苏州桃花源样板区营造总结-工程篇p
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发泡式（国产）、德国斯劳格。 油漆采用德国雷玛士，合页品牌法国西蒙，玻璃采用5+12A+5钢化玻璃。
23
2013年3月完成门窗单位招标、定标后进行图纸深化、图纸确认下发 进行加工生产，后续色板封样、五金件封样，加工进度跟进落实。
24
二层门窗成品保护
25
在安装过程中，门窗框洞口封堵时基 底未清理干净、二次收头不密实、打胶不 密实导致了渗漏。
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总述.应对挑战的机制
7、为应对多工种交叉施工，场地内运输通道狭小、普通吨位吊机运距不 够的问题，特启用220吨吊机（江浙沪地区仅有2台）进行核心区域的乔 木种植；
8、为保证样板区门窗、石材质量进度，每周一次检查石材加工情况，因 门窗单位较远，要求每周上报加工进度照片核实加工情况；
9、场地狭小，且临湖，导致部分楼房只能先里后外施工，逐步退出，为 确保工期，太湖古建在湖面搭设150米长的湖上通道、太湖石进场后不能 一次到位，采用两台汽吊接力吊装；
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总述.应对挑战的机制
10、本工程设计阶段较为仓促，工程施工是边出图边施工，在过程中边 做边调整； 11、为给古建施工提供更多的施工面，尽早完成基础结构以及绿化的种 植，采用脚手架二次搭设的方法，为古建施工赢得了宝贵的工期。
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二、土建工程
16
样板区土建工程涉及主体、墙体、门窗、石材、涂料工程，2012年10月15日 开工，贯穿整个施工过程，为了给后续施工单位争取更多的施工时间在主体施工 阶段，要求总包单位2013年春节前结构封顶，我们只用107天就完成了目标（建 筑面积11319平米），过程中付出了巨大的努力!
3、大量采用金山石作为石作原材，但苏州已禁止开采，我方使用的金山 石大部分采用民间囤积原材，为了确保石作色泽均匀，我方人员每周三 次到加工厂检查加工情况；
12
总述.应对挑战的机制
4、入夏以来天气异常，持续40度以上高温共计21天，当时正是赶工期间， 造成多数工人有不同程度的中暑现象，为保证工期，我方要求施工单位 采用现场搭设遮阳棚、错开高温段施工、进行日夜班分开施工、我方并 向所有参建人员发放防暑降温用品，并对3家古建单位各发放10万元赶工 奖励；
5、安装调试阶段，常常白天施工，晚上加班检查总结，景观灯调试时， 设计、工程、施工单位晚上加班评估效果，每天工作时间15小时以上；
6、为保证示范区绿化乔木质量，2013年3月至8月，项目工程设计人员在 5个月的时间内，多方搜集苗木资源，足迹遍及周边江浙沪、远至广东的 超过100个苗圃基地、苗木市场；
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钢筋绑扎严格控制间距、保护层、搭接锚固长度
18
样板区二次结构有较多的异形洞口，施工难度较大
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首次第三方检测防水涂膜不合格 第二次第三方检测防水涂膜已符合要求
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阴雨天正常施工
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夜间加班抢工
22
门窗、油漆工程 采用核桃楸木，92系列门窗，五金件德国格屋，密封胶条分两种：三元乙丙PE
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总述.主要施工周期
1、土方开挖：2012.10.15—2012.11.07 24天 2、锚杆桩施工：2012.11.04—2012.11.17 14天 3、地源热泵水平管：2012.11.5—2012.11.20 16天 4、承台挖土：2012.11.06—2012.11.30 25天 5、基坑围护：2012.10.24—2012.11.12 20天 6、地下室结构：2012.11.13—2012.12.25 42天 7、主体结构： 2012.12.10—2013.2.1 52天 8、二次结构：2012.12.30—2013.3.15 74天 9、古建施工：2013.3.5—2013.9.30 205天 10、安装工程：2013.6.1—2013.9.25 115天 11、绿化工程：2013.7.15-2013.9.30 78天 12、精装修：2013.4.5—2013.9.28 175天 13、高和路改造：2013.8.2—2013.9.30 60天
雨污水：苏州顺发；空调地暖：上海美意；电梯：日立电梯； 古建施工单位——苏州太湖古典园林建筑有限公司、苏州蒯祥古建园林工程有限公司、苏州园林
发展股份有限公司； 石材施工单位——上海益万幕墙工程有限公司、上海万周建筑工程有限公司； 门窗施工单位——哈尔滨华兴木业有限公司、安徽省家好家节能门窗有限公司、威盾工程建材
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总述.应对挑战的机制
为保证工期，应对多个单位在狭小的空间内交叉施工，采取了如下应对 措施： 1、主体结构施工过程中，为后续施工单位争取更多的时间，要求总包单 位压缩工期，保证2013年春节前封顶，依照“大雨小干，小雨不停，夜 间加班，赶工奖励”等多项措施，确保了春节前封顶；
2、为了确保木材的加工能够按时完成，我方人员每周三次到木材加工厂 检查加工情况；
（天津）有限公司； 绿化施工单位——浙江绿苑市政绿化工程有限公司、苏州绿韵园林工程有限公司、上海柳林绿化
工程有限公司； 精装修施工单位——浙江绿城装饰工程管理有限公司、苏州金螳螂装饰股份有限公司； 市政道路施工单位——苏州兴盛园林工程有限公司；
以上参建单位总计23家，施工高峰期总参建人数超过800人。
6
工程概况.形象进度
2012年10月 2012年12月
2012年11月
2013年1月
7
工程概况.形象进度
2013年3月 2013年5月
百度文库
2013年4月
2013年6月
8
工程概况.形象进度
2013年7月
2013年8月
2013年9月
2013年10 月
9
工程概况.主要参建单位
土建施工单位——大昌建设集团有限公司； 安装工程单位——水处理：浙江天水、上海承达、上海沧沅；智能化：厦门万安、江苏新亿迪；
大家好
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苏州桃花源项目 样板区营造总结
——工程篇
2014年5月21日
2
3
一、样板区概况 二、土建工程 三、安装工程 四、古建工程 五、绿化工程 六、高和路改造工程
4
4
工程概况.样板区范围
5
样板区结构形式为大地下室和地上2层框架结构，由1、2、3、 4、5#楼组成，共计15户，总建筑面积11319平米，于2012年10月 15日挖土，2013年10月10日对外展示，总工期360天。 （大雨天共计22天，含春节放假）
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2013年3月完成门窗单位招标、定标后进行图纸深化、图纸确认下发 进行加工生产，后续色板封样、五金件封样，加工进度跟进落实。
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二层门窗成品保护
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在安装过程中，门窗框洞口封堵时基 底未清理干净、二次收头不密实、打胶不 密实导致了渗漏。
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总述.应对挑战的机制
7、为应对多工种交叉施工，场地内运输通道狭小、普通吨位吊机运距不 够的问题，特启用220吨吊机（江浙沪地区仅有2台）进行核心区域的乔 木种植；
8、为保证样板区门窗、石材质量进度，每周一次检查石材加工情况，因 门窗单位较远，要求每周上报加工进度照片核实加工情况；
9、场地狭小，且临湖，导致部分楼房只能先里后外施工，逐步退出，为 确保工期，太湖古建在湖面搭设150米长的湖上通道、太湖石进场后不能 一次到位，采用两台汽吊接力吊装；
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总述.应对挑战的机制
10、本工程设计阶段较为仓促，工程施工是边出图边施工，在过程中边 做边调整； 11、为给古建施工提供更多的施工面，尽早完成基础结构以及绿化的种 植，采用脚手架二次搭设的方法，为古建施工赢得了宝贵的工期。
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二、土建工程
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样板区土建工程涉及主体、墙体、门窗、石材、涂料工程，2012年10月15日 开工，贯穿整个施工过程，为了给后续施工单位争取更多的施工时间在主体施工 阶段，要求总包单位2013年春节前结构封顶，我们只用107天就完成了目标（建 筑面积11319平米），过程中付出了巨大的努力!
3、大量采用金山石作为石作原材，但苏州已禁止开采，我方使用的金山 石大部分采用民间囤积原材，为了确保石作色泽均匀，我方人员每周三 次到加工厂检查加工情况；
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总述.应对挑战的机制
4、入夏以来天气异常，持续40度以上高温共计21天，当时正是赶工期间， 造成多数工人有不同程度的中暑现象，为保证工期，我方要求施工单位 采用现场搭设遮阳棚、错开高温段施工、进行日夜班分开施工、我方并 向所有参建人员发放防暑降温用品，并对3家古建单位各发放10万元赶工 奖励；
5、安装调试阶段，常常白天施工，晚上加班检查总结，景观灯调试时， 设计、工程、施工单位晚上加班评估效果，每天工作时间15小时以上；
6、为保证示范区绿化乔木质量，2013年3月至8月，项目工程设计人员在 5个月的时间内，多方搜集苗木资源，足迹遍及周边江浙沪、远至广东的 超过100个苗圃基地、苗木市场；
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钢筋绑扎严格控制间距、保护层、搭接锚固长度
18
样板区二次结构有较多的异形洞口，施工难度较大
19
首次第三方检测防水涂膜不合格 第二次第三方检测防水涂膜已符合要求
20
阴雨天正常施工
21
夜间加班抢工
22
门窗、油漆工程 采用核桃楸木，92系列门窗，五金件德国格屋，密封胶条分两种：三元乙丙PE
10
总述.主要施工周期
1、土方开挖：2012.10.15—2012.11.07 24天 2、锚杆桩施工：2012.11.04—2012.11.17 14天 3、地源热泵水平管：2012.11.5—2012.11.20 16天 4、承台挖土：2012.11.06—2012.11.30 25天 5、基坑围护：2012.10.24—2012.11.12 20天 6、地下室结构：2012.11.13—2012.12.25 42天 7、主体结构： 2012.12.10—2013.2.1 52天 8、二次结构：2012.12.30—2013.3.15 74天 9、古建施工：2013.3.5—2013.9.30 205天 10、安装工程：2013.6.1—2013.9.25 115天 11、绿化工程：2013.7.15-2013.9.30 78天 12、精装修：2013.4.5—2013.9.28 175天 13、高和路改造：2013.8.2—2013.9.30 60天
雨污水：苏州顺发；空调地暖：上海美意；电梯：日立电梯； 古建施工单位——苏州太湖古典园林建筑有限公司、苏州蒯祥古建园林工程有限公司、苏州园林
发展股份有限公司； 石材施工单位——上海益万幕墙工程有限公司、上海万周建筑工程有限公司； 门窗施工单位——哈尔滨华兴木业有限公司、安徽省家好家节能门窗有限公司、威盾工程建材
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总述.应对挑战的机制
为保证工期，应对多个单位在狭小的空间内交叉施工，采取了如下应对 措施： 1、主体结构施工过程中，为后续施工单位争取更多的时间，要求总包单 位压缩工期，保证2013年春节前封顶，依照“大雨小干，小雨不停，夜 间加班，赶工奖励”等多项措施，确保了春节前封顶；
2、为了确保木材的加工能够按时完成，我方人员每周三次到木材加工厂 检查加工情况；
（天津）有限公司； 绿化施工单位——浙江绿苑市政绿化工程有限公司、苏州绿韵园林工程有限公司、上海柳林绿化
工程有限公司； 精装修施工单位——浙江绿城装饰工程管理有限公司、苏州金螳螂装饰股份有限公司； 市政道路施工单位——苏州兴盛园林工程有限公司；
以上参建单位总计23家，施工高峰期总参建人数超过800人。
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工程概况.形象进度
2012年10月 2012年12月
2012年11月
2013年1月
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工程概况.形象进度
2013年3月 2013年5月
百度文库
2013年4月
2013年6月
8
工程概况.形象进度
2013年7月
2013年8月
2013年9月
2013年10 月
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工程概况.主要参建单位
土建施工单位——大昌建设集团有限公司； 安装工程单位——水处理：浙江天水、上海承达、上海沧沅；智能化：厦门万安、江苏新亿迪；
大家好
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苏州桃花源项目 样板区营造总结
——工程篇
2014年5月21日
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一、样板区概况 二、土建工程 三、安装工程 四、古建工程 五、绿化工程 六、高和路改造工程
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工程概况.样板区范围
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样板区结构形式为大地下室和地上2层框架结构，由1、2、3、 4、5#楼组成，共计15户，总建筑面积11319平米，于2012年10月 15日挖土，2013年10月10日对外展示，总工期360天。 （大雨天共计22天，含春节放假）