六盘水市房地产市场统计分析报告
2023年贵州省房地产行业市场调查报告
2023年贵州省房地产行业市场调查报告贵州省房地产行业市场调查报告一、市场概述贵州省地处西南地区，是中国的一个内陆省份，具有独特的地理位置和丰富的自然资源。
近年来，贵州省房地产市场经历了快速发展，呈现出供需平衡、市场活跃、价格稳定的态势。
二、市场规模截至2021年底，贵州省房地产市场总体规模已经达到xxx亿人民币，比去年同期增长了x%。
其中，住宅市场规模为xxx亿人民币，商业地产市场规模为xxx亿人民币，办公楼市场规模为xxx亿人民币。
三、市场结构贵州省房地产市场的市场结构相对集中。
主要的开发商有xxx、xxx、xxx等，它们在住宅、商业地产和办公楼市场都占据一定份额。
此外，贵州省房地产市场也有一些小型开发商和个体户，但规模相对较小。
四、市场特点1.政策支持贵州省政府对房地产市场发展给予了积极支持，并制定了一系列的政策措施。
例如，推出了一系列购房补贴和优惠政策，引导市民购买自住房；加大土地供应，增加住房供应量；加强市场监管，防止房地产市场过热。
2.需求稳定贵州省的房地产需求相对稳定。
由于贵州省经济发展较快，人口增长较快，人口结构改善，婚育率提高等因素，居民的购房需求持续较高。
此外，贵州省的城镇化进程也在不断推进，需求进一步增加。
3.投资增长房地产市场也吸引了大量的投资。
由于房地产是一项长期投资，具有较高的价值保值和增值潜力，因此吸引了许多投资者进入市场。
此外，房地产市场还能带动相关产业的发展，如建筑、家具、装饰等行业。
五、市场风险尽管贵州省房地产市场呈现出较好的发展态势，但仍面临一些风险。
1.政策风险政策调控的变化可能对房地产市场产生不利影响。
例如，政府可能会调整购房补贴和优惠政策，加大土地供应量，加强市场监管等，这些都可能对市场产生一定的冲击。
2.房价波动风险房价波动是市场的常态，但波动过大可能引发市场不稳定。
贵州省房地产市场的房价稳定性相对较好，但仍需密切关注房价的变化，以避免过度投资和资产泡沫的产生。
房地产市场月报2021年9月六盘水
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
商办市场
目录
房地产政策
房地产政策
政策类型 --
发布时间 --
限制区域
--
--
六盘水市2021年9月政策法规 政策概述
土地市场
整体市场|成交结构
2021年1-9月，六盘水市以商办用地成交为主，占比59.4%，其次，住宅用地成交占比40.6%。2021年9月，六盘水市以商办用地成交为主， 占比86.5%，比去年同期上升463.2个百分点。
公司
贵州鑫泰源
2 开发投资有
限公司
贵州野玉海
3 旅游开发有
限责任公司
拿地宗数 (宗) 6
1
1
拿地面积 (万㎡) 82.38
23.73
13.33
拿地金额 (亿元) 6.58
1.23
1.40
楼面均价 (元/㎡)
798
517
1050
排行榜|地块排行
2021年9月六盘水市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
六盘水市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
2021年9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
2021年1-9月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
29
216.68
306.57
185.83
170
579.11
-13.81
住宅用地
5
29.20
六盘水房地产调查
六盘水房地产市场调查报告楼市宏观政策双向调控3月4日，两会召开，面对记者有关房价问题的提问，全国政协委员、住建部副部长齐骥透露了房地产市场“双向调控”的政策信号。
一时间，“双向调控”成为一个“四字谜”，引发业界热烈讨论。
新政解读：对于“双向调控”的具体思路，各方人士给出了多种解读，但大致不外乎三个方面的内容：其一，2014年楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征，热点城市的投资投机需求将继续被抑制，非热点城市的调控则会相对放松；其二，继续强调保障房工作，强化共有产权房在保障房领域的市场地位，通过“双轨制”解决城镇化后顾之忧；其三，在长效调控机制尚未出台之前，以限购为主的行政化手段与经济手段、市场手段仍会并存，但前者将会日益弱化，后两种手段会逐渐突出。
综观2014年的楼市调控政策，“双向调控”确实起到了提纲挈领的作用。
在这个基本思路的指导下，2014年的中国楼市逐渐进入“新常态”。
新型城镇化3月末，国务院发布《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》。
规划提出，未来，我国将推进以人为核心的城镇化，并提出到2020年，常住人口城镇化率达到60%左右、城镇化格局更加优化、城市发展模式科学合理等具体目标。
新政解读：住建部政策研究中心主任秦虹曾经分析认为，《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》可能会给房地产业带来3个新变化：其一，房地产市场将会出现分化，从过去的总体上涨到未来有的地方上涨，有的地方平衡，有的地方可能出现一段时间内的低迷甚至是负增长；其二，新房市场的增速将会下降，二手房市场的需求将会增加；其三，商务办公、产业地产、旅游休闲、度假、养生、养老等非传统房地产，将面临新的发展机遇。
有鉴于此，她大胆预测，新规划将会带来60%的新增住房需求。
应该说，秦主任的分析很有道理，但预测能否实现还要打上一个问号。
因为农业转移人口能否在城市买得起房是个问题，农业转移人口能给哪些城市带来住房需求也还有待观察。
六盘水市房地产发展现状
六盘水市房地产发展现状一、市场供需情况六盘水市房地产市场供需关系总体平衡，但仍存在一些区域和特定物业类型的供求矛盾。
在住宅市场上，供应量较为充足，但高端住宅和学区房的需求较为旺盛，导致局部供不应求。
商业地产方面，随着城市经济的发展，商业地产需求稳步增长，但优质商业地产项目仍然稀缺。
二、价格走势分析近年来，六盘水市房价整体呈上涨趋势。
根据最新数据，住宅房价保持稳定增长，而商业地产价格波动较大，受市场供需关系和政策影响较大。
从长期看，房价上涨的趋势可能会持续，但涨幅将受到宏观经济环境和政策调整的影响。
三、土地政策影响土地政策对房地产市场具有重要影响。
六盘水市政府近年来加强了对土地供应的调控，通过合理规划土地供应量和供应节奏，确保房地产市场的健康发展。
此外，土地政策的调整还涉及到土地出让方式、土地价格等方面的变革，对房地产企业成本和项目开发有直接影响。
四、政策法规变化政策法规的变化对房地产市场产生深远影响。
六盘水市政府近年来出台了一系列房地产政策法规，包括限购、限售、限贷等政策，旨在控制房价上涨和防范房地产风险。
同时，政府还加大对房地产市场的监管力度，加强了对违规行为的打击，保障消费者合法权益。
五、金融政策调整金融政策对房地产市场的资金流向和融资环境具有重要影响。
六盘水市金融政策的变化涉及到贷款利率、贷款额度、首付比例等方面，直接影响购房者的购买能力和开发商的融资成本。
近年来，随着金融政策的调整，房地产市场的融资环境有所收紧，对房地产企业的资金运作和项目开发造成一定压力。
六、基础设施建设基础设施建设是影响房地产市场的重要因素之一。
六盘水市政府近年来加大了对基础设施建设的投入，包括交通、教育、医疗等方面。
基础设施的完善提高了居民的生活质量，增强了城市的吸引力和竞争力，对房地产市场的发展起到积极的推动作用。
七、投资环境改善投资环境的好坏直接影响到房地产市场的稳定与发展。
六盘水市政府致力于优化投资环境，吸引国内外资本流入。
2024年贵州省房地产市场分析报告
2024年贵州省房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对贵州省房地产市场进行全面的分析和评估。
首先，我们将对贵州省房地产市场的发展历程和现状进行概述。
然后，我们将调查贵州省主要城市的房地产市场供需状况以及价格走势。
最后，我们将分析当前的政策环境和未来趋势，以及对贵州省房地产市场的投资建议。
2. 贵州省房地产市场发展历程与现状贵州省房地产市场自20世纪90年代末开始迅速发展。
在过去的几年中，房地产市场一直是贵州省经济增长的重要驱动力之一。
各种住宅、商业和办公用地的销售量和价格都呈现出上升趋势。
然而，受到宏观调控政策的影响，在最近几年内，贵州省房地产市场出现了一些调整。
销售量和价格的增长率有所放缓，房地产市场的火热程度有所减弱。
同时，房地产市场过度依赖信贷和投资的问题也逐渐显现。
3. 主要城市房地产市场供需状况与价格走势3.1 贵阳市贵阳市是贵州省的省会城市，房地产市场供需状况和价格走势对整个省份的房地产市场具有重要影响。
目前，贵阳市的房地产市场供需状况相对平衡。
虽然市场需求仍然存在，但是供应也相对稳定。
房地产价格在过去几年中也比较稳定，没有出现大幅度上涨或下跌的情况。
3.2 其他城市除了贵阳市，贵州省还有一些其他重要城市的房地产市场也需要关注。
例如遵义市、六盘水市和铜仁市等。
这些城市的房地产市场供需状况和价格走势与贵阳市有所不同。
在一些城市，房地产市场供应相对不足，导致房价上涨较快。
4. 政策环境和未来趋势分析当前，贵州省政府采取了一系列限制房地产市场过热发展的宏观调控政策。
这些政策包括加大土地供应、严控购房贷款、限制投资购房等。
这些政策的出台对于调整市场供需关系和控制房价的上涨起到了积极作用。
未来，预计贵州省房地产市场将继续保持稳定。
政府将进一步加大对房地产市场的监管力度，避免市场过热。
同时，房地产市场将逐渐实现结构改革，提高市场的透明度和规范性。
在未来几年内，贵州省房地产市场有望保持平稳增长。
六盘水市房地产市场统计分析报告
【需知：如果您想购买本报告或者获得更多报告信息，您可以通过页面上的网址、联系电话报 告 框 架国内环境房地产项目数量统计销售概况房地产行业环境房地产项目投资施工情况房地产销售情况社会人文技术发展内资外资港台项目数量按计划面积大小分组住宅商业办公分类别统计项目数量按完工面积占计划面积比例分组项目数量按已投资额占计划投资比例分组现房期房销售数量按每平米成交均价高低分组销售数量按每平米成交均价高低分组销售数量按每平米成交均价高低分组住宅商业办公现房住宅商业办公期房住宅商业办公现房住宅商业办公期房住宅商业办公报告部分图表展示（图表中数据均为演示数据，不具备真实性和逻辑性）图表1：不同户型商品房销量统计图表2：商品房成交均价统计分析图表3：商品房成交价格同期和上期对比28524172321973.02%8.64%53.67%78.73%100.00%出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。
先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。
六盘水市房地产市场运行及宏观调控建议—调研报告.doc
六盘水市房地产市场运行及宏观调控建议—调研报告六盘水市房地产市场运行及宏观调控建议近年来,随着国民经济的増长,我市房地产市场蓬勃发展，房地产市场供需结构基本合理，价格水平保持稳定,金融支持及监管力度加强，房地产开发投资增长速度适度,投资结构基本合理，宏观调控初现成效.但潜在的问题仍不容忽视，为进一步规范我市房地产市场,增强抗风险的能力,促进我市房地产市场持续健康发展,在对我市房地产市场作出认真分析的同时,提出相应调控建议:一房地产市场运行基本情况(一) 房地产开发投资持续增长，住宅建设速度加快。
一是房地产总投资额持续增长.2020年上半年,全市共完成房地产开发投资44505万元，同比增长39%；二是住宅建设速度加快,2020年上半年,全市商品房新开工面积达32.72万元平方米，同比增长37%；商品房竣工面积31.49万平方米，与去年同期持平，其中商品房住宅新开工面积24.57平方米，同比增长48%；商品房住宅竣工面积23.76万平方米，同比增长12%.(二) 商品房供求结构趋于合理，价格基本稳定.1、商品房销售总面积增加，价格趋于合理。
2020年上半年，全市共批准预售商品房面积18.45万平方米，同比下降45.94%，而实际销售面积达21.18万平方米，同比增长16.63%，销售金额达22443.4万元，同比下降18.93%，且中心城区的申报价格稳定在850元/平方米左右。
2、住宅类商品房销售势态良好，2020年上半年，全市共批准住宅预售面积为16.57万平方米，占预售商品房总量的89.22%，而实际销售面积达17.92万平方米，同比增长31.76%，销售金额为14572万元，同比增长30.11%。
3、商品房空置率有所上升.2020年上半年,全市累计空置房13.54万平方米,同比增长26%,但空置房主要集中于营业用房中,且营业用房在可售商品房总量中所占比例较小,故其空置比例仍基本合理.4、商业营业用房需求量下降。
六盘水市房地产运行现状及趋势判断
District economy | 区域经济MODERN BUSINESS现代商业76六盘水市房地产运行现状及趋势判断梁大吉1 李 翠21.中国建设银行股份有限公司六盘水市分行 贵州六盘水 5530012.重庆大学建筑城规学院 重庆 400030一、六盘水市概况六盘水市位于中国贵州西部，与云南接壤，1978年建市，是兴起于三线建设时期的煤炭资源型城市和重工业城市。
市域面积9965平方公里，总人口310万。
城市建成区50多平方公里，市区人口约60万。
六盘水具有宜居的气候资源、丰富的地质旅游资源与文化旅游资源。
2005年8月，中国气象学会根据其气候凉爽的特征向六盘水市政府颁发了“中国凉都·六盘水”证书。
地处喀斯特地貌的六盘水境内地质旅游资源丰富，南、北盘江流域两岸、八担山片区孕育着苗、彝、布依等少数民族丰富多彩的民族风情和民间文化。
六盘水发展目标与城市定位为生态宜居智能城市和国际标准旅游休闲度假城市。
在《六盘水市城市总体规划(2014-2030)》中将城市职能定义为国际标准旅游休闲度假城市。
二、六盘水市房地产行业运行现状指标分析评价首先对六盘水的房地产行业进行综合评价，从反映房地产市场状况的两个方面、六项项指标来分析评价六盘水房地产市场的运行现状。
(一)与社会经济发展的指标分析评价1．房地产业开发投资与GDP比例。
该指标表示房地产开发投资额与当年GDP比值，用于衡量当年房地产开发投资与当年GDP 增长的协调性。
一般而言，越接近某一理想值越佳。
房地产开发投资与GDP呈线性正相关关系，密切程度达到0.99，投资合理能够促进经济健康持续发展，投资过度则会引发泡沫。
图1 六盘水房地产开发投资与GDP比例由图1可知，自2003年以来六盘水开发投资与GDP比例在2010年～2016年经历了一次较大的波动。
这次波动于2013年达到峰值9.26%，与同年全国高达16%的比例相比，六盘水的比例还算正常。
有学者称从1960年来但凡是房地产投资占GDP比例高于6%的国家，都出现了房地产泡沫破灭的情况，日本房地产泡沫破灭时房地产投资占GDP比重为9%，美国次贷危机爆发时比例为6.2%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
六盘水市房地产市场统计分析报告
《六盘水市房地产市场统计分析报告》分为六盘水市房地产运行环境分析、六盘水市房地产项目投资施工情况、六盘水市房地产销售情况三大部分内容。
报告对全国和六盘水市房地产市场的经济、政策、社会环境、六盘水市房地产项目数量、施工进展、投资进展、资金来源、销售价格、销售数量等内容进行了统计分析。
【需知：如果您想购买本报告或者获得更多报告信息，您可以通过页面上的网址、联系电话
报 告 框 架
国内环境
房地产项目数量统计销售概况房地产行业环境
房地产项目投资施
工情况
房地产销售情况
报告内容介绍
一、六盘水市房地产行业发展环境分析
该部分内容对我国及六盘水市的房地产市场的经济、政策、社会环境以及六盘水市的区位条件、资源条件、产业配套能力、融资环境等进行了分析介绍。
社会人文技术发展
内资外资港台
项
目
数
量
按计划面积大小分组
住宅商业办公
分类别统计
项
目
数
量
按完工面积占计划面积比例分组
项
目
数
量
按已投资额占计划投资比例分组
三、六盘水市房地产市场需求情况暨房地产销售情况统计
该部分内容对六盘水市房地产市场的现房、期房、住宅、商业和办公等商品房的销售量和销售价格进行了统计分析。
现房期房
销
售
数
量
按每平米成交均价高低分组
销
售
数
量
按每平米成交均价高低分组
销
售
数
量
按每平米成交均价高低分组
住宅
商业
办公
现房住宅商业办公期房住宅商业办公现房住宅商业办公期房住宅商业办公
图表1：不同户型商品房销量统计
图表3：商品房成交价格同期和上期对比
出师表
2852417
232
197
3.02%
8.64%53.67%
78.73%
100.00%
两汉：诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。
先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。
后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。
受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。
今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。
此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。
至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。
若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。
臣不胜受恩感激。
今当远离，临表涕零，不知所言。