办公综合楼建筑方案设计说明方案
施工方案_说明(3篇)
第1篇一、工程概况1. 工程名称：XX大厦施工项目2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：总建筑面积约10万平方米，地上25层，地下2层4. 工程类型：商业、办公、住宅综合楼5. 设计单位：XX建筑设计研究院6. 施工单位：XX建设集团有限公司二、施工方案概述本工程采用分段、分层、流水作业的施工方法，严格按照国家相关规范、标准进行施工。
施工过程中，确保质量、安全、进度、环保等方面的要求。
以下为详细的施工方案：三、施工组织机构1. 施工项目经理部：负责整个工程的施工组织、协调、指挥和管理工作。
2. 施工技术部：负责施工技术方案的编制、施工图纸的审核、施工技术交底等工作。
3. 施工质量保证部：负责工程质量的管理、监督、检验和验收工作。
4. 施工安全保证部：负责施工现场的安全管理、监督检查、事故处理等工作。
5. 施工材料设备部：负责施工材料的采购、保管、供应和设备的管理工作。
6. 施工测量部：负责施工现场的测量、放样、校核等工作。
四、施工进度计划1. 施工总工期：自开工之日起，计划工期为18个月。
2. 施工阶段划分：（1）基础施工阶段：2个月（2）主体结构施工阶段：8个月（3）装饰装修施工阶段：4个月（4）安装施工阶段：2个月（5）竣工验收阶段：2个月五、施工质量保证措施1. 施工前，对施工人员进行技术培训和质量教育，提高施工人员的质量意识。
2. 严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。
3. 施工过程中，对关键工序进行严格的质量检验，确保工程质量符合要求。
4. 加强施工现场的巡查，发现问题及时整改，确保工程质量。
5. 建立健全质量保证体系，对施工过程进行全程监控。
六、施工安全保证措施1. 施工前，对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。
2. 严格按照安全操作规程进行施工，确保施工现场安全。
3. 施工现场设置明显的安全警示标志，提醒施工人员注意安全。
4. 加强施工现场的巡查，及时发现并消除安全隐患。
某大型商业综合体建筑方案对策说明
南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书第一章设计总说明1.1项目概况：1.1.1基本情况“南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。
该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。
本次报批的是项目南地块，用地面积55130.68平方米。
1.1.2项目区位该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。
1.1.3周边情况运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。
沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。
项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。
东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。
西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。
项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。
1.1.4价值判断项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。
地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。
商业价值颇高。
1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、32000平方米四星级宾馆及相应全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。
综合楼建筑设计
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5.1.4 裂缝宽度验算................................................................................................ 36 5.2 框架柱....................................................................................................................... 39 5.2.1 框架柱正截面受弯承载力配筋计算............................................................ 39 5.2.2 架柱斜截面受剪承载力计算........................................................................ 42 5.2.3 缝宽度验算.................................................................................................... 43 5.3 板配筋计算............................................................................................................... 47 5.3.1 荷载计算........................................................................................................ 47 5.3.2 内力计算........................................................................................................ 47 5.3.3 截面承载力计算............................................................................................ 48
建筑设计说明-综合
绿紫园大厦建筑设计说明（一）建筑设计一、概述本规划地块位于怀化市内，东临顺天南路，南面为规划拟建的太平溪休闲风光带，西面是已建人民银行家属住宅楼，北面为正在建设的高层综合楼，总用地面积1208.2平方米，总建筑面积：5880平方米.建筑高度：23.8米。
场地基础设施配套已经具备，该地块地理位置条件优越、交通便捷，是一块较特殊的建筑用地，建设好该项目，将使绿紫园蔬菜科技有限公司获得形象化的办公环境及相应的经济效益，使省级农业龙头企业---绿紫园公司跃上新的发展平台提供可靠的硬件设施。
二、设计依据1：设计依据A：甲方提供的设计任务书B：甲方用地红线图及有关要求C：商店建筑设计规范（JGJ 48－88）旅馆建筑设计规范（JGJ 62-90）办公建筑设计规范（JGJ67-8）住宅建筑规范（GB5086-2005）民用建筑设计通则（GB50352-2005）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 2005版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GBT0208-202）人民防空工程设计防火规范（GB 50098-98）2: 适用技术准则(1) 建筑类别二类(2) 建筑防火等级地下室：一级主楼 :二级(3) 抗震设防烈度 6度三、平面设计1、红线退让：南向入口退用地红线6M；西向退用地红线3M；北向退用地红线最小处达3 M；东向主楼退用地红线6M。
与原有住宅山墙间距大于6M。
建筑均满足消防、日照退让等规范要求。
因地形特殊建筑主要朝向为东向，通风采光相对合理，满足日照要求。
由于建设用地较小，功能内容与技术规范控制比较麻烦，在满足使用要求的前提下，应保证安全、卫生、环保要求。
所有功能人员出入口分设建筑南北两端，可满足营业人流和消防疏散。
停车设地下室，可停放49辆，满足使用要求，从绿化广场双车道出入口出入。
2、营销部分：根据建设方要求，一、二、三层设大柱网商业空间，为绿紫园公司提供各类农产品陈列、销售、业务洽谈等功能空间，基本满足绿紫园公司产品营销功能空间要求。
一十一层综合楼方案设计说明.
第一章设计总说明一、工程概况李华润私房综合楼位于AB沿河东路北侧，为一临河建筑,交通便利，环境优雅，是休闲居住的最佳场所。
拟建场地呈长条形，地势平整。
该综合楼共十一层，其中十层、十一层为跃层，总建筑面积为8967.71 m2，建筑总高度为33.17米，由于上下部出入口完全分开，上下部防火又各自成一区两分区消防车均可顺利到达，所以防火设计以《建筑设计防火规范》GB50016-2006为依据，按多层民用建筑考虑，建筑主体结构耐久年限为50年，设计建筑的耐火等级为二级，绥宁县属非抗震区，不需抗震设防。
二、设计依据1、AB规划管理局20XX年9月22日审批的建筑红线图；2、AB规划管理局20XX年9月22日审批的建筑方案图；3、设计合同、设计任务委托书4、国家现行的有关标准、规程、规范5、湖南金鼎建筑设计研究院提供的李华润私房综合楼的岩土工程勘察报告三、气象资料1、气温历年极端最高气温：39.50C历年极端最低气温：－7.70C最冷月平均气温：4.20C 最热月平均气温：29.60C2、湿度最热月相对湿度：78%最冷月相对湿度：81%年平均相对湿度：80%3、降雨量年平均降雨量：1327.5mm日最大降雨量：214.6mm小时最大降雨量：82.5mm4、风速、风向、风荷载最大风速（离地面10米处）18.3m/s 冬季平均风速：2.8 m/s夏季平均风速：2.6 m/s基本风荷载：0.3kN/m2全年主导风向：北偏西风常年夏季主导风向：偏南风常年冬季主导风向：北偏西风5、雪最大积雪深度：100mm雪荷载：0.30kN/m2年最大冻土深度：50mm四、设计场地工程地质条件李华润私房综合楼位于绥宁县沿河东路北侧，南临巫水河。
该地块在地貌上属于湘中南丘陵地貌，由上覆沾土卵石土及下伏基岩组成的低矮小山包多呈串珠状展布。
场地内主要建筑物为北面一栋三层原检察院办公楼，东侧为一栋五层原检察院宿舍楼，西侧为一栋七层公安局宿舍楼，其已建建筑物均为浅埋基础。
办公楼建筑设计说明(文字)
为确保供电的高可靠性，用电中的部分二级负荷除采用双电源供电外，还设有间断供电时间≤0.5秒的蓄电池式应急电源EPS。应急疏散照明采用蓄电池式应急电源为第二电源，应急时间为90分钟。7.6 照明系统7.6.1 光源
(三)主要材料
1、混凝土强度等级
基础垫层：C15素砼；基础：C25；
构造柱、圈梁、压顶、混凝土装饰构件：C25。
框架结构：各层框架柱、梁、板、楼梯：C30
2、钢筋级别：直径<12采用HPB235，直径≥12采用HRB3353、框架填充墙：外墙为200厚烧结页岩多孔砖，内墙为200厚加气混凝土砌块，地面以下为烧结页岩实心砖。
（二）建筑功能与流线设计
将主体办公楼布置于用地西南侧，临道路交汇处，通过大踏步上到主入口前庭，正面朝向办公楼门厅，东侧配置裙房（商业用房和大会议室），通过建筑组合，有力地突出了办公楼主体建筑的鲜明形象，并保证办公楼各项功能使用的合理性。
办公楼作为整个区域建筑的重要组成部分，方案设计尽可能谋求其自身功能使用的合理性与整体性，并与其它部分（商业用房）保持使用分离和造型上的统一。
(二)结构布置
1、上部结构选型
本工程采用全现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为三级,人大会议中心屋顶采用钢结构球形网架。本工程分成三个结构块体,高宽比均满足规范要求，建筑长度满足规范对钢筋混凝土建筑最大伸缩缝间距要求。
2、基础选型
框架结构基础暂定为柱下钢筋混凝土独立基础。采用天然地基作为基础持力层。
4.合理配置办公楼所包含的各项功能与相关流线。
5.通过办公楼入口环境设计为城市提供半开敞的富有景观特色的建筑前广场空间，充分表达城市与建筑共融的空间环境形象，强化该建筑对城市景观的标志作用。
办公楼工程说明方案模板
办公楼工程说明方案模板一、项目背景及建设目的1.1 项目背景随着城市化进程的加速，办公楼作为城市中高效的写字楼建设，已经成为城市建设的重要组成部分。
办公楼的建设不仅可以满足城市中企业、机构及个人的办公需求，还可以有效地利用城市土地资源，提升城市形象。
1.2 建设目的本办公楼项目的建设目的是为了满足城市中企业、机构及个人的办公需求，提升城市形象，加快城市建设进程，促进城市经济发展。
同时，还要通过建设绿色、环保、智能化的办公楼，实现节能降耗，促进城市可持续发展。
二、项目基本概况2.1 项目名称：XXX办公楼项目2.2 项目地点：某某市某某区2.3 项目规模：地上15层、地下3层，总建筑面积约为3万平方米2.4 建设内容：办公楼主体建筑、停车场、绿化等附属设施2.5 建设期限：预计建设周期为3年三、项目建设内容3.1 办公楼主体建筑办公楼主体建筑包括地下停车场、一至十五层的写字楼部分。
建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，外墙材料采用玻璃幕墙，整体建筑设计简洁大方，外观现代化。
3.2 设施配套为满足办公人员的日常工作和生活需求，办公楼内将设立配套设施，包括空调系统、电梯、公共卫生间、商业服务中心、餐饮服务中心等。
3.3 环保节能办公楼将采用新型节能材料，安装智能化节能设备，提高建筑节能水平。
同时，建设绿色屋顶、绿化园林等，有效减少溢流径流，改善城市生态环境。
3.4 智能化系统办公楼将引入智能化管理系统，包括智能化安防系统、楼宇自动化系统、能耗监测系统等，实现办公环境的智能化管理和节能降耗。
四、项目建设投资与资金筹措4.1 项目投资本办公楼项目的总投资将约为1.5亿元，其中包括土地成本、建筑施工费、设备采购费、设计费等。
4.2 资金筹措项目资金筹措将主要通过自筹、银行贷款、合作资金等多种渠道进行。
五、项目建设管理及进度安排5.1 建设管理机构项目建设将设立专门的建设管理机构，包括项目管理部门、施工管理部门、设计管理部门等，负责项目建设各个环节的管理工作。
学校综合楼设计说明
初步设计总说明工程名称：北海市卫生学校北海校区教学综合楼（含图书馆）初步设计建设单位：北海市卫生学校工程地点：北海市高校内区北海市卫生学内北海市卫生学校总用地面积：133249平方米用地性质: 学校用地教学综合楼（含图书馆）占地面积：1979.01平方米总建筑面积：10246.80平方米拟建建筑层数：7层拟建建筑总高度：29.9米建筑退红线：教学综合楼（含图书馆）北面退已建教学楼和试验楼37.8米，南面和已建教学楼相连，东西两面退用地红线大于退缩要求。
设计阶段：初步设计1、工程设计规模及范围本工程为扩建工程，总建筑面积10246.80平方米，依照设计合同，我院担当该工程的设计范围：建筑设计；结构设计；给排水设计；空调通风设计；室内动力、照明及设备配电设计；消防设计；防雷设计；上述各工种设计预算编制。
2、主要设计依据文件（1）甲方供应的工程项目设计任务托付书（2）《北海市卫生学校北海校区教学综合楼（含图书馆）项目可行性探讨报告》（3）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）（4）《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005 ）（5）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（6）《中小学校建筑设计规范》GB50099-2011（7）《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006（8）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（9）《公共建筑节能设计标准》（DB45/T392-2007）（10）《广西公共节能设计规范》DB45/T392-2007（11）《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)3、设计原则和标准3.1本工程设计全面贯彻国家的有关政策和法规，严格执行各项有关设计规范和规程，最大限度满足建设单位的要求，力求使本工程结合建设用地的地理条件，因地制宜、细心设计。
3.2在设计中在造价许可的状况下尽量接受新材料，新技术，新工艺，新设备，做到节电、节水、节能。
4、工程概况北海市卫生学校北海校区位于北海市高校内区内，校区北临80米宽的银滩大道，和龙潭水厂隔路相望；东靠40米宽的南海路，南边为北航北海学院，西边是北海中学新校址。
天津市政协办公楼、综合楼 设计说明(03.12.1)
第一章初步设计总说明一、设计依据：1.建房<2003>941号文件《关于下达2003年和平区新华路207号停缓建项目调整投资计划的通知》2.津政纪<2003>51号《关于市政协机关泰达大厦办公用房置换有关问题的会议纪要》3.建2001-0004《中华人民共和国建设工程规划许可证》4.甲方提供的1:2000地形图1:500地形图5.甲方提供的原和平设计院设计的原设计图纸6.甲方提供的设计任务书7.国家有关设计规范等二、设计指导思想：执行国家有关规范，贯彻在满足使用要求、规划要求前提下，控制设计质量，注意节约投资。
三、工程设计范围和设计分工：改建中为两个子项：一是办公楼，二是综合楼。
办公楼前身为和平区业余体校的培训楼和和平网球馆的附属楼。
设计范围包括建筑、结构、给排水、暖通、电气五个专业。
变电室及煤气设计，甲方另行委托。
四、工程基地状况：本工程坐落在新华路上，北邻和平区网球馆，间距7.4m；南邻和平体育馆，间距26m；东邻现要改造的综合楼，间距12.8m；西邻新华路，距路边为22m。
新华路作为规划路将拓宽为30m，拓宽后建筑台阶外缘距路边为10m，建筑外缘距路边19.5m。
五、方案确定：该工程从建设到主体完工，在甲方提供的任务书的指导下，进行平面、立面以及各专业的修改，设计尤其是立面经过市政协领导以及规划部门的评审，经过几轮方案的修改，认定了目前的方案为最后的实施方案。
第二章建筑专业设计说明一、总平面图：1.改造后的工程新的名称为天津市政协办公楼和综合楼，总平面设计为二个主要进出口。
一个是在对应办公大楼的正中设一个，另一个将在办公大楼与体育馆之间设一个。
2.存车问题：根据《天津市停车场（库）规划设计规则》的规定，市级政府办公楼建筑，停车数应为每0.4辆/100㎡。
本工程建筑面积为17000㎡，停车数量应为68辆。
根据目前的实际情况，地下能存车15辆，地上院内停车50辆，加在一起共为65辆，基本满足“规则”要求。
斯维尔综合办公楼建筑说明书
建筑说明书一·工程概况建筑名称：斯维尔综合办公楼建筑地点：西安科技大学高新学院北区用地概况：占用土地概貌属于平场地使用年限：50年抗震等级：8级建筑物结构类型：框架结构类型本建筑物总建筑面积：建筑层数：4层（均在地面以上)二·设计依据本设计根据陕西省的城市建设法规和建筑设计规范的要求，以及国家现行的城市建设有关的规范和相关法规。
三·设计思路本设计打破了传统的正正方方和比较规整的综合楼的设计。
本案采用的逐级递减式的方法对建筑物进行设计，从建筑物的第二层开始逐级递减，形成一个阶梯型的外表。
阶梯型的外表就像一个楼梯一样意味着步步高升，象征着公司的繁荣昌盛不断跨越。
四·设计规格室外标高-0.450，室内地坪标高+0.000。
散水设计高度为900,散水宽度为1000。
柱子的规格500-500，各层建筑的层高为3.9m。
墙体设计中外墙均为240砖墙，高度3.9m。
大门处转角墙体的弧度半径为2500。
门窗数量及门窗规格一览表规格尺寸数量备注编号名称宽高一层二层三层四层五层ZM 旋转玻璃门5000 2100 1M112 1 木质夹板门1100 2100 6 6 6 4M1821实木门1800 2100 4 4 3 1C0630 塑钢窗600 3000 9 6 3 C0693 塑钢窗600 3900 3 9 C0912 塑钢窗900 3000 2 2C1212 塑钢窗1200 1200 2 2 2 2 C1512 塑钢窗1500 1200 2 2 2 2 C1812 塑钢窗1800 1200 3 3 3 2 TC2418塑钢窗2400 1800 2 2 2 2ZJC 塑钢窗2000+20001800 1 1 1。
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利海集团办公综合楼建筑方案设计说明1 设计总说明1.1工程概况1.1.1工程名称：利海集团办公综合楼1.1.2建设单位：安徽利海城市发展有限公司1.1.3 建筑地点：位于芜湖陶辛镇一环路北，中心路以西，沿河路以东，该地块地势平坦,西临双桥沟，北侧为居民村池塘，毗邻低层砖房，东侧南侧毗邻低层砖房，环境优美，适宜办公、商业、服务业建设。
1.2 设计依据1.1.1 设计任务书1.1.2 相关设计规范1.1.3建设单位设计意向1.3工程规模利海集团办公综合楼总征地面积5942(实测5725)m2。
地下一层，地上十三层。
建筑高度：48.45m。
总建筑面积：21010 m2（其中地下室4200m2）。
总投资约4920.60万元人民币。
1.4设计范围根据设计合同，本次设计内容为：利海集团办公综合楼的详细规划、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通等专业的方案设计说明和方案设计图纸。
1.5设计标准根据周边建筑设计特征，利海集团办公综合楼外墙饰面，主色调采用白色氟炭漆分块钩缝。
户内均按毛坯房设计，装饰二次设计；卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暖通及室外装饰一次到位。
立面造型新颖大方、舒展得体，具有时代特色。
1.6设计等级1.6.1建筑等级根据建设部（1999）09号《民用建筑工程设计等级分类表》规定，本工程建筑等级为一级，建筑设计使用年限50年。
1.6.2防火等级根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，本工程为一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级（包括裙房和地下室）。
1.6.3抗震等级根据《建筑抗震设计规范》规定，本工程抗震设防类别为丙类。
根据国家抗震裂度划分区域表显示，基地所处位置为6度抗震设防，本工程按6度抗震设计。
框架及剪力墙抗震等级为三级。
1.6.4建筑防水要求屋面防水等级为二级，二道防水设防。
卫生间基层刷防水涂料一道。
1.7主要技术经济指标技术经济指标一览表建、构筑物经济指标一览表注:客房共144间2 总平面设计说明2.1 设计依据1.2.1《民用建筑设计通则》GB50352-2005；1.2.2《城市用地竖向规划规范》CJJ83-991.2.3《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-971.2.4《城市工程管线综合规划规范》GB0289-981.2.5《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）1.2.6《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20011.2.7国家及安徽省有关建筑设计的规范与规定2.2工程概述位于芜湖陶辛镇一环路北，中心路以西，沿河路以东，该地块地势平坦,西临双桥沟，北侧为居民村池塘，毗邻低层砖房，东侧南侧毗邻低层砖房，环境优美，适宜办公、商业、服务业建设。
2.3总体构思结合地形和设计条件,在狭小的用地里，我们将最好的朝向和地块最有价值的商业面用足。
在设计中，通透的裙房与街角交相辉映；酒店塔楼，所有客房都有良好的通风和采光。
建筑的布局达到以下目的：●通过与道路交叉口相呼应的街角广场来强化烘托商业活动；●塑造高雅的城市地标，其尺度既与周边建筑环境相统一，又与城市的尺度相和谐；●创造高档酒店独有的标志性，其建筑标志性和功能性相统一起来。
2.4用地布局用地布局的分布主要为：西面为沿河设置2层沿河商业街，主楼位于地块的东北角，形成一个半围合中心庭院。
地块基地呈不规则多边方形，东西向约66米，南北向96米。
主体朝向为南略偏东，总体规划以创造优美环境、充分挖掘用地潜质为设计要点，顺应周围环境肌理，布置地下一层，裙房为二层、主体十三层高层综合建筑，集餐饮、客房及娱乐等为一体。
2.5竖向设计该地块现状整体地势平坦，地块整体基本按照平坡式处理。
2.6交通组织出入口分别位于沿河路和中心路上，地下车库入口设于地块的西北侧，满足交通安全要求，通过入口的美化点缀，增强了入口的引导作用，有效地组成入口的景观效应。
建筑的交通组织以办公、酒店流线互不干扰为原则，将酒店的入口放置在建筑的南侧，后勤入口放置在建筑的北侧，通过大堂联系起来，商业办公及会议中心入口分别设于该建筑的西侧和北侧。
地面停车位供社会车辆使用，采用了绿化停车的模式，在保证停车数量的基础上，美化环境，尽量减少停车对环境带来的负面影响。
内部车辆，沿地下停车库车行入口至地下车库停放。
内外道路形成环状道路，符合消防要求，消防车道的宽度大于4米；建筑单体平面布置均满足人员疏散要求；道路结合硬质铺地，保证消防车能顺畅进入院内到达每个角落。
2.7景观绿化设计本地块设计东北角为街角广场，为了将建筑与城市环境更好地融合，我们在设计中采用了以下一些手法：首先是将建筑、场地、公共绿地进行一体化设计，将公共绿地的景观设计纳入到建筑的场地规划设计之中。
在形态上，采用了较为自然的形态，加入植物、坡地等提升自然品味的要素，与建筑严谨、理性的风格形成对比。
再有，在具体的手法上，进一步强化环境与建筑的一体化关系。
一方面结合地形特点，一方面也是为了呼应建筑的处理手法，让环境更好地衬托建筑主体。
2.8环境保护措施地块以生态、人文为设计理念，灵活的建筑布局，最大限度地加大绿地，由于地块狭小，整个地块的绿化率较小。
地块排水设计中做好废、污水的处理排放，室内采用污废分流制，室外采用雨污分流制，废污水处理后排入中心路污水管网。
设计中尽力作好噪声的处理，办公、客房采用双层中空玻璃以利隔声。
3 建筑设计说明3.1 设计依据3.1.1《民用建筑设计通则》 GB 50352-20053.1.2《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-983.1.3《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-973.1.4《办公建筑设计规范》 JGJ 68-20063.1.5《公共建筑节能设计标准》 GB50189-20053.1.6《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）3.1.7《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-20013.1.8《屋面工程技术规范》 GB 50345-20043.1.9《饮食建筑设计规范》 JGJ 67-893.1.10《旅馆建筑设计规范》 JGJ 62-903.1.11《建筑设计防火规范》 GB 50016-20063.2 建筑平面布置建筑平面紧扣分区明确、功能合理、充分考虑地形及朝向。
设计尊重基地环境，挖掘地块价值，充分优化环境设计，结合对周边环境的分析，借景与内，创造出怡人的建筑内部空间环境，体现了中国传统的建筑布局理念，表现了建筑自身亲和力。
3.2.1.裙房部分设计目标是使人能一目了然的解读内部的功能和流线系统，并使建筑与周边的环境和步行活动相呼应，同时酒店的客人仍可以方便到达娱乐中心和餐饮中心，享受其中。
3.2.2酒店塔楼七至十三层设置了144间酒店客房。
考虑到城区内已建的酒店数目，我们必须设法创造与众不同的特色与标志，以赢得市场。
以充分利用天然景观，客房通过其开敞落地窗，纳百川风光，对周围美景巧加因借，达到景与人的交融，凸显丘陵特色。
为用户提供独一无二的天然豪华享受，并升华城市中的稀缺景观资源。
3.3 建筑立面设计整体外观以简洁、明快、现代特征为基调，使立面富于韵律和整体感，赋予现代徽派建筑一种全新的感觉，从而创造具有时代气息的建筑风格。
整体形象简洁而又不失细节。
建筑主色调为浅色，浅色调给人以舒适、自然、和谐的感受，加强“亲和力”的营造；则散发着强烈的现代徽派气息，给人以朴素、庄重、雅致之感，符合高档酒店的功能要求。
3.4 建筑剖面设计该地块竖向标高根据中心路与沿河路设计标高确定，一、二层层高4.20米，三~十三层层高3.6米，地下室层高5.1米。
房屋总高详见方案图纸。
3.5 无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规范，本工程底层及建筑入口设置无障碍坡道，内配残疾人厕所。
3.6 室内装修设计室内装修污染控制类别为I类，装修材料必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求。
3.7 建筑材料表3.7.1建筑材料及装饰表4 消防设计说明4.1 设计依据4.1.1《建筑设计防火规范》 GB50016-20064.1.2《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-20054.1.3《民用建筑防排烟技术规程》 DGJ08-88-20004.1.4《民用建筑水灭火设计规程》 DBJ08-94-2001 J10089-20014.1.5《自动喷水灭火系统设计规范》 GBJ50084-20014.1.6《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-954.1.7《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-984.1.8《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年修订版）4.2 工程概况4.2.1规划总建筑面积21010平方米。
4.2.2建筑使用性质：办公、宾馆及商业4.2.3建筑物的分类与防火等级：一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级。
4.3 总图防火设计4.3.1建筑周边情况总平面道路结构和单体建筑周边的路网均符合消防要求，消防车道的宽度大于4米；建筑单体平面布置均满足疏散要求；四周道路设置与消防相应的硬质铺地，保证消防车能顺畅到达各角落。
4.3.2消防间距与周围建筑的距离均大于13米最小防火间距，满足规范规定的防火间距要求。
4.3.3消防车道沿建筑外围设环状消防通道，道路宽度大于4米。
4.3.4疏散场地主要的出入口前预留集散的空地，满足紧急疏散时的要求。
5 节能设计说明5.1设计依据1、《安徽省公共建筑节能设计标准》 DB34 1467-20112、《建筑照明设计标准》 [GB 50034-2004]3、《民用建筑热工设计规范》 [GB 50176-93]4、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 [GB 7107-2002]5、《建筑幕墙物理性能分级》 [GB/T15225]6、国家、本市现行的相关建筑节能标准和规程5.2建筑节能设计5.2.1屋面部分屋面采取保温隔热处理。
保温材料为无机保温砂浆，保证整个屋面的传热系数小于《安徽省公共建筑节能设计标准》(DB34 1467-2011)中规定的K≤0.7w/m2.k的要求。
5.2.2底面接触室外空气的架空或外挑楼板底面接触室外空气的架空或外挑楼板，根据《安徽省公共建筑节能设计标准》(DB34 1467-2011)，应对其按外墙处理，K≤1.0w/m2.k，采用无机保温砂浆保温。
5.2.3地面依据《安徽省公共建筑节能设计标准》(DB34 1467-2011)的要求，地下室外墙及地面土壤以内各层材料的热阻之和应≥1.2（m2.K）/W.地面热阻限值≥1.2（m2.K）/W.本工程采用150mm 水泥膨胀蛭石。
5.2.4外窗依据《安徽省公共建筑节能设计标准》(DB34 1467-2011)的要求，外窗的传热系数根据窗墙面积比而不同。