资产评估学第2阶段测试题
一、单项选择题（每小题1分，共计15分）在每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的，错选或未选均无分。
1、某地产未来第一年纯收益为8000万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加2%,资本化率为10%,则该地产的评估值最接近于( )万元。
A、205B、800C、633D、10002、地产市场的不完全竞争性是由土地的( )决定的。
A、稀缺性B、用途多样性C、位置固定性D、价值增值性3、下面各种评估方法中，（）是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。
A、成本法B、市场法c、收益法 D、估算法4、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是( )。
A、旅游业用地30年B、商业用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年5、在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( )。
A、评估基准日的价格B、正常交易的价格C、待评估对象自身状态下的价格D、待评估对象区域因素下的价格6、某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。
目前该专利权的贬值率为（）。
A、66.7%B、50.0%C、33.3%D、25.0%7、估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是( )。
A、利用价格指数法B、利用询价法询价再考虑其他费用C、利用重置核算法D、利用功能价值法8、我国土地使用权出让的最高年限由( )确定并公布。
A、国土资源部B、城市建设部C、省、自治区、直辖市政府D、国务院9、机器设备的经济寿命是指( )。
A、机器设备从使用到报废为止的时间B、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间C、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间D、机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间10、设备的技术寿命与( )有关。
A、使用强度B、使用时间C、维修保养水平D、技术更新速度11、如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为（）。
A、评估值B、商誉C、评估误差D、商标12、无形资产作为转让对象评估的前提是( )。
A、能获得正常收益B、能获得稳定收益C、能获得垄断收益D、能获得非经常性收益13、一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和( )。
A、独占性B、保密性C、时间性D、可转让性14、机器设备按其工程技术特点分类，不包括( )。
A、专用设备B、通用设备C、生产性设备D、非标准设备15、动用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的( )。
A、房地合一原则B、供需原则C、替代原则D、最有效使用原则二、多项选择题（每小题2分，共计10分）在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的。
错选、多选、少选或未选均无分。
1、土地的自然特性表现在( )。
A、使用长期性B、质量差异性C、空间位置的固定性D、区域性E、不可替代性2、影响机器设备物理寿命的因素有( )。
A、机器设备的使用强度B、机器设备的维修保养水平C、同类设备的使用强度D、机器设备的经济用途E、设备的自身质量3、机器设备的经济性贬值通常与( )相关。
A、市场竞争B、产品供求C、技术进步D、设备保养E、工作负荷4、以下项目中，属于房地产评估特点的是（）。
A、合法性前提B、替代性C、供需原则D、最有效使用原则E、贡献原则5、在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括( )。
A、交易时间B、交易动机及背景C、交易地区D、交易数量E、型号规格三、名词解释（每小题3分，共计12分）1、功能性贬值2、商誉3、房地产4、资产组四、简述题（每小题6分，共计18分）1、试述无形资产的评估特点。
2、影响房地产价格及评估的因素有那些？3、试述机器设备评估的特点。
五、计算题（每小题15分，共计45分）计算题答题要求：写出具体计算过程，以万元为单位，小数点后保留两位小数。
1、被评估设备购置于2000年4月，购置价为2000万元，在不停产的情况下，于2002年4月对该设备做了一定的技术改造，投资50万元给设备增添了一个深加工配套装置。
2010年4月进行评估，认定该设备仍能继续使用10年。
评估人员经调查得知该类设备2000年的定基物价指数为106％，2002年的定基物价指数为108％，2010年的定基物价指数为118％。
要求：(1)计算被评估设备的重置成本；(2)计算该设备的有形损耗(或成新率)；(3)计算设备的评估值。
(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)。
2、某食品生产企业拟购买某食品研究所的一项最新食品添加剂专利技术，该专利的经济寿命为5年，经过预测分析表明，使用该添加剂专利技术后，该食品生产企业的产品年销售量将提高15%，产品的销售价格将提高5%，生产及销售成本节约5%。
该企业目前的产品年销售量为400万吨，每吨的销售价格为2 500元，每吨的生产及销售成本为2 000元。
所得税税率为25%，折现率为10%。
要求:试估算该专利技术的价值。
(以万元为单位，小数点后保留两位数, P/A,10%,5=3.7908)3、一块宗地，出让金500元／米2，动迁费用50元／米2，取得该地块相关税费等平均约30元／米2。
开发费用平均约300元／米2，银行基建贷款利率8％，开发期为两年，第一年投资占总投资的3／4，土地开发的平均利润率为15％。
营业税率5%，城建税7%，教育附加费3%，销售费用为开发后土地售价的3%。
要求计算：（要求计算公式和计算过程，以万元为单位，小数点后保留两位数)）（1）计算土地取得费用、土地开发费用；（2）计算资金成本；（3）计算开发利润；（4）计算营业税金及附加（5）计算土地使用权评估值。
附：参考答案：三、名词解释（每小题3分，共计12分）1、功能性贬值：功能性贬值:是指新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，技术明显落后、性能降低、其价值也就相应减少。
这种损耗称为资产的功能性损耗，也称功能性贬值。
2、商誉：通常是指一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价值。
这种价值的预期是由于企业所处的地理位置的优势，或由于经营效率高、管理水平高、生产历史悠久、令人喜爱或尊敬的企业名称、良好的客户关系、高昂的士气等多种无形的“资产”因素综合造成的。
3、房地产：是指房屋及其附属物（与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等）和承载房屋及其附属物的土地，以及与它们相应的各种财产权利。
4、资产组：企业可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入应当基本上独立于其它资产或资产组。
四、简述题（每小题6分，共计18分）1、试述无形资产的评估特点。
无形资产与有形资产相比较而言，具有以下特点：第一，无形资产需要确认（1）对无形资产的权属进行鉴定：（2）对无形资产的性能和功能进行技术鉴定（3）对无形资产使用空间和使用条件进行鉴定。
第二，无形资产评估前提的界定：无形资产评估一般以产权变动为前提，还有以财务报告目的为前提。
2、影响房地产价格及评估的因素有那些？1）一般因素：指在一定区域范围内影响所有房地产价格的普遍、共同因素。
包括：（1）经济因素。
（2）社会因素。
（3）行政因素。
2）区域因素：某一特定区域内自然条件与社会、经济、行政等因素结合产生的区域性特征。
表现为：区域的繁华程度、道路通达程度、交通便捷程度、基础设施和公共设施状况，以及区域环境。
3）个别因素（1）土地的个别因素。
土地的个别因素具体包括区位因素、面积因素、临街宽度、临街深度、土地形状、地质、地形、地势、容积率、土地使用年限等。
（2）建筑物的个别因素。
建筑物的个别因素主要表现为建筑物的面积、结构、材料、设计、设备、施工质量，以及与周围环境的协调等方面。
3、试述机器设备评估的特点。
（1）机器设备评估是以机器设备实物鉴定、技术鉴定、权益界定、使用方式界定和使用状态界定为基础的。
（2）机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估。
（3）与土地及其建筑物不可分离的机器设备（分离设备会严重影响土地及建筑物使用价值和价值的）可将机器设备放到土地、建筑物中一并评估。
（4）机器设备通常是以单台、单件为标的进行评估。
（5）机器设备评估应当以恰当的使用方式和使用状态为依据。
五、计算题（每小题15分，共计45分）1、（1）重置成本=2000×118%/106%+50×118%/108%=2226.42+54.63=2281.05万元（2）加权投资年限=2226.42×10+54.63×8）÷2281.05=2270.24÷2281.05=9.95年有形损耗率=9.95/(9.95+10)=49.87%(3) 设备的评估值=2281.05×(1-49.87％)=1137.67(万元)2、(1)使用专利后每年增加的净利润：①使用专利后的税前利润=400×(1+15%)×{[2 500×(1+5%)]-[2 000×(1-5%)]｝=333500万元②使用专利前的税前利润：400×(2 500-2 000)=200 000(万元)③使用专利后增加的净利润=(333500-200 000)×(1-25%)=100125(万元)(2)将每年增加的净利润折现求和即为该项专利的价值该专利技术的价值=100125×P/A,10%,5=100125×3.7908=379553.85(万元)3、（1）土地取得费用=出让金+动迁费用+相关税费=500+50+30=580元／米2土地开发费用=开发费用=300元／米2（2）计算资金成本假设土地的取得成本一次性投入，土地的开发费在两年间分段均匀投入，则土地取得费利息=580[（1+8%）2-1]=96.512元／米2土地开发费利息=300×3／4×[（1+8%）1.5-1]+330×1/4[（1+8%）0.5-1]=30.476万元总投资利息=96.512+30.476=126.988万元（3）计算利润=（土地取得费用+土地开发费用）×平均利润率为15％=（580+300）×15%=132万元（4）计算营业税金及附加=（880+126.988+132）×1.05%/(1-5%)=59.947万元销售费用=（880+126.988+132+59.947）×3%=36.058万元（5）土地评估值=880+126.988+132+59.947+36.058=1238.00万元。
2022年资产评估师《资产评估实务二》考试题库(含答案)
2022年资产评估师《资产评估实务二》考试题库（含答案）单选题1.某企业现有资金总额中普通股与长期债券的比例为3∶1，加权平均资本成本为10％。
假如债务资本成本和权益资本成本保持不变，如果将普通股与长期债券的比例变为1∶3，其他因素不变，则该企业的加权平均资本成本将（）。
A、大于10％B、小于10％C、等于10％D、无法确定答案：B解析：在其他因素不变的情况下，由于普通股的资本成本高于长期债券的资金成本，因此，降低普通股的比重会导致加权平均资本成本降低。
2.应当关注拟引用单项资产评估报告的性质、评估目的、评估基准日、评估对象、评估依据、参数选取、假设前提、使用限制等是否满足资产评估报告的引用要求的主体是（）。
A、评估专业人员B、评估机构C、委托人D、资产评估报告使用人答案：A解析：评估专业人员应当关注拟引用单项资产评估报告的性质、评估目的、评估基准日、评估对象、评估依据、参数选取、假设前提、使用限制等是否满足资产评估报告的引用要求。
3.甲公司准备并购前海公司，现聘请某资产评估机构对前海公司的内外部环境进行了SWOT分析。
下列各项中，属于前海公司外部威胁的是（）。
A、有经验丰富的高层管理者B、关键领域里的竞争能力正在丧失C、市场需求增长强劲，可以快速扩张D、市场上出现了强大的新竞争对手答案：D解析：选项A属于优势。
选项B属于劣势。
选项C属于机会。
4.下列常用的价值比率中，属于资产价值比率的是（）。
A、PEGB、EV/EBITDAC、TobinQD、P/S答案：C解析：选项AB属于盈利价值比率。
选项D是收入价值比率。
5.甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟投入的资产成本利润率为25%，则无形资产投资的分成率为（）。
A、12.5%B、19.35%C、15%D、18.75%答案：B解析：据题意：甲企业无形资产的约当投资量＝200×（1＋500%）＝1200（万元）；乙企业资产的约当投资量＝4000×（1＋25%）＝5000（万元）；甲企业投资无形资产的利润分成率＝1200/（1200＋5000）＝19.35%。
资产评估第2阶段测试题
江南大学现代远程教育2011年下半年第二阶段测试卷考试科目:《资产评估》第四章至第七章（总分100分）时间：90分钟__________学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、单项选择题（20*1=20）在每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的，错选或未选均无分。
1.某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1%,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于(B )万元。
a.205b.500c.633d.6902.地产市场的不完全竞争性是由土地的( A )决定的。
a.稀缺性b.用途多样性c.位置固定性d.价值增值性3.下面各种评估方法中，（A）是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。
a．成本法b．市场法c．收益法d．估算法4.土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（A）。
a．70年、50年、50年、40年、50年b．70年、50年、50年、40年、40年c．60年、50年、50年、40年、50年d．60年、50年、40年、40年、50年5.城镇土地的基准地价是（D ）。
a．某时点城镇土地单位面积价格b．某时期城镇土地单位面积价格c．某时点城镇区域性土地平均单价d．某时期城镇区域性土地平均单价6.商业用地基准地价对应的使用年限为(D )年。
a.50b.70c.60d.407．对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（C ）。
a．资产转让时b．企业财务检查时c．企业整体产权变动时d．企业纳税时8．（B ）是按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。
a．坏账估计法b．账龄分析法c．市场法d．信用分析法9．建筑物残余估价法属于（C）a．市场比较法b．成本法c．收益法d．剩余法10．以下项目中，属于房地产评估原则的是（D ）a．供需原则b．替代原则c．公平原则d．最有效使用原则11．某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。
资产评估学第2阶段测试题(卷)与答案解析
江南大学现代远程教育第二阶段测试卷考试科目:《资产评估学》第七章至第九章（总分100分）时间：90分钟一、单项选择题（每小题1分，共计15分）在每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的，错选或未选均无分。
1、机器设备评估中，采用的物价指数首选的是（ D ）A、整个工业设备的物价指数B、同一时期的定基物价指数C、同一大类设备的物价指数D、同一厂家设备的物价指数2、β系数法中的系数α反映的是( B )。
A、所在行业风险系数B、企业在行业中的特定风险调整系数C、社会平均风险系数D、行业平均风险系数3、市盈率倍数法主要适用于( D )的评估。
A、房地产评估B、无形资产评估C、机器设备评估D、企业价值评估4、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（ A ）。
A、70年、50年、50年、40年、50年B、70年、50年、50年、40年、40年C、60年、50年、50年、40年、50年D、60年、50年、40年、40年、50年5、城镇土地的基准地价是（ D ）。
A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇区域性土地平均单价D、某时期城镇区域性土地平均单价6、某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为( C )年。
(结果保留一位小数)A、7.5B、10.1C、9.4 D.5.57、某房地产土地价值800万元，建筑物价值1 600万元，综合资本化率为 7.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为( C )。
A、8.5%B、3%C、2.5%D、4.5%8、一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的( C )。
2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(新版)
2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(新版)1、[多选题]下列关于收益法评估程序的一般步骤的说法中，正确的是( )。
A.确定评估思路和模型B.分析和调整历史财务报表C.预测未来收益D.测算金融性资产及负债价值。
E,确定折现率【答案】ABCE【解析】选项D应该是测算经营性资产及负债价值。
2、[多选题]某企业的资本结构中，产权比率(负债/所有者权益)为2/3，债务税前资本成本为14%。
目前市场上的无风险报酬率为8%，市场上所有股票的平均收益率为16%，公司股票的β系数为1.2，所得税税率为30%，则平均资本成本为( )。
A.14.48%B.16%C.18%D.12%【答案】A【解析】债务税后成本=14%×(1-30%)=9.8%普通股成本=8%+1.2×(16%-8%)=17.6%平均资本成本=9.8%×2/(2+3)+17.6%×3/(2+3)=14.48%3、[单选题]某企业欲购买一项专利技术，预计使用后年收益额为200万元，该企业净资产总额为800万元，该企业所处行业的平均收益率为20%，则由该专利带来的年增量收益为( )万元。
A.30B.40C.50D.60【答案】B【解析】该项资产带来的增量收益=200-800×20%=40(万元)。
4、[单选题]( )是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留使用权和该专利产品销售权，但不再将该技术转让给其他人使用。
A.排他许可权B.独占使用权C.一般使用权D.强制许可权【答案】A【解析】排他使用权(独家使用权)是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留使用权和该专利产品销售权，但不再将该技术转让给其他人使用。
5、[单选题]对于一些高科技企业和服务性企业来说，不适宜采用资产基础法评估企业价值。
原因不包括( )。
A.灵活性较大，难以进行有效监督B.资产基础法忽视了企业整体获利能力，难以体现企业价值的全部内涵C.采用资产基础法忽视了某些无形资产对企业价值创造的作用D.资产基础法评估所用的时间较长、成本较高【答案】A【解析】灵活性较大，难以进行有效监督属于市场法评估企业价值的局限性。
2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案
2024年资产评估师-资产评估实务（二）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 在企业价值评估中，可供选择的持续经营假设主要有（）。
A. 企业重组持续经营假设B. 企业减值持续经营假设C. 维持原有规模持续经营假设D. 投入增量资本持续经营假设.E. 企业增值持续经营假设2.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下属于商标资产的法律特征的是（）。
A. 商标资产的时效性B. 商标资产的地域性C. 商标资产具有逻辑扩展能力D. 商标资产的约束性E. 需要相关技术和管理支撑3.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中，有关专利权利论述不正确的是（）。
A. 发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求B. 外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该外观设计专利产品为准C. 专利申请日是专利保护期限的起始时间，也是专利审查员及评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点，该日期记录在专利申请受理通知书和专利证书上D. 单独的一项专利所有权与带有许可他人使用协议的专利所有权可以视为相同的专利评估对象4.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下属于我国专利权的法律状态的有（）。
A. 申请专利的权利.专利申请权和专利权B. 专利权的无效宣告C. 专利权的对外许可D. 专利权的终止与恢复E. 专利权的重新使用5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 相比于总价计量方式，在市场评估法中具有更强操作性的方法是（）。
A. 总价计量法B. 从价计量法C. 市价计量法D. 收益法6.(多项选择题)(每题 2.00 分) 下列属于市场法应用的操作步骤的有（）。
A. 选择可比对象B. 计算各种价值比率C. 进行溢价和折价的调整D. 对价值比率进行调整E. 编制评估后的资产负债表7.(单项选择题)(每题 1.00 分)知识创新和技术创新已成为当今世界经济增长的关键因素。
资产评估
资产评估《阶段测验一（1～2章）》测验记录1.估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）。
A．功能系数法B．物价指数法C．统计分析法D．使用年限法【正确答案】D2.（）是不可确指资产。
A．机器设备B．商标C．土地使用权D．商誉【正确答案】D 【答案解析】商誉是不可确指资产，它不能脱离企业的有形资产而单独存在。
3.下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）。
A．预期原则B．专业性原则C．科学性原则D．客观性原则【正确答案】A 【答案解析】资产评估的经济原则包括：贡献原则、替代原则、预期原则。
4.由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（）。
A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值D．非评估考虑因素【正确答案】B5.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是（）。
A．正确的B．错误的C．不一定的D．以上都对【正确答案】B 【答案解析】客观性原则是指评估结果应有充分的事实为依据，因此，“资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的”的说法是错误的。
6.清算价格的评估适用于（）。
A．公开市场假设B．企业主体假设C．清算假设D．继续使用假设【正确答案】C 【答案解析】在资产评估中，由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”。
在不同假设条件下，评估结果各不相同。
在继续使用假设前提下要求评估资产的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；在清算假设前提下要求评估资产的清算价格。
7.一般来说，收益法中的折现率包含哪些内容（）。
A．银行利率B．无风险收益率和通货膨胀率C．正常收益率和超额收益率D．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率【正确答案】D 【答案解析】一般来说，折现率应包含无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
8.资产评估时，成新率的确定基础与折旧年限的确定基础（）。
A．相同B．不同C．偶尔不同D．不确定【正确答案】B9.根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（）的原则。
2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(新版)
2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(新版)1、[单选题]根据资产基础法的原理，下列各项表述中，不属于利用资产基础法进行企业价值评估的基本操作程序的是( )。
A.获得以成本为基础的资产负债表B.确定表外的资产和或有负债C.编制评估结果分类汇总表D.确定评估范围【答案】D【解析】评估范围的确定属于资产基础法评估操作程序的注意事项，不属于资产基础法应用的操作步骤。
2、[多选题]影响并购商誉价值大小的因素包括( )。
A.企业并购之前的资信级别B.协同效应因素C.风险因素D.资本市场因素。
E,企业过去的赢利情况【答案】BCD【解析】并购商誉的影响因素有3个:协同效应因素、风险因素和资本市场因素。
3、[单选题]在运用市场法进行价值评估时，处于成熟阶段的信息技术企业适合采用的价值比率是( )。
A.P/EB.P/BC.PEGD.EV/S【答案】A【解析】处于成熟阶段的信息技术企业适合采用的价值比率是P/E。
4、[单选题]下列各项中，不属于企业表外资产项目的有( )。
A.获得专利管理机关颁发证书的专利申请B.自创无形资产，已在无形资产投入账面进行反映C.具有独特的经营模式D.具有优惠贷款利率【答案】B【解析】常见的表外资产项目可能存在的方式有以下几种：一是有获得专利管理机关颁发证书的专利或专利申请;二是自创无形资产，该无形资产投入账面没有反映;三是企业毛利率明显高于同行业平均水平;四是存在某种形式的特许权利;五是企业持有较知名商标(可能被冠以驰名商标、著名商标等);六是存在著作权;七是具有独特的经营模式;八是协议约定的企业获益形式，如优惠贷款利率、优厚供应条件等。
5、[单选题]某企业购买的新技术预计在其寿命期间各年度分别可带来追加利润100万元、120万元、90万元、70万元，分别占当年利润的40%、30%、20%和15%，折现率为10%，则该无形资产的利润分成率为( )。
A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】C【解析】各年度利润总额及现值之和为：6、[单选题]投资价值是企业价值评估中的主要价值类型之一，在评估中投资价值具体是指资产( )A.对于委托方所具有的价值B.对于资产占有方所具有的价值C.对于社会公众所具有的价值D.对于特定投资者所具有的价值【答案】D【解析】投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。
2024年资产评估师之资产评估基础练习题(二)及答案
2024年资产评估师之资产评估基础练习题(二)及答案单选题（共40题）1、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）。
A.改革开放催生了我国资产评估行业B.服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础C.第三产业的发展促进了资产评估行业的发展D.金融市场的建立加快了资产评估行业发展【答案】 C2、下列关于国有资产评估报告评估说明中的评估结论及分析的说法中，错误的是（）。
A.采用两种或两种以上方法进行企业价值评估时，应当说明不同评估方法结果的差异及其原因和最终确定评估结论的理由B.对于不纳入评估汇总表的评估结论，不作说明C.评估结论应含有“评估结论根据以上评估工作得出”的字样D.对于存在多家被评估单位的情况，应当分别说明其评估价值【答案】 B3、资产评估专业人员对书面资料的相关记录、书面资料的记录与相关实物进行审核查对，以查证其是否相符的调查手段，是指（）。
A.询问B.访谈C.核对D.监盘4、下列各项中，不属于评估行政管理部门职责的是（）。
A.组织制定各自领域的评估基本准则、职业道德准则B.组织制定各自领域的评估行业监督管理办法C.负责对各自领域评估行业的监督管理，对评估机构和评估专业人员的违法行为实施行政处罚，将处罚情况通报有关评估行业协会，并依法向社会公开D.负责对各自领域的评估行业协会实施监督检查，对检查中发现的问题和针对协会的投诉、举报，进行调查处理【答案】 A5、（）是指由于外部条件变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。
A.有形损耗B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值【答案】 D6、下列各项行为中，不属于欺诈的是（）。
A.超越自身专业能力范围招揽业务B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务C.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务D.编造自己从未执行过的评估项目的工作经验，骗取业务等7、A企业因城市建设规划搬迁，对计划搬迁的十条大型生产线分别进行评估，评估时使用的假设为（）。
2022年资产评估实务二深度自测卷1
2022年资产评估实务二深度自测卷1 2022年资产评估实务二深度自测卷1单选题（共30题，共30分）1.具有较大的市场影响力、广为公众知晓并享有较高声誉的商标一般是指（）。
A.驰名商标B.普通商标C.扩展商标D.集体商标2.下列选项中不属于知识产权重要组成部分的是（）。
A.商标权B.著作权C.发行权D.固定资产所有权3.消费者对商标商品或服务的认知认可程度指的是（）。
A.商标的竞争力B.商标的影响力C.商标的信誉度D.商标的知名度4.下列不属于超额收益法确定收益期限方法的是（）。
A.法定年限法B.更新周期法C.剩余经济寿命预测法D.折现率法5.无形资产的从价计量方式的市场法评估可以看成是（）中的一个步骤。
A.增量收益法B.许可费节省法C.超额收益法D.重置成本法6.为了更全面地了解目标公司及所处产业的状况，评估专业人员获取的证券分析师的投资分析报告属于（）。
A.一级信息B.二级信息C.三级信息D.四级信息7.某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2022年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。
该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）。
A.20年B.10年C.9年D.12年8.在无形资产市场法评估中，通常需要对可比对象的分成率进行调整。
下列关于分成率调整的说法中，不正确的是（）。
A.分成率的实质是单位产品收益中应该分给无形资产的比率B.分成率是一个分配比例指标C.分成率是一项针对无形资产贡献率的指标D.无形资产相关资产组获利能力强意味着无形资产的贡献率高，即无形资产的分成率会高9.应当关注拟引用单项资产评估报告的性质、评估目的、评估基准日、评估对象、评估依据、参数选取、假设前提、使用限制等是否满足资产评估报告的引用要求的主体是（）。
A.评估专业人员B.评估机构C.委托人D.资产评估报告使用人10.采用（）进行企业价值评估，应当对长期股权投资项目进行分析，根据被评估企业对长期股权投资项目的实际控制情况以及对评估对象价值的影响程度等因素，确定是否将其单独评估。
资产评估学第2阶段练习题
第二阶段练习题考试科目:《资产评估学》第七章至第九章（总分100分）学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、单项选择题（每小题1分，共计15分）在每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的，错选或未选均无分。
1、某地产未来第一年纯收益为8000万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加2%,资本化率为10%,则该地产的评估值最接近于( )万元。
A、205B、800C、633D、10002、地产市场的不完全竞争性是由土地的( )决定的。
A、稀缺性B、用途多样性C、位置固定性D、价值增值性3、下面各种评估方法中，（）是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。
A、成本法B、市场法c、收益法 D、估算法4、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是( )。
A、旅游业用地30年B、商业用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年5、在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( )。
A、评估基准日的价格B、正常交易的价格C、待评估对象自身状态下的价格D、待评估对象区域因素下的价格6、某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。
目前该专利权的贬值率为（）。
A、66.7%B、50.0%C、33.3%D、25.0%7、估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是( )。
A、利用价格指数法B、利用询价法询价再考虑其他费用C、利用重置核算法D、利用功能价值法8、我国土地使用权出让的最高年限由( )确定并公布。
A、国土资源部B、城市建设部C、省、自治区、直辖市政府D、国务院9、机器设备的经济寿命是指( )。
A、机器设备从使用到报废为止的时间B、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间C、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间D、机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间10、设备的技术寿命与( )有关。