力合翰林苑三期12#楼施工组织设计
李清华、渠县三汇镇人民政府城乡建设行政管理：房屋拆迁管理(拆迁)二审行政裁定书
李清华、渠县三汇镇人民政府城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)二审行政裁定书【案由】行政行政管理范围行政作为城乡建设房屋拆迁行政行政行为种类行政命令【审理法院】四川省高级人民法院【审理法院】四川省高级人民法院【审结日期】2020.04.03【案件字号】(2019)川行终1641号【审理程序】二审【审理法官】牟琼王代伍刘洪峰【审理法官】牟琼王代伍刘洪峰【文书类型】裁定书【当事人】李清华;渠县人民政府;渠县三汇镇人民政府【当事人】李清华渠县人民政府渠县三汇镇人民政府【当事人-个人】李清华【当事人-公司】渠县人民政府渠县三汇镇人民政府【法院级别】高级人民法院【字号名称】行终字【原告】李清华;渠县三汇镇人民政府【被告】渠县人民政府【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
【权责关键词】合法违法不产生实际影响的行为管辖驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
"与被诉行政行为有利害关系，且属于人民法院受案范围，是公民、法人或者其他组织提起诉讼的必要条件。
本案上诉人李清华起诉请求撤销渠县16号通知和三汇镇260号通知中关于李清华房屋拆除的决定。
经查，渠县16号通知主要确定了达成铁路（渠县段）沿线环境整治工作的整治范围、整治目标、整治措施及工作要求，属于对达成铁路（渠县段）沿线环境整治工作的整体性、指导性文件，效力仅及于行政机关内部，不产生外部法律效力，不属于行政诉讼的受案范围。
谷桐宇、靳军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
谷桐宇、靳军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】四川省绵阳市中级人民法院【审理法院】四川省绵阳市中级人民法院【审结日期】2020.05.21【案件字号】(2020)川07民终980号【审理程序】二审【审理法官】谭红马翰霖李俊【审理法官】谭红马翰霖李俊【文书类型】判决书【当事人】谷桐宇;靳军;四川新东原物业服务有限公司绵阳分公司;四川新东原物业服务有限公司;谷秋平;黄京华【当事人】谷桐宇靳军四川新东原物业服务有限公司绵阳分公司谷秋平黄京华【当事人-个人】谷桐宇靳军谷秋平黄京华【当事人-公司】四川新东原物业服务有限公司绵阳分公司四川新东原物业服务有限公司【代理律师/律所】陆涛四川弘风律师事务所;梁德明四川致高律师事务所【代理律师/律所】陆涛四川弘风律师事务所梁德明四川致高律师事务所【代理律师】陆涛梁德明【代理律所】四川弘风律师事务所四川致高律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】谷桐宇【被告】靳军;四川新东原物业服务有限公司绵阳分公司;谷秋平;黄京华【本院观点】本案争议的焦点是否应当返还定金及赔偿损失。
【权责关键词】无效恶意串通无权处分追认撤销委托代理表见代理按份共有共同共有合同过错恢复原状合同约定书证证据不足质证证明责任（举证责任）财产保全诉讼请求缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】对一审法院查明的事实本院予以认定。
【本院认为】本院认为，本案争议的焦点是否应当返还定金及赔偿损失。
上诉人上诉称被上诉人靳军没有给付上诉人谷桐宇定金3万元。
绵阳市游仙区人民法院作出的（2018）川0704民初1603号生效判决中已确认上诉人收到定金3万元的事实，故上诉人的该项上诉请求不能成立。
上诉人谷桐宇还上诉称，不应当赔偿靳军损失。
案涉纠纷系因谷桐宇未取得涉案房屋完整处分权而进行处分，是导致本案纠纷的根本原因。
深圳市瑞恒投资发展有限公司、朱毅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
深圳市瑞恒投资发展有限公司、朱毅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审结日期】2020.05.29【案件字号】(2019)粤03民终33390号【审理程序】二审【审理法官】唐毅刘灵玲蔡妍婷【审理法官】唐毅刘灵玲蔡妍婷【文书类型】判决书【当事人】深圳市瑞恒投资发展有限公司;朱毅;湖南六建机电安装有限责任公司【当事人】深圳市瑞恒投资发展有限公司朱毅湖南六建机电安装有限责任公司【当事人-个人】朱毅【当事人-公司】深圳市瑞恒投资发展有限公司湖南六建机电安装有限责任公司【代理律师/律所】尹德军广东淳锋律师事务所;张洁平广东淳锋律师事务所;肖小芳广东宇芳律师事务所;赵新光广东宇芳律师事务所【代理律师/律所】尹德军广东淳锋律师事务所张洁平广东淳锋律师事务所肖小芳广东宇芳律师事务所赵新光广东宇芳律师事务所【代理律师】尹德军张洁平肖小芳赵新光【代理律所】广东淳锋律师事务所广东宇芳律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】深圳市瑞恒投资发展有限公司;湖南六建机电安装有限责任公司【被告】朱毅【本院观点】本案为房屋买卖合同纠纷。
本案朱毅未能在约定期限内办理房地产证的原因在于瑞恒公司初始登记迟延，而依约办理初始登记是瑞恒公司的合同义务。
【权责关键词】完全民事行为能力撤销代理违约金过错共同过错恢复原状合同约定第三人客观性罚款诉讼请求缺席判决维持原判发回重审查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。
朱毅与瑞恒公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。
根据瑞恒公司上诉请求，二审争议的焦点在于：瑞恒公司是否应承担迟延办证违约责任及违约金标准。
瑞恒公司以朱毅对加建行为亦有过错为由，提出免于承担逾期办证违约责任的抗辩主张。
王乐军、宜昌市新天地电脑城有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书
王乐军、宜昌市新天地电脑城有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】湖北省宜昌市中级人民法院【审理法院】湖北省宜昌市中级人民法院【审结日期】2020.07.28【案件字号】(2020)鄂05民终1100号【审理程序】二审【审理法官】张士勇唐兆勇王瑞菊【审理法官】张士勇唐兆勇王瑞菊【文书类型】判决书【当事人】王乐军;宜昌市新天地电脑城有限公司【当事人】王乐军宜昌市新天地电脑城有限公司【当事人-个人】王乐军【当事人-公司】宜昌市新天地电脑城有限公司【代理律师/律所】黎季亚湖北普济律师事务所;王少坤湖北普济律师事务所【代理律师/律所】黎季亚湖北普济律师事务所王少坤湖北普济律师事务所【代理律师】黎季亚王少坤【代理律所】湖北普济律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】王乐军【被告】宜昌市新天地电脑城有限公司【本院观点】新天地电脑城公司在其所在混合小区兴建了停车场，为小区业主提供了停车管理和服务，小区大部分业主通过实际行为接受了新天地电脑城公司的服务，同意新天地电脑城公司经营停车场并收取一定的费用，双方已经形成了事实上的停车服务合同关系，新天地电脑城公司经工商登记机关许可的经营范围包括停车场服务，其在小区兴建停车场虽未经城市规划等部门审核，但其与小区业主之间的事实停车服务合同并不必然无效，小区业主自治的意思表示真实有效，应得到法律尊重。
【权责关键词】无效社会公共利益撤销民事权利合同诚实信用原则证据交换新证据合法性质证诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，新天地电脑城公司在其所在混合小区兴建了停车场，为小区业主提供了停车管理和服务，小区大部分业主通过实际行为接受了新天地电脑城公司的服务，同意新天地电脑城公司经营停车场并收取一定的费用，双方已经形成了事实上的停车服务合同关系，新天地电脑城公司经工商登记机关许可的经营范围包括停车场服务，其在小区兴建停车场虽未经城市规划等部门审核，但其与小区业主之间的事实停车服务合同并不必然无效，小区业主自治的意思表示真实有效，应得到法律尊重。
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丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
天安清华苑二期前期地块定位报告
天安清华苑二期 定位报告中唐地产2022.6.1901城市概况content02市场分析03本体分析04项目定位05营销建议城市概况黄河入鲁第一县，当豫鲁两省之交，缘黄河北流之势东明县位于山东省西南部，是黄河入鲁第一县，东临菏泽市，东南与曹县搭界，南与河南省兰考县接壤，西和北与河南省长垣县、濮阳市毗邻，缘黄河北流之势，当豫鲁两省之交，素有“三省通衢”之称。
辖2个街道、9个镇、3个乡和1个省级经济开发区，389个行政村，921个自然村；总人口79万人，农业人口68万人；总面积1370平方公里，耕地124万亩。
东明濮阳菏泽兰考长垣曹县定陶鄄城新乡东明县城由新石铁路横穿东西，京九公路纵贯南北，106国道、东兰公路连接鲁豫，日东高速公路全线贯通，京九铁路沿境而过。
基于此，东明县规划建立了以东明县城区为核心，以交通干线106 国道、省道高兰公路及新石铁路为发展轴，包括东部、西北、南部和西南四大经济区的"一心、三轴、四区"的多层次城市交通格局。
五横八纵的城市干路网将各个片区紧密地联系在一起，将城市建设用地构成了一个有机的整体。
"两轴、三带、四片区、五中心"“两轴”是以五四路两侧商业办公服务建筑为重点的商服轴线和向阳路延伸至东明湖的商业服务轴线；“三带”是沿万福河与五里河的滨河公园、绿地所组成的两条水景绿化带以及在工业区内分隔老工业区和新工业区的兼具防护功能的景观绿化带；“四片区”是指原中心城区、万福河南岸居住片区、东部老工业园区、东部新工业园区。
前两个片区为综合性生活居住片区；后两个为以工业用地为主的片区；“五中心”是行政办公中心、商业服务中心、文化教育中心、体育中心和工业区中心。
城市建设用地与穿插其间的万福河、五里河有机结合，使城市发展与生态环境保护形成动态平衡。
东明县现状城市建设用地主要在万福河和五里河之间，未来向东和向南发展较为有利。
经济社会保持强劲增长势头，主要经济指标增速均高于省市平均水平东明县经济社会保持强劲增长势头，主要经济指标增速均高于省市平均水平。
穆军、山东欣升集团有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
穆军、山东欣升集团有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省泰安市中级人民法院【审理法院】山东省泰安市中级人民法院【审结日期】2021.06.21【案件字号】(2021)鲁09民终1138号【审理程序】二审【审理法官】王勇张立胜薛茜【审理法官】王勇张立胜薛茜【文书类型】判决书【当事人】穆军;山东欣升集团有限公司;泰安银行股份有限公司;李荣霞【当事人】穆军山东欣升集团有限公司泰安银行股份有限公司李荣霞【当事人-个人】穆军李荣霞【当事人-公司】山东欣升集团有限公司泰安银行股份有限公司【代理律师/律所】罗鹏山东锦哲律师事务所;周艳波江苏非圆律师事务所;付颖山东望岳律师事务所【代理律师/律所】罗鹏山东锦哲律师事务所周艳波江苏非圆律师事务所付颖山东望岳律师事务所【代理律师】罗鹏周艳波付颖【代理律所】山东锦哲律师事务所江苏非圆律师事务所山东望岳律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】穆军;山东欣升集团有限公司;李荣霞【被告】泰安银行股份有限公司【本院观点】穆军主张其购买的商品房所对应的保姆间面积为28.29平方米，实际交付的保姆间面积未达到28.29平方米，起诉要求交付面积为28.29平方米的保姆间，但其诉讼请求并无充分的事实根据，理由为：一、穆军购买的商品房在四楼，其二审中亦陈述保姆间在一楼。
【权责关键词】撤销代理实际履行诚实信用原则第三人证据不足自认关联性合法性质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，穆军主张其购买的商品房所对应的保姆间面积为28.29平方米，实际交付的保姆间面积未达到28.29平方米，起诉要求交付面积为28.29平方米的保姆间，但其诉讼请求并无充分的事实根据，理由为：一、穆军购买的商品房在四楼，其二审中亦陈述保姆间在一楼。
因此，保姆间与其购买的商品房并无物理空间上的对应关系，无法从商品房与保姆间的空间位置直观判断穆军要求的保姆间是否为其商品房所对应的保姆间；二、穆军与欣升公司签订的商品房预售合同关于保姆间仅约定保姆间一间，并未约定保姆间的面积，因此，依据商品房预售合同亦无法认定穆军所主张的事实；三、穆军主张其与欣升公司所签商品房预售合同的实际履行是按泰安银行提供的《容郡国际38某楼明细表》规定的商品房、储藏室及保姆间的面积和单价执行的，但该明细表系复印件，穆军二审中提交的录音所涉人员未出庭作证，泰安银行及欣升公司亦不予认可，不应采信；欣升公司和泰安银行约定用房产抵顶贷款对保姆房如何计算价款，与欣升公司和穆军签订商品房预售合同并无必然关联；穆军二审中提交的调查意见书亦载明“无法证明该抵债资产保姆房对应关系”。
施工电梯的维护保养制度
力合·翰林苑12#楼建筑施工电梯机械维护保养制度审批：审核：编制：河南六建建设发展有限公司二○一一年十月二十日建筑施工电梯维护保养制度一. 工程概况1.1工程概况1).工程名称：力合·翰林苑12号楼2).建设地点：位于洛阳市新区伊洛路以北，学府街以西，龙河南路以南。
3).建设单位：洛阳力合城建置业投资有限公司4).设计单位：机械工业第四设计研究院5).监理单位：河南省兴豫建设管理有限公司1.2建筑特点1).建筑规模：总建筑面积为12230.52m2，其中地上建筑面积11786.22 m2，地下一层建筑面积为444.30 m2，建筑基底面积487.80 m22).建筑层数与高度：该建筑地下两层，地上25层（顶层为跃层），建筑高度78.6 m，地下一层为戊类储藏间，地上为住宅3).设计标高：本工程±0.000相当于绝对标高155.20米。
4).本工程结构体系为剪力墙结构，基础形式为筏板基础5).建筑等级：本工程采用河南六建租赁有限公司提供中联SC200/200施工升降机一台，为使施工电梯能安全稳定运行编制此保养维护方案。
二. 维护保养建筑施工电梯使用单位具备相应设备安装工程专业承包企业资质证书的，应在建筑施工电气安装告知前，制定建筑施工电梯维护保养管理制度、设备维护保养计划、意外情况紧急救援方案，要求建筑施工电梯维护保养管理制度和设备维护保养计划均明确设备维护保养的具体内容（应不低于本文第四点的要求）、周期（应不低于本文第五点的要求）和责任。
意外情况紧急救援合同应明确意外情况紧急救援责任人、责任人移动电话号码和承诺服务工作时间和反应时间。
2.1严禁夜间维护保养建筑施工电梯三. 建筑施工电梯使用管理3.1建筑施工电梯使用前，施工总承包单位、安装维护保养单位、分包使用单位、监理单位要共同对设备操作人员和维修保养人员等紧盯联合安全技术交底，相关责任人员签字。
联合安全技术交底可使用相关规范中相关设备操作安全技术交底表格和相关设备安全操作规程。
山东汇星科技开发有限公司、山东青泉英德绿色建筑科技有限公司等公司解散纠纷民事二审民事判决书
山东汇星科技开发有限公司、山东青泉英德绿色建筑科技有限公司等公司解散纠纷民事二审民事判决书【案由】民事婚姻家庭、继承纠纷婚姻家庭纠纷同居关系纠纷【审理法院】山东省济南市中级人民法院【审理法院】山东省济南市中级人民法院【审结日期】2022.06.06【案件字号】(2022)鲁01民终2388号【审理程序】二审【审理法官】刘培森刘晓菲赵永先【审理法官】刘培森刘晓菲赵永先【文书类型】判决书【当事人】山东汇星科技开发有限公司;山东青泉英德绿色建筑科技有限公司;山东英旭环保科技有限公司【当事人】山东汇星科技开发有限公司山东青泉英德绿色建筑科技有限公司山东英旭环保科技有限公司【当事人-公司】山东汇星科技开发有限公司山东青泉英德绿色建筑科技有限公司山东英旭环保科技有限公司【代理律师/律所】吕军国浩律师(济南)事务所;周浩国浩律师(济南)事务所;牟迅山东众成清泰律师事务所【代理律师/律所】吕军国浩律师(济南)事务所周浩国浩律师(济南)事务所牟迅山东众成清泰律师事务所【代理律师】吕军周浩牟迅【代理律所】国浩律师(济南)事务所山东众成清泰律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】山东汇星科技开发有限公司;山东英旭环保科技有限公司【被告】山东青泉英德绿色建筑科技有限公司【本院观点】汇星公司对于证据1、2均有异议，且涉及案外人，本院不予认定；对证据3的真实性本院予以确认；证据4与本案无关，不予确认。
本案争议焦点为青泉英德公司是否符合解散的法定条件。
【权责关键词】恶意串通代理合同合同约定第三人证明力证据不足证据交换关联性质证诉讼请求撤诉维持原判清算执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，青泉英德公司于2021年8月11日向一审法院提起股东出资纠纷之诉，诉请依法判令汇星公司足额缴纳出资款，该案正在审理中。
【本院认为】本院认为，本案争议焦点为青泉英德公司是否符合解散的法定条件。
《中华人民共和国公司法》第一百八十二条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定(二)》对于公司解散规定的前置条件是“公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决”，本案中，青泉英德公司长时间未召开股东会议讨论公司经营管理问题，但不能认定为股东会“无法召开”或公司处于事实上的瘫痪状态以及公司的经营发生严重困难，不能存续发展。
张威、湖南和立东升实业集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
张威、湖南和立东升实业集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】湖南省岳阳市中级人民法院【审理法院】湖南省岳阳市中级人民法院【审结日期】2020.04.30【案件字号】(2020)湘06民终1542号【审理程序】二审【审理法官】刘玲许震鹏乔宝全【审理法官】刘玲许震鹏乔宝全【文书类型】判决书【当事人】张威;湖南和立东升实业集团有限公司【当事人】张威湖南和立东升实业集团有限公司【当事人-个人】张威【当事人-公司】湖南和立东升实业集团有限公司【代理律师/律所】薛李锡灿广东峰（白云）律师事务所;刘立华湖南立华律师事务所;王朗湖南立华律师事务所【代理律师/律所】薛李锡灿广东峰（白云）律师事务所刘立华湖南立华律师事务所王朗湖南立华律师事务所【代理律师】薛李锡灿刘立华王朗【代理律所】广东峰（白云）律师事务所湖南立华律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】张威;湖南和立东升实业集团有限公司【本院观点】本案的争议焦点为：《商品房买卖合同》中约定的180天整改期、银行按揭贷款迟延到账能否作为和立东升公司顺延交房的理由。
【权责关键词】无效催告违约金过错支付违约金合同约定证据交换质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：《商品房买卖合同》中约定的180天整改期、银行按揭贷款迟延到账能否作为和立东升公司顺延交房的理由。
张威与和立东升公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实的意思表示，双方均应按照合同约定履行自己的义务。
其中《商品房买卖合同》中约定了如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，和立东升公司于180日内完成整改，达到交付标准，整改期间不视为延期交付。
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洛阳理工学院毕业设计（论文）洛阳理工学院毕业设计力合翰林苑三期12#楼施工组织设计姓名张帅兵学院经济与管理专业工程管理指导教师董萍2015年 5 月20 日力合翰林苑三期12#楼施工组织设计摘要首先了解一下施工组织设计的含义,这对施工组织设计有重要意义,土木界指以施工项目为目标编制的,来监督施工的质量、目标的全面类文件。
施工组织设计被命名为现场施工的法规,为施工组织的做好保障,对建筑施工项目的管理计划有重要作用,是实施施工项目的管理的目标性大纲。
在力合翰林苑三期12#楼这个工程中，施工组织设计是纲领性文件。
此设计对施工管理机构设定、施工部署、施工筹备、分部分项工程施工部署施工方法、工程质量、安全及文明施工方法、施工现场管理等因素做出全面的考虑,突出了此组织的科学性、合理性、先进性和规范性,为正常施工秩序的建立提供重要的保证。
总之,施工组织设计的重要性越来越得到体现。
关键词：施工组织，编制内容，施工部署，工程设计Lihehan Linyuan three 12# building construction organization designABSTRACTFirst look at the meaning of the construction organization design, this design of construction organization has important significance and civil sector refers to the prepared on a construction project goal, to oversee the construction of quality, the aim of comprehensive class file. Construction organization design was named the regulations of construction site, completes the safeguard for the construction organization, construction of the project management plan has an important role, is the implementation of the target outline of construction project management. The construction organization design is aimed at building three programmatic document of construction engineering Lihehan garden 12#. The design of construction management organization setting, construction deployment, construction preparation, the sub project construction arrangement construction method, engineering, quality, safety and civilized construction method, construction site management factors make comprehensive consideration, it emphasized the scientific, reasonable, advanced and standard of the organization, in order to provide an important guarantee for the establishment of the normal order of the construction. In short, the importance of the construction design is increasingly reflected.KEY WORDS:The construction organization, planning content, construction deployment, engineering design目录前言 (1)第1章工程概况 (2)1.1工程概况 (2)1.1.1设计概况 (2)1.1.2结构设计概况 (2)第2章施工总部署 (3)2.1组织机构部署 (3)2.2施工准备部署 (3)2.2.1技术准备 (3)2.2.2资源准备 (3)2.2.3现场准备 (3)2.3施工流程部署 (4)2.3.1施工总体安排 (4)2.3.2施工段的划分 (4)2.4施工进度部署 (4)2.4.1施工机械选择 (4)2.4.2 施工安全部署 (4)第3章施工管理目标 (5)3.1 施工质量保证 (5)3.1.1质量目标保证 (5)3.1.2健全材料检验制度 (5)3.2工期控制管理保证 (5)3.2.1施工总要求 (5)3.2.2 工期保证 (5)3.3 安全生产控制管理保证 (6)3.3.1完善安全措施 (6)3.3.2 安全目标保证 (6)3.3.3施工现场管理目标 (6)第4章施工方案的选择 (7)4.1确定施工流向和施工程序 (7)4.1.1确定施工流向 (7)4.1.2确定施工程序 (7)4.2确定施工过程的施工顺序 (8)4.3施工方法与技术措施 (8)4.3.1施工测量 (8)4.3.2基础工程 (8)4.4主体结构工程 (9)4.4.1钢筋工程 (9)4.4.2模板工程 (9)4.4.3混凝土工程 (9)4.4.4砌筑工程 (10)4.4.5装修工程 (10)4.4.6地面工程 (10)4.4.7设备安装工程 (10)第5章施工准备 (11)5.1施工现场准备 (11)5.2施工技术准备 (11)5.3施工水电准备 (11)5.4施工机具、物资准备 (11)5.5劳动力组织准备 (11)5.6暂设工程、临时设施计划 (12)第6章施工进度计划 (13)第7章工期保证措施 (15)7.1工期目标： (15)7.2工期保证措施 (15)第8章季节施工措施 (17)8.1雨期施工措施 (17)8.2冬季施工 (17)8.2.1混凝土工程 (17)8.2.2装修工程 (17)8.2.3水暖工程 (18)第9章质量保证措施 (19)9.1质量目标 (19)9.2质量保证体系 (19)9.3组织保证措施 (19)9.4质量管理制度 (19)9.4.1技术交底制度 (19)9.4.2工序交接检制度 (19)9.4.3隐蔽工程签证检查制度 (20)9.4.4质量奖惩制度 (20)9.5技术保证措施 (20)9.5.1技术资料管理 (20)9.5.2工程测量 (20)9.6运用新技术、新工艺，确保工程质量 (20)9.6.1模板工程 (20)9.6.2楼梯护角及防滑条 (21)9.6.3钢筋连接技术 (21)9.6.4新型防水材料应用 (21)9.6.5新型塑料管应用 (21)9.7加强对分包队伍的管理及质量控制 (21)第10章安全技术措施和保证制度 (22)10.1安全生产目标 (22)10.2安全生产保证体系 (22)10.3安全生产教育 (23)10.4安全技术措施和保证制度 (23)10.5工程安全措施 (24)10.5.1土方工程 (24)10.5.2结构工程 (24)10.5.3“四口及临边”防护 (25)10.5.4机械安全 (25)10.5.5脚手架的材料要求 (25)10.5.6装饰装修工程 (25)第11章文明施工及环保措施 (27)11.1文明施工措施 (27)11.2环境保护措施 (27)11.2.1噪音控制措施 (27)11.2.2污水处理措施 (28)11.2.3降低扬尘措施 (28)11.3消防保卫措施 (28)第12章降低造价技术措施 (30)12.1技术措施 (30)12.2管理措施 (30)结论 (31)致辞 (32)参考文献 (33)附录 (33)外文资料翻译 (33)前言此施工组织设计包括工程概况、施工总部署、施工管理目标、施工方案的选择、施工准备、施工进度计划、工期保证措施、季节施工措施、质量保证措施、安全技术措施和保证制度、文明施工及环保措施、降低造价技术措施、等主要内容。
在有关设计图纸和资料的情况下合翰林苑三期12#楼的施工中组织设计，根据施工情况制定的，作为统筹全局的参考文件。
施工组织设计作为统筹大纲对整个施工过程有重要意义，施工组织设计的好坏直接关系着整个施工过程进度的快慢，施工质量的好与坏。
施工组织设计要合理，符合国家、行业的标准，并根据实际情况作出改变，使建设单位能够获得最大利益。
本施工组织设计把设计的楼层全面的考虑的因素呈现在我们眼前，让我们更加深刻的了解它，更加懂得施工组织设计的重要性。
第1章工程概况1.1工程概况工程名称：力合翰林苑三期建设地点：洛阳市结构类型：框剪结构建筑面积：29087.89施工内容：土建、安装施工工期：一年半承包方式：施工总承包1.1.1设计概况1.楼层垂直高度是59.8m，建筑面积为29087.89平方。
2.内墙面为混合砂浆刷墙面，外墙为外墙砖饰面。
3.门窗为防盗门，塑钢玻璃窗。
4.框架—剪力墙结构。
1.1.2结构设计概况1.结构类型：框剪结构。
建筑安全等级为二级，地基基础的设计等级为丙级。
抗震为丙级，使用年限50年2.基础形式：独立基础。
3.砼强度等级：C304.钢材：采用HPB235、HRB335,HRB550第2章施工总部署2.1组织机构部署整栋楼在整个施工中,渐渐有了一套属于自己的体系。
在项目部各个领导的监督下,本工程得以全面、正确的施工。
让工程能够顺利地进行，也让工程能够在规定的期限内完成，达到建设单位的标准。
2.2施工准备部署2.2.1技术准备1.技术文件准备:项目中属于设计院的负责人对图纸进行了解并提出自己的合理意见，根据甲方要求进行修改，还应对整个工程的资料进行必要的准备。
2.图纸会审:明白整个工程的施工图纸，对图纸进行全面检测,修改图纸中错误。
3.了解建设单位制定的质量目标和建设标准。
4.编制施工预计支出:本工程各个部分的预计成本，考虑全面的因素。
5.技术交底:项目技术负责人对施工中的质量、技术要求进行规范要求，保证施工员施工过程中了解施工内容，保证施工质量。
2.2.2资源准备1.人力资源的准备:在项目开工前，找好施工队，签订相应的合同，做好施工前的培训。