单独选址项目用地单位需提供材料清单
各类型土地项目的实施、审批及报批流程(实用干货)
各类型土地项目的实施、审批、报批流程（实用干货）01国有建设用地报批程序一、建设用地审查报批程序1.建设单位向项目建设用地所在地的市、县自然资源主管部门提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并按规定提交相关申报材料。
2.用地申请符合土地管理法法律法规和政策规定、材料齐全的，市、县自然资源主管部门受理用地申请。
3.受理用地申请后，市、县自然资源主管部门报请市、县人民政府依法履行“告知、听证、确认”等征前程序，同时，拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，并组织编制其它相关用地报件材料。
4.市、县自然资源主管部门组织编制的相关报件材料，报经同级人民政府审核同意后，由市、县人民政府向上一级人民政府呈报用地请示。
同时，由市、县自然资源主管部门制作建设用地报盘，通过远程网上申报系统，将用地报件材料报送上一级自然资源主管部门审查。
5.用地报件材料按程序逐级上报审查、呈报有审批权的人民政府及自然资源主管部门审查、批准。
〔注：单独选址项目用地和城市（城镇、工业）分批次建设用地报批程序存在差异〕二、建设用地审查报批要求1.用地报件材料形式、内容齐全，符合用地申报规定；2.用地符合国家产业政策、供地政策和行业用地标准；3.用地符合土地利用总体规划，落实土地利用年度计划；4.落实耕地占补平衡；5.符合国家、省相关规定（单独选址和批次用地）。
三、建设用地报件材料目录单独选址项目建设用地单位申请用地应提交的文件材料包括：（1）用地申请表（原件）；（2）项目可行性研究报告批复（或核准、备案文件）、初步设计批复（或有关部门审查确认意见）（原件或复印件）；（3）建设项目用地预审意见（原件或复印件）；（4）地质灾害危险性评估报告专家审查意见及报告扉页、报告编制单位资质证书复印件、评审专家名单（原件或复印件）；（5）项目建设压覆矿产资源查询证明材料；涉及压覆矿产资源及矿业权的，需提交项目建设业主单位已与矿业权人就压矿补偿问题协商的说明、有关市县人民政府做好压矿补偿协调工作的承诺函（原件）；（6）有资质的单位出具的拟征（占）用土地的勘测定界技术报告书和勘测定界图（原件）；（7）环保、建设（规划）、社保、林业（占用林地）等有关部门审核（批复）同意文件材料（原件或复印件）；（8）占用耕地涉及补充耕地的，出具《新增耕地合格证》及附件；补充耕地为委托补充的，需提供委托补充耕地协议及耕地开垦费缴纳凭证（原件或复印件）；（9）建设用地审查表（针对公路、铁路项目），超出用地标准的，须进行专门说明（原件）；（10）土地复垦方案评审批复备案文件（原件或复印件）；（11）项目选址涉及自然保护区、风景名胜区、水源地保护区以及法律法规规定不得占用的其它区域土地的，须提交有权限的主管部门的审核（批复）同意的文件材料；项目建设涉及占用文物保护单位保护范围和建设控制地带土地的，须提交有权限的文物主管部门出具的拟用地是否占压重要文物保护单位的说明及是否同意用地的意见（原件或复印件）。
单独选址建设用地报件材料规范文本
单独选址建设用地报件材料规范文本单独选址建设用地报件材料目录（一）文字材料1 盟行政公署、市人民政府建设用地请示文件2 建设项目用地报件材料审查意见3 建设用地申请表及建设单位有关资质证明4 建设用地项目“一书四方案”5 关于补偿费用合法性,安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施情况说明6 建设项目用地预审意见7 建设项目的核准、备案或批准文件8 初步设计批准文件或其他设计批准文件9 是否压覆已查明重要矿产资源的有关文件或意见10 地质灾害危险性评估审查意见书及备案表11 拟征地块的书面告知文书及听证材料12 拟征土地现状调查结果的确认书、土地权属证明材料13 补充耕地协议书或验收文件14 建设项目用地现场查看记录表15 公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表16 林地审核同意书17 土地估价报告、草签土地使用权出让合同（二）图件材料18 建设用地勘测定界技术报告和勘测定界图19 土地利用现状图（1：1万）20 补充耕地位置图、补划基本农田位置图（1：1万）21 土地利用总体规划图22 建设项目平面布置图或线形工程平面图××××人民政府文件××××〔××××〕×号签发人：×××关于（建设项目名称）建设用地的请示自治区人民政府：我盟（市）（建设项目名称）建设项目是经（批准机关名称）批准的项目。
该项目申请用地总面积××公顷，其中耕地××公顷，园地××公顷，林地××公顷，草地××公顷，其它农用地××公顷，建设用地××公顷，未利用地××公顷，涉及农用地转用面积×××公顷。
单独选址建设项目用地审批申报材料（共五篇）
单独选址建设项目用地审批申报材料（共五篇）第一篇：单独选址建设项目用地审批申报材料单独选址建设项目用地审批申报材料1．市级人民政府建设用地请示文件2．市级国土资源管理部门审查意见3．建设用地项目呈报材料“一书四方案”（建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案）4．建设用地申请表5．建设项目用地预审意见6．可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件7．初步设计批准文件或其它设计批准文件8．压覆矿产资源评估审核意见9．用地在地质灾害易发区的需提供地质灾害危险性评估备案登记表和专家组审查意见。
10．集体土地所有权证书，其中建设用地需提供土地使用证11．听证相关材料12．征地补偿费50%存入专户证明材料13．信访会审情况责任说明表14．征地协议书15．补充耕地验收文件（补充耕地“边补边占”的，须加附建设单位瑟当地国土资源管理部门签订的补充耕地协议，落实资金，明确责任和义务）16．勘测定界技术报告书和勘测定界图（须加盖市、县两级地籍审核专用章及负责人签字）17．土地利用现状图（须加盖市、县两级地籍审核专用章及负责人签字）18．补充耕地位置图（须加盖市、县两级地籍审核专用章及负责人签字）19．建设项目总平面布置图或线形工程平面图20．其它要求（1）涉及规划局部调整的，加附土地利用总体规划局总调整方案和调整前后的局部土地利用总体规划图（须加盖规划审核专用章及负责人签字）。
（2）占用基本农田的，加附补划基本农田方案及补划基本农田位置图。
（3）以有偿使用方式供地的，加附草签的土地使用权出让合同。
（4）占用林地的须加附林业部门同意使用林地的文件21．报国务院批准的建设项目还须提供：（1）建设拟征（占）地土地权属情况汇总表（须填写集体土地所有权证号）（2）以有偿使用方式供地的，须加附市级国土资源管理部门关于新增建设用地土地有偿使用费核算及准备情况的说明。
（3）地方人民政府关于建设项目征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性的说明（具体要求：简述征地情况；说明征地补偿安置费用标准的合法性；对被征地农民的安置情况作出具体说明；地方政府对补偿安置工作的其他说明及对安置情况作出保证和承诺。
报省政府批准单独选址项目用地材料目录
办事指南报省政府批准单独选址项目用地材料目录一、适用范围单独选址即“圈外”用地（指规划区外）二、主要依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《关于加强和改进建设用地报批和备案工作有关问题的通知》（黔南土资发［2008］57号）三、申请人应提交的资料（资质5份，另附电子版）（一）、用地申请单位提供的材料1、《建设用地申请表》2、项目可行性研究报告批复、初步设计批复或核准、备案文件；3、建设项目用地预审意见；4、建设项目总平面布置图；5、《建设单位资质证明》6、《地质灾害危险性评估报告备案登记表》7、压覆矿产资源评估批复文件或《压覆矿产资源核查表》；8、有资质的单位出具的拟征（占）土地的《勘测定界技术报告书》和勘测定界图；9、环保、林业（占用林地）等有关部门的审查意见；10、土地复垦方案批复文件（交通、水利、能源、开采矿产资源、烧制砖瓦项目）；（二）、国土资源部门提供的材料1、建设用地呈报材料“一书四方案”；2、征（占）用土地权属情况汇总表；3、土地征前公告、补偿安置听证材料；4、涉及补充耕地的，出具《新增耕地合格证》复印件或附件，并提供耕地开垦费的缴款凭证；5、经批准的土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图（图名、图例、图签、经办人签字、县级国土资源部门印章）；涉及规划局部修改，不征占基本农田的，所在乡镇规划属于州政府批准权限的，报批用地时，附政府对规划修改的批准文件；其他乡镇规划的，规划修改方案在报批用地时一并上报；6、建设用地审查意见；（三）、政府提供的材料1、县级政府建设用地请示文件；2、县级政府《关于征地补偿安置的说明》；（内容包括：征收土地的补偿费标准、安置途径及补偿安置情况统计表。
要求以政府正式文件上报。
）；3、县级政府关于征地程序及社会保障情况的说明（内容包括：履行征地报批前程序、被征地农民补偿安置及社会保障情况。
要求以政府正式文件上报。
）；4、经有权机关批准的《社会保障方案》及落实社保资金缴款凭证；5、州级政府建设用地请示文件。
办理建设项目选址意见书必备资料
办理建设项目选址意见书必备资料
2011-12-5 11:27:43
收件必备资料
详细说明
□
1、投资规模等并加盖公章(原件1份)
□
2、项目建议书批复
原件1份
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3、土地证
根据项目确定（复印件1份）
□
4、上级主管部门批文
复印件1份
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5、地形图
图纸及光盘（原件1份）
□
6、环保、人防、文保、教育、安全、卫生、地震、气象、水利等批文
根据项目确定（复印件1份）
□
7、选址论证报告
根据项目确定（原件1份）
□
8、组织机构代码或营业执照
复印件1份
□
9、相关会议纪要、政策性文件及领导批示等其他材料
根据项目确定（复印件1份）
办理结果：
1、建设项目选址意见书：1正3副
2、函复意见或一次性告知书:2
发放成果：
建设单位：建设项目选址意见书1正1副
函复或一次性告知书1份
综合规划处：建设项目选址意见书1副
函复或一次性告知书1份
规划分局：建设项目选址意见书1副
备注：
1、除纸质报建材料外，需准备一套电子版报建材料，内容包括：
所有文字资料（扫描成JPG格式，分辨率为1024*1280）、所有图纸（DWG格式）
办理城市规划圈外单独选址项目征用土地审批(市、区两级审批)(.
4、重庆市建设用地预审申请表（2份）
5、乡镇土地利用总体规划彩色原图（1份）
6、涉及规划调整和用地预审的局部乡镇土地利用总体规划复印件（2份）
7、项目建议书或立项批
复（2份）
8、重大建设项目压覆矿产资源评估报告和地质灾害评估报告（1份）
9、征地补偿协议和人员安置协议
10、新增建设用地有偿使用费和耕地开垦费解缴情况说明
（二）不涉及规划调整的建设项目用地预审
1、同（一）3、4、7、8、9、10项
2、乡镇土地利用总体规划彩色原图（需标明拟用地位置）（1份）
3、涉及用地预审的局部乡镇土地利用总体规划复印件（2份）
预办：
1、建设用地申请表
2、建设用地项目说明书
3、勘测定界图和技术报告（宗地量10亩以上需提供）
办理城市规划圈外单独选址项目征用土地审批（市、区两级审批）（国土局）
申报材料
办事程序
承诺时限
审批依
据收费标准
备注
预审：
（一）涉及土地利用总体规划调整的预审项目
1、镇政府上报区政府关于局部调整土地利用总体规划的请示（2份）
2、经镇政府盖章的土地利用总体规划调整方案（附规划主要控制指标调整平衡表）（2份）
4、1：500地形图蓝图（3份）
1、预审
2、预办
3、报市政府审批
区局15工作日，市局20工作日
《中华人民共和国土地管理法》、《重庆市土地管理办法》
渝价
[2001]346号文报源自件
单独选址建设项目报批要求
单独选址建设项目报批要求关于单独选址建设项目用地报批的相关要求姚敏单独选址建设项目报批要求目前仍按《关于改进报省政府审批单独选址建设项目用地审查报批工作的通知》（皖国土资[2009]105号）执行,同时增补执行《安徽省人民政府办公厅关于印发安徽省征地补偿准备金管理办法的通知》（皖政办【2010】22号）。
一、报批材料目录目前报省政府审批单独选址项目报件材料是12项。
1、市级国土资源部门出具的《关于***建设项目用地的审查报告》。
审查报告是对该项目申报用地的审查依据，由于报省政府审批单独选址项目中，有大量基础材料现由市局留存，市局出具的审查报告的重要性更为凸显，应对审查内容和意见的真实性、合法合规性负责。
审查报告应当是市级国土资源部门正式文件，有正式文号，应使用厅统一印发的文本格式，需逐一填写，不得缺项。
对实际申报中不涉及的内容，应做说明。
需要注意的是审查报告第七条包括三方面审查情况，一是土地复垦，二是压矿审批，三是地质灾害评估。
目前上报材料中经常有遗漏土地复垦审查情况的。
今后上报项目，要按照09年增补的《关于报省政府审批单独选址项目用地增加土地复垦内容的函》（皖国土资函[2009]985号）执行。
如有交通、能源、水利、矿山等涉及破坏土地的，在审查报告中要说明：项目是否通过哪级国土部门土地复垦方案评审，土地复垦资金从何处列支，平均每亩土地复垦资金额，涉及复垦面积，复垦率等审查内容。
如对项目征地范围以外的土地不压占、不破坏，应说明相关情况，明确不需要再单独编制土地复垦方案。
2、建设项目用地呈报材料“一书四方案”。
需要注意的是“一书四方案”中所填报的各项同一数字及同一信息前后需保持一致，要求填写的所有内容不得缺项。
建设项目用地呈报说明书中各功能分区的划分与面积应与建设项目可行性研究报告，包括一并上报的建设项目工程平面布置图吻合一致。
3、建设项目用地申请表。
需要注意的是用地申请表与“一书四方案”中所填报的同一内容必须前后一致。
单独选址征地材料
盘锦市国土资源局耕地保护科(单独选址建设项目用地报批材料)
1、市级人民政府建设用地请示文件
2、市级国土资源管理部门的审查意见
3、建设部门用地申请
4、建设用地项目呈报材料“一书四方案”
5、建设项目用地预审意见
6、地籍证明表（权属情况汇总表，须填写集体土地所有权证号）
7、可行性研究报告批复文件或其他立项批复文件
8、初步设计批准文件或其他设计批准文件
9、县（区）政府提供建设项目征地补偿费用标准合法性、安置途径可性说明材料
10、建设用地勘测定界技术报告和勘测定界图
11、拟占用土地的1：1万分幅土地利用现状图
12、补充耕地位置图（在1：1万分幅土地利用现状图标注）
13、征地协议书（征地服务站）
14、信访表（市县区信访部门）
15、交纳补偿费收据及已到资金专户说明
16、县区政府用地申请
17、土地所有（使用）权证（地籍科）
18、征求村集体及农民意见（结论性）
19、听证材料（法规科）
20、单独选址用地还需提供建设用地申请表
21、经批准的总平面图或线型工程图
22、地质灾害压占矿床情况
23、涉及规划局部调整的，加附土地利用总体规划局部调整方案和调整前后的局部土地利用总体规划图（需加盖规划审核专用章及负责人签字）
24、占用基本农田的，加附补划基本农田方案及补划基本农田位置图。
25、以有偿使用方式供地的，加附草签的土地使用权出让合同
26、占用林地的须加附林业部门同意使用林地的文件。