北理工《资产评估》在线作业1答案
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北理工《资产评估》在线作业-0004
试卷总分:100 得分:0
一、单选题(共30 道试题,共60 分)
1.对非控股长期投资评估基本上采用()。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
正确答案:C
2.采用收益法评估资产时,各指标之间存在的关系是( )。
A.A 本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.本金化率与收益现值无关
正确答案:A
3.待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元,假定本金化率为10%,采用年金法估测的企业价值最可能是( )。
A.1414
B.5360
C.141
D.20,319
正确答案:A
4.以下各项中()不属于无形资产。
A.商标
B.专利权
C.专营权
D.计算机软件
正确答案:A
5.对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理.
A.功能性贬值
B.建筑物增值
C.经济性贬值
D.经济性溢价
正确答案:A
6.某甲(承租人)1999年1月和某乙(房主)签订了房屋租赁合同,原租金为200元/月,租期为五年,某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权,经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为()元。
A.1900
B.2000
C.2400
D.12000
正确答案:D
7.公开市场假设常用于()的评估
A.固定资产
B.房产和土地使用权
C.机器设备
D.无形资产
正确答案:B
8.资产评估的主体是指( )。
A.评估机构和评估人员
B.评估主管部门
C.交易的一方
D.资产管理机构
正确答案:A
9.探矿权人()勘查作业区内矿产资源的采矿权。
A.有权取得
B.有权依法取得
C.有权优先取得
D.无权取得
正确答案:C
10.土地的经济地理位置具有( )。
A.不可位移性
B.可垄断性
C.可变性
D.多样性
正确答案:C
11.用物价指数法估算的资产成本是资产的()。
A.更新重置成本