华润24城介绍
随着成都东门工业企业的迁移，特别是工厂宿舍区的改造，在东门二环周边到处可以看见成百上千亩的大盘地块，而对这些地块的改造将是一个重要的问题。
华润置地在拿到东郊420厂后，对该厂区的改造和保留都非常值得关注，特别是对原有历史的保留和保护。
一、项目概况
二十四城位于成都市武侯区，北面临成都市南河，南面临成都信息工程学院，东面临开行国际大厦和人民南路，西面临居民住宅和万里桥。
二十四城采用通过建造高层住宅的规划方法，降低住宅密度，从而有效保留工厂内原生态景观、树木和部分工业厂房、工业机床、瞭望塔等原地块历史特征，营造独特的“五十年代老工业”主题文化氛围，引领城市新型生活方式。
项目档案
物业类型：高层
占地面积：840亩
容 积 率：7
总 户 数：20000户
开 发 商：华润置地（成都）发展有限公司
建筑类别：高层
建筑面积：260万平方米
物业地址：成都市成华区二环路东三段
二、项目开发背景
1.项目地块概况
二十四城所在地块原属420厂，是城东的老工业基地。
整宗地块占地面积巨大，是07年城东的“地王”地块。
此地块内部环境优越，绿化和规划相对较好。
整个地块，需要大规模整理的地方不多，地块条件较为成熟。
2.开发商概况
华润置地有限公司是内地最具实力的综合型房地产公司之一，主营业务为物业发展和物
业出租，已进入北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、天津、绵阳、南宁等十八个城市，连续四年获得“中国蓝筹地产企业”的殊荣。
华润置地1996年于香港联合交易所上市，股票代码1109，被列为香港恒生指数100种成分股和恒生中企指数成分股。
截至2007年12月31日，市值为694亿港元。
截至2007年12月31日，华润置地有限公司的总资产达475亿港元，净资产达236亿港元，07年销售收入超过56亿港币。
三、产品开发策略
1.“重塑城东文明”的开发理念
二十四城的规划理念定为重塑城东文明。
2.“新城市居住模式”的定位
二十四城将被打造成中国最具城市氛围、对原生态环境和建筑保留较好、富有独特人文氛围的城市生活社区，在成都东区形成一座现代化的新城市中心，为居住者提供一种新的城市居住模式。
3.“都市精英、城市新贵”的客户定位
二十四城将目标客户定位为都市精英、城市新贵，客户来源主要针对喜欢城市生活、在城市中心区经商、工作的私营业主、经营户、企业高管及外资单位高级管理人员等高收入人群。
四、产品设计特色
1.规划设计
在二十四城的规划中，规划师运用各种技术性手法处理，形成碗状的整体空间效果，并利用提高建筑高度，降低建筑密度的方式，来消解高层建筑的压抑感。
同时充分利用中央公园、周边商业街等环境要素以及社区内部优化的交通道路设计、树木等景观要素，为社区提供了舒展的空间。
围合式组团
二十四城一期的规划中，11栋高层住宅采用与中国传统的院落式布局相似的设计，形成三个围合式组团，注重了不同位置户型的景观均好性，使每户的景观及视野实现最大化。
高层低密度
二十四城采用高层低密度的规划手法，将一期建筑密度控制为22.60%，并使楼间距达到75-120米，预留更多绿化空间和公共空间。
充足绿地空间
二十四城内一个总面积超过100亩的大型中央公园由南至北贯穿整个区域，而且各组团的建筑也是高低错落，形态不一，全然没有都市内高密度生活的拥挤感。
绿地率35%
以保留原生树木以及部分道路为原则
在二十四城的规划中，将有部分的历史建筑被保留。
一部分在住宅区内转化为公共设施使用，激发出新的邻里关系；另一部分集中保留在一个区域内，将购物、餐饮、娱乐等现代元素融入其中，这些老建筑经过了重新设计和装饰后，逐步形成独具文化、艺术内涵的建筑群落。
规划师妥善利用这些原生植被，业主入住时就能立即拥有一个繁茂与阴凉的环境。
其中，17000棵原生树木以及部分道路的保留是“二十四城”规划的一个亮点。
规划师们把显示着树木位置的测绘图当作底图，在安排建筑物的同时小心避开树丛；把树木聚集的位置，规划为社区的公园或邻里的中庭等。
规划尽可能利用现有路网作为邻里巷道，把房子安排在目前的街廓里，这样路旁的老树，就可以原地保留。
南北向的市政道路略有弯曲，偏向二环路方向，减小了对地块东侧现有道路和原生树木的冲击。
2.景观设计
二十四城在重点地区保留目前的许多原生树种。
成熟的树群将会让这些新的社区更有家的感觉，并对区域的气候起到保护作用，比如增加凉爽、提供绿荫、成为恶劣气候的天然屏
障与增进空气质量等。
二十四城一期拥有三大景观，分别是A组团、B组团和C组团。
A组团是以原生态树林为主的林苑组团，保留集中的原生态树林，为居住者提供成熟的生态景观。
B组团是以景观游泳池为主的的水苑组团以健康生态的游泳池为主的多样灵动水景园林。
C组团是山苑组团，用丰富的植被体系构成坡地景观，营造休憩空间。
根据建筑设计规划布局所形成的四个大空间，在满足居住区生活功能的基础上，在总体上按现代自然的设计手法，形成总体的空间氛围，然后根据四个空间的方位、大小、朝向等分别赋予一定的主题内容，通过通道、架空层的联系形成多个空间景观序列。
四个大的空间分别命名为“花苑，山苑、林苑、水苑”。
花苑
综合楼区域为进入一期的主入口区，而且综合楼周边和主入口前是对外展示的景观区域，在设计目标上要营造一种高档的会所景观空间，设计手法上营造一种花团锦簇的景观效果，让业主怀着愉悦的心情回家，让参观的人员感受到高品质的生活社区。
山苑
从中心广场看过来可以看到山苑中的山顶特色景亭，特色景亭体量较大，座落在设计的山体上，形成本空间的主景。
在对着的中心广场方向，设计大草坪和特色水景，与山上的特色景亭相呼应。
沿山体周围设计上山的步道和由树林包围的小空间，增加空间的变化和趣味性。
林苑
与山苑相对的林苑，围绕保留的原生态树林，设计了一些起伏的地形与之相连接，园林小径弯曲穿过起伏的地形和原生态树林，形成一个自然的有品位有情调的林间小径空间。
在原生态树林中，设计一些木质儿童活动设施，让儿童在小区中就能体会到自然山林环境，培养热爱大自然的情操
水苑
在这个空间中设计了特色的游泳池，围绕游泳池设计了一组特色廊架，廊架在除游泳季节的其他季节里可以增加一部分服务功能。
3.建筑设计
二十四城一期借鉴ART-DECO建筑风格，建成11栋高层，并设计了宽达9000平方米功能活动区，根据不同建筑组团、不同年龄阶段设置为各种主题休闲功能：儿童游戏区、休闲交谈区、棋牌娱乐区、台球娱乐区、健身锻炼区、乒乓球娱乐区、老人活动棋牌室等。
ART-DECO建筑风格
二十四城一期建筑借鉴了ART-DECO建筑风格的元素。
立面引入温和的深红，通过精致的线角与暖色的砖墙。
强烈的竖向线条、对称的结构布局以及金字塔状的台阶式构图形成强烈的视觉感受和独特的韵律感。
丰富的立面转折变化和精细的细节装饰，使得建筑经得起反复的推敲和回味。
大面积玻璃材质的运用，不仅为建筑增添了现代气息，也保证了居室的通透性能，符合现代人的生活方式。
5.3米挑高架空层
二十四城一期住宅入户大厅挑高5.3米，并在基座部分局部采用石材，以强调建筑的高品质。
在门廊处理上，以走廊形式出现的装饰性构筑物，构成了富有艺术气息、人文气息的公共空间，并配合槽钢、红砖、铁花的运用。
90平方米户型
二十四城采用类板式建筑的结构方式，使得每个居室获得了大面宽、小进深。
即使是90平方米以下的户型，均保证了客厅和主卧室的面宽分别在3.9米和3.3米以上，从而获得了良好的采光、通风性。
在一期的设计中，附送半面积的阳台为以后住户自己的户型调整留下了铺垫；大户型则多数考虑了不同房间的相套用以转换。
户型强调南北向采光通风，采用了增加入户花园、入口玄关、增加贮藏间、错阳台以及书房与阳台对调等设计手法来突出住宅产品的差异化。
一期的户型设计在空间的趣味性和有效性方面下了很大的工夫，尽量减少过长的走道，做到每个空间都具备最适宜的功能。
特别是一些户型入户花园的引用，充分体现了差异性，也提升了住宅区整体的品质。
公共走道
对于公共走道，二十四城在设计尺度时，考虑到电梯厅自然的采光通风；还有电梯厅、空中花园、过道、过厅的公共空间组合，避免了业主产生通过又长又黑、多次转弯的传统走道的心理畏惧感，也给大块头家具的搬运提供了足够的空间；并在公共走道空间设计上刻意将管道、桥架均通过装饰隐蔽起来，最大限度地使公共走道看起来美观舒适。
采用双层玻璃
二十四城采用了动力通风器和中空玻璃的组合。
动力通风器的作用是把室外的新鲜空气通过过滤后送进室内，同时把室内浑浊的空气排除室外。
在整个过程中，动力通风器由于采用了德国原装进口的电机，能耗和噪音均控制得非常好，使得住户即使在不开窗的情况下，也能实现室内空气的对流。
决策观点：
旧工厂区改造要成功不是单单的旧地改造，还要根据当地的文化，地块本身的历史意义作出适当的规划。
而华润置地对二十四城的规划和对历史的保留及尊重，对于今后具有历史意义地块的改造具有很大的借鉴意义。
华润万家
第二部分
华润万家如何成为最佳雇主
• 2012年2月24日，中国年度最佳雇主（2011）颁奖典礼在 北京举行，华润万家荣获“2011中国年度最佳雇主”、 “百强提名雇主”、“年度最受女性关注雇主”等三项大 奖。 • “中国年度最佳雇主”活动由北京大学企业社会责任与雇 主品牌传播研究中心、中国教育电视台和智联招聘联合主 办。活动共有近1200个雇主报名参与，奖项经过初选、社 会公众投票、企业员工问卷调研三大环节甄选而出，调查 的标准体系包含美誉度、发展前景、工作环境、培训机会、 企业文化等10项指标。 • 华润万家此次获奖代表了社会、大众传媒对华润万家品牌 的认可，同时体现了华润万家员工对公司企业文化的认同， 具有重要的社会意义。
通过聘用较多员工形成 备用人才库，储备多种 专业人才 注重员工开发与培训， 注意培育良好的劳动关 系 管理人员要确保员工得 到所需的资源，担负了 较重的责任 企业对员工是种投资
员工有较大的决策参与 机会和权力，管理人员 像教练，为员工提供必 要的咨询与帮助 注重团队建设、自我管 理和授权管理 注重培养员工的沟通技 巧、解决问题的方法、 团队工作等
根据企业内部调查显示员工对企业行业领先地位充
满信心 ，企业内部有较和谐的上下级关系。
中国年度最佳雇主专家评审团 赋予他的关键词是发展历程Biblioteka 发展企业规模 发展战略
华润万家规模
华润万家“全国发展、区域领先、多业态协同”的发展战略初具成果，截止2007年12月，华润万家在全国拥有门店2450 家，员工人数超过10万人，2007年销售额突破500亿元，蝉联中国连锁超市第一位。 华润万家从事的是与百姓生活紧密联系的零售行业，坚持“时尚、品质、贴心、新鲜、低价、便利”的经营理念， 主营大卖场、生活超市、便利超市三种业态；同时针对细分市场，华润万家开拓了以中高消费市场为定位的Oleˊ超市， 以及为满足年轻消费者追求快捷、舒适的时尚生活而精心打造的一种全新形象便利店——Vango。华润万家以持续改善 消费者生活品质为己任，引领现代与健康的生活方式，多种业态优势互补，为消费者提供高质、超值、安全的商品与服 务，最大限度的满足消费者的各种购物需求。目前，华润万家的业务发展区域已遍布华东、华南、华北、西北、东北、 中以及香港地区等15个省（直辖市）、80多个县级以上城市。
华润商业产品线研究
华润商业产品线研究华润置地作为华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。
截至2011年3月，公司总资产超过1380亿港元，净资产超过530亿港元，土地储备面积超过2660万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。
截止到目前，华润置地已进入中国内地36个城市，正在发展项目超过70个。
华润置地旗下项目中已经形成六大住宅产品线系列：幸福里系列、蓝湖城系列、中央公园系列、橡树湾系列、悦府/凯旋门系列、九里系列；以及都市综合体、区域商业中心五彩城两种持有物业模式。
一、华润二十四城二十四城是集万象购物中心、国际酒店、鼎级写字楼、滨江高尚住宅群于一体的百万平城市综合体项目，目前有成都二十四城，重庆二十四城。
1. 重庆华润二十四城华润二十四城位于重庆市九龙坡区谢家湾正街47号，原建设厂厂址。
项目总占地面积为1051.3亩，规划建筑面积近200万平方米，其中住宅建筑面积160万平方米、大型集中商业建筑面积24.6万平方米、教育面积数万平方米。
项目总投资约80亿元人民币，预计2015年左右全面建设完成。
项目建成后，将是一个拥有6万居住人口，集万象购物中心、国际酒店、鼎级写字楼、滨江高尚住宅群于一体的城市中心大型居住区。
2. 成都华润二十四城成都华润二十四城由华润置地于2005年12月竞得的原成都420厂土地项目。
西临二环路主干道；北临新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延线双桂路，两条大道均直达市中心。
项目净占地840亩，总建筑面积达210万平方米，其中包括约60万平方米的商业面积。
项目是以万象城为核心,集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、文化产业、国际教育体系和高品质住宅为一体的大型国际都市综合体。
从2007年开盘以来，成都华润二十四城已建成华润高端子品牌紫云府”、城市级景观中央公园、鼎级时尚购物中心“万象城”、国际5A标准甲级写字楼华润大厦，以及相关的市政配套、教育配套等。
城市综合体顶级设计单位典型项目介绍
城市综合体项目设计意向单位
项目介绍
集团规划设计中心
BENOY
香港圆方广场
新加坡ION Orchard
上海国金中心
重庆国金中心& 成都国金中心
上海环贸广场& 苏州环贸广场
万科中心&天环广场
SINGAPURA&CENTRAL FESTIVAL
RTKL
深圳华润万象城
大宁国际商业广场[中国上海]
成都珠江新城[中国成都]
苏宁广场[中国无锡]
青岛鲁商广场项目
济南文博和谐广场项目
哈尔滨和谐综合体项目
桑顿城[南非]
Callison凯里森
上海港汇恒隆广场
上海宏伊国际广场
上海悦达广场
上海绿地滨江CBD
华润杭州万象城
华润成都24城
昆明顺城商业中心
深圳海岸城
合生国际广场
上海万科广场
沈阳佳兆业中心
成都银泰中心
合生广州TIT科贸园
中粮烟台大悦城
Aedas凯达环球
北苑北辰综合发展项目
成都仁和春天广场
重庆星光时代
重庆时尚都会
成都华置广场
上海真如副中心
华润西安三里桥项目
协信无锡太科城
印尼泗水TUN广场
香港置地广场。
华润案例分析
超市名称：华润万家公司介绍：华润万家是中央直属的国有控股企业集团、世界500强企业----华润（集团）有限公司旗下优秀的零售连锁企业集团，同时也是中国最具规模的零售连锁企业集团之一。
华润万家是中国最具规模的零售连锁企业品牌之一。
2008年实现销售额638亿，位居中国连锁超市第一位，截止2008年12月，在全国拥有门店2698家，员工人数达15万人华润万家制定了“全国发展、区域领先、多业态协同”的发展战略，形成了华东、华南、华北和香港四大业务发展区域，主营大型综合超市、综合超市、标准超市三种业态。
大型综合超市：主要分布于华南地区，是公司在发展过程中形成的比较成熟的业态模式，以齐全的商品品种，最大限度地满足消费者“一站式”的购物需求综合超市：在华东、华北、华南地区都有发展，以经营快速消费品为主，为现代城市居民快节奏的城市提供了便利标准超市：遍及四大业务区域，以社区居民为依托，突出了便利优势。
华润万家以持续改善消费者生活品质为己任，引领现代与健康的生活方式，为消费者提供高质、超值的商品与服务。
华润万家的经营战略：业态战略：多业态协同区域战略：区域集中→区域领先→全国领先扩张战略：自我发展与并购结合的扩张方式品牌战略：品牌和与独立品牌策略华润万家区域购物中心：经营面积20000-50000平方米，销售高达8万种商品。
以社区消费者为核心目标顾客，在满足消费者日常快速消费品需求的同时，通过便利性和配套性租户组合，集购物、餐饮、娱乐为一体，营造一个综合性大众时尚与休闲消费需求的区域购物中心。
华润万家大卖场：经营面积8000-15000平方米，销售商品2-3万种。
包括食品、日用消费品，同时开设服、家电、化妆品、饰品、药品等中高档品牌商品专柜。
以社区消费者为核心目标顾客，以时尚、品质、贴心、新鲜、低价、便利为经营理念，为消费者提供日常生活用品为主的一站式购物服务。
华润万家生活超市：生活超市则以经营快速消费品为主，为现代城市居民快节奏的城市生活提供了便利。
上海六大商圈介绍(9.28)
交通
【商圈商场】
百货
第一八佰伴 宝大祥96广场
<第一八佰伴>
购物中心
正大广场 新梅联合广场
浦东陆家嘴豫园商圈 各卖场简介
渠道分类 排名序号
1
名称
第一八佰伴
开业时间
1995.12.20
营业面 总楼层 积
18,000 4,000 22,000 10 6
2009年销 2010年 售 销售 成长率 (万RMB） (万RMB)
渠道分类
排名序号 1 2 3
名称 永安百货 上海置地 上海新世界 上海第一百货 南京路宝大祥 东方南东店 来福士广场 宏伊广场 百联世贸 353广场
开业时间 1918 1997.1 1995.12 1936.1 80年代
营业面积 32,000 25,000 70,000 21,400 8,000 25,000 148,400
名称
汇金 徐太
徐汇东方 1993.1 商厦
<徐家汇 各商场数据汇总>
南京东路商圈---“中华第一街”
【商圈简介】
1
南京路步行街，游客癿必经之地 产业结构以中档商品为主，有丌少 百年老字号
特色
2
<南京东路商圈 简图>
交通
地铁一号，二号，八号线位于城市 癿中心
华润集团介绍
948 1150
营业额增长 (亿港元)
1450
1648.9
900 600
334.5 600 378 467
752.7
300 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
企业发展历程
借助资本市场发展壮大时期（ 借助资本市场发展壮大时期（1992-2001） ）
1992年，华润注资上市公司永达利，更名为“华润创业”，成为华润系第一家上市公 司。 以此为起点，五丰行、北京华润置地、励致国际等企业先后成功上市。 此后，华润积极和国际资本接触，通过扶植上市公司筹集发展资金，扩大经营规模， 增强了华润集团的企业实力，同时依托资本市场严格的市场监督机制，使华润集团的 资产和经营真正进入了市场化发展的轨道。
纺织 聚酯切片 零售 饮品 食品 燃气
压缩机
地产
华润围绕「为实现在主营行业 「 有竞争力和行业领导地位」的 有竞争力和行业领导地位」 目标 来投资和经营每一项主营业务。
金融 水泥 电力 微电子 医药
谢谢!
撰稿人：朱虹波
华润年度运营管理模式
华润整体情况
华润集团由国务院国资委监管，是关系国计民生的53家国有重 点骨干企业之一。 总部在香港注册和运营，目前拥有6家香港上市公司，21家一 级利润中心，在职员工27万人。 2008年华润集团营业额1,450亿港元，经营利润119亿港元。 09年9月底总资产已达3,861亿港元。 华润自05年起连续被国资委评为A级企业。 在超市、啤酒、地产、电力等领域具行业优势和领先地位。 2008年华润纳税总额125.7亿元人民币。
华润商业产品系列介绍
华润臵地
品质给城市更多改变
华润商业体系---主要合作品牌之三
国际国内主力店：根据不同项目特点和需求，进驻不同的产品系列
冰纷万象滑冰场--东南亚最好的奥林匹克标准真冰滑冰场
嘉禾影城—顶级标准影城
顺电—国内知名电器连锁品牌
NOVO--中国新概念商场
非非想时尚发型〃咖啡——日本高档发型沙龙
SPORT 100—知名大型运动概念店
区域中小型商业体
区域中小型商业体发展状态
发展现状
− 区域中小型商业体“欢乐颂”是华润零售集团旗下未来重点扩张的新业态，深圳金福瑞项 目（南山店）是第一个该系列产品，以租赁方式，未来更多的项目将自购物业；
主要业态
− 区域性中小型购物中心以大卖场和普通百货店为主体，加入大众化服装鞋帽店和专业生活 用品店，比较适合城市区、地市级甚至县级城市普通消费者需求；
发展空间
华润臵地
品质给城市更多改变
城市商业综合体
“万象城”全国复制战略
2004年 2010年 2010年后
深圳︱万象城
杭州︱万象城
郑州︱万象城 大连︱万象城 沈阳︱万象城 成都︱万象城 南宁︱万象城 ……
− 深圳“万象城”是华润（集团）开发的第一个大型购物及休闲娱乐中心,华润集团致力于在全国范围内复制发展 以“万象城”大型购物中心为主力品牌和主导产品的“都市综合体”商业地产项目，为更多的城市带来全新的 时尚理念和消费体验。
A住宅
B酒店
C购物中心
D办公
华润臵地
品质给城市更多改变
城市商业综合体
杭州︱万象城
− 杭州万象城项目占地面积约150亩，总面积80多万平 方米，建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒 店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型都市综合体， 总投资预计超过50亿元港币； − 万象城购物中心的面积达到24万平方米，招租率基本 达到100%，是杭州第一个真正意义的SHOPPING MALL，2010年即将开业； − 全球最大奢侈品集团LVMH旗下著名品牌LV，在杭州 万象城开设1880平方米的专卖店，将成为该品牌全球 最大的旗舰店之一；PRADA和miumiu将分别在万象 城开出1000平方米和300平方米的专卖店；DIOR将开 出500平方米的旗舰店；卡地亚也将在万象城开出500 平方米的旗舰店；FENDI、ZEGNA、FERREGAMO这 些国际鼎级品牌也已经进驻。
华润地产八大系列
华润集团旗下地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。
华润置地拥有独特的住宅开发+投资物业+增值服务的商业模式，己进入北京、上海、深圳等43个城市,开发中的项目共80个。
住宅开发已形成万象高端、城市高端、郊区高端、城市品质、城郊品质、城市改善、郊区改善、旅游度假等八大产品线；投资物业以持有经营为主，包括万象城都市综合体和五彩城商业中心两大系列，已开业和在建项目共有27个；以收纳空间、活动/变形家具以及公共空间为主体的增值服务已经广泛应用于各条产品线，并深受市场欢迎.住宅项目1) 万象高端产品线位于城市核心商务区，是华润万象城都市综合体的有机组成，为城市高端人群打造的高档高层住宅产品，与城市时代脉搏同步跃动.代表项目：深圳幸福里2) 城市高端产品线位于城市市区,交通便利、有较好的商业教育配套和景观资源，为满足高端置业家庭的居住需求所打造的顶级高层住宅产品，是公认的城市高档社区。
代表项目：上海外滩九里3）郊区高端产品线位于城市郊区,拥有独特景观或人文资源，为高端置业的家庭,打造与之相匹配的、地标性、稀缺性高端中低密度产品.代表项目:宁波卡纳湖谷4）城市品质产品线位于城市市区，以上佳的景观营造和社区品质，为关注城市配套、追求品质的家庭，提供便捷舒适的城市生活空间。
代表项目:上海滩花园、沈阳凯旋门5) 城郊品质产品线以独有的学府、英伦、法式等优雅气质的风格化产品，为追求品质的家庭,提供城市近郊的舒适居住环境，为住户营造具有人文特质的心灵空间。
代表项目：北京橡树湾、上海橡树湾6）城市改善产品线为城市中产阶级、家庭生命周期驱动的居住改善型家庭，在城市市区范围提供的住宅产品，为住户营造便捷、精炼的生活空间。
代表项目：合肥幸福里7) 郊区改善产品线为城市中产阶级、家庭生命周期驱动的居住改善型家庭，在城市郊区范围提供的具有上佳景观环境、舒适居住空间的综合居住社区.代表项目:无锡太湖国际社区、长沙凤凰城8）旅游度假产品线拥有稀缺的旅游度假资源，为追求度假享受的客户所提供的多样化休闲度假住宅组合产品。
集团公司介绍范文
集团公司介绍范文集团公司介绍范文（通用3篇）集团公司介绍范文篇1中国电子科技集团公司(简称中国电科)是经国务院批准、在原信息产业部直属电子争辩院所和高科技企业基础上组建的国有重要骨干企业，是中心直接管理的十大军工集团之一。
主要从事国家重要军民用大型电子信息系统的工程建设，重大装备、通信与电子设备、软件和关键元器件的研制生产。
政府信息化领域集团公司承建了数百项国家及省市电子政务和金融信息化系统工程，“中国国家政府网”、“国家电子政务信息平台”等;并为国家“金宏”、“金审”、“金盾”等“金”系列信息化工程供应了技术支撑、装备和系统服务，为推动国民经济信息化建设做出了突出贡献。
公共平安领域全面进入奥运会安保系统，顺当完成“奥运指挥中心系统”和“北京公安综合信息平台”建设工程;作为国家公共平安应急平台体系建设的主要支撑单位，乐观担当国家、城市、及行业公共平安专项工程，在卫生、气象、地震、水利、人防、生产等行业应急领域担当了多个系统工程;签署战略合作协议，实施公安、武警等信息化工程;自主研制的安防监控、危急品监测、保密通信等技术产品得到了规模应用。
轨道交通领域集团公司作为国家城市轨道交通信号系统国产化总体单位，完成了国家“自动列车把握仿真测试中心”的建设，并先后担当了北京、上海和南京地铁综合信息系统的任务。
在乐观参与国内城市轨道交通系统建设的同时，坚持市场导向，突破观念，坚决实施“走出去”战略，以外引内，突破“瓶颈”，集团公司先后成功取得了巴基斯坦卡拉奇地铁系统和约旦首都安曼轨道交通系统总集成项目，为推动先进电子技术走出国门，加强国际技术沟通合作做出了重要贡献。
空中交通领域集团公司是我国军、民航空中交通管制技术总体单位，在民航总局和信息产业部的支持下，利用军用航空管制技术，承建了民航长春、广汉机场空中交通管制以及民用卫星导航等系统工程。
“青岛管制中心主用自动化系统”和“首都机场高级地面活动引导系统总集成”项目的建设，标志着集团公司已经全面进入民航空管的核心应用领域;集团公司自主研制开发的“国产化空管系统软件”获得20xx年国家信息产业重大科技创造奖。
华润二十四城规划设计
3.3 原生树木的保护
城市道路延伸进基地，再 根据现有道路为架构的街 道路网，现有的樟树多样 的组织和布局，通过高低、 疏密程度的变化配置，为 住区提供一个连续的、多 样的绿色环境。
3.4 分期开发
城镇中心沿基地外部建立， 充分发挥现有商业行为和 地铁站带来的机会。分期 建设逐步向小区内部推进， 建造内部各项设施，主要 道路，中央公园等，稳健 的把各邻里小区站立起来。 最终，具有标志性的历史 建筑群和城市门户将会把 整个开发计划定位为成都 市的新核心。
顶部处理采 用清璃和铁 灰色钢构件 组合，造型 上数层收近， 一些浅色横 向线条的韵 律性跳跃给 整个立面增 加了一些活 泼的元素。
建筑简洁明 快、工艺化。 在单体细节 中，线条运 用丰富细腻， 在转折、进 退、高低错 落中增强了 动感和光影 和谐变化。 尤其是建筑 总体轮廓呈 竖向线条， 给人以挺拔 的感觉。
重要的规划架构—开放空间网络 中央公园及原生树构成 二十四城开放空间网络。中央公 园的设计为社区提供了一个大型 公园及亲水环境，为社区居民提 供了一个宁静、祥和的休憩交流 空间，更重要的是为小区自然及 生态环境带来了可持续发展的空 间和条件。
重要的规划架构—零售商业的布局
二环路和双庆路，具有高度的
突出装饰效果等。方案力求在
主体 现代语言和装饰风格之间取得
平衡，只在近人尺度（基座） 和顶部稍有强调装饰效果，墙 身则是简洁的现代风格。
基座
强调竖向线 条，适度突 出装饰效果 立面简洁又 不失装饰性 的造型。首 期建筑所体 现出来的基 于线条形式 的强烈的装 饰性，灵活 运用重复、 对称、渐变 等美学法则 使几何造型 充满诗意和 富于装饰性。