住区规划设计经典案例点评
住区规划设计经典案例点评住区规划设计案例点评中国建筑设计研究院总建筑师专家们谈到规划设计，我们一方面要总结过去已经取得的成就，另一方面还要展望未来，预测未来的发展趋势。
因为光往后看可能躺在功劳簿上看不出毛病，往前看就可以看出一些差距值得大家警惕，能够引起大家重视的问题。
只有看清楚前进道路的方向，我们才能够有目的地针对目前存在的问题，提出一些改进的办法。
我认为我国未来的住宅和居住小区有以下六个发展趋势。
1、居住环境质量向国际化靠拢这是一个必然趋势，因为我们的经济在发展，我们的方方面面都在发展，我们的居住环境质量当然也一定要发展。
这是我们应对市场，应对国际化发展趋势的大前提。
2、住宅的平均层数要降低多层住宅会更普遍一些，小住宅会越来越多，高层会向小高层去发展，四层、五层的多层住宅会成为一个导向性的趋势。
3、居住模式向舒适性方向发展我们现在全面建设小康，舒适性成为我们的一个主题，怎样使住宅变得很舒适，具备什么样的条件才能舒适，这也是一个课题。
什么样的居住模式更适合我国居民居住就是值得讨论的问题。
是高层还是多层；是板还是塔；街坊化还是郊区化？4、居住功能向细分化发展居住功能的提高绝对不能只满足于面积方面的要求，而是向功能的单一化、细分化、人性化发展。
目前在住宅设计当中要考虑到书房、设备间、小孩的专用房间或者娱乐、健身的方面的专用空间，特别是管道设备间。
居住水平提高绝不只是面积大，简单地把房间放大而已，而是要增加它的功能，细分化它的功能。
5、简约风格简约式的设计不是简单，而是要精心设计，精心施工，精心选材。
简约式也可以说是现代式，现代的国际式，是讲求材料的特性、质感，是讲块面、影阴和尺度。
6、实用性的住宅科技引领住宅品质的提高现在人们越来越注重居住的品质，内在的品质，而不只是追求表面化的东西，以实用性的住宅科技引领住宅品质的提高呈现出很大的势头。
回顾过去，我们在住宅和住宅小区规划设计中也存在很多偏向，我从规划的角度提出来以下十个方面：6.1小区规模超型化；6.2策划理念贵族化；6.3规划布局图案化；6.4道路交通绝对化；6.5铺地广场城市化；6.6景观绿化公园化；6.7建筑形象猎奇化；6.8空间尺度大型化；6.9装饰装修宾馆化；6.10城市配套小区化。
这些现象反映了我们的规划设计思路中还存在一些不足，有不少误区，至少有认识不清的地方。
这也是房地产快速发展中的必然过程。
以下通过一些设计实例具体分析以往规划设计中存在的误区和可圈可点的地方。
1、“西横堤”小区这个小区地处**市北面的城乡结合部，占地面积大概60公顷，是一个规模比较大的一个小区。
当时进行了国际招标，应标的标书有八九个。
按理说60公顷的规模应当是居住区级或准居住区级规划设计，在这样大的土地上做小区规划，首先在道路上应该按照这个城市机理来进行设计。
要用路网把整个地块划成若干块，划分出的每个地块要是一个小区的规模，合起来就是居住区。
因为人有一定的活动范围，地方过大就超出了人行走的半径，不符合人的行为方式。
居住区是城市的一个细胞，要配置相应的城市设施。
切不可把居住区规划当作小区来设计。
我们常犯的一个错误就是对小区的规模把握不住。
2#方案，在这160公顷的地面上就做了一条带状路（12米），加上一些小区二级道路(9~6米)，剩下的都是步行道（3~1.5米）。
用这样大的尺度和简单的路网，实际上把喏大用地当作一个小区来设计，对整个小区的可达性和方便程度是不够的。
缺少一个小区的管理等级。
另外在绿地安排方面做得也不够，绿化带形成一个大的核心，应当具有共享性。
但在这个核心的位置偏离了居民密集区。
绿地沿边附近又密密麻麻地布上了高层，使得这个绿化带跟住区的大多居民隔离开来，它的共享性就受到了限制。
在小区的道路设计上有一种概念性的误区。
它在道路设计上采取了绝对的人车分流、动静分区的方法。
忽视了人的行为轨迹和出行方向。
甩开出行方便的主入口和车行道，而另外设计了一个非常对称的步行道，引入了城市广场、步行道的概念，有几百米长，而实际上这个步行道并不符合人流的方向，不是按照人的行为规律来做的设计，是人为地根据作图的一些手法做出来的。
我觉得这是一种脱离人的设计，是从追求规模化、气派甚至是广告效应、市场效应的角度来做的。
2、北京双桥地区某居住区这个小区评标设计引入一个欧洲街坊设计的概念。
居住区规模。
所以有一个核心区，里面有体育中心、文化中心，还有一个办公区和商业区域，其余是一个住宅区。
在这个商业区当中有一条步行街，这个步行街的景观设计、广场设计都非常地道。
整个规划实际上是一种街坊式的设计手法，欧洲的许多地区都是这么做的。
一个个院子形成了一个基本的生活单元，住户基本上在一百户到两百户之间，围合的空间组成居住区一个基本的细胞单元，是很舒适的、很平和的生活的形式，和城市交通、商业服务有方便的联系。
街景非常丰富。
目前新建小区的规模越来越大，建起来以后又封闭起来，对城市公共设施的使用、城市交通的组织都带来了影响，交通被阻隔了，形成了城市交通的堵塞，行动不便。
这种街坊式的设计手法将来会不会成为我们城市设计的一个机理，值得我们考虑。
深圳的四季花城采用的就是这样的做法，我觉得这种做法会带来一种新的生活方式，形成一个新的居住模式。
3、北京嘉铭桐城这个小区的规模也比较大，但在城市机理上没有采取封闭的态度，而是保留了规划中道路。
不是与城市设施隔绝，而是利用城市道路加强了与城市的联系。
路网将小区划分成好多块，其规模的大小就比较适合人的居住。
在规模较大的小区规划时嘉铭桐城的规划给我们预示一个很好的发展方向。
除此而外，嘉铭桐城还较好地利用了原有的建筑和景观条件来润色住区和增加文化内涵。
原基地上的有一条种满非常漂亮的梧桐树的旧街，路两边是旧厂房。
规划师、房地产商把路和梧桐树全都加以保留了，改造成步行街，把车间改造成为餐饮、百货、娱乐等公用设施，就变成了一个非常好的休闲场所。
围绕这一景区的特色来安排规划建设住宅，创造了高品位的住区环境。
小区内还结合保留的景观街道规划了一个步行的广场，更增添了景观色彩。
整个小区以较大的院落式空间以多种形式布置在各个街区，使得整个小区的人情味得到提升，还是比较有特点的。
我认为，住宅小区的规划设计应该充分注意基地原有的地形地貌及历史文化状况，不要轻易一下子铲平拆光原来有价值的东西，而是要尽可能地利用起来，这需要动脑劲，把不起眼的东西和文化遗产利用起来，并以此作为小区的特色。
4、仁恒某住区上海“仁恒”新近找了一块地。
原来业主做了一个规划设计方案，方案做得还比较好的。
这个小区的规模比较大，由规划路分成四大块，中间安排了一个绿化带。
除了绿化带以外，每个组团之间还有一个绿地空间。
仁恒经过建筑师、规划师的再次构思和策划后，方案的设计比原来更理想了。
小区采用了一些周边式布置方法，在留出更多面积的同时，将城市本身的景观与小区自己的景观巧妙地融合在一起；把原来的多层改成高层，容积率也没有减少。
经过这样的处理后，小区空间的变化就更加丰富了。
比如，其中一块绿地的景观深度变得很深，从入口处可以看到很大的景深，而从每一个小的围合空间看都会产生不同的感觉。
从大景深变化到小景深，走到每一个地方景观都有变化，这样的变化就营造出非常舒适的居住环境条件。
这种效果是经过建筑师的创造性而形成的，是动过脑筋的，符合城市的一些生活机理。
4#地块，其交通组织采用的是环状路，但不是沿着小区周边，而是适可而止的组合，车库设置在中间部位的地下，这个空间布局也是非常理想的。
5、中信地产中信四期那块地大概有20公顷，基地南侧原来有一个小山包，上面的植被非常理想，旁边有一些水面。
在规划设计时，当时有几种不同的处置方案。
一种设计围绕小山包保留了原址上的景观，用一条环型道路系统和放射形支路构成道路骨架，从入口进来以后环绕着小山包，水面景观区布置了一些小高层，四个组团布置面向南面景观区形成了整体统一的效果。
步行道、水面绿带和小区核心区，形成了整个构图。
这种设计还是比较理想的。
缺点是小高层的布局阻隔了景观的视线。
第二种设计同样把整个地形地貌保留下来，把水面重新整理后布置一些高层。
在北入口南北向布置轴线和步行广场，是受图案化和追求气派的影响，和小区的气氛不相容。
关于在好的水景区布置高层这种处理方法，尽管能够提升高层本身的价值，但对整个景区的共享性和提高小区整体品位方面，发挥的作用并不大。
因此，我觉得这种设计比较一般。
第三种设计我认为就比原来两个要高明得多。
首先，步行道设计得非常理想。
它同样也保留了原有的植被和地形地貌，北面两个入口连接一个半圆型主干道，由此引申出去支道连接了小区的各个方面。
交通系统组织得比较合理。
而从主入口引进来的弧状步行道穿过景区，在这条路的景深的处理做得比较地道，其间的空间或大或小、或宽或窄不断地变化，风光也不断变化，使小区整个景观的品位得到提升。
小区在景观的利用、景观的创造及共享性方面都组织得比较好。
建筑物与景观有机结合。
同样利用地形临湖建了一些高层住宅，还借助湖面的处理设置了一些社区的会所，建筑和景观结合在一起设置，使得这些建筑物本身也成了小区的一种景观，建筑物与景观互相融洽在一起。
6、锦绣知春锦绣知春的整个地块处在**市的三环路附近，地段非常好，南北向狭长地块，占地面积不太大，因此对它的容积率要求比较高。
设计是澳大利亚的一个建筑师做的。
他采用了院落式的处理手法，通过板楼和塔楼的有机组合，弯曲状的多层逐渐升高与高层连接，使得整个院落空间非常有变化、有层次、有规律，由此在外部的形象和内部的空间效果两方面都取得了较好的成绩。
所以，在规划设计中要有效地利用视觉感受，利用建筑的形态变化来创造更丰富的空间。
另外，锦绣知春在建筑形式上还采取了一种现代化、简约化的处理方式。
以其中的一个空间为例，这个空间并不单调，而是非常丰富。
整个建筑形态利用金属、玻璃、和混凝土形成质感、现代感是丰富的，是变化的，同时也非常简洁。
色彩点缀一片墙面，十分提神。
最可贵的是，它在两层楼之间设置了一个‘公共起居室’，大概有20多平米，作为两层楼的四到六家住户的一个共享空间，每隔几层就有一个，使得人与人之间有了交往的空间。
这就形成了北京四合院的感觉，在创造人性方面做得非常好。
7、天赐良园天赐良园的小区规模并不大，在规划设计方面也不是那么花哨，很平常，很温情，在细部方面我认为它做得还比较理想。
从入口进入小区以后，都是排排房，并没有进行大量其他的处理，但是在排排房之间却形成了很多的变化空间。
唯一大空间结合大型的水池布置，很有特色。
道路沿着周圈布置，这样一来就可以在周边布置很多停车位，既经济又很方便。
但是要注意，在较小范围内，特别是4公顷到5、6公顷之间的范围内，这种周圈布置的方式还可以发挥较好的作用，但如果是比较大的小区，比如10公顷、20公顷的面积，就不宜采取这种方法。
优秀居住区案例分析
优秀居住区案例分析在城市化进程加速的今天，居住区的建设和管理成为了社会关注的焦点。
优秀的居住区不仅能够提供舒适的居住环境，更能够促进社区的和谐发展。
本文将通过对某一优秀居住区的案例分析，探讨其成功的原因和可借鉴的经验。
首先，该居住区在规划设计上充分考虑了居民的生活需求。
在居住区内部，不仅有住宅建筑，还设置了公共活动场所、商业服务设施、绿地和休闲设施等，满足了居民的日常生活和娱乐需求。
而且，居住区周边交通便利，配套设施完善，居民出行、购物等方便快捷。
这些都使得居住区成为了居民生活的理想选择。
其次，该居住区在环境建设和管理上做到了精细化。
居住区内部的绿化率高，道路宽敞整洁，环境卫生得到有效管理，居民生活质量得到了有效保障。
同时，居住区管理团队高效运作，及时解决了居民的各种问题，使得居住区内部的秩序井然，居民生活安逸舒心。
再者，该居住区在社区建设上注重了社会化和人文关怀。
居住区内部举办了各种文化艺术活动、社区志愿者服务等，促进了居民之间的交流和互助。
同时，居住区还关注了弱势群体的生活，提供了相关的帮助和支持，使得社区内部形成了和谐共融的氛围。
最后，该居住区在安全保障和风险防范上做到了全方位的考虑。
居住区内部设置了完善的安保设施和监控系统，保障了居民的人身和财产安全。
同时，居住区还开展了各种应急演练和安全教育，提高了居民的安全意识和自救能力。
综上所述，该优秀居住区的成功经验值得我们借鉴和学习。
在今后的居住区建设中，我们应该充分考虑居民的需求，精细化管理和环境建设，注重社区建设和人文关怀，全方位的安全保障，共同努力打造更加宜居的居住区，为城市的发展贡献力量。
居住区规划案例分析
居住区规划案例分析居住区规划案例分析是对其中一特定居住区的规划进行全面深入的研究和分析，通过对居住区规划案例的研究，可以总结出规划的优点和不足之处，为今后的规划设计提供参考和借鉴。
本文将以城市居住区规划案例为例进行分析。
城市居住区规划案例是在城市发展过程中，对一个老旧低效的居住区进行改造和提升的案例。
规划的目的是通过改变居住区的建筑结构和设施设备，提高居住环境质量，增加居住区的绿化植被覆盖率，改善居民的生活品质。
首先，该居住区规划案例针对居住区现有的问题提出了明确的目标和策略。
该居住区以老旧低效、建筑老化、设施设备老旧为主要问题，规划将以提高居住区建筑物的品质和功能，改善居住环境的布局和配套设施为目标，通过对建筑的拆除、重新规划和设施设备的更新换代，提升居民的生活品质。
其次，该居住区规划案例注重社区的建设和管理。
规划在改造过程中，设立了社区管理委员会，负责社区的日常管理和维护工作，同时积极开展社区活动，提升社区居民的凝聚力和归属感。
规划还规定了社区公共设施和服务设施的建设标准，确保社区居民的基本生活需求得到满足。
第三，该居住区规划案例注重环境保护和绿化推进。
规划在改造过程中，注重绿色建筑和可持续发展原则的应用，提倡节能减排和资源循环利用。
规划中规定了绿地和公园的建设比例，以增加居住区的绿化覆盖率，改善居住环境。
同时，规划还规定了废水处理和垃圾处理设施的建设标准，以保护环境和提升居住区的整体卫生状况。
最后，该居住区规划案例注重交通规划和交通设施的改善。
规划中明确了居住区内道路的规划和改造，增设了人行道、自行车道和停车设施，以提高居住区内的交通流动性和交通安全性。
规划还在居住区周边规划了公共交通站点和交通枢纽，以方便居民的出行。
综上所述，城市居住区规划案例在解决居住区老旧低效问题方面取得了显著的成效。
该规划案例注重社区的建设和管理、环境的保护和绿化推进以及交通规划和交通设施的改善。
规划在改造过程中，以提高居住区的绿化覆盖率、改善居住环境质量，增加居住区的公共设施和服务设施为重点，为居住区居民提供了一个宜居、舒适的生活环境。
城市规划 居住区规划设计案例分析1
蓝水假期简介
蓝水假期是梅江生
态居住区起步区，总占 地面积为10.88公顷，住 宅总建筑面积11.37平方 米。
项目定位：改善型
面向中端。
总平面图
总介
• 工程概况:蓝水假期位于天津梅江生态居住区4号地。东临九华山 路，南靠珠江道，西临紫金山路，北临梅江道。总占地面积为 10.88h平方米，住宅总建筑面积：11.37万平方米。于2000年3 月开发设计，2000年12月动工，2019年10月竣工入住，现入住 率98％，售价3500～4200元／平方米，面向中高端客户。
效果图
规划设计
梅江生态居住区位于天津市区 南部，距离市中心6公里，地理 位置优越。地处天津市主导风向 的上风口，同时该区域也是天津 市总体规划控制的大气洁净区域。
梅江生态居住区占地191.1公 顷，总建筑面积178.2万平方米， 规划居住总人数约53000人。
环境实景照片
道路与停车
规划人车分流，机 动车沿小区外环路行驶， 区内景观绿地和湖滨均 为人行道，增强了人与 自然的融合。小区外环 路停车271辆，高层部 分地下停车252辆，总 计停车位为523个，满 足区内住户62%的车位 需求。
• 结构体系：住宅有低层、多层和小高层，结构类型有框轻结构、 短肢剪力墙结构和砖混结构。低层、多层采用框轻结构和砖混结 构(3～4.5层)，小高层采用框轻结构和短肢剪力墙结构(7～12 层)，填充墙采用轻集料混凝土砌块，新型墙体占总住宅面积70 ％。
•
• 住宅设计：定位为改善中档水平。以每套100平方米到150平方 米建筑面积为主导户型。小高层住宅占64.5%，多层住宅占 34.3%，低层住宅占1.2%，约60余种套型。平面紧凑、功能明 确，各空间尺度适当，通风采光良好。
7-居住区规划-案例分析
7-居住区规划-案例分析居住区规划是指对一个特定区域内的居住环境进行合理、科学的规划和设计，以促进人们的生活品质和社会发展。
本文将从案例分析的角度探讨七个关于居住区规划的案例，以展示不同规划方案的特点和效果。
首先，让我们来看一个关于城市新区的案例。
该新区规划充分考虑到人们的居住需求和社区发展，将住宅区与商业区、娱乐区和公共空间相结合。
在住宅区内，规划者根据不同人群的需求设置了不同类型的住宅，包括公寓、别墅和廉租房等。
同时，新区内还规划了多功能公共设施，如学校、医院和体育场馆，以满足居民的日常生活需要。
其次，我们来看一个老城区改造的案例。
该案例中，规划者将重点放在提升老城区的居住环境和社区功能上。
他们通过拆除老旧建筑、改善交通条件、修建绿化带等方式，使居住区更加宜居和安全。
此外，规划者还注重保护老城区的历史文化遗产，并融入现代化的设计元素，以保持其独特的韵味和吸引力。
第三个案例是一个关于可持续发展的示范居住区。
该居住区规划注重资源的节约利用和环境的保护。
规划者在设计过程中考虑到能源消耗、垃圾处理和水资源利用等方面，采用了可再生能源、节水装置和垃圾分类等措施。
同时，他们还鼓励居民采用可持续的出行方式，如步行、骑行和公共交通，以减少车辆排放和交通拥堵。
下一个案例是一个关于老年人居住的规划方案。
针对老年人的特殊需求，规划者在该居住区内设计了无障碍设施、医疗护理服务和社交活动场所。
此外，他们还考虑到老年人的安全和健康问题，设置了安全防护措施和健身设施，以提供一个舒适和方便的居住环境。
再来看一个关于低收入群体居住的案例。
在这个规划方案中，规划者充分考虑到低收入群体的负担能力和生活需求，推出了一系列低价房源和公共租赁房。
此外，规划者还在居住区内设置了就业培训机构和社区服务中心，以提供就业机会和社会帮扶，帮助低收入群体改善生活条件。
接下来，我们来看一个关于文化保护与发展的居住区规划案例。
规划者通过保护和修复历史建筑，恢复传统文化活动和民俗风情，营造出一个有着浓厚人文氛围的居住区。
住区规划设计经典案例点评
住区规划设计经典案例点评住区规划设计经典案例点评住区规划设计案例点评中国建筑设计研究院总建筑师专家们谈到规划设计，我们一方面要总结过去已经取得的成就，另一方面还要展望未来，预测未来的发展趋势。
因为光往后看可能躺在功劳簿上看不出毛病，往前看就可以看出一些差距值得大家警惕，能够引起大家重视的问题。
只有看清楚前进道路的方向，我们才能够有目的地针对目前存在的问题，提出一些改进的办法。
我认为我国未来的住宅和居住小区有以下六个发展趋势。
1、居住环境质量向国际化靠拢这是一个必然趋势，因为我们的经济在发展，我们的方方面面都在发展，我们的居住环境质量当然也一定要发展。
这是我们应对市场，应对国际化发展趋势的大前提。
2、住宅的平均层数要降低多层住宅会更普遍一些，小住宅会越来越多，高层会向小高层去发展，四层、五层的多层住宅会成为一个导向性的趋势。
3、居住模式向舒适性方向发展我们现在全面建设小康，舒适性成为我们的一个主题，怎样使住宅变得很舒适，具备什么样的条件才能舒适，这也是一个课题。
什么样的居住模式更适合我国居民居住就是值得讨论的问题。
是高层还是多层；是板还是塔；街坊化还是郊区化？4、居住功能向细分化发展居住功能的提高绝对不能只满足于面积方面的要求，而是向功能的单一化、细分化、人性化发展。
目前在住宅设计当中要考虑到书房、设备间、小孩的专用房间或者娱乐、健身的方面的专用空间，特别是管道设备间。
居住水平提高绝不只是面积大，简单地把房间放大而已，而是要增加它的功能，细分化它的功能。
5、简约风格简约式的设计不是简单，而是要精心设计，精心施工，精心选材。
简约式也可以说是现代式，现代的国际式，是讲求材料的特性、质感，是讲块面、影阴和尺度。
6、实用性的住宅科技引领住宅品质的提高现在人们越来越注重居住的品质，内在的品质，而不只是追求表面化的东西，以实用性的住宅科技引领住宅品质的提高呈现出很大的势头。
回顾过去，我们在住宅和住宅小区规划设计中也存在很多偏向，我从规划的角度提出来以下十个方面：6.1小区规模超型化；6.2策划理念贵族化；6.3规划布局图案化；6.4道路交通绝对化；6.5铺地广场城市化；6.6景观绿化公园化；6.7建筑形象猎奇化；6.8空间尺度大型化；6.9装饰装修宾馆化；6.10城市配套小区化。
居住区规划案例
住宅区设计方案评析
——案例五
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。
B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安问题：
超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 住宅朝向不佳（个别）
住宅区设计方案评析 ——案例二
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。
请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全 方面存在的主要问题。
1、小学在城市主 干道另一侧，学生上 学不方便
住宅区设计方案评析 ——案例四
图 为某市一个居住区组团规划 方案,规划用地9平方米,规划住 宅户数800户,人口约3000人. 该地块西,北临城市次干路,东 南两侧为支路,在地块外西南角 为现状行政办公用地,根据当地 规划条件要求,住宅建筑均为5 层,层高2.8米,日照系数不少于 1.4.该规划方案布置了12幢住 宅楼及物流管理和商业建 筑; 结合组团出入口安排地面和地 下停车场,并有市政工程和环卫 设施配套. 评析该方案,具体指出方案的主 要优点和存在的问题.
住宅区设计方案评析
住宅区设计方案评析
——案例一
1、布局结构：6个组团 公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个
建筑群 2、交通组织： S形道路――主干路，中部环路 组团道路――枝状路 停车场、地下车库 两个出入口、 北入口广场、起到很好景
居住区规划布局形式分析及案例
优缺点
• 优点：“围合式”住宅能形成有效的社区边界，创造 出一个良好私密性的生活空间。“围合”在心理上给 人以安全感和归属感，使居民有互相交往的愿望，形 成“熟人社区”。另外，“围合式”社区规模较小， 容易封闭，这样儿童能安全地在社区里面玩耍，老人 也可以随意走动，比较符合中国人的传统生活习惯
• 缺点： “围合式”住宅从通风、日照的角度讲不如敞 开式，比如楼宇中间的绿化得不到充足的光照和通风
• 优点：各居住分区围绕中心分布，既可用同样 的住宅组合方式形成统一格局也可以允许不同 的组织形态控制各个部分，强化可识别性。
• 缺点：资源分配存在一定的不均匀性 • 适用范围：往往选择有特征的自然地理地貌
（水体、山脉）为构图中心，同时结合布置公 共服务设施，形成居住中心。
向心式布局---成都龙泉驿国际名城
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
居住区规划布局形式 ——围合式布局
目录
• 围合式布局的定义 • 围合式布局的优缺点 • 案例分析
定义
住宅沿着基地外围周边布置，形成一定 数量的次要空间并共同围绕一个主导空 间，构成后的空间无方向性，主入口按 环境条件可设于任一方位，中央主导空 间一般尺度较大，统率次要空间，也可 以其形态的特异突出其主导地位。围合 式布局可有宽敞的绿地和舒适的空间， 日照、通风和 视觉环境相对较好，但要 注意控制适当的建筑层数。
居住小区规划设计案例分析
居住小区规划设计案例分析居住小区规划设计是为了实现人们的居住需要和提供良好的生活环境，因此在规划设计过程中需要考虑多个方面，如空间布局、交通设计、建筑风格、社区设施等。
本文将以小区规划设计案例为例分析，探讨其中的设计特点和优缺点。
该小区位于城市郊区，总占地面积较大，设计分为几个功能区域，包括住宅区、商业区、公园和社区设施。
首先是住宅区的规划设计，整个住宅区采用了错层布局，以增加建筑的可视性和通风性。
同时，高层建筑与独立别墅错开布置，形成多层次的景观效果，在视觉上能给人一种美感。
此外，住宅区内还设置了公共绿地和花园，增加了居民的活动空间和生活品质。
这种错层布局和绿地设计的方式，充分考虑了居住区的宜居性和美观性。
在交通设计方面，该小区采用了环形道路和交通小区设计，以减少交通流量和优化交通组织。
在小区内部，设置了多条交通主干道，方便居民出行和车辆通行。
此外，为了安全起见，小区内还设置了人行道和自行车道，并合理设置交通标志和交通信号设施。
这种交通设计体现了对居民出行需求的考虑，提高了小区交通的便利性和安全性。
在建筑风格上，该小区采用了现代化的建筑设计，注重建筑的外观美感和内部功能布局。
建筑外部采用了大面积的玻璃幕墙，增加了建筑的采光和通风效果，同时还能为居民提供美丽的景观视野。
在内部功能布局上，注重了住宅的实用性和舒适度，每个住宅单元都有独立的阳台和公共空间，提供了更多的居住空间选择。
整体建筑风格简约大方，与当地的自然环境和景观相协调，给人以舒适宜人的感觉。
此外，该小区还注重社区设施的设置，包括幼儿园、学校、医院、商业设施等。
这些社区设施的设置可以满足居民的基本需求，提高了小区居住的便利性和生活质量。
尽管该小区的规划设计具有很多优点，但也存在一些缺点。
首先，住宅区的建筑密度较高，楼间的间距较小，可能会导致居住区域的通风性和采光效果较差。
其次，小区内交通组织相对复杂，可能会导致交通拥堵和较高的车辆流量。
再次，虽然社区设施设置了多个方面，但在一些设施的数量和布局上还有待改进，以满足居民多样化的需求。
居住区规划设计案例分析
——广东佛山万科四季花城
实例分析
万科四季花城住区概况 居住区总平面图 道路交通分析 景观分析图 功能结构分析
区位图
广州
佛山
Байду номын сангаас 平面总图
地址：南海黄岐 浔峰洲路8号
占地面积:50公顷 总建筑面积:44.7
万平方米 总户数:3900户 容 积 率：1.00 绿 化 率： 30% 时间：2004
居住区中心商业服务区
设施齐全 交通便捷
住区中的商、教娱乐区
利用住宅底层 沿湖景商业街 教育设施齐全
城市主干道
主入口 道路交通分析图
车辆主入口
步行街入口
景观分析图
小区住户景观观向
小区住户景观观向
休憩 半岛
水域
空间丰富 亲近自然 围而不闭
围合的空间
居住区结构分析
居住区—居住小区—组团
户型分布
沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺
住区规划与设计方案实例点评
住区规划与设计方案实例点评住区的规划与设计方案是为了确保住区的功能性、宜居性和美观性，使居民能够享受到安全、舒适和便利的生活环境。
以下是对一份住区规划与设计方案的点评。
首先，该方案充分考虑到住区的功能性。
方案中明确规划了住区内的各项设施和服务，如住宅楼、商业中心、公园、学校、医院等。
这样的规划保证了住区内的居民能够满足各种日常需求，不需要额外出行就能获得所需的生活服务。
此外，方案中还考虑到了住区的交通规划，合理设置了道路和停车场，为居民提供了便利的交通方式和充足的停车位，确保住区内的交通流畅。
其次，方案注重住区的宜居性。
方案中设计了丰富多样的公共空间，如公园、广场和休闲设施等。
这些公共空间不仅为居民提供了休闲娱乐的场所，也促进了居民之间的社交互动和交流，增强了居民对住区的归属感。
此外，方案还考虑到了住区内的环境保护和绿化工作，合理规划了绿化带和植被，提供了良好的生态环境和空气质量，使住区成为一个宜人的居住地。
再次，方案追求住区的美观性。
方案注重整体规划和建筑风格的统一性，使住区内的建筑物呈现出一致的风格和色彩，营造出和谐的整体环境。
同时，方案中还注重了细节的考虑，如道路的铺装材料、公共空间的景观设计和建筑物的外立面等，使整个住区呈现出美观、精致的形象。
这样的设计不仅令人愉悦，也提高了住区的整体品质。
最后，方案充分考虑到住区的可持续发展。
方案中引入了可再生能源和节能措施，如太阳能板、雨水收集系统和节能照明设备等，减少了住区的能源消耗和对环境的影响，促进了住区的可持续发展。
此外，方案还考虑到了住区的未来扩展和改造需求，预留了一定的土地和基础设施，为住区的发展提供了空间和便利。
总而言之，该住区规划与设计方案充分考虑了功能性、宜居性、美观性和可持续发展等多个方面的要求，为居民提供了一个安全、舒适、便利和可持续发展的居住环境。
需注重执行。