物流设备项目实施方案

物流设备项目

实施方案

投资分析/实施方案

物流设备项目实施方案说明

自20世纪70年代末以来，我国物流设备有了较快的发展，各种物流运输设备数量迅速增长，技术性能日趋现代化，集装箱运输得到了快速发展等。随着计算机网络技术在物流活动中的应用，先进的物流设备系统不断涌现，我国已具备开发研制大型装卸设备和自动化物流系统的能力。

该物流设备项目计划总投资5006.79万元，其中：固定资产投资4040.84万元，占项目总投资的80.71%；流动资金965.95万元，占项目总投资的19.29%。

达产年营业收入8529.00万元，总成本费用6488.86万元，税金及附加98.76万元，利润总额2040.14万元，利税总额2420.30万元，税后净利润1530.11万元，达产年纳税总额890.20万元；达产年投资利润率40.75%，投资利税率48.34%，投资回报率30.56%，全部投资回收期4.77年，提供就业职位134个。

本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国家法定的会计师事务所出具的《财务审计报告》为准，其数据的真实性和合法性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负责提供近几年来既成的财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性和合法性，如有弄虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人员承担直接法律责任；

报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关数据承做物理性参照引用，因此，不承担相应的法律责任。

......

报告主要内容：项目基本情况、项目建设及必要性、产业调研分析、项目建设方案、项目选址研究、项目工程设计说明、工艺方案说明、清洁生产和环境保护、安全经营规范、项目风险评估、项目节能评价、项目进度说明、投资方案、经济效益可行性、项目总结等。

市场需求引导行业发展方向，物流行业不例外。近几年，物流业开始出现个性化、快速响应市场的碎片化发展趋势，在这种情况下，分拣输送行业在市场导向中呈现出四个趋势。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

物流设备项目

我国对智能物流成套装备行业在产业政策上没有准入限制，行业的市场化程度较高。

物流行业面临快递量快速增长、快递单价逐年下降、人工成本逐步上升等问题，智能化设备有望为物流企业开辟一条新的发展之路。

（二）项目选址

某经开区

（三）项目用地规模

项目总用地面积16248.12平方米（折合约24.36亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.76%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率6.19%，固定资产投资强度165.88万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积16248.12平方米，建筑物基底占地面积12634.54平

方米，总建筑面积16735.56平方米，其中：规划建设主体工程11446.43

平方米，项目规划绿化面积1036.27平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计67台（套），设备购置费1245.44万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1188757.26千瓦时，折合146.10吨标准煤。

2、项目年总用水量6345.41立方米，折合0.54吨标准煤。

3、“物流设备项目投资建设项目”，年用电量1188757.26千瓦时，

年总用水量6345.41立方米，项目年综合总耗能量（当量值）146.64吨标

准煤/年。达产年综合节能量51.52吨标准煤/年，项目总节能率29.54%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经开区发展规划，符合某经开区产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5006.79万元，其中：固定资产投资4040.84万元，

占项目总投资的80.71%；流动资金965.95万元，占项目总投资的19.29%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入8529.00万元，总成本费用6488.86万元，税金及附加98.76万元，利润总额2040.14万元，利税总额2420.30万元，税后净利润1530.11万元，达产年纳税总额890.20万元；达产年投资利润率40.75%，投资利税率48.34%，投资回报率30.56%，全部投资回收期4.77年，提供就业职位134个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

二、报告说明

项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在

行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从

而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程

等咨询意见。该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技

术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等

多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后

可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作

为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经开区及

某经开区物流设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经开区

物流设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极

的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“物流设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经开区经济发展，为社会提供就业职

位134个，达产年纳税总额890.20万元，可以促进某经开区区域经济的繁

荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率40.75%，投资利税率48.34%，全部投资回

报率30.56%，全部投资回收期4.77年，固定资产投资回收期4.77年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已

日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就

业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资

产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩

大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式

和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进

管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应

我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共

同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动

摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，

我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激

情也澎湃如昨。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设及必要性

一、物流设备项目背景分析

我国对智能物流成套装备行业在产业政策上没有准入限制，行业

的市场化程度较高。

伴随着上世纪九十年代初制造业的快速发展和产业结构升级，我

国的智能物流成套装备行业迅速发展壮大。近年来，随着以汽车工业

及工程机械为代表的制造业固定资产投资的拉动和持续的技术升级改造，以及仓储自动化水平的提高，智能物流成套装备行业得到了长足

发展。通过引进消化吸收国外先进技术，行业的技术水平不断提高，

已从传统的机械运输功能发展到自动化智能输送，从传统的叉车储存

变更为自动储存。行业中也涌现出一批具备整体工程及成套设备设计、生产安装调试及售后服务综合能力的优秀企业。

随着国家经济进入转型升级阶段，土地人工等成本不断上升，靠

低成本或扩大销售难以获得利润，机械自动化、物流自动化作为降本

增效新的利润增长点，其战略地位将得到凸显。

由于产业升级需要物流机械化、自动化、标准化、智能化的技术

支撑，因此在经济进入中速发展的新常态下，反而会促进智能物流装

备行业的加速发展和技术创新。

自动化立体库、智能物流产品、物流机器人系统、智能分拣系统、自动识别与感知系统等先进的物流技术与装备将进入高速成长的后期，开始领跑行业发展。预计中国物流技术装备行业发展速度将继续保持

世界领先，行业的发展战略机遇期至少还有8-10年，整体保持在20%-30%的高速增长。

现代“仓储”的概念不是传统意义上的“仓库”、“仓库管理”

的概念，而是在经济全球化与供应链一体化背景下的仓储，是现代物

流系统中的仓储，它表示一项活动或一个过程，是以满足供应链上下

游的需求为目的，在特定的有形或无形的场所、运用现代技术对物品

的进出、库存、分拣、包装、配送及其信息进行有效的计划、执行和

控制的物流活动。自动化立体仓库是现代物流系统中迅速发展的一个

重要组成部分。

机械式立体停车系统顺应市场经济的发展，一改传统的停车场单

层平面停放方法，向空中或地下发展，将车辆多层存放，在用地紧张、车多位少的现代都市中发挥重要作用。

提出促进仓储业健康发展，加快推进传统仓储向现代物流转型升级，对于建立健全我国现代流通体系、降低流通成本、提高流通效率

具有重要的战略意义和现实意义。引导仓储企业由传统仓储中心向多

功能、一体化的综合物流服务商转变。在服务方面由仓库出租向仓储

管理、库存控制、加工包装、分拣配送等多功能增值服务发展；在技

术方面由平面堆放、人工操作向立体化存储、单元化作业、机械化与

自动化操作发展；在管理方面由分散、粗放式经营向精益化、标准化

与信息化发展。用五年左右时间，实现加工配送率达到40%，仓储服务达标率提高到40%，立体仓库的总面积占仓库总面积的40%；仓储企业

机械化、自动化、标准化、信息化水平显著提高；商品库存周转速度

明显加快，流通环节仓储费用占商品流通费用的比率显著下降。

二、物流设备项目建设必要性分析

物流行业面临快递量快速增长、快递单价逐年下降、人工成本逐

步上升等问题，智能化设备有望为物流企业开辟一条新的发展之路。

2010年至今我国快递业务收入和快递量呈爆发式增长态势，但可

以明显看出，快递业务收入的增速大幅低于快递量的增速，主要原因是：随着快递业竞争日益激烈，快递单价逐年下降，2010年至2016年间，全国快递平均单价由24.6元/件下降至12.7元/件左右，下降幅

度接近50%。同时，由于快递业内派送环节主要通过人工直接进行派送，随着人工成本的不断上升，快递企业在派送费用方面的支出占比逐年

上升。

在快递量快速增长、快递单价逐年下降、人工成本逐步上升的当下，物流业利润被严重挤压，利润率普遍在5%及以下，部分中小物流

企业徘徊在盈亏平衡点边缘。物流企业迫切需要寻找到一个降低人工

成本并提高物流效率的新经营模式，而智能物流设备的应用有望为物

流企业开辟一条新的发展之路。

当前，新一代IT技术（物联网、大数据、云计算）与智能物流装

备技术蓬勃发展，正逐步改变我国物流行业管理效率低下、信息化程

度较低的现状，降低物流成本的同时推动着我国物流智能化的变革。

据智研咨询数据，我国智能物流设备市场规模在2014、2015年分别为496亿元、684亿元，同比增长28%、38%，预计到2018年智能物流装

备市场规模将比2015年翻一倍而达到1360亿元，年复合增长率约26%，成长空间广阔。

国家重视推动物流行业向智能化转型，2015年以来出台多个相关

政策支持智慧物流的发展，行业变革进入快车道。

第三章项目建设单位基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技公司

（二）公司简介

公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入7617.10万元，同比增长22.38%（1393.02万元）。其中，主营业业务物流设备生产及销售收入为6859.21万元，占营业总收入的90.05%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额1698.18万元，较去年同期相比增长291.64万元，增长率20.73%；实现净利润1273.63万元，较去年同期相比增长256.96万元，增长率25.27%。

上年度主要经济指标

第四章产业调研分析

一、物流设备行业分析

市场需求引导行业发展方向，物流行业不例外。近几年，物流业

开始出现个性化、快速响应市场的碎片化发展趋势，在这种情况下，

分拣输送行业在市场导向中呈现出四个趋势。

物流分拣设备将拥有更强大的产品优势，他们会形成强烈的品牌

意识和强大的规模效应。智能物流设备在投资方面的需求大幅增长，

在性能上将更具竞争优势，在医药、酒水、食品、服饰等领域上的市

场需求指数呈逐年增长的趋势，分拣设备行业间的竞争将比以往更加

剧烈。

在新零售时代，智能化、无人化分拣将进入新常态，智能设备在

物流分拣行业的运用将成为新常态。从近几年的趋势上能看出，我国

快递数量累计到了358.56亿件，同2016年增长了28%，未来快递业务增速仍将维持较高的水平。面对庞大的快递包裹件数，人工分拣已经

不适合现代的发展，物流分拣设备在行业内的应用及投入会逐渐上升。

未来，智能分拣设备与数据采集、信息化服务等相结合，可实现

包裹称重、读码后的快速分拣及信息记录交互等工作。分拣系统可大

量减少分拣过程中的人工需求，提高分拣效率及自动化程度，并提高

分拣准确率。随着大数据算法的日趋完善化、快递邮件信息逐步标准化、智能控制系统集成化，分拣系统将会成为物流业由劳动密集型产

业向智能化转型关键环节。

快递自动分拣设备引领传统物流行业进入智能化发展阶段，人工

智能技术更多应用在末端配送方面。无人配送机器人可以适用于不同

场景的配送任务，备受快递企业的青睐，成为物流科技发展的新亮点。

二、物流设备市场分析预测

自20世纪70年代末以来，我国物流设备有了较快的发展，各种

物流运输设备数量迅速增长，技术性能日趋现代化，集装箱运输得到

了快速发展等。随着计算机网络技术在物流活动中的应用，先进的物

流设备系统不断涌现，我国已具备开发研制大型装卸设备和自动化物

流系统的能力。

当前智能物流装备需求主要集中在制造业（新能源、医药、烟草等）、物流业（冷链、快递和电商）领域。制造业迫切需要产业升级，目前智能物流系统的渗透率较低；而物流服务行业由于下游消费升级，行业整体资本开支较高。据统计，2016年我国物流装备制造行业市场

规模已经达到了862亿元左右，随着国家以及各个企业主体在物流领

域的不断建设，未来我国物流装备制造业规模仍将保持扩大趋势。

我国物流装备制造业的发展随着物流行业、货物运输行业、仓储

业以及邮政业的不断壮大而壮大。尤其是近年来，我国物流行业物流

总额已经从2005年的48.2万亿元提升至229.7万亿元，年均增长率

高达16.72%。

根据物流与采购联合会数据，2014年我国智能物流设备市场规模

为496亿元，到2016年我国智能物流设备市场容量达862亿元，年均

增速约为30%。预计2017年全年，我国物流装备制造业市场规模在1047亿元左右。

2016年全年我国物流装备制造行业领先企业的盈利表现较强。从

毛利率上看，六家上市公司的平均毛利水平高达27.9%，其中又以今天国际和音飞储存的毛利水平较高，分别是36.89%和37.71%。而从净利

率水平看，新松机器人、今天国际、音飞储存和诺力股份四家公司均

达到了10%以上的高水平，进一步反映了我国物流装备制造业盈利能力较强。

目前，物流装备制造市场上有一定规模的物流系统集成服务商超

过20家，国外企业以欧洲和日本为主，如德国的德马泰克，日本大福等。国内企业以昆船集团、今天国际、北自所、新松机器人等为代表。由于下游行业进入存在一定壁垒，物流系统集成商在各个细分领域各