商业地产租赁合同(7篇)
商业地产租赁合同(精选5篇)
商业地产租赁合同（精选5篇）商业地产租赁合同篇1一) 出租方(甲方)：法定代表人：联系电话：承租方(乙方)：法定代表人(负责人)：住所：__________联系电话：本着平等互利诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下共识，特签订如下租赁意向书：一租赁物业乙方自愿承租甲方出租的位于__________ ，建筑面积约__________平方米，使用面积约__________ 平方米，具体以双方测量为准。
(位置详见附图)二租赁用途乙方承租的商铺经营类别为__________，经营品牌为__________，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别品牌及转租。
三租赁期限租赁期限：________年。
四合作方式：五租金及其它费用乙方所承租的商铺第________年每月每平方米租金为人民币__________元，月租金合计为人民币__________ 元，第________年每月每平方米租金为人民币__________ 元，月租金合计为人民币__________元。
(以建筑面积计算)。
租金递增方式：从第________年起每年的租金标准在上________年的租金标准基础上递增__________。
(以建筑面积计算)。
乙方应承担的其它费用包括：管理费(含空调费)每月每平方米人民币__________元，推广费每月每平方米人民币__________元，空调费每月每平方米人民币__________元，其他未列明的乙方所承担的费用在本租赁意向书签订后正式《租赁合同》签订前予以确定或以后根据实际情况确定。
(均以建筑面积计算)六管理公司乙方同意甲方委托合肥__公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理，按时缴纳相关费用。
七履约保证金为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起____日内向甲方支付履约保证金人民币__________元，签订正式《租赁合同》时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以补足。
商业地产租赁合同范本
商业地产租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：＿____身份证号码：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____承租方（以下简称乙方）：姓名：＿____身份证号码：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____二、租赁物业概述1、甲方将位于_____（具体地址）的商业地产（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。
2、该物业的建筑面积为_____平方米，使用面积为_____平方米。
3、该物业的用途为_____（商业经营类别，如餐饮、零售等）。
三、租赁期限1、租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还。
乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式1、租金标准：每月租金为人民币_____元（大写_____元整）。
2、租金支付方式：乙方应在每月_____日前支付当月租金。
支付方式为_____（如银行转账、现金支付等）。
3、押金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币_____元（大写_____元整）。
租赁期满，乙方无违约行为且物业无损坏的，甲方应在期满后_____日内将押金无息退还给乙方。
五、相关费用1、乙方租赁期间，应承担下列费用：（1）水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费等使用该物业产生的费用。
（2）物业管理费，标准为每月人民币_____元（大写_____元整）。
（3）因使用该物业而产生的其他费用。
2、上述费用由乙方按照相关单位的要求及时缴纳。
六、物业的使用及维护1、乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业的用途和结构。
如确需改变，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。
2、乙方应爱护物业内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。
3、租赁期间，甲方应负责物业的正常维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
门面商铺租赁合同协议7篇(完整版)
门面商铺租赁合同协议7篇（完整版）门面商铺租赁合同协议7篇（完整版）商铺是专门用于商业经营等活动的房地产和场所，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
以下是小编准备的门面商铺租赁合同协议范文，欢迎借鉴参考。
门面商铺租赁合同协议（精选篇1）出租方(以下称甲方)：_______________承租方(以下称乙方)：_______________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于___街___号，建筑面积___平方米。
二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年____月___日起至______年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金_____元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式1、每年租金为_____人民币，大写：_____万_____仟_____元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
商业地产租赁合同范本8篇
商业地产租赁合同范本8篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业地产事宜达成如下协议，以兹信守。
一、租赁物业1.1 甲方同意将位于____________的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体地址、面积、布局及附属设施等详见本合同附件的说明。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方租金总额为____元人民币。
3.2 租金支付方式：____________。
3.3 租金支付时间：____________。
四、用途与规定4.1 乙方应将租赁物业用于____________的商业经营，不得擅自改变其用途。
4.2 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
五、物业交付与验收5.1 甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付乙方，并保证物业状况良好。
5.2 物业交付时，双方应共同进行验收，并签署物业交付验收单。
六、租赁物业的维修与保养6.1 租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维修与保养。
6.2 若因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。
七、物业管理及费用7.1 租赁期间的物业管理由____负责，物业管理费用由____承担。
7.2 除物业管理费外，乙方还应承担其他因使用租赁物业而产生的相关费用，如水电费、税费等。
八、合同解除与终止8.1 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。
8.2 若乙方在租赁期间违反国家法律法规或本合同规定，甲方有权终止合同。
九、违约责任9.1 若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应支付____%的违约金。
9.2 若乙方在租赁期间擅自改变租赁物业用途或从事违法经营活动，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。
商业地产租赁合同书5篇
商业地产租赁合同书5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就甲方合法拥有的商业地产租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1. 甲方同意将其合法拥有的商业地产出租给乙方使用。
物业位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。
2. 物业状态良好，包括所有基础设施和附属设施。
详细情况请见附件《物业状况表》。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式为每______（月/季/年）一付，每次支付人民币______元。
3. 乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
4. 如乙方逾期支付租金，则应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。
四、物业使用与保管1. 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
如需装修或改造，应征得甲方同意。
2. 乙方应妥善保管物业及其附属设施，如因乙方原因导致物业损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方应遵守安全规定，合理使用水、电、气等公共设施，确保物业安全。
五、违约责任1. 如乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方在租赁期间损坏物业或公共设施，应负责修复或赔偿。
4. 其他违约情况，双方应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。
公司地产商铺租赁合同6篇
公司地产商铺租赁合同6篇篇1本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条租赁物甲方将其位于[具体地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体面积、布局、设施等详细信息见本合同附件一。
第二条租赁期限1. 租赁期限为[租赁年限]年，自[具体起租日期]起至[具体租赁期满日期]止。
2. 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。
第三条租金及支付方式1. 租金：乙方每年向甲方支付租金[租金金额]元人民币，租金包含租赁物的使用、维护、管理费用。
2. 支付方式：乙方按年支付租金，每年期满前一个月内将下一年度的租金汇入甲方指定的银行账户。
第四条押金乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金[押金金额]元人民币。
租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。
第五条维修与保养1. 租赁物维修保养的责任方及费用承担：甲方负责租赁物的主体结构维修和保养，乙方负责日常维护和保养。
维修保养费用由相应责任方承担。
2. 维修保养通知：乙方需提前一个月向甲方提交维修保养计划及预算，甲方应在收到计划后一周内予以审核并确认。
3. 维修保养执行：维修保养工作应按照双方确认的计划执行，确保不影响商铺的正常使用。
第六条保险1. 甲方负责购买租赁物的财产保险，受益人为甲方。
2. 乙方负责购买与其经营活动相关的商业保险，受益人为乙方。
第七条物业管理1. 物业管理服务内容：甲方负责提供基本的物业管理服务，包括但不限于：物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、安保巡逻等。
具体服务内容及标准见本合同附件二。
2. 物业管理费用：乙方每年向甲方支付物业管理费用[物业管理费用金额]元人民币，该费用包含在租金中。
商业房屋租赁合同书范本(18篇)
商业房屋租赁合同书范本出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条：房室基本情况甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。
对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。
第二条：商用房用途商用房用途为：乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。
第三条：合同期限、租用标准1、装修期，从____年____月____日至____年____月____日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。
2、合同付款期为____年____月____日至____年____月____日。
付款方式为年付。
租金为每年___万元整。
租金应于每年提前两个月支付。
逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。
租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。
商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。
第四条：保证金乙方须向甲方支付保证金万元。
第五条：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。
2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。
交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。
3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。
商业房屋租赁合同电子版6篇
商业房屋租赁合同电子版6篇篇1商业房屋租赁合同合同编号：____甲方（出租方）：______________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：______________（以下简称“乙方”）鉴于，甲方是一家拥有商业房屋资源的房地产公司，乙方是一家有意在甲方租赁商业房屋的公司，双方本着平等自愿、协商一致的原则，订立本合同，并共同遵守以下约定：第一条租赁物及位置1.1 出租房屋的详细信息：__________________。
1.2 出租房屋的具体位置：___________________。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为____年/月/日，自____年/月/日起至____年/月/日止。
2.2 租赁期满前，乙方需提前____天书面通知甲方是否续租，否则视为放弃续租权利。
第三条租赁价格3.1 甲方同意将该商业房屋出租给乙方，租金为____元/平方米/月，合计____元/月，在每月____号前支付至甲方指定账户。
3.2 租赁期内如因乙方违约，导致甲方无法正常收取租金，乙方须支付违约金，违约金计算方式为每逾期一天，需支付原租金的____%。
第四条使用权及管理4.1 乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变用途，不得擅自转租、分租。
4.2 乙方应承担商业房屋内的设备和设施的维护、修理责任，保持房屋的整洁和安全。
第五条维修及装修5.1 在租赁期内，如因不可抗力原因发生房屋损坏，甲方将负责维修，乙方应协助并提供必要的便利。
5.2 乙方如需进行装修或改造，应提前书面申请并取得甲方同意，装修期限不得超过____天。
第六条违约责任6.1 若一方未能履行合同义务或者违反了本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
6.2 一方违约时，另一方有权要求对方承担违约责任，并有权解除合同。
第七条其他条款7.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方：_______________法定代表人：_______________日期：_______________乙方：_______________法定代表人：_______________日期：_______________（以下空白无正文）电子版合同文本仅为参考，具体内容以签署的纸质合同为准。
2024房地产租赁合同6篇
2024房地产租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：___________________________身份证号码：___________________________联系方式：___________________________地址：___________________________乙方（承租方）：___________________________身份证号码：___________________________联系方式：___________________________地址：___________________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本租赁合同。
一、租赁物业1. 甲方同意将其合法拥有的坐落于____________________的房地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁物业的具体范围包括__________（请具体描述物业的范围、面积、楼层、附属设施等）。
3. 乙方承诺将租赁物业仅用于_____________（用途），并保证遵守当地的房地产法规和政策。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方，除非双方另有续租协议。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为________元，每月租金为________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3. 若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元。
押金不计利息。
2. 租赁期满，乙方如无违约情况且结清了所有费用，甲方应在____日内退还押金。
否则，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。
五、物业的维修与保养1. 租赁期间，乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并负责日常维护与保养。
商铺租赁协议范例(七篇)
商铺租赁协议范例出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。
一、甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
月租金为（币）拾万仟佰拾元角分。
租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。
付款方式四、乙方向甲方交纳（币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：1.依约按时交纳租金。
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
5.负责对下列项目房屋维修费用：①排水管、厕所、化粪池的清疏;②饮用水池清洗及垃圾池清理;③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;⑤水泵设备的维修和更换。
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商业地产租赁合同(7篇)商业地产租赁合同1甲方：________________乙方：________________甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在_______区_______路（街）的房屋（房屋建筑面积_______平方米；土地使用面积_______平方米）出租给乙方使用。
该房地产的基本情况已载于本合同附件一。
乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）_______元，￥_______元。
租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前日内交付给甲方。
付款方式：三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。
五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。
因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。
费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。
如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。
七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的.有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。
乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。
或向有管辖权的人民法院起诉。
十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。
其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十三、本合同一式份，甲乙双方各执份。
合同副本份，送房地产交易管理所（处）。
十四、双方约定的其他事项：甲方：________________乙方：________________日期：________________日期：________________商业地产租赁合同2出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。
第一部分房屋概况第1条甲方将位于 (清水房)商业用房(套内面积：㎡，建筑面积：㎡)出租给乙方经营使用。
第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，(附复印件加盖甲方公章)2、房屋所有权证书编号：;(附复印件加盖甲方公章)3、土地使用权证书编号：;(附复印件加盖甲方公章)第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。
第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：租赁期限共年，自年月日至年月日止。
遇以下情况应顺延：1) 发生不可抗力事由的;2) 甲方逾期交付房屋的;3) 非乙方原因致使房屋无法使用的;4) 经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款第5条租金：套内面积元/㎡/月，月租金为人民币元(大写：整)。
第6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算;租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。
第8条租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等);第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
第10条租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。
第四部分租赁相关费用第10条租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。
第11条租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。
第12条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。
第13条与租赁房产有关的公共设施、设备(消防系统、供配电 KW 等)，乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。
第14条甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位个，相关费用由乙方自行承担。
第五部分房屋变更与设立他项权利第15条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。
房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第16条租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第17条租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。
第六部分房屋修缮第18条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。
甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。
第19条租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。
第七部分权利与义务甲方权利及义务：第20条按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。
第21条在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。
第22条甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。
甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。
第23条甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。
第24条经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的`费用由乙方承担。
乙方权利及义务：第25条乙方拥有合法使用该房屋的权利。
第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第27条因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。
第28条合同终止时，乙方投资资产产权归乙方所有。
第29条在租赁期间，乙方根据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。
第30条乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括(外墙面)第八部分争议解决第31条在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第32条租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并承担租赁期间自用水、电、物业管理费(甲方须保证乙方的正常经营用水、电)，并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。
第九部分合同生效及终止第33条协议自双方签字盖章之日起生效。
第34条本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
第35条自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。
在本合同期满或终止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。
第十部分违约责任第36条任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。
第37条甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额3年折旧损失费，并承担元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。
第38条乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。
第十一部分消防安全第39条租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方负责。
甲方签字盖章：(出租人)住址(注册地址)：身份证件号码：电话：时间：乙方签字：(承租人)住址：身份证件号码：电话：时间：商业地产租赁合同3出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则由双方协商决定)。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，。
出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。
在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。