建业集团工程质量分户验收标准-附件
分户验收检查表格模板
建业集团土建工程实测质量分户验收记录表工程名称：备注：极差为实测值中最大值与最小值的差值。
建业集团土建工程观感质量分户验收记录表工程名称：备注：以上所有项目检查比例为全数检查。
工程名称：备注：以上所有检查项目检查为全数检查。
工程名称：备注：以上所有项目的检查比例均为全部。
建业集团工程质量分户验收合格证书工程名称：年月日建业集团工程质量分户验收总控表2、要把初验和复验填写清楚，初验合格，打☆；不合格打△；复验合格打□；3、此表有项目工程部经理指派项目工程部专人填写。
建业集团防水工程质量分户验收记录表工程名称：备注：以上所有项目的检查比例均为全部。
下面是赠送的范文，不需要的朋友可以下载后编辑删除2013党风建设心得体会范文按照上级的统一部署，我们认真组织开展了党风廉政建设教育活动。
通过学习，我对活动的重要意义有了一个更高的认识，使我对开展党风廉政建设的重要性和必要性有了更进一步的认识和了解。
可以肯定地说，通过这次教育活动，使自己对相关内容在原有的学习基础上有了更进一步的提高，在一些方面拓宽了思路，开阔了视野，增强了搞好工作的信心。
现就学习情况谈一点粗浅的认识和看法。
一、加强党风廉政建设，干干净净履行职责党风廉政建设关乎民心向背，关乎事业成败。
党中央领导集体对加强党风廉政建设和反腐败斗争给予高度关注和重视，采取了强力措施，中纪委三次全会上提出了“四大纪律”、“八项要求”，中央连续出台了《党内监督条例》和《纪律处分条例》两个法规，充分显示了坚持不懈反腐倡廉的强大决心。
对于廉洁自律问题，要把握好两条：一要干事，二要干净，也就是既勤又廉。
不勤政无以立业，就没地位;不廉政无以立身，就栽跟头。
要把这两条统一起来对待，经得起考验，树立好形象。
1、要警钟长鸣，筑牢防线。
任何腐化、腐败行为都是从思想的蜕化开始的，都有一个思想演变的过程。
因此，把牢思想这一关是最有效的预防，加强思想教育也是反腐倡廉的根本之策。
我们一时一刻都不能放松世界观、人生观、价值观的改造。
建筑工程分户验收内容及标准
建筑工程分户验收内容及标准The manuscript was revised on the evening of 2021建筑工程分户验收内容及标准分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
那么分户验收到底有什么验收条件呢验收哪些项目呢检查方法及验收标准又有哪些呢本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。
一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。
3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显着部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的倍以内。
3、分户验收记录完整。
五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
2、分户验收结束后应按附录B 填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
建业壹号城邦分户验收
建业壹号城邦分户验收专项施工方案编制单位：中天建设集团郑州建业壹号城邦项目部编制时间：二〇一二年三月十日目录第一章工程概况第二章编制依据第三章分户验收的范围及验收小组成员第四章住宅工程质量分户验收操作基本程序第五章分户验收项目、验收频率、方法及验收标准第六章分户验收测量工具准备计划第七章分户验收资料要求第八章分户验收质量监督措施一、工程概况1、工程名称：建业壹号城邦2、建设单位：河南建业住宅建设有限公司3、设计单位：中国建筑技术集团有限公司4、勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）有限公司5、监理单位：河南建达工程建设监理公司6、施工单位：中天建设集团有限公司总承包7、建设地址：郑州市南阳路东、丰乐路西、北部为博颂路建业壹号城邦工程：由9幢高层住宅楼及地下车库组成。
1、2、3、5、6、7、8、9、10号楼地上十三层，地下一层，建筑高度39.20m，。
地下室工程为地下汽车库。
本工程用地面积：42450.28 ㎡，本工程总建筑面积：109059.430㎡（含地下车库）我公司施工：1#、5#、6#、9#、10#楼及地下车库：1＃楼地上约为11302.66㎡、5＃楼地上约为11864.21㎡、6＃地上约为6481.00㎡、9＃地上约为7632.64㎡、10＃地上约为7408.36㎡层数；1＃、地下一层、地上十三层，5＃. 地下一层、地上十三层，6＃、地下一层、地上十三层，9＃、地下一层、地上十三层、局部十一层，10＃、地下一层、地上十三层、局部十一层结构型式为；框架、剪力墙结构。
合理使用年限为50年,抗震设防烈度为7度。
建筑防火设计；1＃、5＃、6＃、9＃、10＃楼为二类高层建筑，耐火等级为一级。
本工程设计±0.000相当于绝对标高99.90m。
1.填充墙：外墙构造：200厚A3.5蒸压加气混凝土块，干体积（密度≥700kg/m3,抗压强度3.5Mpa），M5.0专用配套砂浆砌筑，外设40厚EPS聚苯板保温层。
建筑工程分户验收标准
建筑工程分户验收标准建筑工程分户验收是指在建筑工程竣工后，由建设单位或者施工单位按照国家有关规定，对建筑工程按照分户进行的验收。
建筑工程分户验收标准的制定，对于保障建筑工程质量、确保建筑物安全使用具有重要意义。
首先，建筑工程分户验收标准应当包括建筑工程的结构安全、消防设施、给排水设施、电气设施、通风与空调设施、采光设施等方面的验收内容。
其中，结构安全是建筑工程的重要组成部分，验收标准应当包括建筑结构的强度、稳定性、耐久性等方面的要求，以确保建筑物的整体结构安全可靠。
消防设施的验收标准应当包括建筑物内部和外部的消防设备、疏散通道、防火间距等内容，以确保建筑物在发生火灾时能够及时疏散人员、有效扑灭火灾。
给排水设施、电气设施、通风与空调设施、采光设施的验收标准应当包括设施的安装质量、使用效果等内容，以确保建筑物的正常使用。
其次，建筑工程分户验收标准应当具有可操作性和实用性。
验收标准应当具体明确，便于建设单位或者施工单位根据标准进行验收工作。
同时，验收标准应当具有实用性，能够真实反映建筑工程的质量状况，为建筑物的正常使用提供保障。
此外，建筑工程分户验收标准的制定应当充分考虑国家有关法律法规和标准规范，确保验收标准的合法合规。
建筑工程分户验收标准还应当充分考虑建筑工程的特点和实际情况，灵活运用标准规范，保证验收工作的科学性和有效性。
最后，建筑工程分户验收标准的制定需要建设单位、设计单位、施工单位等多方参与，形成共识。
在制定验收标准的过程中，应当充分听取各方意见，确保验收标准的公正性和合理性。
建设单位、设计单位、施工单位应当共同遵守验收标准，确保建筑工程的质量和安全。
总的来说，建筑工程分户验收标准的制定对于保障建筑工程质量、确保建筑物安全使用具有重要意义。
验收标准应当包括建筑工程的结构安全、消防设施、给排水设施、电气设施、通风与空调设施、采光设施等方面的验收内容，具有可操作性和实用性，充分考虑国家有关法律法规和标准规范，形成共识，确保建筑工程的质量和安全。
建业集团房屋建筑工程交房标准内容技术交底
为统一建业住宅集团房屋建筑工程竣工验收标准，加强施工过程中的质量管理，提高工程观感质量，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和建筑工程各专业工程施工质量验收规范，制定本交房标准。
各房屋工程竣工验收除应满足国家现行质量验收标准外，还应达到如下标准：一、楼地面1、水泥砂浆（或混凝土）面层的强度达到设计要求。
2、地面方正，误差不超过10㎜；阴阳角线顺直整齐；各功能房间标高符合设计要求；表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。
3、厨房间：厨房与相连接楼地面之间的高差应满足设计要求，如有防水要求，高差不应小于30㎜，且高差线应顺直。
4、卫生间：楼地面坡度、坡向合理，符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；卫生间与相连接（无防水要求）的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于30㎜。
5、相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。
6、面层表面拉毛，要求色泽纹理一致；面层密实，无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染，表面整洁。
7、踢脚线刷水泥灰浆高度150㎜并向楼地面延伸15㎜，要求颜色均匀、缘线顺直。
厨卫间可不做踢脚线。
8、室内洁净无垃圾、无异味。
二、室内墙面、顶棚1、抹灰层强度符合设计要求且无空鼓；面层不起砂，无裂缝、爆灰、污染现象。
2、顶棚、墙面的表面平整度及墙面的立面垂直度允许偏差控制在3㎜以内，达到高级抹灰要求；房间净高满足设计要求，其同一房间内的高低差控制在10㎜以内。
3、各阴阳角方正、顺直，无破损、无明显修补现象；各护角、空洞、槽、盒周围的表面平整、界面线条顺直；管道后面的抹灰表面平整。
4、厨卫间面层：水泥砂浆表面拉毛，要求颜色均匀、抹纹一致。
5、除厨卫间以外的其他房间，面层为混合砂浆，要求表面平整、颜色均匀、无抹纹。
外墙、顶棚不得有渗水现象。
6、顶棚批白沿墙面下翻100mm。
三、门窗工程1、门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求；钢衬规格、设置符合设计要求。
2、框、扇安装牢固。
固定点位置正确、符合设计要求，固定点距窗角、中横框、中竖框150-200㎜，间距不大于600㎜。
分户验收内容及验收标准
五金件
安装数量齐全，位置正确，活动灵活，安装牢固
观察、手扳检查
门洞最小宽度、高度
最小宽度：公用外门1.20m，户门起居室卧室门0.9m，厨房门0.80m，卫生间门阳台门(单扇)0.70m。最小高度：2.00m。对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5㎜。
钢尺检查
玻璃品种、厚度、标识
钢尺检查
烟囱、通风道
1.高度：平屋面:≥0.60m且≥女儿墙高；坡屋面：①中心距屋脊≤1.5m时：≥屋脊0.6m；②中心距屋脊1.5~3.0m时：≥屋面0.60m且≥屋脊；③中心距屋脊≥3m时：≥屋面0.60m且其顶部与屋脊连线同水平线之间夹角≤10°。不得有负偏差。
2.止回伐、防火伐按规定安装。
钢尺检查，量至出风口底部，每处测1点
用直角检测尺、2米靠尺和塞尺检查,每墙测2点
楼地面空鼓
结合牢固，无空鼓。
用小锤轻击检查
楼地面裂缝
结合牢固，无裂纹。
观察检查
楼地面表面质量
表面平整，色泽一致，清洁干净，无污染，表面无麻面，不起砂。修补处应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
观察检查
排水地面找坡、防水隔离层
坡度符合设计要求，无倒泛水和积水；厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
观察检查
插座数量
电源插座的数量应符合设计及规范要求。
观察检查
插座相位、接地
相位正确、接地可靠。线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为黄绿双色线，接线紧密。
用插座检测仪检测
电线线径、标识
线径符合设计，标识齐全。观察检查。
观察检查
电源回路编号标识
接线整齐，回路编号齐全，标识正确。观察检查。
分户验收内容及要求
分户验收内容及要求验收标准：面层与基层必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。
涂刷均匀、颜色一致、粘结牢固，不得掉粉、透底、起皮、漏涂。
应有足够的强度。
用2m垂直检测尺检查垂直度，用2m靠尺和塞尺检查平整度，观察空鼓和排气道，手摸检查排风效果，观察室内空间净尺寸的最大偏差值和净高的极差。
公共土建部分的验收项目包括室内楼梯扶手高度，不应小于0.90m，楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，不应小于1.05m，均不得有负偏差。
检查时要全面检查，非标准层及顶层应重点检查。
散水、坡道、台阶面层应抹平压光，不得起砂、开裂。
与建筑物连接处应留设不小于20mm的缝隙。
散水应设置分格缝，观感质量应符合设计及规范要求。
符合设计要求，且进场后经过复采暖管道的材质、型号规格应符合设计要求，且进场后经过复试合格。
散热器支管的材质、规格、型号应符合设计要求。
观察检查设计图纸和复试报告，参照有关标准进行检查。
、复试报告2、采暖管道通水后管道及各连接处不渗不漏，管道保温符合设计要求；公用水电部分的验收标准和检查方法应符合设计图纸及相关规定，如GB-2002。
灯具的种类、型号规格应符合设计要求，安装位置正确，固定牢固，符合规范要求，接线正确。
开关的种类、型号规格也应符合设计要求，安装位置便于操作，开关距离门框边缘的距离应在0.15-0.2m之间，开关距离地面高度应符合设计或规范要求。
插座的安装高度不低于1.5m，插座盒（箱）不应设在水池、水槽（盆）及散热器的上方，与给水、排水管的距离不应小于0.2m，与采暖管、热水管及散热器的距离不应小于0.3m，与煤气管、表边缘的距离不应小于0.15m。
在潮湿场所使用防水开关和密封型带保护地线触头的保护型插座。
建业集团“工程必检点”实施标准(修订版) - 规范制度
2、检查内容包括：检查“工程必检点”相关记录的时效性、完整性、
收藏生成链接关闭可追溯性；检查施工资料及工程部自检情况；检查实体质量、安全情况。
检
查情况应当场向项目公司工程部口头传达，以便于及时进行整改。
3、监督自主制定的“实施办法”的执行落实情况；自主完成B类必检点
的检查工作；配合产品中心工程管理部完成A类必检点的检查工作，提出专
业意见。
4、完成检查后三日内提交专项报告（B类必检点），并督促项目公司整
改落实。
㈢产品中心工程管理部
1、接项目公司工程部的公文申请后，沟通确定具体检查时间。
2、检查内容包括：检查“工程必检点”相关记录的时效性、完整性、
可追溯性；检查施工资料及工程部自检情况；检查实体质量、安全情况。
检
查情况应当场向项目公司工程部口头传达，以便于及时进行整改。
3、完成检查后三日内提交专项报告（A类必检点），并督促项目公司整
改落实。
六、本实施标准自颁布之日起执行，解释权归产品中心工程管理部。
文档附件(1)
建业集团“工程必检点”实施标准_附件.docx(17.23KB)。
建业集团“工程必检点”实施标准_附件
附表：“工程必检点”设置项目与检查要点序号类别Fra bibliotek必检点项目
检查要点
检查时间
1
A类
深基坑支护及降水
支护方案、专家论证方案、锚杆间距、锚杆打入深度、钢筋网间距、喷锚混凝土的厚度、异常情况，其它支护情况、降水方案及情况
方案论证结束后，支护总体完成1/3之前。
2
大堂、公共部位精装修
3
模板、钢筋、混凝土（含结构尺寸）
施工方案、模板支设、材料验收、加工及施工质量、商品砼进场检查、砼浇注过程、混凝土养护、混凝土浇筑质量，结构尺寸检查等。
主体1～3层任一层楼板钢筋绑扎后、混凝土浇筑之前一次，主要检查钢筋、模板；主体首层拆模之后一次，检查结构尺寸及混凝土浇筑情况。
4
外饰面
施工方案；材料验收；施工质量（基层质量；面砖粘贴质量；涂料观感、质感等）；成品保护、污染情况等。
施工方案、材料验收、样板施工、隐蔽工程验收记录，垂直度、平整度、阴阳角方正、瓷砖及石材排版、空鼓、涂刷质量、交接面打胶、成品保护。
样板验收之后、总体完成1/2之前。
1
B类
防水
材料验收、方案及技术交底、现场施工质量检查，基层、坡度、附加层、搭接长度、细部做法、保护层、止水带、防水保护层、泛水做法、闭水试验、监理旁站、成品保护
样板验收之后、总体完成1/2之前。
6
幕墙
施工方案、材料验收、支撑龙骨、焊接质量、固定情况、功能性实验等。
样板验收之后、总体完成1/2之前。
⑴基础底板。防水第一层卷材完成1/2左右；
⑵地下部位侧墙及车库顶板。侧墙、顶板防水第一层卷材铺贴完成前。
⑶屋面、卫生间。附加层施工完成之后，首层防水施工完成1/3之前。
分户验收标准
分户验收标准分户验收是指在房屋建设完工后，由相关部门对房屋进行验收，确认房屋的质量和安全性，以保障居民的生活环境和权益。
分户验收标准是指在进行验收时所需符合的各项要求和标准。
下面将对分户验收标准进行详细介绍。
首先，分户验收标准包括建筑结构、电气设施、供水排水、采暖通风、装饰装修等方面的验收内容。
建筑结构方面，要求墙体、梁柱、地板等构件应符合国家建筑规范和相关标准，不得存在明显裂缝、变形、渗漏等质量问题。
电气设施方面，要求电路布线应符合电气设计规范，开关插座应安装牢固，电气线路不得出现漏电、短路等安全隐患。
供水排水方面，要求自来水管道应通畅无漏水，卫生间、厨房的排水系统应正常运行，不得存在堵塞、漏水等问题。
采暖通风方面，要求采暖设施应正常供暖，通风系统应保证室内空气流通良好。
装饰装修方面，要求墙面、地面、天花板等装饰材料应符合环保要求，不得存在异味、脱落等质量问题。
其次，分户验收标准还包括安全隐患排查和处理要求。
在验收过程中，需要对房屋存在的安全隐患进行排查，如存在裸露电线、不合格的建筑材料、消防通道被堵塞等情况，需及时处理并整改。
同时，对于装修材料中可能存在的甲醛、苯等有害物质也需要进行检测，确保居民的健康和安全。
最后，分户验收标准还包括相关文件和证件的齐全要求。
在进行验收时，需要查验房屋相关的设计图纸、施工合同、质量检测报告等文件，确保房屋建设的合法性和规范性。
同时，还需要对房屋的产权证、规划许可证等证件进行核对，确保房屋的合法性和所有权清晰。
综上所述，分户验收标准是保障房屋质量和居民权益的重要环节，必须严格按照相关标准和要求进行验收，确保房屋的安全和质量达标。
希望各相关部门和建设单位能够重视分户验收工作，严格执行验收标准，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
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建业集团工程质量分户验收标准_附件《建业集团工程质量分户验收检查技术标准》一、空间尺寸1.1 验收项目：室内空间几何尺寸，包括室内净开间、进深和净高、墙面垂直及平整度、阴阳角的方正、室内楼梯踏步尺寸、门洞口、外窗台、栏板等空间尺寸偏差和极差的测量。
1.2 检查方法：1、设定术语：(1)推算值：经设计图纸推算，由设计层高、轴线尺寸减去结构实体和装饰层厚度推算出的空间净值；(2)偏差：为实测值与推算值之差；(3)极差：实测值中最大值与最小值之差。
2、应首先设定测量的控制点(线)。
每个自然间在四周墙体(毛)和地坪(毛)分别设定标高和轴线控制点(线)。
标高控制点(线)建议设置在每楼层楼面标高之上lm处，轴线控制点(线)设置在每道轴线墙体房间内侧lm(可根据房间大小适度调整)处，控制点(线)分别用来作为高度和长度、宽度的基准控制点(线)，控制点(线)现场应留有明确标识。
1.3 检查数量及验收标准：1、房间净高：(1)检查数量：每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测不少于5处(其中四个1m轴线控制交叉点各测1处，房间几何中心处测1处)；(2)验收标准：误差控制为±10mm，极差不超过20mm。
2、房间开间、进深(净)尺寸：(1)检查数量：每个房间各抽测两处(各沿四个lm轴线控制交叉点进行)；(2)验收标准：误差控制为±10mm，极差不超过20mm且不超过长度推算值的0.5％。
3、墙面垂直度、平整度：(1)检查数量：每个房间抽测数量由验收小组确定，可沿每个自然间墙体的1m轴线控制交叉点处的lm标高控制点(线)为量测基准点进行量测；(2)验收标准：允许偏差不超过4mm。
4、阴阳角方正：(1)检查数量：直角检测尺全数检查；(2)验收标准：允许偏差不超过4mm。
5、室内楼梯踏步尺寸：(1)检查数量：钢卷尺、全数检查；(2)验收标准：踏步的宽度、高度符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。
6、门洞口尺寸：(1)检查数量：钢尺检查，每个洞口宽度量测不少于1处，量测洞口高度1／2处，全数检查；(2)验收标准：门洞口的宽度、高度符合规范及设计要求。
二、地面、墙面、顶棚2.1 验收项目：楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓、裂缝、起皮和爆灰。
2.2 验收标准：1、楼地面应平整，不得出现裂缝和起砂；地面空鼓面积每处不应大于400cm2，每自然间不多于2处；楼板为预制板结构时不应有预制板缝；2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、起皮、裂缝、爆灰；单个墙面空鼓面积不应大于400cm2，每面墙不得大于1处；3、墙面和顶棚表面洁净、颜色均匀，无色差，分隔缝清晰。
2.3 检查方法及数量：1、外观检查：地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查；墙面质量检查应距800mm～1000mm处；逐间全数检查；2、面层与基层粘结：小锤轻击和观察，可击范围内轻击点间距不得超过40cm；均匀布点，逐点敲击，全数检查。
三、门窗工程3.1 验收项目：门、窗安装、开启及外窗台高度的量测、落地窗、阳台等处的护栏(板)安装、高度的量测等。
3.2 验收标准：1、外窗台净高或落地窗防护栏杆高度不得低于设计要求且不低于0.9m，不得有负偏差，否则应采取防护措施；2、开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动；3、推拉窗必须有防脱落装置；密封胶应饱满、顺直、密实；4、应使用中空或安全玻璃的不得使用双层或普通玻璃；5、栏杆(板)：(1)高度：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m；临空高度在24m及24m以上_(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；不得有负偏差；(2)栏杆为垂直杆件时净距不应大于0.11m；(3)有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)；(4)护栏玻璃的使用必须符合设计要求。
3.3 检查方法及数量：1、外窗台高度：钢尺检查，每一处不少于1点，量测窗台中间1／2处；全数检查；2、门窗开启：开启和关闭检查，手扳检查；3、推拉窗防脱落装置：观察、手扳检查；全数检查；密封胶的密实度、饱满度全数观察检查；4、中空或安全玻璃：洁净、无污渍、破损；磨砂玻璃面应朝室内，中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内；全数检查；5、杆(板)：(1)高度：钢尺检查，每片栏杆不少于1处(每片栏杆记录最小值)，全数检查；(2)竖杆间距：钢尺检查，每片栏杆不少于1处(每片栏杆记录最大值)，全数检查；(3)防攀登措施：观察，全数检查；(4)门窗玻璃、护栏玻璃：观察，尺量检查，全数检查。
四、防水工程4.1验收项目：屋面渗漏、有防水要求的房间渗漏、外窗渗漏、外墙渗漏、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差等。
4.2 验收标准：1、屋面不得有渗漏或积水现象；2、地面无渗漏、排水顺畅；3、外墙面无渗漏；4、外窗及周边无渗漏，外窗楣滴水线无爬水痕迹；5、天沟、檐口、檐沟、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造；6、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类层面的高差应符合设计要求。
4.3 检查方法及数量：1、屋面：根据检测报告及目测观察室内无渗漏痕迹或雨后观察，全数检查；或蓄水试验检查：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时；2、有防水要求的房间：蓄水试验检查：蓄水深度为20～30mm，24小时内无渗漏为合格，全数检查；3、外墙：目测观察室内无渗漏痕迹或雨后观察，全数检查；4、外窗：目测观察无渗漏痕迹或雨后观察，全数检查；5、在天沟、檐沟与细石砼防水交接处，应留凹槽并密封严密；檐口卷材收头应压入凹槽并密封；泛水收头密封良好；水落口杯上口标高应在沟底最低处，周围500 mm范围内坡度不小于5%；伸出屋面管道根部找平层应抹出高度不小于30 mm的圆台，管道防水层收头处应用金属箍紧固并密封；全数检查；6、地面高差：钢尺检查每一处不少于2点，全数检查。
五、土建公共部位5.1 验收项目：外墙渗漏、裂缝；地面裂缝、空鼓、起砂；公共楼梯梯段宽度、踏步高差、楼梯平台宽度、扶手高度竖杆间距、防攀滑措施；电梯门净宽、首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高；地下室净高、地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝；地下室地面裂缝、起砂等。
5.2 验收标准：1、外墙无渗漏、无窗角斜裂缝、墙面裂缝；2、楼地面无裂缝、空鼓、起砂；3、相邻踏步高差不得超过10mm；6层及6层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1 m；6层以上不应小于1.1m；楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.2 m；扶手高度不应小于0.9m；防护栏杆垂直间距不应大于0.11m；楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施；4、电梯门净宽不得小于0.8m；首层疏散外门净宽必须大于1.1m；5、走廊和公共部位通道净宽不应小于1.2 m，净高不应低于2 m；6、机动车库车道净高不应低于2.2 m，车位净高不应低于2 m；自行车库净高不应低于2 m；7、地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝；地下室地面不得出现裂缝和起砂。
5.3 检查方法及数量：1、外墙渗漏、裂缝：在距外墙2m范围内平视或仰视观察，在肉眼可见范围内全数检查；2、地面裂缝、空鼓、起砂：小锤轻击和观察，全数检查；3、楼梯梯段宽度、楼梯平台宽度、扶手高度：激光测距仪或钢尺检查，全数检查，记录最小值；4、竖杆间距：钢尺检查，全数检查，记录最大值；5、防攀滑措施：观察，全数检查；6、电梯门净宽、高层首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高：激光测距仪或钢尺检查，全数检查，记录最小值；7、地下室净高：激光测距仪检查，检查数量每20 m2检查一处，不少于5处；记录最小值；8、地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝：观察，全数检查；9、地下室地面裂缝、起砂：观察，全数检查。
六、电气工程6.1 验收项目：配电箱、配电线路、灯具、开关、插座及接地、等电位、楼宇弱电、设备井道、楼梯共用部分、防雷接地等6.2 验收内容：1、配电箱：(1) 配电箱电击保护及接地端子；(2) 每路配电开关及保护装置的型号规格、接线及标识；(3) 箱体(盘)材质防火性；2、配电线路：每路导线的型号、规格，不同回路无错接回路现象；3、灯具：(1) 灯具固定、接线；(2) 距地高度小于2.4m的灯具可接近裸露导体的接地；4、开关、插座及接地：开关、插座型号、规格及接线、插座之间的PE线连接；5、等电位：卫生间局部等电位(LEB)端子箱(板)与电源插座的PE线及需进行等电位联结的管道或器具联结；6、楼宇弱电：智能综合箱、信息插座、对讲系统安装符合使用要求；7、设备井道；8、楼梯共用部分；9、防雷接地。
6.3验收标准及检查方法：1、配电箱：(1) 配电箱电击保护及接地端子：配电箱应有可靠的电击保护，其PE线的截面选择正确，箱内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子，观察检查；参照GB50303—2002第6.1.2条观察检查；(2) 每路配电开关及保护装置的型号规格、接线及标识：每路配电开关及电保护的回路采用漏电测试仪进行测试，其漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s；配线接线整齐，无绞接现象；导线与保护电器接线端连接紧密，不伤芯线，不断股，防松零件齐全；分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出；回路编号齐全，标识正确，对照设计文件观察检查；参照规范、规程GB50303—2002第6.1.5条、第6.1.9条、第6.2.8条观察、测试检查；(3) 箱体(盘)材质防火性：箱(盘)不采用可燃材料制作，观察检查；参照规范、规程GB50303—2002第6.2.8条；(4) 箱体外观应无变形、损坏等现象，观察检查。
2、配电线路：(1) 每路导线的型号、规格符合设计要求；分别按控制回路通电检查，电线接线必须正确，无错接和不同回路混接现象；单股导线连接采用标准绕接、搪锡并包缠防水和绝缘两层胶带；或用质量合格的压线帽顺直插入，填塞饱满、压接牢固；多股线需搪锡，观察检查；(2) 对照设计文件分别按控制回路通电检查。
参照规范、规程GB50303—2002第18.1.4条。
3、灯具：(1) 灯具固定、接线：灯具固定，位置正确；螺口灯头相线接于螺口灯头中间的端子上。
观察检查和感应测电笔测试；参照规范、规程GB50303—2002第19.1.1条、第19.2.2条；(2) 距地高度小于2.4m的灯具可接近裸露导体的接地：当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识，观察检查和感应测电笔测试；观察检查和感应测电笔测试。
4、开关、插座及接地：开关为同一系列，通断位置一致，安装位置距门框边宜15～20cm；安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全型插座；处于卫生间湿区、非封闭阳台应采用防溅型开关、插座；无设计要求的插座高度应距地面30cm，成排插座安装高度允许偏差±0 .5mm；单相三孔插座左零线、右相线、上接地；PE线不得串接；面板安装应紧贴墙面，面板四周无缝隙，底盒无杂物、灰尘；开关、插座安装位置不应被散热器等遮挡；专一功能性插座应注意与目标设备的一致，如空调插座应与预留孔洞相邻、洗衣机插座与水管相邻等；对照设计文件、标准观察检查。