城乡规划法讲稿

城乡规划法讲稿《中华人民共和国城乡规划法》专题讲座——从返乡农民“方大炮”要求看乡村规划图说起一、《城乡规划法》出台的背景和意义。

讲二、《城乡规划法》新的突出亮点。

座三、《城乡规划法》的主要内容。

要四、贯彻落实《城乡规划法》应该注意的几个问题。

点五、科学实施城乡规划～携手共建美丽家园。

1尊敬的张校长～各位领导～同志们:大家上午好:遵照领导安排～现在我与大家共同学习《城乡规划法》。

由于本人水平有限～加上平时学习不够～对本法的理解肯定存在很多欠妥的地方～敬请各位领导以及同志们批评指正。

我讲的主题是:科学实施城乡规划～携手共建美丽家园。

去年年底～在他乡打工12年的农民“方大炮”～带着老婆孩子和大额存折返乡了。

回家后的第一件大事～就是赶到镇建设规划办公室翻看乡村规划图～准备在规划区内安个新家～以便安居乐业～谋求发展。

“方大炮”何许人也,他是十多年前以“抬死杠”闻名全镇的名人,因而荣获了“方大炮”的诨名。

初中毕业后～他做过代课教师～干过农技员～当过木匠和瓦匠～做过土律师,开过服装店……可以说“三十六行”行行试过。

由于与翻盖房子的邻居发生纠纷没有获得满意结果～他搬来一只大礼炮表示“祝贺”～将邻居的新房了炸开了花～从此远走他乡～杳无音信。

“方大炮”的突然到访～让工作人员有点紧张和意外。

可是当他不紧不慢地叙述着杭州市的规划、扩张和发展～大批重型工程机械摧枯拉朽、排山倒海式的拆违攻坚行动～强调现代村庄规划的重要性～指出几个规划点的防汛通道、消防通道的安排不尽合理时～“方大炮”丰富的规划知识和强烈的规划意识～实在令人刮目相看。

“方大炮”的到访～给我们带来了一股新风～引起我们新的思考:在新的形势下～如果我们没有很好的城镇规划体系～没有很好2的城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划～那么～我们的规划管理将是无稽之谈～我们是无法向人民交待的。

一、《城乡规划法》出台的背景和意义2007年10月28日十届全国人大常委会第三十次会议表决通过了《城乡规划法》～自2008年1月1日起施行～当行的《城市规划法》同时废止。

,一,都是“分治”惹的祸中国长期实行城乡分割的二元体制。

一段时期以来～中国的城乡规划法律制度可以用“一法一条例”来概括。

除89年12月七届全国人大常委会通过的《城市规划法》外～还有93年6月国务院发布的《村庄和集镇规划建设管理条例》。

这种就城市论城市、就乡村论乡村的规划制定与实施模式～使城市和乡村规划之间缺乏统筹协调～衔接不够～已经不适应我国经济社会迅速发展的新形势。

改革开放30多年来～中国经历了沧海桑田般的巨变。

昔日农田～往往已是高楼林立。

来自建设部的统计显示～到2008年底～中国城镇人口已从改革开放之初的1(7亿人达到5(37亿人～城镇化水平也从不到18,增长到近45,。

源于计划体制、着眼于控制城市规模、偏重规划技术性问题的《城市规划法》缺陷日渐暴露～城乡分割、部门分割的规划体系问题多多～城市扩张和耕地保护的矛盾日益加剧。

随着中国提出“统筹城乡发展”、推行“新农村建设”的发展战略～上述矛盾更为凸现。

3最突出的问题是规划体制的部门分割。

06年底～在中央政府内部～发改委主导编制“国民经济社会发展五年规划”～建设部分工负责编制“城镇建设规划和村镇建设规划”～国土资源部负责编制“土地利用总体规划”～这三种规划多有冲突～缺乏衔接～行内戏称“政府规划三国演义”。

同时～由于中国正处于高速城市化阶段～地方政府都有发展经济和扩张城市的冲动。

由于政府的规划权被人为分割～地方领导就可随意制订或修改规划～搞“政绩工程”、“形象工程”～规划的执行力较差。

此外～由于“一法一条例”对规划编制和修改的规定均比较原则～在科学性上也已经不适应新的形势需要。

特别是对乡村规划的管理非常薄弱～现有的一些规划甚至无法体现农村特点～难以满足农民生产生活需要～农村无序建设和浪费土地严重。

即便是中国经济比较发达的东部沿海地区～城乡规划的覆盖面也不宽～甚至存在不少规划空白区。

有的省辖市规划建设用地控制性详细规划覆盖率仅为三分之二～县级市规划建设用地覆盖率更是不到一半。

,二, 城乡规划存在五大问题1、城乡规划的指导思想存在偏差。

一些地方领导在城市建设上～重地上～轻地下～热衷于建大马路、大广场～大搞人造景观、假古董～造成很大破坏和浪费～而地下基础设施却欠账很多～群众十分不满。

2、城乡规划调控职能削弱。

一些地方将市一级规划管理权限4下放到区县～有的政出多门、多头审批～开发区实行封闭运作～不接受当地规划部门的统一管理。

这种状况严重削弱了城乡规划管理的调控职能～影响到城乡建设的有序协调发展。

3、违法违规现象时有发生。

部分地方的领导和行政管理人员法律意识淡薄～“开发商领导～市长决策～规划局执行”的现象在很多地方存在。

这些现象屡禁不止～严重破坏了城乡规划及其法律法规的有效实施～给国家和人民利益造成了巨大的损失～给社会带来了不良影响。

4、规划监管机制不完善。

尚未建立起规划行政层级监督制度～各级规划管理部门之间缺乏有机联系。

规划公众参与制度、规划管理行政追究制度和行政纠错制度还不健全～群众举报制度没有真正发挥作用。

5、村镇规划水平不高、机构不健全。

在我国的有些地方～特别是中西部的一些地区～乡镇规划编制工作非常落后～村镇规划机构不健全～规划管理水平落后～专业人才缺乏～规划理念陈旧～严重阻碍了社会经济的发展。

这些问题正是最高立法机关和有关部门着手制定一部规范城乡一体规划法律制度的深层次原因。

在总结实践经验的基础上～新的《城乡规划法》对规划的制定、实施、修改、监督检查和法律责任作出了比较详细的规定～特别是对乡规划和村庄规划的制定和实施作了明确规定。

包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划在内的全部城乡规划～将统一纳入一个法律管5理。

目的是“协调城乡空间布局～改善人居环境～促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

为提高城乡规划管理的科学性～《城乡规划法》还提出:“制定和实施城乡规划～应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则”。

此外～为了提高规划的执行力～城乡规划法还完善了法律责任～加大了处罚力度。

从《城市规划法》到《城乡规划法》～一字之差～意义深远。

为了切实解决上述等等新问题～根据科学发展观的要求～《城乡规划法》应运而生。

该法不仅明确规定了规划的制定、实施、修改程序～而且还加强了对国家机关工作人员和政府及所属各有关部门行政行为的监督检查～为实现城乡规划的系统性、科学性、前瞻性和权威性提供了有力的法律保障～也极大地促进和提高了国家机关工作人员依法行政的自觉性。

该法的颁布施行～是我国全面建设法制政府和法治国家的重大举措～充分体现了城乡统筹、区域统筹、和谐发展和可持续发展的理念～对于贯彻落实科学发展观、推进构建和谐社会和全面建设小康社会～具有重要的现实意义和深远的历史意义。

二、《城乡规划法》新的突出亮点《城乡规划法》的施行～实现了城乡覆盖～强化了依法修订～突出了法定监督～明确了法律责任。

其新的突出亮点主要有:亮点一:为城市化“火车头”铺轨《城乡规划法》是在总结《城市规划法》和《村庄集镇规划6建设管理条例》实施经验的基础上～针对规划管理工作中出现的新情况、新问题制定的。

立法首次明确把村庄纳入规划～标志着中国将改变城乡二元结构的规划制度～进入城乡统筹的规划管理新时代。

可以说～《城乡规划法》相当于为我国快速城市化这个强劲火车头铺好了铁轨～它决定了城镇化能否健康有序发展～决定了在城镇化过程中资源能否合理利用和保护～以及城乡空间的合理分配。

亮点二:为遏制“规划腐败”出高招近年来～城市规划成为官员腐败的重灾区。

“成都红枫半岛花园和锦城豪庭腐败案”～不仅使展示成都形象的窗口通道——迎宾大道缩水走样～还造成直接经济损失3000多万元。

在云南～胡星等三任昆明市规划局长均因涉嫌权钱交易落马。

2008年,全国检察机关查办的商业贿赂案件中～发生在工程建设、土地出让领域的案件占三分之一多～城建领域成商业贿赂重灾区。

难怪老百姓编的顺口溜说:“如果你爱他～让他管规划,如果你恨他～也让他管规划。

”规划局长为什么容易“出问题”,原因在于～在城市规划的背后～隐藏着巨大的商业机会和利润空间。

在寸土寸金的城市～规划红线退一点～规划格局动一些～普通群众可能觉察不出来～但对房地产商来说却意味着数千万的利润。

因此～很多企业老板不惜血本～千方百计地“搞定”规划局长。

行贿者看中的是规划局长手中的权力～腐败的官员看中的是行贿者手中的金钱～两者7一拍即合～流失的是国有资产～牺牲的是公共利益。

规划局长“栽”在规划上～暴露出我国规划制度的软肋～也充分证明落后的规划法律制度已经无法适应城市规划的需要～导致很多城市的规划管理工作都出现脱离实际、擅自变更、腐败案件频发等新问题。

由于对地方领导的规划权缺乏强有力的制度约束～致使城市规划随意和不科学的问题非常突出。

在很多城市～规划朝令夕改～建设杂乱无章。

在城市建设中～当地的领导常常通过打招呼、批条子、“特事特办”等方式～变更城市规划～使城市规划服从具体的建设项目。

城市规划制定、运行中的诸多漏洞～给企业和地方领导的“权钱交易”留下了空间～使城市规划“权力寻租”成为可能。

好的制度能让坏人办好事～坏的制度能让好人办坏事。

《城乡规划法》的施行～将有效遏制地方官员的“权力寻租欲望”～规范地方领导的规划决策～让更多的市民了解城市规划、监督政府行为～使我们的城市规划更科学、更规范、更稳定～使“规划腐败”没有孳生、蔓延的土壤和空间。

亮点三:违章建筑和失职行为将处以重罚对违章建筑的处理～一直是规划管理中的老大难问题。

为了有效地遏制违章建筑的建设～使违法者无利可图～该法规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的～由城乡规划主管部门责令建设单位停止建设～限期拆除～处建设工程造价5%以上10%以下的罚款,逾期不拆除的～予以没收。

8该法还规定:当事人不停止建设或者逾期不拆除时～当地人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

该法还完善了法律责任～加大了处罚力度～减少了规划管理部门的自由裁量权。

除对个人、单位的违法行为规定处罚外～还对不依法编制、审批、修改规划～违法实施规划许可等行为的各级政府及其有关主管部门的直接负责的主管人员和其他直接责任人员～规定了相应的行政责任～构成犯罪的～还要追究刑事责任。

亮点四:严格乡村建设管理防止乱占耕地强化了对耕地的保护～严格乡村建设管理～防止乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设乱占耕地。

对乡、村庄规划区内乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅的建设规定了严格的审批程序～明确农村建设活动不得占用农用地,确需占用农用地的～应当依照土地管理法有关规定办理农用地转用审批手续后～方可取得乡村建设规划许可证。