电梯加装分摊公式
加装电梯相关费用分摊方案(协议附件三)
附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
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加装电梯相关费用分摊方案协议
可编写可改正
附件二：电梯改造有关花费分摊方案
经仔细议论，绝全局部业主赞同安分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数 =总集资额 / 参加户分摊系数之和
分摊系数：采纳中间层为标准层，取分摊系数为 1，每高一层递加 10%，每低一层递减10%的方法。
如： 4—10 层楼，取 7 楼为中间层，那么分摊系数分别为：、、、 1、、、。
该层每户集资额 =分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假定本大楼电梯改造总集资额为 25 万元，共 41 户参加。
参加户分摊系数之和为，按上
述公式计算出分摊基数为元。
楼层该层参加户数分摊基数系数该层系数之和该层每户集资额该层集资费之和总集资额
①②③=⑧/⑨④⑤=②×④⑥ =③×④⑦=②×⑥⑧
44250000
56
66
7515
89
956
106
41250000
共计
⑨
1
可编写可改正二、电梯使用费〔电费〕的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费〔电费〕的分摊依据广州市供电局的分摊方法履行。
电梯使用费〔电费〕的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5 层为第一段，系数为1，6~10 层为第二段，系数为，11~15层为第三段，系数为，这样按5 层为一段类推，每段系数按 20%递加，即系数为 1+(N- 1) ×，首层不使用电梯的用户不用摊分〕。
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2。
0419旧楼加装电梯集资费分摊方案(3种方案的公式及举例)之欧阳文创编
加装电梯相关费用分摊方案（供参考）经本梯门全体业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：一、加装电梯集资费分摊计算方法为：方案一有效楼层系数法1.计算方法分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8每层有效楼层系数=每层户数×每层层数每户集资费=分摊基数×楼层系数楼层系数：注：有架空层的一楼的系数为0.5。
2.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。
参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
方案二按楼层递增递减法1.计算方法：分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数2.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
方案三按楼层和套房建筑面积分摊法计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76；以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积3710.76÷所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费。
加装电梯相关费用分摊方案（协议附件三）
附件二：电梯改造相关费用分摊方案经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：一、集资费分摊计算方法为：1.计算方法：分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数2.集资费分摊方案集资费分摊方案举例举例 假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
楼层 该层参加户数 分摊基数 系数 该层系数之和 该层每户集资额 该层集资费之和 总集资额 ① ② ③=⑧/⑨ ④ ⑤=②×④ ⑥=③×④ ⑦=②×⑥ ⑧4 4 5995.20 0.7 2.8 4196.64 16786.57 25000056 5995.20 0.8 4.8 4796.16 28776.98 6 6 5995.20 0.9 5.4 5395.68 32374.107 5 5995.20 1 5 5995.20 29976.0289 5995.20 1.1 9.9 6594.72 59352.52 9 5 5995.20 1.2 6 7194.24 35971.22 10 6 5995.20 1.3 7.8 7793.76 46762.59合计4141.7 250000 ⑨二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法： 按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×1+(N-1)×0.20.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
旧楼加装电梯资金分摊方案
单台电梯井道加建工程报价清单（修）附件1：电梯技术规格表附件2：旧楼加装流程（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。
（二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。
批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。
（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。
申报人应按许可证要求在有效期内动工建设。
业主个人也可申请报建提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。
提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。
加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。
报建相关资料包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料1、同意申请人身份证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；2、同意申请人房产证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；3、同意加装电梯意见书（一式三份）原件；4、同意加装电梯业主授权书（一式三份）原件；附件3、电梯安装后管理费用的缴交A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。
管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。
每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用，住户电梯管理委员会负责收款，具体费用和方案有业主商议决定；B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费（与管理协商具体收费标准，要求控制在合理的范围之内）。
加装电梯相关费用分摊方案(协议附件三)
附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日。
加装电梯集资费分摊方案(3种方案的公式及举例)
房改房、旧楼加装电梯相关费用普遍分摊方案一、加装电梯集资费分摊计算方法为：方案一有效楼层系数法1.计算方法分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8每户集资费=分摊基数×楼层系数楼层系数：注：有架空层的一楼的系数为0.5。
2.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。
参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
方案二按楼层递增递减法1.计算方法：分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数2.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
楼层该层参加户数分摊基数系数该层系数之和该层每户集资额该层集资费之和总集资费①②③=⑧/⑨④⑤=②×④⑥=③×④⑦=②×⑥⑧4 4 5995.20 0.7 2.8 4196.64 16786.57 2500005 6 5995.20 0.8 4.8 4796.16 28776.986 6 5995.20 0.9 5.4 5395.68 32374.107 5 5995.20 1 5 5995.20 29976.028 9 5995.20 1.1 9.9 6594.72 59352.529 5 5995.20 1.2 6 7194.24 35971.2210 6 5995.20 1.3 7.8 7793.76 46762.5941 41.7 250000合计⑨方案三按楼层和套房建筑面积分摊法计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76；以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积3710.76÷所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法执行。
广州市加装电梯分摊计算方法
广州市加装电梯分摊计算方法1.简介现如今，城市发展的高楼林立，楼层之间的垂直交通成为了一个重要的问题。
为了满足居民的需求，很多老旧小区开始考虑加装电梯的问题。
然而，加装电梯涉及到的费用问题常常让人头疼。
本文将介绍广州市加装电梯的分摊计算方法，帮助业主了解加装电梯的费用如何分摊。
2.分摊计算方法2.1单元楼加装电梯的费用分摊方式广州市规定，单元楼加装电梯的费用分摊方式包括三种：按楼层、按人口、按产权面积。
具体如下：2.1.1按楼层分摊按楼层分摊是指将加装电梯的费用平均分摊给每层楼的业主。
计算公式如下：楼层分摊费用=总加装费用/总楼层数每个楼层的业主需按照楼层分摊费用进行缴纳。
2.1.2按人口分摊按人口分摊是指根据每个单元楼的居民人数来确定每人应缴纳的费用。
计算公式如下：人口分摊费用=总加装费用/单元楼总人数每个住户需按照人口分摊费用进行缴纳。
2.1.3按产权面积分摊按产权面积分摊是指根据每个单元楼的住房产权面积来确定每平方米应缴纳的费用。
计算公式如下：面积分摊费用=总加装费用/所有住房产权面积总和每个住户的产权面积乘以面积分摊费用得到应缴纳的费用金额。
2.2其他费用的分摊方式除了加装电梯费用的分摊，还有一些其他费用也需要进行分摊。
比如维修费、管理费等。
这些费用通常按照人口或产权面积进行分摊，具体分摊方式可以根据实际情况进行协商确定。
3.实际案例分析下面通过一个实际案例来进行分析，假设某小区共有5栋楼，每栋楼有20层，每层4户。
加装电梯的总费用为100万元。
根据不同的分摊方式，可以得到以下计算结果：3.1按楼层分摊根据楼层分摊的计算方法，每个楼层的费用为：楼层分摊费用=100万元/(5栋楼*20层)=10万元/层每户的缴纳费用根据楼层分摊费用进行计算。
3.2按人口分摊假设每户的居民人数平均为3人，总人数为5栋楼*20层*4户*3人=1200人。
根据人口分摊的计算方法，每人的费用为：人口分摊费用=100万元/1200人=8333.33元/人每户的缴纳费用根据人口分摊费用进行计算。
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电梯加装分摊公式
电梯加装分摊公式
简介
在某些楼栋中，由于建设时没有考虑到电梯的安装，后期需要对
楼栋进行电梯加装。
在进行电梯加装时，需要确定每个业主分摊的费用。
本文将介绍电梯加装的相关分摊公式，并提供实例进行解释说明。
分摊费用公式
电梯加装的分摊费用通常由以下几个因素决定：
1. 总加装费用
总加装费用是指电梯加装项目的总成本，包括电梯本身的价格、
安装费用以及相关设备和材料的费用等。
总加装费用可以根据具体情
况进行估算或者通过招标等方式确定。
2. 公摊系数
公摊系数是指每个业主分摊总加装费用的比例。
公摊系数可以根
据楼栋的户数、使用面积或其他公正的计算方法进行确定。
3. 单位面积加装费用
单位面积加装费用是指每平方米需要分摊的加装费用。
根据楼栋
实际情况，可以通过总加装费用除以楼栋的总使用面积计算得出。
4. 个人分摊费用
个人分摊费用是指每个业主需要承担的加装费用，可以通过以下公式计算：
个人分摊费用 = 单位面积加装费用× 个人使用面积
实例说明
假设某个楼栋总加装费用为100万元，楼栋共有10个业主，每个业主的使用面积分别为100平方米、80平方米、120平方米、90平方米、110平方米、130平方米、70平方米、100平方米、80平方米和90平方米。
1. 计算公摊系数
假设公摊系数为，即每个业主需要分摊总加装费用的10%。
2. 计算单位面积加装费用
单位面积加装费用 = 总加装费用 / 楼栋总使用面积
假设楼栋总使用面积为1000平方米，单位面积加装费用为100万元 / 1000平方米 = 1000元/平方米。
3. 计算个人分摊费用
以业主A（使用面积100平方米）为例，个人分摊费用 = 1000元/平方米× 100平方米 = 10万元。
以此类推，其他业主的个人分摊费用可依次计算得出。
总结
电梯加装的分摊费用是根据总加装费用、公摊系数、单位面积加装费用和个人使用面积等因素来确定的。
业主可以根据自身的使用面积计算出个人分摊费用。
这些公式和步骤可以帮助楼栋管理者公平、合理地确定每个业主的分摊费用，确保加装费用的公正分配。
5. 按楼层加装费用分摊公式
在某些情况下，可能需要按照楼层来进行加装费用的分摊。
这种情况下，可以使用以下公式来计算每层的分摊费用：
楼层分摊费用 = 单位楼层加装费用× 楼层的总使用面积
其中，单位楼层加装费用可以通过总加装费用除以楼栋的总楼层数得到。
6. 按照购房面积加装费用分摊公式
除了按照使用面积进行分摊之外，也可以按照购房面积来进行加装费用的分摊。
这种情况下，可以使用以下公式：
购房面积分摊费用 = 单位购房面积加装费用× 购房面积
单位购房面积加装费用可以通过总加装费用除以楼栋的总购房面积来计算得出。
7. 按照人均加装费用分摊公式
在某些情况下，也可以按照人均来进行加装费用的分摊。
这种情况下，可以使用以下公式：
人均分摊费用 = 总加装费用 / 业主人数
每个业主需要支付的个人分摊费用即为人均分摊费用。
实例说明
假设某个楼栋总加装费用为100万元，楼栋共有10个业主，每个业主的使用面积分别为100平方米、80平方米、120平方米、90平方米、110平方米、130平方米、70平方米、100平方米、80平方米和90平方米。
5. 计算按楼层加装费用分摊
假设楼栋共有5层，总共使用面积为1000平方米，单位楼层加装费用为100万元 / 5层 = 20万元/层。
那么每层的分摊费用如下：
•第一层分摊费用 = 20万元/层× 100平方米 = 20万元
•第二层分摊费用 = 20万元/层× 80平方米 = 16万元
•…
•第五层分摊费用 = 20万元/层× 90平方米 = 18万元
6. 计算按照购房面积加装费用分摊
假设楼栋的总购房面积为800平方米，单位购房面积加装费用为100万元 / 800平方米 = 1250元/平方米。
那么每个业主的购房面积分摊费用如下：
•业主A的购房面积分摊费用 = 1250元/平方米× 100平方米 = 万元
•业主B的购房面积分摊费用 = 1250元/平方米× 80平方米 = 10万元
•…
•业主J的购房面积分摊费用 = 1250元/平方米× 90平方米 = 万元
7. 计算按照人均加装费用分摊
总加装费用为100万元，业主人数为10人。
每个业主的个人分摊费用为 100万元 / 10人 = 10万元。
总结
根据具体的情况和需要，可以使用不同的加装费用分摊公式来确定每个业主应支付的费用。
这些公式包括按楼层加装费用分摊、按购房面积加装费用分摊和按人均加装费用分摊。
根据楼栋的实际情况选择合适的分摊方式，可以使费用的分配更加公平合理，确保每个业主都承担了相应的责任。