居住区场地分析基地调研
居住区场地调研报告ppt课件
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现状分析
——区位分析
地理区位
地处板块，紧靠城市 干道，毗邻梓山湖生 态水库，紧靠城市学 院、梓山湖学校，具 有强大的物业升值空 间。
交通区位
• 规划建设用地位 置、范围：团圆 路以西，环湖路 以东，黄家巷路 以南，仙峰伦路 以北。A、B地块 以枫树东路为界，
• 基地内部由村道 连接，交通闭塞 完整最新版课件
的土地利用新模式，为赫山区的现代农业建设、新型工业发展和城镇化的有序推进提供用 地支持，为赫山区
引领全市融入长株潭“两型”社会建设、对接省会长沙提供用地保障。
合理引导产业用地开发时序，优先保障机械制造、新型建材、包装塑编、纺织轻工、
电子工业、食品加工等重点行业用地完；整最合新理版课引件导产业用地空间布局。
城市功能定位 3、“商品粮基地、先进制造业基地、新材料及能源基地、农产
品加工基地、休闲观光旅游基地”的产业功能定位 4、积极推进东部新区建设，主动对接长沙 5、市域重大项目的建设
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用地东边环境
团圆南路上自北向南
梓山东苑与团圆
太一格小区
朝阳街道派出所
南路（人之初幼 儿园）
团圆南路是益阳市的城市次干道， 交通量中等，商业氛围较低。但是
年平均气温16.9℃，最热月（7月）平均气温 29℃，最冷月（1月）平均气温 4.5℃。年雨 量1432.8毫米(mm)，年平均雨量844.5毫米， 占全年雨量的58.9%，年平均相对湿度85%。
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场地季风风道分析
基地中部谷地风道处木本植 被稀疏，风力较大，应注意 在注意通风通畅的情况下适 当防风
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社会背景
城镇规模偏小、发展水平较低，集聚作用不强，投资规模效应难以形成，土地利用经 济效益也有待提高。
场地调研报告
场地调研报告场地调研报告是对特定场地进行综合调查和研究的过程，以实事求是地反映和分析客观事实。
场地调研报告主要包括两个部分：一是调查，二是研究。
以下是一份关于场地调研报告的示例：一、场地概况1.区位：该场地位于南京奥体中心规划区域，地处南京主城区西部，外秦淮河和长江水域之间。
2.背景：该区域是未来南京市的城市副中心，将建成拥有70万人口的居住中心、商业中心、体育中心和文化中心。
南京奥体中心的选址，带动和提高河西新区的开发建设。
二、调查内容1.周边环境：场地周边拥有丰富的配套设施，如商业区、住宅区、体育设施等。
同时，交通便利，靠近多条公交线路和地铁站点。
2.使用人群及人流分析：根据实地观察和调查，场地主要使用人群包括居民、运动员、游客和办公人员等。
在不同时间段，场地的人流量有较大差异。
3.交通流线分析：场地周边拥有多条道路，交通便利。
场地内部设有停车场，可满足自驾游客的需求。
三、场地因素分析1.场地入口：场地设有多个入口，方便各类人群进出。
2.场地用地构成：场地主要包括体育场馆、商业区、绿化区域等。
3.建筑物：场地内建筑物包括主体育场馆、附属设施等，建筑风格现代且功能齐全。
4.地形处理：场地内部地形较为平坦，有利于各类设施的布局和规划。
5.建筑构造及朝向：建筑物采用节能环保材料，朝向合理，有利于采光和通风。
6.辅助设施：场地内设有休闲设施、餐饮设施等，满足使用人群的需求。
四、综合分析通过对场地的区位、周边环境、使用人群、交通流线、场地因素等方面的调查，可以看出场地在规划、建设和管理方面具有一定的优势。
同时，也存在一些不足之处，如部分区域人流较少、部分设施利用率不高等。
五、对场地设计的认识根据场地调研报告，我们认为场地设计应注重以下几点：1.合理规划布局：根据场地特点，合理规划各类设施，提高场地的使用效率。
2.提升配套设施：增加场地内的商业、休闲、文化等配套设施，丰富使用人群的体验。
3.优化交通流线：进一步完善场地内外交通设施，提高场地的可达性和便利性。
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公共设施—学校：
区位分析
建新小学
朝晖中学江心岛校区
稻花香小区位于城市中心居住区，周边公共设施（教育，
医疗，商业）十分齐全。如图中显示，周边学校有：朝
晖中学-257米、杭州市建新小学-300米、杭州市江心岛小
学-574米、朝晖幼儿教育集团-666米、鼎立幼儿园-884米 等。
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区位分析
公共设施—商业： 联华超市
购物：浙江联华长板巷连锁店-783米、联华超市长板店-
827米、杭州宝裕超市-980米、华联超市-992米菜场：杭
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州青园综合农贸市场-989米、杭州朝晖农贸市场-994米
道路系统 道路分三个等级： 1、一级道路路面宽度满足二辆机动 车错车及非机动车出行的要求，路宽 约为7米。路网的一级道路采用环通 式。
基地西面与浙江工 业大学隔地相望，文化 氛围浑然天成；临近朝 晖小区等成熟社区，各 种生活服务网点众多， 市政配套齐备，是城北 综合性生活社区。 综合而言，基地在人文、 地理、规模、配套、交 通等方面的优势将随着 城北综合开发的深入而 不断的突显。
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基地位于朝晖单元，朝晖单元位于杭州主城区核心位置，紧 邻市级公共中心，是上世纪八十年代杭州市统一规划，配套，实 施的大型居住区之一，本单元城市建设比较成熟，用地性质主要 以居住，文教，商业办公为主。
3.长板巷
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河东路：城市次干道，双机动车道，双非机动车道； 人流车流较多； 道路两侧有停车； 机动车道与非机动车道上有植树绿化，人行道上有少量植树。
4.河东路
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基地北侧，街对面有远大花园，长板里小区等6-7层老旧住宅。 远洋公馆30层左右的板式塔式高层，立面简洁有力，体量较大， 对视线影响较大。
居住景观场地分析报告
居住景观场地分析报告报告内容：1. 简介本报告旨在对居住景观场地进行分析，旨在评估该场地的特点、优势和潜在问题，为场地改造、设计和规划提供参考。
2. 场地位置和环境该居住景观场地位于城市的西部郊区，距离市中心约20公里。
场地周边地区主要由住宅区、商业区以及农田组成。
该区域地理位置优越，交通便利，附近有公交站点和主要道路。
3. 场地特点该居住景观场地占地面积约5000平方米，是一个规模适中且相对独立的社区。
场地内有多栋建筑物，包括住宅楼、公共设施和绿地。
绿地面积较大，包括花园、公园和草坪，形成了一个宜人的户外休闲空间。
4. 场地优势4.1 位置便利：场地位于市区边缘，周边设施完善，生活便利。
居民可以方便地购物、上学、工作和娱乐。
4.2 自然环境优美：场地周边有大片绿地和农田，空气清新，居住环境良好。
绿地内有多样的植被和自然景观，能够提供舒适的居住环境。
4.3 社区氛围良好：居住景观场地是一个相对封闭的社区，居民之间关系密切，形成了良好的社区氛围。
社区内有多样的公共设施，包括游泳池、健身房、儿童乐园等，满足居民的各种需求。
5. 潜在问题5.1 交通拥堵：尽管场地周边交通便利，但在高峰时段，周边道路容易拥堵，影响了居民的出行效率。
5.2 噪音污染：场地附近有一条繁忙的主要道路，交通噪音可能对居民的生活造成干扰。
5.3 基础设施不足：场地内一些公共设施老化，需要更新或维修。
例如，部分建筑物的外墙存在漏水问题，公共区域的照明设施需要改进。
6. 建议6.1 交通改善：建议在周边道路增加交通信号灯、开辟新的通行道路或改善公共交通系统，以减轻交通拥堵问题并提高出行效率。
6.2 噪音控制：通过在建筑物周边种植绿化植物、增加隔音设施等方式，减少交通噪音对居民的影响。
6.3 基础设施改善：对老化的公共设施进行检修和更新，确保其正常运行。
同时，改进公共区域的照明设施，提高居民的安全感。
7. 结论居住景观场地具有较好的位置和自然环境优势，社区氛围良好。
居住区规划调研案例分析 ppt课件
区位分析
周边服务设施及环境
幼儿园：南藤幼儿园、正平幼儿园、松南幼儿园、 横沙幼儿园、城西花园幼儿园、万科四季花城幼儿 园 中小学：金沙中学、黄岐中学 大学：广东广安驾驶学校(翠林街) 综合商场：宏城超市 华润万佳 金永喜超市 嘉华 超市 医院：广州市荔湾区人民医院门诊部 金沙洲横沙 卫生站 沙贝卫生站 邮局：金沙洲邮局 银行：工商银行 中国银行 工商银行 农村信用社 广发银行 建设银行 交通银行 其他：友记饭店 圣亚哥酒楼 百怡咖啡(金沙洲店) 客家王 四季花城周边有109万平方米的生态公园，小区本 身的自然山水景观已经是小区得天独厚的优势，六 山三湖相互贯通，伴城湖、天雨湖与提香山、影月 山交互成辉。整个小区的交通流线以“湖畔花街” 为主线。它不仅是主要的交通流线，也是由一系列 小广场联接而成的活动带，如同南加州的“威尼斯 海岸”。
居住区规划调研汇报
目录
Part.1 基地调研
Part.2 实地调研— 大曌国际广场小区
Part.3 案例分析— 南宁荣和山水绿城
Part.4 案例分析— 佛山万科四季花城
居住区基地调研分析
盛唐至尊所在地
区位分析
1、基地在城市的总体区位分析 基地位于洛阳市洛龙区古城街道，
基地东侧与隋唐城里坊区隔路相望， 西侧环绕其他居住区，北邻洛河，南 邻古城快速路，周边交通设施便利， 环境优美，所在地区是洛阳市的黄金 地段。
整个小区道路采用的是一板块模式
场地选址调研报告
场地选址调研报告调研目的：本次调研的目的是为了选取合适的场地，以满足公司开展新项目的需求，为项目顺利进行提供良好的基础设施和环境支持。
调研方法：1. 网上调查：通过网络调查平台，我们针对公司项目的需求，调研了多个潜在的场地选择，并收集了关于场地位置、面积、价格、周边环境等信息。
2. 实地调研：我们亲自前往候选场地，实地考察了场地周边的交通情况、配套设施、土地利用规划等因素，并和场地相关方进行了沟通交流。
调研结果：根据网上调查和实地考察的结果，我们对以下几个场地进行了评估和比较：1. 场地A：位置：位于市中心，交通便利，周边设施齐全；面积：1000平方米；价格：较高，符合市场均价；适用性：场地适合办公和展示使用，但面积相对较小；优势：地理位置优越，便于客户访问和项目展示；劣势：面积较小，无法满足未来扩张的需求。
2. 场地B：位置：位于郊区，交通便利，周边配套相对较少；面积：2000平方米；价格：适中，低于市中心均价；适用性：场地适合办公和研发使用，有较大的面积；优势：面积较大，符合公司未来扩张的需求；劣势：周边配套相对较少，不方便员工居住和生活。
3. 场地C：位置：位于新开发区，交通较为便利，周边设施正在建设中；面积：1500平方米；价格：适中，略高于市中心均价；适用性：场地适合办公和生产使用，面积适中；优势：位于新开发区，未来发展潜力大；劣势：周边设施尚在建设中，暂时不太完善。
根据以上评估，我们建议选择场地B作为新项目的场地选址。
该场地面积适中、价格适中，能够满足项目开展和公司未来扩张的需求。
虽然周边配套相对较少，但交通便利，可以通过开展相关合作来逐渐完善周边环境。
小区住宅场地分析报告
小区住宅场地分析报告根据对小区住宅场地的实地考察和数据分析，以下是对该场地的分析报告：该小区住宅场地位于市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。
附近有多个地铁站和公交站，对于居民出行非常方便。
此外，周边还有商场、超市、医院、学校等生活所需设施，满足了居民的日常生活需求。
该场地的布局合理，整体分为几个区块，每个区块之间有街道和公园绿地进行分隔，使得居民在居住的同时也能享受到自然环境和社区活动空间。
同时，小区内设有公共停车场，提供了充足的停车位供居民使用，方便车主居民。
小区住宅的建筑设计也非常合理。
住宅楼高度适中，布局紧凑，充分利用了场地空间。
每个住宅楼都有电梯，方便居民上下楼，特别适合老年人和孩子家庭居住。
此外，住宅楼外立面以现代简约风格为主，整体造型美观大方，与周边环境协调一致。
在场地的绿化方面，小区内设有多个公园绿地，绿树成荫，花香四季。
这些公园绿地不仅提供了休闲娱乐的场所，还为居民提供了健身和放松身心的好去处。
此外，小区内的绿化带也起到了隔音和净化空气的作用，为居民提供了良好的居住环境。
然而，该小区也存在一些问题需要解决。
首先，小区内部的交通流线设计存在不足。
由于某些区域的道路相对较窄，车辆进出存在一定的拥堵情况。
另外，小区周边道路的道路宽度也需要加宽，以缓解进出车辆的压力。
其次，小区内部的商业设施相对较少，居民在购物和娱乐方面的选择相对较少。
因此，在今后的小区规划和建设中，应该加强商业设施的建设，满足居民多样化的需求。
综上所述，该小区住宅场地整体条件良好，交通便利，周边配套设施完善，具有非常好的居住潜力。
通过进一步的规划和改进，该小区可以成为一个宜居、宜商、宜游的现代化生态住区，为居民提供一个舒适便捷、安全和友好的社区环境。
居住小区——场地分析
何者最合适？何时？ 附近公交汽车线路位置和时刻表
第一步：景观场地分析的内容
1.园址的位置和周围环境环境的关系 4)标出地区、居住区中主要机关的位置 学校 警察局、消防站 教堂 商业中心和商业网点 公园和其他娱乐中心
第一步：景观场地分析的内容
1.园址的位置和周围环境环境的关系 5)相邻区的区分和建筑规范 允许的建筑形式 建筑的高度和宽度的限制 建筑红线要求 道路宽度要求 允许的建筑 限制围栏和墙的位置和高度
居住小区景观设计
场地分析
任务目标：
1. 完成居住小区景观设计场地分析图。
完成任务的要点：
1.场地分析的内容包括：场地跟周边用地 的关系，城市道路与场地的关系。场地自 身的条件例如土壤、地基、日照、气候等。
2.学会用箭头、各种线形、圆圈符号进行 场地分析图的表达，记录分析和思考的过 程。
场地分析
煤气表，衣服干燥机通风口等 挑檐的位置和离地面高度 由室内看室外的景观如何 ——看到什么？ ——是否遮蔽或加强景观效果
第一步：景观场地分析的内容
8.其他原有构筑物 墙、围栅、踏跺、平台、游泳池、道路的材
料，状况和位置 标出地面的三维空间要素
第一步：景观场地分析的内容
9. 公共设施 水管、煤气管、电缆、电话线、雨水管、化
第一步：景观场地分析的内容
12. 园址的功能 标出园址怎么使用 标出以下因素的位置、时间和频率 园主进出路线和时间 办公和休息时间 工作和养护 停车场 垃圾场 服务人员 标出维护、管理的地方 标出需特别处理的位置和区域 沿散步道或车行道与草坪边缘的处理儿童玩耍破坏的草坪 标出到达园址时的感觉如何？看到什么？ 在冬季需铲雪的位置
粪池、过滤池等在地上的高度和地下的深度。 空调机和暖气泵的高度和位置 检查空气流通方向 水池设备和管网的位置 照明位置和电缆设置 灌溉系统位置
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基地背景
规划结构： 狮山片区形成“一核、一 带、两点、三轴、五区、 九片”的空间栺局。 控规除了在用地构成和布 局上体现区域功能需求外， 在现状“T”型市级中心骨 架的基础上强化何山路与 竹园路在片区的公共设施 功能，形成高新区中心城 区“E”状公共中心体系， 实现了狮山片与主城功能 的呼应
基地背景
基地现状
Swot分析
优势：1、交通便捷，对周边地区辐射性强 2、周边已有居住区，功能齐全 3、位于新区CBD的延伸地带，未来区域发展良好 劣势：1、区域环境较差 2、毗邻主干道，噪声空气污染大 3、内周边景观配套、商业配套需较长时间 机遇：基地位于狮山片区的中心城区，发展机遇大 挑战：地段污染源多，处理工业残留问题
初步设计思路 关注周边环境、天然河道的利用、调查居民需求、工业精神的去留——自然 因素利用+人为因素改造——人与自然相结合
基地环境 本次规划的小区位于苏州高新区，基地总用地面积12公顷，西临城市 主干道滨河路，北至城市河流徐思河，东临城市支路运河路，南抵城市支 路横山路。拟将该工业用地改造为现代化生活居住区。
基地现状
场地周边 地块北面是赛格电子市场，是辐射高新区的大型丏业电子数码卖场； 南面是民居；西面是万豪名家装饰市场，东面是滨河绿地。 香缇国际 赛格电子市场
基地现状
基地气候分析
苏州位于北亚热带湿润 季风气候区，温暖潮湿 多雨，季风明显，四季 分明，冬夏季长，春秋 季短。基地紧靠运河， 形成一定的小气候，相 对其他区域环境更加适 宜。
基地现状
周边用地分析
基地现状
周边建筑高度
基地周边建筑高度层次 分明，蓝色为高层的商 业建筑及工厂建筑，黄 色为多层住宅，红色为 小高层及高层住宅。
居住小区详细规划设计
• 基地背景分析 • 基地现状分析 • 案例分析
基地背景
功能定位： 《苏州市城市总体规划（2007-2020）》提出“中核主城”的概念是指“老城-高 新区” 以形成苏州市集行政、商业、文化和旅游功能为一体的综合性城市中心； 而“中核主城”中的高新区范围主要位于狮山片内,显然狮山片对于整个新区有着 很重要的意义。狮山片区总体功能定位为：苏州主城中心区，具有魅力的新区服 务中心和宜人的居住片区。
基地现状
总结：
提出问题及解决方案 1、传统文化的落寞，如何体现场地精神？——规划中引入时间逻辑，安排 能反应地方特色的功能区 2、为了环境的改善，场地内部原住工程何去何从？——保留框架或材质， 突出景观体验 3、周边生活设施不完善，如何满足居民活动需要？——规划时加强空间的 实用性，从使用人群的需求入手
土地利用： 根据本片功能定位，策划提 出 “一圈、两区”的中心区 构想。一圈指狮山第一商业 游憩圈，包括商业零售中心 区、 都市文化休闲区、名士康体 休闲区；两区指金融商办混 合区 和商办商住混合区。各功能 区通过用地开发潜力评价、 强度 测算和控制实施时序等方式 促使中心区综合效益达到最 优
基地现状
徐思河 万豪名家
滨河绿地
Hale Waihona Puke 地现状基地交通状况基地位于主干道滨河路 一侧，拥有一处公交站 台，周边缺少停车场， 出租车也比较难打到。 处于地铁3号线的规划 沿线，这将为地块带来 巨大的客流量，将地块 与苏州腹地的联系更加 紧密
基地现状
基地景观要素
基地边界的河流形成了 天然的绿化条带屏障， 西面的滨河绿地植被丰 富，景观良好，生态价 值高。