上海物业管理合同范本 编号669383
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上海物业管理合同范本上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
上海物业服务合同甲方：____________________业主委员会主任：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________法定代表人：____________________资质等级：__________，证书编号：__________地址：____________________联系电话：____________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于__________路__________号__________室(建筑面积__________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;(二)公共绿化养护服务，详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九。
第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
(一)住宅：高层________元/月每平方米; 多层________元/月每平方米;别墅________元/月每平方米; 物业：________元/月每平方米;(二)办公楼：______ 元/月每平方米(三)商业用房：________元/月每平方米(四)____________________(五)____________________(六)____________________上述物业服务收费分项标准(__________元/月每平方米)如下：一、住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、____________________二、非住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、____________________本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。
第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担;业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
第九条乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。
(一)包干制。
由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
(二)酬金制。
在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每 (月/年)在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金;2、每 (月/年)在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。
(三)第十条物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。
逾期交纳的，违约金的支付约定如下：第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：(一)______________________________ ;(二)______________________________ 。
第十二条停车场收费分别采取以下方式：(一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位__________元/个每月、车库机动车车位__________元/个每月、露天非机动车车位__________元/个每月、车库非机动车车位__________元/个每月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天机动车车位__________元/个每月、车库机动车车位__________元/个每月、露天非机动车车位__________元/个每月、车库非机动车车位__________元/个每月的标准提取停车管理服务费。
(二)停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位__________元/个每月、车库车位__________元/个每月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位__________元/个每月、车库车位__________元/个每月的标准提取停车管理服务费。
(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位__________元/个每月、车库车位__________元/个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。
第十四条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：(一)健身房：(二)棋牌室：(三)网球场：(四)游泳池：(五)其他：上述经营管理收入按下列约定分配：1、____________________2、____________________3、____________________本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施，其经营管理收费由建设单位与乙方或者业主、物业使用人另行约定。
第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：(一)年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：1、转入下年继续使用;2、直接纳入专项维修资金;3、____________________(二)年度结算不足部分，按以下第____种方式处理：1、由业主追加补足;2、____________________第十六条业主应当按照下列约定筹集、使用和管理维修资金：(一)业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金;(二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;(三)业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;(四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。
第十七条物业专项维修资金按以下第种方式续筹：(一)甲方自__________月起，按每月每平方米建筑面积__________元的标准向业主收取，用作续筹的专项维修资金;(二)在业主大会确定的时限内，业主足额交纳应续筹的专项维修资金;(三)____________________ ;(四)____________________ 。
第十八条乙方按有关规定编制专项维修资金使用方案，经甲方批准后实施，未经甲方批准或授权，乙方不得动用专项维修资金。
专项维修资金使用方案经甲方批准后，乙方未按专项维修资金使用方案实施的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由乙方承担。
第十九条甲方相关的权利义务：(一)在其制定的《业主公约》中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项;甲方未尽此义务而影响乙方管理服务或给业主、物业使用人造成损失的，乙方不承担相应责任;(二)督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用;对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为予以劝阻、制止;(三)授权乙方对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，依照《业主公约》的约定进行劝阻、制止;(四)审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施;(五)____________________第二十条乙方相关的权利义务：(一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同;(二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益;(三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题;(四)及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每__________个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目;(五)结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告;(六)____________________第二十一条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。
上海物业管理合同范本6篇
上海物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业位置：__________物业面积：__________平方米二、委托物业管理事项及内容1. 房屋管理：对房屋共用部位及公共设施设备进行维护和管理，确保房屋的正常使用。
2. 公用设备管理：对电气、燃气、消防、安全监控等共用设施设备进行管理和日常维护。
3. 公共设施管理：对公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护等进行管理。
4. 停车场管理：对停车场及相关设施进行管理，确保停车秩序井然。
5. 其他委托事项：__________。
三、物业管理服务标准1. 房屋管理：确保房屋外观完好，无损坏。
2. 公用设备管理：设备运转正常，无事故隐患。
3. 公共设施管理：公共区域整洁有序，绿化良好，秩序井然。
4. 停车场管理：停车有序，场地干净。
5. 其他服务标准：__________。
四、物业管理服务期限自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理费：按照物业面积计算，每平方米每月_____元，合计_____元/年。
2. 支付方式：按季度/半年/年支付，首次支付时间为合同签订后_____日内。
3. 其他费用：如停车费、设备维护费等按照实际情况另行计算。
六、双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）对乙方实施的物业管理进行监督。
（2）按时支付物业管理费用。
（3）协助乙方开展物业管理活动。
（4）其他约定：__________。
2. 乙方权利及义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。
上海小区物业管理与服务合同范本(2024)
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX上海小区物业管理与服务合同范本（2024）本合同目录一览第一条物业基本情况1.1 物业名称1.2 物业地址1.3 物业类型1.4 物业规模第二条业主及物业公司权利义务2.1 业主权利2.1.1 物业使用权2.1.2 物业共有权2.1.3 物业共同管理权2.2 物业公司义务2.2.1 物业服务与管理2.2.2 物业设施维护2.2.3 物业安全保障第三条物业管理服务内容3.1 物业公共服务3.1.1 物业设施维护3.1.2 物业管理及维修3.1.3 物业清洁与绿化3.2 专项服务3.2.1 电梯维护3.2.2 消防设施维护3.2.3 停车管理第四条物业费用4.1 物业管理费4.1.1 收费标准4.1.2 收费方式4.1.3 收费周期4.2 专项服务费用4.2.1 费用标准4.2.2 费用缴纳方式4.2.3 费用调整机制第五条物业公司管理团队5.1 物业公司资质5.2 管理团队成员5.3 管理团队职责第六条业主大会及业主委员会6.1 业主大会组织6.2 业主委员会职责6.3 业主大会及业主委员会会议第七条合同期限7.1 合同开始日期7.2 合同结束日期第八条合同变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件8.3 合同终止后事宜处理第九条违约责任9.1 物业公司违约9.2 业主违约9.3 违约处理方式第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径第十一条合同的签订、生效与解除11.1 合同签订11.2 合同生效11.3 合同解除第十二条法律法规适用12.1 适用法律12.2 法规政策第十三条其他约定13.1 双方的其他约定13.2 附件第十四条合同的附件14.1 物业公司资质证明14.2 物业管理服务内容详细说明14.3 物业费用明细表14.4 其他重要文件第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1 物业名称：小区1.2 物业地址：上海市区路号1.3 物业类型：住宅小区1.4 物业规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共幢建筑，个单元，套住宅第二条业主及物业公司权利义务2.1 业主权利2.1.1 物业使用权：业主享有合法的物业使用权，包括住宅、共用设施及公共区域2.1.2 物业共有权：业主按份共有物业的共同部分，包括楼道、电梯、屋顶、地下室等2.1.3 物业共同管理权：业主享有参与物业管理的权利，包括选举业主委员会、参加业主大会等2.2 物业公司义务2.2.1 物业服务与管理：物业公司应按照合同约定，提供住宅小区的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用2.2.2 物业设施维护：物业公司应定期对物业设施进行维护、检查和保养，确保设施的正常运行和安全使用2.2.3 物业安全保障：物业公司应采取必要的措施，维护小区的安全秩序，保护业主的人身和财产安全第三条物业管理服务内容3.1 物业公共服务3.1.1 物业设施维护：物业公司应定期对小区的公共设施进行维护、检查和保养，确保设施的正常运行和安全使用3.1.2 物业管理及维修：物业公司应负责小区的日常管理工作，包括公共区域的清洁、绿化、维护等3.1.3 物业清洁与绿化：物业公司应定期对小区的公共区域进行清洁和绿化工作，保持小区的环境卫生和美观3.2 专项服务3.2.1 电梯维护：物业公司应定期对小区的电梯进行维护和检查，确保电梯的正常运行和安全使用3.2.2 消防设施维护：物业公司应定期对小区的消防设施进行维护和检查，确保消防设施的正常运行和安全使用3.2.3 停车管理：物业公司应负责小区停车场的管理工作，包括停车位的分配、使用和维护等第四条物业费用4.1 物业管理费4.1.1 收费标准：物业公司应根据上海市物业管理相关规定和小区实际情况，制定物业管理费的收费标准4.1.2 收费方式：物业管理费可采用每月一次性缴纳或按季度、年度预缴的方式4.1.3 收费周期：物业管理费的收费周期为一个月4.2 专项服务费用4.2.1 费用标准：物业公司应根据上海市相关规定和小区实际情况，制定专项服务费用的收费标准4.2.2 费用缴纳方式：专项服务费用可与物业管理费同时缴纳，也可单独缴纳4.2.3 费用调整机制：物业公司应根据实际情况，合理调整专项服务费用，并提前通知业主第五条物业公司管理团队5.1 物业公司资质：物业公司应具备上海市物业管理相关部门认定的物业管理资质5.2 管理团队成员：物业公司应配备合格的管理人员，包括物业经理、维修人员、保安人员等5.3 管理团队职责：物业公司管理团队应负责小区的物业管理和服务工作，及时解决业主的问题和需求第六条业主大会及业主委员会6.1 业主大会组织：业主大会是小区的最高决策机构，应定期召开会议，讨论和决定小区的重大事项6.2 业主委员会职责：业主委员会是小区业主的自治组织，应负责监督物业公司的管理工作，协调解决小区内部矛盾和问题6.3 业主大会及业主委员会会议：业主大会及业主委员会会议应定期召开，讨论和决定小区的重大事项和物业管理事项第八条合同期限8.1 合同开始日期：2024年1月1日8.2 合同结束日期：2029年12月31日第九条合同变更与终止8.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.2 合同终止条件：合同终止的条件如下8.2.1 双方协商一致解除合同8.2.2 物业公司严重违反合同约定，经业主委员会认定并通知物业公司后，物业公司在规定期限内仍未改正8.2.3 合同到期，双方未达成续约协议8.3 合同终止后事宜处理：合同终止后，物业公司应按照合同约定和法律法规规定，办理相关手续，将物业及设施移交给业主或业主委员会第十条违约责任9.1 物业公司违约：物业公司未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任9.2 业主违约：业主未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任9.3 违约处理方式：违约责任的具体处理方式应按照合同约定和法律法规规定执行第十一条争议解决方式10.1 协商解决：双方应通过协商解决合同争议10.2 调解解决：协商不成的，可向上海市物业管理行业协会申请调解10.3 仲裁解决：双方可约定仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力10.4 法律途径：双方均可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议第十二条法律法规适用12.1 适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2 法规政策：本合同的签订和履行应符合国家和上海市的相关法规和政策第十三条其他约定13.1 双方的其他约定：双方可根据实际情况，在合同之外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力13.2 附件：本合同的附件包括物业公司资质证明、物业管理服务内容详细说明、物业费用明细表等重要文件第十四条合同的附件14.1 物业公司资质证明：物业公司应提供由上海市物业管理相关部门颁发的物业管理资质证书14.2 物业管理服务内容详细说明：物业公司应提供详细的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务流程等14.3 物业费用明细表：物业公司应提供清晰的物业费用明细表，包括物业管理费、专项服务费用的收费标准、费用缴纳方式等14.4 其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件和资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明详细要求：物业公司应提供由上海市物业管理相关部门颁发的物业管理资质证书，证书应有效期内，且符合上海市物业管理的相关规定。
上海物业管理合同范本
上海物业管理合同范本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海物业管理合同范本甲方：（以下简称甲方）地址：电话：法定代表人：鉴于甲、乙双方就甲方位于上海市的物业进行管理事宜，经友好协商，达成如下合同，以兹遵守，并共同遵循：第一条物业管理范围1. 甲方授权乙方对其所拥有的位于上海市的物业进行管理，包括但不限于维护、保洁、保养、消防、安全、绿化、设施设备的日常维护管理等工作。
2. 物业管理范围具体以《物业管理规定》为准。
第二条服务内容及标准1. 乙方应按照《物业管理规定》的要求，为甲方提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应委派具备相关资质和经验的工作人员，高效、细致地进行物业管理工作，确保相关设施设备的正常运行和公共区域的整洁美观。
第三条服务时间1. 乙方承诺在工作日内按时完成物业管理服务，并确保节假日及夜间也能提供必要的紧急服务。
2. 乙方应确保在紧急情况下及时响应并采取有效措施，确保物业内的安全和秩序。
第四条监督与考核1. 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督与考核，并对其服务内容进行评估。
2. 如果乙方在物业管理过程中出现严重违约行为，甲方有权要求乙方进行整改并进行相应的责任追究。
第五条投诉处理1. 在甲方发现乙方提供的物业管理服务存在问题时，甲方有权向乙方提出书面投诉，并要求乙方及时予以解决。
2. 乙方应及时响应甲方的投诉，并在接到投诉后的24小时内提供解决方案，并在最短时间内解决相关问题。
第六条服务费用1. 甲方应按照相关协议支付乙方的服务费用，服务费用标准由双方友好协商确定并在合同中明确注明。
2. 服务费用支付方式由双方协商确定，一般采用月结的方式进行支付。
第七条保密义务1. 双方应对在履行合同过程中所获知的对方的商业秘密和个人信息保密，并不得向第三方泄露。
2. 在合同期限满后，双方应归还对方所提交的文件及资料，不得擅自保留、复制和使用。
第八条合同的变更与解除1. 在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应书面协商一致，达成书面协议后方可生效。
上海物业管理合同范本
上海物业管理合同范本甲方（业主委员会或业主大会）：名称：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业服务企业）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对_____（物业项目名称）提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____建筑面积：＿____二、物业服务内容1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施（商业网点、文化体育娱乐场所等）的维修、养护和管理。
5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8、社区文化活动的组织和开展。
9、物业及物业管理档案、资料的管理。
10、法规和政策规定由物业服务企业管理的其它事项。
三、物业服务质量1、房屋外观：保持外观完好、整洁，无乱张贴、乱涂写、乱搭建等现象。
2、设备运行：设备运行正常，无重大安全事故发生。
3、房屋及设施设备的维修养护：定期进行检查和维护，确保房屋及设施设备的正常使用。
上海物业的合同范本6篇
上海物业的合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：___________注册地：___________法定代表人：___________职务：___________联系方式：___________乙方（业主/物业使用人）：___________居住地：___________联系方式：___________鉴于甲方是一家专业的物业管理服务公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队；乙方是物业的业主或使用人，根据相关法律法规及双方之约定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________物业地址：___________物业类型：住宅/商业/办公等建筑面积：___________平方米物业四至界限（具体位置描述）：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。
管理服务期限为长期。
服务起始日期为_____年__月__日，终止日期按照相关规定执行。
在合同有效期内，甲方应按照本合同约定履行相关物业管理服务职责。
合同到期后如双方无异议且未有违规行为发生，则合同自然延续生效。
如遇特殊情形或重大事项变化时，双方另行协商决定合同的续签或变更事宜。
本合同中甲乙双方的相关承诺不因合同到期而失效。
二、物业服务内容篇2甲方（物业管理方）：___________物业管理有限公司乙方（业主/使用方）：____________身份证号码：___________________鉴于甲方接受业主大会的委托，根据有关法律法规的规定，就乙方所拥有的位于上海市的物业提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业地址：______________________物业类型：住宅/商业/办公等建筑面积：______平方米二、物业管理服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
上海物业的合同范本6篇
上海物业的合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备专业的物业管理服务能力，乙方为上海某物业的业主/物业使用人，经友好协商，双方就物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）物业面积：____________________（具体数值）平方米二、物业服务内容及标准1. 物业服务内容（1）公共区域保洁服务；（2）绿化养护服务；（3）安保服务；（4）公共设施设备运行、维修及保养服务；（5）停车场管理服务；（6）其他约定服务事项。
2. 物业服务标准按照《上海市物业管理服务标准》执行，具体标准详见附件。
三、物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等协商确定。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 缴费时间：每______（如月、季度等）支付一次。
4. 乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）收取物业服务费用；（3）对公共区域进行管理和维护；（4）其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利义务（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度和规定；（3）保护物业设施设备；（4）其他约定的权利与义务。
上海小区物业服务合同范本
上海小区物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________鉴于甲方为上海小区的业主，乙方为具备相应资质的物业管理服务提供商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方应提供以下物业管理服务：（1）小区公共区域的清洁卫生服务；（2）小区公共设施的维护与保养；（3）小区安全保卫服务；（4）小区绿化养护服务；（5）其他经双方协商一致的服务。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：（1）住宅物业服务费：每平方米每月人民币___元；（2）商业物业服务费：每平方米每月人民币___元；（3）其他服务费用：按照实际发生额结算。
3.2 甲方应于每月___日前支付当月物业管理服务费。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。
4.2 甲方应按时足额支付物业管理服务费。
4.3 甲方应遵守小区管理规定，不得妨碍乙方的正常服务活动。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。
5.2 乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。
5.3 乙方应定期向甲方报告服务情况，并接受甲方的监督。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项总额___%的滞纳金。
6.2 如乙方未提供符合约定标准的服务，应承担相应的违约责任。
第七条合同变更与解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交___仲裁委员会仲裁。
上海市物业管理合同范本（精选3篇）
上海市物业管理合同范本（精选3篇）上海市物业管理篇1本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况1、座落位置：*市**区路(街道)号;占地面积：*平方米;建筑面积：**平方米;其中住宅**平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业管理档案、资料;10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为**年。
自**年**月**日起至**年**月**日止。
第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电。
上海物业的合同范本6篇
上海物业的合同范本6篇第1篇示例：上海物业管理合同范本甲方（业主）：_____________，身份证号码：______________，住址：______________。
乙方（物业公司）：_____________，法定代表人：______________，注册地址：______________。
为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，就甲方委托乙方管理其位于_____________的房产，双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容：1. 乙方在房产区域内进行日常巡查、保洁、绿化、安全监控等物业管理工作。
2. 维护小区内的公共设施和设备，确保其正常运转。
3. 对房产区域内的垃圾分类、清运工作进行监督和协调。
4. 提供紧急维修服务，处理小区内紧急事件。
5. 提供租赁服务，对出租房产进行合法管理。
二、服务标准：1. 乙方应按照国家相关法律法规及业主大会确定的管理规定履行管理职责，维护房产内部及公共区域环境的整洁、安全。
2. 乙方应定期向业主委员会提交物业管理报告，接受业主监督。
3. 乙方应保证服务人员的素质和专业知识，提供优质的服务。
4. 乙方应当遵守业主委员会的管理决定，保障业主权益。
三、服务费用及支付方式：1. 甲方应按照物业管理费的规定及时足额支付费用，费用项目包括但不限于水电费、人工费、维修费等。
2. 物业费的计算方式为_______元/平米/月，支付方式为_______（现金/转账）。
3. 若费用有变动，乙方应提前通知甲方，经双方协商后调整。
四、保密条款：双方在履行本合同过程中涉及到的相关信息、资料均应保密，不得向第三方透露，除非有关法律法规另有规定或经双方书面同意。
五、违约责任：1. 若甲方未按照约定时间支付物业费，应承担滞纳金的责任。
2. 若乙方未按照约定提供服务，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
3. 若一方违反合同的其他约定，应承担相应的法律责任。
六、合同解除：1. 合同期满后，双方协商决定是否续签合同。
上海物业管理合同范本5篇
上海物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理公司）：_______________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________物业类型：___________________________物业位置：___________________________物业面积：___________________________物业设施设备情况简介（电梯、空调系统、消防设施等）：见附件。
二、物业管理服务内容1. 公共设施设备的日常维修、保养及运行管理。
2. 公共区域的保洁、绿化服务。
3. 安全保卫及公共秩序维护。
4. 停车场管理。
5. 消防安全管理。
6. 客户服务与投诉处理。
7. 其他相关服务（根据实际需要添加）。
三、物业管理服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业管理服务质量标准（根据实际需要详细列明各项服务质量标准）。
五、物业管理服务费用1. 物业服务费标准：按照物价部门审核的标准执行。
2. 收费方式：按照月/季度/年度收取。
3. 缴费期限：业主应在每月/季度/年度第X日前缴纳物业服务费。
4. 其他费用说明：（例如：停车费、能耗费等）。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务内容进行监督与协助。