建筑工程计量与计价第三章建筑工程定额
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《建筑工程计量与计价》思考与练习答案
第一章建设工程造价与定额思考与练习题：1.工程造价的含义是什么？答：工程造价从不同的角度定义有两种含义。
工程造价的第一种含义，从投资者的角度来定义的。
工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全都固定资产投资费用。
包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息与固定资产方向调节税。
工程造价的第二种含义，从市场的角度来定义的。
工程造价是指工程价格．即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。
对于建设项目的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”项目要付出的价格，同时也是投资者在市场“出售”项目时定价的基础；对于承包商来说，工程造价是他们出售商品和劳务的价格总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。
2.工程造价的特点是什么？答：（1）大额性（2）个别性和差异性（3）动态性（4）层次性（5）兼容性3.简述我国工程建设项目工程造价构成。
答：建设项目工程造价主要由设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）构成。
4.简述定额的特点。
答：我国工程建设定额具有科学性、系统性、统一性、权威性等特点。
5.定额按生产要素划分为几种？分别是什么？答：定额按生产要素划分为劳动定额、材料消耗定额、机械使用台班定额。
劳动定额也称工时定额或人工定额，是指在合理的劳动组织条件下，工人以社会平均熟练程度和劳动强度在单位时间内生产合格产品的数量。
材料消耗定额是指在生产(施工)组织和生产(施工)技术条件正常，材料供应符合技术要求，合理使用材料的条件下，完成单位合格产品，所需一定品种规格的建筑或构、配件消耗量的标准数量。
包括在产品中的净用数量和在施工过程中发生的自然和工艺性质的损耗量。
第三章 工程计量与计价
第 5页
大路助考 值得信赖 QQ 41573420 一建、二建、造价、消防工程师考前精准密押
图一：首层平面图
图二：屋顶平面图
第 6页
大路助考 值得信赖 QQ 41573420 一建、二建、造价、消防工程师考前精准密押
图三：剖面图
图四：楼梯详图
第 7页
大路助考 值得信赖 QQ 41573420 一建、二建、造价、消防工程师考前精准密押
工程做法 1.部位：会议室、经理办公室 2.12 厚岩棉吸声板面层，规格 592×592，燃烧性能为 A 级 3.T 形轻钢次龙骨 TB24×28,中距 600 4.T 形轻钢主龙骨 TB24×38,中距 600，找平后与钢筋吊杆固定 5.Φ8 钢筋吊杆，双向中距≤1200 6.现浇混凝土板底预留Φ10 钢筋吊环，双向中距≤1200
第三章 工程计量与计价 一、典型题型汇总 基于新清单新规范下的图、量、价题
二、典型题型解析 （一）应掌握的主要知识点 1.（识）图：建筑施工图、结构施工图、设备施工图 2.（算）量：建筑面积、建筑工程工程量、装饰装修工程工程量、措施项目清单工程量 3.（计）价：综合单价（会计算、会填写综合单价分析表）、合价（合同价、投标报价、招标 控制价等） 其中: （1）清单综合单价＝人＋材＋机＋管＋利＋风 （2）清单综合单价＝方案总费用/清单量＝∑（方案量×方案单价）/清单量 （3）单位工程费用＝分部分项工程费用＋措施费＋其他费用＋规费＋税金 或： 单位工程费用＝人＋材＋机＋管＋利＋风＋规＋税 （4）分部分项工程费用＝Σ（分部分项工程量×综合单价） （5）措施费用＝单价措施费＋总价措施费＝Σ（措施项目工程量×综合单价）＋Σ以“项”计 价的总价措施费 （6）其他项目费＝暂列金额（报价时按清单考虑，结算时按实际发生的费用结算）＋材料暂估 价（报价计入具体工程材料费，结算时按实际材料的费用结算）＋专业工程暂估价（报价时按清单 考虑，结算时按实际发生的费用结算）＋总承包服务费（按合同条款约定计）＋计日工（按清单给 出的量计价） （7）规费＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用）×规费费率 或规费＝人工费×规费费率 （8）税金＝营业税＋城乡维护建设税＋教育费附加＋地方教育附加 综合税率＝1/[1－营业税率－（营业税率×城乡维护建设税率）－营业税率×（教育费附加费 率＋地方教育附加费率）]－1 （二）案例详解 案例一（建筑面积的计算） 背景资料： 某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙（240 厚），层高 3.3m，平面图见图 3－1、3－2。 问题：计算该工程建筑面积。 思考：1.外墙外保温；2.雨篷（有柱、无柱）；
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图一：首层平面图
图二：屋顶平面图
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图三：剖面图
图四：楼梯详图
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工程做法 1.部位：会议室、经理办公室 2.12 厚岩棉吸声板面层，规格 592×592，燃烧性能为 A 级 3.T 形轻钢次龙骨 TB24×28,中距 600 4.T 形轻钢主龙骨 TB24×38,中距 600，找平后与钢筋吊杆固定 5.Φ8 钢筋吊杆，双向中距≤1200 6.现浇混凝土板底预留Φ10 钢筋吊环，双向中距≤1200
第三章 工程计量与计价 一、典型题型汇总 基于新清单新规范下的图、量、价题
二、典型题型解析 （一）应掌握的主要知识点 1.（识）图：建筑施工图、结构施工图、设备施工图 2.（算）量：建筑面积、建筑工程工程量、装饰装修工程工程量、措施项目清单工程量 3.（计）价：综合单价（会计算、会填写综合单价分析表）、合价（合同价、投标报价、招标 控制价等） 其中: （1）清单综合单价＝人＋材＋机＋管＋利＋风 （2）清单综合单价＝方案总费用/清单量＝∑（方案量×方案单价）/清单量 （3）单位工程费用＝分部分项工程费用＋措施费＋其他费用＋规费＋税金 或： 单位工程费用＝人＋材＋机＋管＋利＋风＋规＋税 （4）分部分项工程费用＝Σ（分部分项工程量×综合单价） （5）措施费用＝单价措施费＋总价措施费＝Σ（措施项目工程量×综合单价）＋Σ以“项”计 价的总价措施费 （6）其他项目费＝暂列金额（报价时按清单考虑，结算时按实际发生的费用结算）＋材料暂估 价（报价计入具体工程材料费，结算时按实际材料的费用结算）＋专业工程暂估价（报价时按清单 考虑，结算时按实际发生的费用结算）＋总承包服务费（按合同条款约定计）＋计日工（按清单给 出的量计价） （7）规费＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用）×规费费率 或规费＝人工费×规费费率 （8）税金＝营业税＋城乡维护建设税＋教育费附加＋地方教育附加 综合税率＝1/[1－营业税率－（营业税率×城乡维护建设税率）－营业税率×（教育费附加费 率＋地方教育附加费率）]－1 （二）案例详解 案例一（建筑面积的计算） 背景资料： 某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙（240 厚），层高 3.3m，平面图见图 3－1、3－2。 问题：计算该工程建筑面积。 思考：1.外墙外保温；2.雨篷（有柱、无柱）；
工程计量与计价建筑工程预算定额
2)零星材料耗用量的确定
这些材料用量不多，占材料比例很小，不便在 定额中逐一列出，因此合并为其他材料费，测定采 用估价等方法计算其用量和总价值后，按“其他材 料费”，以“元”为单位列入预算定额的估价表中， 或以其他材料费占主要材料和周转材料费之和的百 分比的形式计算。主要包括： a 直接构成工程实体，但用量很小、不便于计 算的零星材料（木砖、外加剂等）
扣除砌体中板头、梁头所占的体积砂浆净用量是： 2.37×（1－2.29％－0.52％）＝2.30m3
材料消耗量＝材料净用量/（１-损耗率） 查表可知：砖损耗率为１％，砌筑砂浆损耗率为１％
故：10m3一砖半外墙标准砖材料消耗指标
标准砖消耗量 5072 5123块 1 1%
10m3一砖半外墙砂浆材料消耗指标 砂浆消耗量 2.30 2.32m3 1 1%
由于预算定额是在施工定额的基础上综合而成，故其材 料消耗指标也要综合计算。 1)主要材料和辅助材料用量的确定
例：由六项典型工程施工图和有关资料统计得出 10m3一砖半外墙中含板头、梁头体积百分比分别 为2.29％和0.52％，试计算10m3一砖半外墙的标 准砖和砂浆的材料消耗指标。
标准砖净用量
标准专用量（块）
可得
打桩机机械台班使用量 10 1.33 0.6（8 台班） 19.56
(4) 消耗量定额的组成内容
（一）文字说明
１、总说明 ２、建筑面积计算规则 ３、分部工程及说明
（二）分项工程定额项目表
（三）附录（砂浆配比、砼配比、材料预算价格、 机械台班价格等）
3.2.3 消耗量定额实例
(1)全国统一建筑工程基础定额
（2）外墙 断面面积=0.48×0.3+0.12×0.18+0.12×0.12 +0.36×1.11=0.5796㎡ 外墙长度=(30+12.9)×2=85.8m
03 建筑工程预算定额
（3）价款调整、竣工结算：人工、材料、机 械台班单价及可竞争措施项目依据省建设行 政主管部门的规定、合同约定进行调整，不 可竞争措施项目按照造价管理机构测定的费 率进行调整。 四、综合单价法的计价方式：人工、材料、机 械的单价基本与工料单价法中的单价调整方 法相同，不过在投标报价阶段要将所承担的 风险情况予以考虑。在此不再详述。
第三章 建筑工程预算定额
二、人工、材料、机械台班定额消耗量的确定
方法及其单价的组成
（一）、人工工日消耗量及价格的确定
定额基价人工工日不分列工种和技术等级， 一律以综合工日表示，内容包括基本用工、 辅助用工、超运距用工和人工幅度差。
基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技 术工程用工，按相应劳动定额计算。 辅助用工指劳动定额内不包括而在预算定额 （综合基价）内必须考虑的用工。
第三章
建筑工程预算定额
第三节 预算定额的构成
一、了解2012定额 河北省《全国统一安装工程预算定额河北省 消耗量定额》 ( 简称安装预算定额 ) 等一系列 定额，由河北省住房和城乡建设厅 2012 年 6 月18日颁发，2012年7月1日起在河北省范围 内执行。 预算定额是由文字说明、分项工程项目表和 附录等三部分内容组成。
第三章 建筑工程预算定额
1、总说明 （1）定额的适用范围：河北省行政区域内新 建、扩建工程。 （2）定额的作用 ： （3）定额的水平 按目前河北省大多数施工企业采用的施 工方法、机械化装备程度，合理的工期，施 工工艺和劳动组织条件制定的，它反映了社 会平均消耗水平，并考虑了正常的施工条件
可竞争措施项目包括：操作高度增加费、超 高费、脚手架搭拆费、系统调试费、大型机 械一次按拆及场外运输费、其他措施项目费 （包括：⑴生产工具使用费、⑵检验试验配 合费、⑶冬季施工增加费、⑷雨季施工增加 费、⑸夜间施工增加费、⑹二次搬运费、⑺ 停水停电增加费、⑻工程定位复测配合费及 场地清理费、⑼已完工程及设备保护费、⑽ 安装施工与生产同时进行增加费、⑾在有害 身体健康环境中施工降效增加费。）
第三章建筑装饰装修工程消耗量定额
基本用工：是指完成该单位分项工程的主要用工量。 辅助用工：是指施工现场所发生的材料加工等用工，如筛 沙子、淋石灰膏等用工。 超运距用工：指预算定额中材料及半成品的运输距离超过 了劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的用工量。 人工幅度差：主要是指在劳动定额作业时间以外，在预算 定额中应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。
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10、判断对错并不重要，重要的在于正确时获取了多大利润，错误时亏损了多少。07:06:2107:06:2107:069/13/2021 7:06:21 AM
❖
11、没有竞争的地方表示没有市场。21.9.1307:06:2107:06Sep-2113-Sep-21
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12、为了能拟定目标和方针，一个管理者必须对公司内部作业情况以及外在市场环境相当了解才行。07:06:2107:06:2107:06Monday, September 13, 2021
工 锯口磨边
计算 量
单位
5-7212(一)
3 10m2 2.78×0.25
10 10m2 2.8 10m2
§5-7212(二)
时间 定额 2.78
0.695
0.100 0.45
工日 /10m2 27.8
2.085
1.000 1.260
项目名称
计算 量
单位
劳动定额编 号
2.砂浆配合比计算 一般抹灰砂浆分为水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆、
素水泥浆及其他砂浆。抹灰砂浆配合比以体积比计算， 其材料用量计算公式为：
砂浆用量=砂子比例数／(配合比总比例数－砂子比例 数×砂子空隙率)
水泥用量=
水泥比例数 水泥容重 砂子比例数
砂子用量
石灰用量=
石灰膏比例数 砂子比例数
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10、判断对错并不重要，重要的在于正确时获取了多大利润，错误时亏损了多少。07:06:2107:06:2107:069/13/2021 7:06:21 AM
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11、没有竞争的地方表示没有市场。21.9.1307:06:2107:06Sep-2113-Sep-21
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12、为了能拟定目标和方针，一个管理者必须对公司内部作业情况以及外在市场环境相当了解才行。07:06:2107:06:2107:06Monday, September 13, 2021
工 锯口磨边
计算 量
单位
5-7212(一)
3 10m2 2.78×0.25
10 10m2 2.8 10m2
§5-7212(二)
时间 定额 2.78
0.695
0.100 0.45
工日 /10m2 27.8
2.085
1.000 1.260
项目名称
计算 量
单位
劳动定额编 号
2.砂浆配合比计算 一般抹灰砂浆分为水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆、
素水泥浆及其他砂浆。抹灰砂浆配合比以体积比计算， 其材料用量计算公式为：
砂浆用量=砂子比例数／(配合比总比例数－砂子比例 数×砂子空隙率)
水泥用量=
水泥比例数 水泥容重 砂子比例数
砂子用量
石灰用量=
石灰膏比例数 砂子比例数
第三章 工程概预算定额(沐风教学)
项目投产后进行
的总结性评价
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三、工程建设项目的划分
一个典型的工程建设项目可以划分为： 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分 项工程。其组成关系如图1-2所示
教育专类
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三、工程建设项目的划分（续）
（1）建设项目 是指按照总体设计进行建设的一切工
程项目的总体。建设项目可由一个工程项 目或几个工程项目所组成。建设项目在经 济上实行独立核算，在行政上具有独立的 组织形式，由项目法人实行统一管理。如 一座工厂、一所学校、一个住宅小区、一 座商业大厦等 。
教育专类
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固定资产
是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长 时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的 劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机 械设备或电气设备。
一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备 以下两个条件：
（1）使用期限在一年以上；
（2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上； 中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
教育专类
21
三、工程建设项目的划分 （续）
（5）分项工程 是指在一个分部工程中，按不同的施工方法、
不同的材料和规格对分部工程进一步划分的工程，
它是通过较简单的施工过程就能完成的，并可以用 适当计量单位计算的建筑工程产品。如砌筑工程可 划分为砖基础、一砖外墙、一砖内墙、加气混凝土 砌块等分项工程。分项工程是单位工程组成部分中 最基本的构成因素，它没有独立存在的意义，只是 为了便于计算工程造价而人为分离出来的“假定建 筑产品”。
三阶段设计；一般项目采用两阶段设计，即初步设计和施
工图设计；小型项目可直接进行施工图设计。施工图设计
第3章 建筑工程造价的计价原理与方法
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建筑工程计量与计价
出版社
科技分社
⑥按定额分部分项顺序计算。在计算工程量时，对 应施工图纸按照定额的章节顺序和子目顺序进行分部分 项工程的计算。采用这种方法要求熟悉图纸，有较全面 的设计基础知识。由于目前的建筑设计从造型到结构形 式都千变万化，尤其是新材料、新工艺的层出不穷，无 法从定额中找到现成的项目供套用，因此在计算工程量 时，最好将这些项目列出来编制成补充定额，以避免漏 项。
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建筑工程计量与计价
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科技分社
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④按轴线编号顺序计算。按图纸所标注的轴线编号 顺序依次计算轴线所在位臵的工程量。如图3.5所示， 可按图上轴线①②③④⑤的顺序和轴线的顺序分别计算 竖向和横向墙体、基础、墙面等工程量。 ⑤按施工先后顺序计算。使用这种方法要求对实际 的施工过程比较熟悉，否则容易出现漏项情况。例如， 基础工程量的计算，按施工顺序为：平整场地→挖土方 →做基础垫层→基础砌筑→浇灌地圈梁→做防潮层→回 填土→余（借）土运输。
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⑤工程量计算的精确程度要求。工程量在计算过程 中，一般可保留3位小数，计算结果则四舍五入后，按 照要求的计量单位保留两位小数。但钢材以t为计量单位、 木材以m3为计量单位的计算结果，在汇总工程量时要 求保留3位小数。其他以自然计量单位计算工程量时一 般取整数。
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3）工程量的计算顺序 工程量计算是一项繁杂而细致的工作，为了达到既 快又准确、防止重复或错漏的目的，合理安排计算顺序 是非常重要的。工程量的计算顺序一般有以下几种： ①按顺时针方向计算。即先从平面图左上角开始， 按顺时针方向环绕一周后回到左上角止，如图3.2所示。
建筑工程计量与计价学习资料 3.工程量计量
工程量的计算应按照一定的顺序进行。一般 有以下几种顺序：
1.单位工程计算顺序 单位工程计算顺序一般按计价规范清单列项
顺序计算。即按照计价规范上的分章或分部 分项工程顺序来计算工程量。
(统筹法\按施工顺序)
二、工程量计算的方法
2.单个分部分项工程计算顺序
（1）按照顺时针方向计算法。 即先从平面图的左上角开始，自左至右，然
（一）工程量的含义 工程量是确定建筑安装工程费用，编制施工
规划，安排工程施工进度，编制材料供应计 划，进行工程统计和经济核算的重要依据。
一、工程量计算的依据
（二）工程量计算的依据 （1）施工图纸及设计说明、相关图集、设
计变更、图纸答疑、会审记录等。 （2）工程施工合同、招标文件的商务条款。 （3）工程量计算规则。工程量清单计价规 范中详细规定了各个分部分项工程中实体项 目的工程量计算规则，分部分项工程量的计 算应严格按照这一规定进行。 除另有说明外，清单项目工程量的计量按设 计图示以工程实体的净值考虑。
一、工程量计算的依据
（一）工程量的含义 工程量是指以物理计量单位或自然计量单位
所表示的建筑工程各个分部分项工程或结构 构件的实物数量。
物理计算单位是指以度量表示的长度、面积、
体积和重量等计量单位；自然计量单位指建 筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示 的个、条、樘、快等计量单位。
一、工程量计算的依据
目计算是按图示尺寸数量计算的凈量（垫层 底面积乘以室外地坪至垫层底的深度），不 包括放坡及工作面等的开挖量。
基础定额项目计算则是按实际开挖量计算，
包括放坡及工作面等的开挖量，即包含了为 满足施工工艺要求而增加的加工余量。如图 6.1.1所示。