绅士化

绅士化
一、传统绅士化定义：
1964年由卢斯.格拉斯提出，最开始是用来描述伦敦城内中产阶层取代工人阶层居民的城市社区的变迁过程。

尼尔.史密斯将传统绅士化描述为中产阶级职业者、土地所有者与职业地产开发商对于工人阶级居住邻里进行占有和取代的过程。

两种描述的共同特点：
1 资本力量对于内城工人阶级社区的修缮与更新。

2 中产阶级居民对于社区原居民的置换作用。

二、绅士化现象的国际化大背景
20 世纪70、80 年代，西方发达国家在经历郊区化扩散高潮之后，呈现出新的社会现象：收入相对富裕者替换原有低收入群体，对城市中心衰败的邻里进行社会阶层重构。

西方学者将此现象称为“绅士化”现象（朱喜刚，2008）。

绅士化现象已经发展成为一个国际性现象。

据统计北美70%的大城市经历了绅士化现象（朱喜刚，2008）。

一些发展中国家也相继出现绅士化现象。

中国一些大城市（如北京、上海、广州等城市），已经出现绅士化现象。

绅士化现象从20 世纪60 年代在发达国家中被确认以来，在美国、英国、德国等发达国家出现并发展了几十年。

西方绅士化现象的出现和发展必然根植于二战后西方大城市社会经济、城市发展、社会文化等领域的重大变化。

二战后，大城市的中心城区普遍衰败而郊区化迅猛发展。

大量中产阶级和工商业、服务业等工厂纷纷迁往郊区，致使郊区人口数量与就业岗位方面远远超过了中心城市。

但是，中心城区工业职能的发展与转变和产业结构的调整，使得中心城市发展成为信息集散地，继而吸引金融机构、服务业公司。

中产阶级人口纷纷在大都市的中心城市建立办公楼，使得原本破败的中心城市出现复兴的迹象与趋势。

在这样经济、社会、文化的大背景下，绅士化现象得以出现与发展。

三、发展演化与表现形式：
（一）发展演化
目前广义的绅士化不仅限于对旧房屋的修缮和居民替换，还包括居住区的更新重建和随之而来的综合型消费空间的产生。

城市中心和滨水空间已经成为城市更新的热点地域，决定其成为绅士化研究的重心传统的绅士化研究只关注当地甚至局限于单个社区邻里的变化，但越来越多的学者开始倡议，绅士化研究应该关注广泛的城市空间变化，如全球化( globalization) 的影响以及城市空间秩序的重构等问题。

自1970 年代以来，全世界范围内的城市经历了一系列政治、经济、以及地理空间上的重构。

绅士化和城市更新之间的界限变得越越模糊，也越来越不重要。

因此，绅士化的定义应该与更大范围内的经济重构和城市重构相联系。

（二）表现形式
随着绅士化现象在形式与空间上的不断拓展，绅士化已呈现多种表现形式，主要表现形式为新建绅士化、超级绅士化、学生绅士化、旅游绅士化、乡村绅士化和商业绅士化等等。

新建绅士化：意指在荒芜的土地上,或者将原先衰败房屋拆迁后的土地上修建高档楼盘,从而使高收入阶层直接或间接的对低收入阶层进行置换的过程。

旅游绅士化：
旅游绅士化最早由提出,意指通过旅游休闲的发展使得周围由低收入阶层所组成的社区由高收入阶层所置换的过程。

超级绅士化：
由于全球化进程的加快,资金在全球大量的流动,跨国公司、地方政府及国家与地方制度的影响,它并不是单纯的由高收入阶层对低收入阶层的置换,而是由超级富裕金融家们所组成的富裕阶层对一般较富裕的中产阶层的置换。

学生绅士化:
学生绅士化主要是指发生在大学城及其周边社区的一种绅士化现象,对该社区居民进行置换的人群就是附近大学的学生,其中尤以本科生为主,。

旅游绅士化:
旅游绅士化是指，通过休闲娱乐和旅游业的发展使得中产阶级居住的邻里地区转化为一个相对富裕而专有区域的过程。

通过旅游休闲业的发展使得周围社区低收入阶层被高收入阶层所置换的过程。

旅游绅士化主要有三种
①托历史文化古迹、遗址和街区的旅游绅士化
②依托山水景观类的旅游绅士化。

③依托废弃场址类。

商业绅士化:
乡村绅士化:
乡村绅士化也是一种比较特殊的绅士化,它主要指中产阶级通过在乡村地区对当地低收入居民进行置换的一种绅士化现象在后农业时代的西方发达国家,很多乡村地区的土地已经脱离了农业生产而转换为其他用途,而建设那种满足城市中产阶层的休闲和居住场所是实现土地使用价值利润最大化的方式。

四、绅士化的社会空间影响：
可以分为正面影响和负面影响来看：
正面
首先，绅士化现象具有减少资金投入、增加政府税收、调整产业结构促进经济发展等优势。

其次，城市绅士化可以清除和整理破败的社区，改善城市建城环境，美化城市空间，大幅度的改善社区的整体居住环境与交通状况，完善配套服务设施，提高城市的整体空间品质。

最后，城市绅士化能以特色文化为导向，发展内城中心区的地域文化特色空间和场所，提高城市知名度。

负面——社会空间视角：阶层重组，造成居住空间分异。

低收入阶层在改造后往往被安置到城市边缘地带，由于区位因素的影响，无法享受到完善的基础设施。

许多低收入居民因为无法支付较高的通勤成本，也会失去较好的就业机会。

此外，内城原著居民在现代居住生活中维系的社会网络关系也遭到了不可逆的瓦解，
学区绅士化
一、概念：
学区是指教育行政主体在义务教育或国民教育阶段所划定的某个学校招收学龄儿童的居住范围，即某个学校，对哪些居住地区范围内的居民适龄子女可以入学作出限定。

学区意味着进入某个学校受教育的资格范围，学区政策的实施操作上往往以拥有学区住房产权为准。

学区绅士化是一种优质教育资源导向的绅士化类型，即中产阶层为实现子女获取良好教育资源而迁入优质学区所引发的绅士化现象。

国外学区绅士化
二、原因：
在教育设施不均衡与就近入学学区政策的驱动下，社会优势阶层逐渐通过社会、经济资本促使子女就学于较好的学校，引发居住迁移与阶层集聚、更替现象，导致学区绅士化现象的发生
三、社会空间影响：
从社会流动、住房市场、公共服务供需、教育用地与交通结构、社区社会空间重构以及居住空间分异等层面看，学区绅士化具有正面和负面的后果。

中产阶层向特定学区的集聚有利于该群体社会文化资本的形成、群体力量的壮大，提高旧有房产价值、振兴老城区经济活力、减缓人口老龄化趋势、振兴社区活力以及提高社区文化素质和社会经济地位等。

另一方面，学区绅士化可能产生教育资源的空间俱乐部化现象，引发公共服务设施分配不均，阻碍社会流动; 催生房地产投机行为，加速城市居住分异与对低收入群体的排斥作用; 对社区邻里关系与身份认同产生不利影响等。

城市更新
一、城市更新与绅士化的异同
在转型期大规模的城市更新背景下探讨绅士化问题，首先需厘清城市更新与绅士化的关系。

伴随着我国大量的旧城改造与城市更新，西方绅士化的研究被引介并作为我国城市更新的重要借鉴。

虽然两者在表现形式上互有重叠，但在概念、内涵与侧重点上却有着显著的区别。

城市更新是指对城市中已不适应城市发展的地块进行有计划的改造与重建，包括建筑、公园、道路和基础设施等，强调的是对物质环境的更新；绅士化则是指发生在城市更新的过程中，较高收入阶层替换较低收入阶层的现象，强调的是阶层的替换。

因此，城市更新的概念更广泛，城市更新的过程不一定发生绅士化 ( 如对城市市政基础设施、道路的改造等 )，但绅士化的过程一定包含在城市更新的过程中，因为作为城市更新的重要标志，物质环境的提升本身就是绅士化的重要组成部分。

城市更新侧重于物质环境的改善与提升，研究重点在于城市空间环境的和谐，关注城市更新的效果与影响；绅士化虽然包含了对物质环境的提升与改善，但研究重点在于社会阶层的替换，更关注绅士化过程中的社会公平、居民利益等社会问题。

探讨绅士化的问题，其目的是为我国的城市更新提供一种关注社会公平与居民利益的思路和解决方式。

二、绅士化研究对我国城市更新的意义
在西方国家，绅士化现象虽然促进了城市物质环境的改善与提升，拉动了城市经济的增长，促进了城市产业的调整，但也导致了城市空间异化、社区网络解体、阶层分化和贫富差距加剧等一系列问题。

因此，如何借鉴西方国家城市更新的有益经验，有效防止绅士化进程中所产生的负面效应，并探索适合我国国情的城市更新本土化策略，是绅士化研究的核心意义所在。