年度消防系统维保计划之欧阳光明创编
消防维保部年度工作计划
消防维保部年度工作计划一、维保部概况消防维保部是公司的重要部门，主要负责对公司各个办公场所以及生产车间的消防设施进行维保和检修工作，确保消防设施的正常运行，提高火灾应对能力和减少火灾事故发生的概率。
维保部下设有维保组、检修组和应急处置组，各组相互配合，密切合作，共同为公司的消防安全保驾护航。
维保部门目前主要负责的大型设备包括：灭火器、灭火器压力表、消防栓、消防水带等等。
二、维保部年度工作计划1. 设备检修与维护（1）组织检修组对公司各个办公场所的消防设施进行全面检修，包括灭火器、消防栓、消防水带等等，确定设备的使用寿命和维护保养情况。
（2）制定详细的检修维护计划，明确每一块设备需要进行的具体维护内容和时间节点，确保设备的正常运行。
（3）加强设备维修技术培训，通过培训提高维修人员技术水平，提高维护工作的质量和效率。
2. 安全演练和培训（1）组织应急处置组进行定期的火灾应急演练，提高员工的火灾应对能力和逃生自救意识，确保员工在火灾发生时能够迅速、有序地逃生。
（2）加强消防安全知识的宣传和培训，通过多种形式的宣传活动，提高员工对消防安全知识的认识和了解。
3. 消防设备更新与维护（1）根据设备的使用寿命和维修情况，及时更换老化或损坏的消防设备，保证设备的正常运行。
（2）加强对新型消防设备的了解和研究，推动新型设备的引进和应用，提高消防设备的性能和效率。
4. 火灾隐患排查（1）组织维保组对公司各个办公场所的火灾隐患进行全面排查，确定隐患的性质、范围和严重程度。
（2）制定整改计划，对发现的火灾隐患进行及时整改，消除火灾隐患，确保办公场所的消防安全。
5. 信访工作（1）建立健全信访工作制度，及时了解员工对消防安全方面的意见和建议，主动收集意见和反馈，做好宣传解释工作。
（2）加强与员工的沟通和交流，建立良好的信访工作机制，及时处理员工的信访事务，维护员工的合法权益。
6. 督办工作（1）建立健全督办工作机制，加强对各项工作的督导和检查，确保工作的进展和质量。
2021年三措两案之欧阳学文创编
广东大唐国际潮州发电有限责任公司欧阳光明（2021.03.07）发包工程施工安全组织措施、安全措施和技术措施和施工方案、应急预案工程名称：#3机给水泵汽轮机A、B侧排汽蝶阀检修承包方编制人：承包方审核人：发包方审核人：发包方技术负责人：发包方安监负责人：发包方批准人：编制日期：2016年03月31日目录一、工程概况错误!未定义书签。
二、组织措施2三、技术措施3四、安全措施5五、施工方案错误!未定义书签。
六、应急预案12一、工程概况三百门电厂厂址位于广东省饶平县东南部的柘林镇，处在大埕湾与柘林湾之间；距饶平县城（黄冈镇）约22km，南面距离南澳岛10km。
厂址位于柘林镇南面3km处的旗头山与大肚山之间。
厂址西南-西面为旗头山（最高约115.6m）（国家高程基准，下同），北面为围海造地形成的柘林围，遍布养殖鱼塘及盐田，东面为大肚山，东-南面临海，本电厂共建有：一期2台600MW 燃煤机组、二期2台1000MW 燃煤机组，总装机容量3200MW。
此次检修为：#3机给水泵汽轮机A\B侧排汽蝶阀检修。
本次#3机给水泵汽轮机A\B侧排汽蝶阀检修所需的人员、工器具的供应、技术储备和技术支持，由广东拓奇电力检修公司提供；所需耗材、备品备件由电厂设备部提供；为确保本工程项目的顺利进行，特制订安全三措计划。
编制依据：大唐国际潮州发电有限责任公司提供的工程图纸；施工有关规范、规定和标准；施工现场实际勘察情况。
施工工期目标：本工程工期为10天。
工程质量目标：依照检修作业指导书和有关设备出厂技术文件，施工图纸，监理及业主要求，保证质量措施。
安全施工目标：本工程施工保证不发生人身轻伤及以上事故，杜绝火灾、重大设备事故。
二、组织措施为了该工程高质量的按期完工，我公司特成立以下组织：1.管阀负责人：唐劲松2.班长：卓忠清3.技术员：林泽丰4.安全员：蔡德葵5.质量员：赵保国6.班组成员名单：黄振雄、林文发、罗钰贤、李军、龙发文等7.工程工期：2016年03月31日———2016年04月09日8、进厂工作计划：1.本公司各维护点及工程部参与此次潮电检修人员10个工作日内入厂。
2021年商铺消防验收标准之欧阳学文创编
商铺消防验收标准欧阳光明（2021.03.07）为了加强安全生产监督管理，提高公司安全生产水平，防止和减少生产安全事故，保障公司生命财产安全，特制定本标准。
本标准依据《北京市商业零售经营单位安全生产规定》、《建筑消防验收规范》、《北京市餐饮经营单位安全生产规定》、《火灾自动报警系统设计规范》、《火灾喷水灭火系统设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑灭火器配置设计规范》、《北京市施工现场消防工作标准》。
一、火灾自动报警系统。
商铺上柜应符合防火要求，应安装烟感探测器、温感探测器和易燃气体探测器等火灾探测器。
施工时应按设计图纸进行，不得随意更改。
同时安装位置应符合下列规定：1、探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；2、探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；3、探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m;至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于 0.5m；4、在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。
感温探测器的安装间距不应超过10m；感烟探测器的安装间距不应超过15m。
探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。
5、探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。
注：本规定摘自《火灾自动报警系统》第三节．第2．3．1条。
二、火灾湿式喷水自动灭火系统。
商铺内部设置的湿式喷水自动灭火系统，其的喷头选型应符合下列规定：1、不作吊顶的场所，当配水支管布置在梁下时，应采用直立型喷头；2、吊顶下布置的喷头，应采用下垂型喷头或吊顶型喷头；3、顶板为水平面的轻危险级、中危险级Ⅰ级居室和办公室，可采用边墙型喷头；4、自动喷水—泡沫联用系统应采用洒水喷头；5、易手碰撞的部位，应采用带保护罩的喷头或吊顶型喷头。
注：本规定摘自《火灾喷水灭火系统设计规范》6．1．3。
三、安全疏散设施设备。
（一）、安全疏散通道营业区域内应当设置主要疏散通道和辅助疏散通道。
主要疏散通道应当直接通向安全出口，其宽度不得小于2.4米；辅助疏散通道的宽度不得小于1.5米。
消防维保年度计划和月度计划
消防维保年度计划和月度计划一、总则为确保消防安全，提高消防设施的运行效率和可靠性，预防火灾事故的发生，根据国家消防法律法规和相关标准要求，结合我公司实际情况，制定本消防维保年度计划。
二、维保范围1. 火灾自动报警系统及联动控制系统；2. 自动喷淋灭火系统；3. 消火栓系统；4. 气体灭火系统；5. 防火分隔系统；6. 应急疏散系统；7. 防排烟系统及烟感系统；8. 消防通讯系统等。
三、维保内容1. 定期检查各消防设施设备的工作状态，确保其正常运行；2. 对消防设施设备进行保养和维修，确保其性能良好；3. 定期对消防设施进行试验，确保其在紧急情况下能够正常使用；4. 对消防设施进行定期除尘、清洁和消毒，确保其清洁卫生；5. 对消防设施进行定期巡查，发现问题及时整改；6. 对消防设施的操作人员进行培训和考核，确保其能够熟练操作消防设施；7. 对消防设施的维护保养情况进行记录和归档，以便查阅。
四、维保时间安排1. 年度检查：每年一次，时间为年度第二季度；2. 季度检查：每个季度一次，时间为每个季度的第一个月；3. 月度检查：每月一次，时间为每月的第一个星期。
五、维保人员配备1. 维保队伍由我公司专业人员进行组建和培训；2. 维保队伍人员应具备相应的消防职业资格证书；3. 维保队伍人员应具备丰富的消防维保经验和技能；4. 维保队伍人员应具备良好的服务意识和责任心。
六、维保费用1. 维保费用包含在合同价款内，不再另外计收；2. 维保费用包括人工费、材料费、交通费等；3. 维保费用根据实际情况进行调整，具体费用双方协商解决。
七、维保质量保证1. 我公司承诺维保服务质量，如维保服务质量不符合约定，我公司愿意承担相应责任；2. 我公司承诺维保服务期间，如因维保原因导致消防设施出现问题，我公司愿意承担相应责任；3. 我公司承诺维保服务期间，如因维保原因导致消防设施无法正常使用，我公司愿意承担相应责任。
八、其他1. 如双方在维保过程中发生争议，应友好协商解决；2. 如双方在维保过程中发生不可抗力因素，应根据实际情况协商解决；3. 本消防维保年度计划一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
消防维保项目实施方案之欧阳学创编
消防维保项目实施方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。
特制定如下维保计划：一消防系统维保服务方案1.维保服务管理服务理念和目标坚持{消防设施安装验收标准及规范}，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠，质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防系统实现安全.可靠及时运转。
1.保证消防系统的正常运行。
2.符合国家标准，省标准和企事业单位自身的要求。
3.满足消防定期或不定期检查的要求。
4.维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求，并且满足现有消防规范的要求。
5.设备发生故障，我公司接收到故障信息或接使用通方通知8小时内派人到达现场，24小时内检修解除故障，在确实没有配件的情况下，应及时向贵方单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
6.提供详细的月检，季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
7.二消防维护保养组织机构及人员配置，岗位职责消防维护保养组织机构设置维修保养组维保人员配备１. 维护人员安排表表1三易损器材备用及日常维护保养主要器具配备。
日常主要易损器件配备表，表２日常维护保养器具配备表表3二维保服务人员配备及工作职责8.工作责职一、日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。
确保设备的正常运行。
2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。
4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。
5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
(完整word版)消防系统维修保养年度计划
清洁
年
警铃
检测外观、安装牢固
季度
报警功能
年
清洁
年
消火栓系统
水池水箱
检测外观、供水能力
年
消防水泵(含喷淋泵、)
各组件检查、水泵启停功能
季度
清洁、润滑
年
电控柜清洁
年
电控柜接线端子紧固
年
绝缘电阻测试
年
消防系统维修保养年度计划
系统
设备名称
维保内容
维保
周期
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
消防系统维修保养年度计划
系统
设备名称
维保内容
维保
周期
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
火灾自动报警系统
报警控制器
对其各项功能进行测试
年
箱体内外表面清洁
季度
接线端子接线进行整理、紧固
年
电器元件表面进行清洁
年
联动控制柜
对其各项功能进行测试
月
箱体内外表面清洁
季度
接线端子接线进行整理、紧固
9月
消火栓系统
消火栓箱
检测外观、各组件完整性
季度
清洁、润滑
半年
管网
补漆
年
阀门
检测外观、开启状态
月
清洁润滑
年
水泵接合器
检测外观、标志、接口有无漏水
月
润滑
半年
室外消火栓
检测外观、标志、接口有无漏水
年度消防系统维保计划
一、维保目标和原则为了确保建筑物、设备和人员的生命财产安全，保障消防系统的正常运行，制定年度消防系统维保计划。
该计划以预防为主，注重定期巡检、检测和维修，以及对消防系统人员的培训和督促。
维保工作以“安全第一、预防为主、维修及时、质量可靠、合理节约”为原则，全面提高消防系统的检测和处理能力。
二、维保内容及工作安排1.系统巡检：每月对消防系统进行一次维护巡检，对火灾报警系统、消防水源、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等进行检查和测试。
2.检测维修：每季度对消防设备进行一次全面的检测和维修，包括火灾报警器、灭火器、消防栓、喷淋头、排烟风机等设备的功能和性能测试。
3.应急演练：每半年进行一次消防应急演练，测试消防系统的响应速度和有效性，同时提醒员工熟悉应急逃生程序。
4.培训和督导：每季度对消防人员进行一次维护技能培训和考核，确保其熟悉消防设备的操作和维护知识。
5.纠正措施：对巡检中发现的问题或设备故障立即采取纠正措施，保证消防系统能够随时处于正常运行状态。
三、工作流程1.制定计划：根据建筑物的特点和消防系统的需求，制定年度维保计划，并确定每个月和季度的具体工作内容。
2.组织实施：将维保计划通知相关部门，并组织人员进行巡检、检测、维修、培训、演练等工作。
3.记录和分析：对每次维保工作进行详细的记录和整理，分析系统的运行情况和存在的问题，并制定相应的改进措施。
4.评估和总结：每年底对整年的维保工作进行评估，并总结经验，为下一年度的维保计划提供参考依据。
四、应急预案和灰色区处理在维保工作中，也应制定相应的应急预案和灰色区处理方案。
对于巡检中发现的重大问题，应立即报告相关责任人，采取措施进行紧急处理。
同时，针对一些无法及时解决的问题，应制定临时安全措施，确保建筑物和人员的安全。
五、预算和资源分配制定年度消防系统维保计划时，需要对维保所需的人力、物力和财力进行充分的评估和预算。
根据实际需求，合理分配资源，确保维保工作的有序进行。
消防系统维保工作计划
消防系统维保工作计划一、工作背景和目标随着社会的快速发展和城市化进程的推进，消防安全问题日益凸显，消防系统维保工作显得尤为重要。
为了确保消防系统的正常运行，提高消防安全水平，制定一套全面、细致、可操作的消防系统维保工作计划至关重要。
本计划旨在规范消防系统维保工作流程，提高维保质量，确保消防设施设备安全可靠，为预防和控制火灾事故提供有力保障。
二、工作内容和流程1. 设备检查与维护(1) 检查消防泵房、消防水池、消防水箱等水源设施，确保水源充足、设施完好。
(2) 检查消防供水管道、阀门、喷头等设施，确保管道无漏水、阀门开关正常、喷头无堵塞。
(3) 检查消防电梯、疏散指示标志、应急照明等设施，确保电梯运行正常、疏散指示清晰、照明设备完好。
(4) 检查消防控制室、火灾报警器、灭火器等设备，确保设备运行正常、报警准确、灭火器压力合格。
2. 操作与培训(1) 定期组织消防操作培训，提高员工消防安全意识和操作技能。
(2) 制定消防应急预案，组织消防演练，提高应对火灾事故的能力。
(3) 对新入职员工进行消防知识培训，确保每位员工掌握基本的消防知识和操作技能。
3. 检查与评估(1) 定期对消防设施设备进行检查、评估，发现问题及时整改。
(2) 建立消防设施设备档案，记录检查、维护、更换等详细信息。
(3) 聘请专业机构对消防设施设备进行定期检测，确保设备安全可靠。
4. 消防安全宣传与教育(1) 定期开展消防安全宣传活动，提高员工消防安全意识。
(2) 张贴消防安全标语、海报，设置消防安全警示标志，提醒员工注意消防安全。
(3) 利用企业内部培训、会议等场合，普及消防安全知识，提高员工的消防安全素质。
三、工作时间表1. 设备检查与维护：每季度进行一次全面检查，每月进行一次例行检查。
2. 操作与培训：每季度组织一次消防操作培训，每半年组织一次消防演练。
3. 检查与评估：每年进行一次全面检查，每半年进行一次评估。
4. 消防安全宣传与教育：每月开展一次消防安全宣传活动，每年组织一次消防安全知识竞赛。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
*欧阳光明*创编 2021.03.07
年
欧阳光明（2021.03.07）
度
维
保
计
划
方
案
目录
一、目的与范围1
二、参考资料1
三、维保内容1
1、火灾自动报警系统1
2、自动喷淋灭火系统2
3、消火栓系统2
4、防火卷帘系统2
5、防排烟系统3
6、应急照明及疏散指示系统4
7、气体灭火系统4
8、应急广播系统4
四、维修细则4
1. 巡检制度5
2. 系统日常运行工作5
五、该项目消防系统现状5
六、附录5
一、目的与范围
1、目的：为了能对本项目的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其保持原有的工作状态。
保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。
2、范围:本计划适用于本项目维保合同商定的消防设备及维保内容。
3、维保时间：维保合同约定
二、参考资料
1、中华人民共和国消防法
2、建筑消防设施检测技术规程
3、消防产品现场检查判定规则
4、国家现行的其他规范要求及物业管理规定。
三、维保内容
1、火灾自动报警系统
（一）、检查消防控制室工作环境以及火灾自动报警控制器、联动控制器、楼层声光、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
（二）、检查火灾自动报警器自检功能、消音功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认系统是否处于正常良好状态。
（三）、用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
（四）、进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。
（五）、对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的的响应试验。
（六）、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
（七）、进行报警及控制线路检查。
2、自动喷淋灭火系统
（一）、检查湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。
（二）、用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
（三）、利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。
（五）、试验水流指示器与消防控制室报警功能，信号反馈是否正常。
3、消火栓系统
（一）、依次检查消防管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。
（二）、最高点消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。
（三）、试验与消防控制室报警功能、信号反馈是否正确。
4、防火卷帘系统
（一）、试验防火卷帘控制器的联动报警功能：要求防火卷帘控制器应能直接或间接地接收来自火灾探测器或消防控制设备的火灾报警信号，发出声、光报警信号。
（二）、防火卷帘控制器的手动控制功能：要求防火卷帘控制器手动操作卷帘下降、停止、上升等功能应正常，消防控制设备上防火卷帘信号显示应正常。
（三）、现场启动：要求现场手动启动内、外侧手动控制按钮，防火卷帘上升、停止、下降等动作正常，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。
（四）、远程启动：要求在控制室消防控制设备上手动启动防火卷帘控制装置，防火卷帘停止、下降等动作正常，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。
（五）、自动启动：要求用于分隔防火分区的防火卷帘，当其火灾探测器组的感烟、感温探测器分别发出火灾报警信号后，防火卷帘由上限位一次降至下限位全闭，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。
用于疏散通道、出口处的防火卷帘，当感烟探测器发出火灾报警信号后，防火卷帘由上限位降至1.8
米处定位，并向控制室消防控制设备反馈中位信号，当感温探测器发出报警信号后，防火卷帘由中位降至下限位全闭，并向消防控制设备反馈全闭信号；或防火卷帘控制器接到火灾报警信号后，控制防火卷帘自动下降至距地面1.8米处停止，延时后，继续下降至全闭，并向消防控制设备反馈各部位动作信号。
（六）、外观检查。
要求防火卷帘的导轨运行应平稳，不允许有脱轨和明显的倾斜现象；双帘面卷帘的两个帘面应同时升降。
与地面接触时，座板与地面应平行，接触应均匀，不得倾斜。
5、防排烟系统
（一）、依次检查防排烟机房的工作环境、防排烟机电源控制柜、排烟口、送风阀、防火阀等是否处于正常完好状态。
（二）、试验自动方式打开排烟口，启动排烟机。
（三）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
（四）、通过消防控制室进行联动试验，检查排烟风动作及反馈信号是否正常。
6、应急照明及疏散指示系统
（一）、依次检查各校区安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示是否处于正常完好状态。
（二）、试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度是否正常。
7、应急广播系统
（一）、检查各种主机信号指示状态、前置放大音量设置状态、测试各个功放工作状态、检测麦克风工作状态。
（二）、检测广播主机楼层控制状况.
（三）、做好功放主机清洁，在消防中心用CD播放音乐，打开功放
检查各层扬声器工作状态及切换箱工作状况。
四、维修细则
为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。
条文如下：
1. 巡检制度
建立严格的月、季度、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：
1、月、季度、年巡检内容规定：
月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检，填写月检表，见表一；
季度巡检规定：每季度对每个维护点进行一次巡检，填写季度检表，见表二，季度检计划见附件一；
年巡检规定：每年对每个维护点进行一次巡检，填写年检表，见表三；
2. 系统日常运行工作
系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维保方。
五、该项目消防系统现状
（接手该项目时应要求甲方提供完整的消防系统资料及台账，由项目负责人员对该项目进行评估，建立初始档案，并让甲方确认，作为该项目初始消防系统状况的根据。
）
六、附录
附件一：检查计划：
表一：月检表：
消防设备、设施维修保养月检查报告表
建筑名称检测时间：年月日
表格二：季度检表
建筑消防设施测试检查记录大厦名称
注1：情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；
注2：发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》；
注3：本表一式三份，第一联由单位存档备查；第二联于每月5日前报辖区消防机构存档备案；第三联由测试单位存档备查；存档时间不应少于3年。
表三：年检表
建筑消防设施检验检查报告。