浙江省最新基准地价表

杭州市基准地价表（含余杭、萧山）发表时间：2015-03-06杭州市区土地级别划分范围表附件2：杭州市区基准地价表单位：（人民币）元／平方米宁波市基准地价发表时间：2015-03-06宁波市城区土地级别范围二、宁波市城区基准地价宁波市城区基准地价按商业、住宅、综合、工业四大类划分，基准地价类型除工业用地采用净地基准地价表示外，商业、综合、住宅同时采用楼面基准地价和净地基准地价表示，其中临主要道路商业用地还采用路线价表示。

具体类别基准地价标准如下：1、宁波市城区土地基准地价（楼面基准地价）单位：元/平方米2、宁波市城区土地基准地价表（净地基准地价）单位：元/平方米3、城区临主要道路商业用地路线价表(净地价) 单位：元/平方米各街道办事处，各乡镇人民政府，区政府、开发区管委会各部门、各直属单位：《关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见》已经区政府第十七次区长办公会议和开发区管委会主任办公会议讨论通过，现印发给你们，望遵照执行。

二00四年十月二十五日关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见为加强土地管理，进一步完善土地价格体系，规范土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和有关土地管理文件精神，结合我区土地开发建设和地产市场交易的实际情况，就区内各街道、乡镇土地级别及基准地价调整提出如下意见:一、调整的土地范围。

本次调整覆盖面为北仑区和宁波经济技术开发区的全部土地。

二、土地级别的调整。

为方便土地管理，有利于与有关政策的衔接，本次土地级别调整以辖区内各街道、乡镇为单位进行分等定级，根据各街道、乡镇经济发展程度，土地开发规划、利用等因素和地产市场交易状况将辖区内7个街道、乡镇划分为五等。

同时根据各街道、乡镇内部土地开发现状和城镇规划，将各街道、乡镇辖区范围划分三个级别，在具体级别划分时兼顾不同土地用途分别确定。

对一些街道、乡镇区域地价差异不明显的，合并设定级别和基准地价。

三、基准地价内涵界定。

本次调整的基准地价是对各街道、乡镇内各级土地商业、居住、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。

地块外围配套基础设施达到供电、供水、通信、通路、排水一般条件，地块内完成场地填渣平整。

使用年限分别为工业用地50年、居住用地70年、商业用地40年、综合及其他用地50年。

工业用地容积率为0.8，住宅用地容积率为1.5，商业用地容积率为1.5。

商业路线价设定标准深度为12米，宽度为4米，建筑密度为100%，容积率为1。

本次基准地价的评估基准日为2004年9月1日。

四、基准地价的运用。

本次调整的基准地价主要用于指导北仑区土地管理和土地交易，对具体宗地交易价格确定起参考作用。

对个别地块因征地拆迁费用大，配套基础设施条件好，土地开发成本高于基准地价的，其地价按实际评估确定。

对特殊用途地块，如港口码头、物流、加油站、旅馆、餐饮等土地基准地价根据区位条件、使用功能另行确定。

附件：1、北仑区基准地价汇总一览表2、北仑区城镇主要商业路线价格表3、北仑区各街道、乡镇土地级别划分范围大桥镇片3-Ⅴ750 540 305 3-Ⅵ595 450 295 3-Ⅶ470 380 290新丰镇片4-Ⅳ1130 630 315 4-Ⅴ750 540 305 4-Ⅵ595 450 295 4-Ⅶ470 380 290l 成果表3 嘉兴市区片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米区域片区片区号商业用地基准地价住宅用地基准地价工业用地基准地价南湖区七星镇片5-Ⅴ750 540 3055-Ⅵ595 455 295 凤桥镇片6-Ⅴ615 490 3106-Ⅵ540 430 2956-Ⅶ470 380 2906-Ⅷ390 335 288秀洲区洪合镇片7-Ⅳ1290 725 3207-Ⅴ750 540 3057-Ⅵ595 450 2957-Ⅶ470 380 290 王江泾镇片8-Ⅳ1290 725 3208-Ⅴ750 540 3058-Ⅵ595 450 2958-Ⅶ470 380 2908-Ⅷ390 335 288l 成果表3 嘉兴市区片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米区域片区片区号商业用地基准地价住宅用地基准地价工业用地基准地价秀洲区油车港镇片9-Ⅳ1055 755 320 9-Ⅴ750 540 305 9-Ⅵ595 450 295 9-Ⅶ470 380 290王店镇片10-Ⅵ665 465 300 10-Ⅶ470 380 290 10-Ⅷ390 335 288新塍镇片11-Ⅴ905 560 315 11-Ⅵ620 460 300 11-Ⅶ470 380 290 11-Ⅷ390 335 288备注本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1l成果表4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表单位：（人民币）元／平方米路段编号路线段起讫点基准地价路段编号路线段起讫点基准地价1 中环北路河新塍塘1995 16 姚庄路建国北路秀洲北路26302 中环北路河穆湖溪2150 17 天宁寺街环城北路建国中路34203 中环北路穆湖溪沪杭铁路1285 18 椿树弄建国北路勤俭路30754 三元路城北路建国北路2495 19 洪兴西路秀清路规划道路16055 东升西路昌盛路中环西路1960 20 洪兴西路秀清路外环西路24706 东升西路中环北路城北路2175 21 洪兴路外环西路昌盛西路34907 东升中路城北路秀洲北路3205 22 洪兴路昌盛西路中环西路30758 东升东路秀洲北路城东路1345 23 洪兴路中环西路环城西路35659 洪波路外环西路中环西路2085 24 勤俭路环城西路环城东路600010 洪波路中环西路越秀北路2155 25 勤俭路环城东路河283511 中基路城北路商业街2090 26 新马路秀洲北路环城东路293012 环城北路环城西路环城东路3705 27 蓬莱路新洲路吴越路314513 大新路环城东路城东路2715 28 洪仁路常秀街中环西路230014 洪殷路长红路昌盛西路2340 29 凯旋路中环西路越秀北路214515 洪越路友谊街越秀北路2180 30 育子弄中山路禾兴北路3795 l成果表4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米路段编号路线段起讫点基准地价路段编号路线段起讫点基准地价31 梧桐树路禾兴路环城东路3280 46 吉杨路中环西路环城西路302532 中山西路乍嘉苏高速公路外环西路2730 47 斜西街环城西路禾兴南路388533 中山西路外环西路昌盛西路3780 48 斜西街禾兴南路建国南路454034 中山西路昌盛西路中环西路4070 49 杨柳湾环城西路紫阳街259535 中山西路中环西路环城西路5145 50 景湖路纺工路东塔南路246536 中山路环城西路禾兴路6725 51 泾水路东塔南路中环东路223537 中山路禾兴路建国中路8350 52 泾水路中环东路双溪路209538 中山路建国中路环城东路6470 53 环城南路环城西路禾兴南路360539 城东路环城东路勤俭路2805 54 环城南路禾兴南路环城东路336540 府东街建国南路秀洲南路2595 55 南溪路南湖路中环东路232541 甪里街沪杭铁路双溪路2120 56 南溪路中环东路双溪路278542 亚厦路新洲路吴越路2405 57 规划道路昌盛中路中环西路222543 姚家埭禾兴路紫阳街2790 58 文纬路越秀南路河217544 府前街紫阳街建国南路3035 59 文昌路秀园路昌盛中路195045 吉杨路新洲路中环西路2160 60 文昌路昌盛中路中环西路2415 l成果表4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米路段编号路线段起讫点基准地价路段编号路线段起讫点基准地价61 文昌路中环西路城南路2940 76 外环西路洪波路文昌路193562 望湖路中环东路双溪路2375 77 长虹路洪兴路洪兴路（环）246063 文博路昌盛中路中环西路2000 78 新洲路洪兴路中山西路272064 真合路越秀南路城南路2185 79 新洲路中山西路文昌路216065 凌公塘路中环东路双溪路2625 80 新秀路洪兴路亚厦路378066 桐乡大道昌盛中路中环西路1925 81 吴越路洪波路吉杨路316567 中环南路中环西路铁路2225 82 昌盛西路洪波路吉杨路285068 中环南路铁路海盐塘2565 83 昌盛中路吉杨路桐乡大道200069 中环南路海盐塘双溪路2350 84 常秀街洪波路吉杨路219070 由拳路纺工路双溪路2415 85 中环西路新塍塘吉杨路268571 文贤路纺工路双溪路2325 86 中环西路吉杨路中环南路218572 长水路纺工路双溪路2175 87 友谊街洪波路凯旋路219573 秀园路洪高路文昌路1720 88 越秀北路东升西路洪兴路282074 秀洲大道洪高路中山西路2470 89 越秀北路洪兴路吉杨路363575 聚贤路洪高路秀园路2155 90 越秀南路吉杨路文昌路3205l成果表4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米路段编号路线段起讫点基准地价路段编号路线段起讫点基准地价91 越秀南路文昌路中环南路2750 106 禾兴北路环城北路勤俭路619092 文翠路文昌路真合路2175 107 禾兴路勤俭路斜西街863593 洪波路越秀北路中山西路3370 108 禾兴南路斜西街环城南路568094 吉水路中山西路河4635 109 禾兴南路环城南路西南湖392595 吉水路河文昌路2720 110 少年路环城北路勤俭路437596 城北路中环北路三元路2170 111 少年路勤俭路中山路823097 城北路三元路东升中路2455 112 紫阳街中山路环城南路388598 城北路东升中路环城北路2925 113 府南街府前街环城南路257099 环城西路环城北路环城南路2910 114 建国北路中环北路东升中路2300 100 安乐路中山路环城西路3030 115 建国北路东升中路环城北路4070 101 城南路环城南路中环南路3370 116 建国中路环城北路中山路8635 102 禾兴北路昌盛北路中环北路2295 117 建国南路中山路环城南路6000 103 禾兴北路中环北路三元路2885 118 干河滩中山路环城南路2595 104 禾兴北路三元路东升中路3205 119 秀洲北路东升中路环城北路2255 105 禾兴北路东升中路环城北路3830 120 秀洲北路环城北路勤俭路4095l成果表4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米路段编号路线段起讫点基准地价路段编号路线段起讫点基准地价121 秀洲北路勤俭路中山路5715 136 富润路中环南路长水路2685 122 秀洲南路中山路环城南路4095 137 中环东路沪杭铁路甪里街1285 123 环城东路环城北路环城南路3090 138 中环东路甪里街南溪路2145 124 解放路秀洲北路沪杭铁路2750 139 中环东路南溪路中环南路2375洪合镇1 洪波路滨河路洪昌路10402 洪运路洪新路滨河路8203 洪运路滨河路洪昌路13754 洪运路洪昌路320国道8205 320国道环西路民和路6906 320国道民和路小路12807 320国道小路环东路7758 市场路洪新路小路7759 洪新路塘濮路市场路73010 民和路河320国道113011 民和路320国道市场路77512 泰旗路河320国道161513 洪建路320国道市场路123014 洪昌路河320国道161515 洪昌路320国道市场路113016 小路320国道市场路895王江泾镇1 北虹路07省道市河15102 北虹路市河运河11853 北虹路运河迎宾大道845l成果表6 嘉兴市秀洲区建制镇商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米镇名路段号路线段起讫点基准地价王江泾镇4 万福路市河运河12705 一里街市河运河8356 长虹路07省道运河8357 市场路规划边界07省道7658 虹桥路07省道运河9259 07省道边界市河68510 苏嘉公路规划边界07省道111511 闻川路北虹路长虹路159512 闻川路长虹路市河139513 鸿运路北虹路一里街835油车港镇 1 奥星路东方路茶园路8552 兴港路东方路菱坊路8203 正原路官堂路兴港路965王店镇1 兴乐路嘉海公路铁路12652 永乐路嘉海公路长水塘8403 梅园路花园路广平路7854 四喜街长水塘广平路11855 人民街规划路海宁第二通道6206 解放街长水塘广平路1185l成果表6 嘉兴市秀洲区建制镇商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米镇名路段号路线段起讫点基准地价王店镇7 梅溪街规划路海宁第二通道6208 百乐路长水塘广平路7859 嘉海公路兴乐路永乐路68010 花园路兴乐路百乐路110011 广平路梅园路百乐路1185新塍镇1 新城路凤舞北路益友路6802 新城路益友路虹桥路10303 新洛西路凤舞路朝阳路8004 新洛东路朝阳路胜利路9805 新洛东路胜利路虹桥路9006 蓬莱路朝阳路河9457 人民西路凤舞路朝阳路8008 凤舞北路新城路人民西路6809 益友路新城路新洛西路68010 朝阳路新洛西路人民西路104511 胜利路新城路蓬莱路106012 虹桥路新城路蓬莱路695l 成果表7 嘉兴市中心城区经营性地下空间基准地价表特殊 用地 殡葬用地 殡葬用地（095） 墓地、殡葬场所等项目用地备注①二级类名称及编码与《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）相对应； ②上述基准地价用地类型仅对应于纳入到有偿使用范围的用地。