苏州桃花源样板区营造总结-工程篇p
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苏州桃花源项目 样板区营造总结
——工程篇
2014年5月21日
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一、样板区概况 二、土建工程 三、安装工程 四、古建工程 五、绿化工程 六、高和路改造工程
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工程概况.样板区范围
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样板区结构形式为大地下室和地上2层框架结构，由1、2、3、 4、5#楼组成，共计15户，总建筑面积11319平米，于2012年10月 15日挖土，2013年10月10日对外展示，总工期360天。 （大雨天共计22天，含春节放假）
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总述.应对挑战的机制
7、为应对多工种交叉施工，场地内运输通道狭小、普通吨位吊机运距不 够的问题，特启用220吨吊机（江浙沪地区仅有2台）进行核心区域的乔 木种植；
8、为保证样板区门窗、石材质量进度，每周一次检查石材加工情况，因 门窗单位较远，要求每周上报加工进度照片核实加工情况；
9、场地狭小，且临湖，导致部分楼房只能先里后外施工，逐步退出，为 确保工期，太湖古建在湖面搭设150米长的湖上通道、太湖石进场后不能 一次到位，采用两台汽吊接力吊装；
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总述.应对挑战的机制
为保证工期，应对多个单位在狭小的空间内交叉施工，采取了如下应对 措施： 1、主体结构施工过程中，为后续施工单位争取更多的时间，要求总包单 位压缩工期，保证2013年春节前封顶，依照“大雨小干，小雨不停，夜 间加班，赶工奖励”等多项措施，确保了春节前封顶；
2、为了确保木材的加工能够按时完成，我方人员每周三次到木材加工厂 检查加工情况；
发泡式（国产）、德国斯劳格。 油漆采用德国雷玛士，合页品牌法国西蒙，玻璃采用5+12A+5钢化玻璃。
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2013年3月完成门窗单位招标、定标后进行图纸深化、图纸确认下发 进行加工生产，后续色板封样、五金件封样，加工进度跟进落实。
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二层门窗成品保护
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在安装过程中，门窗框洞口封堵时基 底未清理干净、二次收头不密实、打胶不 密实导致了渗漏。
（天津）有限公司； 绿化施工单位——浙江绿苑市政绿化工程有限公司、苏州绿韵园林工程有限公司、上海柳林绿化
工程有限公司； 精装修施工单位——浙江绿城装饰工程管理有限公司、苏州金螳螂装饰股份有限公司； 市政道路施工单位——苏州兴盛园林工程有限公司；
以上参建单位总计23家，施工高峰期总参建人数超过800人。
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总述.主要施工周期
1、土方开挖：2012.10.15—2012.11.07 24天 2、锚杆桩施工：2012.11.04—2012.11.17 14天 3、地源热泵水平管：2012.11.5—2012.11.20 16天 4、承台挖土：2012.11.06—2012.11.30 25天 5、基坑围护：2012.10.24—2012.11.12 20天 6、地下室结构：2012.11.13—2012.12.25 42天 7、主体结构： 2012.12.10—2013.2.1 52天 8、二次结构：2012.12.30—2013.3.15 74天 9、古建施工：2013.3.5—2013.9.30 205天 10、安装工程：2013.6.1—2013.9.25 115天 11、绿化工程：2013.7.15-2013.9.30 78天 12、精装修：2013.4.5—2013.9.28 175天 13、高和路改造：2013.8.2—2013.9.30 60天
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总述.应对挑战的机制
10、本工程设计阶段较为仓促，工程施工是边出图边施工，在过程中边 做边调整； 11、为给古建施工提供更多的施工面，尽早完成基础结构以及绿化的种 植，采用脚手架二次搭设的方法，为古建施工赢得了宝贵的工期。
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二、土建工程
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样板区土建工程涉及主体、墙体、门窗、石材、涂料工程，2012年10月15日 开工，贯穿整个施工过程，为了给后续施工单位争取更多的施工时间在主体施工 阶段，要求总包单位2013年春节前结构封顶，我们只用107天就完成了目标（建 筑面积11319平米），过程中付出了巨大的努力!
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工程概况.形象进度
2012年10月 2012年12月
2012年11月
2013年1月
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工程概况.形象进度
2013年3月 2013年5月
2013年4月
2013年6月
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工程概况.形象进度
2013年7月
2013年8月
2013年9月
2013年10 月
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工程概况.主要参建单位
土建施工单位——大昌建设集团有限公司； 安装工程单位——水处理：浙江天水、上海承达、上海沧沅；智能化：厦门万安、江苏新亿迪；
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钢筋绑扎严格控制间距、保护层、搭接锚固长度
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样板区二次结构有较多的异形洞口，施工难度较大
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首次第三方检测防水涂膜不合格 第二次第三方检测防水涂膜已符合要求
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阴雨天正常施工
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夜间加班抢工
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门窗、油漆工程 采用核桃楸木，92系列门窗，五金件德国格屋，密封胶条分两种：三元乙丙PE
3、大量采用金山石作为石作原材，但苏州已禁止开采，我方使用的金山 石大部分采用民间囤积原材，为了确保石作色泽均匀，我方人员每周三 次到加工厂检查加工情况；
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总述.应对挑战的机制
4、入夏以来天气异常，持续40度以上高温共计21天，当时正是赶工期间， 造成多数工人有不同程度的中暑现象，为保证工期，我方要求施工单位 采用现场搭设遮阳棚、错开高温段施工、进行日夜班分开施工、我方并 向所有参建人员发放防暑降温用品，并对3家古建单位各发放10万元赶工 奖励；
雨污水：苏州顺发；空调地暖：上海美意；电梯：日立电梯； 古建施工单位——苏州太湖古典园林建筑有限公司、苏州蒯祥古建园林工程有限公司、苏州园林
发展股份有限公司； 石材施工单位——上海益万幕墙工程有限公司、上海万周建筑工程有限公司； 门窗施工单位——哈尔滨华兴木业有限公司、安徽省家好家节能门窗有限公司、威盾工程建材
5、安装调试阶段，常常白天施工，晚上加班检查总结，景观灯调试时， 设计、工程、施工单位晚上加班评估效果，每天工作时间15小时以上；
6、为保证示范区绿化乔木质量，2013年3月至8月，项目工程设计人员在 5个月的时间内，多方搜集苗木资源，足迹遍及周边江浙沪、远至广东的 超过100个苗圃基地、苗木市场；
苏州桃花源样板区营造总结
样板区建筑与道路尺度关系
东西住宅到住宅间距≥7米 围墙到围墙间距≥4米 住宅到住宅间距≥13米 围墙到围墙间距≥6米
上海融创绿城房地产开发有限公司
2m
6m
5m
南北巷道围墙到围墙间距4米
东西巷道围墙到围墙间距6米
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划 二、建筑 三、景观
经济技术指标 容积率：0.6
建筑密度：44%(含合院内院)
36%（不含合院内院） 绿化率： 34%（合院内院计入绿化率） 19%（合院内院不计入绿化率） 用地面积：213852平方 建筑面积：262746平方 地上建筑面积：127716平方 建筑层数：地上2层，局部3层
上海融创绿城房地产开发有限公司
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2）石材深化的难点
石材深化设计的难点不在于石材本身，而在于石材与木 结构、砖墙、混凝土等连接的节点处理。 此外，由于石材不能突出涂料墙面过多，大量采用点挂， 点挂需要预先浇筑混凝土，而总包处于抢工期，对图纸理解 不透彻，未做混凝土，仅做砖墙，造成现场返工。
上海融创绿城房地产开发有限公司
苏州桃花源项目 样板区营造总结
——设计篇
2014年5月21日
上海融创绿城房地产开发有限公司
上海融创绿城房地产开发有限公司
缘起
绿城集团于2009.9在苏州工业园区取得二块土地，分别 是御园楼面价2.1万/平方米，桃花源楼面价2.8万/平方米。
御园容积率0.8，定位为当时集团内最高端的法式平层 官邸+法式合院产品，于2013.12全部交付。 桃花源容积率0.6，由于楼面价比御园高7000元/平方米 ，定位困难，至2012.6一直处于反复定位调整阶段。
桃花源模板工程施工方案 2
江苏吴中地产集团有限公司桃花源北地块模板工程施工方案编制单位：苏州市顺浩建设工程有限公司编制人：审核人：编制日期：模板工程施工方案一、工程概况江苏吴中地产集团有限公司开发姑苏桃花源北地块，位于苏州市吴中区经二路东、张金浜路南。
本工程由苏州苏合建筑设计顾问有限公司设计，由苏州鑫万盛管理有限公司监理，由苏州市顺浩建设工程有限公司总承包施工。
本工程总建筑面积71406㎡，其中地上面积44330㎡，地下面积25955㎡。
框架结构，别墅地上三层，多层地上六层，地下一层。
耐火等级：二级；防水等级：Ⅱ级，两道设防；抗震烈度：6度。
设计使用年限为50年。
（1）一般要求:①模板均选用本地产优质木胶合板，支撑采用Ф48钢管及扣件。
②模板及支撑必须有足够的强度与精确度，以保证构件的几何尺寸标高位置。
模板表面平整、接缝严密。
③跨度≥4.0m的现浇楼板及梁底模，均须在中央部位起拱。
除图纸特别注明外，起拱尺寸按2‰考虑。
④施工前模板、支撑详图及施工步骤（包含拆模）须经现场主任工程师审核签字认可。
⑤根据设计及规范要求，楼面结构模板待砼浇筑后最少七天且强度必须达到拆模要求方可拆模，其它类推，特殊模板的拆除须经甲方监理同意。
⑥模板表面隔离剂采用不污染表面的无色矿物油，且经甲方监理审定合格后使用。
内外墙体（暗柱）两面模板采用M12对拉螺栓拉结收紧，对拉螺栓间距不大于600mm。
外墙（暗柱）对拉螺栓中间加焊一块-4钢板止水片，螺栓两头根据墙体厚度各焊一个垫圈（两头套10mm的塑料套封闭），控制墙体尺寸。
内墙（暗柱）对拉螺栓为可卸式（加PVC套管）。
（2）施工方法：①框架柱支模；模板选用18mm防水胶合板，柱模背肋采用50×100木料，木料位于柱模连接节处必须事先刨光刨直，并用2寸元钉将胶合板固定于木料上，将柱模板按设计尺寸配置好。
为保证形状、尺寸准确，先预拼成筒形，长边≥1000mm的柱模在长边设M12对拉螺栓，竖向间距不大于600mm，加PVC套管，两头套塑料套封闭。
节能施工方案(桃花源)3
江苏吴中地产集团有限公司桃花源北地块外墙保温施工方案编制单位：苏州市顺浩建设工程有限公司编制人：审核人：编制日期:外墙保温施工方案一、工程概况江苏吴中地产集团有限公司开发姑苏桃花源北地块，位于苏州市吴中区经二路东、张金浜路南。
本工程由苏州苏合建筑设计顾问有限公司设计，由苏州市顺浩建设工程有限公司总承包施工。
本工程总建筑面积71406川，其中地上面积44330川，地下面积25955川。
框架结构，别墅地上三层，多层地上六层，地下一层。
耐火等级：二级；防水等级：U级，两道设防；抗震烈度：6度。
设计使用年限为50年。
外墙保温采用240厚ALC加气混凝土砌块及20厚复合材料保温板外墙保温系统。
外墙外保温系统基本构造设计做法：蒸压加气砼砌块或混凝土刷界面剂一道20厚1:3水泥砂浆找平层专用胶粘剂20厚增强纤维复合材料保温板8厚抗裂砂浆（压入玻纤加强网格布一层，标准网格布一层）（顶层、1〜3层为镀锌钢丝网）柔性耐水腻子，分两次施工外墙涂料一底二度（1〜3层为面砖）二．编制依据（ 1 ）本工程外墙外保温设计说明及设计变更文件；（2）《建设节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007 ）；（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001 ）；（4）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001 ）；（5）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；（6）《建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32-J-1 9-2007 ）；（7）《复合材料保温板外墙外保温系统应用技术规程》（苏JGT045-2011 ）；（8）《增强纤维复合保温板外墙外保温系统技术规程》（苏JGT 038-2010）；三．基本要求3.1 外墙外保温系统的构造要求：（ 1 ）保温板与基层墙面的连接应采用满铺粘结砂浆粘结，并辅以机械固定。
每平方米墙面锚固件的数量不应小于 6 个。
保温板的侧边不得涂粘结砂浆。
关于样板示范区的景观设计总结
关于样板示范区的景观设计总结第一篇：关于样板示范区的景观设计总结关于样板示范区的景观设计总结一、实际问题：1.16米人行道路铺装：原设计想法：100*100蒙古黑花岗石荒面与不同规格的锈石黄烧面之间进行咬合，通过不同的面层与规格尺寸之间的交错形成不规则的美。
实际施工过程中：两种规格在水平线上的咬合，施工上稍有差池就容易造成对缝不匀称，缝隙太大。
修改意见：因所有材料也已到场，仍然沿用100*100的小荒面与不同规格的锈石黄烧面拼贴，但不互相咬合，虽然有部分不能对缝，但可避免缝隙过大的问题。
材料加工时，100*100锈石黄应考虑与花岗石交接时留缝问题，适当减小规格如95*95或者90*902.会所前铺装：原设计想法：100*100锈石黄荔枝面花岗石大面积弧形拼贴，让铺装作为背景，隐藏与景观之中。
考虑到实际拼贴后效果不佳，作为主要入口，应重点打造。
因此考虑用弹石铺设为发散形式。
完善意见:设计时根据图纸效果，采用四种规格，但现场铺设时如果S4按设计铺设就会产生缝隙太大的问题，因此即使取消了部分S4，改用S型号代替。
3.73号楼入户：建筑——景观——综合管网设计及施工现场配合：因考虑到建筑与道路之间的绿化空间较少，因此希望尽可能多的在联排入户之间种植部分丛生的7-8米高的乔木。
同时在两个车库并排入户的位置，留出部分绿地，点缀1-2株塔柏，以避免出现大面积的铺装。
种植塔柏的区域因为建筑负一层板下降不够，没有覆盖种植土的深度，只能种植草花或草坪。
丛生朴树种植区域下方管网太多，埋深深度不够，只能取消乔木，保留小灌木部分，以至于整个样板房前沿植物效果比较差，没有层次。
4.会所前水池: 会所前广场上，以水景突出会所，更显庄重大气，实际水景高度太高，以后遇到类似问题，建议降低水景高度。
5.关于石材控制：锈石黄烧面，封样为3快样板，允许色差值在黄色范围内，实际颜色偏红色，色差过大。
6.关于开盘时草花问题,草花应提前3-4个月提前预定，原设计10月底开盘，设置两种草花木春菊及虞美人，实际，因园博园开园，世面上所有草花都供应给园博园，因此不能找到好的草花品种，建议提前确定开盘时间，提前订购草花，为开盘做准备。
桃花源文明施工方案 2
江苏吴中地产集团有限公司桃花源北地块文明施工方案编制单位：苏州市顺浩建设工程有限公司编制人：审核人：编制日期：目录一、工程概况：.................................................................. 错误！未定义书签。
二、文明施工、安全生产工程依据 (3)三、项目部对工程项目文明施工管理目标： (3)四、项目部文明施工管理人员配备计划及岗位职责： (4)五、文明施工及环境管理组织结构 (4)六、项目部在施工阶段的文明施工的工作流程： (5)七、项目部文明施工管理工作方法及措施： (5)八、管理制度 (7)（一）、施工现场文明施工管理制度 (7)（二）、防火消防安全制度 (8)（三）、临时用电验收和定期安全检查制度 (9)（四）、宿舍管理制度 (10)（五）、卫生管理制度 (11)（六）、卫生间、浴室卫生制度 (11)（七）、门卫制度 (11)（八）、治安保卫制度 (12)一．工程概况江苏吴中地产集团有限公司开发姑苏桃花源北地块，位于苏州市吴中区经二路东、张金浜路南。
本工程由苏州苏合建筑设计顾问有限公司设计，由苏州市顺浩建设工程有限公司总承包施工。
本工程总建筑面积71406㎡，其中地上面积44330㎡，地下面积25955㎡。
框架结构，别墅地上三层，多层地上六层，地下一层。
耐火等级：二级；防水等级：Ⅱ级，两道设防；抗震烈度：6度。
设计使用年限为50年。
二、文明施工、安全生产工程依据依据国家和地方制定的与建设工程有关的法律法规、规范规程、标准条文，公司贯彻质量、环境、职业健康安全管理体系文件，以及有关安全管理制度，对该工程进行文明施工、安全生产管理。
具体文件如下：1、《中华人民共和国和建筑法》2、《中华人民共和国合同法》3、《建设工程安全生产管理条例》4、《职业健康安全管理体系规范》5、《建设工程施工合同》6、《建筑施工安全检查评分准》7、《建筑现场临时用电安全技术规范》8、《建筑施工高处作业安全技术规范》9、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》10、《建筑机械使用安全技术规程》11、《龙门架及进架物料提升机安全技术规范》12、《建筑设计防火规范》三、项目部对工程项目文明施工管理目标：确保市文明样板工地，力争创省文明施工样板工地。
房地产价值体系重构案例：苏州桃花源价值体系重构思路
苏州桃花源价值体系重构思路一个背景：接手这个项目时，这个项目已经推广了2年多，关于宋卫平的理想和抱负，还有桃花源前期营造时对于建筑的考古、典籍的寻源、匠人的断代、用材的苛刻以及工艺的抢救，方方面面都已经有了非常深入的解读。
我们认为，项目线上的大诉求“东方国宝，全球孤品”一直站着，毛细血管级的营造故事也梳理得很好，但独独，中间缺一个有标签感的整体价值体系。
一个契机：这个项目进入第三年后，转入推广对于中式园林的收藏。
收藏什么？仅仅是园林吗？苏州毕竟不缺园林盘，而这个项目做第一是铁定的，不仅仅是区域第一，还应该是全国第一。
正好，我们做了大批量的客户访谈，发现本案的外省甚至全球级的客户购买总金额超过一半，而迂回曲折地来买一座园林大宅，最大的标签锁定在对于“苏州”的向往。
苏州的中国文化“后花园”气质，苏州的养老，苏州的无压，背后是众所周知的，历代达官显贵、商贾文人一波接一波的苏州回归潮，在古代，被称为“拙政”或者“退思”。
一个思考闭环：苏州桃花源，微缩姑苏2500年，微缩之后，买家买到的看似是一座园林大宅，但却是在收藏整座苏州，他的历史、文脉、格局、风水、宜居、诗意等等。
从“微缩姑苏2500年”到“收藏姑苏2500年”，进而，携苏州让世界铭记。
平江图（平江古城-苏州老城始自北宋的一个规划蓝图）特点：中国乃至世界最早最完整的碑刻城市格局图反映苏州水陆并行、河街相邻城市布局的起源图采用“三宫、九观、二十四坊”的规划思路，“宫”是政治建筑（已消失）、“观”是信仰建筑（比如苏州观前街的玄妙观就是其一）、“坊”是民生建筑（比如苏州目前存在的很多“坊”，滚绣坊、富仁坊、嘉余坊等等）亮点：1.园林，原先有200多座，建国到现在剩下50多座，世界遗产级的很多。
苏州是一座大园林，而这200多座园林就是小园林，点缀其中。
2.中轴，人民路，即以前的卧龙街，乾隆御道，城市文明中轴。
3.水巷，最著名莫过于平江历史街区，是河街相邻的体现，也是2014年苏州获得“李光耀世界城市奖”的三大获奖地之一（另两个为园区金鸡湖和吴中区石湖）4.街巷，数不胜数的名人故居以及名人巷道穿插其中。
融创地产集团+绿城地产集团 研发设计 最高端产品线 苏州桃花源样板区营造总结-设计篇
园林 街巷
南北轴线——一轴多进院
上海融创绿城房地产开发有限公司
园林 街巷
东西轴线——水街东西连
上海融创绿城房地产开发有限公司
园林 街巷
明过
暗 暗 深 深 浅 浅 的 体 验 ， 使
栽 花 种 草 的 天 井 ， 经 过 粉
经 过 各 式 各 样 的 门 户 ， 经
中式景观构筑物与建筑 立面本身形式统一，在重要 构筑物前，人视点仅看到景 观立面，建筑成为背景。
上海融创绿城房地产开发有限公司
苏州桃花源项目 样板区营造总结
——设计篇
上海融创绿城房地产开发有限公司
上海融创绿城房地产开发有限公司
缘起
绿城集团于2009.9在苏州工业园区取得二块土地，分别 是御园楼面价2.1万/平方米，桃花源楼面价2.8万/平方米。
御园容积率0.8，定位为当时集团内最高端的法式平层官 邸+法式合院产品，于2013.12全部交付。
低总价
高单价
面积做小
什么产品能支持高单价
地上面积300平方
中式，全独栋
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解城市：苏州的城市肌理——水系城市，街巷文化——组合院落
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解地块：独一无二的湖景资源——基地和湖景形成一个“大园林”
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解园林：中国传统宅、园密不可分，小区整个建筑群以园林化进行组合。
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划 二、建筑 三、景观
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划 二、建筑 三、景观
上海融创绿城房地产开发有限公司
城市 独墅
容积率：0.6 全别墅社区
苏州桃花源考察总结ppt课件
巧于因借 移步异景
巧于因借是我国传统的造园原则和手段。“因”是讲园内，即如何利用园址的条件加以改造加工。 而“借”则是指园内外的联系，布置适当的眺望点，或使用漏窗、空窗，使视线穿越出园垣，园 外之景成园内之景。
山水相配构成园林主题
仁者乐山，智者乐水 合二为一
在桃花源，为与中式建筑相呼应，每一条重要景观轴线的交汇处都会出现假山、湖石、水岸，精 雕细琢的私家水池，构成园林主题。
项目主入口庭院至中心景观实景
项目中心景观实景
项目中心景观实景
项目中心景观至会所实景
项目会所平面及实景
项目会所实景
样板房实景
样板房庭院实景
分享结束，谢谢！
THANK YOU
SUCCESS
2019/6/28
户型/面积
在售主力户型为680-1000平（私家庭院面积80-1500平米）
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
物业 费
6.31元/平米/月
车位
车位配比1：3
建筑施工
大昌建设集团有限公司
景观设计
苏州园林设计院有限公司 上海大器景观设计有限公司
借鉴留园与平江路，园林与水巷双轴规划
南北轴线以园林为主，东西轴线以水 巷为主，辅以组团邻里庭院，道路伴 随花园。
以定制精神制作每片青瓦
屋顶小青瓦，每一块都有自己的身份编 号，为贴合戗角在苏州当地专门开模定 制，每片小青瓦上都有自己的身份编号 和桃花源的logo。
具有历史文化感的古典路灯
尤其是其中匠心定制的 “玉兰灯”
遍布桃花源各座园林，各条廊道，各个亭台的“玉兰灯”，看似事小，却可以保证建筑整体的一 致性。但定制时由于灯瓣难以统一的弧形，以及造型上精美的考量，有着想象不到的困难。
融创+绿城 最高端中式项目-苏州桃花源景观方案设计
粉墙黛瓦，曲径通幽。
入口借鉴园林里曲径通幽设计
小桥流水，假山湖石。
小桥分割湖面，使 景观看上去有层次。
湖岸驳石，假山堆砌， 使山水之意蕴含于庭院之中， 构成园林主题，同时也构成 了小区的沉淀感。
假山堆砌使景观视野更加立体化。
古桩盆景
古桩盆景确保了园林景 观的历史感和意境感。
四季景异
古法铺装，庭院深深
在观使，巷计
游就视并道讲
园是线通进求
时要能过入欲
，达够月庭扬
一 抬
到 ，
穿 透
洞 门
院 给
先Hale Waihona Puke 组团景观强调识别性每个组团景观的设计借鉴都力求不一样，入户口有专属的回家识别系 统，不同绿化小细节，不同的石库门和门头，增加了识别性和独有性。
不同的石库门
不同的门头
道路伴花园
业主在开车回家的路上也是，车移景异。使回家的归途 也当做游园的感受，惬意温馨。
留园入口
入口庭院
通道
庭院
庭院
留园中心庭院
南
北
主入口景观 扬
中
紧接着通过狭长内道收 缩视线 抑
轴 景
观 中心花园大面水池，亭台楼
榭，豁然开朗 扬
参
考
留 再通过狭窄巷道过度 抑
园
扬
抑 最后呈现主会所 曲径通
幽 别有洞天 扬
手
法
入口庭院参照苏州博物馆设计尺度
33米 20 米
入口庭院：苏州博物馆
宅院合一
“灰空间”，也称“泛空间”。其本意是指建筑与其外 部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的。灰空间 一定程度上抹去了建筑内外部的界限，使两者成为一个有机 的整体，给人一种自然有机的整体的感觉。灰空间内部会设 置美人靠等休憩设施。
苏州桃花源案例分析介绍
2015年12月31日52套中式合院别墅入住
70年 3500万套起 在售主力户型为680-1000平（私家庭院面积80-1500平米） 绿城物业服务集团有限公司 6.31元/平米/月 车位配比1：3 大昌建设集团有限公司 苏州园林设计院有限公司 上海大器景观设计有限公司
建筑施工 景观设计
中观层面
居住区总平面
水巷的设计参照了苏州平江路的水乡 感觉，但平江路多为单边道路，另一 边宅院直接倚水的设置。苏州桃花源 则考虑南北入户的便利性与景观视觉 效果，做了中间水巷，两边道路。
东西轴线以水巷为主
车行道路系统
步行道路系统
用地构成
微观层面
建 筑 细 节
建 筑 细 节
建 筑 细 节
项目主入口及入口庭院实景
路伴随花园。
南北中轴线空间序列
主入口景观 扬 紧接着通过狭 长内道收缩视 线 抑
中心花园大面水 池，亭台楼榭， 豁然开朗 扬
再通过狭窄巷 道过度 抑 最后呈现主会 所 曲径通幽 别有洞天 扬
入口庭院参照苏州博 物馆设计尺度 尺度20m*33m
33米 20米
参照平江路水巷，调整为中间水巷，
两边道路
项目主入口庭院至中心景观实景
项目中心景观实景
公共设施会所平面及实景
住宅单元一层平面图
住宅单元二层平面图
苏州桃花源
魏琦
桃花源官方照片
宏观层面
区位条件金鸡湖独墅湖本项目基地位于苏州市东部，
苏州工业园区中部，金鸡湖东 南侧。
周边环境
苏州桃花源
北接高和路，东，南，西三 面与独墅湖相接。基地整体 地势平坦，视野开阔，景观 资源优越。
独墅湖
独墅湖
S343省道