三棵树·旺角商业中心招商手册文案

芒市三棵树·旺角商业项目招商手册文案

封面（烫金、简约精致）：logo、三棵树·旺角商业中心招商手册

城市中央汇聚万商

中国·芒市

购物·餐饮·娱乐·休闲·商务·金融·酒店·教育·生活·中央住宅封面颜色字体颜色

封底：logo、三棵树·旺角商业中心

定鼎之地大商将起

全球招商火热进行中

首批入驻享租金85折优惠（去掉这一句）

招商电话、项目地址、区位图、旺角、恒旭logo

开篇语：

孟中印缅经济走廊重镇边境城市未来的无限可能

芒市将于世界接轨身处大潮该如何抉择？（主）

项目简介：

三棵树·旺角商业中心由德宏州浙东实业有限责任公司开发，云南建投全面建设，德宏州恒旭商业管理有限公司统一运营。（空白处三个公司logo，配文：发展商强大后台支撑，建筑行业标榜企业，专业管理运营团队强强联合，势在登顶）

项目位于芒市团结大街147号（原德宏卫校），占地面积36577.7平方米，项目总投资3.2亿，总建筑面积69539.36平方米，其中商业面积33565.94平方米，住宅及其他配套面积35970.42平方米。共有独立产权临街商铺246间，住宅174套。建筑密度49.45%，容积率2.21，绿地率21.51%，机动车停车位345个，非机动车停车位510个。

三棵树·旺角商业中心位于德宏经济、政治、文化中心的芒市，处于城市中心轴线位置，项目周边市政配套齐全，多条城市主干线交叉环绕，连接芒市商业气息最为浓厚的团结大街及居民最为密集的南蚌路、仙池路等多条交通主线。

项目内有新代建24米宽市政规划道路，12000㎡地下停车空间，创新增加二楼天桥环线“芒市走廊”，在缓解芒市交通压力的同时致力于打造所有商铺临街，芒市独具特色的一、二楼业态、动线相辅的对街商圈。（段落分开，用图或是错位）

工程进度：

三棵树·旺角商业中心建筑方面由云南建投承建，截止目前为止，项目内工程进度如下：

12000㎡地下停车空间基础设施建设完成

24米宽市政规划道路基础设施建设完成

1-2栋、1-3栋、5栋、6栋、7栋、8栋、11-1栋、11-2栋全面封顶，各项基本配套工程建设完成

2018年工程预期：

预计6月基础建设及外墙等建设完成，工程全部下架

预计7月完成初验并交房入主装修

预计7月24米宽代建市政规划道路全面通车

项目受关注情况：

销售：项目内配套住宅，已全部售罄

7月30日8栋二楼产品开盘，6分钟清盘

8月27日7栋二楼产品开盘，3分钟清盘，平均每7.5秒就有一间商铺售出

10月15日5栋二楼产品开盘，20分钟清盘

12月30日11-1栋一楼产品开盘，20分钟清盘

4次开盘皆秒速清盘，同时，项目内配套住宅房源已全部售罄，缔造奇迹。

招商：

同聚万商之圈共享财富之巅

德宏州恒旭商业管理有限公司携专业团队入驻

目前世界500强屈臣氏、麦当劳已正式签约入驻芒市三棵树·旺角商业中心（第二次招商成果展示）

同时签约的还有VERO MODA、ONLY、JACK & JONES、TISSOT、ROAMER、Mido、滔博、NB、SKECHERS... ...等数十个国际一线品牌。

（品牌墙，配文：更多商家持续签约入驻中... ...）

预计开业时间：2018年内全面开业

招商区域：

本次招商商铺共183间，其中一层（含1托2、1托3）120间，

二层共63间。商铺面积共27010.4平方米，其中一层面积（含1托2、1托3）约12213.02平方米，二层及二层以上面积约17386.17平方米。

一层三棵树环岛旁独立全临街商铺层高主要为5.4米，部分为4.5米二层以上层高3.3米-4.2米开间3.3㎡-22.02㎡进深12.4㎡-29.8㎡

一层的面积两层实用

1-2栋、1-3栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11-1栋、11-2栋一层（含1托2、1托3）共120间商铺

5栋、7栋、8栋、11-1栋二层共63间商铺

1-2栋、1-3栋、6栋3层-6层

其中1-2栋一层9间商铺已全部落位完成，1-3栋一层6间商铺目前已有3间落位完成，3间待入驻。

其他各栋皆有入驻，截至目前项目内入驻面积约为1929.29平方米。

招商业态划分：

5栋、7栋、8栋二楼招商

招商范围：餐饮、美妆、美甲、美容、办公、女性服务。

1-2栋、1-3栋、6栋、、7栋、8栋、11-1栋一层

招商范围：服饰、鞋帽、箱包、金银、首饰、化妆用品、名表汇、精品生活超市、工艺品、通讯数码、医药、银行、主力零售等。

5栋、9栋、10栋、11-2栋一层及招商范围：服饰、鞋帽、箱包、金银、首饰、化妆用品、名表汇、精品生活超市、工艺品、通讯数码、医药、银行、主力零售、网吧、百货、洗衣店、学生用品、速食餐饮、社区配套等。

1-2栋、1-3栋、6栋二层及二层以上

招商范围：KTV、电玩、儿童游乐、办公、足浴、写字楼等。

商业动线图、二楼环形商圈及24米宽市政规划道路示意图

消费潜力：

大交通大规划大视野大潮涌动

城区新中心新起点新商圈欣欣向荣

城市的发展重心偏向，必将带来财富杠杆的倾斜。按照“兴边富民、云南桥头堡战略”的城市发展整体规划思路，德宏渐已成为全西

南最具活力和商业潜力的区域。

从商住习惯分析，过去的生活、工作、消费模式难以单独支撑芒市的发展、消费，随着边贸的迅速掘起，老旧的零散商业模式必将被全新的抱团商业模式所取代。去旧迎新成为城市发展、经济增长的主动力。

作为德宏经济、文化中心，芒市更是身处在发展的临界点

适逢兴边富民之大潮，芒市身处规划发展重镇，居住、消费需求增加已成事实，行成各式各样的生活区、消费区，周边对商业、购物的需求空前增长，芒市城区需要新型商业引领。

恰逢此时，三棵树·旺角商业中心顺势而起，作为芒市全新体验式商业街区，为芒市带来多类型、多元化、多彩缤纷的商业环境，充分满足芒市的消费需求。

以其精准的业态规划，合理的业态组合，瞄准市场需求强势登场,必将在芒市未来商业消费中占据一席重地，时不我待，机遇只给有准备的人！

财富更是如此，三棵树·旺角的诞生，必将为芒市商业带来一番全新气象。

商业改变芒市

细节决定成败选择大于努力

三棵树·旺角——芒市商业未来的风向标

商机——以精准的规划，完善的多业种组合，打造芒市全新概念体验式商业街区，满足区域内居住、商务人士日常消费所需应运而生需求决定市场

三棵树·旺角－芒市商业发展的先行者

芒市近20万消费人口3年20%的消费增长速度难于量计的市场需求

没有核心商业的区域无法称之为城市中心

目前人们依然只能局限性去消费、去血拼 ( shopping ) 而不具有完整的城市功能和成熟的居住区、商务区。可以预想，未来五年芒市发展形式可观，芒市需要新商业，那正是我们要把握的财富时机。

三棵树·旺角商业中心芒市新型体验式商业街区我们愿与商家一道，以至诚致信的态度，为芒市居住商务区的消费者提供每一天所需的产品和服务、休闲和娱乐；三棵树·旺角的整体规划业态合理，兼顾多重市场需求。

芒市三棵树·旺角商业中心建筑面积近70000㎡，项目包括部分电梯