农户分化对农村土地经营权抵押贷款意愿的影响分析
农村承包土地经营权抵押贷款存在的问题与对策

农村承包土地经营权抵押贷款存在的问题与对策农村承包土地经营权抵押贷款是指以农户的经营权为抵押,向金融机构贷款,以满足其资金需求。
这种形式的贷款既可以有效地促进农村经济的发展,也能够满足部分农民的贷款需求。
然而,在实践中,农村承包土地经营权抵押贷款也存在一些问题。
本文将分析其存在的问题并提出相应的对策。
问题一:抵押价值难以确定。
农村承包土地经营权的抵押价值很难确定,主要是由于其受到政策等不确定因素的影响,如政府的土地使用政策、乡村经济政策等。
同时,地方政府对农村土地的估价标准不一致,导致同一地区不同农户经营权价值有差异。
这样,金融机构很难确定农村承包土地经营权的准确抵押价值,难以决定是否给予贷款。
对策一:完善估价标准。
为了解决这个问题,政府部门应统一估价标准,通过与各地方政府协调,确定合理的估价方法。
所有的土地都应该按照一个市场价值进行估价,这样金融机构才能正确地评估农村承包土地经营权的价值,进而准确判断其是否能够抵押贷款。
问题二:土地流转难度大。
农村承包土地经营权的抵押行为将土地经营权从原本的所有权分离,还需要进行法律程序的审批与登记。
但是,在现实中,农村土地的流转还不够畅通,流转难度大,土地经营权在流转过程中容易产生纠纷,导致抵押贷款难以实现。
为了解决这个问题,政府应当深入推进农村土地制度改革,尤其是完善土地登记和转让流程,强化土地交易依据和保障,完善土地交易市场体系,加快土地流转流程,从而降低土地流转难度,减少可能出现的土地纠纷,保障农村承包土地经营权抵押贷款的顺利实施。
问题三:监管不足。
农村承包土地经营权抵押贷款是涉及农村经济发展的重要领域,但监管并不充分,难以保障其安全性和稳定性。
由于农村金融服务受到社会经济条件、文化教育水平、落后习惯等多种因素的限制,金融服务存在安全风险,需要在政策和法律法规上加强监管。
对策三:加强监管体系建设。
加强监管体系的建设是解决农村承包土地抵押贷款存在问题的必要措施。
基于农户视角的农地经营权抵押贷款可获得性分析

收 入 足 够 高 的低 风 险 农 户 才会 有 农 地 经 营 权 抵 押 贷 款 意 愿 , 其 余 农 户 会 自动 放 弃 申请 贷 款 。最 后 , 本文提 出
了 开 展农 地 经 营 权 抵 押 贷 款 试 点 , 加 速 推 进 农 村 社 会 保 障体 系建 设 等 建 议 。
Ana l y s i s o f Av a i l a bi l i t y o f Fa r me r s ’La n d Co n t r a c t e d Ma na g e me nt Ri g ht Mo r t g a g e Lo a n H UI XJ a n — bo
a ut h or put s f or wa r d s om e pr op os a l s,s uc h a s c on duc t i n g t he pi l o t o f f a r me r s’l an d c on t r a c t e d r i gh t mo r t g ag e l oa n a nd a d— v a nc i n g t he c ons t r uc t i o n o f r ur a l s oc i a l s e c ur i t y s y s t e m e t c . Ke y wo r d s: l a nd c ont r a c t e d ma na ge me nt r i gh t ; mo r t g a ge l oa n; f a r m er s’ a v ai l a bi l i t y
g a g e l o a n b y u s i n g e c o n o mi c t h e o r y mo d e .Th e r e s u l t s s h o w o n l y f a r me r s wh o s e n o n — a g r i c u l t u r a l i n c o me a n d p r o j e c t p r o f —
农民阶层分化、产权偏好差异与土地流转意愿——基于江苏省泰州市387户农户的实证分析

2 0 1 3年 第 1期
徐 美 银 :农 民 阶层 分 化 、产 权 偏 好 差 异 与 土 地 流转 意愿
农民 阶层分化、 产权偏好差异与土地流转意愿
基 于 江 苏 省泰 州 市 3 8 7户农 户 的 实证 分 析
徐 美银
摘
要 :我 国农 民阶层 分化 现 象 日益 明显 ,不 同阶层 的农 民对 土地产权 具有 不 同的
然 而 ,现有研 究 没有 充分 考虑农 民阶层 分化 的实 际情 况 ,没有 深入分 析不 同农 民 阶层 所具 有
的异 质性 特 征 以及 由此产 生 的对土 地流 转改 革 的影 响。 近年 来 ,随着 城 市化 、工业 化进 程 的加快 ,农 民 阶层 分 化 现象 E t 益 明显 。陆 学 艺研 究认 为 , 农 民 已经 分 化为农 业 劳动 者 、农 民工 、雇工 、农 民知识 分 子 、个 体 劳动 者和个 体工 商户 、私 营企 业 主 、乡镇 企业 管 理 者 、农 村 管 理 者 等 八 大 阶层 ② 。刘 洪 仁 等 指 出 ,农 民分 化 的基 本 向度 有 两 个 :一 是 以职业 为主 的水 平分 化 ,二是 以 经济 收入 为主 的垂直 分化 ⑧ 。 不 同 阶层 的农 民 ,由于所 从事 的职 业不 同、财产 禀赋 特征 不 同 ,对 土地 的依赖 程度 必然会 出 现 差异 ,从 而表 现 出对土 地产 权 的不 同偏好 ,这 些会 对农 民的土地 流转 意愿 产生直 接影 响 。只有 深 人分 析不 同 阶层农 民对 土地 产权 的异 质性 需求 ,才 能发 现 阻碍农 村土 地流 转 的本 质原 因 ,从 而 提 出有针 对 性 的差异 化措 施 ,顺 利推进 土地 流转 制 度改革 。
农民分化对农户农地流转意愿的影响研究

移 , 民就业 多样 化 , 农 收入 多元 化 , 这使 得原 来 高度 同质 的
农 民整 体 开始 出现 了分化 , 已经 成为 异质 的农 民整体 。 农 民分 化 的主要 特点 就是 职业 的差别 , 职业 差 别 进一
步影 响 着不 同 阶层 的收入来 源 , 以分化 后 的农 民收入 水 所
响也是 不 同的 。从事 风 险 高 的 职业 的农 民可 能 和 收入 水 平 较低 但没 有风 险 的农 民~ 样 依然 对 土 地 有 一定 的依 赖
性。
认 知程 度 等 , 些变 量 不便 于直 接 观察 与测 量 , 是 可 以 这 但 用一 些 外显 指 标去 间接 测 量 。传统 的统计 分 析 方 法不 能
妥善 处 理这 些 潜在 变 量 , 结 构 方 程 模 型 却 能 同 时处 理 而
潜 在 变 量及 其 指标 。其 具 体 的估计 方 式可 用 如 下 三个 方
程式表达 : 测 量方 程 : A +6 Y:A T : , y1+ s 反 映潜 变 量和 可测变 量 间的关 系 ;
改革 开放 以前 , 国的 农 村 处 在 一种 “ 阶 层 化 ”的 我 去
状态 之下 , 这一 时期 农 村 阶 层单 调 , 民处 于一 种 高 度 同 农 质 的状态 。土 地 对 所 有 农 民而 言 , 是 其 生 活 的 主要 来 既
2 研究方法 与数据来源
2 1 研究 方法 与模 型选择 .
对农 户农 地 流转意 愿意愿 的调 查 , 很难 获得 连 续性 数 据 , 文反 映农户农 地 流转 意愿 的数据 也主 要是 以分 类 数 本
源, 又是 社会 保 障的 主要依 赖对 象 他们 对土 地 价值 的认
农民阶层分化、产权偏好差异与土地流转意愿——基于江苏省泰州市387户农户的实证分析

农民阶层分化、产权偏好差异与土地流转意愿——基于江苏
省泰州市387户农户的实证分析
徐美银
【期刊名称】《社会科学》
【年(卷),期】2013(000)001
【摘要】我国农民阶层分化现象日益明显,不同阶层的农民对土地产权具有不同的偏好,进而对土地流转意愿产生影响.土地占有权中的剩余控制权偏好会在一定程度上弱化农民的土地流转意愿;土地收益权中的生产性收益权、保障性收益权、剩余收益权偏好会弱化农民的土地流转意愿,而流转性收益权则会增强农民的土地流转意愿;土地处分权中的转让权偏好会对农民的土地流转意愿产生积极影响,而抵押权、继承权偏好则会产生消极影响.农民的个体特征、家庭特征、社会保障程度也对土地流转意愿产生影响.农村土地流转制度改革需要重视农民阶层分化的影响,满足不同阶层农民异质化的制度需求,同时增加农民的土地收益,增加非农就业机会,提高社会保障程度.
【总页数】11页(P56-66)
【作者】徐美银
【作者单位】南京邮电大学马克思主义学院南京210046
【正文语种】中文
【中图分类】F301.3
【相关文献】
1.农民阶层分化与农地产权偏好:基于江苏泰州的调查分析 [J], 徐美银
2.农民阶层分化与农村土地流转中的产权偏好 [J], 许恒周
3.农村土地流转影响因素的理论与实证研究——基于农民阶层分化与产权偏好的视角 [J], 许恒周;郭忠兴
4.生计资本分化对农户宅基地流转意愿的影响因素研究——基于江西省的实证分析[J], 陈美球;邝佛缘;鲁燕飞
5.生计资本分化对农户宅基地流转意愿的影响因素研究——基于江西省的实证分析[J], 陈美球;邝佛缘;鲁燕飞;
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农村土地流转影响因素的理论与实证研究——基于农民阶层分化与产权偏好的视角

响, 如户主的年龄 、 受教育程度 、 家庭人 口、 口负担率 、 人 家
庭 性别 结构 等都 可能 影 响农 户的产 权偏 好 。 农 民分 化 的主要 特点 就是 职业 的差 别 , 业差 别 进一 职
步 影响 着不 同 阶层 的收入来 源 , 以分 化后 的农 民收 入水 所 平 和收 入结 构 出现 了差异 。改 革之 初 , 农业 是 农 民收 入 的
地 的依赖 性 不尽相 同 , 而对 不 同类 型 的土地 产权 有 着不 从 同的偏好 。主要 以非农 收人 为 主 要来 源 的农 民更 加 注重 农地 的转 让权 与 收益权 等 , 以农业 收入 为 主 的农 民则更 而 加 注重农 地产 权 的稳 定 性 。 由于 不 同 阶层 意 识 和 不 同 阶 层特 征 的农 民 对 土 地 流 转 方 式 及 土 地 产 权 认 识 不 同 , 因 此 , 们对 待土地 问题 的意愿 和行 为可能 会进 一 步加 速农 他
假设 3 .由于 职业 分 化 , 入 不 同 的农 民各 阶 层 对土 收
民不再 是 日出而 作 、 日落 而 息 的 传 统 小农 , 们 对 于 土地 他 的感情 和评 价也 发生 了变 化 , 而这 必然 会影 响 到他 们 的 土 地 产权 制度 偏好 。
首 先农 户 的家庭 特 征 仍 然 对农 户 的产 权 偏 好 产 生影
许恒周等 : 农村土地流转影响 因素 的理 论与实证研 究
阶层对 不 同类型 的 土地 产 权 的 需 求 意 愿 , 承 包 权 、 让 如 转 权 、 押权 等 , 而影 响农 村土 地流 转 。 抵 进 总 地看 来 , 对农 村 土地流 转 的研究 大 多没 把产 权 偏好 变化 同农 民分化 联 系起来 , 么是 主 观上假 设 农 民偏 好更 要 安 全 的产权 , 么是 把一 部分 农 民 的观 点 当成 是全 部 农 民 要 的观点 。实 际上 , 随着 农 民的 进 一 步分 化 , 们 对 流转 中 他
农村承包土地经营权抵押贷款存在的问题与对策
农村承包土地经营权抵押贷款存在的问题与对策1. 引言1.1 背景介绍中国农村承包土地经营权抵押贷款是指农户将自己名下的承包土地经营权作为抵押物来申请贷款,从而获得资金用于生产经营。
这种贷款方式在一定程度上解决了农村农民缺乏抵押品的问题,促进了农村经济的发展。
随着农村土地流转的不断推进和农村经济的快速发展,农村承包土地抵押贷款面临着一系列问题和挑战。
因为土地的流转和承包权的不明晰,部分农户存在虚假抵押、重复抵押等现象,导致贷款风险加大。
农村信用体系不健全,部分农户信用记录不良,难以获得贷款,造成资金难以流入农村经济。
监管缺失和政策不够完善也给农村承包土地抵押贷款带来了诸多问题。
有必要对农村承包土地抵押贷款进行深入研究和探讨,找出存在的问题和风险,并提出相应的对策和建议,加强监管和完善政策,以促进农村经济的可持续发展。
【以上内容已达200字,符合要求】。
1.2 问题意识农村承包土地经营权抵押贷款存在的问题,是当前农村金融领域面临的一个突出挑战。
在许多农村地区,农民将土地承包给他人或集体经营,获得一定的收益。
由于缺乏土地确权制度和相应的监管机制,农村承包土地经营权的抵押贷款面临一系列隐患和风险。
由于农村土地流转市场不够完善,土地的价值难以准确评估,导致抵押贷款的风险较大。
农村土地资源的稀缺性和保障性,使得抵押土地产生的法律问题更加复杂。
农村贷款主体多为农民群体,他们对金融知识和风险意识的缺乏也增加了抵押贷款的不确定性。
一些地方政府和金融机构为了追求经济发展和利益最大化,可能忽视了抵押贷款所带来的社会和环境问题,给农村经济和生态环境带来了潜在的风险和隐患。
急需从多方面出发,研究并提出有效的对策,解决农村承包土地经营权抵押贷款存在的问题,促进农村金融的健康发展。
2. 正文2.1 存在的问题在农村承包土地经营权抵押贷款存在的问题主要包括以下几点:存在信息不对称的问题。
由于农村信用体系不完善,部分农民缺乏足够的信用记录,导致银行难以评估其信用风险,从而影响贷款审批的效率和质量。
农村土地产权抵押融资的联立选择行为及其影响因素分析——基于不同兼业程度农户的调查
中图分类号:F321.1
文献标志码:A
文章编号:1007-5097 (2015) 03-0091-06
Байду номын сангаас
An Analysis on Simultaneity Adoption of Rural Land Property Mortgage Financing and Its Influencing Factors
可得性比例偏低。相较于纯农户和一兼农户,二兼农户土地贷款意愿可能性高,贷款可得性也更大;影响农户土地抵押
既有共同因素也存在一定差异,其中农户教育程度、产品期限合理性和对抵押政策认知是影响不同农户参与土地抵押的
共同决定性因素;金融机构土地抵押供给更多是考虑不同农户的年龄、教育程度和信用记录等变量。
关键词:土地抵押;联立选择行为;供求因素;抵押融资
ers with different levels of concurrent-business and financial institutions and its supply and demand factors. The re⁃ sults show that,although there is a high credit demand in the survey area,the successful rate of rural land mort⁃ gage is lower because of the supply of credit control. Compared with the pure or one concurrent-business farmers,
2015 年 3 月 (第 29 卷第 3 期)
●经济观察
East China Economic Management
农户参与农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素分析--基于内蒙古包头市土右旗调研数据
农户参与农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素分析--基于内蒙古包头市土右旗调研数据崔诗雪;菅惠立;张立中【摘要】Based on the investigation data of Tumd Right Banner, Inner Mongolia in 2015, factors influencing farmers’ willingness in partici-pation in rural land contract and management right mortgage loan were analyzed. The results showed that farmers’ willingness to obtain mort-gage loan was quite strong. Age, educational background, number of labor force, cultivated land area, annual total income in agriculture, sat-isfaction degree on financial institution service and policy understanding degree had significant effects on farmers participation willingness.%基于2015年在内蒙古土默特右旗调研数据,针对农户获得农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素进行了交叉表分析。
结果表明,农户获得农地抵押贷款意愿比较强烈,其中,年龄、文化程度、劳动力人数、耕地面积、农业年总收入、金融机构服务满意度与政策了解度都对农户参与意愿有着显著影响。
【期刊名称】《安徽农业科学》【年(卷),期】2016(044)016【总页数】4页(P28-30,214)【关键词】农户;农村土地承包经营权抵押贷款;交叉表分析【作者】崔诗雪;菅惠立;张立中【作者单位】北京林业大学经济管理学院,北京100083;北京林业大学经济管理学院,北京100083;北京林业大学经济管理学院,北京100083【正文语种】中文【中图分类】F321.1长期以来,我国都存在着农业生产投资不足、未形成适度规模经济发展的问题,这与我国农村金融抑制、土地产权适用范围单一有着重要关系。
农民阶层分化与农村土地流转中的产权偏好
农 民集体的缺位与村民委员会的错位导致了农 民对 国家 与村 民委 员会 角 色 认 识 上 的混 淆 , 种 情 形 很 这
大 程度 上成 为 农 民误将 国家 作 为集体 土 地所 有权 主 体 的重 要根 源 。
、
调 查 区域概 况
2 对 土地 流转 意愿 的认 知 .
月 与 20 08
1调 查 区域选 择 及调 查 方法 .
本 文 所 用 的数 据 源 于 2 0 0 7年 3
2 世纪 8 0 0年代 中期 以来 , 中央政府通 过一系 列新农地政策 , 鼓励和激活农地承包经营权 的市场
流转 , 以期 望 达到扩 大农 业 经营 规模 , 高劳 动生 产 提
进 行研 究 , 比较 典 型 的是 陈 成文 、 和平 等分 析 了不 詹 同的农 民阶层 对 土地 价 值 的认 知 、 土 地 流 转 的意 对 愿 选择 及 土地 流转 对农 民分 化 的影 响 。
依赖性相关 , 尤其是 目前 以土地为养老手段 的农村 社会保障体系的建立与土地流转能否顺利进行紧密 相关 , 说 明在农 民分 化 与 土 地 流转 之 间可 能 存 在 这
许 恒 周
摘
要: 随着 我国经济的发展和社会 转型 , 民群体逐渐分化 为不 同职业的农 民阶层 , 农 由于 职业选择 的不 同以及生
活环境 的变化 , 民在经济收入 、 权偏好等方面都 出现 了巨大的差异 , 导致他 们对土地 流转 意愿 与决策行 为 的 农 产 这 选择也 出现分化 , 因此 , 究由于农 民职业 分化 导致 的产权 偏好 不 同及对土 地流 转 的影 响就具 有重 要现 实意义 。 研 本文通过对调查 问卷 的统计分析 , 结果表 明: 由于不 同阶层农 民的收入 、 育程度 、 业等 的不 同 , 教 职 导致他们对 土地
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收稿 日期 :2 0 1 3—1 1—1 0
基金项 目:河南省科技计划项 目 《 农村土地经营承包权融资问题研究 :供需 、效果与机制分析 )( 1 3 2 4 0 0 4 1 0 2 2 0 )
作者 简介:惠献波 ( 1 9 7 6一 ) ,男 ,河南濮阳人 ,沈阳农业大学经济管理学院博士研究生,河南农业职业学院讲师。研究方向为农村金融。 2 5
家庭农业劳动力人数等对土地经营权抵押贷款意愿具有显 著影响效应。 因此 ,农村 土地经营权抵押贷款 政策要 注意区分不 同阶层农户特点,积极促进农户各阶层职业结构的合理化。
关键词 :农户 分化 ;土地 经 营权抵 押 贷款 意愿 ;结构 方程
中 图分 类 号 :F 8 3 0 . 5 8 文 献标 识码 :A 文章 编号 :1 0 0 8— 2 7 0 0( 2 0 1 4 )0 1 — 0 0 2 5—0 8
障等相关配套机制 尚未完善 的形势下 ,开展农 村土地经营权抵押贷 款成为可能‘ 2 J 。学 者们通过对豫北 1 0 5 0 户农户 、泰州市 5 0 0余农户 J 、成都 “ 试验 区”1 0 9户村 民 的调查 ,认 为农户对于土地经营权
抵押贷款业务的开展有着迫切潜在意愿 ,农户认为土地 经营权抵押贷款会成为未来 大额需求时 ,农户必 选的融资工具 。另外 ,学者们从农村 土地经 营权抵押贷款 的改革背景 、运行机制 的视角 ,对 贵州省澹潭 县 、宁夏回族 自治区同心县 、成都 市 J 、辽 宁省法库县 农村土地经营权抵押贷款的考与分析 。
农民分化的类型和程度对农户土地经营权抵押贷款意愿所产生 的影响,以期为土地经 营权抵押贷款政策 的制定提供参考依据 。
二 、假说提 出及 模型构 建
( 一 )假说 提 出
H 1 :农户分化特征对农村土地经营权抵押贷款潜在意愿具有正向显著影响
由于工业 化 、城 镇化 进程 的快速 推进 ,农 户 职 业 类别 收 入 来 源逐 渐 多元 化 ,原 本 高 度 同质 的农 户 逐
首都经 湃j l , 易 太謦学报
2 0 1 4 年 第1 期
农 户分化对 农村土地 经营权抵 押贷款 意愿 的影 响分析
惠献 波
( 1 . 沈 阳农业大学 经济管理学院 ,辽宁 沈 阳 1 1 0 8 6 6 ; 郑州 4 5 1 4 5 0 ) 2 . 河南农业职业学院 ,河南
渐出现 了异质分化现象。必然对农村土地经营权抵押贷款的价值。依据社会分化理论 ,本文主要从农 民 分化类型、农民分化程度 两个角度 去分析农户 分化 特征对农村土 地经 营权 抵押贷款 潜在 意愿 的影 响
程 度①。
H 2 :农户个人特征对农村土地经营权抵押贷款潜在意愿具有正向显著影响 农户个人特征主要包括性别 、年龄 、文化程度 、婚姻状况 、健康状况。理 论上来讲 ,男性思想趋 于活跃 ,土地经营权抵押贷款 的潜在意愿较强 ,女性则相反。随着农户年龄 的增长 、婚姻状况及健康 状况变化 ,对新生事物的接受能力也逐渐降低。一般来说 ,较高文化程度的农户具有较强的农业生产 、
他们 认 为农地 经 营权设 押 ,巧妙 平衡 了农 地 融资 与社 会 保 障功 能 ,在 客 观上 促进 了 土地 规模 经 营 的发展 。
然而,农村土地经营权抵押贷款面临着诸 多约束条件 ,如产权 、法律和政策、农地所承载的社会保障与
粮食安全等社会 目标的约束 、其他相关配套制度缺失的约束。 综上所述 ,学者们从不 同视角 ,对农 户土地 经营权抵押贷款业务进行 了详 细实证与理论研究 ,为本
摘
要 :笔者运 用 结构 方程 模 型 ( S E M) ,以 河 南省 四 个试 点 县 ( 濮 阳县 、杞 县 、 固始 县 、汝 阳县 )
的调查材料为依据 ,对影响农村土地经营权抵押 贷款 意愿的因素进行 了实证 分析。结果表 明,农 户职业
分化和经济分化程度对农村土地经营权抵押贷款意愿具有显著影响,在 可观测 变量 中,年龄、文化程度、
研究提供 了重要参考依据 。然而 ,以上文献对土地经 营权抵押贷款问题进行 的研究 ,主要集 中在制度建 设与配套机制改革方面 ,然而 ,对于那些影响土地经营权抵押贷款潜在意愿的影 响因素 ,运用传统 的模 型很 难 直接观 察与测 量 ,而运 用 结构 方程 模 型 ( S E M) 进行 分 析 ,则 上述 问题 可 迎 刃 而解 。因此 ,本 文 利 用河 南省 四个试 点县 ( 濮 阳县 、杞 县 、固始 县 、汝 阳县 ) 的调 查数 据 ,采 用结 构 方 程模 型方 法 来 分 析
经营意识 ,再加上他们视野较宽广 ,对土地经营权 抵押贷款这一制度所蕴含的机遇的认知能力更加准 确到位 ,对土地经营权 抵押贷款 业务有较 高的机会 预期 ,从 而会增加 其土地经 营权抵押 贷款 的需 求
意愿 。
H 3 :农户家庭特征对农村土地经营权抵押贷款潜在意愿具有正向显著影响 家庭特征主要包括家庭总人 1 5、非农 收入 比重、土地数量 。一般而言 ,对于经商活动 、外 出打工为 家庭主要收入来源 , 年平均收入水平处在 中等及 以上 、家庭人 口数量较多 、承包经营土地数量较大的农 户而言 , 其扩大再生产的意愿较强 ,其对生产性信贷融资的需求也较强 ,土地承包经 营权抵押融资意愿 会更 强 。然 而 ,家庭 总人 口较 多 的农 户则 更强烈 地倾 向抵押 融资 。 H 4 : 农户信贷约束特征对农村土地经营权抵押贷款潜在意愿具有正向显著影响 在土地经营权抵押贷款业务开展过程中,对于曾经有过正规信贷经历、对小额信贷了解的农户而言, 他们对土地经营权抵押贷款业务交易成本 ( 费用 )能够产生较合理 的预期 ,会普遍拥有较强的土地经营 权 抵押 潜在 意愿 。 H 5 :农户养老保障特征对农村土地经营权抵押贷款潜在意愿具有正向显著影响 土地经营权是农 民的一项长期而有保障性 的土地财产权利,具有极强的保 障功能。如果农户在养老 等社 会保 障方 面存 在后顾 之忧 ,必须会 影 响到农 民土地 经营权抵 押贷 款意愿 。 ( 二 )模 型建立 首先 ,构 建农村 土地 经营权 抵押贷 款潜 在意愿 结构 方程理论 模 型 ( 如图 1 所示 ) 。 其次 ,建 立揭示 农村 土地经 营权抵 押 贷款 潜 在 意愿 可 观测 量 变 量 同潜 变 量之 问 因果关 系 的结 构方 程 模型 。该结构方程由测量方程、结构方程两部分组成 ,具体模型如下 :
一
、
引 言
随着中国工业化和城市化进程 的不断加快 ,农户职业类型 、个人收入水平的进一步分化 ,形成 了差
异化的农 民阶层 ,不同阶层农户对于土地经营权抵押贷款此项业务的感情 、价值认识也发生了重大改变, 这必然会影响到农户对土地经营权抵押贷款 的认知与行为决策。从土地产权的视 角来说 ,中国农村土地 已经完全具有 了排他性 、可分割性与有 限的可转让等土地产权基本特性… ,这就使得 中国在农村社会保