房地产项目投资策划模版
房产投资活动策划书3篇
房产投资活动策划书3篇篇一房产投资活动策划书甲方：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、活动名称本次房产投资活动的名称为：[具体活动名称]。
二、活动目的本次活动的目的是为乙方提供房产投资的机会和相关信息，帮助乙方了解房产市场，提高投资决策能力，并促进双方在房产投资领域的合作。
三、活动时间和地点1. 活动时间：[具体日期]2. 活动地点：[详细地址]四、活动内容1. 房产投资知识讲座邀请专业的房产投资专家进行讲座，介绍房产投资的基本知识、市场趋势、投资策略等。
2. 项目实地考察组织乙方对选定的房产项目进行实地考察，了解项目的地理位置、周边环境、配套设施等情况。
3. 投资分析与讨论对考察的房产项目进行投资分析，包括市场价值评估、投资回报率预测等，并组织乙方进行讨论和交流。
4. 个性化投资建议根据乙方的需求和情况，为乙方提供个性化的房产投资建议和方案。
五、甲方的权利和义务1. 负责活动的策划、组织和实施，确保活动的顺利进行。
2. 提供专业的房产投资知识和信息，解答乙方的疑问。
3. 对乙方的个人信息和投资意向进行保密，不得泄露给第三方。
4. 按照协议约定收取活动费用。
六、乙方的权利和义务1. 有权参加活动的各项内容，了解房产投资的相关知识和信息。
2. 按照活动要求提供真实、准确的个人信息和投资意向。
3. 遵守活动的各项规定和要求，不得干扰活动的正常进行。
4. 按照协议约定支付活动费用。
七、活动费用1. 本次活动的费用为[具体金额]元/人，包括讲座费用、实地考察费用、资料费用等。
房地产项目投资策划报告
房地产项目投资策划报告一、项目背景1.1 项目概述本项目旨在开发一处位于市中心的商业综合体，包括商铺、写字楼、住宅等多种类型的建筑，以满足当地市场对于商业和居住空间的需求。
1.2 项目目标•提供高品质的商业和居住空间，满足市场需求•提供多样化的商业业态，吸引消费者和租户•提供便捷的交通和配套设施，提升项目的可达性和便利性•实现投资回报率最大化，增加投资者的利益二、市场分析2.1 市场需求根据市场调研数据显示，市中心地区商业和居住空间紧缺，需求量大。
该地区商业环境较好，居住条件较优，吸引了大量企业和居民定居。
2.2 竞争分析目前市中心地区已存在一些商业综合体项目，但大多数项目仅满足了部分市场需求，且存在一定的老化和配套设施不完善的问题。
本项目的竞争优势在于提供一站式的商业和居住解决方案，并注重品质和便捷性。
2.3 核心业态规划本项目将主要包括以下核心业态的规划：•商铺：提供多样化的商业空间，吸引知名品牌入驻•写字楼：提供高品质的办公空间，满足企业的需求•住宅：提供舒适的居住空间，吸引居民入住三、投资分析3.1 投资规模本项目的总投资规模预计为X亿元，其中包括土地购置、建筑施工、设备购置、市场推广等各项费用。
3.2 投资回报率根据项目的预估收益和投资额，我们预计项目的投资回报率为X%。
该回报率相对较高，表明该项目具有良好的盈利潜力。
3.3 资金筹措为了筹措项目所需的资金，我们计划通过银行贷款、股权融资和合作开发等方式进行。
通过多种渠道的资金筹措，可以降低项目的财务风险。
四、项目实施计划4.1 项目开发阶段本项目的开发将分为三个阶段：•前期准备：包括项目规划、设计方案确定、土地购置等准备工作•建设阶段：包括建筑施工、设备购置、室内装修等实际建设工作•运营阶段：包括项目运营、租赁管理、市场推广等运营管理工作4.2 项目时间计划具体的项目时间计划如下：•前期准备阶段：预计为X个月•建设阶段：预计为X个月•运营阶段：计划从建设完毕之日起开始，长期运营管理五、风险分析5.1 市场风险随着市中心地区商业和居住空间的增加，市场竞争可能会加剧，项目的盈利能力可能会受到影响。
房产投资活动策划书模板
一、活动背景随着我国经济的持续增长，房地产市场逐渐成为投资者关注的焦点。
为提升投资者对房地产市场的认识，提高投资技巧，增强投资者信心，特举办本次房产投资活动。
二、活动目的1. 搭建房产投资交流平台，促进投资者之间的互动与交流。
2. 增强投资者对房地产市场的了解，提高投资决策能力。
3. 展示我国房地产市场的最新动态，助力投资者把握市场机遇。
4. 树立公司品牌形象，提升公司在行业内的知名度。
三、活动主题“把握市场脉搏，共创财富未来”四、活动时间2022年X月X日（星期六）上午9:00-下午5:00五、活动地点XX市XX大酒店四楼会议室六、活动对象1. 房地产投资者2. 房地产开发商3. 房地产中介机构4. 相关政府部门及业内人士七、活动内容1. 开幕式及领导致辞2. 房地产市场分析报告3. 房产投资策略分享4. 投资案例解析5. 圆桌论坛6. 投资者问答环节7. 自由交流及茶歇八、活动流程1. 9:00-9:30 开幕式及领导致辞2. 9:30-10:30 市场分析报告3. 10:30-12:00 房产投资策略分享4. 12:00-13:30 午餐及休息5. 13:30-15:00 投资案例解析6. 15:00-16:30 圆桌论坛7. 16:30-17:00 投资者问答环节8. 17:00-17:30 自由交流及茶歇9. 17:30-18:00 活动闭幕九、宣传推广1. 通过线上线下渠道进行活动宣传，包括社交媒体、行业媒体、合作机构等。
2. 邀请知名房地产专家、学者、投资者担任主讲嘉宾，提升活动影响力。
3. 提前一个月开始宣传活动，确保活动效果。
十、活动预算1. 场地租赁费用：人民币XXX元2. 嘉宾费用：人民币XXX元3. 宣传费用：人民币XXX元4. 餐饮费用：人民币XXX元5. 其他费用：人民币XXX元总计：人民币XXX元十一、活动筹备1. 成立活动筹备小组，负责活动的策划、组织、实施等工作。
地产新项目投资计划书范文
地产新项目投资计划书范文一、项目背景和规划随着城市化进程的加速和人口增长，对于住房需求的需求也在不断增加。
为了满足市场需求并获取更大的利润，我公司计划开发一座位于市中心区域的地产新项目。
项目位于市中心繁华商业区，总占地面积约10000平方米，规划建设多功能商务写字楼和高端公寓。
商务写字楼将提供高档办公场所，吸引各类企业入驻，同时高端公寓将提供高品质住宅服务，满足人们对品质生活的需求。
二、项目优势和市场需求1. 地理位置优越：项目位于市中心繁华商业区，交通便利，周边配套成熟，是人们办公和生活的理想选择。
2. 多功能商务写字楼：市场对于高档写字楼的需求不断增长，项目将成为城市CBD的重要标志性建筑，吸引更多企业入驻。
3. 高端公寓：随着城市化进程的加速，人们对于居住环境的要求也在不断提高，高端公寓将成为城市精英人群的首选。
三、市场分析和盈利模式1. 市场需求分析：由于地理位置优越和项目品质高端，市场对于该项目的需求较大，预计成为当地房产市场的热门项目。
2. 盈利模式：项目的主要盈利来源为出售商务写字楼和高端公寓，同时也将提供租赁服务，稳定现金流。
四、投资计划和资金筹措1. 投资规模：项目总投资约5000万元。
2. 资金筹措：公司将通过自有资金、银行贷款以及合作伙伴共同出资等方式筹集资金。
3. 投资回报：根据市场调研和预测，项目的年均回报率预计在20%以上。
五、风险控制和可持续发展1. 风险控制：公司将建立完善的风险管理体系，定期进行风险评估和监控，及时应对可能出现的风险。
2. 可持续发展：项目将充分考虑环保和节能原则，在建设过程中减少对环境的影响，同时积极推动资源的合理利用。
六、预期效益和社会贡献1. 预期效益：项目的成功实施将为公司带来丰厚的经济效益，同时也将提升公司的品牌影响力。
2. 社会贡献：项目将为当地市场注入新的活力，带动周边经济的快速发展，为城市的建设和发展做出积极贡献。
综上所述，地产新项目投资计划书是公司未来发展的战略思考和行动计划，希望得到各方的支持和合作，共同开创美好的未来。
房地产投资项目计划书
房地产投资项目计划书尊敬的各位领导：为了更好地推进我司房地产投资项目，特向各位领导呈报本次投资项目计划书，以便得到您们的支持和指导。
一、项目背景及目标我司拟投资开发一处位于城市中心的商业综合体项目，旨在满足当地市场对商业、娱乐和居住等多功能的需求。
该项目占地面积约xxx 平方米，计划建设一幢xxx层的商业大楼以及相应的停车场和配套设施。
项目总投资额预计为xxx万元。
二、市场分析通过对当地房地产市场的充分调研与分析，我们发现目标区域商业综合体的建设对于满足人民群众日益增长的需求具有重要意义。
据最新数据显示，该区域的人口增长率逐年提高，且市场对商业综合体的需求量较大，项目市场潜力巨大。
三、项目规划1. 建设内容：a) 商业大楼：采用现代化建筑设计，包含商铺、写字楼和酒店等功能区域；b) 停车场：提供充足的停车位，解决周边商业区域停车难题；c) 配套设施：包括绿化景观、休闲娱乐设施等，提升整体项目的品质。
2. 建设周期：计划项目启动后，预计建设周期为xx年，其中包括前期准备、建设和运营阶段。
3. 运营策略：a) 租赁策略：通过积极招商引资，引入各类知名品牌商家，提高商业综合体的品牌影响力；b) 运营管理：建立完善的运营管理团队，提供高品质的服务，定期开展宣传活动和促销活动，吸引更多消费者。
四、资金筹措本次投资项目的资金来源包括但不限于：1. 自有资金：我司将动用一定自有资金投入项目建设；2. 银行贷款：与多家银行洽谈贷款事宜，确保项目资金的充足。
五、预期效益该项目的预期效益包括：1. 盈利能力：通过良好的市场前景和稳定的租金收入，预计该项目可在投资回收期后实现盈利；2. 社会效益：促进当地经济发展，提供就业机会，改善周边商业环境，为市民提供更好的消费场所。
六、风险控制及保障措施为有效控制投资风险，我司将采取以下措施：1. 市场风险：通过充分市场调研，确保项目的市场需求和可持续发展；2. 技术风险：选择有经验、技术过硬的建筑团队进行项目建设；3. 法律风险：遵守相关法律法规，确保项目合法合规运营；4. 资金风险：严格进行预算控制，确保资金使用的透明度和有效性。
房子投资活动策划书3篇
房子投资活动策划书3篇篇一《房子投资活动策划书》一、活动主题“房产投资，财富增值”二、活动目的1. 提供专业的房产投资知识和信息，帮助投资者了解市场动态和投资技巧。
2. 展示优质房产项目，吸引投资者的关注和参与。
3. 促进房产交易，增加投资者的信心和满意度。
三、活动时间和地点时间：[具体日期]地点：[详细地址]四、活动对象1. 对房产投资有兴趣的个人或家庭。
2. 已经拥有房产或计划购买房产的投资者。
3. 房地产开发商、中介机构等相关人士。
五、活动内容1. 房产投资讲座邀请业内专家和成功投资者，分享房产投资的经验和策略。
讲座内容包括：房产市场分析与预测投资房产的风险与收益不同地区房产投资的特点房产投资的法律和税务知识2. 项目展示与咨询展示多个优质房产项目，并提供详细的项目介绍和咨询服务。
投资者可以了解项目的地理位置、周边配套、房屋户型等信息，并与开发商和中介机构进行面对面的交流。
3. 投资案例分享邀请成功的投资者分享他们的投资案例，展示实际的投资收益和经验教训。
4. 互动环节设置互动环节，如问答、小组讨论等，鼓励投资者之间的交流和互动，共同探讨投资问题和解决方案。
5. 现场抽奖为参与者提供抽奖机会，奖品包括房产优惠券、投资书籍等。
六、活动宣传1. 社交媒体宣传利用社交媒体平台发布活动信息和预告，吸引目标受众的关注和参与。
2. 邮件营销向潜在投资者发送活动邀请邮件，提醒他们参加活动。
3. 线下宣传在相关场所（如房地产中介机构、社区中心、商场等）张贴活动海报和发放传单。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 嘉宾演讲费用：[X]元3. 宣传物料制作费用：[X]元4. 奖品费用：[X]元5. 其他费用：[X]元八、注意事项1. 确保活动场地的安全和秩序，提供必要的安全措施和指示。
3. 注意保护参与者的隐私和个人信息，不随意泄露。
篇二《房子投资活动策划书》一、活动主题“房产投资，财富增值”二、活动目的1. 提供专业的房产投资知识和信息，帮助投资者更好地了解市场。
房地产项目投资计划书的范文
房地产项目投资计划书的范文项目名称：XXX地产开发项目投资计划书1. 项目背景随着城市化进程的推进，房地产行业成为了一个重要的经济增长点。
本项目旨在在XXX地区开发一处大型综合性房地产项目，以满足市场对住宅、商业与公共设施的需求。
通过合理的规划和项目管理，我们将打造一个宜居、宜商、宜游的城市综合体，推动当地经济的发展和增长。
2. 项目目标•提供高品质的住宅产品，满足市场对各类人群的居住需求；•开发商业区域，提供商业办公空间，满足市场对办公需求；•打造休闲娱乐配套设施，满足市场对娱乐和休闲的需求；•推动当地经济发展，提高地区GDP贡献。
3. 项目规模和内容本项目总占地面积为XXX平方米，拟开发建设住宅区、商业区和公共设施区，主要包括以下内容：1.住宅区：–建设若干栋高层住宅楼，提供不同户型的住宅单位，满足市场多样化的需求；–设立生态环境友好的住宅公园，为居民提供绿色休闲空间。
2.商业区：–建设商业办公楼，提供商业办公空间，吸引企业入驻；–设立购物中心，提供多种类型的商业服务和零售业态。
3.公共设施区：–建设公园和运动场，提供休闲娱乐场所；–设立学校、医院和社区服务中心，满足居民的基本需求。
4. 投资计划及资金筹措本项目的总投资额预计为XXX亿元，资金筹措计划如下：1.自筹资金：本公司将自筹部分项目投资资金，占总投资额的XX%；2.银行贷款：与银行协商贷款XX亿元，占总投资额的XX%；3.招商引资：开展招商引资活动吸引外部投资，预计达到XX亿元，占总投资额的XX%。
5. 投资回报预测本项目将通过销售住宅以及商业场所的方式获取收益。
预计项目建设周期为XX年，销售周期为XX年。
根据市场调研和需求分析，预计项目总收益约为XXX 亿元，投资回报率为XX%。
6. 风险分析投资房地产项目存在一定的市场风险和运营风险。
以下是本项目可能面临的风险：•市场需求波动风险；•市场竞争风险；•政策环境变化风险；•资金筹措风险；•施工质量和工期风险；•推广销售风险等。
房地产项目投资计划书
房地产项目投资计划书一、项目背景近年来，随着城市化进程的加速以及人们生活水平的提高，房地产行业被认为是一个高收益的投资领域。
针对这一趋势，我们计划投资建设一座综合性房地产项目，以满足市场需求，实现投资收益最大化。
二、项目概述1.项目名称：XXX房地产项目2.项目位置：该项目将建在城市中心地段，交通便利，人流量大的地区。
3. 项目规模：占地面积为xxx平方米，总建筑面积为xxx平方米。
4.项目目标：以推动城市发展、提高人居环境质量、满足市场需求为目标，实现长期稳定的投资回报。
三、投资分析1.市场需求分析：通过对市场需求的调研，我们发现该地区房地产市场需求旺盛，人口增长迅速，目前供不应求。
同时，城市人口收入水平不断提高，对于品质高、价格合理的住宅需求日益增加。
2.市场竞争分析：尽管市场需求旺盛，但同样也存在着激烈的竞争。
在该地区已经存在多个房地产开发商，我们需要通过提高项目质量、突出差异化竞争来占领市场份额。
3. 投资成本分析：项目总投资约为xxx万元，其中包括土地购置费用、建筑物及设备投资、市场推广费用等。
我们计划采用部分自筹资金和银行贷款的方式进行融资。
四、项目计划1.建设周期：预计项目建设周期为2年，包括前期准备、工程施工等阶段。
2.建设方案：我们计划建设一座综合性房地产项目，包括住宅、商业、办公等多种用途，以满足不同人群和不同需求的客户。
3.运营计划：项目建成后，我们将积极开展市场推广活动，提高项目知名度，并与相关合作伙伴开展合作，例如银行、物流公司等，以提供全方位的服务，增加项目的竞争力。
4.风险控制计划：我们将加强对市场变化和政策调整的监测，及时调整项目策略以应对风险，并积极与相关部门合作，共同解决可能面临的问题。
五、资金回报1.投资回报预测：根据市场需求和项目定位，我们预计项目建成后将获得稳定的租金收入，并且随着房地产市场的稳步增长，项目价值也将不断提升。
2.分配方案：投资回报将按照投资比例进行分配。
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房地产营销策划模版现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销技术方案"，他从工程用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。
其核心内容包括：1、工程投资策划营销；2、工程规划设计策划营销；3、工程质量工期策划营销；4、工程形象策划营销；5、工程营销推广策划；6、工程顾问、销售、代理的策划营销；7、工程服务策划营销；8、工程二次策划营销；第一章工程投资策划营销工程投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发工程的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着工程成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。
工程投资策划营销可对工程进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对工程开发节奏提出专业意见。
一工程用地周边环境分析1、工程土地性质调查.地理位置.地质地貌状况.土地面积及红线图.土地规划使用性质.七通一平现状2、工程用地周边环境调查.地块周边的建筑物.绿化景观.自然景观.历史人文景观.环境污染状况3、地块交通条件调查.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划.工程的水、路、空交通状况.地块周边的市政道路进入工程地块的直入交通网现状4、周边市政配套设施调查.购物场所.文化教育.医疗卫生.金融服务.邮政服务.娱乐、餐饮、运动.生活服务.娱乐休息设施.周边可能存在的对工程不利的干扰因素.历史人文区位影响二区域市场现状及其趋势判断1、宏观经济运行状况.国内生产总值：第一产业数量第二产业数量第三产业数量房地产所占比例及数量.房地产开发景气指数.国家宏观金融政策：货币政策利率房地产按揭政策.固定资产投资总额：全国及工程所在地其中房地产开发比重.社会消费品零售总额：居民消费价格指数商品住宅价格指数.中国城市房地产协作网络信息资源利用2、工程所在地房地产市场简况及政府相关的政策法规.工程所在地的居民住宅形态及比重.政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规.政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规.短中期政府在工程所在地及工程地块周边的市政规划3、工程所在地房地产市场总体供求现状4、工程所在地商品住宅市场板块的划分及其差异5、工程所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现6、商品住宅客户构成及购买实态分析.各种档次商品住宅客户分析.商品住宅客户购买行为分析三土地S W O T（深层次）分析1、工程地块的优势2、工程地块的劣势3、工程地块的机会点4、工程地块的威胁及困难点四工程市场定位1、类比竞争楼盘调研.类比竞争楼盘基本资料.工程户型结构详析.工程规划设计及销售资料.综合评判2、工程定位.市场定位：区域定位主力客户群定位.功能定位.建筑风格定位五工程价值分析1、商品住宅工程价值分析的基本方法和概念.商品住宅价值分析法（类比可实现价值分析法）：选择可类比工程确定该类楼盘价值实现的各要素及其价值实现中的权重分析可类比工程价值实现的各要素之特征对比并量化本工程同各类比工程诸价值实现要素的对比值根据价值要素对比值判断本工程可实现的均价.类比可实现价值决定因素：类比土地价值A 市政交通及直入交通的便利性的差异B工程周边环境的差异：自然和绿化景观的差异教育和人文景观的差异各种污染程度的差异社区素质的差异C周边市政配套便利性的差异工程可提升价值判断A 建筑风格和立面的设计、材质B单体户型设计C建筑空间布局和环艺设计D小区配套和物业经管E形象包装和营销策划F发展商品牌和实力价值实现的经济因素A 经济因素B政策因素2、工程可实现价值分析.类比楼盘分析与评价.工程价值类比分析：价值提升和实现要素对比分析工程类比价值计算六工程定价模拟1、均价的确定.住宅工程均价确定的主要方法：类比价值算术平均法有效需求成本加价法A 分析有效市场价格范围B确保合理利润率，追加有效需求价格运用以上两种方法综合分析确定均价2、工程中具体单位的定价模拟.商品住宅定价法：差异性价格系数定价法（日照采光系数、景观朝向系数、户型系数、楼层系数、随机系数）.各种差异性价格系数的确定：确定基础均价确定系数确定幅度.具体单位定价模拟七工程投入产出分析1、工程经济技术指标模拟.工程总体经济技术指标.首期经济技术指标2、工程首期成本模拟.成本模拟表及其说明3、工程收益部分模拟.销售收入模拟：销售均价假设销售收入模拟表.利润模拟及说明：模拟说明利润模拟表.敏感性分析：可变成本变动时对利润的影响销售价格变动时对利润的影响八投资风险分析及其规避方式提示1、工程风险性评价.价值提升及其实现的风险性：工程的规划和设计是否足以提升工程同周边工程的类比价值工程形象包装和营销推广是否成功2、资金运作风险性.减少资金占用比例，加速资金周转速度，降低财务成本.对销售节奏和开发节奏进行良好的把握，以尽量少的资金占用启动工程，并在最短的时间内实现资金回笼3、经济政策风险.国际国内宏观经过形势的变化.国家地方相关地产政策的出台及相关市政配套设施的建设九开发节奏建议1、影响工程开发节奏的基本因素.政策法规因素.地块状况因素.发展商操作水平因素.资金投放量及资金回收要求.销售策略、销售政策及价格控制因素.市场供求因素.上市时间要求2、工程开发节奏及结果预测.工程开发步骤.工程投入产出评估.结论第二章工程规划设计策划营销通过完整科学的投资策划营销分析，发展商有了明确的市场定位，从而进入了产品设计阶段。
房地产经过多年的发展后，市场需求发生了根本性的变化，消费者对房地产的建筑规划和单体设计要求越来越高，他们追求又实用又好看的商品房，这就要求发展商将"以人为本"的规划思想和提高人居环境质量作为目标去实现消费者的需求。
工程规划设计策划营销是基于市场需求而专业设计的工作流程。
工程规划设计策划营销是以工程的市场定位为基础，以满足目标市场的需求为出发点，对工程地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩计划，紧紧围绕目标客户选定主力户型，引导室内装修风格，并对工程的环艺设计进行充分提示。
一总体规划1、工程地块概述.工程所属区域现状.工程临界四周状况.工程地貌状况2、工程地块情况分析.发展商的初步规划和设想.影响工程总体规划的不可变的经济技术因素.土地S W O T分析在总体规划上的利用和规避.工程市场定位下的主要经济指标参数3、建筑空间布局.工程总体平面规划及其说明.工程功能分区示意及其说明4、道路系统布局.地块周边交通环境示意：地块周边基本路网工程所属区域道路建设及未来发展状况.工程道路设置及其说明：工程主要出入口设置工程主要干道设置工程车辆分流情况说明工程停车场布置5、绿化系统布局.地块周边景观环境示意：地块周边历史、人文景观综合描述工程所属地域市政规划布局及未来发展方向.工程环艺规划及说明：工程绿化景观系统分析工程主要公共场所的环艺设计6、公建与配套系统.工程所在地周边市政配套设施调查.工程配套功能配置及安排.公共建筑外立面设计提示：会所外立面设计提示营销中心外立面设计提示物业经管公司、办公室等建筑外立面设计提示其他公建（如巴士站、围墙）外立面设计提示.公共建筑平面设计提示：公共建筑风格设计的特别提示工程公共建筑外部环境概念设计7、分期开发.分期开发思路.首期开发思路8、分组团开发强度二建筑风格定位1、工程总体建筑风格及色彩计划.工程总体建筑风格的构思.建筑色彩计划2、建筑单体外立面设计提示.商品住宅房外立面设计提示：多层、小高层、高层外立面设计提示不同户型的别墅外立面设计提示针对屋顶、屋檐、窗户等外立面局部设计提示其他特殊设计提示.商业物业建筑风格设计提示三主力户型选择1、工程所在区域同类楼盘户型比较2、工程业态分析及工程户型配置比例3、主力户型设计提示.一般住宅套房户型设计提示.跃式、复式、跃复式户型设计提示.别墅户型设计提示4、商业物业户型设计提示.商业群楼平面设计提示.商场楼层平面设计提示.写字楼平面设计提示四室内空间布局装修概念提示1、室内空间布局提示2、公共空间主题选择3、庭院景观提示五环境规划及艺术风格提示1、工程周边环境调查和分析2、工程总体环境规划及艺术风格构想.地块已有的自然环境利用.工程人文环境的营造3、工程各组团环境概念设计.组团内绿化及园艺设计.组团内共享空间设计.组团内雕塑小品设计提示.组团内椅凳造型设计提示.组团内宣传专栏、导视系统位置设定提示4、工程公共建筑外部环境概念设计.工程主入口环境概念设计.工程营销中心外部环境概念设计.工程会所外部环境概念设计.工程营销示范中心沿途可营造环境概念设计.针对本工程的其他公共环境概念设计六公共家具概念设计提示1、工程周边同类楼盘公共家具摆设.营销中心大堂.经管办公室2、本工程公共家具概念设计提示七公共装饰材料选择指导1、工程周边同类楼盘公共装饰材料比较2、本工程公共装饰材料选择指导及装修风格构思3、工程营销示范单位装修概念设计.客厅装修概念设计.厨房装修概念设计.主人房装修概念设计.儿童房装修概念设计.客房装修概念设计.室内其他（如阳台、玄关、门窗）装修提示4、工程营销中心装修风格提示5、住宅装修规范提示.多层、小高层、高层装修规范提示.跃层、复式、跃复式装修规范提示.别墅装修规范提示八灯光设计及背景音乐指导1、工程灯光设计.工程公共建筑外立面灯光设计.工程公共绿化绿地灯光设计.工程道路系统灯光设计.工程室内灯光灯饰设计2、背景音乐指导.广场音乐布置.工程室内背景音乐布置九小区未来生活方式的指导1、工程建筑规划组团评价2、营造和引导未来生活方式.住户特征描述.社区文化规划与设计第三章工程质量工期策划营销房地产市场营销，它贯穿于商品的开发建设、销售、服务的全过程。
质量工期是重要的流程之一，因房屋质量、工期延误等原因，而造成销售停滞和购楼者要求换房或退房的现象屡有发生。
它严重影响发展商及工程的信誉度、美誉度。
因此工程质量工期策划营销是发展商必须树立的观念。
一建筑材料选用提示1、区域市场竞争性楼盘建筑材料选用类比2、新型建筑装饰材料提示3、建筑材料选用提示二施工工艺流程指导1、工程施工规范手册2、施工工艺特殊流程提示三质量控制1、工程工程招标投标内容提示2、文明施工质量经管内容提示四工期控制1、工程开发进度提示2、施工组织与经管五造价控制1、建筑成本预算提示2、建筑流动资金安排提示六安全经管1、工程现场经管技术方案2、安全施工条例第四章工程形象策划营销工程形象策划营销包括房地产工程的总体战略形象、社区文化形象、企业行为形象、员工形象及其工程视觉形象等。
房地产工程视觉形象是指房地产工程有别于其他工程具有良好识别功能的统一视觉表现。