物业 车辆管理
物业大厦车辆管理制度
一、总则为加强物业大厦车辆管理，确保大厦内车辆行驶安全、有序，提高大厦整体形象，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于物业大厦内所有车辆，包括但不限于私家车、公务车、电动车、自行车等。
三、车辆管理职责1. 物业管理部负责大厦车辆管理的组织实施，确保本制度的有效执行。
2. 大厦业主、住户、工作人员应自觉遵守本制度，配合物业管理部做好车辆管理工作。
四、车辆停放规定1. 车辆应按照指定的停车位停放，不得占用消防通道、应急通道、行人通道等公共区域。
2. 车辆停放时应保持车身整洁，不得随意乱扔垃圾。
3. 严禁在非指定区域停放车辆，一经发现，将予以处罚。
4. 车辆停放时，应确保车头朝向一致，方便管理。
5. 车辆停放后，驾驶员应将车辆熄火，关闭车窗，锁好车门。
五、车辆通行规定1. 车辆进入大厦，应遵守交通规则，按照交通指示标志行驶。
2. 车辆进出大厦时，应减速慢行，注意观察周围环境，确保安全。
3. 驾驶员应服从物业管理部的指挥，不得擅自变更行驶路线。
4. 严禁超速行驶、逆行、闯红灯等违法行为。
5. 非机动车辆应按照规定路线行驶，不得占用机动车道。
六、车辆维护保养1. 驾驶员应定期对车辆进行维护保养，确保车辆安全行驶。
2. 车辆发生故障时，应及时修理，不得带病行驶。
3. 严禁酒后驾车、疲劳驾驶等违法行为。
七、车辆违章处理1. 对违反本制度的行为，物业管理部有权予以警告、罚款、拖车等处罚。
2. 违章车辆驾驶员应积极配合物业管理部进行处理，不得拒绝或逃避。
3. 违章记录将纳入大厦车辆管理档案，作为后续管理的依据。
八、其他规定1. 严禁在大厦内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等不文明行为。
2. 严禁在大厦内进行任何违法活动。
3. 物业管理部有权对违反本制度的行为进行监督检查，对违反规定者予以处罚。
九、附则1. 本制度由物业管理部负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
3. 本制度如有未尽事宜，由物业管理部根据实际情况予以补充和修改。
物业日常车辆管理制度
一、目的为加强物业管理区域内车辆的管理，保障业主、住户的出行安全，维护良好的居住环境，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有车辆，包括机动车、非机动车等。
三、管理职责1. 物业管理处负责制定车辆管理制度，组织实施，并对违反制度的行为进行处罚。
2. 保安部负责车辆进出管理、停车秩序维护、车辆停放引导等工作。
3. 业主、住户应遵守本制度，配合物业管理处和保安部做好车辆管理工作。
四、车辆进出管理1. 机动车、非机动车进出物业管理区域，需遵守以下规定：（1）车辆进出应主动配合保安人员检查，出示相关证件。
（2）禁止无关车辆进入物业管理区域。
（3）外来车辆需办理临时停车手续，并按指定区域停放。
2. 业主、住户的车辆进出物业管理区域，应主动出示车辆出入证，并遵守以下规定：（1）车辆进出应有序停放，不得占用消防通道、人行道等。
（2）禁止在物业管理区域内逆向行驶、超速行驶。
（3）禁止在物业管理区域内鸣笛、追逐、争道抢行。
五、车辆停放管理1. 车辆停放应遵守以下规定：（1）按照指定区域停放，不得占用他人车位。
（2）保持车辆停放整齐，不得随意摆放、堆放杂物。
（3）夜间停车，应关闭车灯，锁好车门。
2. 物业管理处有权对违规停放车辆进行拖移、处罚。
六、车辆安全管理1. 业主、住户应确保车辆安全技术状况良好，不得驾驶无牌、无证、报废、拼装等非法车辆。
2. 保安部应定期对车辆进行检查，发现安全隐患，及时通知车主整改。
3. 严禁在物业管理区域内燃放烟花爆竹、抛洒物品等危险行为。
七、宣传教育物业管理处应通过宣传栏、公告、业主大会等形式，向业主、住户宣传车辆管理制度，提高全体业主、住户的遵规守法意识。
八、监督检查物业管理处应定期对车辆管理制度执行情况进行监督检查，发现问题及时整改，确保制度落实到位。
九、附则1. 本制度由物业管理处负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
3. 本制度未尽事宜，按照国家法律法规及物业管理相关规章制度执行。
物业小区车辆管理制度优秀8篇
物业小区车辆管理制度优秀8篇小区车辆管理办法篇一一、安全行车规定（一）认真执行<道路交通安全法>，严格遵守交通法规，自觉谨慎驾驶，做到依法行驶、文明行驶、安全行驶。
（二)自觉服从处(队）的统一调度和管理，积极参加局组织的安全教育及有关活动，牢固树立安全第一意识。
（三)自觉爱护养护车辆，认真做好“三检”(出车前、出车中、出车后车辆检查），确保“四良”（制动、转向、灯光、信号良好），“两洁”（车容整洁、车内整洁）。
（四)严格遵守安全驾驶操作规程，随带驾驶证、行驶证及相关有效证件。
驾车时不准闲谈、吸烟、吃零食、接(打）手机，不准穿拖鞋驾驶车辆，严禁酒后驾车。
（五）驾车时系好安全带，自觉做到礼让三先。
（六）禁止将车辆交给外单位驾驶员驾驶，严禁将车辆交给非驾驶人员驾驶。
未经批准，不得随意驾驶外单位车辆。
（七）按规定对车辆进行年检年审。
（八）加强对灭火器具的保护管理，确保其性能良好，并做到器随车走。
（九）禁载易燃、易爆和腐蚀性物品。
（十）建立健全行车安全管理基础台账，不得漏记、误记，保证安全管理的严肃性和完整性。
二、安全行车标准（“六无”）（一）车况完好，无磕碰挂擦和丢损；（二）遵纪守法，无违章纪录和违法违纪现象；（三）服从调度，无误时误事现象；（四）文明服务，无用车投诉；（五）服从管理，无私自出车或擅自改变行车路线；（六）安全服务，无大小责任事故。
三、安全行车奖惩（一）安全行车1、安全行车每年评比一次。
2、本年度达到“六无”标准的获当年安全奖。
3、达不到“六无”标准的，取消安全奖。
（二）安全奖标准1、全年安全奖600元/人；2、全年安全里程奖0、05元/公里。
（三）安全奖奖扣安全奖及安全里程奖。
安全奖以经济奖励形式每年按驾驶员实际安全行驶里程发给，获得安全奖的驾驶员同时具有评选优秀等次或先进个人的资格；达不到“六无”标准的，相应扣去安全奖和里程奖。
（四）驾驶员在事故中所负责任扣奖比例:1、负全部责任者，扣除当年全部安全奖及安全里程奖；2、负主要责任者，扣除当年安全奖及安全里程奖的3/4;3、负同等责任者，扣除当年安全奖及安全里程奖的2/4;4、负次要责任者，扣除当年安全奖及安全里程奖的1/4（五）其它责任情况的扣奖及赔偿责任。
物业车辆停放管理规定(4篇)
物业车辆停放管理规定第一章总则第一条为规范小区内车辆的停放秩序，保护小区的安全和秩序，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、租户及车辆，包括小型车、摩托车等。
第三条物业公司负责本规定的执行和管理。
第四条本规定中所涉及的术语定义：1. 车位：本小区划定的专用停车区域；2. 标线：停车位之间或停车位与人行道之间的划线。
第五条业主、租户的车辆停放在小区内，必须遵守本规定。
第六条在本小区内，严禁停放危险品、易燃易爆物品、非机动车等。
第七条物业公司有权对违反本规定的车辆进行处罚，并有权对停放在非指定区域的车辆进行移车处理。
第二章车位使用及管理第八条本小区的业主和租户有使用该小区的车位的权利，但需在物业公司办理车位登记手续，按规定缴纳车位管理费。
第九条车位的使用权不得转让、出租。
如需停放其他车辆，需向物业公司申请。
第十条业主或租户如有停车需要，需按时上下班、请假、出差等情况，可将车位暂时转借给其他业主或租户使用，但需提前告知物业公司。
第十一条车位停放时应遵守以下规定：1. 车辆停放需按标线停放，不得单行、逆行、乱停、随意占用他人停车位；2. 不得占用应急通道、消防通道，以便应急车辆通行；3. 在停车过程中不得影响其他车辆的停放和通行；4. 设有盲道的停车位，不得停放非机动车。
第十二条物业公司有权对不按规定停放的车辆进行贴条处理，对拒不整改的车辆进行移车处理。
第十三条物业公司应定期检查车位的使用情况，及时处理违规停放的车辆。
第三章访客车辆管理第十四条访客车辆指进入小区内停留不超过24小时的车辆。
第十五条访客车辆停放需遵循以下规定：1. 访客车辆需在进入小区前告知被访者，由被访者向物业公司登记备案；2. 访客车辆应停放在指定的访客停车位内；3. 访客车辆需遵守车位使用及管理规定。
第十六条物业公司在每个停车区域设立访客停车位，方便访客停放车辆。
第十七条访客车辆停留超过24小时的，需向物业公司办理短期停放手续。
物业小区车辆管理规定(5篇)
物业小区车辆管理规定1)小区内停车场为收费停车场，提供车位有偿使用服务，所收费用用于弥补管理费之不足。
任何进入或使用本小区停车场之人士，须严格遵守下列停车场制度：____车辆进出车场时，外来车辆必须进行登记(录)，并由车主及管理员对登录内容核实。
____车辆应按管理员的要求停放于规定位置。
____车辆停放好以后，拉好手闸，关好车窗门，锁好防盗锁,避免使用带报警音的防盗锁，车内请勿存放现金及其它贵重物品。
____车场应按管理员的要求及现场的标识行车，车速小于____公里/小时，禁止鸣笛。
____场内禁止修理车辆、洗车、试刹车、学习驾驶等有安全隐患及影响现场卫生的活动。
____请勿将有可能对其他车辆或人士构成危险的车辆停泊于停车场内。
2)摩托车、自行车禁止无牌摩托车进入，业户及访客摩托车、自行车请于指定位置存放，并锁好防盗锁。
物业小区车辆管理规定（2）1. 小区业主和居民必须在入住小区时向物业办公室登记其所有车辆的相关信息，包括车牌号码、车辆所有人和联系方式等。
2. 小区内所有车辆必须停放在专门划定的停车位或停车场，不能占用其他车位或堵塞交通通道。
3. 小区内禁止停放无证或过期证件的车辆，禁止停放危险品车辆，禁止私自停放商业车辆或外来车辆。
4. 如果小区内有特殊车辆需求（如救护车、消防车等），必须提前向物业办公室申请，并得到批准。
5. 小区内禁止随意堆放杂物、废弃物和废旧车辆。
业主和居民应保持小区环境整洁，不得乱扔垃圾。
6. 小区内禁止非法赛车、噪音扰民和乱停乱放等不文明行为，违反者将受到相应的处罚。
7. 小区内进行维修、保养和停放汽车时，应注意不要对其他车辆和小区设施造成损坏。
如有损坏应及时报告物业办公室并负责修复。
8. 小区业主和居民在行驶车辆时必须遵守交通规则，保证行人和其他车辆的正常通行。
9. 物业办公室有权对小区内车辆进行巡查和检查，并及时采取措施处理违规车辆。
10. 对于违反车辆管理规定的业主和居民，物业办公室有权采取相应的处罚措施，包括罚款、扣分、限制停车等。
物业小区车辆管理制度
物业小区车辆管理制度篇一：物业小区车辆管理制度为了保障小区安全和居民生活的便利，确保小区内车辆的有序管理，我们制定了以下车辆管理制度：一、车辆入小区管理：2.车辆通行证必须张贴在车辆前挡风玻璃的显著位置，且每月更新一次。
3.居民住址发生变动或车辆更换时，需及时告知物业进行更新登记。
4.来访车辆需向保安出示有效邀请函或通行证，并遵守小区内相关管理规定。
二、车辆停放管理：1.停车位分配：将小区停车位按户分配，每户有一个停车位，居民可将停车位租赁或转租给其他居民，并需向物业登记备案。
2.临时停车：未分配车位的车辆可暂时停放在小区临时停车位，停车时间不得超过72小时。
超过时间的车辆将被视为违规停放。
3.违规停放：严禁在消防通道、楼道口等禁止停车区域停放车辆，禁止占用其他车位。
违规停放车辆将被贴罚单，并可能被拖移或罚款。
三、车辆限行管理：1.夜间限行：小区内车辆夜间23:00至次日6:00禁止行驶，违者将被视为违规行驶。
2.小型车限行：限制大型车辆（占用两个停车位及以上车辆）进入小区，以保障其他车辆停车位的数量。
3.外来车辆限行：非小区居民车辆需经过物业登记并领取临时通行证方可进入小区，停留时间不得超过4小时。
四、车辆安全管理：1.安全巡逻：物业将加强对小区内的车辆安全巡逻，如发现可疑车辆或有违规行为的车辆，将及时报警并通知相关部门处理。
2.防盗设施：鼓励居民配备车辆防盗器材，提高车辆的安全性。
3.车辆维修：禁止在小区内进行车辆维修、加油等操作，避免造成环境污染和安全隐患。
五、处罚与处理：1.违规停放的车辆将视情节轻重，收取相应罚款；情节严重者将被拖移或暂扣车辆。
2.违规行驶的车辆将被记入个人信用档案，情节严重者将被限制通行。
六、改善管理：1.物业将不断改进车辆管理制度，倾听居民的意见和建议，保持与居民的沟通畅通。
2.物业将定期评估车辆管理制度的执行情况，及时作出调整和改进。
物业出入车辆管理制度
一、总则为加强物业管理区域内车辆的管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有车辆出入的管理，包括机动车、非机动车、摩托车等。
三、车辆管理职责1. 物业管理处负责本制度的具体实施，负责车辆出入管理、车辆停放、车辆收费等工作。
2. 业主、物业使用人应自觉遵守本制度，配合物业管理处进行车辆管理。
3. 保安人员负责车辆出入的检查、登记、指挥和疏导。
四、车辆出入管理1. 车辆出入实行凭证制度，车主需办理车辆出入证。
2. 车主办理车辆出入证时，需提供以下资料：（1）车辆行驶证；（2）车主身份证；（3）物业管理处要求的其他资料。
3. 物业管理处对车主提供的资料进行审核，符合条件的发放车辆出入证。
4. 车辆出入证有效期为一年，期满后需重新办理。
5. 车辆出入证遗失或损坏，车主应及时到物业管理处补办或更换。
6. 车辆出入证仅限车主本人使用，不得转借、出租或转让。
五、车辆停放管理1. 车辆停放应按照规定区域停放，不得占用消防通道、应急通道、人行道等。
2. 车辆停放应遵守以下规定：（1）按照指示标志和工作人员的指挥停放；（2）不得逆向停放、斜停；（3）不得随意停放，占用他人车位；（4）不得在绿化带、消防设施等禁止停放的区域停放。
3. 物业管理处负责对车辆停放情况进行巡查，发现违规停放行为，及时予以纠正。
4. 车辆发生故障或损坏，车主应立即将车辆移至指定区域，并通知物业管理处。
六、车辆收费管理1. 物业管理处按照物价部门核定的收费标准收取车辆停放费。
2. 车辆停放费收取方式：（1）按月收取；（2）按次收取；（3）其他方式。
3. 车辆停放费收取时间：（1）按月收取的，每月第一周内收取；（2）按次收取的，车辆驶入时收取；（3）其他方式按约定执行。
4. 车辆停放费收取后，物业管理处应向车主出具收据。
物业车辆管理的规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理区域内车辆的管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有车辆，包括但不限于私家车、电动车、摩托车、自行车等。
第三条物业管理车辆管理遵循公开、公平、公正的原则，确保车辆停放有序，减少交通事故和噪音污染。
第四条本规定由物业管理处负责解释和实施。
第二章车辆停放管理第五条物业管理区域内车辆停放应当遵守以下规定：（一）车辆停放应当在规定的停车位内，不得占用消防通道、应急通道、绿化带、人行道等公共区域。
（二）车辆停放时，应当按指定方向停放，不得逆向停放或斜停。
（三）车辆停放时，不得妨碍其他车辆和行人通行。
（四）禁止在物业管理区域内随意摆放车辆，不得占用他人车位。
第六条物业管理区域内停车位分为以下几种：（一）业主车位：为业主或物业使用人提供专用的停车位。
（二）访客车位：为访客提供临时的停车位。
（三）临时车位：为临时来访的车辆提供临时的停车位。
第七条业主车位的使用和管理：（一）业主车位由业主购买或租赁使用，并签订车位租赁合同。
（二）业主车位的使用期限不得超过车位租赁合同约定的期限。
（三）业主不得将车位转借、转租给他人使用。
第八条访客车位和临时车位的使用和管理：（一）访客车位和临时车位由物业管理处负责管理。
（二）访客车位和临时车位的使用实行先到先得的原则。
（三）访客车位和临时车位的使用期限不得超过规定的时间。
（四）访客车位和临时车位的使用费用按照物业管理处的收费标准收取。
第九条车辆停放管理措施：（一）物业管理处应当设置明显的车位标识，标明车位类型、收费标准等信息。
（二）物业管理处应当定期检查车位标识，确保其清晰可见。
（三）物业管理处应当加强对车位的巡查，及时制止违规停放行为。
（四）物业管理处应当设置车辆出入管理系统，方便车辆出入。
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商业类物业（楼宇）一般均位于本地商业旺区，用地 有限，各类停车场所、车位较为紧张。
据典型调查（北京零点市场调查公司数据），在商业 楼宇（商场、商城、商厦等）的实际消费购买人数（约占 总客流量的40%）中，70%为乘车或驾车人士。一座较为 成熟的商业楼宇，其建筑面积与停车场面积的合理比例大 致为4：1。由于停车面积供应紧张，对往来车辆实施有序 管理难度较大。商业物业各类停车场（地上、地下停车场） 应合理规划、加强使用管理、提高使用效率，不仅保证物 业管理区域内的良好的交通秩序和车辆停放秩序，确保业 主、租户、顾客的车辆不受损坏和失窃，还应注意将车辆 管理与环境管理、治安管理、消防管理及交通管理想
1.机动车停车场管理责任明确，车辆进 出有登记；
2.非机动车辆按规定位置停放，管理有 序。
3.优先保证业主使用车位
具体包括： • 交通管理内容主要有:(1)建立机动车通行证制
度，禁止过境车辆通行;(2)根据区内道路情况， 确定部分道路为单行道、部分交叉路口禁止左 转弯;(3)限制车速，确保小区内行人安全;(4)禁 止乱停放车辆，尤其在道路两旁。 • 车辆管理包括机动车、摩托车、自行车的管理， 应实行物业管理企业与公安交通部门管理相结 合的原则。 • 机动车管理是通过门卫管理制度和车辆保管规 定来落实的。物业管理公司对进出的机动车必 须坚持验证放行制度，对外来车辆要登记。对 车辆保管，物业管理企业应与车主签订车辆保 管合同或协议。 • 摩托车、自行车的管理：居住小区内为确保摩 托车、自行车的存放安全，应设有存车处，派 专人负责。车主需委托保管车辆时，先办理立 户登记手续、领取存车牌，按指定位置存放好。
不同物业车辆管理的不同
制作人：
• 车场管理：无论是住宅小区还是商贸楼宇都会设 有机动车停车场，为了使其管理有序，必须注意 以下四点:(l)场内车位划分要明确，布安全有序地 停放车辆，停车场应用自线框明确划分停车位。 (2)场内行驶标志要清楚。为便于行车方便和管理， 场内行驶路线要用扶栏、标志牌、地下白线箭头 指示清楚。(3)进出停车场管理要严格。车辆进人 停车场要验证发牌、登记。驶离停车场时要验证 收牌。(4)车辆防盗和防损坏措施要得力。
居住物业车辆管理 商业物业车辆管理 工业物业车辆管理
旅游物业车辆管理
一、居住物业车辆管理
居住区车辆服务管理主要是车辆 停放和车辆保管。应大力提倡步行空 间的建立，发展公共交通、开通小区 班车，为居民提供上下班服务、节假 日集中出行服务。对于停车场的管理 应注意扰民问题，最好停车场设在物 业小区的4个边缘地带。
二、工业物业车辆管理
工业物业车辆道路管理特点：
以生产产品为主体的工业物业，它的车辆 管理主要集中在对货运车辆的管理上。要 注意货运车辆的吨位、高度与所提供道路 条件相配合。同时要注意货仓建设，以减 少货运车辆的停放时间，提高货运效率。
1.建立健全车辆管理制度。
2.将机动车和非机动车分区，并设专人管理。
3.配置相应的监控、防盗措施。
4.物业管理企业应与车主签订车辆停放管理 合同，明确双方责任。对工业区的车辆统 一管理，对外来车辆也应做相关规定。
5.检查、放行进出门卫的车辆。
Байду номын сангаас
三、商业物业
商业物业车辆道路管理特点：
对于一般商业物业，物业管理公司应配合 公交系统车辆进行定线定站，双体日增加 车辆，为顾客提供方便。一些好的物业管 理企业可以拥有自管班车，为顾客提供定 线不定站的服务。
结合。
例如：在环境管理方面要求车辆和人员保 持停车场内清洁，禁止乱丢垃圾。在消防 管理方面按消防要求设置消防栓，配 备灭火器等。做到既方便顾客的交通 往来，吸引顾客消费，又能保持整 洁的物业环境和物业辖区内的安 全与交通秩序。
清洁卫生及车辆管理方面，要有专门人员 负责场内流动保洁,将垃圾杂物及时清理外 运,时时保持场内的清洁卫生,对大理石饰面 等要定期打蜡、抛光。车辆管理要分别设 置汽车 、摩托车、自行车停放保管区。要 有专人指挥,维持良好的交通秩序,同时应设 专人看管,以防偷盗。
四、旅游物业
• 旅游物业客流量的季节性强、方向性强、 物业管理企业应设立专门的由物业直达旅 游地的旅游往返车辆，在旅游季节为游客 提供行走方便。