廉租房建设成本明细
2019重庆市某住宅楼工程(廉租房)建安工程清单报价书(采用08清单)().xls
3.材料应注明名称、规格、型号。
4.此表适用于定额直接工程费为计算基础的工程使用5.价差包括人工价差、材料价差，人工价差=市场价-定额基价，材料价差=市场价-定额基价。
表－12－13.材料应注明名称、规格、型号。
4.此表适用于定额直接工程费为计算基础的工程使用5.价差包括人工价差、材料价差，人工价差=市场价-定额基价，材料价差=市场价-定额基价。
表－12－12.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。
3.材料应注明名称、规格、型号。
4.此表适用于定额直接工程费为计算基础的工程使用5.价差包括人工价差、材料价差，人工价差=市场价-定额基价，材料价差=市场价-定额基价。
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某保障房项目主体成本汇总表
XXX项目成本汇总表项目名称：分部工程：主体单位：编号：成测算——总表序号成本项目合同收入（定额）目标责任成本实际成本（万元）成本差额备注一人工费730.3182元/㎡,22.55%二材料费1026.1 主材256.5元/㎡（430元/㎡），53%三措施费11.52.9元/㎡四周转材料费162.5840.6元/㎡，5%五机械费61.515.4元/㎡，2%六安全费25.66.4元/㎡七CI形象、文明施工费50.112.5元/㎡，2.5%含上项八管理费149.337.3元/㎡，5%九其他费25.56.4元/㎡，0.8%十专业分包991.5247.9元/㎡，30.6%十一合计3233.98 810元/㎡项目成本——人工费项目名称：分部工程：主体单位：万元编号：成测算——表1序号成本项目合同收入（定额）目标责任成本实际成本成本差额备注1 合同内邹声发木工队342吴垂纯钢筋队123莫金孔混凝土队60钢筋焊接队15张海陈植筋 3.5易友成砌筑队11013.52 合同外63.33 零工合计730.3项目成本——材料费项目名称：分部工程：主体单位：万元编号：成测算——表2序号成本项目合同收入（定额）目标责任成本实际成本（万元）成本差额备注1 钢筋825 2178.347吨1402 砖9.23 水泥154 砂5 零星其他材料费35.46 空调费 1.5合计1026.1包括钢筋、砖、水泥、片石、砂等用于主体工程的主材和用量大的扎丝、铁钉、螺杆、预制构件等次材。
把实际用量填在备注里。
项目成本——措施费项目名称：分部工程：主体单位：万元编号：成测算——表3序号成本项目合同收入（定额）目标责任成本实际成本成本差额备注5.7大型设备进场费运输费 5.8合计11.5包括运输、二次搬运、降水、成品保护、砼泵送、大型设备进场等费用。
把实际用量填在备注里。
项目成本——周转材料费项目名称：分部工程：主体单位：万元编号：成测算——表4序号成本项目合同收入（定额）目标责任成本实际成本成本差额备注模板91.68 19100块方条58.1 59323根顶桐木4950根12.8 仅2#楼、4#楼用螺杆、步步紧等合计162.58包括模板、方条、钢管（自购）、顶筒、可周转的拉杆。
北京市廉租房租金标准
北京市廉租房租金标准1.引言1.1 概述北京市廉租房是指由政府出资或引导投资建设的，租金较为低廉的房屋，用于解决低收入人群的住房问题。
近年来，随着北京市经济的快速发展和人口的不断增加，住房问题日益凸显，特别是低收入人群的住房需求更加迫切。
为了解决这一问题，北京市政府积极推动廉租房项目的建设，通过提供价格相对较低的住房，为低收入人群提供了一个相对稳定的居住环境。
北京市廉租房租金标准是根据一系列制定原则进行制定，以确保租金的公平合理。
其中，租金标准的制定需要考虑到房屋的建设成本、运营管理费用、供需关系等因素，以确保低收入人群能够承担得起租金，同时也需要保证房屋的运营和管理的可持续性。
本文的目的是通过对北京市廉租房租金标准的研究和评价，展示对当前政策的了解和对未来发展的展望。
通过深入探讨北京市廉租房租金标准的概况和制定原则，分析其对低收入人群居住环境的影响，并提出相应的建议，以促进廉租房政策的进一步完善和发展。
通过本文的撰写，旨在为相关政策的制定和执行提供参考和借鉴，以更好地满足低收入人群的住房需求，推动社会的可持续发展。
1.2 文章结构文章结构部分的内容：本文结构包括引言、正文和结论三个部分。
引言部分主要介绍本文的概述、文章结构和目的。
概述部分旨在简要介绍北京市廉租房租金标准的情况，引起读者的兴趣。
可以提及北京市作为我国的首都，面临着高房价和租金问题。
廉租房作为一种保障住房，对改善居民的居住条件、缓解住房压力具有重要意义。
文章结构部分将详细说明本文的组织框架。
首先，介绍北京市廉租房的背景和现状，包括廉租房的定义、发展历程和数量情况。
其次，探讨北京市廉租房租金标准的制定原则，包括社会公平、租金可负担性、市场需求等方面的考虑。
最后，对北京市廉租房租金标准进行评价，并提出建议和展望。
目的部分阐述本文的研究目的。
本文旨在通过对北京市廉租房租金标准的研究，探讨其对改善住房条件、缓解住房压力、促进社会公平的影响，并为相关政策制定提供参考依据。
廉租房公租房建成后对房价的影响
廉租房公租房建成后对房价的影响廉租房和公租房的建设和发展对房价有着直接和间接的影响。
在一些城市中，廉租房和公租房的建设是解决居民住房问题、保障基本住房权益的重要措施之一、然而，廉租房和公租房建设也存在一些局限性和问题，可能会对房价产生一定的影响。
本文将就廉租房和公租房建成后对房价的影响进行讨论。
首先，廉租房和公租房建设可以缓解住房供应紧张的情况，进而降低市场房价。
目前，许多城市面临着住房供应不足、房价过高等问题，廉租房和公租房的建设可以增加住房供应，减少市场上的住房需求，从而降低房价。
一方面，廉租房和公租房通常以较低的租金出租，可以吸引部分租房需求人群，减少他们对市场房源的需求，从而一定程度上减轻市场房价的上涨压力；另一方面，公租房提供了可负担的适得其住的住房选择，能够让那些没有购房能力的居民有合适的住房选择，减少他们对市场房源的需求，进而间接降低房价。
其次，廉租房和公租房的建设也可能对周边房价产生一定的负面影响。
廉租房和公租房通常是在一些城市边缘、老旧工业区等地建设，选择这些地段主要是出于土地成本较低的考虑。
然而，这些地段往往离市中心较远，交通不便，配套设施缺乏，居住环境较差。
建设廉租房和公租房会带来住房区域功能的变化，可能使周边房价受到一定的影响。
一方面，一些购房人群在选择住房的时候，会将交通、配套设施、生活环境等因素纳入考虑因素，如果廉租房和公租房所在区域的这些条件不够优越，有可能会导致周边房价较低；另一方面，社区的质量水平也会影响到周边房价，如果廉租房和公租房的社区管理不善，治安问题频发，则可能导致周边房价下降。
此外，廉租房和公租房建设还可能对房地产市场的供需关系产生一定的影响。
廉租房和公租房建设可以增加住房的供应量，进而改变供需关系。
如果廉租房和公租房供应过多，而市场需求相对较少，可能会导致市场房价下降。
尤其是在经济下行时期，住房需求减少，廉租房和公租房建设可能会造成过剩供应，引发房价下跌。
商品房小区未建廉租房 异地配建需缴3700元
商品房小区未建廉租房异地配建需缴3700元/平2013年05月21日07:12西安晚报-西安新闻网赵辉我要评论(9)字号：T|T昨日记者从市房管局获悉，从下月起，《西安市配建廉租住房实施细则》开始施行。
商品住房配建廉租房不能形成独立区域、不能成栋建设的，项目实施单位可按照每平方米3700元向市财政专户缴纳配建廉租住房建设资金，由市房管局易地建设。
配建廉租住房户型建筑面积控制在50平方米以下。
水、电、气、暖实行“一卡通”式设计。
焦点关注商品住房按建筑总面积5%配建廉租房廉租房配建比例是多少据悉，从2010年6月1日起，西安新出让土地的商品住房项目，按照项目住宅建筑总面积5%的比例配建廉租住房，配建廉租住房时间节点由市国土局根据《国有建设用地使用权出让合同》签订日期确定。
新划拨土地的经济适用住房项目，按照项目住宅建筑总面积15%的比例配建廉租住房，配建廉租住房时间节点由市房管局根据《国有建设用地划拨决定书》签订日期确定。
2011年3月28日以后立项的棚户区改造项目，按照不低于安置住宅面积30%的比例安置本项目低收入家庭。
每个棚改项目房屋征收或拆迁完成后，由市棚改办将保障对象登记造册，送市房管部门备案。
城中村改造配套开发商品住房项目，按住宅建筑总面积5%的比例配建廉租住房。
廉租住房要形成相对独立区域配建廉租房有哪些要求市房管局相关负责人解释，配建的廉租住房在规划时要形成相对独立区域，集中单栋或多栋建设，以便于管理。
配建廉租住房由于规模较小，不能成栋建设的，可不在本项目中配建廉租住房，由项目实施单位向市财政专户缴纳配建廉租住房建设资金，由市房管局易地建设。
2010年6月1日至本月底已出让土地的商品住房项目，符合易地配建廉租住房条件的，由项目开发建设单位提出申请，经市房管部门审核后，向市财政专户一次性缴纳易地配建廉租住房建设资金。
细则下月起实施后，商品住房项目符合易地配建廉租住房条件的，土地使用权受让人必须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后60日内，向市财政专户一次性缴纳易地配建廉租住房建设资金。
四川省物价局、四川省建设厅、四川省财政厅关于作好汶川地震灾后城镇安居住房和廉租住房价格管理的通知
四川省物价局、四川省建设厅、四川省财政厅关于作好汶川地震灾后城镇安居住房和廉租住房价格管理的通知文章属性•【制定机关】四川省物价局,四川省建设厅,四川省财政厅•【公布日期】2008.12.05•【字号】川价发[2008]237号•【施行日期】2008.12.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文四川省物价局、四川省建设厅、四川省财政厅关于作好汶川地震灾后城镇安居住房和廉租住房价格管理的通知（2008年12月5日川价发〔2008〕237号）各市、州及扩权试点县（市）物价局、规划和建设局（房管局）、财政局：为认真贯彻落实《省政府关于四川省汶川地震灾后城镇住房重建工作方案的通知》（川府发〔2008〕35号）精神，加强汶川地震灾后城镇安居住房和廉租住房的价格管理，现将有关事项通知如下：一、各级物价、建设、财政部门要明确指导思想和基本原则，高度重视安居住房、廉租住房价格管理工作，认真贯彻落实《通知》精神，加强领导，精心组织。
有关职能部门要明确工作职责，健全工作机制，在价格制定过程中要以解决受灾群众住房困难，尽快恢复灾区群众正常生活条件，减轻灾区人民的经济负担为前提，坚持以人为本、民生优先、统筹兼顾，公开、公平、公正合理的确定安居房销售（租赁）和廉租房租赁价格。
二、各级物价、建设、财政部门要认真组织，按照有关法律法规和政策规定制定合理的安居住房和廉租住房价格。
（一）安居住房1、安居住房向地震灾害中住房毁损（居民自有产权住房倒塌或严重破坏不可修复）导致无房可住的城镇受灾家庭，以及租住住房毁损导致无房可住的当地城镇户籍家庭出售、出租。
安居住房每套建筑面积控制在40-80平方米，以60平方米左右的中小户型为主，每户限购买或租赁1套。
安居住房的建设和价格管理参照经济适用房政策。
安居住房建设用地实行行政划拨方式供应，由政府组织建设。
安居住房价格根据建造成本核定，具体销售（租赁）价格由灾区市（州）、县（市、区）政府价格主管部门会同房地产主管部门、财政部门确定并向社会公布。
廉租精装修概算
7
厨房、卫生间地面
防滑地砖
8
卫生间墙面
瓷砖到顶
9
阳台地面
地砖
10
厨房灶台
花岗岩或人造石
5×1000＝5000元
11
厨房厨柜
板式厨柜
1000元
12
内门
木门
3×400＝1200元
13
外窗及封阳台窗
塑钢玻璃窗
1000元（外窗含在主体工程里面）
14
户门
防火防盗门
含在主体工程里面
15
卫浴、灯具
500元
16
合计
13550元
每平米合计：13550÷50＝2计约：400元每平米
廉租房装修成本（以50平米计算）
保障性住房装饰装修项目基本标准
序号
项 目
装饰要求
廉租住房
成本
1
起居室、卧室墙面
乳胶漆
工作内容：墙面抹灰、刮腻子粉、乳胶漆
50×3×25=3750元
2
起居室、卧室天棚面
乳胶漆
3
厨房墙面
乳胶漆（瓷砖墙裙1200高）
4
厨房天棚面
乳胶漆
5
卫生间天棚面
乳胶漆
6
起居室、卧室地面
地砖或强化木地板
廉租房租金定价成本监审表
7=8+10
1、各项社会保险费用
8
2、其他费用
9
（三）工会经费
10
（四）职工教育经费
11
（五）公务费
12=15+…20
1、办公费
13
2、水电费
14
3、差旅费
15
4、交通费
16
5、其他公务费
17
（六）固定资产折旧费
18
（七）工具用具使用费
19
（八）其他费用
20
二、维修费
21=22+23+…28
单位平均租金支出（元/㎡）
（一）人工费
22
（二）材料费
23
（三）机械使用费
24
（四）其他直接费
25
（五）施工管理费
26
（六）对外承包费
27
（七）其他费用
28
表三：租金成本监审核算汇总表
项目
年
年年Biblioteka 住宅非住宅合计
住宅
非住宅
合计
住宅
非住宅
合计
廉租房屋面积（㎡）
其中：收费面积
空房面积
欠费面积
廉租房屋租金支出（万元）
其中：管理费
维修费
廉租房租金定价成本监审表
表一：基本情况表
项目
序号
年
年
年
一、公司职工总数（人）
1=2+3
1、行政管理人员
2
2、其他人员
3
二、资产及财务状况（万元）
4
（一）注册资本
5
（三）资产总额
6=7+10+11
1、固定资产净值
郑州某廉租房项目建议书阶段投资估算书
估算金额(万元)
安装工程费 设备购置费
4 179.28 12.54
0 0 12.54 0 0 12.54 0 0.62 0 0 0.62 0 0 0.62 0 0.067 0 0 0.067 0 0 0.067 0 166.05 0 0 0.85 0
16.39
989.41
32.88
251.89 510.00 125.90 120.00
5.90 15.11 24.00 3.00 10.00 93.50
5459.89
311.59
311.59
55.00
m2
36.15
m2
13.37
m2
1018.00
84.70
10119.53
5459.89
5500
100
含消防管道 防排烟设施 含消防管道
含消防电力设施
4.3.2 4.3.3 4.3.4 4.3.5 4.3.6
二
1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
3 4 5 6 6.1 6.2 7 8 9 10 11
三 1 2
采暖通风 强电 弱电
变配电设施及电梯 消防设施
第一部分工程费用小 计
第二部分工程建设费 用
土地征用及拆迁补偿 费
建设管理费 建设单位管理费
工程监利费 工程质量监督费
招标代理费 工程造价咨询费
项目建议书费
可行性研究费
勘察设计费 城市配套费 人防易地建设费
住宅 公共建筑及商业
公租房每月收费标准
公租房每月收费标准
公租房是指由政府出资兴建或购买的，专门用于解决低收入家庭住房困难的保障性住房。
公租房的出现，有效缓解了城市住房问题，受到了广大低收入家庭的欢迎。
而公租房的收费标准，也是大家十分关心的问题。
首先，公租房的收费标准是由当地政府根据实际情况制定的。
一般来说，公租房的收费标准会根据当地的经济发展水平、房屋建设成本、住房补贴政策等因素进行综合考虑确定。
因此，不同地区的公租房收费标准可能会有所不同。
其次，公租房的收费主要包括两部分，一是租金，二是公共服务费。
租金是指住户每月需要支付的房屋使用费，一般会根据房屋的面积、装修情况、所在位置等因素进行计算。
而公共服务费则是指住户需要支付的公共设施使用费，包括物业管理费、水电费、燃气费等。
在确定公租房的收费标准时，政府会充分考虑低收入家庭的实际情况，采取一定的补贴政策，确保他们能够承担得起公租房的费用。
同时，政府也会建立健全的监督机制，防止公租房收费标准出现任何形式的变相涨价，保障低收入家庭的合法权益。
需要特别说明的是，公租房的收费标准不仅仅是政府的责任，也需要住户的理解和支持。
住户应当自觉遵守公租房的收费规定，按时足额缴纳相应费用，共同维护公租房的良好秩序。
总的来说，公租房每月收费标准是一个涉及政府、住户和社会公共利益的重要问题。
政府应当科学合理地制定收费标准，保障低收入家庭的基本居住权益；住户应当自觉遵守规定，共同维护公租房的良好环境。
只有政府和社会各界共同努力，公租房才能更好地发挥其保障性住房的作用，为低收入家庭提供更好的居住条件。
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8
防雷
免收
9
征用农民土地费
100
10
热网入网
50
11
水入网
3
减半
12
电入网
50
13
房产测绘等费
免收
14
有线电视入网
15
土地出让金
划拨
16
一站式收费（劳保统筹、人防费）
免收
17
建安税1250＊17.5%
73.25
18
廉租房简装
200
合计
1765.25
每平方米造价1765.25元，已经远超政府给的廉租房补贴标准，超过我公司承受能力。
特此请示
xxxxx房产开发有限责任公司
2013年9月10日
廉租房建设成本明细
县委、县政府：
我xxx开发有限责任公司在育才街北段、健康路以西建设廉租房一栋，占地面积：3200平方米；建筑面积：5200平方米。廉租房建设成本明细表如下：
序号
名称
廉租房建设成本（平方米/元）
备注
1
土建成本
1250
2
设计费
7
3
勘察费
1
4
监理费
8
5
消防审批费
5
6
规划审计费
6
7
环境评估费