东莞市建设用地使用权交易申请
关于印发《东莞市国有工业建设用地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定》的通知
关于印发《东莞市国有工业建设用地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定》的通知各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：现将《东莞市国有工业建设用地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
东莞市人民政府二○○八年一月三日东莞市国有工业建设用地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定第一条为规范本市国有工业建设用地使用权出让行为，建立健全土地使用权公开出让制度，优化土地资源配置和土地利用结构，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市范围内国有工业建设用地使用权的招标、拍卖和挂牌出让，适用本规定。
前款规定的国有工业建设用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。
第三条招标、拍卖、挂牌出让国有工业建设用地，应当符合国家产业政策和城市发展规划，遵循公开、公平、公正和诚信的原则。
第四条市国土资源局负责组织实施本市国有工业建设用地招标、拍卖、挂牌出让工作。
市国有土地使用权招标拍卖领导小组各成员单位在各自职责范围内协助做好本市国有工业建设用地招标、拍卖、挂牌出让的相关工作。
第五条市土地储备中心、各镇人民政府（街道办事处）、市以上人民政府批准设立的园区管理机构负责完善所属国有工业建设用地使用权公开出让前期工作：（一）完善产业发展核准手续，应取得市投资主管部门对用地项目产业类型、布局的核准意见；（二）完善规划批准手续，应取得市规划管理部门的《建设用地规划批准书》，确定拟出让地块的面积、位置、土地用途、土地使用条件等规划要素；（三）完善农用地转用和土地征收手续，应取得市国土资源局核发的征用集体土地批复或收回国有建设用地批复，以及市以上国土资源部门对用地项目土地规划、投资强度、建筑密度、容积率等的审核意见；（四）对拟出让地块提出环保控制指标要求，该指标根据规定应由市环保部门设定的，应取得市环保部门的批复；（五）拟出让地块涉及交通设施、电力设施、水利设施、林业等控制用地范围的，在办理规划、农用地转用过程中依规定应取得交通、电力、水利、林业主管部门的批准文件；（六）完成拟出让地块的拆迁及安置补偿等工作，并按出让地块的用地范围建筑围墙及竖牌公示，确保出让地块界址清楚、权属无争议；（七）依法应当完善的其他手续。
建设用地申请报告5篇
建设用地申请报告5篇篇1尊敬的领导：我单位经过充分研究和论证，拟申请建设一块新的用地，以支持公司的发展需要。
现将申请报告如下，供领导参考与决策。
一、申请背景及必要性分析随着公司的不断发展壮大，现有用地已无法满足生产和经营需求。
为了提升企业的竞争力，进一步提高产能与服务质量，扩大市场份额，申请新建设用地势在必行。
该建设用地将用于建设新的生产基地、研发中心和办公区域，对于公司未来的发展具有重要意义。
二、用地位置及条件经过多次考察和比对，我们选定了一块位于XX经济开发区的土地作为建设用地。
该土地地理位置优越，交通便利，配套设施完善。
我们计划申请的用地规模为XX平方米，具体要求如下：1. 土地用途：用于建设生产基地、研发中心和办公区域。
2. 土地规模：XX平方米。
3. 土地条件：地势平坦，无环境污染，符合城市规划要求。
三、建设内容及规模在该用地上，我们将进行以下建设内容：1. 生产基地：建设生产车间、仓储设施等，预计总建筑面积为XX 平方米。
2. 研发中心：建设实验室、研发办公区等，预计总建筑面积为XX 平方米。
3. 办公区域：建设办公大楼、会议室等，预计总建筑面积为XX 平方米。
四、投资估算及资金来源本次建设用地及建设内容预计总投资为XX亿元人民币。
资金来源为公司自有资金、银行贷款及合作伙伴投资。
我们将严格按照投资计划，确保资金的合理使用与及时到位。
五、效益分析1. 经济效益：该项目的建设将提高公司的产能与服务质量，进一步扩大市场份额，增加公司的营业收入和利润。
2. 社会效益：项目的建设将为当地创造更多的就业机会，促进地方经济的发展。
同时，公司将积极履行社会责任，为当地社区提供力所能及的支持和帮助。
3. 环境效益：项目将严格按照环保要求进行设计与建设，确保项目对环境的影响降到最低。
同时，公司将采取先进的生产工艺和技术，降低能耗和排放，为保护环境做出贡献。
六、申请承诺我们承诺，一旦获得该用地，将严格按照规划进行建设，确保项目的顺利进行。
东莞市集体建设用地使用权流转管理办法
东莞市集体建设用地使用权流转管理办法发文单位：东莞市人民政府文号：东府令80号发布日期：2005-9-2执行日期：2005-10-1经市人民政府同意，现予发布。
二○○五年九月二日第一章总则第一条为规范集体建设用地使用权流转市场秩序，保障集体土地所有者和使用者的合法权益，优化配置土地资源，促进城镇建设和经济发展，根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》及国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内的集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租和抵押，适用本办法。
第三条本办法所称集体建设用地，是指符合土地利用总体规划，权属合法，界址清楚，已经依法批准为建设用地的集体所有土地。
第四条集体建设用地使用权流转，应当符合国家产业政策，遵守土地用途管制，坚持土地所有者和使用者自愿的原则。
第五条集体建设用地使用权流转必须同时符合下列条件：（一）符合土地利用总体规划和城市、村镇规划的；（二）经依法批准的；（三）未被司法机关、行政机关限制权利的；（四）土地权属无争议的。
第六条集体建设用地所有者出让、出租、抵押集体建设用地使用权，必须经本集体村民会议2/3以上（含本数，下同）成员或2/3以上村民代表书面同意，并签名确认。
第七条村民住宅用地使用权不得流转，因转让、出租和抵押地上建筑物、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。
村民出卖和出租住房（含农民公寓住房）后，不得再申请新的住房用地（含农民公寓住房）。
第八条通过出让、转让和出租方式取得的集体建设用地使用权不得用于商品住宅开发，按照土地利用总体规划和城市规划可以用于商品住宅开发的，必须依法征为国有土地。
第九条集体建设用地使用权转让、出租和抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之转让、出租和抵押；集体建设用地上的建筑物及其他附着物转让、出租和抵押时，其占用范围内的集体土地使用权随之转让、出租和抵押。
第十条国家为了公共利益需要，依法对集体建设用地实行征收或者征用的，农民集体土地所有者和集体建设用地使用者应当服从。
广东东莞市房地产报建开发流程指导
广东东莞市房地产报建开发流程指导一、项目前期准备阶段1.项目可行性研究：对项目进行可行性研究，包括市场调查、经济分析和技术可行性分析等。
2.土地获取：申请土地使用权或土地租赁，并进行土地评估和拍卖等手续。
3.立项审批：向相关部门提交立项申请，并进行审批手续。
二、规划设计阶段1.招标设计：进行项目的建筑、土建、给排水、电气、暖通空调等设计，并进行设计招标。
2.设计评审：对设计方案进行评审，并与设计单位协商修改方案，达到规划设计要求。
3.环评报告：进行环境影响评价，编制《环境影响评价报告书》，并进行审查和批准。
三、开发建设阶段1.建设用地规划许可证：向规划主管部门申请建设用地规划许可证，并进行审批手续。
2.施工图审查：将设计方案转为施工图纸，并进行施工图审查，达到相关标准要求。
3.建设工程施工许可证：根据施工图审查结果，向建设主管部门申请施工许可证，并进行审批手续。
4.施工：按照批准的施工图纸进行施工，并由建设单位进行项目管理和监督。
5.竣工验收：在施工完成后，进行竣工验收，并取得竣工验收合格证。
四、预售许可证申请1.预售许可证申请：在工程验收合格后，向房地产主管部门申请预售许可证，并进行审批手续。
2.预售备案：预售许可证获得后，向相关部门备案，并进行合同签订等工作。
五、销售与交付阶段1.房屋销售：按照相关政策，进行房屋销售，并办理房屋买卖合同、公证等手续。
2.房屋交付：按照合同约定，将房屋交付给购房者，并办理产权过户等手续。
3.资金监管：将购房者付款进行资金监管，确保购房者权益。
六、竣工验收与交付使用1.竣工验收：在房屋交付后，进行竣工验收，并取得使用权证。
2.竣工备案：取得使用权证后，向相关部门进行竣工备案。
以上为广东东莞市房地产报建开发流程的指导。
不同项目可能存在一些细微差异，具体操作还需根据东莞市相关部门的具体规定和要求来进行。
在整个流程中，需要严格遵守相关法律法规，确保项目的合法性和安全性。
出让土地建房申请书模板(3篇)
第1篇【申请人信息】申请人姓名：_________________身份证号码：_________________性别：_________________年龄：_________________联系电话：_________________住址：_________________【申请事项】申请事项：申请出让土地用于建房【申请理由】一、申请理由概述尊敬的XX部门：我，[申请人姓名]，身份证号码为[身份证号码]，因[具体原因，如：改善居住条件、子女结婚等]，特向贵部门申请出让一块土地用于建房。
现将申请理由如下：1. 个人情况说明本人[申请人姓名]，现居住于[现居住地址]，家庭人口为[家庭成员人数]。
由于[具体原因，如：原住房面积小、老旧、位置不佳等]，居住条件较为拥挤，已无法满足家庭成员的基本生活需求。
2. 经济条件说明本人及家庭经济状况良好，具备一定的经济实力，有能力承担土地出让金及相关费用。
同时，本人承诺在规定期限内完成土地出让金缴纳，并按期支付相关费用。
3. 项目必要性说明为确保家庭生活质量，改善居住环境，本人决定申请出让土地用于建房。
该项目符合国家关于土地利用和住房保障的相关政策，有利于促进当地经济发展，提高居民生活水平。
【土地位置及用途】一、土地位置申请出让土地位于[具体位置，如：XX市XX区XX街道XX路XX号]，该地块交通便利，周边配套设施齐全，地理位置优越。
二、土地用途申请出让土地用于建设自用住宅，具体建筑风格、层数、面积等由本人根据实际情况自行设计。
【土地面积及规划要求】一、土地面积申请出让土地面积为[具体面积，如：100平方米]，符合国家关于土地出让面积的规定。
二、规划要求1. 建筑密度：不超过[具体比例，如：30%]；2. 绿化率：不低于[具体比例，如：20%]；3. 建筑高度：不超过[具体高度，如：18米]；4. 建设用地性质：住宅用地。
【申请材料】一、申请人身份证明1. 申请人身份证复印件；2. 申请人户口本复印件。
用地条件申请书模板
尊敬的XXX部门：您好！我单位（个人）因事业发展（个人居住）需要，特向贵部门申请用地，现将有关情况说明如下：一、项目概况1.项目名称：XXX项目2.项目地点：XXX地区3.项目性质：XXX用途4.用地规模：XXX平方米5.投资估算：XXX万元6.项目周期：XXX个月二、用地理由1.符合国家政策：本项目符合国家相关法律法规和政策要求，具有良好的发展前景。
2.满足市场需求：项目所在地市场需求旺盛，发展潜力巨大，有利于提高我单位（个人）的竞争力。
3.保障公共利益：项目建成后将有利于提高周边居民的生活质量，促进社会经济发展。
4.优化资源配置：本项目有利于合理利用土地资源，提高土地利用效率。
三、用地条件1.土地性质：本项目所需用地为国有土地，具备出让条件。
2.地理位置：项目用地位于交通便利、基础设施完善的区域，有利于项目发展。
3.周边环境：项目用地周边配套设施齐全，有利于居民生活和工作。
4.土地权属：项目用地权属清晰，无任何法律纠纷。
四、申请措施1.遵守法律法规：在用地申请过程中，严格遵守国家土地管理法律法规，确保项目合法合规。
2.积极沟通协作：与相关部门密切沟通，确保项目用地申请顺利推进。
3.提供证明材料：提供项目可行性研究报告、用地规划许可证等相关材料，证明项目具备用地条件。
4.按时完成用地手续：在取得用地批复后，按时完成土地出让、登记等手续，确保项目顺利实施。
五、承诺事项1.合规使用土地：在用地过程中，严格遵守国家土地管理法律法规，确保土地资源合理利用。
2.履行合同义务：按照约定时间和方式支付土地出让金，履行合同义务。
3.保障土地权益：尊重土地权属人合法权益，确保项目用地无纠纷。
4.履行社会责任：项目建设过程中，积极履行社会责任，确保项目对周边环境和社会经济的积极影响。
特此申请，敬请审批。
如有需要，请随时与我们联系，我们将积极配合并提供相关材料。
敬请批准！申请单位（个人）：XXX联系人：XXX联系电话：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日附件：项目可行性研究报告、用地规划许可证等相关材料。
出让地块用地手续申请书
尊敬的[土地管理部门名称]：我单位[申请人名称]，为[申请人性质，如：某房地产开发有限公司]，现就[地块名称]的土地出让手续申请事宜，向贵部门提出如下申请：一、申请背景[地块名称]位于[具体地理位置]，占地面积[具体面积]，土地用途为[土地用途，如：住宅用地、工业用地等]。
经前期调研和实地考察，我单位拟在该地块上进行[具体开发项目，如：住宅小区建设、工业厂房建设等]。
为确保项目顺利实施，现向贵部门申请办理该地块的土地出让手续。
二、申请理由1. 符合国家产业政策和地方发展规划。
我单位拟在该地块上的开发项目，符合国家产业政策和地方发展规划，有利于推动地区经济发展，提高土地利用效率。
2. 满足企业生产经营需求。
我单位拟在该地块上建设的项目，能够满足企业生产经营需求，提高企业竞争力，实现可持续发展。
3. 优化土地资源配置。
通过土地出让，我单位将投入大量资金进行项目开发，有利于优化土地资源配置，提高土地利用效益。
三、申请内容1. 土地使用权出让。
我单位申请取得[地块名称]的土地使用权，出让年限为[出让年限，如：50年]，土地用途为[土地用途]。
2. 土地使用权出让金。
我单位愿意按照国家规定和贵部门的要求，缴纳土地使用权出让金，并确保按时足额缴纳。
3. 土地开发利用。
我单位承诺在取得土地使用权后，按照规划要求，按时完成土地开发利用，确保项目按期竣工。
四、申请承诺1. 依法依规开发。
我单位将严格遵守国家法律法规和贵部门的规定，依法依规进行土地开发利用。
2. 质量保证。
我单位将确保项目工程质量，为用户提供优质的产品和服务。
3. 环保达标。
我单位将严格执行环保标准，确保项目对环境的影响降到最低。
五、其他事项1. 请贵部门在收到本申请书后，尽快给予审批，以便我单位尽快办理后续手续。
2. 如有疑问，请与我单位联系，联系方式如下：联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]敬请贵部门予以审批，谢谢！申请人：[申请人名称]申请日期：[申请日期]。
东莞市集体土地使用权转让的规定是什么
It’s not easy to push me away as a stubborn gangster and become dusty as a diamond.（页眉可删）东莞市集体土地使用权转让的规定是什么集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
在我国土地属于国有资源，国家在对土地进行分配的时候，分为国有土地和集体土地两大块。
集体土地一般用于农村比较多，集体土地一般用来进行农业发展和在基地使用。
正常情况下，集体土地使用权是不可以进行转让的，如果想要进行变更，需要按照国家的规定来，那么东莞市集体土地使用权转让的规定是什么呢?一、东莞市集体土地使用权转让的规定是什么?依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。
相关法律法规：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。
村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。
有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。
第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：(一)乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用;(二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准;(三)从村集体经济所得收益的使用;(四)村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案;(六)村民的承包经营方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
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东莞市建设用地使用权交易申请
审批表
（市局版）
转让方（公章）联系人联系电话
受让方（公章）联系人联系电话
申请日期年月日
东莞市国土资源局制
填表说明
一、本申请表是土地使用权转让交易的申请要件之一，必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。
二、适用范围
公开交易：已办理有偿使用的国有土地使用权转让，国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业；经法院判决需拍卖、变卖用于清偿债务的土地使用权的转让，需进行公开交易；按原划拨用途转让土地使用权的国有划拨用地。
三、土地基本情况部分
1.土地使用权人：原土地证登记的土地使用权利人。
2.土地使用权证号：指原经国土部门核发的土地使用证编号。
3.不动产权权证号：指不动产登记局核发的不动产权证书。
4.房产所有权人：原房产证登记的土地使用权利人，没有核发房产证的无需填写。
5.地上建筑情况：
（1）净地转让指转让时地上无建筑物（在建工程除外）。
（2）在建工程转让指地上工程未完工、未取得房屋产权的整宗土地转让。
（3）建成转让指已建成建筑物连房带地整体转让的情况，如工业厂房、写字楼整体转让等，但不含分套转让的商品住宅或商铺。
6.土地转移类型：指土地使用权产生转移的原由，如买卖、交换、置换、赠与、出资、合并、分立、关联公司转移、国有资产处置、司法处置、其它等。
7.土地登记用途：土地证上地类（用途）。
8.土地登记面积：土地使用权证或不动产权证上登记的土地使用权面积。
9.其中:转让面积是指转让土地时实际转让的土地使用权面积。
10.建筑物登记面积：指现申请交易宗地的房产登记总建筑面积。
11.出让合同号：指已办理有偿使用的国有土地使用权的出让合同编号。
12.划拨决定书编号：指国有划拨用地经批准划拨使用的决定书编号。
13.规划批准文件：建设用地规划许可证的编号，原出让合同中无规划批准文件的，不需填写，但请尽量补充相关的规划要素文件。
14.宗地号：指申请交易的宗地编号。
15.图号：指申请交易的宗地所采用图件的图号。
四、交易条件部分
1.交易方式：指土地使用权转让采用挂牌等方式公开交易或鉴证交易的方式。
2.交易价格，是指公开交易的委托交易的地价和建筑物价格总价，鉴证交易的是签订转让合同地价和建筑物价格实际交易的总价。
3..其他条件：一般指公开交易时转让方申请约定的转让条件，可另附。
五、申请意见部分
1.转让方委托公开交易的，不需填写受让方；双方进行鉴证交易的，转让方和受让方都需填写；属于清算后转让的，由清算组代表转让方填写申请意见。
2.镇（街）人民政府意见，涉及国有划拨建设用地转让的须镇（街）填写意见。
3.市人民政府意见，涉及国有划拨建设用地转让的市人民政府填写意见。
六、本表一式一份，分局可复印存档。