南京大公务实应标文本
014行政公文格式标准
Q/NDYG 南京地下铁道有限责任公司运营分公司管理文件Q/NDYG -02-014-2006·A 行政公文格式标准2006—05—01发布 2006—06—01实施南京地铁运营分公司发布Q/NDYG-02-014-2006·A行政公文格式标准1 范围本标准适用于南京地铁运营分公司制发的行政公文。
其他公文可参照执行。
2 引用标准参照《中华人民共和国国家标准——国家行政机关公文格式》（GB/T9704--1999），由办公室负责适时随之修改。
3 定义本标准采用下列定义。
3.1 字标识公文中横向距离的长度单位。
一个字指一个汉字所占空间。
3.2 行标识公文中纵向距离的长度单位。
本标准以3号字高度加3号字高度7/8倍的距离为一基准行。
4 公文用纸主要技术指标公文用纸一般使用纸张定量为60g/㎡~80g/㎡的胶版印刷纸或复印纸。
5 公文用纸幅面及版面尺寸5.1 公文用纸幅面尺寸公文用纸采用A4型纸，其成品幅面尺寸为：210mm×297mm。
5.2 公文页边与版心尺寸公文用纸天头（上白边）为：37mm±1mm公文用纸订口（左白边）为：28mm±1mm版心尺寸为：156mm×225mm（不含页码）6公文中图文的颜色未作特殊说明公文中图文的颜色均为黑色。
7 排版规格与印制装订要求7.1 排版规格正文用3号仿宋体字，文中如有小标题用3号黑体字，一般每面排22行，每行排28个字。
7.2 制版要求版面干净无底灰，字迹清楚无断划，尺寸标准，版心不斜。
7.3 印刷要求双面印刷；页码居中。
黑色油墨应达到色谱所标BL100%，红色油墨应达到色谱所标Y80％，M80％。
印品着墨实、均匀；字面不花、不白、无断划。
7.4 装订要求公文应左侧装订，不掉页。
包本公文的封面与书芯不脱落，后背平整、不空。
骑马订或平订的订位为两钉钉锯外订眼距书芯上下各1/4处。
平订钉锯与书脊间的距离为3mm~5mm；无坏钉、漏钉、重钉，钉脚平伏牢固；后背不可散页明订。
公开招标文件-南京口腔医院
竞争性谈判文件项目编号：NJKQ-2018S06项目名称：南京市口腔医院医用边柜等设备南京市口腔医院医疗设备科二○一八年三月第一章投标邀请南京市口腔医院就医用边柜等进行网上询价采购，有关事宜公告如下：一、采购项目信息：1.项目编号：NJKQ-2018S062.项目名称：医用边柜等设备3.招标项目用途、数量、简要技术要求等：详见招标文件4.采购项目预算:包1：医用边柜 15米包2：超声波根管治疗仪 1套包3：去龋显像笔 2支二、合格供应商资格条件,并需要提供的证明材料：1.《中华人民共和国政府采购法》规定的条件:（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前三个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见附件）；（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供项目实施所必须的许可资质证明材料）。
2. 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：无。
三、采购文件获取的时间、方式、公告期限等:自即日起至投标截止时间前，从南京市口腔医院网站公告下载栏免费下载。
四、提交响应文件时间:提交响应文件开始时间：2018-04-08 14:00提交响应文件截止时间：2018-04-08 14:30五、采购单位信息：采购单位名称：南京市口腔医院医疗设备科采购单位地址：南京市中央路30号1511房间采购项目联系人姓名：沈启建采购项目联系人电话：六、招标时间和地点时间：2018-04-08 14:30地点：南京市中央路30号南京市口腔医院1601会议室第二章评标标准1、对国家认定的节能产品和环保产品分别给予投标价的5%、5%价格扣除，用扣除后的价格参与评审（特别说明：节能、环保产品必须纳入“中国政府采购网”等官方网站“节能、环保产品查询系统”，且以提供的证书复印件为准）。
江苏省人民政府办公厅关于开展公共场所中外文双语标志规范工作的通知
江苏省人民政府办公厅关于开展公共场所中外文双语标志规范工作的通知文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2008.09.25•【字号】苏政办发[2008]99号•【施行日期】2008.09.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文江苏省人民政府办公厅关于开展公共场所中外文双语标志规范工作的通知（苏政办发〔2008〕99号）各市、县人民政府，省各委、办、厅、局，省各直属单位：为适应我省国际化发展需要，展示文化江苏、法治江苏的良好形象，根据《中华人民共和国国家通用语言文字法》和《江苏省实施〈中华人民共和国国家通用语言文字法〉办法》，现就开展公共场所中外文双语标志规范工作通知如下：一、总体目标围绕公共场所中外文双语对照的准确、规范和协调，制订统一的中外文对译规则和相应标准，切实加强监督管理，逐步推进中外文双语标志规范化，为营造国际化的城市环境、促进对外经济文化交流作出贡献。
2010年上海世博会开幕前，全省所有参展场所中外文双语标志达到规范要求，各省辖市公共场所中外文双语标志基本规范。
二、实施范围（一）道路指示（警示）等服务设施，机场、火车站、公路客运、港口等服务设施，出租行业名称及服务设施。
（二）宾馆、饭店及旅游景点（区）服务设施。
（三）文化、体育场馆服务设施。
（四）医疗卫生行业服务设施。
（五）金融行业服务设施。
（六）邮政、电信行业服务设施。
（七）党政机关、社会团体服务设施。
（八）其他具有提示和引导作用的标志与设施。
公共场所涉及上述内容的标志和设施需要同时使用中外文的，应当使用统一的中外文双语译写规范标准。
地名标志上的罗马字母应严格按照国家法律和国际标准采用汉语拼音字母拼写，不得采用外文拼写。
三、工作步骤（一）各地和省有关部门分别开展本地本行业公共场所中外文双语标志使用现状调查，调查情况于2008年11月30日前报省语委办，同时提供详尽的需要制定英译规范的中文文本。
南京中央商场户外广告采购文件【模板】
采购文件项目名称：南京中央商场户外广告项目编号：XHZC********号采购人：XX公司XX公司二○二○年十一月特别提醒：关于新冠肺炎疫情防控期间投标情况说明各报名供应商：为做好新冠肺炎疫情防控期间政府采购活动交易工作，切实加强新冠肺炎疫情防控工作，做好交易现场人员管控和风险预警，保障交易活动有序开展。
根据相关规定，我公司将对拟参加投标人员的“苏康码”（以下简称健康码）及健康情况进行核查，请投标单位按以下要求做好相关工作：一、合理安排被授权代表参加投标：请各投标单位做好本单位疫情防控工作，按照要求做好本单位人员健康排查，及时查询相关健康码，避免因健康问题影响本单位被授权代表参加投标，每家投标单位原则上只能安排一名被授权代表参加投标，同时需携带个人身份证原件。
各被授权代表须提前安排时间，避免因迟到原因影响贵单位递交投标文件而影响参加投标。
二、提前做好高中风险地区摸排：根据相关规定，自2020年4月22日起，对高、中风险地区来江苏人员将全部进行集中隔离医学观察14天。
请各投标单位按照要求做好本地区及本单位人员信息排查，合理安排人员参加现场投标。
（疫情风险等级查询网址【网址】）三、按要求出示健康码：根据《关于申报使用健康码的通知》（具体内容详见泰州市公共资源交易平台---兴化站）要求，拟参加投标人员需如实填报相关信息，对“苏康码”显示为绿色的人员，才能进入兴化市政务服务中心参加投标。
请拟参加投标人员及时主动查阅相关疫情防控信息，如疫情防控相关部门对健康码等要求有变化的，按最新要求执行。
四、加强个人防护工作:进入开评标现场人员都应当自行戴好口罩，做好手部卫生消毒。
参与开评标活动的所有人员应服从现场管理，加强个人防护，开评标时所有人员加大座位间隔，分散就座。
未尽事宜，按疫情防控相关要求执行。
由此给各投标单位带来的不便，敬请谅解。
XX公司提交确认函须知请各报名供应商按本项目采购文件、采购公告中规定的提交确认函截止时间前，凭用户名及密码登陆政府采购业务系统界面，点击“提交确认函”条目发送投标（谈判、磋商、询价）确认函（固定格式），以此明确是否参加本项目采购活动，逾期将自动关闭。
《国行公祭,为佑世界和平》教案教学设计教学设计 2024—2025学年统编版语文八年级上册
国行公祭，为佑世界和平教案【教学目标】1.理清本课的写作思路，把握文章的基本观点，在反复朗读中感受文章体现出来的严正立场和充沛气势；2.掌握新闻评论的特点，了解其写法的特点；3.培养学生铭记历史，热爱珍惜和平的思想感情。
设计意图：了解本课教学目标，便于学生在学习时有的放矢，在复习总结时有路可循。
操作建议：齐读。
【课时安排】1课时【教学过程】【导入新课】每年的12月13日是什么日子？南京大屠杀死难者国家公祭日。
我国政府坚持这样做的初衷是什么呢？铭记历史，捍卫和平。
“别让南京消失在人们的记忆中”，全世界的正义之士始终在以不同的方式纪念“南京大屠杀”中的死难者。
南京不再是一座城市，不再是一个国家的记忆，它成为了人类的记忆。
行人莫问当年事，时移世换，85年前的“恐怖之城”已被历史的黄沙掩埋，成为“和平之城”，南京的命运变迁足以证明和平是何等珍贵。
如今的中国早已成为能够保护人民安全，保证人民安定生活的伟大国家。
关于南京，关于国家公祭日，我们有太多的故事要讲，以史为鉴，勿忘国耻，捍卫和平！播放视频补充知识：南京大屠杀(Nanjing Massacre)，是指1931至1945年中国抗日战争期间，中华民国在南京保卫战中失利、首都南京于1937年12月13日(学术界认为开始于12月5日 )沦陷后，在华中派遣军司令松井石根和第6师团长谷寿夫指挥下，侵华日军于南京及附近地区进行长达6周的有组织、有计划、有预谋的大屠杀和奸淫、放火、抢劫等血腥暴行。
在南京大屠杀中，大量平民及战俘被日军杀害，无数家庭支离破碎，南京大屠杀的遇难人数超过30万。
设计意图：渲染氛围，提醒学生铭刻历史记忆。
引入课堂。
操作建议：此处教师应用严肃、深沉的语气朗读导入词。
【背景链接】本文选自2017年12月13日《人民日报》。
略有改动。
1937年12月13日侵华日军侵入南京，随后进行了惨绝人寰的大屠杀，时间达六星期之久，在人类文明史上留下最黑暗的一页。
江苏省地方标准-公共场所标志英文译写规范-1-通则新
ICS01.140.10 A14备案号：26397-2009DB32公共场所标志英文译写规范第1部分：通则Guidelines for english translations of public signs——Part 1：General rules江苏省质量技术监督局 发布前言为进一步推进长江三角洲地区公共场所英文使用规范工作，依据《中华人民共和国国家通用语言文字法》以及国家和两省一市相关法律法规和规范标准，制定本标准。
DB32/T 1446《公共场所英文译写规范》分为以下部分：——第1部分：通则；——第2部分：交通；——第3部分：旅游；——第4部分：文化体育；——第5部分：医疗卫生；——第6部分：金融；——第7部分：邮政通信；——第8部分：商业服务。
本部分为DB32/T 1446-2009的第1部分。
本部分附录A为资料性附录。
本部分由江苏省语言文字工作委员会提出并归口。
本部分起草单位：江苏省语言文字工作委员会办公室、南京大学外国语学院、南京师范大学外国语学院、南京林业大学语言应用研究中心。
本部分起草人：陈新仁、王守仁、丁言仁、潘文、刘冬冰。
本部分于2009年8月首次发布。
公共场所标志英文译写规范第1部分：通则1 范围本部分规定了公共场所英文译写的术语和定义、译写原则、翻译方法和要求、书写要求。
本部分适用于公共场所各类设施及功能、警示和提示等公示语信息的英文译写。
2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本部分的引用而成为本部分的条款。
凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本部分，然而，鼓励根据本部分达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本部分。
GB/T 10001 标志用公共信息图形符号GB 17733 地名标志3 术语和定义下列术语和定义适用于本部分。
3.1设施及功能信息Facilities and Functions为满足人们在公共场所活动需要所提供的基础设施、保障设施和服务设施的名称标示及功能指示信息。
土建工程招(议)标文件
招（议）标文件招（议）标编号：001-201101-07工程名称：韶钢高等级热轧钢筋生产线改建工程160步进梁式加热炉工程标段名称：加热炉土建工程招（议）标单位：中冶华天南京工业炉有限公司2011.4目录投标邀请书1.投标方须知2.工程基本情况3.工程招标范围和要求4.投标报价5.评标6.授予合同7.招标书附件说明8.质量保证要求9.合同主要条款10.其他附件1：投标函、履约保证金格式附件2：工程概况、技术性能及规格说明附件3：供货范围附件4：投标报价格式附件5：参考图投标邀请书致：韶钢高等级热轧钢筋生产线改建工程160步进梁式加热炉工程由中冶华天南京工业炉有限公司进行工程总承包，建设前期相关工作已基本准备就绪，具备进行施工招（议）标的条件。
根据前段的安装施工招（议）标资格审查，现特邀请通过资格审查的，具备此项工程建设施工能力的单位前来投标。
本项目工程的招（议）标由中冶华天南京工业炉有限公司韶关加热炉项目部自行组织，希望贵单位在接到邀请后尽快回执，委派有关人员在要求的时间参加标前会，并完成必要的联系联络和资料接换工作。
有关招（议）标的相关工作及时间安排如下：1、招（议）标编号：001-201101-072、标段名称：加热炉土建工程。
3、投标书送达时间（即投标截止时间）：2011年4月8日上午9：00（北京时间）4、投标地点：中冶华天南京工业炉有限公司韶关加热炉项目部5、招（议）标文件发放时间：2011年4月6日。
凡于本次招（议）标项目有关的事宜请按下述地址联系：地址：中冶华天南京工业炉有限公司韶关加热炉项目部邮编：243005邮箱：传真：联系电话：-9341 朱理（技术）杨柳（工程）1.投标方须知1.1.招投标日程安排☐标前会：2011年4月6日，被邀请单位领取招（议）标文件。
☐招（议）标文件购买地点：中冶华天南京工业炉有限公司☐投标书送达时间：2011年4月8日上午9：00分前。
☐开标及解释标书时间：2010年4月8日。
南京市景点公示语翻译研究——以钟山风景区为例
其 著作《 公 示语汉英 翻译 错误分析与规 范》 中提 出 ， Ｓ ｉ ｇ ｎ ｓ 是 最 烟 。 Ｄ ｏ ｎ ｏ ｔ ｓ ｐ ｉ ｔ ，ｓ ｐ ｉ ｔ ｃ ｈ ｅ ｗ ｉ ｎ ｇ ｇ ｕ ｍ，ｄ ｒ ｏ ｐ ｌ ｉ ｔ ｔ ｅ ｒ ｏ ｒ ｓ ｍｏ ｋ ｅ ｉ ｎ 接近公 示语所 蕴涵 意义 的英 语词 汇 ［ ２ ］笔者 更倾 向于使 用 Ｐ ｕ ｂ ｌ ｉ ｃ Ｓ ｉ ｇ ｎ ｓ 或Ｐ ｕ ｂ ｌ ｉ ｃ Ｓ ｉ ｇ ｎ ａ ｇ ｅ以凸显其作 为公共标志 的特
性 和 内涵 及其 服务 于公 众 的 目的性
（ ４ ） 不随便 吐痰和 口香 糖 ． 不乱扔试 废弃 物 ， 不在 车 内吸
烟 。． ｒ ０ ｂ ｅ ｃ ｉ ｖ ｉ ｌ ｉ ｚ ｅ ｄ ｔ ｏ ｕ ｒ ｉ ｓ ｔ ｓ ，ｐ ｌ ｅ ａ ｓ ｅ ｄ ｏ ｎ ｏ ｔ ｓ ｐ ｉ ｔ ，ｔ ｒ ａ ｓ ｈ ｏ ｒ
Ｙ０ＵＲ Ｍ ０ＮＥＹ ＡＮ Ｄ ＴＩ ＣＫＥＴＳ ＣＡＲＥＦＵＬＬＹ
（ ２ ） 爱护公共设施 Ｐ ｌ ｅ ａ ｓ ｅ ｒ ｅ ｓ ｐ ｅ ｃ ｔ ｐ ｕ ｂ ｌ ｉ ｃ ｆ ａ ｃ ｉ ｌ ｉ ｔ ｉ ｅ ｓ ． （ ３ ） 不随便 吐痰和 口香 糖 ． 不乱扔试 废弃 物 ， 不在 车 内吸
的语 言特点与汉英翻译》 一 文中 ＿ １ ＿ 公示语是公开和面对公众 ， 果， 并不符合译 入语 文化习惯与用法 。所幸 ， 风景 区内严禁洗 告示 、 指示 、 提示 、 显示 、 警示 、 标 示与其 生活 、 生产 、 生命 、 生 车的公示牌上没有附英文翻译 ．否则不 知道外 国游客 看见之
ｆ ７ ） ３ ￣ Ａ先 锋号 Ｐ ｉ ｏ ｎ ｅ ｅ ｒ ｏ ｆ Ｗｏ ｒ ｋ ｅ ｒ ｓ （ ８ ） 请 节约 用水 Ｐ Ｌ Ｅ Ａ Ｓ Ｅ Ｓ Ａ Ｖ Ｅ ＷＡ Ｔ Ｅ Ｒ
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镇江苏源房地产开发公司：本次我司提交的报告，为前期策划提案，在研究房地产市场发展规律和进行区域竞争分析的基础上，主要探讨了项目的发展方向、初步的产品建议、项目形象和目标客户定位等，因时间所限，某些地方仅做了初步探讨，如需更为详细的系统方案，我司可再行细化。
南京大公务实智业顾问有限公司本案目录前言 (4)第一部分宏观经济分析 (5)第二部分镇江经济发展分析 (8)第三部分项目定位及方向探讨 (18)第四部分项目规划建议 (29)第四部分项目商铺规划建议 (40)第五部分项目形象定位 (42)第六部分附件 (70)前言本案地块位于镇江市润州区，紧靠金山公园和塔影湖。
北通长江路，东临民房，南临桃园小区道路，西临矿泉饮料厂。
总占地面积33144平方米（12.21亩），总建筑面积43030平方米，其中居住建筑面积为39680平方米，办公、商业、娱乐面积为3260平方米。
小区容积率为1.3，车库240个，车库占有率达到60%，项目限高18米，预备2004年11月开工建设。
第一部分宏观经济形势分析一、国家加强对房地产市场的宏观调控2003年6月，中国人民银行出台关于进一步加强中国房地产信贷业务的通知，提出加强房地产开发贷款管理，引导规范贷款投向，严格控制土地贷款的发放，规范建筑施工企业流动资金贷款用途，加强个人贷款等措施。
2003年7月国务院又出台关于清理整顿开发区和加强建设用地管理的通知，今年4月央行两次下调准备金，地方也相继出台一些措施和手段加强房地产的管理。
二、宏观政策的影响有数据显示，今年一季度国务院批准的城市分批次建设用地，比去年平均每季度批准的用地量下降了46%，多数省份开发区数量与面积都有大幅度减少。
据国家统计局最新统计一直到5月份，全国完工土地面积6480万平方米，同比增长19.8％，比去年下降22.1个百分点，土地购置面积同比下降46.9个百分点。
5月当月全国完成土地购置面积28880万平方米，下降19.5％。
以上数据说明，全国地产投资增幅急剧下降，而土地开发面积和购置面积增幅下降速度非常快，土地开发面积和购置面积增幅的急剧下降，将对房地产供应量产生重要影响。
相比较2003年的风光无限，2004的房地产市场相对理智。
国家宏观调控首先对北京、上海、广州、南京等一线城市的房地产市场产生冲击，有关数据表明，在南京，有41.3％的潜在购房者认为“房价太高，等待房价下降”，而打算在2005年及以后几年“房价下降”之后再购房。
半数消费者选择持币观望，说明目前房价上升的阻力增大，消费者开始采取谨慎的态度，以降低投资风险。
目前，一线城市的销售压力逐渐蔓延，镇江作为房地产发展的二线城市，虽然目前还未受到很大影响，但是随着宏观调控力度的加大，政府政策的落实，势必也将遇到目前一线城市的困难。
如何绕开这些困难，顺利完成销售，方法只有：打造精品住宅，以高品质应市场万变。
第二部分镇江经济发展分析一、镇江经济发展总体分析◆ 2002年，社会发展指数为115.52，高于全省平均水平的106.99，列全省各辖市第五位，仅次于南京、无锡、苏州、常州。
◆ 2003年，镇江市在岗职工平均工资15264元，与2002年同期相比增加2068元，增长率为15．7％。
◆ 2003年，镇江居民人均可支配收入9451元，居江苏省第六位；增幅15.2％，居江苏省第三位，仅次于苏州和无锡。
◆ 2002年镇江人均消费支出为6305元，增幅达到15.2%。
◆ 2003年，镇江市社会消费品零售额绝对值为168.24亿元，居江苏省倒数第四位；增幅12.7％，居江苏省第五位；镇江居民人均可支配收入9451元，居江苏省第六位；增幅15.2％，居江苏省第三位，仅次于苏州和无锡，高出第四名常州1.4个百分点→起点低，发展快，潜力大。
二、镇江房地产市场分析1、整体需求量大：◆ 2003年，镇江商品住宅销售价格平均每平方米上涨234.88元，其增长绝对值在省辖13个市中位居第三。
◆到2003年年底，城镇居民人均住房建筑面积为23.28平方米，比上年增加了1.34平方米，住房成交率为81％，79.5％的家庭拥有自主产权的私房，比上年同期增加了0.3％，并且5％的家庭拥有第二套住房。
2、供需结构较平衡：◆ 2003年政府完成拆迁80万平方米，新建住宅为120万平方米；◆累计空置商品房15.31万平方米，空置率仅为5.37％；◆ 2004年，建设住宅总量达150－180万平方米。
◆目前，开发商手中的储备土地总量达到1万亩，土地供应充足。
3、发展速度快：◆投资：2002年，镇江全市房地产投资增长33%，其中市区完成房地产开发投资14.4亿元，增长率高达64.2%；全年施工面积增长118%，商品房销售额增长29.7%。
◆销售：2002年商品房销售额达9.8亿元，同比增长97.4％；2003年商品房屋销售额11.95亿元，其中销售给个人11.31亿元；◆价格：镇江市市区普通住宅房房价三年来均价上涨了430元/平方米。
一类区域最高房价由2000年的2400元/平方米上升到2002年的3423元/平方米,每平方米上涨了816元。
【总体认知】整体供需比较平衡，购房需求旺盛，房地产市场处于快速增长的良性发展状态，发展空间较大。
三、政府发展规划1、城市建设全面展开◆ 2001年至今，在“三年大变样”思想的指导下，镇江市城市建设总投入超过150亿元，拆迁面积达232万平方米，建设和改造道路近百条。
镇江的城市框架随着城市骨干道路的建设而拉开。
◆ 2002年末，镇江市新增道路面积62.4万平方米，人均道路面积达14平方米，在省辖市中名列第二。
◆到2004年年底，20公里的沿江干道、8．5公里的南徐路生态大道、16公里的新城大道、12公里的主城环廊、中山路十里干道商业街将全部建成，一个特大城市框架基本形成。
→镇江正面临着新一轮的发展契机2、建设滨江山水生态城市◆根据《镇江市2004年城市建设规划设想》，2004年镇江市城市建设将再有大手笔，总投资将达到130亿元左右，重点以“强化滨江，突出生态，打造新城”为主线，以“主城绿色环廊”建设为龙头，全面推进新一轮城市建设新提升。
◆镇江城市规划坚持“环境优先”的发展理念，“显山露水，透绿现蓝”，建设生态城市和山水城市，本项目处于三山北湖与城市紧密结合的形成的临江风景区内，位于主城西南部休闲游览区（以城市山林和润扬大桥景观风貌为特色）的核心区位。
◆未来镇江的城市框架将是一种“双橄榄”城市形态，小橄榄是主城区，以南山风景区为中心，主城区构筑“山、水、城”的城市空间框架；大“橄榄”则是由主城区向西至高资、向东至大港等拓展后形成的一个大的城市延伸地区。
而镇江城市规划方向由原来的沿江带状格局，逐步向南呈“T”字形全面拓展，本项目位于主城区内，是西部发展的首要区域，其对周边区域的辐射将在不远的将来显现出来。
→主城区景观带，西部发展重头戏四、本板块规划及发展前景◆润州区将规划建设中的新城重点突出“滨水城区”主题，营造最佳生态环境和人居环境，建设一个以行政、科教文化为核心，公共服务设施相配套，城市住宅兼顾，集商业、休闲、商贸居住等为一体的新型城市副中心。
◆目前，镇江市东部发展很快，已发展到谏壁、大港，而西部相对滞后。
为解决东西部发展失衡的状况，市政府已把南山作为城市的中心，把道路和城市发展结合在一起，重点打造沿江、城东和城西三条发展轴。
为此，2003年镇江城建投入超百亿元，拆迁超百万平方米。
而这其中70％的工作量在城市西南部。
◆润扬大桥的建设为镇江西部的发展注入了强大的动力，同时也给西区城市化进程带来了更大发展空间和机遇，长江路作为连接润扬大桥及镇江市区的交通枢纽，日后其周边必将成为投资的热土，本项目正处于长江路绝佳景观地带，投资前景看好。
→新型城市副中心，发展潜力巨大。
五、竞争情况分析1、住宅区域内超市、公交、学校等各种配套比较完备，而在售商品住宅很少，仅有金山水岸的多层和金湖花园一幢多层中剩下的几套，潜在竞争者方面，主要有江南府邸。
整体来看，尽管目前该板块楼市尚不够活跃，但也不难看出地产商开始云集此地，蓄势待发。
应该说，凭借其优越的自然环境,较为齐全的配套，未来的市政规划，今后一段时间内区域内很可能会出现更多的商品楼盘。
竞争个案金山水岸由镇江润鑫房地产开发公司投资开发，占地面积1.7万平米，以5层多层为主，绿化率35%，得房率85%，均价3100元\平方米，总价在35万左右。
户型从89到140平方米不等，分别为20户89平米2室2厅1卫1厨，占总量的28%；40户105平方米2室半2厅1卫1厨，占总量的57%；10户130\140平方米3室2厅2卫1厨，占总量的15%。
一期为05年下半年交付，目前已销售70余户。
该项目由佳丰房地产和金田房地产联合开发。
整个小区体量为8栋，目前，在售楼盘为佳丰房地产开发的，仅为1栋多层（5层）。
户型只剩下6套左右，面积在110-125平方米，售价在：2650-2700元/平方米。
该项目由镇江海威置业（宁波）投资开发，整个小区分两期开发，共18栋。
其中，3房2厅1卫为主力户型，容积率：1.32，占地面积：6万平方米，建筑面积8万多平方米。
预计在04年10月份开盘，具体再定。
代理商：浙江迪赛咨询公司。
→竞争楼盘少，发展空间大2、商业◆本案周边，由长江路、润州路、朱方路构筑的区域范围内，目前商业氛围不浓，主要以小型商铺为主，尚未形成较大的规模，也没有相应的商业中心。
◆本区域内长江路上的商业主要集中在金山公园附近，以餐饮、酒店、旅游服务为主，商业经营形态也是依托于金山公园旅游经济的发展和带动。
◆区域内朱方路上多为20㎡左右的小型商铺。
经营业态主要以装饰材料、布艺等为主，规模不大，较为零散。
除了旅游超市场和苏果超市外，其他商业经营业态明显人气不旺。
◆区域内润州路上多为20㎡左右的小型商铺。
南段的商业经营业态主要以汽车配件和汽车装饰为主，辅之以酒店、浴场等，北段道路两侧均为农田或简陋的民宅，商业氛围明显低于朱方路，车流量、人流量都比较少。
→发展旅游、社区生活服务为主的商业第三部分项目定位及方向探讨一、目标客户定位【主力客户】都市财富知识阶层主力目标客户◆他们年龄大多在35—50岁之间，以中年客户群为主体◆镇江中上等收入阶层，在市区或者周边工作◆他们大多在政府机关、学校、银行、证券、医院等单位工作，享有稳定可观的经济收入和不错的职位。
◆他们厌烦城市的喧哗浮躁，向往山水环抱的生活，同时又离不开城市的繁华◆他们买房的原因大多为提高生活质量，享受生活，很大一部分人群是二次置业。
性格特点及生活方式描述◆经历年轻时的奋斗，赢得稳定的工作，拥有可观的收入◆他们有较高的文化素养，有高雅的审美情趣。
◆他们历经青春岁月，洗却铅华，淡定自我，为人诚恳稳重。