武汉房地产合同备案
武汉房管局购房合同备案
一、购房合同备案的定义购房合同备案是指购房者在签订购房合同后，将合同内容报送给武汉房管局，由房管局审核并登记备案的过程。
备案后的购房合同具有法律效力，购房者可凭备案后的合同办理房产证等相关手续。
二、购房合同备案的必要性1. 确保购房者权益：购房合同备案后，购房者可以依法享有房产所有权，避免因合同纠纷而导致的财产损失。
2. 保障交易安全：备案后的购房合同可以防止一房多卖、虚假交易等违法行为，保障购房者合法权益。
3. 方便办理房产证：备案后的购房合同是办理房产证的重要依据，购房者可凭备案合同顺利办理房产证。
三、武汉房管局购房合同备案流程1. 网上签约：购房者在开发商提供的网上签约平台上，与开发商签订购房合同。
2. 提交备案材料：购房者在网上签约完成后，需准备以下备案材料：（1）购房合同电子版；（2）购房者的身份证明；（3）购房者的婚姻状况证明（如有配偶）；（4）购房者的银行按揭贷款资料（如有按揭）；（5）开发商提供的商品房预售许可证。
3. 等待审核：购房者将备案材料提交给武汉房管局后，房管局将对材料进行审核。
审核时间一般为3个工作日。
4. 办理备案手续：审核通过后，购房者需携带身份证、购房合同等相关材料到房管局办理备案手续。
5. 领取备案证明：备案手续办理完成后，购房者可领取备案证明，证明购房合同已备案。
四、购房合同备案所需时间武汉房管局购房合同备案所需时间一般为3个工作日。
如遇特殊情况，审核时间可能会有所延长。
五、注意事项1. 购房者在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
2. 购房者需在签订合同后30日内完成备案手续。
3. 购房者需提供真实、完整的备案材料，如有虚假信息，将影响备案进度。
总之，武汉房管局购房合同备案是购房者购房过程中必须办理的一项手续。
了解备案流程和所需材料，有助于购房者顺利完成备案，保障自身权益。
武汉购房合同备案后户口迁出
随着武汉房地产市场的繁荣，越来越多的家庭选择在武汉购房，以便享受更好的教育资源和生活环境。
购房合同备案后，许多购房者面临的一个问题就是户口的迁出。
以下将详细介绍武汉购房合同备案后户口迁出的流程及注意事项。
一、户口迁出流程1. 准备材料：首先，需要准备以下材料：（1）户口簿原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）购房合同备案证明；（4）迁出地派出所出具的户口迁移证；（5）迁入地派出所出具的户口准迁证；（6）其他相关证明材料。
2. 办理户口迁移证：携带上述材料到迁出地派出所办理户口迁移证。
工作人员会对材料进行审核，确认无误后，出具户口迁移证。
3. 办理户口准迁证：携带户口迁移证、身份证、户口簿等材料到迁入地派出所办理户口准迁证。
4. 办理户口迁出手续：在迁出地派出所办理户口迁出手续，将户口从原籍迁出。
5. 办理户口迁入手续：在迁入地派出所办理户口迁入手续，将户口迁入武汉。
二、注意事项1. 办理户口迁出手续前，需确保购房合同已备案，以免影响户口迁移。
2. 在办理户口迁移证和户口准迁证时，需提供真实、准确的信息，如有虚假信息，将承担相应法律责任。
3. 办理户口迁移手续时，需在规定时间内完成，以免影响户口迁移进度。
4. 如有家庭成员一同迁移，需提前准备好相关证明材料。
5. 在办理户口迁移手续过程中，如遇到问题，可咨询当地派出所或相关部门。
6. 户口迁移手续办理完毕后，需及时更新身份证、户口簿等证件信息。
7. 在迁移过程中，如需变更居住地址，需及时到当地派出所办理变更手续。
总之，武汉购房合同备案后户口迁出是一项繁琐的流程，但只要按照规定步骤办理，注意相关事项，就能顺利完成户口迁移。
希望以上信息对您有所帮助。
武汉购房合同备案查询
武汉购房合同备案查询
近年来，随着武汉房地产市场的持续火热，越来越多的人选择在武汉购买房产。
然而，在购房过程中，合同备案成为了购房者们关注的焦点之一。
合同备案是指购房者与房地产开发商签订的购房合同需要经过相关部门备案登记，以确保合同的合法性和有效性。
那么，武汉购房合同备案查询又该如何进行呢？
首先，购房者可以通过武汉市房地产交易网站进行合同备案查询。
在网站上，
购房者可以输入自己的身份证号码以及购房合同备案编号，即可查询到相关的备案信息。
购房者可以通过这种方式来了解自己购房合同是否已经完成备案登记，以及备案信息的具体内容。
其次，购房者还可以通过拨打武汉市房地产交易中心的咨询电话进行合同备案
查询。
购房者可以向工作人员提供自己的身份证号码和购房合同备案编号，工作人员会在系统中进行查询，并及时告知购房者备案情况。
这种方式可以帮助购房者及时了解自己购房合同的备案情况，确保自己的权益不受损害。
此外，购房者还可以前往武汉市房地产交易中心的窗口进行合同备案查询。
购
房者需要携带自己的身份证件以及购房合同备案编号，到窗口进行咨询和查询。
工作人员会根据购房者提供的信息，帮助购房者查询到相关的备案信息。
这种方式可以让购房者直接与工作人员进行沟通，及时解决备案方面的问题。
总的来说，购房者在进行武汉购房合同备案查询时，可以通过网站查询、电话
咨询以及窗口查询等多种方式来获取备案信息。
购房者应该重视合同备案这一环节，确保自己的购房合同合法有效，保障自己的合法权益。
希望购房者们在购房过程中能够顺利完成合同备案，安心享受新房的美好生活。
武汉查询购房合同备案
武汉查询购房合同备案随着房地产市场的日益繁荣，购房者对于房屋交易的法律保障意识也日益增强。
在武汉，购房合同备案是确保双方权益、防止纠纷的重要环节。
下面将为您详细介绍武汉购房合同备案的查询流程，并为您提供一份标准的购房合同备案范本供您参考。
了解购房合同备案的重要性不容忽视。
购房合同一经备案，便具有了法律效力，可以有效避免因合同条款不明确或双方违约而引起的纠纷。
因此，购房者应当积极配合开发商完成合同备案工作。
我们来谈谈如何查询购房合同是否已经备案。
在武汉市，购房者可以通过以下几种方式进行查询：1. 前往武汉市房地产交易中心或其指定的备案查询窗口，提供相关材料后，工作人员会帮助您查询合同备案情况。
2. 登录武汉市房地产信息网或使用“武汉房产”手机A，通过输入合同编号或个人信息进行在线查询。
3. 联系您的置业顾问或销售代表，他们通常会提供查询服务，并及时告知您合同备案的进度。
了解了查询方式后，我们来看看购房合同备案范本的基本内容。
一个标准的购房合同备案范本通常包含以下几个部分：- 合同双方信息：包括购房者和开发商的名称、地址、联系方式等基本信息。
- 房屋信息：详细描述所购房屋的位置、建筑面积、结构、用途、装修标准等。
- 交易条款：明确房屋总价、付款方式、交房时间、质量保证等内容。
- 权利与义务：规定双方在交易过程中的权利和义务，如购房者的知情权、开发商的交付责任等。
- 违约责任：约定双方违约时的法律责任及赔偿办法。
- 附件：包括房屋平面图、装修标准说明、物业管理协议等相关文件。
在签订合同时，购房者应仔细阅读合同条款，对不明白的地方及时询问并要求解释。
同时，保留好所有交易凭证和合同副本，以备不时之需。
提醒广大购房者，购房合同备案是一项重要的法律行为，关系到您的切身利益。
在购房过程中，务必保持警惕，遵循正规流程，确保自己的权益不受侵害。
武汉市住房保障房管局关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知
武汉市住房保障房管局关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知文章属性•【制定机关】武汉市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2020.09.09•【字号】•【施行日期】2020.10.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文武汉市住房保障房管局关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知各区房管部门，市房产交易中心、市房地产市场管理中心、市房产信息中心，各房地产开发企业：为贯彻落实《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房规〔2018〕128号）、《住房城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号）要求，全面规范和优化新建商品房买卖合同网签备案流程，提升服务效能，加强新建商品房销售监管，保障买卖双方合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，现就有关工作通知如下：一、规范新建商品房认购行为房地产开发企业销售房屋后应当在3日内通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”（以下简称“网签备案系统”）上报房屋预签约信息，主要包括认购人身份信息、认购人购房资格认定结果、认购房号、约定《武汉市商品房买卖合同》（以下简称“合同”）签订时间等。
上报后，网签备案系统即时完成房屋预签约信息备案。
经买卖双方协商一致终止房屋交易的，房地产开发企业应及时通过网签备案系统注销房屋预签约信息备案。
备案注销后，房地产开发企业应重新将房屋对社会公开销售。
二、提升合同网签备案效率纳入新建商品房预售资金监管的项目，房地产开发企业应及时通过网签备案系统提取预签约备案信息，录入合同内容，并打印《新建商品房买卖合同缴款通知书》。
买受人凭通知书将房款直接存入项目资金监管账户后，双方打印合同文本并签订。
房地产开发企业上传合同文本买卖双方签章页后，系统即时完成合同备案。
不纳入新建商品房预售资金监管的项目，买卖双方签订合同后，房地产开发企业上传合同文本买卖双方签章页，系统即时完成合同备案。
武汉购房合同网络备案流程
随着互联网技术的不断发展，武汉市为简化购房合同备案手续，提高效率，推出了购房合同网络备案服务。
以下是武汉购房合同网络备案的详细流程：一、资料准备1. 购房人及家庭成员的身份证原件及复印件；2. 户口簿原件及复印件；3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）；4. 购房资格证明（购房人及家庭成员的购房资格证明）；5. 商品房买卖合同（已签署的购房合同）；6. 开发商提供的预售许可证或现售备案证明；7. 预付款收据或其他支付凭证。
二、购房资格核查1. 购房者将上述资料提交给开发商；2. 开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查；3. 市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48小时内反馈查询结果；4. 合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
三、网上签约1. 购房资格核查通过后，购房者和开发商在合同备案系统中进行网上签约；2. 购房者签署《承诺书》，阐明已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
四、合同备案1. 开发商在网签后的5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续；2. 提供以下资料：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
五、资金监管1. 购房人凭缴款通知书将房款直接存入合同载明的资金监管账户；2. 核实房款已存入监管账户，房款进账后系统才能完成备案。
六、备案完成1. 系统完成备案后，购房者可打印备案证明；2. 购房者可持备案证明和相关材料办理后续手续，如贷款、过户等。
七、注意事项1. 购房者在办理网络备案过程中，需确保所提供资料的真实性、完整性；2. 购房者在办理网络备案前，应了解相关政策法规，确保自身权益；3. 购房者在办理网络备案过程中，如遇到问题，可咨询开发商或辖区房管部门。
通过以上流程，武汉购房合同网络备案为购房者提供了便捷、高效的备案服务，有助于保障购房者的合法权益。
武汉购房合同备案号
一、购房合同备案号的生成根据《商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业应在商品房预售后30日内向上级房屋管理部门备案，备案完成后，系统会自动生成合同登记备案号。
购房合同备案号由18位数字组成，前6位为武汉市行政区划代码，后12位为备案流水号。
二、购房合同备案号的作用1. 确保合同真实性：购房合同备案号是房管部门对购房合同进行备案的凭证，购房者可以凭借此号查询合同备案情况，确认合同的真实性。
2. 办理房产证：购房合同备案号是办理房产证的重要依据，购房者需在办理房产证时提供此号，以便房管部门核实合同备案情况。
3. 防范欺诈：购房合同备案号有助于购房者识别开发商是否存在欺诈行为，一旦发现开发商未按规定进行备案，购房者可以及时向房管部门投诉。
4. 办理贷款：购房者在办理贷款时，银行会要求提供购房合同备案号，以便核实合同备案情况，确保贷款发放的合法性。
三、购房合同备案号的查询方法1. 网上查询：购房者可登录武汉房地产市场信息网，根据相关提示输入个人信息和房产信息，按要求一步步查询购房合同备案信息。
2. 现场查询：购房者可携带身份证、购房合同等相关材料，前往武汉市住房保障和房屋管理局现场查询。
四、购房合同备案号的注意事项1. 购房者在签订购房合同时，务必确认合同备案号已生成，避免因备案不及时而影响后续办理房产证、贷款等事宜。
2. 购房者在网上查询备案号时，注意核对信息，避免因输入错误而导致查询失败。
3. 购房者如发现购房合同备案号存在问题，应及时与开发商或房管部门沟通解决。
总之，购房合同备案号是购房者购房过程中的重要凭证，购房者应充分了解其作用和查询方法，确保自身权益。
同时，购房者在购房过程中，还需关注合同签订、备案、贷款等各个环节，确保购房过程的顺利进行。
汉阳区购房合同备案查询
正文：随着我国房地产市场的蓬勃发展，购房已成为许多家庭的重要投资。
在汉阳区购买房屋后，了解购房合同备案时间对于后续的房产交易、贷款办理等环节至关重要。
本文将为您详细介绍汉阳区购房合同备案查询的途径和步骤。
一、购房合同备案的重要性购房合同备案是购房者与开发商签订购房合同后，向相关部门提交备案申请，以确认购房合同的法律效力。
备案后的购房合同具有法律效力，可以有效保障购房者的合法权益。
同时，备案信息也是办理房产证、贷款等手续的重要依据。
二、查询途径1. 网上查询（1）访问武汉住保房管办事服务微信小程序，在首页点击“个人房产信息查询”，输入相关信息，即可查询到购房合同备案时间。
（2）关注“武汉住保房管”微信公众号，在菜单栏选择“个人服务”，点击“个人房产信息查询”，按照提示操作。
（3）登录武汉市住房保障和房屋管理局网站，在首页点击“个人房产信息查询”栏目，按照提示操作。
2. 窗口查询（1）携带身份证原件，前往汉阳区房管局档案室，向工作人员咨询并提交查询申请。
（2）在汉阳区房管局窗口，向工作人员出示身份证原件，申请查询购房合同备案信息。
三、查询所需材料1. 网上查询：只需输入购房合同相关信息即可。
2. 窗口查询：身份证原件。
四、注意事项1. 查询结果仅供参考，如需办理房产证、贷款等手续，请以相关部门的最终审核结果为准。
2. 如查询过程中遇到问题，请及时与汉阳区房管局联系，寻求帮助。
总之，了解汉阳区购房合同备案时间对于购房者来说至关重要。
通过以上途径，您可以轻松查询到购房合同备案信息，为后续的房产交易、贷款办理等环节提供有力保障。
希望本文对您有所帮助。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
武汉房地产合同备案武汉市商品房合同备案注销、更名申请审核表说明：1、合同注销、更名理由的佐证材料必须附后。
2、各批准单位需注明审核人姓名并加盖公章。
3、各区局交易部门和分管局长需签署意见。
篇一：合同备案查询申请书合同备案查询申请书合同备案窗口：我窗口受理的抵押登记手续，现需查询核实上述项目合同备案情况告之我窗口。
申请窗口：年月日合同备案查询情况反馈表注：《申请书》及《反馈表》随抵押登记手续档案入档。
篇二：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程 ?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
1. 1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2. 21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3. 32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5. 5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6. 65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7. 76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9. 9 8 7、本人 __(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10. 109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)12. 1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。
14.end 13 12、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、 __或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4. 44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
end注意事项? 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。
此种情况下的合同更名手续也较为简单。
如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
? ?篇三：购房合同备案后更名程序及其他购房合同备案后更名程序（参考）合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。
开发商，即购买合同中的“出卖人”。
购房者需要确定与您签约的就是开发商，即签订合同前要审查开发商的“五证二书”。
如果您在签订认购书的时候，已经审查了各种文件，那么这里就不用审查了，只需要核实购房合同中的内容和相关文件是否一致；但如果您之前没有审查全部的文件，就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。
牢记：审查上述文件时，一定要求开发商提供原件，不能仅看复印件！如果仍不放心，可抄下证件的号码，去相关部门进一步验证。
变更产权人名需找开发商协商退房后重新签约。
房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。
如已办理预售备案的，根据现行相关规定，解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或 __依法作出的已生效的裁定书、 __或调解书方可办理；如未备案的，与开发商协商解决。
主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
如果合同未备案，进行合同更名也需要与开发商具体协商。
总之，不论是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。
办理合同备案更名需提交以下证明材料：一、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
附：武国土房发〔xx〕274号文件关于规范商品房合同备案注销、更名工作 __武国土房发〔xx〕274号各区房产管理局、市房地产交易管理中心、市房地产登记发证中心、各有关单位：为了进一步落实国家房地产宏观调控的有关政策，严格规范房地产企业和个人在商品房买卖中的市场行为，维护房地产市场秩序，根据 __《城市房屋权属登记管理办法》、《湖北省契税征收管理实施办法》等有关规定,现就严格规范全市商品房合同备案注销、更名工作通知如下：一、商品房合同备案注销、更名的范围和时限(一)办理合同备案注销范围购房者有下列情况之一的可办理合同备案注销手续：1、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题，经有关部门认定的;2、开发企业与购房者之间，因开发企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的;3、退房者在所购项目中另换购商品房的;4、购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的;5、购房者因或定居，工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的;凡在房屋交付预告登记起超过90日要求注销合同备案的，一律按照存量房交易转移登记程序，交纳应缴的相关税费后，方可办理注销合同备案手续。
对购买二套以上商品房的单位或个人，其购买的商品房原则上不得作注销、更名处理。
(二)办理合同备案更名范围由于家庭特殊原因，属父母与子女之间、夫妻之间需要更名的，可凭相关证明资料办理合同备案更名手续。
二、申请合同备案注销、更名需提交的材料(一)办理合同备案注销需提交的证明材料1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;3、另换购的新购房合同文本;4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;7、本人 __(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;8、房屋交付公告或公布的相关证明;9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)(二)办理合同备案更名需提交的证明材料1、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
2、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
三、办理商品房合同备案注销、更名程序(一)购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;(二)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;(三)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、 __或户口簿、《武汉市商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;(四)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
四、有关要求(一)严格工作程序，认真履行工作职责。
市、区房产管理部门要严格执行审核程序，认真核准和查验注销、更名提交的相关材料，在办理合同备案注销、更名的过程中，发现违规行为应及时制止，不得审批。
(二)严肃市场秩序，规范房地产企业经营行为。
各房地产开发企业要认真落实购房“实名制”和商品房买卖合同网上签约规定，禁止违反规定为买受人办理更名手续。
对消费者退房与更名的申请要认真进行审验，不得办理非正当理由的合同退房与更名业务。
各房地产经纪机构要规范自身行为，禁止受理商品房合同买卖业务。
上述情况一经发现，将按有关规定予以严肃处理。
(三)严肃合同注销、更名纪律，杜绝投机炒房行为。
对借合同备案注销或更名进行炒房投机的个人，经查实后，一律不予受理其合同备案注销或更名申请;对提供虚假证明材料申请合同备案注销或更名的个人，不予受理申请并进行严肃批评和教育，情节严重的将移交司法部门追究其刑事责任;房产管理部门要严肃合同注销、更名纪律，对 __的工作人员篇一：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程 ?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
1. 1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2. 21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3. 32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5. 5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6. 65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7. 76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9. 9 8 7、本人 __(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10. 109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)12. 1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。
14.end 13 12、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、 __或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。