精装修木饰面工程质量通病、照片案例

精装修木饰面工程质量通病、照片案例
精装修木饰面工程质量通病、照片案例

ZT-木饰面工程-01

毛建明(2009.10)

/周国清/范焕民

通病现象:

墙面木饰面工艺缝之间没通缝,

或木饰面造型与工艺缝没通缝。

原因分析:

1、木饰面深化设计人员经验不

足;

2、项目部对木饰面排版不重视

(未复核)。

解决办法(预防措施):

1、木饰面深化图纸,项目部要一

起参与,考虑细部收口、排版、

安装运输等问题。并进行现场

尺寸复核、图纸复核;

2、木饰面拼装避免密缝平接。当

留工艺槽方式处理时,阴阳角

必须45度拼接,防止有空洞。

3、现场安装时须进行交底。

正确图片:

ZT-木饰面工程-02

孔建林(2010.05)

通病现象:

成品木饰面工艺缝或与镜面材料

接口处未做油漆

原因分析:

1.项目部没有对成品木饰面安装

人员进行施工规范的技术交底。

2.图纸深化时没有重点注明该接口部位的工艺要求。

3.施工人员对木饰面成品安装后没有及时对接口处进行油漆

修补,项目部在过程跟踪管理

不到位。影响装饰效果。

解决办法(预防措施):

人员进行规范细致的技术交底。大于5mm缝均需贴皮和做油漆.保证缝的美观性,超长线条接头应该在厂内做好试拼,断面见光,自然缝

处理即可。

2.图纸深化时要注明该部位施工接点必须油漆跟通到位,并在施工中过程中重点关注

3. 对于木饰面油漆遗失部位要及时修补到位,保证装饰的整体效果。

问题图片:

正确图片:(需更换图片)

CAD示意图:

ZT-木饰面工程-03

薛惠军(2009.09)

通病现象:

墙面木饰面出现油漆变色,起花斑。

产生原因:

1、通风条件差,墙体内部湿度偏

大,尤其基层板是中密度板,

背板未进行底漆封闭;

2、浴室、卫生间有壁面造型木饰

面部位墙面未做防潮处理,造

成油漆变色。

3、油漆自身质量问题, 油漆工艺

可能有问题。

4、操作技术不当造成。

解决措施:

1、房间保持通风透气,基层板背

板底漆封闭;

2、浴室、卫生间木饰面基层板使

用优质多层板。背板和四周都

要油漆封闭,现场加工过的木

池等容易受潮的墙面架空做好防潮处理(使用木/石管理中心推荐的防水蜡)。

4、控制油漆工序和油漆质量;

5、提高油漆施工技术,避免因喷涂不均等造成质量问题。

问题图片:

正确图片:

ZT-木饰面工程-04

戴矿峰(2010.08)

通病现象:

弧形木饰面无基层、无背衬,易变形。

原因分析:

1、在无精准参照物的情况下基

层弧度不易控制,偏大差。2、一味考虑成本,节省基层材料

及人工费用。

3、木饰面厂家生产精度较难保

证,考虑如弧度不准可以现场

调整。

4、背面未做木皮及油漆等平衡

处理。

解决办法(预防措施):

1、准确放线,尽量减少放线误差。

施工基层时加强过程检查,保

证基层的准确性。现场可以制

作大样。

2、可以考虑增加竖向方管,木饰

面于方管间有效连接,以避免

木饰面的变形。背面以木皮及

油漆做平衡处理。

3、做弧形木饰面最好是两头留伸

缩位置,现场可以适当调整。

以做到现场凑工厂。弧形木饰

现场施工的难度。

问题图片:

正确图片:(需更换图片)CAD示意图:

ZT-木饰面工程-05

薛惠军(2010.05)

通病现象:

油漆面层出现钉眼现象;

原因分析:

1、封板时气泵压力不够或水泵内

有水,气钉没有沉到基础板面

层下部,带有水分的气钉产生

氧化铁,时间一长,产生钉眼;

2、油漆基层板没有用底漆封闭,

油漆腻子太薄,油漆后产生钉

眼。

3、安装时从背面打枪穿透面层

4、使用大号枪钉导致钉眼明显

5、安装技术不到位或粗心制作所

解决办法(预防措施):1、施工封板时仔细检查气泵,及

时放空气泵内的积水,尤其是

(两遍),油漆腻子不要过薄;

3、枪钉应尽量不用,如必须要用枪钉尽量用在背面暗处,枪钉应入基层。

从背面打枪时注意枪钉型号,以防打穿面层;

4.适当可考虑使用纹钉、从不可视的工艺槽内侧边的切入固定;

5、提高安装人员质量意识,加强安装人员技术培养。

问题图片:

正确图片:

ZT-木饰面工程-06

王克群(2008.12)

通病现象:

在卫生间制安门框时,按常原因分析

1、在施工过程中,考虑不周,未注意细节处理。施工中随意性强,无

过程控制;

2、门槛与门框安装顺序颠倒;

3、石材打磨导致门框涉水;

4、日常维护、保护不力导致涉水。

解决办法(预防措施):

1、先安装门槛,后安装门框。门框安装前,石材先行粗磨

2、门套底部及基层底部使用防水蜡涂刷。基层底部留空5cm左右,门

套底口离地3mm。

3、如设计许可,可在门套下方制作石材套脚,使得门框套处于石材上

方,达到防水,变霉的效果。

4、日常注意防水保护。

问题图片:

正确图片:(图片需增加)

ZT-木饰面工程-07

李晓宇(2010.02)

通病现象:

门套出现吊脚现象

原因分析:

1.深化设计人员在深化时未考虑门槛石和内侧地面的落差,以

门槛石的高度进行确定门套高

度。

2.施工员未根据现场情况认真复

下口离地面有3mm空隙。

解决办法(预防措施):

深化设计人员在深化时应注意门槛石和室内外地面有高差。应注意下端的尺寸稍有不同。应注意先装门槛石,后装门套。如门槛石后到,须

预留好尺寸。

若尺寸不能准确下单,应适当放大尺寸,到现场后根据实际情况进行切

割。

切割后对切割面进行底漆封闭后在安装。

问题图片:

正确图片:通病现象:

房间门扇或衣柜门扇变形现象。

原因分析:

定制门时,项目部已出图给家具厂并签字认可(是门内以方管做框架)。而成品门到现场没按项目部的要求做,导致门变形。

解决办法(预防措施):

1、移门基础木框材料加工前未经烘干处理或检测不到位,没有数据要

求,木质内含水率超标;

2、超过900mm宽或2400mm高度的房间门扇按规定要在基层内做好加固

(材料用钢方管或铝方管)。对于衣柜、橱柜门扇,较大尺寸要求门扇厚度30mm左右。

3、移门基础木框双面封板厚度不一致,基础框架最好采用钢(或铝)

方管,确保不变形。

问题图片:

正确图片:(需补充图片)ZT-木饰面工程-09

夏策峰(2009.11)/张亚涛

通病现象:

移门内部及轨道附近未作处理,可见到基层轻钢龙骨或木工板。

原因分析:

深化设计时考虑不周,门安装使用时易透过门缝或门扇玻璃反射看

见内部基层,影响美观。

解决办法(预防措施):

1、图纸深化应考虑暗藏式轨道附近及移门侧面处理。

2、可以根据门套材料来做饰面,装饰面层伸进移门内5cm左右,内部

用石膏板封闭见白或见黑处理。顶部轨道附近也可以按照门套或顶面吊顶饰面材料来处理。

问题图片:

正确图片:(需更换图片)ZT-木饰面工程-10 通病现象:

木门扇上部与门套之间的搭接宽度不够,导致闭门器安装位置偏下,外观露光,影响隔声及美观。

原因分析

1;按装前未认真策划;

2;对闭门器的安装尺寸及方法不熟悉。;

解决办法(预防措施):

1、熟悉了解闭门器的按装方法及尺寸,闭门器部位的门框门扇处加硬

杂木或铁板固定.

2、认真策划.放线正确.制作大样.

3、门框上槽加厚到20mm以上;

问题图片

正确图片

ZT-木饰面工程-11 通病现象:

门五金(门锁、合页、猫眼、防盗链等)开孔随意,影响观感。

原因分析:

1、项目部或甲方未及时提供样品给木制品厂;

2、现场工人按装时未准确划线,随意马虎。

解决办法(预防措施):

1、五金开孔在木制品厂家开好,在现场安装五金;

2、如条件不具备,只能现场开孔。要做到:工人工具一定要齐全;要

准确测量、放线;开孔小心,要精心雕琢,误差不得超过1mm。

3、注意门扇在五金开孔部位的基层必须加固处理,用实木或优质多层

板。

问题图片;

正确图片:(需更换图片)孔建林(2008.8)

通病现象:

门套未紧靠墙面

原因分析:

1、项目部对施工班组的施工规范和技术交底不到位;

2、施工人员在未掌握施工规范和安装技术的情况下盲目施工。

3、深化策划不周,未考虑到墙体完成面厚度,导致尺寸偏差门套线短

小。

4、墙体完成面尺寸缩小或平整度差,与预留尺寸不符导致与门套线偏

差。

解决办法(预防措施):

1、项目部对施工班组必须进行严格的施工规范和技术交底;

2、进场时对土建墙面进行验收,并做好签证。在前期放线时就要注意

墙体的厚度、垂直等,在制作门套时把这些因素都要考虑进去。在保证墙面平整垂直的情况下方可进行对门套门框的施工安装。

问题图片:

正确图片:(需补充图片)ZT-门窗工程-13

孔建林(2010.06)

通病现象:

成品衣柜或橱柜的折叠移门槽存在空缝,顶地或墙面可见基层。

原因分析:

1. 木饰面厂家深化设计未考虑到衣柜折叠移门与墙顶地收口。

2.项目部对于木饰面深化图纸未认真审查,与木饰面厂家沟通不到位,未考虑衣柜折叠移门与墙顶地的收口。

解决办法(预防措施):

1. 项目部与木饰面厂家配合,改善深化方案,采用连体内胆,取消移

门槽。

2.木饰面厂家深化过程中需考虑到衣柜与墙顶地面的收口处理。

3. 项目部需认真审阅深化图纸,对于收口控制严格把关。

柜移门在下单深化时移门轨道应考虑暗藏式,门两侧考虑1cm子口,明装轨道只要考虑两侧留子口就可以了。

问题图片

正确图片:(需补充图片)

CAD示意图ZT-木饰面工程-14

李胜来(2010.07)

通病现象:

洗手池下方的木制柜子湿胀变形。

原因分析:

1、使用了中密度板做柜体材料

2、柜体与地面直接接触。

3、柜门、抽屉上口未做封口处理。

4、使用中台盆或龙头漏水及保护不力

解决办法(预防措施):

1、改用三聚氰胺板,或高密度板、金属类板等受潮不易变形的材料制

作。上下口及背面做好封油防潮措施

2、柜体下部与地面保持20CM左右的高度,外用铝合金等其它金属材料

围边(见图2、图3)。

3、台面板外侧做翻边止水坎。

4、注意设备检修,防止漏水导致湿胀。

问题图片:

图1 正确图片:

图2

图3

ZT-木饰面工程-15

王克群(2008.08)/夏策峰

通病现象:

在用不同材质进行墙面装饰中,收口交接处存在空隙或空洞现象。

原因分析:

1、管理人员对施工工艺不清,对成品木饰面的收头收口未考虑周全,

对木饰面或石材的加工误差要考虑到位。另外,项目部散于管理,现场未准确放线,或对木饰面下单图纸未加仔细审核;

2、在各工种交接施工中,无协调,各自完成同工种施工,造成交接处

空洞,无法收口,影响装饰效果。

解决办法(预防措施):

1、在不同材质施工交接处,做好前期策划及细部节点的图纸深化。项

目部应做好与厂家的配合与协调,结合现场情况做好深化木饰面及石材下单,对加工图纸进行严格的审核,特别是收口,成品木饰面与石材交接处木饰面应预留工艺槽。

2、进行各工种的技术交底,加强质量监控。

问题图片:

正确图片:(需补充图片)ZT-木饰面工程-16

张亚涛(2010.08)

通病现象:

有“V”型缝木饰面与平板石材阴角收口,用木饰面碰石材,没留伸缩缝或伸缩缝不到位。

原因分析:

1.前期策划不到位,没考虑到木饰面的膨胀系数。

2.现场没有跟踪到位,发现问题没有及时落实整改。

解决办法(预防措施):

1.最好不要用木饰面去压石材,遇到木饰面有横向工艺缝,在深化时,

利用转角或竖型工艺缝可以避免工艺缝凹洞。

2.在避免不了的情况下,干脆在阴角处留1CM的工艺缝。

可以采用橡皮条进行封堵?

问题图片:由于没留伸缩缝,木饰面膨胀,导致石材线条变形

石材线条接缝处开裂。

正确图片:(需补充图片)ZT-木饰面工程-17 通病现象:

踢脚线条厚大与门头线条厚度,影响观感。

原因分析:

1、前期策划不到位;

2、技术交底不清。

解决办法(预防措施):

1、踢脚线安装凹进墙体3mm左右;

2、如无法避免,踢脚线可斜切45度收于木门套侧面。问题图片:

正确图片:(需更换图片)通病现象:

踢脚线木饰面发霉起泡,油漆脱落。

原因分析:

1、项目部没有按照施工规范对施工班组进行技术交底。

2、墙面涂料和地面地砖水份未干而导致踢脚线木饰面发霉起泡,油漆

脱落。

3、踢脚线基层板未封闭处理。

解决办法(预防措施):

1、项目部要对施工班组进行严格的技术交底。

2、木制踢脚线应用优质多层板做基层,基层板要求清油封闭处理。问题图片:

正确图片:通病现象:

家具厂在安装顶面木饰面时不按规范操作(已要求返工),用枪钉固定木基层。

原因分析:

用枪钉固定的木基层强度较差,大量的木饰面安装在木基层上有可能造成大面积木饰面坠落。造成重大安全质量事故。

解决办法(预防措施):

严格按规范施工,发现问题及时整改,并开出书面通知单。

问题图片:

正确图片:(需补充图片,最好有几张施工过程中的照片)

工程质量事故处理程序

1、目的: 分析事故原因,落实处理措施,消除质量缺陷和隐患,保证施工的正常进行。 2、范围: 本程序适用于施工阶段工程质量事故的处理。 3、定义和术语: 一般质量事故——通常是指经济损失在5000-10万元额度内的质量事故。 重大质量事故——凡是有下列情况之者,可列为重大事故: ●建筑物、构筑物或其他主要结构倒塌者 ●超过规范规定或设计要求的基础严重不均匀沉降、建筑物倾斜、结构开裂或主体 强度严重不足,影响结构物的寿命,造成不可补救的永久性质量缺陷或事故。 4、程序概要:

5、程序细节: 监理工程师/A、B 施工单位/C 施工单位 监理工程师 设计单位/D

5 施工单位 施工单位 施工单位 /E 总监 总监 /F 、G 施工单位 6、 注解: 注1 调查报告的内容主要包括 ● 与事故有关的工程情况 ● 质量事故的详细情况,诸如事故发生的时间、地点、部位、性质、现状及 发展变化情况等。 ● 事故调查中有关的数据、资料 ● 质量事故原因分析与判断 ● 是否需要采取临时防护措施 ● 事故处理及缺陷补救的建议方案和措施 ● 事故涉及的有关人员和责任者的情况

6、注解(续): 注2制定的事故处理方案,应体现安全可靠、不留隐患、满足建筑物的使用要求、技术可行、经济合理等原则。如果一以一致认为不需要处理,必须经过充分的 分析和论证。 注3质量事故处理报告的内容包括 ●工程质量事故的情况 ●质量事故的调查与检查情况,包括调查的有关数据、资料 ●质量事故原因分析 ●质量事故处理的依据 ●质量缺陷处理方案及技术措施 ●实施质量处理中的有关原始数据、记录、资料 ●对处理结果的检查、鉴定和验收 ●结论意见 7、相关文件及表单 A、质量通知单 B、停工令 C、质量事故调查报告 D、质量事故处理方案 E、质量事故处理验收申请 F、复工令 G、质量事故处理报告

建筑工程质量缺陷事故分析及处理习题集.doc

《建筑工程质量缺陷事故分析及处理》习题集一、填空题 1.建筑工程质量四要素是指:(技术)、(管理)、(素质)、(社会环境)。 2.二级重大事故是指死亡(10-29)人,直接经济损失(100万元)以上,不满(300万元)者。 3.属于受力因素和施工因素的,多以(物理)性缺陷为主。 4.混凝土的微裂中沿骨料和水泥石界面的微裂缝,呈月牙形,两端尖细中间宽粗,称(粘结)裂缝。 5.凝土中最小水泥用量为(300kg/m3) 6.钢材的腐蚀分为(大气腐蚀)、(介质腐蚀)、(应力腐蚀)。 7.一级重大事故是指死亡(30)人以上,直接经济损失(300万元)以上者。 8.属于材料因素和环境因素的,多以(化学)性缺陷为主。 9.当梁的截面尺寸很大时,施工缝可留在梁底(与柱交接)处。 10.钢结构的失稳主要发生在(轴压)、(压弯)、和(受弯)构件。 11.一般抹灰层有三层,分别是指(底层)、(中层)、和(面层)。 12.砖砌体中长度小于(25mm)的错缝为通缝,连续(4)皮通缝为不合格。 13.浇筑大体积混凝土的浇筑方案有(全面分层)、(分段分层)和)(斜面分层)。 14.混凝土的初期收缩是由于(水分蒸发)而产生的。

15.拼装后模板间的接缝宽度不大于(2.5mm) 16.基础的沉降由(瞬时)沉降,(固结)沉降和(次固)沉降组成。 17.屋面开裂常见裂缝有(结构)裂缝,(防水层温度)裂缝和(防水层施工)裂缝。 18.抹灰设置垂直度,平整度与厚度的标志为(标筋)。 19.工程地质勘察可分为(初步)勘察和(详细)勘察。 20.大体积混凝土浇筑优先选择(粉煤灰)水泥。 21.钢材的质量取决于(冶炼浇铸)和(轧制)过程式中的质量控制。 22.三级重大事故是死亡(3-9)人,重伤(20)人以上,直接经济损失(30万元)以上,不满(100万元)者。 23.混凝土中最大水灰比不小于(0.6) 24.常见建筑工程中的土体滑动有(深基基础槽的变位滑动)和(滑坡)。 二、名词解释 1.钢材的冷脆:指钢材随温度降低,其逆性和韧性逐渐降低(即钢材逐渐变脆)现象。 2.流砂:土粒失去自重,处于悬浮状态,土的抗剪强度等于零,土粒能随着渗流水的一起流动的现象。 3.泛霜:当焙烧石900℃时,生成氧气钙Ca0和氧气镁Mg0,遇水易消解成风霜状散在砖块表面。 4.潜水:指在地表以下第一个连续分布的稳定隔水层以上具有自由水的重力水,由雨水的河水补充给,水位有季节变化。 5.混凝土的冬季施工:凡根据当地多年气温资料室外日平均气温连续5d 稳定低于5℃时,就应采取冬期施工的技术措施进行混凝土施工。

精装修质量通病防治措施

精装修质量通病防治措施 精装修工程实现了产品从研发到使用的一步到位,但精装修施工过程中牵涉专业广,使用材料多,工序衔接性强,各分包单位及土建总包单位与精装修施工单位交叉作业较多,施工协调工作量大,前期项目管控非常重要。 一、施工阶段控制项目: 1、样板间施工:在大面积批量精装修施工前先做样板施工作用非常重要:(1)可以实际感受设计方案的尺寸、工艺、质感及效果; (2)可以检验施工单位或制作单位施工质量及工艺水准。 (3)可以对样板工程进行评比,比价,对工程议价很有帮助的。 (4)对不合适设计方案、制作工艺、施工质量以及工程造价不符的可以将损失降低 (5)样板制度是对工程项目的进度、质量、成本乃至装饰设计效果都有很大帮助的。 2、公司应该提前做好产品定位,土建实体施工与精装修图纸结合避免类似问题出现。例如房间尺寸偏差问题应在内墙砌筑抹灰阶段解决,在装修开工前进行检查,检查合格后再进入墙地砖的铺装及墙面腻子等工序,避免出现问题发现晚,改动困难,比如地砖贴到户门位置时发现户门安装倾斜,窗台板安装时出现大小头现象,土建预留门洞尺寸不统一、热水器安装位置不足等。 3、在整体项目施工前要做好样板工序引路。应在大面积装饰施工前,每道工序开工前进行样板工序的施工,明确工艺流程及施工标准,这对整体装饰施工有较大好处。样板工序为后续施工确立了实际具有可行性和可操作性的验收标准, 后续施工应严格按样板间或样板工序的标准进行,可显著减小返工率。样板先行

应作为精装修工程的重点工序。 4、土建施工质量必须按照精装房标准化施工。精装修进场施工前土建总包必须完全撤场,土建遗留问题必须按时处理完成。土建遗留问题整改不及时会造成土建精装交叉施工。现场管理混乱无法达到施工现场正常化管理。所以在土建施工前要对产品定位必须明确,土建施工必须与精装图纸结合,明确土建施工质量标准,将所有点位及尺寸严格按精装图纸要求把控,减少精装单位进场施工时的二次改造,从而也能降低成本。 5、精装整体施工阶段,各施工单位工作面交接必须明确,交接不明确导致二次破坏严重。工作面移交包括土建单位粗装修向精装修移交、安装单位向精装修单位移交、精装修向橱柜、机电安装、木地板、木门等专业分包单位的工作面移交。移交流程:完工分项工程或工序实施单位自检后提出书面申请→甲方或监理抽查无遗漏后同意移交→由甲方组织各相关单位进行现场移交→后续实施单位查实无误签收,若有问题记录由前部分项工程或工序实施单位整改后方可正式移交。 6、施工工序合理化安排,精装单位管理员及甲方工程师必须深入施工现场,按照设计、施工及验收规范、图纸以及施工组织设计的要求检查施工进度、质量和施工工艺,合理安排施工工序,及时协调和处理出现的问题;组织对项目工程质量、安全生产、标准化管理、文明施工的检查,并就不足之处的整改情况进行监督;检查施工进度,协助公司督促施工单位按计划组织施工,及时处理现场施工的各种问题; 7、施工进度把控。影响进度的主要因素是材料准备、劳动力安排、现场条件。开工前必须做出详细可行的进度计划、劳动力安排,对后续工序会造成影响的节

精装修涂料工程质量通病、照片案例

通病现象: 窗框四周涂料收头不细致, 有大小头现象。 原因分析: 1、和土建交接验收不细,土建 预留窗洞口与窗框误差太大; 2、装饰抹灰前对预留窗洞口与窗 框偏差过大情况出现未采取 局部粉刷,单靠抹灰厚度来借 平造成的大小头现象。 正确图片:(需补充图片)3、技术交底未交清,施工过程检 查不细致。 解决办法(预防措施): 1、工地开工时加强和土建的交 接验收,尽快发现问题并及时 报告监理、业主。土建交接验 收检查标准:门窗洞口高宽 (后塞口)±5(mm)用尺 检查,检查洞口的10%,且不 应小于5处外墙上下口偏移 20(mm) ,以底层窗口为准, 用经纬仪或吊线检查,检验批 的10%,且不应小于5处。 2、腻子基层控制。平整后再做面 层涂料。 3、装饰检查标准:装饰线,分色 线直线度允许偏差(mm):普 通涂饰 2 ,高级涂饰 1 。 检验方法:拉5m线,不足5m 拉通线,用钢直尺检查。 问题图片: ZT-涂料工程-02

通病现象: 乳胶漆墙面电线管槽处装饰后产生裂缝。 原因分析: 1、管槽内垃圾未清理干净, 2、槽内未冲洗干净,未洗水湿润。 3、预埋管线的深度不符要求,管 卡未安装牢固。 4、补槽时水泥砂浆未分层粉刷, 一次性操作。管边水泥砂浆未 压密实,未做加强处理。 5、养护不到位。 解决办法(预防措施): 1、管槽内垃圾必须清理干净。槽 内粉刷前需浇水湿润,并冲洗 干净。 2、预埋管线外表面应与原粉刷面 层(或原砖墙面)的深度达到 15mm以上,并使管卡固定牢 固。水泥砂浆粉刷时必需分层 粉刷,待基层强度达成50%以 上方可粉刷面层水泥砂浆,不 得一次性操作。(针对槽深大 于5CM以上的水泥砂浆因分层 粉刷,浅槽2至3CM的可一次 粉刷成型.) 4、基层水泥砂浆粉上后必需压紧 压密实。粉刷后,做界面剂贴 网格布,然后贴纸胶带批腻 子。 5、按规范要求认真做好养护工作 (建议至少三天以上)。 问题图片:正确图片:(需补充图片)ZT-吊顶工程-03

精装修项目案例手册中档装修

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实木复合地板高级乳胶漆大金空调 3.产品分析 装修整体效果简洁、大气,对基础性的装修部位做的很到位,匹配项目的整体定位。 4.项目浏览 客厅、餐厅 浅黄色实木复合地板铺设地面,采用了简洁的色彩组合 卧室 卧室与客厅采用不同色系的地板以区隔不同空间 厨房设备 实木门板的整体橱柜,欧式橱柜简化处理,古朴典雅 卫浴空间 卫生间配台盆、坐便器、浴缸或淋浴房在选择时,造型方面有一定考虑

上海仁恒家园 1.项目概况 2.产品配置 仁恒家园主要产品配置表

柚木面复合地板高级乳胶漆局部位置配高级固定橱或柜、大金品牌空凋 3.产品分析 厨房电器的配给、以及细节效果中展现了项目品质,再次体现仁恒一贯为市场称道的装修水准和细节用心。 在仁恒丰富的装修经验作用下,使得此项目在该报价区间的中档装修中,具有代表性。 4.项目浏览 客厅、餐厅 餐厅和客厅选用了偏红色系的地板铺设,配以暖黄色的灯光,营造出了温馨的视觉效果 卧室 柚木面复合地板,品质感较强 厨房设备 华伦帝VALENTI品牌,具有一定品牌号召力 韩国着名品牌三星台面,海蒂诗HETTICH品牌 卫生环保、抗油抗污能力强设有阻尼装置,开关无声 住宅设备 西班牙着名品牌FERMAX对讲机大金中央空调 韩国数码电子门锁,开锁方式有机械钥匙/遥控器/密码厨房设有燃气报警器与小区监控 多种选择,更人性化设计,使用方便、安全性高。中心联网,安全、可靠

工程质量事故处理与分析

工程质量事故处理与分析 班级:建工1302 姓名:郑建 学号:201330257 组员:郑建蒋磊

第一章绪论 1.1 概述 1.1.1什么是工程质量事故 工程质量事故,是指由于建设管理、监理、勘测、设计、咨询、施工、材料、设备等原因造成工程质量不符合规程、规范和合同规定的质量标准,影响使用寿命和对工程安全运行造成隐患及危害的事件。 1.1.2事故的定性 (1)质量不合格根据我国GB/T19000-2000质量管理体系标准的规定,凡工程产品没有满足某个规定的要求,就称之为质量不合格;而没有满足某个预期使用要求或合理期望的要求,成为质量缺陷。 (2)质量问题凡是工程质量不合格,必须进行返修,加固或报废处理,由此造成直接经济损失低于5000元的称为质量问题。 (3)质量事故凡是工程质量不合格,必须进行返修,加固或报废处理,由此造成直接经济损失在5000以上的成为质量事故。 1.1.3特点 工程质量事故具有复杂性、严重性、可变性、和多发性的特点。 1.1.4事故分类 分类标准 建设工程质量事故的分类方法有多种,既可按造成损失严重程度划分,又可按其产生的原因划分,也可按其造成的后果或事故责任区分。 说明:《生产安全事故报告和调查处理条列》已经2007年3月28日国务院第172次常务会议通过,现予公布。自|2007年6月1日起施行。国务院1989年3月29日公布的《特别重大事故调查程序暂行规定》和1991年2月22 日公布的《企业职工伤亡事故报告和处理规定》同时废止。 同时经2007年9月18日第138次建设部常务会议审议,建设部颁布第 161号部长令,决定废止《工程建设重大事故报告和调查程序规定》(建设部令第3号,1989年9月30日发布);.《建筑安全生产监督管理规定》(建设部令

精装修39个常见问题及应对措施

精装修39个常见问题及应对措施 精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多,除了本身材质和施工工艺要求更细以外,业主对精装修房的关度注和期望值更高。本文汇总了绿城在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施,非常具有参 一、施工类问题汇总1?户内木门套吸潮发黑项目交付完成后保质期内,发现户内木门套发黑,经检查发现为门套吸潮造成。 总结和思考:(1)木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理。(2 )材料进场前严格落实抽检制度,对没有做防潮门套坚决进行退场处理,监理单位负责。(3)卫生间门套使 用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。 2.墙面涂料起皮项目交付后质保期内,墙面涂料和石膏线交接处出现大量涂料漆皮现象。产生原因:(1)腻子和油漆不配套,结合面粘结不牢,在温度应力作用下产生起皮现象?(2)第二遍腻子打磨完成后,腻子表面粉尘清理不干净,油漆完成一段时间后,产生油漆和腻子脱层现象。解决方法:重新进行油漆工序

总结和思考:a.监理部负责,组织专项技术交底工作,并对腻子基层进行隐蔽验收后方能上面层涂料。b.选用和油漆相配套的腻子。 3.给水管水压力不足,龙头出水量小验房过程中打开水龙头发现龙头出水量小且流速慢,同时打开所有龙头(包括热水龙头),发现龙头出水量小。 总结和思考:a.模拟验收阶段应该检查水压是否满足要求(大了或者小了),所有龙头全数检查。b.对于大户型房屋(3个卫生间及以上)是否可以考虑两套热水系统。 4?户内木门门框刮花户内木门门框在门槛石铺贴完成后开始安装,安装时间和橱柜、衣柜安装时间同时进行,门框无保护,造成门框刮花。

浅析如何克服建筑工程最常见的几种质量通病

浅析如何克服建筑工程最常见的几种质量通病摘要:建筑工程质量通病的发生,引起了人们对工程质量问题的投诉,成为社会的热点话题。本论文列举了几项质量通病的防治措施,意在提醒建筑施工企业加强施工队伍技术管理,认真遵守国家的规范、标准、规程,努力消除质量通病的出现,加强建筑工程质量通病的防治,给社会及用户交一个合格的放心工程、满意工程。 关键字:工程质量质量通病预防措施 abstract: the construction work of common quality problems occurs, causing the complaints of the people on the engineering quality problems become a hot topic. the papers cited several quality defects of prevention measures, intended to remind the construction enterprises to strengthen the technical management of the construction team, seriously comply with national norms, standards, procedures, and efforts to eliminate quality defects of the emergence, and strengthen the prevention and control of the quality of the construction work a common problem, to social and users pay a qualified safety project, satisfied with the project.key words: quality of the project; common problem of quality; precautions 中图分类号:f253.3文献标识码:a 文章编号: 近年来,随着社会的发展和科学技术的进步,新的设计理念、

建筑工程的质量问题及事故处理

建筑工程的质量问题具有严重性、复杂性、可变性、多发性和不同程度的可以挽救性的特点 复杂性:发地质勘察不认真、未处理好不均匀地基 盲目套用图纸 在结构方案不正确、计算简图与实际不符、荷载取值过小、内力分析错误、结构 的强度、刚度、稳定性差 施工偷工减料、不按图施工(WZF)、施工质量低劣 建筑材料及制品不合格、未考虑异常天气的影响 业主拖欠工程款等* 可变性:事故随时间、湿度、温度、荷载的变化而变化 发展方向:1、趋于安全稳定;2、发展破坏 可以挽救性:只要做到五正常:正常的勘察、设计、材料、施工、使用,不可能出现很大的事故,仅仅由于疏忽大意而造成的事故,大多数是完全可以处理的. 不同程度的可以挽救性是指比拆除重建要节省相当的费用与工期* 可以处理的含义:比拆掉重建要节省大量的资金、缩短相当的工期 建筑工程质量问题结果:建筑工程的质量问题、质量事故、安全问题和安全事故的频发,造成了大量的人员伤亡和重大的经济损失,极大地限制了我们国家的经济发展、影响了社会安定、人民的生活。 粗放的管理和野蛮施工,增加了成本、降低了效益。 低劣的建筑质量给人民和社会带来无穷的后患。 无序的竞争无法提高建筑队伍的竞争力,在不久的将来无法与国际先进的企业竞争。解决方案: 对目前由于全民素质不高、文化技术水平低下而产生的质量问题、质量事故,要善于处理: 满足规范和设计要求; 争取设计、监理的支持; 争取业主的谅解; 尽量少返工,争取不返工; 处理方案应尽量照顾施工单位; 处理问题或事故过程中教育有关人员,使其今后决不再发生类似问题或事故 质量问题,质量事故处理原则: 确保人身安全的原则;满足结构承载力的原则;满足结构使用要求的原则;处理费用低廉的原则;处理工期短的原则;施工方便的原则;汲取教训的原则;得到提高 的原则。 个别桩承载力不足的处理:当承台下桩数较多时,若仅某桩承载力不够,一般不必补桩,竖向承载力一般可以满足(由设计院复核) 若缺陷桩为中心桩,由设计院复核桩承台抗冲切抗弯,若不满足,加厚桩承台即可若缺陷桩为边桩或角桩,可能引起承台倾斜,不需作任何处理,利用底层墙下地梁即可防止桩承台的倾斜。 济南红庙小学:地基为软饱和土,压缩性很高;应该高重部分建成后过一段时间再建低轻部分;由于社会原因,相邻高重、低轻建筑物必须同时施工,造成低轻建筑物严重开裂;防止办法:1、分期施工;2、若必须同时施工,加大低轻建筑物的整体刚度;

精装修墙砖地砖质量通病、照片案例

通病现象: 室外阳台地砖铺贴采用干粘 法施工工艺 原因分析: 1、铺贴采用干粘法工艺施工,容 易造成粘结层进水后产生热 胀冷缩起鼓开裂现象。 2、地砖不宜密拼粘贴,造成接缝 高低差明显,表面平整度差。 解决办法: 1、宜采用湿贴法施工工艺。铺贴 前地面清理干净,浇水湿润后 采用1:1水泥沙浆扫浆,采用 1;2.5-1.3水泥沙浆找平,留 设贴砖高度控制在12mm-15mm 左右。 2、贴砖前应预先弹出分块线,砖 缝宜考虑3mm-5mm,可降低伸 缩率。 3、采用纯水泥浆或粘结剂镶贴, 擦缝必须严密、表面平整光 正确图片:滑、深度宽度一致。 4、地面坡度根据现场标高而定, 须保持排水通畅。应做好地面 防水,尤其是地漏及阴阳角部 位。建议在阳台和房间处做一 道止水坎,以防止渗水进房 间。 5、地面材料铺贴后注意养护,养 护期内不得上人和堆放材 料。。 问题图片:

文字罗嗦 通病现象: 板块空鼓 原因分析: 1、基层处理不干净,结合不牢。 2、结合层砂浆太稀。结合层砂浆 未压实。 3、基层干燥,水泥砂浆刷不均匀 或局部巳干。 4、水泥砂浆中水泥掺量太少。 5、地砖没有用水浸泡。 6、板块铺贴后,养护期未到就上 人。 解决办法(预防措施): 1、基层应彻底处理清扫干净,并 用水冲洗干净,然后晾到没有 积水为止。 2、采用干硬性水泥砂浆,砂浆应 搅拌均匀,拌熟,决不能用稀 砂浆。 3、铺砂浆前先浇水湿润,采用1:1 水泥砂浆(中、粗沙)扫浆均匀 后,随即铺设结合层。 4、结合层的砂浆应拍实,揉平, 搓毛。 5、水泥砂浆中的水泥渗量要达到 规范要求。 6、地砖铺贴前,砖背面用磨光机 把釉面去除,应将板块浸泡后 晾干,浇素水泥浆或批纯水泥 浆铺贴定位后,将板块均匀轻 击压实。石材在铺贴前应先把 反面的网格布铲除后再铺贴。 7、养护期内围挡保护,第二天进 行潮湿养护,不得上人和堆放问题图片: 正确图片:(需补充图片)

建筑工程质量事故施工因素的分析及处理

建筑工程质量事故施工因素的分析及处理摘要:建筑工程质量事故是在工程建设过程中,由于责任过失造成工程倒塌或者报废、机械设备破坏、安全设备失当,造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。对于质量事故的处理,一要现场查看;二要调查事故原因,确定事故性质,制定处理方案;三要进行事故处理。 关键词:质量事故分析处理 一、造成质量事故的施工因素 1、建筑材料及建筑制品质量不良 承重结构材料质量不合格,会导致结构承载能力下降,造成结构裂缝,甚至倒塌。例如,钢筋物理力学性能不良使钢筋混凝土结构产生过大的裂缝或产生脆性断裂破坏,水泥安定性不合格造成结构混凝土爆裂;水泥受潮、过期、结块会直接影响混凝土的强度,甚至于出现裂缝导致构件或结构破坏;防水材料的质量不良导致渗漏、

耐热度差、流淌等质量缺陷。保温、隔热材料、装饰材料等等质量 问题也都会直接或间接地造成工程质量事故。 2、人的因素 操作人员和管理人员缺乏基本的施工理论知识而造成事故的情况也 很多。例如: (1)由于对土压力的作用缺少认识,采用不适当的回填基坑方法, 而造成基础位移或基础裂缝。 (2)对简支梁和连续梁的基本概念模糊。如某单屋厂房为预制地梁,施工时用预制地梁的钢筋现浇成连续梁,造成地梁在支座处附近出 现裂缝。 (3)对预制构件使用和施工时的受力区别认识不清。如预制桩使用 时为受压构件,施工中为受弯、压弯、拉弯构件,施工操作稍不注意,就易使桩开裂或折断。其他如柱、屋架都有类似的问题。

(4)对砖砌体在施工中的稳定性认识不足,考虑不周。如山墙在大 风或脚手架震动下倒塌。 (5)对装配式结构施工中的整体稳定认识不足。如装配多层框架接 头混凝土没浇或浇后强度还没达到要求,就施工上层结构而造成事故。 (6)对悬挑结构的倾覆或折断问题缺乏认识。常因拆模过早而发生 事故。 (7)对模板或支架的受力特点认识不足,造成模板工程结构方案不 合理,安装不当,刚度不够,整体稳定性不好,而造成楼板、顶板、大梁倒塌。 (8)对施工中楼面超载要领不清或根本没有,其主要原因还是对结 构设计理论不太懂,对楼面设计活荷载没有量的认识。因此,构件、材料随意堆放,稍不注意就要出现超载的断裂、倒塌事故。

精装修木饰面工程质量通病、照片案例

问题图片:ZT-木饰面工程-01 毛建明(2009.10) /周国清/范焕民 通病现象: 墙面木饰面工艺缝之间没通缝, 或木饰面造型与工艺缝没通缝。 原因分析: 1、木饰面深化设计人员经验不 足; 2、项目部对木饰面排版不重视 (未复核)。 解决办法(预防措施): 1、木饰面深化图纸,项目部要一 起参与,考虑细部收口、排版、 安装运输等问题。并进行现场 尺寸复核、图纸复核; 2、木饰面拼装避免密缝平接。当 留工艺槽方式处理时,阴阳角 必须45度拼接,防止有空洞。 3、现场安装时须进行交底。 正确图片:

ZT-木饰面工程-02 孔建林(2010.05) 通病现象: 成品木饰面工艺缝或与镜面材料接口处未做油漆 原因分析: 1.项目部没有对成品木饰面安装 人员进行施工规范的技术交底。 2.图纸深化时没有重点注明该接口部位的工艺要求。 3.施工人员对木饰面成品安装后没有与时对接口处进行油漆 修补,项目部在过程跟踪管理 不到位。影响装饰效果。 解决办法(预防措施):1. 项目部要对成品木饰面施工人员进行规范细致的技术交底。大于5mm 缝均需贴皮和做油漆.保证缝的美观性,超长线条接头应该在厂内做好试拼,断面见光,自然缝处理即可。 2.图纸深化时要注明该部位施工接点必须油漆跟通到位,并在施工中过程中重点关注 3. 对于木饰面油漆遗失部位要与时修补到位,保证装饰的整体效果。问题图片: 正确图片:(需更换图片) CAD示意图:

ZT-木饰面工程-03 薛惠军(2009.09) 通病现象: 墙面木饰面出现油漆变色,起花斑。 产生原因: 1、通风条件差,墙体内部湿度偏 大,尤其基层板是中密度板, 背板未进行底漆封闭; 2、浴室、卫生间有壁面造型木饰 面部位墙面未做防潮处理,造 成油漆变色。 3、油漆自身质量问题, 油漆工艺 可能有问题。 4、操作技术不当造成。 解决措施: 1、房间保持通风透气,基层板背 板底漆封闭; 2、浴室、卫生间木饰面基层板使 用优质多层板。背板和四周都 要油漆封闭,现场加工过的木3、厨房、卫生间、阳台、水景浴池等容易受潮的墙面架空做好防潮处 理(使用木/石管理中心推荐的防水蜡)。 4、控制油漆工序和油漆质量; 5、提高油漆施工技术,避免因喷涂不均等造成质量问题。 问题图片: 正确图片:

精装修项目案例手册豪华装修

目录 豪华型装修案例 (2) 上海王子晶品公寓 (2) 上海盛大金磐 (6) 上海中环凯旋宫 (10) 上海财富海景花园 (14) 上海翠湖天地嘉苑 (18) 上海上海滩花园 (21) 广州誉峰 (25) 广州方圆月岛 (28) 广州星河湾 (31) 广州恒大御景半岛 (34) 北京远洋公馆 (37) 北京 SOHO北京公馆 (43) 杭州梧桐伍号 (47) 杭州绿城.新绿园 (51) 重庆恒大华府 (55)

案例分析 豪华型装修案例 上海王子晶品公寓 1.项目概况 2.产品配置 王子晶品公寓主要产品配置表

地暖专用地板涂料 3.产品分析 ?著名设计师连自成设计,欧洲简约设计风格在豪宅中较为少见、设计感强,各部件都经过精心选择,大多数墙面采用混水护墙板设计,创新独特; ?样板房设计手法多处采用通透感强的玻璃,空间感强; ?住宅设备配置精细齐全,主要部件均采用全进口豪华品牌产品。 4.项目浏览 入户区域 整体房型方正,但入口区域单薄进口数码锁,豪宅标配之一 客厅、餐厅 大屏幕液晶较为抢眼,但玄关区域感不强 卧室 卧室灯带有层次,且柔和卧室智能控制

厨房设备 厨房早餐桌设计,细化厨房功能双开门冰箱,豪宅标配,但位置欠佳卫浴空间 主卫双台盆,水晶把手,风格简约贵气独立观景浴缸,视野宽广 样板房应用的开放式卫浴系统的手法智能座便系统,但控制面板稍不顺手住宅设备 德国REHAU地暖系统大金双独立中央空调控制系统

可视对讲系统 紧急呼救按钮自动窗帘机

上海盛大金磐 1.项目概况 2.产品配置 盛大金磐主要产品配置表 3.产品分析 项目充分体现豪华效果,无论是从色系上的选择还是饰面材料上充分考虑了功能性以及豪华的装饰效果;

装饰装修工程的质量通病防治措施示范文本

装饰装修工程的质量通病防治措施示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

装饰装修工程的质量通病防治措施示范 文本 使用指引:此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进,同时考虑各个环节之间的关系,每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划,并将危害降低到最小,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 前言 在房屋装饰装修中,工序多且复杂,又多为手工操 作,因而会出现很多质量通病,如瓷砖脱落、饰面板开 裂、厨卫渗漏、墙面开裂、石膏线开裂、石膏板吊顶出现 接缝处不平整、漆面效果不佳等现象,这些质量通病的存 在不仅影响美观和引起墙面的渗漏,而且会给房屋结构带 来质量隐患。 一、房屋装饰装修工程中常见的质量通病 1、厨卫渗漏,原因是水在地面滞留,来不及排放而 渗到下层;预留孔填充不实及防水层施工方法不当或遭到 破坏等造成的。

2、抹灰层面出现空鼓、裂缝,阴阳角不垂直、不方正,装饰灰线不牢固、开裂、变形。 3、吊顶脱落,产生原因是吊杆间距过大或固定不牢。 4、轻钢龙骨石膏板隔墙出现结构裂缝,这是因为轻钢龙骨有的出现变形,有的通贯横撑龙骨、支撑卡装得不够,致使整片隔墙骨架没有足够的刚度和强度,受外力碰撞而出现裂缝。 5、抽水马桶、下水道堵塞,产生原因:施工人员为图方便乱倒垃圾、废料。 6、油漆、涂料起皮,产生原因是油漆、涂料施工时基层未干,或为赶进度在阴雨天环境下进行施工。 7、木地板翘曲、变形,产生原因是木地板含水率过大或基层潮湿。 8、门窗的刚度不够,起闭不灵活,气密性水密性较

工程质量事故的处理程序

工程质量事故的处理程序 1、质量事故处理的程序 工程质量事故处理的一般程序如图所示。 (1)事故调查 事故调查包括事故情况与性质;涉及工程勘察、设计、施工各部门;并与使用条件和周边环境等各个方面有关。一般可分为初步调查,详细调查和补充调查。 初步调查主要针对工程事故情况、设计文件、施工内业资料、使用情况等方面,进行调查分析,根据初步调查结果,判别事故的危害程度,确定是否需采取临时支护措施,以确

保人民生命财产安全,并对事故处理提出初步处理意见。 详细调查是在初步调查的基础上,认为有必要时,进一步对设计文件进行计算复核与审查,对施工进行检测确定是否符合设计文件要求,以及对建筑物进行专项观测与测量。 补充调查是在已有调查资料还不能满足工程事故分析处理时,需增加的项目,一般需做某些结构试验与补充测试,如工程地质补充勘察,结构、材料的性能补充检测,载荷试验等。 (2)原因分析 在完成事故调查的基础上,对事故的性质、类别、危害程度以及发生的原因进行分析,为事故处理提供必须的依据。原因分析时,往往会存在原因的多样性和综合性,要正确区别分清同类事故的各种不同原因,通过详细的计算与分析、鉴别找到事故发生的主要原因。在综合原因分析中,除确定事故的主要原因外,应正确评估相关原因对工程质量事故的影响,以便能采取切实有效的综合加固修复方法。(3)调查后的处理 根据调查与分析形成的报告,应提出对工程质量事故是否需进行修复处理、加固处理或不作处理的建议。 2、修复加固处理的原则 建筑工程事故修复加固处理应满足下列原则: (1)技术方案切合实际,满足现行相关规范要求。

(2)安全可靠,满足使用或生产要求。(3)经济合理,具有良好的性价比。(4)施工方便,可操作性。 (5)具有良好的耐久性。

精装修木饰面工程质量通病照片案例

-01 ZT-木饰面工程 )毛建明(2009.10范焕民/周国清/ 通病现象:墙面木饰面工艺缝之间没通缝,或木饰面造型与工艺缝没通缝。 原因分析:、木饰面深化设计人员经验不1 足;、项目部对木饰面排版不重视2 未复核)。(解决办法(预防措施):木饰面深化图纸,项目部要一1、 排版、起参与,考虑细部收口、 安装运输等问题。并进行现场尺寸复核、图纸复核;木饰面拼装避免密缝平接。当、2留工艺槽方式处理时,阴阳角度拼接,防止有空洞。45必须、现场安装时须3进行交底。 正确图片: 问题图片: 保证5mm缝均需贴皮和做油漆.人员进行规范细致的技术交底。大于超长线条接头应该在厂内做好试拼,断面见光,自然缝缝的美观性, 处理即可。.图纸深化时要注明该部位施工接点必须油

漆跟通到位,并在施工中2 过程中重点关注3. 对于木饰面油漆遗失部位要及时修补到位,保证装饰的整体效果。 :问题图片 -02 木饰面工程ZT- )孔建林(2010.05 通病现象:成品木饰面工艺缝或与镜面材料接口处未做油漆正确图片:(需更换图片) 原因分析:项目部没有对成品木饰面安装1.交技术进行施工规范的员人底。.图纸深化时没有重点注明该接2 口部位的工艺要求。.施工人员对木饰面成品安装后3没有及时对接口处进行

油漆修补,项目部在过程跟踪管理不到位。影响装饰效果。 :CAD示意图解决办法(预防措施):项目部要对成品木饰面施工1. 石管理中心推荐的/池等容易受潮的墙面架空做好防潮处理(使用木防水蜡)。、控制油漆工序和油漆质量;4、提高油漆施工技术,避免因喷涂不均等造成质量问题。5 问题图片: -03 木饰面工程ZT- 2009.09)薛惠军( 通病现象:木饰面出现油漆变色,起花墙面斑。 产生原因: 、通风条件差,墙体内部湿度偏1 大,尤其基层板是中密度板,正确图片:背板未进行底漆封闭;

房屋建筑工程质量通病及预防措施

浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施 摘要:房屋建筑是建筑业中的一个重要的组成部分,同时也是人们生活的根本保证。本文简单以房屋建筑中的地面起砂、内墙抹灰层空鼓开裂、外墙渗漏霉变以及卫生间和厨房的防渗漏等方面的问题为例,浅谈我国房屋建筑工程中质量通病以及相关的预防措施。 关键词:建筑质量房屋建筑通病预防 1 引言 随着我国建筑业的不断发展,人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。但是就我国目前的房屋建筑质量上来看,还存在不少的通病和问题。房屋建筑不但是我国国民经济发展的重要组成部分,而且跟人们的基本生活紧密的联系在一起。因此,加强对房屋建筑质量通病上的预防工作,具有十分重要的现实意义。 2 房屋建筑工程中的质量通病 2.1地面起砂 地面起砂是目前房屋建筑质量中最大的问题,原因归结起来主要包含以下四个方面:1.水泥的强度无法达到建筑质量要求,强度过低,致使砂浆的强度不够而产生的地面起砂;2.在搅拌砂浆的时候过量的加水,或者是对砂浆的搅拌不均匀,没有充分的混合;3.对地面的表面压光的次数不够或者是压光的时机把握不准,致使砂浆的表面遭到破坏而起砂;4.砂浆收缩中浇水过多而带来的起砂和脱皮。 2.2 内墙抹灰层空鼓、开裂 内墙抹灰层出现问题的原因主要是因为对内墙的基层没有做好清扫工作,同时也没有按照不同的基层情况浇水;2.由于部分墙面凸凹不平,一次对其的抹平过厚;3.砂浆配比上出现的问题,使砂浆的保水性较差,同时硬化的收缩大,致使砂浆的粘结强度降低;4.施工人员的操作不当,没有对墙体进行分层抹灰;5.对一些电线、煤

气管等基础设施的埋藏较浅而且没有加以固定所导致的内墙抹灰层的开裂。 2.3 外墙渗漏,内部霉变 房屋建筑中外墙出现的问题一般都是渗漏和内部的霉变,这些问题的原因在于:1.房屋建筑的外墙表面没有防水的措施,并且很多建筑中使用的防水涂料都不合格,因此没有在墙体表面形成有效的防水薄膜;2.外墙表面的防水涂料脱落或者开裂,致使雨水从开裂处渗漏进来所引起的内部霉变;3.施工时脚手架的洞眼的添堵不严,还有外墙与窗户的连接处开裂老化,致使雨水从这些洞眼或者开裂处渗透进来。 3 如何有效的预防房屋建筑工程中的质量通病 3.1 房屋起砂的预防措施 必须要按常规控制砂子、水泥的质量,砂子最好用水冲洗过,同时也要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂,并将凸出表面的水泥及混凝土块凿去,平整和冲洗基层。在抹面层时,基层表面要充分湿润,以免吸收砂浆水分;并要擦干凹坑处的积水,使其既潮湿又干净。在砂浆的初次凝固之前对水泥砂浆进行抹平,终凝前进行压光,最后用力压出亮光来,以压三次为宜,同时也要掌握压光的时间。最后一定要做好养护工作,地面经过一段时间硬化后,应定时洒水进行养护,并避免损坏表面状态,保持湿润的时间以十天为宜。 3.2 内墙抹灰层空鼓、开裂预防措施 首先,如果基层太光滑,应用介面处理剂处理或用1∶1水泥砂浆加环保型胶先薄薄地刷一层。在抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整,凹处用1∶3水泥砂浆分层填实找平。基层表面污垢隔离剂等必须清理干净,墙面脚手架孔和其他洞应在抹灰前填堵抹平。在基层抹灰工序前要先将基层浇水湿润,砖基层要浇水两遍以上。如果砂浆配比上的问题出现和易性、保水性差时,可掺入适量的石灰膏或外加剂,调整好配合比。最后,电气线路的相关管道埋设深度必须做到保证管面离墙面距离达到十毫米至十

建筑工程质量事故分析及处理(范文)

建筑工程质量事故施工因素的分析及处理 一、造成质量事故的施工因素 1、建筑材料及建筑制品质量不良承重结构材料质量不合格,会导致结构承载能力下降,造成结构裂缝,甚至倒塌。例如,钢筋物理力学性能不良使钢筋混凝土结构产生过大的裂缝或产生脆性断裂破坏,水泥安定性不合格造成结构混凝土爆裂;水泥受潮、过期、结块会直接影响混凝土的强度,甚至于出现裂缝导致构件或结构破坏;防水材料的质量不良导致渗漏、耐热度差、流淌等质量缺陷。保温、隔热材料、装饰材料等等质量问题也都会直接或间接地造成工程质量事故。 2、人的因素操作人员和管理人员缺乏基本的施工理论知识而造成事故的情况也很多。例如: (1)由于对土压力的作用缺少认识,采用不适当的回填基坑方法,而造成基础位移或基础裂缝。 (2)对简支梁和连续梁的基本概念模糊。如某单屋厂房为预制地梁,施工时用预制地梁的钢筋现浇成连续梁,造成地梁在支座处附近出现裂缝。 (3)对预制构件使用和施工时的受力区别认识不清。如预制桩使用时为受压构件,施工中为受弯、压弯、拉弯构件,施工操作稍不注意,就易使桩开裂或折断。其他如柱、屋架都有类似的问题。 4)对砖砌体在施工中的稳定性认识不足,考虑不周。如山墙在 大风或脚手架震动下倒塌 (5)对装配式结构施工中的整体稳定认识不足。如装配多层框架接头混凝土没浇或浇后强度还没达到要求,就施工上层结构而造成事故。

(6)对悬挑结构的倾覆或折断问题缺乏认识。常因拆模过早而发生事故。 (7)对模板或支架的受力特点认识不足,造成模板工程结构方案不合理,安装不当,刚度不够,整体稳定性不好,而造成楼板、顶板、大梁倒塌。 (8)对施工中楼面超载要领不清或根本没有,其主要原因还是对结构设计理论不太懂,对楼面设计活荷载没有量的认识。因此,构件、材料随意堆放,稍不注意就要出现超载的断裂、倒塌事故。 (9)脚手架或井字架设置不当。有的外脚手架和井字架失稳倒塌;有的里脚手架的构造和布置不合理,造成楼板出现过大的变形和裂缝。 (10)不懂得对施工现场原有建筑物的保护和采取保护措施。如有的在基坑开挖时,破坏了已有建筑的地基;有的采用人工降低地下水位方法,造成已有建筑地基下沉加大等。 3、管理问题建筑工程质量事故有纯技术问题造成的,但通过大量的事故调查研究和分析得知,绝大多数的事故的发生不单纯是技术问题,还有技术管理问题和施工组织管理问题。具体表现为下列几方面: 1)工地上缺乏熟练的、称职的施工技术人员、管理人员,而且 技术人员更换频繁 (2)没有建立各级技术责任制,技术工作没有实行统一领导和分级管理,造成一些工作重复劳动,甚至出现一些无人管的真空地带,而造成事故。 (3)图纸不经会审,仓促施工。例如,建筑图与结构图有矛盾,以及建筑结构方案与施工条件有矛盾等。如果这些矛盾没有妥善解决就仓促施工,往往酿成事故。

精装修木饰面工程质量通病 照片案例

ZT-木饰面工程-01 毛建明(2009.10) /周国清/范焕民 通病现象: 墙面木饰面工艺缝之间没通缝,或木饰面造型与工艺缝没通缝。 原因分析: 1、木饰面深化设计人员经 验不足; 2、项目部对木饰面排版不 重视(未复核)。 解决办法(预防措施): 1、木饰面深化图纸,项目 部要一起参与,考虑细 部收口、排版、安装运 输等问题。并进行现场 尺寸复核、图纸复核; 2、木饰面拼装避免密缝平 接。当留工艺槽方式处 理时,阴阳角必须45度 拼接,防止有空洞。3、现场安装时须进行交底。问题图片:正确图片: ZT-木饰面工程-02 孔建林(2010.05) 通病现象: 成品木饰面工艺缝或与镜面材料接口处未做油漆 原因分析: 1.项目部没有对成品木饰面安装人员进行施工规范的技 术交底。 2.图纸深化时没有重点注明该接口部位的工艺要求。3.施工人员对木饰面成品安装后没有及时对接口处进行油漆修补,项目部在过程跟踪管理不到位。影响装饰效果。 解决办法(预防措施): 1. 项目部要对成品木饰面施工人员进行规范细致的技术 交底。大于5mm缝均需贴皮和做油漆.保证缝的美观性,超长线条接头应该在厂内做好试拼,断面见光,自然缝处理即可。 2.图纸深化时要注明该部位施工接点必须油漆跟通到位,并在施工中过程中重点关注 3. 对于木饰面油漆遗失部位要及时修补到位,保证装饰 的整体效果。 问题图片: 正确图片:(需更换图片) CAD示意图: ZT-木饰面工程-03 薛惠军(2009.09)

通病现象: 墙面木饰面出现油漆变色,起花斑。 产生原因: 1、通风条件差,墙体内部 湿度偏大,尤其基层板 是中密度板,背板未进 行底漆封闭; 2、浴室、卫生间有壁面造 型木饰面部位墙面未做 防潮处理,造成油漆变 色。 3、油漆自身质量问题, 油 漆工艺可能有问题。4、操作技术不当造成。 解决措施: 1、房间保持通风透气,基 层板背板底漆封闭;2、浴室、卫生间木饰面基 层板使用优质多层板。 背板和四周都要油漆封 闭,现场加工过的木饰 面也要重新油漆封闭。;3、厨房、卫生间、阳台、水景浴池等容易受潮的墙面架 空做好防潮处理(使用木/石管理中心推荐的防水蜡)。 4、控制油漆工序和油漆质量; 5、提高油漆施工技术,避免因喷涂不均等造成质量问题。问题图片: 正确图片: ZT-木饰面工程-04 戴矿峰(2010.08) 通病现象: 弧形木饰面无基层、无背衬,易变形。 原因分析: 1、在无精准参照物的情况下基层弧度不易控制,偏大差。 2、一味考虑成本,节省基层材料及人工费用。 3、木饰面厂家生产精度较难保证,考虑如弧度不准可以现 场调整。 4、背面未做木皮及油漆等平衡处理。 解决办法(预防措施): 1、准确放线,尽量减少放线误差。施工基层时加强过程 检查,保证基层的准确性。现场可以制作大样。 2、可以考虑增加竖向方管,木饰面于方管间有效连接, 以避免木饰面的变形。背面以木皮及油漆做平衡处理。 3、做弧形木饰面最好是两头留伸缩位置,现场可以适当 调整。以做到现场凑工厂。弧形木饰面要求家具厂加板平装,减少现场施工的难度。

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