房地产全程策划营销代理服务招标文件
房地产项目销售代理招标文件完整版
房地产项目销售代理招标文件完整版招标文件：房地产项目销售代理招标文件一、招标项目概述本次招标项目为某房地产公司旗下一处位于某市中心地段的高档住宅项目的销售代理。
该项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包含多栋高层住宅楼和商业配套设施。
本次招标旨在寻找一家具备丰富销售经验和良好信誉的销售代理公司，负责该项目的销售工作。
二、招标条件和要求1. 公司资质要求：(1) 具备合法注册的公司，具备独立法人资格；(2) 公司具备销售代理相关经验，至少有三个类似规模的项目销售代理经验；(3) 公司具备良好的信誉和声誉，无不良记录；(4) 公司具备稳定的销售团队和专业的销售人员。
2. 技术要求：(1) 公司具备完善的销售策划和推广能力；(2) 公司具备市场调研和分析能力，能够提供市场营销方案；(3) 公司具备良好的客户关系管理能力，能够提供客户服务保障；(4) 公司具备良好的沟通和协调能力，能够与开发商、设计方等各方面有效合作。
3. 资金要求：(1) 公司具备良好的财务状况，有足够的资金支持销售活动；(2) 公司具备良好的资金管理能力，能够确保销售款项的及时回笼。
三、招标流程和时间安排1. 招标公告发布：2022年1月1日2. 报名截止日期：2022年1月15日3. 递交招标文件截止日期：2022年1月31日4. 招标文件评审和资格审查：2022年2月1日-2022年2月10日5. 招标结果公示：2022年2月15日6. 合同洽谈和签订：2022年2月16日-2022年2月28日四、招标文件内容1. 招标公告：包含招标项目的基本信息、招标条件和要求、招标流程和时间安排等内容。
2. 报名表格：用于报名参与招标的公司填写相关信息。
3. 公司资质文件：包括公司注册证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
4. 销售代理经验文件：提供公司过去三个类似规模项目的销售代理经验介绍和业绩证明。
5. 技术能力文件：包括销售策划方案、市场调研报告、客户关系管理方案等。
房产营销招标文件
一、招标项目名称：XX房产营销项目二、招标项目概况：1. 项目名称：XX房产项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目类型：住宅4. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住宅约XX套5. 项目特点：该项目地处XX市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，景观优美。
三、招标内容：1. 负责XX房产项目的整体营销策划，包括市场调研、营销方案制定、推广策略等。
2. 负责制定并执行销售策略，包括价格策略、促销活动、渠道拓展等。
3. 负责建立和维护销售团队，提升销售业绩。
4. 负责与政府部门、媒体、合作伙伴等保持良好沟通，处理相关事宜。
5. 负责制定销售合同，协助完成交易手续。
四、招标要求：1. 投标人须具备房地产营销策划、销售代理等相关资质，具备良好的市场口碑和业绩。
2. 投标人须具备丰富的市场营销经验，熟悉房地产市场动态和行业政策。
3. 投标人须具备专业的营销团队，团队成员具备较强的沟通、协调、执行能力。
4. 投标人须具备良好的社会关系，能够与政府部门、媒体、合作伙伴等建立良好的合作关系。
5. 投标人须具备较强的项目管理能力，能够确保项目按时、按质完成。
五、投标文件要求：1. 投标人须提交以下文件：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明书；（3）授权委托书；（4）相关资质证书复印件；（5）企业简介及业绩证明；（6）项目营销策划方案；（7）团队成员简历及业绩证明；（8）其他相关材料。
2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
3. 投标文件须于投标截止时间前送达指定地点。
六、招标流程：1. 投标人提交投标文件；2. 招标人组织专家对投标文件进行评审；3. 评审结束后，招标人确定中标人；4. 招标人与中标人签订合作协议。
七、招标时间：1. 投标截止时间：XX年XX月XX日2. 开标时间：XX年XX月XX日八、招标地点：XX市XX区XX路XX号九、联系方式：1. 联系人：XX2. 联系电话：XX-XXXXXXX3. 电子邮箱：*************4. 邮编：XXXXXX十、其他事项：1. 本招标文件解释权归招标人所有；2. 投标人须严格遵守国家法律法规和招标文件规定，如有违规行为，将取消其投标资格；3. 招标人有权对投标文件进行审核，如发现投标文件存在虚假、伪造等情况，将取消其投标资格；4. 招标人有权对投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标人；5. 本招标文件未尽事宜，由招标人另行通知。
房产销售公司招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标单位：XX房产销售公司2. 招标项目：XX房产销售项目合作3. 招标范围：负责XX房产项目的销售推广、客户洽谈、签约及售后服务等工作4. 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日5. 报名时间：2022年X月X日至2022年X月X日6. 开标时间：2022年X月X日二、项目概况1. 项目名称：XX房产项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公5. 项目特色：绿化率高、交通便利、配套设施完善三、招标要求1. 投标人须具备独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元，具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2. 投标人须具备房地产开发、销售、推广等相关经验，有成功案例者优先。
3. 投标人须具备良好的团队协作精神，能够独立完成项目销售任务。
4. 投标人须具备较强的市场分析、策划、推广能力，能够制定合理的销售策略。
5. 投标人须具备良好的售后服务体系，能够及时解决客户问题。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标申请书；（2）企业法人营业执照副本；（3）法定代表人身份证明；（4）法定代表人授权委托书；（5）相关资质证书；（6）成功案例介绍；（7）项目销售方案；（8）售后服务体系；（9）报价单；（10）其他证明材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
五、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元，投标人在报名时需缴纳。
2. 投标保证金在开标后无息退还给中标人。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人、专家等组成。
2. 评标委员会根据投标文件的内容、业绩、方案等进行综合评定，确定中标人。
3. 评标委员会在评标过程中，对投标文件的真实性、合法性进行审查。
七、中标及签订合同1. 中标通知书发出后，中标人应在规定时间内与招标人签订合同。
2. 合同签订后，中标人应按照合同约定履行义务。
八、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，如有违反，招标人有权取消其投标资格。
地产公司代理招标方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，房地产行业在国民经济中的地位日益重要。
为响应国家关于房地产市场调控的政策，优化资源配置，提高房地产开发企业的竞争力，我公司决定对旗下某房地产项目进行公开招标，选取合适的代理机构进行项目推广和销售。
二、项目概述1. 项目名称：XX地产项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态4. 项目定位：中高端住宅社区，配套设施完善，环境优美5. 项目特色：地理位置优越，交通便利，教育资源丰富，周边配套设施齐全三、招标目的1. 通过公开招标，选择具备丰富经验和专业能力的代理机构，确保项目顺利推广和销售。
2. 降低项目推广和销售成本，提高项目盈利能力。
3. 建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。
四、招标范围1. 项目整体策划2. 市场调研与定位3. 广告宣传与推广4. 销售渠道拓展5. 客户关系维护6. 销售目标达成五、招标条件1. 代理机构须具备独立法人资格，注册资金不少于人民币XXX万元。
2. 代理机构须具备房地产代理业务资质，具有至少3年以上房地产代理经验。
3. 代理机构须有良好的市场口碑和业绩，近3年内代理项目销售业绩累计达人民币XXX万元以上。
4. 代理机构须有完善的服务体系和专业团队，能够满足项目推广和销售需求。
5. 代理机构须承诺在合同期内，不得泄露项目商业机密，并遵守国家相关法律法规。
六、招标方式1. 采用公开招标方式，邀请符合招标条件的代理机构参与投标。
2. 投标文件包括：企业简介、资质证明、业绩证明、项目推广方案、报价等。
七、招标流程1. 招标公告发布：在相关媒体发布招标公告，邀请符合条件的代理机构参与投标。
2. 报名及资格审查：代理机构提交报名资料，进行资格审查。
3. 投标文件递交：符合条件的代理机构按照要求递交投标文件。
4. 评标：成立评标委员会，对投标文件进行评审，确定中标候选人。
5. 公示：对中标候选人进行公示，接受社会监督。
房地产项目销售代理招标文件
房地产项目销售代理招标文件第一章：概述为了确保房地产项目销售代理工作的公正、透明和合规性，特发布本招标文件。
本文件规定了招标程序、要求和评标标准，旨在为寻找合适的房地产项目销售代理提供指导。
第二章：招标程序1.文件发布本招标文件将通过各大媒体广泛发布，以确保广泛的招投标范围。
2.资格审查潜在的销售代理机构应提交相关资格文件，包括但不限于公司营业执照、资质证书等。
3.技术方案符合资格要求的销售代理机构应提交详细的技术方案，包括市场调研、销售策略、推广计划等。
4.报价销售代理机构应提交详细的费用报价，包括销售佣金、广告费用等。
5.评标招标评标委员会将根据资格审查、技术方案和报价评估销售代理机构的能力和合适性。
第三章：招标要求1.销售经验销售代理机构应具备丰富的房地产销售经验，并能提供相关的成功案例。
2.市场调研销售代理机构应对目标市场进行充分调研，了解目标客户、竞争对手等情况。
3.销售策略销售代理机构应提供详细的销售策略，包括营销渠道、销售计划等。
4.推广计划销售代理机构应制定全面的推广计划，包括广告宣传、线上线下推广等。
5.销售团队销售代理机构应提供相关销售团队的人员构成和素质情况。
第四章：报价要求1.销售佣金销售代理机构应提供详细的销售佣金报价，包括百分比或固定金额。
2.广告费用销售代理机构应提供详细的广告费用报价，包括设计、制作和发布费用等。
3.其他费用销售代理机构应提供其他相关费用，例如推广活动经费等。
第五章：评标标准1.销售能力考虑销售代理机构的销售经验、市场调研、销售策略等因素。
2.广告宣传考虑销售代理机构的推广计划、广告费用报价等因素。
3.费用合理性评估销售代理机构的报价是否合理，并与其他竞争机构进行比较。
第六章：合同签订评标完成后，中标的销售代理机构将与项目方签署销售代理合同，并在合同中明确双方的权利和义务。
结论希望所有潜在的销售代理机构严格按照本招标文件要求提交相关资料，并保证所提供的信息真实有效。
房地产项目全程策划流程及内容【范本模板】
房地产项目全程策划流程及内容概要现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场,结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划方案”，从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。
其核心内容包括：第一章项目投资策划第二章项目规划设计策划第三章项目质量工期策划第四章项目形象策划第五章项目营销推广策划第六章项目销售顾问、销售代理策划第七章项目服务策划第八章项目二次策划第一章项目投资策划项目投资策划是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。
项目投资策划可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示,还可对项目开发节奏提出专业意见。
一项目用地周边环境分析1、项目土地性质调查1）地理位置2）地质地貌状况3）土地面积及红线图4)土地规划使用性质5）七通一平现状2、项目用地周边环境调查1）地块周边的建筑物2）绿化景观3）自然景观4）历史人文景观5)环境污染状况3、地块交通条件调查1）地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划2）项目的水、路、空交通状况3）地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状4、周边市政配套设施调查1）购物场所2)文化教育3）医疗卫生4)金融服务5）邮政服务6)娱乐、餐饮、运动7）生活服务8）娱乐休息设施9）周边可能存在的对项目不利的干扰因素10)历史人文区位影响二区域市场现状及其趋势判断1、宏观经济运行状况1）国内生产总值：第一产业数量、第二产业数量、第三产业数量、房地产所占比例及数量2）房地产开发景气指数3）国家宏观金融政策：货币政策、利率、房地产按揭政策4）固定资产投资总额:全国及项目所在地、其中房地产开发比重5)社会消费品零售总额：居民消费价格指数、商品住宅价格指数6）中国城市房地产协作网络信息资源利用2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规1）项目所在地的居民住宅形态及比重2）政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规3)政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规4）短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划3、项目所在地房地产市场总体供求现状4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现6、商品住宅客户构成及购买实态分析1）各种档次商品住宅客户分析2)商品住宅客户购买行为分析三土地SWOT（深层次)分析1、项目地块的优势2、项目地块的劣势3、项目地块的机会点4、项目地块的威胁及困难点四项目市场定位1、类比竞争楼盘调研1）类比竞争楼盘基本资料2)项目户型结构详析3）项目规划设计及销售资料4）综合评判2、项目定位1）市场定位：2）区域定位3）主力客户群定位4）功能定位5)建筑风格定位五项目价值分析1、商品住宅项目价值分析1）商品住宅价值分析法（类比可实现价值分析法)：选择可类比项目确定该类楼盘价值实现的各要素及其价值实现中的权重分析可类比项目价值实现的各要素之特征对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价2）类比可实现价值决定因素：（1）类比土地价值A 市政交通及直入交通的便利性的差异B 项目周边环境的差异：自然和绿化景观的差异、教育和人文景观的差异、各种污染程度的差异、社区素质的差异C 周边市政配套便利性的差异（2）项目可提升价值判断A 建筑风格和立面的设计、材质B 单体户型设计C 建筑空间布局和环艺设计D 小区配套和物业管理E 形象包装和营销策划F 发展商品牌和实力(3）价值实现的经济因素A 经济因素B 政策因素2、项目可实现价值分析1）类比楼盘分析与评价2)项目价值类比分析：价值提升和实现要素对比分析、项目类比价值计算六项目定价模拟1、均价的确定1）住宅项目均价确定的主要方法：（1)类比价值算术平均法(2）有效需求成本加价法A 分析有效市场价格范围B 确保合理利润率，追加有效需求价格运用以上两种方法综合分析确定均价2、项目中具体单位的定价模拟1）商品住宅定价法：差异性价格系数定价法(日照采光系数、景观朝向系数、户型系数、楼层系数、随机系数)2)各种差异性价格系数的确定:确定基础均价确定系数确定幅度3）具体单位定价模拟七项目投入产出分析1、项目经济技术指标模拟1)项目总体经济技术指标2）首期经济技术指标2、项目首期成本模拟成本模拟表及其说明3、项目收益部分模拟1）销售收入模拟：销售均价假设销售收入模拟表2）利润模拟及说明：模拟说明利润模拟表3）敏感性分析：可变成本变动时对利润的影响销售价格变动时对利润的影响八投资风险分析及其规避方式建议1、项目风险性评价1）价值提升及其实现的风险性：项目的规划和设计是否足以提升项目同周边项目的类比价值项目形象包装和营销推广是否成功2、资金运作风险性1）减少资金占用比例，加速资金周转速度，降低财务成本2）对销售节奏和开发节奏进行良好的把握，以尽量少的资金占用启动项目,并在最短的时间内实现资金回笼3、经济政策风险1）国际国内宏观经过形势的变化2）国家地方相关地产政策的出台及相关市政配套设施的建设九开发节奏建议1、影响项目开发节奏的基本因素1）政策法规因素2）地块状况因素3）发展商操作水平因素4)资金投放量及资金回收要求5）销售策略、销售政策及价格控制因素6）市场供求因素7）上市时间要求2、项目开发节奏及结果预测1）项目开发步骤2）项目投入产出评估3）结论第二章项目规划设计策划通过完整科学的投资策划分析，发展商有了明确的市场定位，从而进入了产品设计阶段。
房地产全程策划营销代理服务招标文件
招标文件招标编号：招标人：_____________________________________项目名称：____________________________________招标内容：____________________________________招标代理机构：___________________________________年月目录一、...................................................... 投标邀请函2二、3二、 (4)四、.......................... 招标内容及有关要求...........• (13)五、........................................................ 评标办法15六、（格式）.......... .... .............................. ........ .................... ...... (16)一、投标邀请函XXXX招标中心受XXXX有限公司的委托，对其所需的下述服务进行招标。
现邀请合格的投标人前来投标。
1 、招标书编号：2、招标内容及有关要求：XXXX项目全程策划营销代理服务。
详细内容见招标文件第四章。
3、投标、开标地点:5 、投标截止时间及开标时间：年月日时（北京时间）6 、凡对本次招标提出询问，请在领取招标文件3日内以书面形式提交至_______________ 。
7、招标文件发售地点:招标代理机构：地址：由E 编：电话：传真：联系人：联系电话：1、投标人须知前附表三、投标人须知（一）总则1、招标代理服务招标人已将本项目委托给XXXX 进行招标。
2、本次招标方式本次招标采取“投标人须知前附表”序号3 规定的招标方式。
3、投标费用投标人必须自行承担所有与参加投标有关的费用。
房地产策划及营销代理招标文件
房地产策划及营销代理招标文件一、招标背景随着中国经济的持续发展和城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，市场竞争也日趋激烈。
为提高项目品质，实现最大化价值，我司决定对即将推出的房地产项目进行公开招标，寻求优秀的房地产策划及营销代理合作伙伴。
二、招标项目概述本项目位于市区，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，计划于X年月开工，X年月竣工。
项目定位为高品质住宅社区，注重绿色生态和智能化设计。
三、招标要求1、投标人资格：具有独立法人资格，注册资金不低于万元人民币，具备房地产相关经营范围。
2、服务内容：提供全面的房地产策划方案，包括市场调研、产品定位、营销策略、推广执行等。
同时，需协助开发商完成销售工作，提供销售代理服务。
3、服务期限：自合同签订之日起至项目销售结束为止，预计服务期限为个月。
4、投标文件：投标人需提交公司简介、资质证书、服务案例、工作计划等文件。
5、投标保证金：投标保证金为万元人民币，需在投标截止日期前到达招标人指定账户。
四、投标程序1、投标人需在投标截止日期前提交完整的投标文件。
2、投标文件需按照规定的格式和要求编制，包括公司简介、资质证书、服务案例、工作计划等。
3、投标人需在投标截止日期前将投标文件送达指定地点。
4、招标人对投标文件进行评审，筛选出符合要求的投标人进行现场竞标。
5、招标人将根据投标人的方案、报价、服务期限等因素进行综合评估，选定中标人。
五、招标时间与地点1、招标时间：X年月日时至X年月日时。
2、招标地点：市区路号。
六、方式人：先生/女士本文/X邮箱：随着现代经济的发展和市场竞争的加剧，越来越多的企业选择通过招标的方式来选择合作伙伴，以实现资源的优化配置和经济效益的最大化。
在这个过程中，招标代理机构的作用日益凸显。
如何遴选合适的招标代理机构，编制一份高质量的招标文件，成为了企业面临的重要问题。
招标代理机构是专门从事招标代理业务的机构，具有丰富的招标经验、专业的招标知识和广泛的信息渠道。
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招标文件招标编号：招标人：项目名称：招标内容：招标代理机构：年月目录一、投标邀请函 (2)二、投标人须知前附表 (3)三、投标人须知 (4)四、招标内容及有关要求 (13)五、评标办法 (15)六、投标文件（格式） (16)一、投标邀请函XXXX招标中心受XXXX有限公司的委托，对其所需的下述服务进行招标。
现邀请合格的投标人前来投标。
1、招标书编号：2、招标内容及有关要求：XXXX项目全程策划营销代理服务。
详细内容见招标文件第四章。
3、投标、开标地点：5、投标截止时间及开标时间：年月日时（北京时间）6、凡对本次招标提出询问，请在领取招标文件3日内以书面形式提交至。
7、招标文件发售地点：招标代理机构：地址：邮编：电话：传真：联系人：联系电话：二、投标人须知前附表三、投标人须知（一）总则1、招标代理服务1.1招标人已将本项目委托给XXXX进行招标。
2、本次招标方式2.1本次招标采取“投标人须知前附表”序号3规定的招标方式。
3、投标费用3.1投标人必须自行承担所有与参加投标有关的费用。
不论投标的结果如何，招标中心和招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
（二）招标文件4、招标文件构成4.1 招标文件包括（以下五项内容与格式）：4.1.1投标邀请函4.1.2投标人须知前附表4.1.3投标人须知4.1.4招标内容及有关要求4.1.5投标文件格式4.1.7.1投标函4.1.7.2投标报价表4.1.7.3全程策划营销代理服务及内容4.1.7.4策划方案4.1.7.5投标人优惠承诺4.1.7.6资格证明文件4.2 投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的内容。
如果投标没有满足招标文件的有关要求，其落标风险由投标人自行承担。
4.3投标人应严格按照规定的格式提供投标文件，并对投标文件的真实性负责。
5、招标文件的澄清5.1投标人有权要求招标人对招标文件中的有关问题进行答疑、澄清。
5.2投标人对招标文件如有疑问，应在规定时间内以书面形式（如传真、信件等）通知招标中心。
招标中心对在此规定时间内收到的、且需要做出澄清的问题，以书面形式予以答复，同时将书面答复传送给每个购买招标文件的投标人，但不说明问题的来源。
6、招标文件的修改6.1在某些情况下，招标中心经招标人同意可能在开标时间15日前对招标文件进行修改。
6.2招标中心对招标文件的修改，将以补充文件的形式通知所有购买招标文件的投标人，补充文件与招标文件具有同等约束力。
投标人在收到补充文件后应尽快以传真形式回复招标中心，对收到的补充文件加以确认。
6.3为使投标人有充分时间对招标文件的修改部分进行研究或由于其他原因，招标中心经招标人同意可以决定延迟投标截止日期，并以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。
（三）投标文件的编制7、投标文件的语言及度量衡单位7.1 投标人的投标文件、以及投标人与招标中心就有关投标的所有来往函电均须使用中文。
7.2投标文件所使用的度量衡均须采用国家法定计量单位。
8、投标及报价8.1 投标人应严格按照规定的格式填写投标报价表中有关内容。
8.2 投标须以人民币报价。
9、投标资格证明文件（投标时应提交以下资格证明文件，如招标中心或招标人认为有必要，投标人应确保能提供以下复印件的原件）9.1 投标人企业法人营业执照（复印件）。
（经年检合格有效）9.2 投标人法定代表人授权书原件（按招标文件规定的格式）。
9.3 投标人应提供企业相关资质证书（复印件）。
10、投标人还应提供以下与投标有关的介绍性文件10.1企业简介、团队架构。
11、投标有效期11.1 投标有效期在“投标人须知前附表”序号5中有明确的规定。
投标人承诺的投标有效期短于此规定时间的，将被视为非响应性投标而予以拒绝。
12、投标期延长要求12.1 在特殊情况下，招标人可于原投标有效期满之前，向投标人提出延长投标有效期的要求。
这种要求与答复均采用书面形式如传真、信件等。
投标人可以拒绝这种要求从而放弃投标权，但不失去其投标保证金。
同意延长的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。
第11条的有关投标保证金的规定，在延长的投标有效期内继续有效。
13、投标文件份数和签署13.1 投标人应准备投标人须知前附表序号8规定份数的投标文件。
每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，正本与副本应一致；若正本与副本不一致，以正本为准。
13.2 投标文件的正本和所有的副本均需打印，由投标人的法定代表人或其委托代理人正确签署。
13.3投标文件不得行间插字、涂改或增删。
如有修改错漏处，必须由签署文件的投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
（四）投标文件的递交14、投标文件的密封和标记14.1投标人应分别将投标文件的正本和所有副本包装密封，并在封口处盖投标人的单位公章或由委托代理人签字。
14.2投标文件的密封袋应标记：招标编号：投标项目：XXXX项目全程策划营销代理服务投标人名称：封口处注明：“开标前不得启封”字样15、迟交的投标文件15.1招标中心将拒绝接收在规定的投标截止时间之后递交的投标文件并原封退回。
16、投标文件的修改和撤回16.1 投标人在递交投标文件后，可以在规定的投标截止时间前修改或撤回其投标文件。
但这种修改和撤回，必须以书面形式通知招标中心。
16.2 投标人的修改书或撤回通知书，应在加盖投标人公章后由法定代表人或其委托代理人签署，并按第14条的规定进行密封、标记。
（五）开标与评标17、开标17.1 招标中心将在“投标人须知前附表”规定的时间和地点组织公开开标，投标人应派委托代理人或法定代表人参加。
17.2 开标前，由有关人员检查投标文件的密封情况。
经确认无误后，由工作人员当众拆封、唱标。
18、评标18.1开标会结束后，评标随即开始。
18.2 评标工作由招标人为该项目专门组织的、由五人以上单数组成的评标委员会(简称评委会)负责。
18.3 评委会按先初审、后复审的程序对投标文件进行评审。
18.4 在初审阶段，属于下列情况的投标文件将不得进入复审阶段：(1)未按招标文件规定交纳投标保证金。
(2)投标文件中投标函、法定代表人授权书、投标报价表相应地方未加盖投标人单位公章并未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；(3)评委会认定投标文件编排混乱、且擅自修改招标文件格式文件的；(4)投标文件未实质性响应招标文件的要求。
(5)评委会认为其他应否决的投标。
18.5在复审阶段，评委会将从商务、技术、综合三个方面，对投标文件进行评审。
评标办法详见本招标文件“五、评标办法”。
（六）授予合同19、合同的授予19.1 招标人根据评标委员会的评标结果确定中标人，并书面通知招标中心发中标通知书。
20、否决所有投标和重新招标20.1 如评委会认为所有投标文件均未能对招标文件做出实质性响应，或其他异常情况发生，可以否决所有的投标。
招标中心据此将宣布本次招标无效，并重新组织招标。
21、中标通知书21.1 在投标有效期满之前，招标中心将中标通知书发至中标人。
中标通知书是合同不可分割的组成部分。
22、签订合同22.1中标人在签订合同时须按中标通知书指定的时间、地点与招标人签订合同。
22.2如果中标人没有按照第22.1条的规定去做，招标中心将取消该授标。
在此情况下，从中标候选单位中重新确定中标人，或重新组织招标。
23、落标通知23.1 在招标人与中标人签订的合同生效后，招标中心将及时以传真、书面等形式，向未中标的投标人发出落标通知。
24、落标后知识产权处理24.1 投标人承诺，其未中标时所有提交文件的知识产权无偿地许可招标人在本项目中借鉴，投标文件不予退还。
（七）投标人须知的补充与修改25、未尽事宜25.1如以上投标人须知不能满足项目的要求，其具体的补充与修改内容见将以补充文件的形式发给投标人。
四、招标内容及有关要求一、项目概况：项目简介：1. 地块位置：2. 地块范围：3. 出让面积：亩（准确面积以实际测绘为主）4. 土地用途：5. 储备方式：6. 规划容积率：7. 规划建筑密度：8. 绿地率：9. 土地使用权出让年期：10. 动工及竣工时间：二、投标人资质要求：1、凡国内具备同类型项目策划营销经验的具有相关资质单位；2、深入了解国内房地产市场走势，熟悉国家房地产政策，具有五年以上策划营销经验，拥有独立的的策划、销售代理团队，能够与开发商共担风险。
三、招标内容：XXXX项目全程策划营销代理服务，工作服务期限以代理合同约定的服务期限为准。
四、策划方案要求：1、投标人须提供详细的招标文件要求的策划营销代理服务内容2、房地产策划营销方案（包括但不仅限于以下内容）：2.1市场研究①地段研究②市场调查与分析③市场空间选取2.2项目市场定位（包括核心产品定位，分物业类型产品定位、规划策略、建筑设计策略等）2.3财务测算（包括项目财务状况分析的假设条件、项目时间进度计划、项目成本估算、项目收入估算、财务状况评价等）五、商务报价要求1、投标人应结合该项目情况、市场行情及自身情况，在投标文件中明确报出该服务期内的策划营销代理服务费；2、投标人应报出有竞争性的付款方式；五、评标办法一、房地产全程策划营销代理服务招标评标说明1．1本次策划招标评标依据为本招标文件和投标人投标文件。
1．2评标委员会遵循公开、公正、公平和诚实信用原则，对所有投标人均采用相同程序和标准，采用综合评审的办法，考察和评议各投标人投标文件的各项内容。
1．3 评审内容：1.3.1技术部分评审内容：以项目定位为核心，对投标人的策划方案进行详细评审，对于粗糙、不合格的策划方案，评标委员会将取消其中标资格。
1.3.2 商务部分评审内容：以投标人所报出的策划营销服务费为核心，对投标人的商务报价、付款方式等进行评审。
1.3.3 综合部分评审内容：对投标人的整体实力、策划团队、专业能力及信誉等进行评审。
1.4 评审结果评标委员会依据技术、商务、综合三个部分的评审结果，向招标人推荐二个中标候选单位，招标人在中标候选单位中确定中标人。
六、投标文件（格式）招标编号：项目名称：投标人：年月日1、投标函致：1、根据贵中心发布的招标公告和xxxx号招标文件，我们决定参加你们组织的“”的招标活动。
2、我方愿意按照招标文件规定的各项要求，向招标人提供所需的服务。
3、若我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务。
4、我方同意按照招标文件的要求，向招标人递交金额为人民币（大写）的投标保证金。
并且承诺遵守招标文件中关于投标保证金的规定。
5、若我方中标，我方将按照招标文件的规定向贵中心支付招标代理服务费。
6、我方为本项目提交的投标文件一式伍份，其中正本一份、副本四份。
7、我方愿意提供招标人可能另外要求的、与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。