深圳市出租屋综合管理系统
深圳出租屋管理规定
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您的努力学习是为了更美好的未来！深圳出租屋管理条例第一条为加强深圳市(以下简称市)出租屋管理，保障房屋租赁市场健康发展，维护社会治安，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。
市政府对政府出租的公共租赁住房、产业用房管理另有规定的，从其规定。
第三条市、区人民政府房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。
市政府房屋租赁管理部门依法对房屋租赁市场实施统一管理。
市、区流动人口与出租屋综合管理机构(以下简称出租屋管理机构)负责出租屋管理的综合协调、指导、检查和监督工作，采集流动人口信息，按照有关规定协助做好《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》(以下简称居住证)管理服务等相关工作。
市、区公安机关负责出租屋治安管理、消防管理及流动人口户政管理，指导流动人口信息采集工作。
市、区规划、国土房产、建设、环保、税务、工商、人口计生、文化、卫生、质量技术监督、安全生产监督管理和城管等部门在各自的法定职责范围内对出租屋依法实施管理。
第四条各级人民政府应当加强对出租屋和流动人口管理的领导和协调，建立健全管理机构，完善管理制度，将出租屋和流动人口管理工作纳入年度考核范围。
各街道办事处应当加强出租屋和流动人口管理，组织街道出租屋管理机构和有关部门做好相关管理工作。
第五条区人民政府应当根据实际需要，组织区房屋租赁管理部门、出租屋管理机构和区公安机关、人口计生部门、税务部门等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同登记或者备案、流动人口信息采集、居住登记、居住证受理和发放、户口申报、计划生育管理及税费征管等工作。
联合办公的具体办法由区人民政府制定，联合办公的经费由区财政核拨。
第六条住宅出租屋管理实行《出租屋流动人口综合管理责任书》制度，由街道办事处组织出租屋业主或者管理人与公安机关、人口计生部门和出租屋管理机构签订。
深圳市出租屋管理若干规定
深圳市出租屋管理若干规定————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：《深圳市出租屋管理若干规定》(1997年8月6日深圳市人民政府令第63号发布根据2002年7月23日深圳市人民政府令第118号修改)第一条为加强深圳市（以下简称市）出租屋管理，保障房屋租赁市场健康发展，维护社会治安，根据有关法律、法规，制定本规定。
第二条本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。
第三条市、区人民政府房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。
市政府房屋租赁管理部门依法对房屋租赁市场实施统一管理。
市、区流动人口与出租屋综合管理机构（以下简称出租屋管理机构）负责出租屋管理的综合协调、指导、检查和监督工作，采集流动人口信息，按照有关规定协助做好《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》（以下简称居住证）管理服务等相关工作。
市、区公安机关负责出租屋治安管理、消防管理及流动人口户政管理，指导流动人口信息采集工作。
市、区税务、工商、计划生育、文化、卫生、质量技术监督、安全生产监督管理和城管等部门在各自的职责范围内对出租屋实施管理。
第四条各级人民政府应当加强对出租屋和流动人口管理的领导和协调，建立健全管理机构，完善管理制度，将出租屋和流动人口管理工作纳入年度考核范围。
各街道办事处和社区工作站应当加强出租屋和流动人口的管理，协助房屋租赁管理部门、出租屋管理机构做好相关管理工作。
第五条区人民政府应当根据实际需要，组织区房屋租赁管理部门、出租屋管理机构和区公安机关、计划生育部门、税务部门等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同登记或者备案、流动人口信息采集、居住登记、居住证受理和发放、户口申报、计划生育管理及税费征管等工作。
联合办公的具体办法由区人民政府制定，联合办公的经费由区财政核拨。
第六条住宅出租屋管理实行《出租屋综合管理责任书》和《出租屋流动人口计划生育管理责任书》制度。
深圳市出租屋管理规定
深圳市出租屋管理规定为房屋租赁强制备案制提供依据的《深圳经济特区房屋租赁条例》拟在近期提请废止，下面小编给大家介绍关于深圳市出租屋管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。
深圳市出租屋管理条例第一条为加强深圳市(以下简称市)出租屋管理，保障房屋租赁市场健康发展，维护社会治安，根据有关法律、法规，制定本规定。
第二条本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。
第三条市、区人民政府房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。
市政府房屋租赁管理部门依法对房屋租赁市场实施统一管理。
市、区出租屋综合管理机构负责出租屋管理的综合协调、指导、检查和监督工作。
市、区公安机关负责出租屋治安管理、消防管理及暂住人员的户口管理。
市、区税务、工商、计划生育、文化、卫生、质量技术监督、安全生产监督管理和城管等部门在各自的职责范围内对出租屋实施管理。
第四条各级人民政府应当加强对出租屋管理的领导和协调。
第五条区人民政府应当根据实际需要，组织区房屋租赁管理部门和区公安机关、计划生育部门、税务部门等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同登记或者备案、租住人员信息登记、户口申报、计划生育管理及税费征管等工作。
联合办公的具体办法由区人民政府制定，联合办公的经费由区财政核拨。
第六条住宅出租屋管理实行《出租屋综合管理责任书》和《计划生育责任书》制度。
第七条房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后10日内到房屋租赁管理部门登记或者备案;房屋租赁合同变更或解除后，有关当事人应于变更或解除合同之日起10日内向房屋租赁管理部门提交有关证明材料，办理相关登记或者备案等手续。
在办理租赁合同(住宅)登记或者备案时，应核查出租人与出租屋所在地计划生育部门签订的《计划生育责任书》，承租人为暂住人员的，必须提供有效身份证件和经出租屋所在地计划生育部门查验的计划生育有关证件。
对未签订计划生育责任书和无查验合格的计划生育有关证件的，应登记在册并及时通报当地计划生育部门。
深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市人口发展“十二五”规划的通知
深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市人口发展“十二五”规划的通知文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2011.09.14•【字号】深府办[2011]80号•【施行日期】2011.09.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市人口发展“十二五”规划的通知（深府办〔2011〕80号）各区人民政府，市政府直属各单位：《深圳市人口发展“十二五”规划》已经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。
深圳市人民政府办公厅二○一一年九月十四日深圳市人口发展“十二五”规划一、“十二五”人口发展基础与环境“十一五”期间，深圳人口发展取得显著成就，人口总量趋于稳定，人口结构持续优化，人口管理与服务的法制化、规范化、科学化水平大幅提升。
“十二五”期间，国家发展战略格局将深度调整，国内区域竞争态势将不断加剧，深圳人口发展的机遇与挑战并存。
必须认真研判深圳当前人口发展基础与环境，科学谋划深圳“十二五”人口发展新篇章。
（一）“十一五”人口发展主要成就。
1．常住人口规模突破千万，实际人口迅猛膨胀势头得以遏制。
第六次全国人口普查时点常住人口规模达到1035.84万人，继上海、北京、广州之后成为城区人口超千万的特大城市。
实际管理和服务人口趋于稳定，“十一五”时期人口总量在1300万人上下波动，未出现“十五”时期迅猛膨胀的现象，全市人口发展初步进入成熟稳定阶段。
非户籍就业人口数量超过700万人，非户籍人口就业规模和比重在全国各大城市中继续保持领先，继续成为全国城乡剩余劳动力的重要吸纳地。
2．户籍人口规模快速增长，户籍管理制度改革成效明显。
户籍管理制度改革力度明显加大，户籍迁入政策整体趋于积极宽松。
技术技能迁户和投资纳税迁户等新型迁户政策深入实施，人才入户数量增长一倍以上。
开通个人申报技术技能迁户渠道和外来务工人员积分入户渠道，人才入户渠道进一步拓宽。
打破原特区内外户籍迁移管理限制，率先实现原特区内外户籍管理一体化。
2013年南山区出租屋综合管理办公室责任考核自查自评表
“提升工作效率、提升工作质量”工作
（5分）
成立“双提升”工作领导小组，有专人负责（1分）
5
制定“双提升”工作方案，责任分工落实（2分）
完成精文简会、整肃作风纪律、清风行动、双向测评等工作（2分）
职能工作
（75分）
基
本
分
《区委工作报告》
《区政府工作报告》、《公共服务白皮书》、任务令等事项（15分）
市、区业务检查合同时发现有个别合同填写不够规范，扣1分。
6
出租屋编码卡管理情况（3分）
房屋租赁凭证管理（3分）
证件类型归类错误数量占比每百分之一证件号码录入错误数量占比每百分之一扣1分。账实不符的扣1分。
6
房屋编码情况
（15分）
配备房屋编码专管人员、落实专项经费（1分）
产权人信息修改数量占比超过1％，该项不得分。
2013年区政府工作报告“百姓安居工程”创建“宜居出租屋”工作（5分）
在全区“宜居出租屋”创建活动稳步推，优化出租屋综合环境，得满分。
5
全面推进视频门禁系统建设，城中村出租屋、流动人口管理水平和治安防控能力逐步提升（5分）
2013年全区门禁建设完成100%，视频系统完成64%，得满分。
5
完成城中村自建房楼(栋)长(简称楼长)制的配备（5分）
4
出租屋综合管理责任书签订情况（3分）
出租屋综合管理责任书签订率达85％以上的得满分，签订率每减少五个百分点扣1分。
3
房屋租赁管理情况（13分）
房屋租赁合同登记、备案情况（4分）
房屋租赁合同特殊修改情况（3分）
合同登记或备案界定错误的，申请资料不齐，合同涂改处，无当事人签章的，将合同档案内容录入错误的，每发现一处扣1分。
《深圳市住房租赁监管服务平台管理办法(暂行)》
深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会、深圳市房屋租赁管理办公室关于印发《深圳市住房租赁监管服务平台管理办法（暂行）》的通知（深建规〔2018〕15号）各有关单位：《深圳市住房租赁监管服务平台管理办法（暂行）》，已经市政府同意，现予印发，请认真贯彻执行。
特此通知。
深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会深圳市房屋租赁管理办公室2018年12月26日深圳市住房租赁监管服务平台管理办法（暂行）第一章总则第一条[制定依据]为了加快培育和发展我市住房租赁市场，建设我市统一的住房租赁监管服务平台（以下简称“租赁平台”），规范租赁平台的运行与管理，依据《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）、《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔2017〕153号）、《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（深府办规〔2017〕6号）制定本办法。
第二条[租赁平台定义]本办法所称的租赁平台是由政府主导建设，对住房租赁市场进行统一信息化管理，与市场主体租赁平台、相关管理部门业务系统互联互通，实现租赁信息监测的信息化管理平台。
租赁平台应具备如下功能：（一）住房租赁房源核验及住房信息发布；（二）网上交易及住房租赁合同网上备案；（三）积分入学、积分入户、住房公积金提取申请、租赁住房货币化补贴申请、居住证等公共服务办理；（四）信用评价管理；（五）住房租赁市场信息统计及发布；（六）相关文件规定的其他服务。
第三条[适用范围]本办法适用于租赁平台的搭建和运营管理。
第四条[房源范围]本市行政区域内（含深汕合作区）各类主体应当将对外出租的租赁住房房源信息上传至租赁平台，并按本办法规定将成交的住房租赁交易信息报送至租赁平台。
第五条[租赁平台用户]本办法所称租赁平台用户（以下简称“用户”）是指通过租赁平台参与住房租赁交易的各方主体，包括住房出租和承租的自然人、法人、非法人组织及其他参与住房租赁交易活动的第三方机构及其从业人员。
流动人口与出租屋综合管理信息系统1.doc
流动人口与出租屋综合管理信息系统1流动人口与出租屋综合管理信息系统流动人口与出租屋综合管理系统，是随新时期政府对流动人口管理工作从限制、被动管理到主动提供服务的新的管理理念孕育而生。
系统涵盖了出租屋与流动人口管理的所有相关业务、实现了政府各相关部门间的信息共享，大大提高了工作效率。
本系统可安装到市、区政府一级，与派出所、街道、社区服务中心及公安、工商、税务、消防、教育、劳动保障、计划生育、医疗卫生等主要部门互联，为政府各职能部门向流动人口提供多级、综合、系统的服务，提供现代信息技术管理手段。
系统特点：(1) 全面涵盖流动人口管理业务（出租屋管理、流动人口、企业用工管理信息），实现“一站式”服务；可兼容旧系统数据，充分利用已有工作成果，无需再次录入；(2) 实现了流动人口与落脚点、服务处所的有机关联。
可多渠道对流动人口相关信息进行录入与查询；可与公安系统互联，实现对在逃人员、重点人员信息进行自动比对；(3) 与政府相关职能部门信息共享，达到互为验证、互为补充；通过建设完整、准确、鲜活的流动人口信息库，实现了动态管理；(4) 支持B/S、C/S两种客户端，对C/S客户端实现了自动安装、自动升级、免维护；(5) 系统的功能、性能、运行效率等，在国内同类软件中具有领先地位。
系统功能：采集功能：实现对出租屋、流动人口信息的全面采集业务办理：出租屋租赁税征缴、出租屋租赁合同登记备案业务办证功能：实现暂住证、租赁证、计划生育证的办理查询功能：以人、屋、企业为三条主线、可实现各种灵活查询统计功能：能根据客户的需求动态定制统计条件，制作各种统计报表管理功能：提供对工作人员的工作进行绩效考核和监督的手段系统亮点：系统作为一个出租屋与流动人口的管理信息综合平台，将政府职能部门相关的业务（公安、消防、房管、地税、计生、劳动）委托给服务中心或服务站办理，实现同一平台“一站式”办理和数据共享，避免重复劳动，提高工作效率。
对出租屋中检查发现的治安、消防、房屋或计生等方面的隐患，通过通告机制，及时通报相关职能部门，做到了“防患于未然”的效果。
深圳市事业单位登记管理局事业单位法人登记(备案)公告
深圳市事业单位登记管理局事业单位法人登记（备案）公告（2010第1号）根据•事业单位登记管理暂行条例‣及其•实施细则‣的规定，下列事业单位经我局核准登记（备案），取得事业单位法人资格，其合法权益受国家法律保护，现予以公告。
2010年1月5日深圳市事业单位登记管理局事业单位法人登记（备案）公告（2010第2号）根据《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，下列事业单位经我局核准登记（备案），取得事业单位法人资格，其合法权益受国家法律保护，现予以公告。
2010年1月5日事业单位法人设立登记（备案）名单深圳市事业单位登记管理局事业单位法人登记（备案）公告（2010第3号）根据《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，下列事业单位经我局核准登记（备案），其《事业单位法人证书》已办理注销，现予以公告。
2010年6月19日事业单位法人注销登记（备案）名单深圳市事业单位登记管理局事业单位法人登记（备案）公告（2010第4号）根据•事业单位登记管理暂行条例‣及其•实施细则‣的规定，下列事业单位经我局核准登记（备案），取得事业单位法人资格，其合法权益受国家法律保护，现予以公告。
2010年6月19日深圳市事业单位登记管理局事业单位法人登记（备案）公告（2010第5号）根据《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，下列事业单位经我局核准登记（备案），取得事业单位法人资格，其合法权益受国家法律保护，现予以公告。
2010年6月19日事业单位法人设立登记（备案）名单深圳市事业单位登记管理局事业单位法人公告（2010第6号）根据《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，下列事业单位经我局核准登记（备案），其《事业单位法人证书》已办理注销手，现予以公告。
2010年7月23日事业单位法人证书注销名单。
《深圳市居住登记和居住证办理规定》
《深圳市居住登记和居住证办理规定》《深圳市居住登记和居住证办理规定》第⼀章总则第⼀条为规范⾮深圳市户籍⼈员(以下简称⾮深户籍⼈员)居住登记和居住证的办理，根据《深圳经济特区居住证条例》(以下简称《条例》)及《深圳市⼈民政府关于进⼀步加强和完善⼈⼝服务管理的若⼲意见》(深府〔2016〕58号)，制定本规定。
第⼆条⾮深户籍⼈员居住登记申报和居住证的申请、受理、审核、发放、签注等相关⼯作，应当遵守《条例》和本规定。
第三条公安机关统⼀负责居住登记申报和居住证办理⼯作，负责居住登记申报和居住证办理⼯作的业务指导、协调和检查。
公安派出所负责本辖区居住登记申报和居住证办理的⽇常⼯作。
第四条公安机关应当会同各区⼈民政府(含新区管理机构，下同)组织做好各区的居住登记和居住证受理点的统筹规划及⽇常管理等⼯作。
各区⼈民政府应当为居住登记和居住证办理⼯作提供财政保障。
第五条公安派出所应当设置居住证受理点，负责居住证申请受理、审核、签注以及发放等相关⼯作，对辖区各居住证受理点进⾏业务指导与督促检查。
受公安机关委托，出租屋管理机构(社区⽹格管理机构)、街道办事处应当以社区为单位设置居住登记受理点，负责辖区内居住登记的受理等具体⼯作。
受公安机关委托，各街道应当在其办事处设置居住证受理点，⾮深户籍⼈员居住数量较多的社区可以设置居住证受理点，负责居住证申请、签注的受理以及居住证发放等相关⼯作。
市公安机关应当在本部门门户⽹站上发布居住登记和居住证受理点的相关信息。
第⼆章居住登记第六条申报义务⼈通过⽹络申报居住登记，应当先⾏申请居住登记账号。
第七条申报义务⼈为个⼈的，可以通过⽹络或者到居住登记受理点申请居住登记账号。
申报义务⼈通过⽹络申请居住登记账号，应当如实填写个⼈⾝份信息和拟申报房屋信息。
通过系统校验的，居住登记账号申请成功;未通过系统校验的，申报义务⼈应当到居住登记受理点申请居住登记账号。
申报义务⼈到居住登记受理点申请居住登记账号时，应当出⽰本⼈⾝份证明和拟申报房屋相关材料。
深圳市出租屋综合管理责任书
深圳市出租屋综合管理责任书第一条为加强深圳市（如下简称市）出租屋管理，保障房屋租赁市场健康发展，维护社会治安，根据有关法律、法规，制定本规定。
第二条本规定所称出租屋，涉及住宅出租屋、工商业出租屋及其她出租屋。
第三条市、区人民政府房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。
市政府房屋租赁管理部门依法对房屋租赁市场实行统一管理。
市、区流动人口与出租屋综合管理机构（如下简称出租屋管理机构）负责出租屋管理旳综合协调、指引、检查和监督工作，采集流动人口信息，按照有关规定协助做好《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》（如下简称居住证）管理服务等有关工作。
市、区公安机关负责出租屋治安管理、消防管理及流动人口户政管理，指引流动人口信息采集工作。
市、区税务、工商、筹划生育、文化、卫生、质量技术监督、安全生产监督管理和城管等部门在各自旳职责范畴内对出租屋实行管理。
第四条各级人民政府应当加强对出租屋和流动人口管理旳领导和协调，建立健全管理机构，完善管理制度，将出租屋和流动人口管理工作纳入年度考核范畴。
各街道办事处和社区工作站应当加强出租屋和流动人口旳管理，协助房屋租赁管理部门、出租屋管理机构做好有关管理工作。
第五条区人民政府应当根据实际需要，组织区房屋租赁管理部门、出租屋管理机构和区公安机关、筹划生育部门、税务部门等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同登记或者备案、流动人口信息采集、居住登记、居住证受理和发放、户口申报、筹划生育管理及税费征管等工作。
联合办公旳具体措施由区人民政府制定，联合办公旳经费由区财政核拨。
第六条住宅出租屋管理实行《出租屋综合管理责任书》和《出租屋流动人口筹划生育管理责任书》制度。
住宅出租屋旳业主或者管理人应当与出租屋管理机构、公安机关签订《出租屋综合管理责任书》，与筹划生育部门签订《出租屋流动人口筹划生育管理责任书》。
前款所称管理人涉及受业主委托出租或者管理出租屋旳机构、人员。
第七条严禁下列房屋出租：（一）被有关主管部门拟定为危险房屋不能使用旳；（二）已发布房屋拆迁公示旳；（三）无房屋权利证明或者市政府规定旳其她权属证明材料旳；（四）被有关主管部门确认存在重大消防、安全隐患旳；（五）其她法律、法规、规章或者市政府规定不得出租旳。