工程结算资料通用项目及注意事项知识讲解

工程签证资料

通用项目及注意事项

（内部资料）

日照市鲁力建设工程有限公司

二〇一六年三月

工程签证资料通用项目及注意事项

一、开工手续办理阶段

1、排污费缴费单据

2、危险作业意外伤害保险投保缴费单据；

注：1）以上缴费单据上应清楚表明工程名称并经甲方代表签字，根据日照市规划建设委员会《关于印发（日照市建设工程规费计取标准及计算规则）的通知》（日建字【2007】45号）文件规定，上述两项费用招投标或编制预算时，暂不计算，竣工结算时有关部门出具的收款凭证按实计入工程造价；2)招标建设市场交易费甲乙双方各承担50%，如乙方代付或者垫付，应凭付款凭证找甲方直接报销或办理签证手续。

二、施工前期阶段

1、关于施工现场的基础条件

如甲方提供的施工现场达不到三通一平，或三通一平甲方委托乙方处理，应办理现场签证。

注：“1）一平（构筑物场地与施工场区）：建设单位应将施工场地（包括建筑物占地和施工用地）平整至设计室外地坪供给施工单位。建设单位提供的施工现场场地不能达到设计室外地坪标高时，施工单位依据经过批准的施工组织设计，按建筑消耗量定额及相应规定，另行单独计算费用。2）三通：建设单位应将自来水水源、强电电源、道路（非指硬化道路），提供至距单体（含小区中的单体）或构筑物工程中心50m半径范围内，并设水、电计量表。建设单位不能按上述要求提供时，施工单位依据经过平批准的施工组织设计，按建筑、安装消耗量定额及其相应规定，另行单独计算费用。（《山东省建筑工程计价依据综合解释》2006版）

2、图纸会审，记录；

3、设计变更、工作通知单、工作联系单回复

4、塔吊安装签证；

塔吊安装签证中至少包括以下信息：1）安装台数及规格型号；2）塔吊基础（包括基础垫层）做法（至少要涵盖土方的挖填运、砼、钢筋、预埋件、模板等内容）；3）如基

础需要找平层写明找平层出现原因（土质原因、超爆超深、土方开挖限制等等）

5、其他资料

三、基础施工阶段

1、土石方开挖资料

土石方开挖签证中至少包括以下信息：（1）原始自然地坪标高与实际开挖基底标高，即开挖深度：2）土质，土壤及岩石按普通土、坚土、松石、坚石分类，其具体分类见《土壤及岩石（普式）分类表》；3）开挖机械及运输方式、运距，是基坑周边就近存土还是边挖边运，还是就近存土后二次装车外运，必须明确。

2、排水降水

常用的排水降水方式有抽水机基底排水和集水井排水。采用抽水机基底排水，应在资料明确基底尺寸（能够计算出基底的面积）和降水深度；采用集水井排水时，应在资料中明确集水井的名称规格型号（如2-4m内的砖砌集水井、钢筋笼集水井按座计算，砼无砂管集水深井、钢筋笼集水深井和钢管集水深井按深度计算），抽水机的名称规格型号（如潜水泵、单机清水泵、泥浆泵），抽水的台日数（单机24小时为一台日）。

3、爆破开挖，超爆超深部位一般回填砼，找平层做好签证资料，个别车库柱墩底部回填砼，其他部位回填土，需

在签证资料中明确标出。

4、爆破开挖电梯基坑一般超薄超挖，为方便排水是否回填碎石后在使用砼找平需在签证资料中明确标出。

5、基底钎探分布图（探孔灌砂需注明）

6、接地装置安装资料

以焊接为一体的独立基础钢筋、底板钢筋或基础梁钢筋作为接地装置时，应在资料中明确焊点数目。

预留日后补打人工接地极的连地母线或其他接地母线时，应在资料中明确预留位置、敷设路径（能够计算出母线长度）、母线材质规格等。

预留等电位链接母线时，应在资料中明确预留位置、敷设路径（能够计算出母线长度）、母线材质规格等。

7、套管预留

对图纸设计无明确规定或要求的套管预留、要做资料，对按规范要求施工的套管预留也要做资料。套管预留要区分一般穿墙套管和防水套管，要区分柔性还是刚性，要区分材质是PVC还是钢管，要明确是哪些管道预留的套管，定额中套管的规格是根据介质管径的规格为划分标准的，不是套管本身管径规格。这类资料单独签证可能有困难，要注意灵活掌握，可在图纸会审、工作联系单、会议纪要、管道安装资料等相关资料中体现出来。

8、防水、防潮及止水带

防水层的做法资料应按照从下往上或从里往外逐层标明,图纸设计明确的砖基础防潮层可不做资料。

防水设计与施工中的一些关键部位应做资料，特别是图纸设计做法中没有的一些辅助措施（如底板防水四周的砖墙）和图纸设计不明确或比较笼统的（如止水带的详细敷设部位）应在资料中做出补充说明。

TS防水：屋面及厨卫防水上翻高度应在资料中注明，如不注明，一般按上翻250mm计算（屋面防水一般为500mm 或至女儿墙顶），卫生间淋雨墙是否防水高度为1800mm，需在资料中注明；

SBS防水：附加层如图纸未注明详细做法或者做法不全，应在资料中做出补充说明；屋面SBS防水是否在女儿墙部位整包，图纸有无要求必须在资料中注明；

后浇带防水加强层，如图纸未注明需在签证资料中体现；

外墙孔洞使用防水处理，内墙孔洞是否发泡填实（根据日照市房质量通病这些施工必须进行），如图纸未注明需在签证资料中体现；

9、基础土石方回填

土石方回填工程从定额角度讲包含两个工序，一是回填所需土石方的运输，二是就近填土夯实，所以说土石方回填资料也应体现出这两个工序，特别是运输工序中包含的装

车、运输、运距等相关内容。

买土回填时要注意不同状态的土方体积换算（虚方、松填、天然密实、夯填），要注意明确买土价格是否包含运输费用。

基础土石方回填是指基础工程回填，也就是说，回填后的顶标高是设计室外地坪，不包括地面回填，地面回填应体现在地面做法中。如果一次性回填至地面标高，需在资料中明确回填后的标高。

10、设计变更、工作通知单、工作联系单回复

11、其他资料

四、主体施工阶段

1、钢筋搭接方式

钢筋搭接方式与图纸设计不一致时，要有资料说明（一般直径小于22绑扎连接，大于等于22的直螺纹连接或者焊接），特别是机械连接改为绑扎搭接时，一定要在图纸会审或签证中体现出来，隐蔽资料不作为结算依据。

2、填充墙加设的构造柱、抱框分布详图及结构详图，截面配筋等要标注清楚(构造柱加设严格按照防质量通病要求室内构造柱间距不大于3米，女儿墙部位不大于4米）。

3、填充墙加设腰梁、窗台梁、压顶分布详图及结构详图，截面配筋等要标注清楚。

4、砌体结构说明，如砌块墙底部砌砖墙，顶部使用防

腐木塞。

5、温度筋加设说明

6、小门垛遇框柱、构造柱由砌筑改现浇时分布图及结构图。

7、后砌墙基础（如无图纸做法，要做签证）主要部位为储藏室地梁，标准层部位板的墙底钢筋加强。

8、各种预埋件

预埋件的施工是其服务的分项工程工序中的一部分，如果分项工程由甲方分包，乙方负责预留，我们要对预埋件施工做好资料。如果分项工程也有乙方施工，可不单独做预埋件资料，但要在分项工程资料中体现出预埋件。如屋面挂瓦预埋钢筋头，挂瓦甲方分包、要专门做预埋钢筋头资料，挂瓦乙方施工，可在屋面挂瓦资料中体现。

为甲方分包项目预留孔洞（如消防管道、空调管道、消防风机孔道）时，应与甲方办理签证。（甲方可从分包项目中扣除）

9、砼添加剂

砼添加剂或使用掺加添加剂砼的部位如图中无明确规定会规定不清，要通过资料明确。

砼防冻剂属措施费，对于措施费包干工程，不要在资料中体现出防冻剂，不要说工程哪个部位使用防冻砼，也不要说防冻砼的价格是多少，就直接说工程哪个部位使用砼的价

格是多少，将防冻剂费用暗藏在砼单价中。

10、竹胶板（木胶版）模板摊销系数（周转次数）

目前日照市无竹胶板摊销系数需甲乙双方协商确定，摊销系数的高低对措施费的影响很大，对措施费按实结算的工程，竹胶板（木胶版）模板摊销系数的确定是一项非常重要的工作，必须引起高度重视。

部分工程甲方要求构造柱筋必须预留的，导致拆模困难，造成模板周转次数减少，需在资料中明确。

11、关于现浇混凝土墙模板中的对拉螺栓

若工程需要，现浇混凝土墙模板中的对拉螺栓（或对拉钢片）与混凝土一起整浇筑时，要做资料给予证明，若设计要求使用止水螺栓、以及防油、放射线时，对拉螺栓（或对啦钢片）的端头处理，应在资料中说明并签证端头处理（非组合式包括切割、凿洞、防腐、防水、抹灰）价格。

12、施工电梯安装

明确施工电梯的安装台数及高度；

电梯机房预留孔洞，门口控制面板空洞，电梯机房设备安装吊钩等乙方施工需资料说明。

电梯井道圈梁施工，图纸未明确需要资料明确（可通过工作联系单形式）。

部分工程（如宾馆）乙方不涉及精装修施工（即工期中电梯未安装），电梯机房预留孔洞，门口控制面板空洞，电

梯机房设备安装吊钩，电梯井道圈梁施工等如需要乙方施工，在资料中明确并在施工前由甲方确认签字。

13、设计变更、工作通知单、工作联系单回复

14、结构检测缴费单据（抽芯回弹）

注：缴费单据上应清楚标明工程名称并经甲方代表签字。

15、其他资料

五、装修阶段

1、楼地面做法

楼地面做法要求从下到上或从上到下的顺序分层分类明确标注，砼、砂浆标号、厚度，防水层上翻高度等内容要标注清楚，对阳台等局部做防水的楼地面更是要交代清楚防水区域与非防水区域各自尺寸大小与做法。

地面做法中要注意回填土（或挖土外运）的内容，回填土（或挖土外运）施工工序的装车（机械、人工）、运输（直接人力车运输还是拖拉机、汽车转运后再人力车运输，各种运输方式运距是多少）、回填夯实过程要体现出来。

整体面层（包括砼垫层、砂浆找平层）做法中各种界缝留设要注意做出说明，能够计算出长度，如地暖楼面的聚苯条伸缩缝、砂浆楼面中的玻璃界条。

块料面层粘结砂浆厚度不要超过10mm，实际施工超过10mm时，在资料中要将超过部分当作结合层（找平层）处

理。

大规格地面砖、特殊尺寸空间（如不符合模数的走廊）或异形房间材料损耗过大时，应与甲方、监理现场测算损耗率，做好签证。

注：定额地面砖损耗率400*400（2.4%）、500*500（2.5%）、600*600（0.8%）、800*800（2.4%）、1000*1000（10%）

复杂楼地面面层要有镶贴方案或镶贴说明，如过门石、圈边、牵边、点缀、分色、拼图案等；

每种做法对应的楼地面必须明确，每种楼地面必须有对应的做法。

住宅首层地面是否有地面保温（按节能要求），如果没有，须经甲方同意增加保温施工。

2、墙面做法

内外墙抹灰要按照施工顺序标注做法（刷界面剂、砂浆标号和厚度），如只单纯抹灰且总厚度不超过20mm，可不做资料。如图纸对砼墙是否抹灰无明确要求，要在资料中进行明确。

钉钢丝网的方式要在资料中明确，是梁柱与砌体交接处钉网还是满钉，还是交接处钉网后再满钉，首层与顶层是否要求满钉（如果未要求按照日照市质量通病需要满钉并另做签证），楼梯间是否满钉，以及交接处钉网宽度都要做出明确说明，能够计算钉网面积。

窗台（无论内、外）抹灰的砂浆种类和厚度，与墙面一

建设工程施工合同中结算条款约定注意事项

建设工程施工合同中结算条款约定注意事项一、结算条款常见问题要规避和控制工程结算法律风险，首先在于合同的约定。在合同有效的情况下，双方自然按照合同约定进行结算。而在合同无效的情况下，也是要参照合同的约定来结算工程价款。因此，在合同签订时要十分重视结算条款，作到全面严密，防止在结算纠纷中处于不利地位。在结算条款约定时常出现如下问题：．未清楚约定结算的具体时限，也未约定发包人未按时限进行结算的处理；．对合同价款方式约定不明，难以确认工程款结算依据；．双方约定合同价款为可调价格，但未约定价款调整方法或约定不明；．采用固定价格合同，双方对风险范围和风险费用未作约定，亦未约定风险以外的价格调整方法；．发包人与承包人就同一建设工程签订两份甚至多份不同版本的合同；．采用定额结算方式的合同，未能明确定额的年份及编制单位。针对以上情况，施工企业在约定结算条款时，应注意以下情况：．对结算的任一方主体的期限均应作清楚、明确的规定，如写明在工程完工后多少天内承包人报送结算、发包人收到后多少天内完成审核。甚至可以继续约定发包人审核结果到达承包人后，承包人提起异议的时间，以及发包人收到异议后再次确定的时间。另外，要规定未能按期审核的违约责任，如可规定一定数额的违约金或视为认可承包人送审价等。．对于采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。．对可调价格合同，双方要对价款调整的方法进行明确约定，包括材料、设备价格的涨落，设计变更，降雨、台风等自然因素等。．固定价格合同因对发包人有利，易于结算，故近年来多被采用。但一般来说，固定价格合同适用于工期较短、环境影响因素较少、技术成熟的工程。对承包人来说，固定价格合同，特别是固定总价合同，承包人往往承担的风险较大。因此，双方在合同中要对相关的承包工程范围、设计图纸所涵盖的工程量迸行详细的约定，并对物价因素、设计变更、非承包人原因引起的工程量变化、地质条件变化等因素进行充分考虑，将这些因素纳人风险范围之中。

工程结算审计注意事项

工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。一下详细介绍结算审计五大内容： 1. 对合同、协议、招投标文件的审核进行工程造价审计，首先应仔细研究合同、协议、招投标文件，确定工程价款的结算方式。合同依据计价方式的不同，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同；单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。先确定合同的计价类型，再仔细研究其中的调价条款，根据结算调价条款进行工程价款审计。目前，许多工程合同签订后，甲乙双方都会签订补充协议。大多数的补充协议都会对合同的结算调价条款进行补充或更改，一般情况下施工单位会进一步让利，但也有个别工程建设单位会给出增加工程价款的条件，特别是政府投资工程。 2. 工程量的审核重中之重：工程量的审核。施工单位一般会通过虚增工程量，重复计算工程量来增加造价。审减工程量是降低工程造价的基本手段。

对工程量进行审计，首先要熟悉图纸，再根据工作细致程度的需要、时间的要求和审计人力资源情况，结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且直接关系到审核的质量和效率。工程量审计方法主要有以下几种：全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、筛选法等。其各有不同的适用范围和优缺点，应根据具体情况科学选用。一些图纸不明确的工程需要进行现场计量，审计人员则一定要到现场，按计量规则进行计量。对隐蔽工程可以通过查阅隐蔽工程验收记录来确定其真实情况。另外要特别重视施工组织设计，即技术标准在工程审计中的作用。部分施工内容如大型机械种类、型号、进退场费、土方的开挖方式、堆放地点、运距、排水措施、混凝土品种的采用及其浇筑方式，以及牵扯造价的措施方法等，可依据施工组织设计和技术资料做出判断。 3. 费用的审核 1）定额子目套用的审核是审计重点

军队转业干部结算注意事项

军队转业干部结算注意事项一、回部队结算的经费项目：转业费、住房补贴、住房公积金、伤亡保险、军人配偶随军未就业期间基本生活补贴和社会保险（这一项不是每个人都有）二、最关键的是住房补贴，这是钱最多的一项，也是最容易出问题的一项。因为财务软件每年都要升级，问题很多。住房补贴的明细表里有一次算清一项，这一项很关键，一定看清里面的入伍时间、提干时间、享受住房补贴（公积金）时的职务军衔、入伍前工龄等。如有疑问不要轻易签字。因为直接影响你的住房补贴（公积金）额。地方大学生入伍的干部可一定要注意大学四年的住房补贴是不是给你算进去了。这也是各单位容易出问题的地方。三、转业费包括生活补助费和安家补助费两项。在转业费结算凭证上签字时要看清入伍时间、提干时间、转业时间、职务军衔、入伍前工龄等。这些项目的对错直接影响你的转业费。四、要与同年入伍、同年提干、与你现在职务、军衔相同的人比一比，如果差别在一千元内是正常的，超过一千元，要注意了。五、在结算退役医疗保险时要注意个人缴费部分和国家补助部份是符相同。六、如果你有疑问提出时财务人员说所有数据都是软件自动生成的，没问题。那么请不要太相信软件，军队财务软件几乎年年换，一年升N次级，在提取以往数据时经常出错。生活费的基础是工薪档案，而工薪档案里的基础数据是由干部部门或军（警）务部门提供、财务人员录入的。只要是人干的活就有出错的可能。比如入伍时间少一个月，你可能几千元就没了。七、转业费计算方法： 1、生活补助费：连续军龄不满8年的不享受。8至9周年的发3个月基本工资。9周年以上的，军龄每满一年增发一个月，累计不超过十六个月。 2、安家补助费：干部军龄在14周年以内的发4个月基本工资，从第十五年起每满一年增发0.5个月基本工资。 3、9周年以上军龄不满1年的零月按周年计算。 4、军龄时间从批准参军之日起至下达转业命令时止。八、住房补贴计算方法： 1、住房补贴包括基本补贴和一次算清。 2、一次算清：A、1999年12月1日以前提升军官、文职干部的：一次算清住房补贴=1999年12月份基本工资*住房补贴系数（0.4094）*1999年12月（含）以前的军（工）龄月数+每平米每年8元*1992年6月30日前的军（工）龄年数*住房补贴建筑面积标准。B、2000年1月以后提升军官、文职干部的：一次算清住房补贴=提干命令下达当月基本工资*住房补贴系数（0.4094）*提干前的军（工）龄月数 3、基本补贴=月基本工资*住房补贴系数（0.4094） 4、住房补贴建筑面积标准：正师职（技术4、5级）120平米；副师（专业技术6级或高级专业技术7级）105平米；正团职（专业技术8级或中级专业技术7级）90平米；副团（专

结算及竣工图注意事项

结算资料及竣工图注意事项一、土石方分部 1、平基土石方 A、按制图标准画平基方格网图（角点、地貌标高、设计标高、开挖深度）。方格图中相邻地貌标高出入较大的部位，应画纵横剖面图。 B、竣工图中明确平基开挖方式（即机械开挖或人工开挖），运输方式（机械运输或人工运输）。机械爆破开挖比人工开挖费用高。 C、确定平基土石方的土、石比例。若是普坚石，采用机械开挖，石方需爆坡时，应编制爆破方案。 D、确定土石方的出土运距签证，渣票费须办理签证。 E、根据各工程的实际地形地貌，确定土石方的出土方向。目的在于计算出土时人工降效增加工日和场内人工转运土方的运距。运距签单明确较好。 F、边坡土石方施工时，采用的支护收方，最好有方案。 G、需外取土回填时，明确取土开挖方式，运输距离。 H、特种机械进入施工现场时，应办理特种机械进出场费台班签证。（比如履带式推土机、单斗挖掘机、大型吊车等） I、方格网中明确平基范围；拟建建筑物的周边轮廓线和建筑物室内地坪底标高（即垫层底标高） J、爆破平基石方后，竣工图上应注明地坪人工瘫座检底和周边

修整边坡的面积收方（如果是光面爆破） 2、基础（桩基、独立柱基、带基）土石方 A、基础收方资料应清楚表明孔口标高、孔底标高、土石方成分的比例，实收桩径和截面尺寸应等于或大于设计尺寸。 B、收方资料与竣工图二者应相符合。 C、桩竖筋、地梁的纵筋应明确接头形式和接头长度。 D、竣工图上应注明砼标号、保护层；地梁钢筋的锚固；剪力墙、柱筋的插筋锚固；插筋锚固部分箍筋设置情况，此时应写明固定值，而不能写>XX。. E、基础土方回填：应注明取土运输方式（即人工取土或机械取土）、取土运距、回填方式。（都应形成技术资料） F、地梁的地槽收方资料、土石方成分、支模方式都应明确。 G、基础土方施工时，若有地下水、淤泥、流砂，应注明地下水位的标高，淤泥和流砂按实收方。办好抽水台班的签证。抽水台班>4小时，计1个台班，<4小时计个台班。抽水机应写明名称（污水、清水）、规格（50、70#）。污水泵的价格高。 H、塔吊基础需按实收方。塔吊的型号。且注明塔吊的布置点标高，在计算塔吊的垂直运输费时需要此数字。 I、基础收方中，所有数据必须是定值，不能写>XX，桩深是否含锅底，竣工图中应明确。 J、挖孔桩在土石方施工中，若地质情况特殊，有特殊的技术处

铁路工程结算相关要求及注意事项

工程结算注意事项一、施工图投资检算 1.概算清理的投资检算原则上不作为工程结算的依据。工程结算阶段需重新编制分标段施工图投资检算。分标段施工图投资检算编制原则：按照施工图审核单位审核的施工图数量和初步设计批复的概算编制原则和价格水平，据实对各标段进行编制。建议委托三方审价单位完成。项目管理机构按照《关于印发<铁路建设项目施工图审核管理办法>的通知》(铁建设〔2010〕36号)要求做好指导、复核工作。投资检算重点审核：①施工图投资检算的编制原则、采用的定额和人工、材料价格是否与初步设计批复原则一致，施工图投资检算文件编制内容、深度是否达到规定要求。 ②投资检算的工程数量是否与施工图纸工程量和工程量计量规则相符合，是否存在差错漏碰或重复计列；铺轨基地、制梁场、客运专线轨枕板（块）预制场等重点大临工程概算是否单独编制并准确无误；施工安全措施费计列是否符合规定，并与初步设计工程数量进行详细比较。 ③重点审核三电迁改、油气管、水管、道路等的数量、协议和投资，临时工程的方案、数量和投资，并与初步设计概算进行对比。 ④在与初步设计预备费相同的情况下，比较投资检算(或施工图预算)和初步设计批准概算，特别是对比具体各章节费用，分析投资增减原因和其他费用计列的合理性，以及控制工程、重点工程、主要工程的数量和指标，做到工程投资与设计内容、工程数量匹配。 2.施工投资检算与招标概算差异问题。施工图投资检算编制完成后必须与招标概算进行对照分析，两者之间差异的主要表现形式及处理方式：先明确两个概念：一个是施工图量差：严格意义的施工图量差应

该是同一分项工程因初步设计和施工图设计深度不一致引起的数量差。分项工程的性质、特性发生变化的，不应是施工图量差。另一个是施工总价承包：初步设计招标项目的施工总价承包合同，施工总价是合同费用的限定。不应理解为总价承包下的合同清单项目不能改变。一是同类工程项目数量的增减，引起费用变化。如：合同中干砌片石100m3，施工图设计为110m3或90m3。对此类问题，在排除变更设计原因之外，应按施工图量差处理。目前路局项目合同执行国家发改委等九部委令第56号《标准施工招标文件》的，施工图量差应在总承包风险费中解决。二是施工图深化设计引起费用变化的，如合同中部分房屋为指标价，施工图阶段根据图纸数量编制概算费用与两者之间的差异。对此类问题，原则按照施工图数量和初步设计概算编制原则据实确定费用。三是改变合同工程项目特性，引起费用发生变化。如：①合同为干砌片石，而施工图设计为浆砌片石，对此类问题按照施工图设计数量据实计算费用。需将变化的支撑材料整理齐全；②施工图设计为干砌片石，后变更为浆砌片石的，对此类问题，若是I类变更设计引起，则按I类变更设计程序执行；若是II类变更设计或其他原因引起的,比照第一类问题处理方式办理。四是非变更设计原因取消合同中工程项目，引起费用减少。如：合同中干砌片石100m3，施工图设计无此项目。对此问题，据实扣减工程数量及费用，需将取消工程项目的支撑材料整理齐全。五是根据现场实际需增加合同的工程项目，引起费用增加。如：合同中无干砌片石项目，根据工程实际需增加此项内容。据实增加相应费用，需将增加工程项目的支撑材料整理齐全。以上调整引起费用变化的，单价按以下约定处理： (1)已标价工程量清单中有适用于变化子目的，采用该子目的单价；(2)已标价工程

工程结算报审的四点注意事项

工程结算报审的四点注意事项！建设工程结算报送，不仅仅关系到结算金额多少，结算审核期起点，还关系到结算款支付节点何时到期，因此，结算资料的送达与签收对承发包双方关系重大。在实务中也常见因结算文件签收、资料之交付发生争议，鉴于此本文提出承包人提交结算应注意的四点事项。一结算资料应以合同约定为准承包人向发包人或发包人委托的审计公司递交结算时，常常被发包人或审计公司认为结算资料不全，并且不予签收。于是，承包人迫不得已到处寻求承包人管理人员帮忙补充签字，耗时费力且结果不好。那么，承包人需要向发包人提供的“完整”的结算资料究竟包括哪些呢？发包人对发包人自认为“不全”的结算资料有拒收的权利吗？首先，施工合同中约定了结算资料的具体内容的，应以施工合同约定为准。

建设工程施工合同，作为一般民事合同遵循当事人意思自治的原则，如果施工合同中约定结算资料的内容、种类、份数的，承包人应当按照约定准备资料并向发包人提交。反之，如果施工合同中对竣工结算资料没有约定的，承包人需要向发包人提供据以证明结算资金的资料即可，对于发包人提出要求工程部门对施工具体详情加以证明的要求，承包人没有补充提供相应资料的义务。所以，承包人在承建项目之后需要对施工合同进行详读，针对合同中约定的结算资料条款，在施工过程中准备好，需要施工监理、业主方项目管理人员确认的，过程中完善签字手续，尽量避免因结算资料的问题耽误结算申报。其次，如果承包人没有按照约定交付完整的结算资料，结算审核期向后顺延。施工合同中一般对结算审核期有明确约定，但是结算的实际时间往往会超过约定期间，由此会给承包人形成损失。如果发生诉讼或仲裁，承包人也可以就拖延结算给承包人造成的利息损失向法院提出主张。但是如果审计过程中发现结算资料不全的，结算审核期应当以当事人提交完整的结算资料开始计算。最后，如果承包人已经根据合同提供了完整的结算资料，但是发包人或审计单位仍拒绝接受结算资料的，承包人可以采用其他方式完成送达。

结算审计工作流程及注意事项

结算审计工作流程及注意事项一、审计工作流程 1、接受委托 2、签订工程咨询合同（熟悉汇编规定收费依据以及让利额度，对清单计价及定额计价分别说明），在签定合同的第一时间将咨询合同的副本交办公室存档，以便进行网上合同登记，每月指定专人负责上报网上备案项目完成情况及收费完成情况。 3、根据项目类别确定具体的部室及项目负责人，传达委托方意图，确定执业时间，交接图纸及其他相关资料，说明委托方联系人情况,提交咨询合同。 4、收集资料（包括：招标文件、清单、投标控制价、商务及技术投标书、合同及中标通知书、图纸、签证、结算书等）。成果文件：完成建设方委托资料清单。 5、审查报审资料。对照资料交接清单检查所提交的结算资料是否完整合法，施工合同约定的结算方式是否存在不可操作的问题，采用的定额价目表是否明确，是否进行招投标，有无标底，结构是否完整，内容是否合法；设计变更和签证的有效性是否符合合同约定。 6、向委托方提出资料中存在的问题。进一步与委托方沟通，明确委托的要求；接到资料三天之内以书面方式提出所缺资料清单及存在的问题，如果所缺资料或提供的资料不完善对结

算时间影响较大，对于时间要求很紧的项目尤其要阐明其重要性并同时申请审核时限应从资料完善后开始；所有向委托方发出的书面文件必须经部门主任确认。 7、列工作计划及时间安排表提交项目负责人，在实际工作中若有变化可调整并及时提交项目负责人，并且应注明延后（提前）理由。成果文件：完成工作计划表 8、初步现场勘察，对现场进行认识勘察成果文件：认识勘察记录表 9、进一步研究已提交的结算资料。尤其研究施工合同、补充协议、招标文件，参照复核表的内容，确定定额种类、工程类别、人工费单价，确定项目的难点、审核重点及审核措施，制订出切实可行的审核实施方案，作出工作计划，重点把握好基础超深、变更签证、材料价格等事项，注意审核时限是否在合同或招标文件中有约定。 10、依据所收集资料进行工程量计算，利用各种有效软件，计算主要工程量，并与报审结算书工程量对比。成果文件：完成工程量计算书 11、详细现场勘察，对现场进行详细勘察及测量成果文件：详细勘察记录表 12、核对工程量及其他内容成果文件：施工单位工程量确认表签字、审计增减内容分析说

铁路工程结算相关要求及注意事项完整版

铁路工程结算相关要求及注意事项 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

2.施工投资检算与招标概算差异问题。施工图投资检算编制完成后必须与招标概算进行对照分析，两者之间差异的主要表现形式及处理方式：先明确两个概念：一个是施工图量差：严格意义的施工图量差应该是同一分项工程因初步设计和施工图设计深度不一致引起的数量差。分项工程的性质、特性发生变化的，不应是施工图量差。另一个是施工总价承包：初步设计招标项目的施工总价承包合同，施工总价是合同费用的限定。不应理解为总价承包下的合同清单项目不能改变。一是同类工程项目数量的增减，引起费用变化。如：合同中干砌片石100m3，施工图设计为110m3或90m3。对此类问题，在排除变更设计原因之外，应按施工图量差处理。目前路局项目合同执行国家发改委等九部委令第56号《标准施工招标文件》的，施工图量差应在总承包风险费中解决。二是施工图深化设计引起费用变化的，如合同中部分房屋为指标价，施工图阶段根据图纸数量编制概算费用与两者之间的差异。对此类问题，原则按照施工图数量和初步设计概算编制原则据实确定费用。三是改变合同工程项目特性，引起费用发生变化。如：①合同为干砌片石，而施工图设计为浆砌片石，对此类问题按照施工图设计数量据实计算费用。需将变化的支撑材料整理齐全；②施工图设计为干砌片石，后变更为浆砌片石的，对此类问题，若是I类变更设计引起，则按I类变更设计程序执行；若是II类变更设计或其他原因引起的,比照第一类问题处理方式办理。

建设工程施工合同协议书中结算条款约定注意事项

建设工程施工合同协议书中结算条款约定注意事项集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

建设工程施工合同中结算条款约定注意事项一、结算条款常见问题? 要规避和控制工程结算法律风险，首先在于合同的约定。在合同有效的情况下，双方自然按照合同约定进行结算。而在合同无效的情况下，也是要参照合同的约定来结算工程价款。?因此，在合同签订时要十分重视结算条款，作到全面严密，防止在结算纠纷中处于不利地位。在结算条款约定时常出现如下问题：? 1．未清楚约定结算的具体时限，也未约定发包人未按时限进行结算的处理；? 2．对合同价款方式约定不明，难以确认工程款结算依据；? 3．双方约定合同价款为可调价格，但未约定价款调整方法或约定不明；? 4．采用固定价格合同，双方对风险范围和风险费用未作约定，亦未约定风险以外的价格调整方法； 5．发包人与承包人就同一建设工程签订两份甚至多份不同版本的合同；? 6．采用定额结算方式的合同，未能明确定额的年份及编制单位。?????? 针对以上情况，施工企业在约定结算条款时，应注意以下情况：? 1．对结算的任一方主体的期限均应作清楚、明确的规定，如写明在工程完工后多少天内承包人报送结算、发包人收到后多少天内完成审核。甚至可以继续约定发包人审核结果到达承包人后，承包人提起异议的时间，以及发包人收到异议后再次确定的时间。另外，要规定未能按期审核的违约责任，如可规定一定数额的违约金或视为认可承包人送审价等。? 2．对于采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。? 3．对可调价格合同，双方要对价款调整的方法进行明确约定，包括材料、设备价格的涨落，设计变更，降雨、台风等自然因素等。

施工现场及结算应注意事项

施工现场管理与结算相关事项纪要一、进场准备篇施工单位进场前现场工程师应会同预算员及时督促施工单位确认及留存以下数据： 1、地质勘查报告资料（复印件，该项资料原则上应从技术部复印留存） 2、施工组织设计（该方案需监理、分公司及集团审核后确认稿并上报OA 确认盖章后作为后期结算依据） 3、土方开挖方案（该方案需监理、分公司及集团审核后确认稿并上报OA 确认盖章后作为后期结算依据） 4、按照方格网形式测量现有场地原始标高并及时签字确认（甲方至少保证需两个参与，原则上以现场工程师及预算员为主） 5、施工用电用水量接驳点确定并及时记录相关水电总表原始读数形成书面会签记录留档； 6、施工单位提报总平方案（如施工场地、临时道路、生活区、加工场和围墙施工、施工方临设场地安排、塔吊施工电梯布置等）应相关人员审核报总工复核，该方案合理性可以避免后期不必要的二次转运签证；备注：该过程侧重点在于原始场地标高测量及原始施工用水用电的总表以及塔吊施工电梯最终实际安装数量及使用时间；二、施工管理篇 1、土石方工程：根据土质类别判定土壤（石方）类别；土方外运运距签证；自卸汽车吨位；钩机斗容量及钩机进出场数量审核签证（复核现场实际钩机进场是否同施工组织设计配置的机械方案相同）；土方回填取土范围及土方回填后的标高确认；抽水台班记录；备注：该项工作侧重点在于及时确认土方运距、挖机机械进出场数量的确认、后期土方回填后移交给相关单位的原始移交标高（三方移交签证记录单）；抽水台班及时记录并要求限期上报，若缺因施工单位工期延误产生的抽水台班可予以拒签； 2、桩基础工程：施工前应根据现场实际情况确定大开挖后的标高，避免不必要的空孔量（原则上以地下室底板面为标高控制，各栋楼标高不同地方应及时确认具体分界线）；冲孔灌注桩施工记录应包含桩径大小、原场地标高、护筒面标高、设计桩顶标高、入岩深度、终孔深度、超灌长度、混凝土浇捣形式（直卸或泵送）、冲孔灌注桩机械进场数量、泥浆运距；泥浆池砌筑形式；

浅谈竣工结算资料编制过程中注意事项及作用

浅谈竣工结算资料编制过程中注意事项及作用每一项工程在竣工结算时都必须提供相应的结算资料，结算资料的编制水平高低，完整程度，详实、准确、及时与否，直接会影响到工程的竣工结算价款，下面就部分结算资料形成过程中的注意事项及作用做简要论述。一、工程承包合同工程承包合同是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。工程承包合同中关于经济的条款，是工程结算时首先要看的第一份资料，因为它决定着工程的结算方式，这是合同双方关心的核心问题，没有合同存在，工程将无法结算。正因为合同的至关重要作用，那么甲乙双方在签订合同时，要详细研究合同条款，结合工程特点和双方自身情况，设想在工程实施过程中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同条款用词要准确，不能模糊，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，不要因为考虑不周而使合同条款留下漏洞，要写的详细，考虑周全，稍有疏忽，将对某一方会造成重大损失。对于工程项目，能准确确定工程价款的，要明确约定，在签订合同时不能准确确定工程价款，需按施工图纸和现场签证按实结算的工程，在合同中要明确规定工程价款的计算原则，约定具体执行的定额，以及工程价款的结算方式等。首先，在价款结算方式一栏，要写明是固定总价合同、固定单价合同、还是可调价格合同；其次，在补充协议栏，要写清双方的约定，如：双方承担的风险，风险幅度范围，人工费、材料费如何调整，工期提前或延误的奖惩方法等，上述内容与工程结算紧密相连，要求内容详细，明确，避免结算时没有依据，发生争议。二、施工组织设计施工组织设计有招投标阶段施工组织设计，实施阶段施工组织设计，每一阶段的施工组织设计都要引起高度重视，认真编写，有些项目管理人员不太重视此项技术文件，或只是从工程技术、质量管理角度去对待施工组织设计，实际上施工组织设计从经济管理角度，也是非常重要的技术资料，它的内容决定影响着工程价款。首先，从施工方案方面，作为编写者要充分了解现场实际情况，做出的施工方案要与实际相一致，而且要全面、详细，例如，挖土方工程，是否放坡，土方是否外运，是否有降低地下水，降低地下水采用的方法等，措施项目中脚手架的材料、类型等等，都决定着工程价款。其次，从施工进度方面，要根据实际做好网络进度计划，一旦发生非承包方原因工程延误，可判断是否影响工程关键工作，进而判断是否可以进行工期

工程结算注意事项汇总

工程计算的依据 1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。 2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。 3、合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。 4 、设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。 5 、委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。 6、联系单：指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出的工程联系单。 7、施工方案及措施：指由我方编制经业主(发包方)、监理批准的用以指导工程施工的方法和程序。 8 、价格确认单：指根据合同规定或业主另行委托由乙方采购设备或材料时，必须经业主确认价格和数量的单据。 9 、工程量签证单：根据合同和图纸实际情况，必须由业主及监理现场确认的工程量签证单据。

10 、工程索赔：指在合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出补偿要求的行为。工程合同一、总价合同 1、固定总价合同：合同双方以图纸和工程说明为依据，依照约定的总价进行承包。在合同履行过程中，除非招标人要求变更原定的承包内容，或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格，否则承包人不得要求变更总价。 2、调整总价合同：在报价及签定合同时，以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。但在合同条款中约定，如果在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增加或减少时，合同总价应如何做相应调整。 3、固定工程量总价合同：招标人要求投标人在投标时按工程量清单中规定的内容分别填报分项工程的单价。（这是参考工程量，一般不作调整）

工程竣工结算审核中应该注意哪些问题

工程竣工结算审核中应该注意哪些问题？ 1核查工程资料的真实性和完整性 1.1审核竣工图的正确性竣工图应根据施工图和设计变更正确绘制，审核时，一方面要核对原施工图和变更资料，检查竣工图是否正确，注意竣工图与原施工图的差异，如哪些部位取消了，哪些部位为新增内容，这些差异都有可能是结算中的关键所在。如经比较某竣工图与原施工图，发现某道砖外墙上增加一樘铝合金窗，该工程外墙装饰为贴面砖，内墙为混合砂浆抺灰，那么引起的工程量变化不仅是增加相应的窗及过梁工程量，还得扣除等面积的墙体面积及外墙贴面砖和内墙混合砂浆抺灰的工程量。另一方面要核对竣工图与实物是否相符，是否完整，要带着竣工图查看现场，比如某一工作内容，竣工图注明按某种施工做法施工，但到现场一看却发现与竣工图中注明的做法不完全一样，当然造价就不一样。只有正确的竣工图才是工程竣工结算的准确依据。 1.2审核签证资料的真实性签证资料应有建设单位驻工地代表、承包商和监理工程师签字盖章，并且需核实其真实性。结算审核中发现许多签证在签字过程中模仿笔迹、变相复印、他人代笔等多种形式，更多的形式是部分签证与工程实际情况不符，如签证做法与实际做法不符，签证的实体尺寸与现场实物的尺寸不符等等，而在许多签证中不负责任的业主代表或监理工程师签的都是诸如“以上情况属实”之类的套话，加之现在很多监理工程师只知道施工过程中的质量控制，造价知识懂得不多，所谓的让监理工程师进行现场投资控制仅是空谈而已，也就不能过分希望通过监理工程师对签证加以把关，此时应带着怀疑的目光看待这些签证，带着问题向建设单位工地代表或监理工程师或现场施工人员调查了解，反复核实其真实性。

工程结算审计中工程量计算的注意事项

工程结算审计中工程量计算的注意事项工程结算审计过程中，工程量计算占用的工作时间，约占整个工程结算审计过程的70%以上，为了及时准确地做好这项繁重的工作应注意以下几点： 1、资料齐全。包括施工合同，各原始预算，设计图纸及会审纪要，设计变更，施工签证，竣工图，施工中发生的其他费用，施工单位的资质证书和取费标准，施工现场地形及工程地质等。 2、重点看图。在拿到工程施工图后，首先要按图纸会审纪要的内容，对图纸做全面的修正，这样可避免因图纸变化，而进行大量重复的劳动。之后开始对图纸全面浏览，先了解工程的基本概貌，如建筑物层数、结构形式、建筑面积等，再了解工程的材料和做法，如：基础是砼的还是砖、石的，是条形的还是独立的;墙体是砌砖还是砌块;楼面是水泥砂浆还是地砖;有无吊顶;外墙面是墙砖还是干粘石;门窗是木制还是铝合金、塑料等。最后详细阅读建筑“三大图”，重点弄清以下几个问题：房屋内外高差,以便在计算基础、挖填方、外墙抹灰工程量时利用该数据;建筑物层高墙体、楼地面面层、顶棚等相应的工程内容是否因楼层不同而有所变化，以便在计算工程量时分别对待;建筑物构配件，如阳台、雨棚、台阶等的设置情况，以防止二次翻阅和重漏计算。 3、口径必须一致。审核施工图列出的工程细目是否与预算定额

中相应的工程细目的口径相一致。例如，某综合大楼工程，根据设计要求，整个场地是按竖项布置进行大型挖填土方，并用压路机分层碾压夯实。预算编制人员在计算了铲运机铲运土方13600m3的工程量后，还计算了平整场地34000m3的工程量。审核人员依据“平整场地工程量按建筑物底面积计算，若已按竖项布置进行挖填找平土方，不再计算平整场地工程量”。这一建筑工程量计算规则，核减了平整场地工程量。 4、合理安排工程量计算顺序。根据多年的审核经验，合理安排工程量计算顺序可以事半功倍。例如，基础工程量计算完成后，若紧接着计算墙体工程量，而墙体上门窗洞口所占面积、嵌入墙体的砼构配件所占体积都没有数据。这些数据常常要临时补充进来。这种方法很被动，容易出错，到计算门窗和砼构配件时，又要重复计算，如果发现前边的扣除有差错，还需进行调整，因此若在基础工程量计算完成后，紧接着计算门窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次成功，既省事又准确。安排分部工程量计算顺序的原则是方便计算。 5、计量单位必须一致。应注意施工图列出的工程细目的计量单位是否与预算定额中相应的工程细目的计量单位相一致。如设备及安装工程预算定额中的计量单位有些用“台”，有些用“组”;管道安装工程有些工程细目用“10m”，有些工程细目用“100m”。这都应分清楚，不能搞错。 6、定额子目套用的审核。工程预算选用的定额子目与该工程各分部分项工程的特征相一致。同类工程量套用的基价高或低的定额子

弱电工程结算报审特别注意事项2018-3-25

前言：弱电工程竣工验收后就要进行结算，对于一些新手来说，一听结算的事情头就大，不知道从何下手，需要注意什么呢？今天就简单的谈谈工程结算的事情正文：一、结算资料应以合同约定为准承包人向发包人或发包人委托的审计公司递交结算时，常常被发包人或审计公司认为结算资料不全，并且不予签收。于是，承包人迫不得已到处寻求承包人管理人员帮忙补充签字，耗时费力且结果不好。那么，承包人需要向发包人提供的“完整”的结算资料究竟包括哪些呢？发包人对发包人自认为“不全”的结算资料有拒收的权利吗？首先，施工合同中约定了结算资料的具体内容的，应以施工合同约定为准。建设工程施工合同，作为一般民事合同遵循当事人意思自治的原则，如果施工合同中约定结算资料的内容、种类、份数的，承包人应当按照约定准备资料并向发包人提交。反之，如果施工合同中对竣工结算资料没有约定的，承包人需要向发包人提供据以证明结算资金的资料即可，对于发包人提出要求工程部门对施工具体详情加以证明的要求，承包人没有补充提供相应资料的义务。点击?工程资料免费下载所以，承包人在承建项目之后需要对施工合同进行详读，针对合同中约定的结算资料条款，在施工过程中准备好，需要施工监理、业主方项目管理人员确认的，过程中完善签字手续，尽量避免因结算资料的问题耽误结算申报。

其次，如果承包人没有按照约定交付完整的结算资料，结算审核期向后顺延。施工合同中一般对结算审核期有明确约定，但是结算的实际时间往往会超过约定期间，由此会给承包人形成损失。如果发生诉讼或仲裁，承包人也可以就拖延结算给承包人造成的利息损失向法院提出主张。但是如果审计过程中发现结算资料不全的，结算审核期应当以当事人提交完整的结算资料开始计算。最后，如果承包人已经根据合同提供了完整的结算资料，但是发包人或审计单位仍拒绝接受结算资料的，承包人可以采用其他方式完成送达。在施工行业中，也存在很多发包人为了拖延结算、延迟付款，故意以种种没有依据的借口拒不办理结算文件的签收和接受，承包人造成很大困难。为此，承包人应当首先查阅施工合同中是否对建设工程结算的送达约定采用直接送交的面对面方式，如果没有约定，承包人可以采用邮寄送达或公证送达的方式。但是在邮寄送达时，要在邮寄单中明确写明结算资料的内容和页数，并在向邮递公司索要发包人签收的底联。二、结算书中不要遗漏工作量和少报结算金额建设工程价款计算，一般采用固定总价、固定单价和定额下浮三种方式。在固定总价合同中，工程结算要以固定总价为基础，增加增加工作量和变更工作量，减少发包人指令删除工作量，调整暂定价工作量，再增加索赔和其他工程费。固定单价合同结算时，首先要计算设计图纸内工程量价款，单价执行合同约定，工程量按照施工图计算，然后计算增加工作量价款、设计变更工程量价款和索赔价款。采用定额下浮计价时，要审查合同中对图纸内工程量的计价方式与变更和增加工作量的计价方式是否一致，如果合同中约定了按照竣工图计量则可以在

关于工程结算的总结

导读：众所周知，竣工结算是一项很琐碎、麻烦，但同时技术含量很高的工作，这里的“技术含量”体现在什?地方？一、结算依据——技术性文件工程结束后，要进行竣工结算，首先合同内不必说，总价承包，该多少就多少。工程之外的委托、工程量签证、工程联系单、设备缺陷处理方案等就是结算的重要依据，所以一定要妥善保存这些技术性文件，以免结算时产生不必要的纠纷。下面，先总结一下这些技术性文件的注意事项： 1、在施工过程中发生的现场签证或设计变更，应及时办理签证或变更单，否则在竣工后再补办的难度很大。 2、这些文字性的技术性资料如何写，写什?内容？拿工程量签证来说，如果只叙述做哪些工作是不行的，工程量签证，必须体现到具体的量上，用数字说话，一些关键性的参数一定要写清楚。设计变更就不多说了，一般设计院出的文件比较规范，但是也要注意关键性的参数一定要清楚。 3、对于一些甲供材，我们都是按照图纸向甲方领料，而在实际施工中，常出现实际材料需要量大于图纸设计量，对于总包合同，增量在一定幅度内是不调整合同价的。所以，我们往往会忽略及时向甲方要签证，一般甲方为了限制施工单λ浪费材料，合同规定有限额领料条款，超过限额是要抵扣施工单λ工程款的，在结算时，往往会产生纠纷，所以，施工过程中一旦有超图纸量领料的，一定要向甲方和设计单λ要文字性的认可证明。 4、在很多工程中，除了正式工程之外，还有许多合同之外的零星委托工程。在这些甲方签字的工程量签证单中，有很多涉及材料的单子，?有明确材料的供应方，结果工程结束后结算时，审计要求明确所有材料的提供方，这时再找甲方签字，再难也得硬着头皮向前冲了。 5、“提前工期，抢抓进度”，一ζ追求工程进度ò似已经成了很多工程的共性，施工高峰期，从项目经理到技术员，都红了眼，谁阻挡进度，就拿谁开刀。常挂在嘴边的一句话“缺什?？买去！”买去就买去，但同时也别忘了各种签证，不然向甲方要钱就得低声下气。总之，个人认为影响结算最重要的是要有书面资料，要有甲方的签字，否则待结算时甲方说忘了不给付款，更有甚者，快结算时换甲方代表，到那时?有书面资料就有大麻烦了，所以保证结算资料的完整是结算工作顺利进行的第一要务！！二、作业人员的技战术水平大家都知道，钱是算出来的，一个经验丰富的造价员与一个“菜鸟”做出来的结算肯定是大有差别的，包括在结算对量过程中，如果让一个“菜鸟”去负责算量和对量工作，那你肯定血本

关于工程结算,一些注意事项

关于工程结算，一些注意事项 1工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定? 答:此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。 2清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？答:在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。

3清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：第一工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？第二直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？第三税金是否也随之调整？答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。 4招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础，满堂基础须重新组价？答:按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。如果没有要求，应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价，但必须得到建设单位或监理的认可。 5工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,在结算时应怎样解决？答按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求，要分析此合同类型，是开口合同还是闭口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进行结算。

竣工结算审核资料装订顺序及注意事项

剑阁县审计局竣工结算审核资料装订顺序及注意事项一、审计局审定后的竣工结算成果资料装订顺序：（装订成册4套）顺序号资料名称备注 1 封面以建设工程工程量清单计价规范为例（GB50500—2008）：封面——竣工结算总价（按照规定内容填写、签字、盖章）； 2 剑阁县政府投资项目工程审计情况表（现已经不需要该表）注意事项：审计事务所一般情况下只填写第二页第三点。 1、工程中标价、施工方送审结算价、业主审核后认可结算价、事务所审核价、审计局复核价。 2、在空白处分别填写较中标价审减、审增主要原因： 1）、较中标（选）价审减主要原因：（仅列大项目）如：砖墙工程项目，工程量清单中工程量为250.5m3，审定工程量为220.5m3，审减30m3，约审减金额2.2万元。 2）、较中标（中选）价审增主要原因：（仅列大项目）如：外墙抹灰工程项目，工程量清单中工程量为1200m3，审定工程量为1800m3，审增600m2，约审增金额1.8万元。如：增加室外砖砌围墙工程项目，根据“技术、经济签证核定单”和“现场踏勘记录”审定工程量为85m3，约审增金额2.0万元。另外，对清单中的漏项项目，工程内容及特征与图纸设计不符的，以及因工程量清单少计工程量引起较大额度费用增加的应在“审增原因中”分别说明。 3）、其他项目审增审减约×××万元。 3 竣工结算审核报告造价事务所的竣工结算审核报告 3 审计局审定后全套竣工结算总价书（含纸质和电子文件）以建设工程工程量清单计价规范为例（GB50500—2008）： 1、封面——竣工结算总价（此处不在需要此表） 2、总说明； 3、工程项目竣工结算汇总表；按照中标价或者合同价，扣除安全费用等，相比中标价清单内增减，清单外项目费用列出 4、单项工程竣工结算汇总表； 5、单位工程竣工结算汇总表； 6、分部分项工程量清单与计价表； 7、工程量清单综合单价分析表； 8、措施项目清单计价表（一）； 9、措施项目清单与计价表（二）； 10、措施项目清单(二)综合单价分析表； 11、其他项目清单与计价汇总表； 12、规费、税金项目清单与计价表；

总包结算资料审核注意事项

结算资料的注意事项竣工图的绘制：总价包干的合同，其竣工图要在甲方发施工图基础上（技术部盖章）标注变更、签证；固定单价合同如变更签证少的也要在甲方发施工图基础上做竣工图，变更量较大的由乙方重新绘制竣工图。（请注意把握这一点，尤其可以节省、减少竣工图审核的工作量提高工作效率及控制竣工图准确率风险。）一、总包单位结算（一）结算书的要求 1.结算书要求按照单体楼座进行编制上报，土建和安装单独装订成册，签证按照单体楼座分土建安装分别列项，室外单列。土建具体分项详见造价汇总表，安装部分要求分给水、雨水、污水、冷凝水、强电、弱电、消防、通风单位工程进行编制，每个分项单独设置取费表；结算编制书中所有建筑面积要求按照合同规定建筑面积计算规则计算出的建筑面积填写，结算书封面关键信息（项目名称、造价、建筑面积、单方指标、编制单位等）必须完整，并盖公章； 2.结算书要求必须有序号、定额编号、分项名称、基价、人工费、金额等内容组成； 3.结算书必须由封面、预算表、取费表、建材汇总表、议价材料表、主材表等组成； 4.结算报审采保费要求单独列一项； 5.结算报审总包配合费要求单独列一项； 6.原则上要求配置一名总负责对接人外还要求一个专业一位专业总负责人； 7.计入预算书且涉及价格波动材料价格必须提供相关价格计算表格； 8.涉及索赔事宜必须在本次资料报送中一并列项，不再补送； 9.涉及现场临时供水、供电的线路甲供材必须予以单独列项说明； 10.涉及有线电视等专业预留、预埋、箱体安装等必须上附相关专业图纸； 11.相关计算书、预算书、结算资料、竣工图等必须附电子光盘。 12.

（二）土建部分注意事项： 1.要求我司下发的建筑做法表在竣工图中体现，要求建筑做法表与现场实际做法和范围一致，要求提供实际施工界面照片（如卫生间、厨房、卧室、客厅、消防楼梯电梯井、管道井、连廊等施工界面照片，须有监理及甲方签字）： ●明确消防楼梯间踢脚线、电梯厅踢脚线是否由总包单位施工； ●明确户内腻子现场实际施工遍数； ●明确界面剂做法：水泥浆掺801胶甩浆； ●明确公共部位的细石砼地面做法； ●明确抹灰钢丝网的设置及宽度； ●明确管道井是否做防水； ●公共部位保温砂浆抹灰和普通抹灰的范围划分； ●户内分户墙保温砂浆抹灰和普通抹灰的范围划分； ●飘窗板、挑檐版上下面是否抹灰，若有，明确具体的抹灰做法； ●砼外加剂不以隐蔽工程资料的形式体现，以签证单的形式体现； ●屋面、卫生间、阳台等防水上翻的高度； ●土方回填的问题：首先应明确回填是有总包单位还是土方单位施工以及他们之间的关系。应明确是何种回填方式，土源问题（场外购土还是场内倒土）、运距情况。若为土方单位供土，应供量和回填量相平衡。 2.措施做法如马凳筋、有防水要求的地下对拉螺栓、钢筋连接方式、外墙对螺栓防水封堵、外墙保温使用脚手架的时间等问题，施工方案和隐蔽工程验收记录不能作为最终的计价依据，必须以监理单位、甲方工程部批准确认的实际做法签证单或施工技术核定单才能作为最终的结算计价依据。 3.关于工程排污费：在审核结算资料时应有工程部确认的相关手续资料（签证等），凭环保部门出具的缴费凭证按实计取。 4.违约金、扣款等审核结算资料时应和计划部、财务部核对完的确认数为准。 5.结算资料中水电费对账单应体现水电费的单价，以便结算时进行水电费找差价。 6.按照各单体楼座的出具执行施工期间信息价的材料的时间表，办理签证。 7.总包管理费：按照合同规定的取费基数计取，具体数据在上报结算资料前列