张家口市2017年地价状况分析报告
张家口土地结构现状及土地利用对策研究
张家口土地结构现状及土地利用对策研究张家口地处河北省西部，是京津冀地区重要的中心城市之一。
其土地结构现状及土地利用对策研究一直备受关注。
本文从土地结构现状、存在问题以及提出的土地利用对策三个方面展开研究，以期为张家口的土地可持续利用提供参考。
一、土地结构现状张家口土地结构呈现出城乡结合、多种用途的特点。
在土地类型方面，以耕地和建设用地为主，分别占比60%以上和20%左右。
还包括林地、水域等其他类型。
在土地利用方面，张家口以城镇化、农业生产、生态环境保护为主要目标，通过合理规划和开发利用，形成了多种用途的土地布局。
二、存在问题1. 土地资源不均衡。
张家口地势较高，大部分土地为山地和丘陵，只有少部分平原和河谷地带适宜农业生产。
这导致了土地资源分布不均衡，影响了农业生产和农民生计。
2. 土地利用不合理。
当前，张家口的城市化进程加快，土地利用不够高效，存在大量闲置土地和低效用地。
城市扩张和农村建设对土地的占用和破坏加剧了土地利用不合理的问题。
3. 土地环境问题。
随着城市建设和农业生产的不断发展，土地环境受到了严重破坏。
土地退化、水土流失、土壤污染等问题日益突出，严重影响了土地的可持续利用。
三、土地利用对策1. 加大土地整治力度。
张家口应加大土地整治力度，通过土地整理、复垦、改良等措施，提高土地的利用效率和可持续利用能力。
加强对土地环境的保护和治理工作，改善土地环境质量。
3. 推动城乡一体化发展。
张家口应推动城乡一体化发展，加强城乡土地的有机结合，实现资源要素的互补和优化配置。
发挥城市的辐射带动作用，促进农村经济发展，实现城乡经济协调发展。
4. 加强土地管理与监测。
张家口应加强土地管理与监测工作，建立健全土地利用信息系统，及时掌握土地利用的动态变化和问题情况，为土地利用政策的调整和优化提供科学依据。
张家口土地结构现状存在着一些问题，但通过合理的土地利用对策可以解决这些问题，实现土地资源的高效利用和可持续发展。
地价监测年度分析报告
地价监测对政府决策的支撑
辅助政府决策 地价监测数据能够为政府在城市规划、土地利用、产业布 局等方面的决策提供数据支持，提高决策的科学性和准确 性。
优化土地政策 政府可以根据地价监测数据及时调整土地政策，如调整土 地供应计划、调整地价税费等，以实现土地资源的合理配 置和高效利用。
04
CATALOGUE
地价影响因素分析
经济发展状况
总结词
经济发展状况对地价有着显著影响，通 常经济发展良好时，地价呈上涨趋势。
VS
详细描述
随着国家或地区经济的增长，企业和投资 者对土地的需求增加，推动地价上涨。同 时，经济增长也提高了居民收入和消费水 平，进一步刺激房地产市场的发展，从而 影响地价。
提高企业竞争力
通过地价监测数据的分析和利用，企业可以更好地了解市 场动态和竞争态势，提高自身的市场敏感度和竞争力。
06
CATALOGUE
未来展望与建议
加强地价监测体系建设
建立完善的地价监测网络
01
在全国范围内建立覆盖各级城市和地区的地价监测网络，确保
地价数据的全面性和准确性。
提升地价监测技术手段
地价监测年度分 析报告
目录
• 引言 • 地价监测概述 • 2022年度地价监测数据 • 地价影响因素分析 • 地价监测的成果与作用 • 未来展望与建议
01
CATALOGUE
引言
报告目的
评估地价变化情况
通过地价监测年度分析报告，了 解土地价格的变化趋势，为政府 和相关企业提供决策依据。
监测土地市场动态
05
CATALOGUE
张家口土地结构现状及土地利用对策研究
张家口土地结构现状及土地利用对策研究1. 引言1.1 研究背景张家口是北京市的一个重要辐射带，地处华北地区，拥有丰富的自然资源和广阔的土地，是一个重要的粮食生产基地。
随着经济的快速发展和城市化进程的加快，张家口的土地利用面临着严重的挑战。
土地结构的不合理和土地利用的过度开发导致了土地资源的浪费和生态环境的恶化。
对张家口的土地结构现状及土地利用对策进行研究，具有重要的理论和实践意义。
1.2 研究目的本研究旨在通过对张家口土地结构现状及土地利用进行深入分析，找出存在的问题并提出对策建议，为张家口市的土地可持续利用提供科学依据和有效措施。
具体来说，本研究的目的包括：1. 深入了解张家口市的土地结构现状，分析不同类型土地的分布情况以及土地的利用状况，为土地资源的合理配置提供参考。
2. 研究张家口市的土地利用现状，探讨不同土地利用方式对区域经济发展的影响，从而指导未来的土地利用规划和建设。
3. 分析存在的问题，如土地资源浪费、土地利用不当等，为未来的土地资源管理提出改进建议和对策。
4. 提出土地利用对策研究，探讨如何优化土地利用结构，提高土地资源利用效率，推动张家口市土地资源的可持续利用和有效保护。
2. 正文2.1 张家口土地结构现状分析张家口位于河北省北部，是京津冀协同发展的重要节点城市，也是环渤海地区的重要门户城市。
土地结构是指在一定时期内土地利用类型和空间分布的总和以及相互联系的组成部分。
张家口的土地结构现状呈现出以下特点：农用地占比较大。
由于张家口地区以农业为主要产业，农用地面积较大，占据了土地结构的主导地位。
城镇建设用地呈现增长态势。
随着城镇化进程加快，城镇建设用地逐渐扩大，土地结构中城镇建设用地的比重也在逐渐增加。
工矿用地和交通运输用地有所增加。
随着工业和交通业的发展，工矿用地和交通运输用地的需求也在增加，这在土地结构中有所体现。
张家口的土地结构比较合理，但也存在一些问题，比如农用地资源利用率不高，城镇建设用地过度扩张等。
对张家口经济发展的一些思考
汇报人：日期:contents •张家口经济发展现状•张家口经济发展的优势和机遇•张家口经济发展的挑战和问题•对张家口经济发展的建议和展望•张家口经济发展的案例分析目录01张家口经济发展现状张家口市是河北省的一个地级市，位于北京和河北的交界处，是一个具有重要地理位置和资源的城市。
近年来，张家口市的经济发展取得了一定的成就，但也面临着一些挑战。
从经济总览的角度来看，张家口市的经济增长速度较快，但总体经济规模相对较小。
这主要是由于张家口市的历史、地理和资源等因素的限制。
然而，随着国家对京津冀地区的战略布局和政策支持的加强，张家口市的经济有望得到进一步的发展。
经济总览张家口市的产业结构相对单一，主要以传统的农业和工业为主导。
其中，农业是张家口市的重要产业之一，但工业发展相对滞后。
此外，张家口市的现代服务业和高科技产业也相对较少，这在一定程度上限制了该市的经济多元化和高质量发展。
为了促进张家口市的产业结构升级和转型，需要加强科技创新和人才培养，加大对现代服务业和高科技产业的支持力度。
同时，也需要加强对传统产业的改造和升级，提高其市场竞争力。
产业结构VS经济增长情况02张家口经济发展的优势和机遇地理位置优势京津冀区域协同发展交通枢纽地位产业转移承接自然资源优势030201政策机遇03张家口经济发展的挑战和问题经济结构调整传统产业转型张家口市应积极培育新兴产业，特别是高新技术产业和现代服务业，以实现经济结构的优化和升级。
培育新兴产业产业结构调整人才培养加强本土人才的培养，提高劳动力素质和技能水平。
实施职业教育和技能培训计划，为经济发展提供更多合格的人才。
人才引进制定优惠政策，吸引高层次人才来张家口市工作和创新。
加强与高校、科研机构的合作，吸引优秀毕业生和专家学者来张家口市发展。
人才环境优化人才发展环境，建立完善的人才评价机制和激励机制，激发人才的创新创造活力。
人才引进与培养创新驱动发展04对张家口经济发展的建议和展望加强基础设施建设总结词交通设施能源设施水利设施推动绿色发展坚持绿色发展理念，加强生态环境保护和治理，推动经济与生态协调发展。
河北城市石家庄唐山秦皇岛邯郸邢台保定张家口承德沧州廊坊衡水2011-2018年宏观经济指标分析对比表
2013 石家庄市
2013 唐山市
2013 秦皇岛市 2013 邯郸市 2013 邢台市 2013 保定市 2013 张家口市 2013 承德市 2013 沧州市 2013 廊坊市 2013 衡水市
2012 河北省 2012 石家庄市 2012 唐山市 2012 秦皇岛市 2012 邯郸市 2012 邢台市 2012 保定市 2012 张家口市 2012 承德市 2012 沧州市 2012 廊坊市 2012 衡水市 2011 河北省 2011 石家庄市 2011 唐山市
河北城市石家庄唐山秦皇岛邯郸邢台保定张家口承德 沧州廊坊衡水2011-2018年宏观经济指标分析对比表
2-1 人口
人
数据年度
年末总人口
年平均人口
年末总户数
出生人口
城市 全巿 市辖区 全巿 市辖区 全巿 市辖区 全巿
2018 河北省 2018 石家庄市 2018 唐山市 2018 秦皇岛市 2018 邯郸市 2018 邢台市 2018 保定市 2018 张家口市 2018 承德市 2018 沧州市 2018 廊坊市 2018 衡水市
57
779
87
472
97
454
415
1033
336
757
146
297
381
1052
89
784
285
1159
157
469
60
383
56
777
86
465Βιβλιοθήκη 95454419 334 145 372 90 286 77 60 57 87 98
416 335 143 368
89 285 157
土地评估报告
土地估价报告第一部分摘要一、估价项目名称受xx县人民法院的委托对陈锦兴位于xx县新城镇裕x街一宗面积为78平方米城镇混合住宅用地的土地使用权市场价格进行评估。
二、委托估价方委托方：xx县人民法院地址：xx县新城镇新洲大道南xx号三、估价目的受xxx县人民法院的委托，对xx位于xx县xx镇裕民街一宗面积为78平方米城镇混合住宅用地的土地使用权市场价格进行评估，为委托方对委估宗地进行拍卖提供土地使用权价格参考。
四、估价基准日二0一七年七月十三日（以现场查勘日为估价基准日）。
五、估价日期二0一七年七月十三日至二0一七年七月二十四日。
六、地价定义根据委托方提供的《土地档案查阅答复书》，以及估价人员现场查勘情况确定委估宗地的地价定义：1、用途设定：根据《土地档案查阅答复书》的记载委估宗地的用途为城镇混合住宅用地，临裕民街两侧的房屋首层为商铺，二层以上为住宅，依据土地的最高最佳使用原则，故本次估价设定委估宗地的用途为商住用地。
2、面积设定：根据《土地档案查阅答复书》的记载委估宗地面积为78平方米，本次估价设定委估宗地面积为78平方米。
3、容积率设定：委估宗地为空地，委托方未能提供设计规划条件，因此根据现场查勘委估宗地周边用地的容积率为5.0～6.0，本次估价按周边用地的平均容积率设定委估宗地容积率为5.5。
4、开发程度设定：委估宗地实际开发程度为宗地红线外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯）和宗地红线内场地平整。
根据本报告估价目的, 本次估价设定开发程度红线外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯）和宗地红线内场地平整。
5、土地使用权年期设定：委估宗地的土地使用权终止日期为2067年8月21日。
至估价基准日，委估宗地剩余使用年期为50.5年。
本次估价设定委估宗地于估价基准日的使用年期为50.5年。
6、使用权类型设定：委估宗地为国有出让土地使用权，本次估价设定委估宗地使用权类型是国有出让土地。
7、限制条件：在估价基准日，委估宗地不存在抵押权、担保权、地役权等他项权利。
张家口土地结构现状及土地利用对策研究
张家口土地结构现状及土地利用对策研究张家口市位于河北省西北部，地处华北平原和阜新平原的连接部，是京津冀地区的重要城市。
张家口市土地资源丰富，但由于地形地貌和人口分布的影响，土地结构存在不少问题，土地利用存在一定的压力。
对张家口土地结构现状和土地利用进行深入研究，提出合理的对策，对于该市的可持续发展具有重要意义。
一、张家口土地结构现状分析1. 土地类型分布不均衡张家口市的土地类型主要包括耕地、林地、草地、水域和建设用地等。
由于地势起伏的影响，不同类型的土地分布不均衡。
平原地区的耕地和建设用地占比较高，而山地和丘陵地区的林地和草地较多。
这种不均衡的土地类型分布，影响了土地资源的合理利用。
2. 土地利用方式不合理目前，张家口市的土地利用方式主要以耕地和建设用地为主，而林地和草地的利用率相对较低。
农业耕地过度集中，导致土地资源过度开发，林地和草地的保护和利用不足。
而且，城市建设用地扩张过快，农村建设用地过度闲置，导致土地利用效率低下。
3. 土地资源过度开发随着人口的增加和经济的发展，张家口市的土地资源逐渐过度开发。
农业耕地的扩张和水利设施的建设，导致土地的过度利用和资源的浪费。
这对土地结构、生态环境和可持续发展都造成了不利影响。
二、张家口土地利用对策研究1. 调整土地利用结构针对张家口市土地类型分布不均衡的问题，应该采取有效措施，合理调整土地利用结构。
在山地和丘陵地区，应该加大林地和草地的保护力度，合理规划林业和畜牧业发展。
在平原地区，应该增加建设用地的规划建设，优化城市布局。
2. 推进农业现代化为了减轻农业耕地的开发压力，张家口市应该加大农业现代化的推进力度，提高农业生产的效率和品质。
通过推广节水灌溉和精准施肥技术，降低农业生产对土地资源的依赖，实现土地资源的可持续利用。
3. 加强土地资源保护和管理为了遏制土地资源过度开发的趋势，张家口市应该加大土地资源保护和管理的力度。
建立健全土地准入制度和土地利用总体规划，加强土地承包经营权的保护，规范土地的流转和利用。
土地评估报告
土地估价报告第一部分摘要一、估价项目名称受xx县人民法院的委托对陈锦兴位于xx县新城镇裕x街一宗面积为78平方米城镇混合住宅用地的土地使用权市场价格进行评估。
二、委托估价方委托方：xx县人民法院地址：xx县新城镇新洲大道南xx号三、估价目的受xxx县人民法院的委托，对xx位于xx县xx镇裕民街一宗面积为78平方米城镇混合住宅用地的土地使用权市场价格进行评估，为委托方对委估宗地进行拍卖提供土地使用权价格参考。
四、估价基准日二0一七年七月十三日（以现场查勘日为估价基准日）。
五、估价日期二0一七年七月十三日至二0一七年七月二十四日。
六、地价定义根据委托方提供的《土地档案查阅答复书》，以及估价人员现场查勘情况确定委估宗地的地价定义：1、用途设定：根据《土地档案查阅答复书》的记载委估宗地的用途为城镇混合住宅用地，临裕民街两侧的房屋首层为商铺，二层以上为住宅，依据土地的最高最佳使用原则，故本次估价设定委估宗地的用途为商住用地。
2、面积设定：根据《土地档案查阅答复书》的记载委估宗地面积为78平方米，本次估价设定委估宗地面积为78平方米。
3、容积率设定：委估宗地为空地，委托方未能提供设计规划条件，因此根据现场查勘委估宗地周边用地的容积率为5.0～6.0，本次估价按周边用地的平均容积率设定委估宗地容积率为5.5。
4、开发程度设定：委估宗地实际开发程度为宗地红线外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯）和宗地红线内场地平整。
根据本报告估价目的, 本次估价设定开发程度红线外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯）和宗地红线内场地平整。
5、土地使用权年期设定：委估宗地的土地使用权终止日期为2067年8月21日。
至估价基准日，委估宗地剩余使用年期为50.5年。
本次估价设定委估宗地于估价基准日的使用年期为50.5年。
6、使用权类型设定：委估宗地为国有出让土地使用权，本次估价设定委估宗地使用权类型是国有出让土地。
7、限制条件：在估价基准日，委估宗地不存在抵押权、担保权、地役权等他项权利。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
张家口市2017年地价状况分析报告1 城市地价水平及变化趋势1.1 整体地价水平与整体变化趋势1.1.1 整体地价水平张家口市2017年受房地产市场的影响，城市商业用地、居住用地地价水平上涨幅度趋缓。
2017年，张家口市城市整体地价为3080元/平方米，商业地价整体水平值为4727元/平方米，居住地价水平值为3937元/平方米，工业地价水平值为578元/平方米。
综合地价增长率为8.37%，商业地价平均增长率为5.47%，居住地价平均增长率为9.51%，工业地价平均增长率为1.23%。
表1-1 张家口市2017年主要地价监测指标（元/平方米）张家口市2017年城市地价水平值及张家口市2017年城市地价增长率图见图1-1和图1-2。
图1-1 张家口市2017年城市地价水平值柱形图图1-2 张家口市2017年城市地价增长率柱形图1.1.2 历年地价变化趋势张家口市历年城市地价水平值详见表1-2。
表1-2 张家口市历年城市地价水平值（元/平方米）图1-3 张家口市历年城市地价变化趋势图张家口市历年城市地价增长率状况及地价指数详见表1-3。
表1-3 张家口市历年城市地价增长率状况及地价指数表张家口历年地价增长率变化及地价指数变化见图1-4、图1-5。
图1-4 张家口市历年地价增长率趋势图图1-5 张家口市历年地价指数趋势图1.2 不同用途地价水平与变化趋势1.2.1 商业地价水平及变化趋势2017年张家口市监测区域范围内商业地价总体水平值为4727元/平方米，比2016年增加了245元/平方米，增长率为5.47%。
同去年的增长率11.31%相比，增长幅度略有下降。
其中第四季度和第一季度增长率较大，第二季度、第三季度增长率较小，分别为1.94%，0.93%，0.41%，2.10%。
表1-4 张家口市商业用地各季度地价变化趋势图1-6 2017年商业用地各季度地价变化趋势图1.2.2 居住地价水平及变化趋势2017年张家口市监测区域范围内居住地价总体水平值为3937元/平方米，比2016年增加了342元/平方米，增长率为9.51%。
同去年的增长率15.91%相比，增长幅度略有下降。
其中第四季度增长率最大，第二季度增长率最小，分别为2.13%，1.22%，2.77%，3.06%。
表1-5 张家口市居住用地各季度地价变化趋势图1-7 2017年居住用地各季度地价变化趋势图1.2.3 工业地价水平及变化趋势2017年张家口市监测区域范围内工业地价总体水平值为578元/平方米，比2016年增加了7元/平方米，增长率为1.23%。
同去年的增长率4.2%相比，增长幅度略有下降。
其中第二季度增长率最大，第三季度和第四季度增长率次之，第一季度增长率最小，分别为0.21%，0.42%，0.35%，0.35%。
表1-6 张家口市工业用地各季度地价变化趋势图1-8 2017年工业用地各季度地价变化趋势图1.3 地价特点分析（1）整体地价水平涨幅平稳2017年张家口市综合地价为3080元/平方米，较2016年的2842元/平方米增长了238元/平方米，增长率为8.37%。
相对于2016年14.04%的增长率来说，涨幅有所下降。
（2）各用途地价均呈现上涨的趋势，但涨幅不一2017年张家口市商业地价为4727元/平方米，平均增长率为5.47%；居住地价水平值为3937元/平方米，平均增长率为9.51%；工业地价水平值为578元/平方米，平均增长率为1.23%。
居住地价涨幅比较明显，工业地价涨幅较小。
1.4 重点区段地价水平分析2017年张家口市地价水平增幅较大的区域仍旧为经开区，该区域是张家口近几年的发展重点区域。
经开区秉承“绿色休闲、山林体验”理念，坚定不移实施“生态新区”发展战略，高标准打造滨河廊道绿化，大手笔规划太子山、凤凰山浅山山体建设，打造“种大树增色彩”的生态绿核。
按照“绿色、共享、便民、协调”原则，打破单位围墙、围栏壁垒，优化绿地空间布局，完成朝阳大街绿地续建工程、朝阳大街分车带改造工程等7项道路绿化提升改造工程；广场东街绿化工程、干休所路绿化工程等5项新建道路绿化工程；世纪金座转角游园工程、盛华大街悦海酒店临街等5项街角游园退线还绿工程以及清水河下游生态绿廊建设。
经开区积极完善路网改造，强健城市“筋骨”。
谋划实施6个重点道路建设项目，其中市政府工作报告中确定道路建设项目4个，分别为敬业街、长治东街、广场东街、长城西大街西延线。
其中长宁街（钻石路至虹桥路），是张家口市第一条海绵城市示范道路。
棚户区改造是经开区今年的重大民生项目，经开区遵循“一村一策、一村一方案”的原则，因村施策推进改造，彻底解决“棚户区”基础配套落后、“脏乱差”等问题，让“忧”居变宜居。
2 城市楼面地价与房价比值分析2.1 楼面地价与房价比值分析张家口市2017年商业房地产均价约为14700元/平方米。
该价格相对于2016年商业房地产均价，增长率约为8.09%。
根据各区段平均容积率计算的商业楼面地价约为1670元/平方米，楼面地价与房价的比值为1:11.36。
张家口市住宅均价约为11600元/平方米，增长率约为26.09%，根据平均容积率计算的楼面地价为1575元/平方米，居住楼面地价与房价的比值为1：13.58。
与2016年的楼面地价与房价的比值来说，比值略有下降。
2.2 楼面地价增长率与房价增长率比较2017年，张家口市商业房地产平均售价为14700元/平方米，居住用房平均售价为11600元/平方米。
与去年相比，商业房地产价格与居住用房价格同比上涨分别为8.09%和26.09%，增长速度较上一年均有一定程度的下降。
同时商业用地和居住用地楼面地价增长率分别为5.47%和9.51%。
地价水平和房价水平总体上均呈上涨趋势，楼面地价增长幅度低于房价增长幅度。
3 城市地价与土地市场协调状况3.1 地价增长率与土地计划供应面积增长率对比2017年张家口市计划土地供应面积为4419224.00平方米，比2016年6264390.00 平方米减少了1845166平方米，增长率为-29.45%。
其中商业用地计划供应面积为518066.00平方米，比上年增加了9443平方米，增长率为 1.86%；居住用地计划供应面积为2227003.00平方米，比上年增加了1039434平方米，增长率为87.53%；工业用地计划供应面积为828667.00平方米，比上年减少了812864平方米，增长率为-49.52%。
由以上数据可以看出，2017年度受国家政策和相关的宏观调控政策的影响，张家口市商业、居住用地的计划供应较上一年均有一定程度的上涨，而工业用途用地计划供应具有一定程度的下降。
表3-1 张家口市2016-2017年度土地计划供应情况调查表3.2 地价增长率与土地实际供应面积增长率对比2017年张家口市实际土地供应面积为6961921.00平方米，比2016年增加了6147555平方米，增长率为754.89%。
其中商业用地供应面积为151821.00平方米，比上年增加了84556平方米，增长率为125.71%；居住用地供应面积为1520270.00平方米，比上年增加了1436437平方米，增长率为1713.45%；工业用地供应面积为442183.00平方米，比上年增加了68354平方米，增长率为18.28%。
由以上数据可以看出，2017年度张家口市工业用地、住宅用地和商业用地供应总面积较上一年均有一定规模的上涨，其中住宅用地增幅最大，达到1713.45%。
就出让方式来看，2017年张家口市招拍挂出让土地2051372.00平方米，占2017年度出让土地总面积的29.47%；协议出让土地面积为98038.00平方米，占出让土地总面积的1.41%；划拨供地面积为4812512.00平方米，占出让土地面积的69.13%。
从出让土地的来源看，存量土地供应面积1513350.00平方米，占供地面积的21.74%；增量土地供应面积5448572.00平方米，占土地供应面积的78.26%。
2017年主要的供地方式为划拨，建设用地供应主要以增量用地为主的供地形式。
表3-3张家口市2016-2017年度土地出让方式比例调查表4 城市地价与房屋市场协调状况4.1 地价增长率与房屋供应面积增长率比较2017年1-10月份，张家口市房屋竣工面积为898700平方米，同比减少7.5%。
其中住宅竣工面积为702900平方米，同比减少15.5。
2017年张家口市综合地价水平为3080元/平方米，增长率为8.37%，商业地价水平为4727元/平方米，增长率为5.47%，居住地价水平值为3937元/平方米，增长率为9.51%。
地价增长率高于房屋竣工面积增长率。
4.2 地价增长率与房屋实际销售面积增长率对比2017年1-10月份，张家口市商品房销售面积为3388000平方米，同比减少9.1%。
其中住宅销售面积为2954200平方米，同比减少12.2%。
2017年张家口市综合地价水平为3080元/平方米，增长率为8.37%，商业地价水平为4727元/平方米，增长率为5.47%，居住地价水平值为3937元/平方米，增长率为9.51%。
地价增长率高于房屋实际销售面积增长率。
由以上数据可以看出，张家口市房地产市场的供给和销售均出现了一定幅度的下降。
但是房地产开发企业对未来市场的预期较为积极，拿地热情上升，地价增长较为明显。
5 城市地价与社会经济环境协调状况5.1 地价增长率与国内生产总值增长率比较2017年前三季度张家口市完成国内生产总值1100.53亿元，同比增长7.1%。
从监测结果来看，2017年张家口市综合地价水平为3080元/平方米，综合地价增长率为8.37%。
以上数据显示，地价增长与经济增长呈同方向变化，地价增长速度高于城市经济发展速度。
表5-1 2012年-2017年张家口市城区综合地价与GDP对比情况表图5-1 2012年-2017年张家口市城区综合地价与GDP变化趋势图5.2 地价增长率与固定资产投资增长率对比2017年1-10月份张家口市固定资产投资累计完成1428.04亿元，同比增长0.7%。
从投资构成上看：城乡建设项目完成投资1074.41亿元，同比增长-4.7%，房地产完成投资352.63亿元，同比增长21.8%。
张家口市2017年综合地价增长率为8.37%，各用途土地价格均有不同程度的上涨。
在一定程度上说明固定资产的增长，土地需求旺盛，土地价格稳步上涨。
表5-2 2012年-2017年张家口市综合地价与固定资产投资对比情况表图5-2 2012年-2017年张家口市综合地价与固定资产投资变化趋势图5.3 地价增长率与城市房地产投资增长率对比2017年1-10月份张家口市城市房地产投资累计完成352.63亿元，同比增长21.8%。