精装修木饰面工程质量通病、照片案例
ZT-木饰面工程-01 毛建明（2009.10）/周国清/范焕民
通病现象：墙面木饰面工艺缝之间没通缝，或木饰面造型与工艺缝没通缝。
原因分析：1、木饰面深化设计人员经验不足；2、项目部对木饰面排版不重视（未复核）。
解决办法（预防措施）：1、木饰面深化图纸，项目部要一起参与，考虑细部收口、排版、安装运输等问题。并进行现场尺寸复核、图纸复核；2、木饰面拼装避免密缝平接。当留工艺槽方式处理时，阴阳角必须45度拼接，防止有空洞。3、现场安装时须进行交底。
问题图片：正确图片：ZT-木饰面工程-02 孔建林（2010.05）
通病现象：成品木饰面工艺缝或与镜面材料接口处未做油漆
原因分析：1.项目部没有对成品木饰面安装人员进行施工规范的技术交底。2．图纸深化时没有重点注明该接口部位的工艺要求。3．施工人员对木饰面成品安装后没有及时对接口处进行油漆修补，项目部在过程跟踪管理不到位。影响装饰效果。
解决办法（预防措施）：1. 项目部要对成品木饰面施工
人员进行规范细致的技术交底。大于5mm缝均需贴皮和做油漆.保证缝的美观性,超长线条接头应该在厂内做好试拼，断面见光，自然缝处理即可。2．图纸深化时要注明该部位施工接点必须油漆跟通到位，并在施工中过程中重点关注3. 对于木饰面油漆遗失部位要及时修补到位，保证装饰的整体效果。
问题图片:
正确图片:（需更换图片）CAD示意图:ZT-木饰面工程-03 薛惠军（2009.09）
通病现象：墙面木饰面出现油漆变色，起花斑。
产生原因：1、通风条件差，墙体内部湿度偏大，尤其基层板是中密度板，背板未进行底漆封闭；2、浴室、卫生间有壁面造型木饰面部位墙面未做防潮处理，造成油漆变色。3、油漆自身质量问题, 油漆工艺可能有问题。4、操作技术不当造成。
解决措施：1、房间保持通风透气，基层板背板底漆封闭；2、浴室、卫生间木饰面基层板使用优质多层板。背板和四周都要油漆封闭，现场加工过的木饰面也要重新油漆封闭。；3、厨房、卫生间、阳台、水景浴
池等容易受潮的墙面架空做好防潮处理（使用木/石管理中心推荐的防水蜡）。4、控制油漆工序和油漆质量；5、提高油漆施工技术，避免因喷涂不均等造成质量问题。
问题图片：
正确图片：ZT-木饰面工程-04 戴矿峰（2010.08）
通病现象：弧形木饰面无基层、无背衬，易变形。
原因分析：1、在无精准参照物的情况下基
层弧度不易控制，偏大差。2、一味考虑成本，节省基层材料
及人工费用。3、木饰面厂家生产精度较难保
证，考虑如弧度不准可以现场调整。4、背面未做木皮及油漆等平衡
处理。
解决办法（预防措施）：1、准确放线，尽量减少放线误差。施工基层时加强过程检查，保证基层的准确性。现场可以制作大样。2、可以考虑增加竖向方管，木饰面于方管间有效连接，以避免木饰面的变形。背面以木皮及油漆做平衡处理。3、做弧形木饰面最好是两头留伸缩位置，现场可以适当调整。以做到现场凑工厂。弧形木饰面要求家具厂加板平装，减少
现场施工的难度。问题图片：
正确图片：（需更换图片）
CAD示意图：ZT-木饰面工程-05 薛惠军(2010.05）
通病现象：油漆面层出现钉眼现象；
原因分析：1、封板时气泵压力不够或水泵内有水，气钉没有沉到基础板面层下部，带有水分的气钉产生氧化铁，时间一长，产生钉眼；2、油漆基层板没有用底漆封闭，油漆腻子太薄，油漆后产生钉眼。3、安装时从背面打枪穿透面层4、使用大号枪钉导致钉眼明显5、安装技术不到位或粗心制作所致
解决办法（预防措施）：1、施工封板时仔细检查气泵，及时放空气泵内的积水，尤其是潮湿天气和喷油漆时；2、油漆基层板要及时用底漆封闭
（两遍），油漆腻子不要过薄；3、枪钉应尽量不用,如必须要用枪钉尽量用在背面暗处,枪钉应入基层。从背面打枪时注意枪钉型号，以防打穿面层；4．适当可考虑使用纹钉、从不可视的工艺槽内侧边的切入固定；5、提高安装人员质量意识，加强安装人员技术培养。
问题图片：正确图片：
ZT-木饰面工程-06 王克群（2008.12）
通病现象：在卫生间制安门框时，按常规做法，门框下部长期涉水，容易造成发黑、变霉现象。
原因分析1、在施工过程中，考虑不周，未注意细节处理。施工中随意性强，无过程控制；2、门槛与门框安装顺序颠倒；3、石材打磨导致门框涉水；4、日常维护、保护不力导致涉水。
解决办法（预防措施）：1、先安装门槛，后安装门框。门框安装前，石材先行粗磨2、门套底部及基层底部使用防水蜡涂刷。基层底部留空5cm左右，门套底口离地3mm。3、如设计许可，可在门套下方制作石材套脚，使得门框套处于石材上方，达到防水，变霉的效果。4、日常注意防水保护。
问题图片：正确图片：（图片需增加）
ZT-木饰面工程-07 李晓宇（2010.02）
通病现象：门套出现吊脚现象
原因分析：1．深化设计人员在深化时未考虑门槛石和内侧地面的落差，以门槛石的高度进行确定门套高度。2.施工员未根据现场情况认真复核深化设计图纸，卫生间门套
下口离地面有3mm空隙。解决办法（预防措施）：深化设计人员在深化时应注意门槛石和室内外地面有高差。应注意下端的尺寸稍有不同。应注意先装门槛石，后装门套。如门槛石后到，须预留好尺寸。若尺寸不能准确下单，应适当放大尺寸，到现场后根据实际情况进行切割。切割后对切割面进行底漆封闭后在安装。
问题图片：正确图片：
ZT-木饰面工程-08 毛建明（2008.10）/薛惠军
通病现象：房间门扇或衣柜门扇变形现象。
原因分析：定制门时，项目部已出图给家具厂并签字认可（是门内以方管做框架）。而成品门到现场没按项目部的要求做，导致门变形。
解决办法（预防措施）：1、移门基础木框材料加工前未经烘干处理或检测不到位，没有数据要求，木质内含水率超标；2、超过900mm宽或2400mm高度的房间门扇按规定要在基层内做好加固（材料用钢方管或铝方管）。对于衣柜、橱柜门扇，较大尺寸要求门扇厚度30mm左右。3、移门基础木框双面封板厚度不一致，基础框架最好采用钢（或铝）方管，确保不变形。
问题图片：正确图片：（需补充图片）
ZT-木饰面工程-09 夏策峰（2009.11）/张亚涛
通病现象：移门内部及轨道附近未作处理，可见到基层轻钢龙骨或木工板。
原因分析：深化设计时考虑不周，门安装使用时易透过门缝或门扇玻璃反射看见内部基层，影响美观。
解决办法（预防措施）：1、图纸深化应考虑暗藏式轨道附近及移门侧面处理。2、可以根据门套材料来做饰面，装饰面层伸进移门内5cm左右，内部用石膏板封闭见白或见黑处理。顶部轨道附近也可以按照门套或顶面吊顶饰面材料来处理。
问题图片：正确图片：（需更换图片）
ZT-木饰面工程-10 范焕民（2010.06）
通病现象：木门扇上部与门套之间的搭接宽度不够，导致闭门器安装位置偏下,外观露光,影响隔声及美观。
原因分析1;按装前未认真策划；2;对闭门器的安装尺寸及方法不熟悉。；
解决办法（预防措施）：1、熟悉了解闭门器的按装方法及尺寸，闭门器部位的门框门扇处加硬杂木或铁板固定. 2、认真策划.放线正确.制作大样. 3、门框上槽加厚到20mm以上；
问题图片正确图片
ZT-木饰面工程-11 范焕民（2010.03）
通病现象：门五金（门锁、合页、猫眼、防盗链等）开孔随意，影响观感。
原因分析：1、项目部或甲方未及时提供样品给木制品厂；2、现场工人按装时未准确划线，随意马虎。
解决办法（预防措施）：1、五金开孔在木制品厂家开好，在现场安装五金；2、如条件不具备，只能现场开孔。要做到：工人工具一定要齐全；要准确测量、放线；开孔小心，要精心雕琢，误差不得超过1mm。3、注意门扇在五金开孔部位的基层必须加固处理，用实木或优质多层板。
问题图片;正确图片：（需更换图片）
ZT-木饰面工程-12
孔建林（2008.8）通病现象：门套未紧靠墙面
原因分析：1、项目部对施工班组的施工规范和技术交底不到位；2、施工人员在未掌握施工规范和安装技术的情况下盲目施工。3、深化策划不周，未考虑到墙体完成面厚度，导致尺寸偏差门套线短小。4、墙体完成面尺寸缩小或平整度差，与预留尺寸不符导致与门套线偏差。
解决办法（预防措施）：1、项目部对施工班组必须进行严格的施工规范和技术交底；2、进场时对土建墙面进行验收，并做好签证。在前期放线时就要注意墙体的厚度、垂直等，在制作门套时把这些因素都要考虑进去。在保证墙面平整垂直的情况下方可进行对门套门框的施工安装。
问题图片：
精装修房屋缺陷案例(图文并茂)
进行供货。如样板无黑斑、青斑等，则大面积供货是也不允许有。 2）尽量少用深啡网石材，可以考虑选用人造石代替，减少投诉风险。 3）石材进场报验制度严格执行，不合格石材坚决退场。
一•20、20/10产/2 品设计案例分享(7) 1•9 7、淋浴屏宽度问题 案例分析： 淋浴屏设计宽度800mm，刚满足国家规范要求，但使用过程中偏窄，建议淋 浴屏设计宽度保证1000mm以上 .
实际地上式成本约4万。
二、销售宣传风险案例分享(2)
垃圾房规划变更后位置与销售口径不符
案由：2006年4月11某项目某单元302房业主梁女士办理交付，在验房过程中发现 马路对面的垃圾房靠近其房间，与当初认购时销售人员介绍该垃圾房位置靠近12 单元的描述不符。梁女士作为医务工作者，认为该垃圾房现有位置对其生活影响 严重，表示强烈不满并提出退房。
精装修房屋缺陷案例 2016-7
目录
第一部分：产品设计案例分享 第二部分：销售宣传风险案例分享 第三部分：产品施工案例分享 第四部分：产品交付流程管理
一•20、20/10产/2 品设计案例分享(1) 1•3
1、橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计 案例描述： 施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案
总结和思考： 1）施工阶段很难解决的问题，增加大量的无效成本。 2）户型设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。 3）样板房确认过程中0/10产/2 品设计案例分享(5) 1•7 5、卫生间门打开阻挡马桶问题 案例分析： 卫生间门设计为平开门，门扇打开后正好和马桶相碰撞（见下图）
进行审核，发现5A、2D户型橱柜方案不能点火，其原因有：1）煤气炉下方通风设 计不满足燃气点火要求；2）燃气进户后软管经过微波炉，不满足点火要求；3）软 管距离超过2米，不满足点火要求。
精装修工程质量常见质量通病154页PPT
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
精装修工程质量常ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ质量通病
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
200张施工现场质量缺陷案例照片-附问题分析
及时整理; 2. 楼面柱脚及两层柱和板接头处漏浆麻面、露筋问题，
施工时控制方案不合理; 3. 泵送商品砼水灰比过大，造成现浇板无自防水能力，
产生渗漏水问题。
绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷
三、装饰工程 1. 外墙干挂石材构造受力不符合规范要求，焊缝防锈处理
绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷
四、防水工程 1. 坡屋面、平屋面及地下室顶板防水施工方案不合理；
施工控制不到位，造成竣工后仍存在渗漏水问题; 2. 坡屋面防水层没有接入成品檐沟，渗漏至瓦底的雨水
流向成品檐沟内侧的结构檐口表面，造成檐口边流挂、 泛碱污染问题。
绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷
现场问题：砼面出现严重漏浆而引起蜂窝麻面现象，影响结构 寿命。
主 体 结 构 工 程
现场问题：柱脚漏浆产生蜂窝麻面，修补时用砂浆作为修补材 料，强度不满足结构要求。修补材料和修补方法使 用不正确。
主 体 结 构 工 程
现场问题：结构楼面板贯穿性裂缝。
主 体 结 构 工 程
现场问题：现浇楼面板45度斜角裂缝。超载施工引起板产生 裂缝。
地 基 与 基 础 工 程
现场问题：已交付楼盘现浇板裂缝（300厚消防通道地下室 顶板，C35砼、双层双向钢筋）。混凝土坍落度 过大；防水施工质量较差。
地 基 与 基 础 工 程
现场问题：结构一层楼板与基础之间回填土无法回填到位， 积水严重，造成水坑或水池；基础结构浸泡在污 水中，严重影响结构寿命（规范要求室内回填土
装 饰 工 程
现场问题：同上。
装 饰 工 程
现场问题：屋面檐底口湿贴石材未做加固处理，存在安全 隐患。
精装修工程施工质量通病
木格栅吊顶
存在问题：
1、格栅分格不匀，不方正；
2、表面不平、起拱有塌陷；
解决方案：
1.在放木格栅骨架前，要对基础墙面进行找方处理，先用尺测量各边长度及角的角度，如误差不大，可用腻子披刮墙面找方；如误差较大时，要先垫平木板， 然后用腻子找平。在横竖龙骨格栅开槽搭接时，必须垂直。
2.应选择不易变形的松木做骨架，照明灯安在顶棚上或选购轻体的，防止吊顶荷载过重。如有拱起，可调整吊件，使顶面平整。
6、分色线不齐；
7、有色差；
解决方案：
1、混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于10%。
2、外墙、厨房、浴室及厕所等需使用涂料的部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用具有耐水腻子。
3、刷涂料时杜绝漏刷，保持涂料的调度，不可加水过多。
4、涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，间隔时间不宜过长；大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。
3、施工中注意清洁和成品保护。
4、施工前检查基地；施工后可将壁纸切开取出污物，再重新刷胶粘贴好。
5、用注射器将泡刺破并注入胶液，用辊压实。
6、阳角胶不漏刷，赶压到位。阴角壁纸接槎时必须超过阴角1～2cm，使阴角处形成附加层。
7、施工时认真挑பைடு நூலகம்壁纸。
8、加强工作责任心，严格按规程认真施工。
9、对湿度较大房间和经常潮湿的墙体应采用防水性的壁纸及胶粘剂，有酸性腐蚀的房间应采用防酸壁纸及胶粘剂。
10、对于玻璃纤维布及无纺贴墙布，糊纸前不应浸泡，只用湿温毛巾涂擦后拿起备用即可。
轻钢龙骨矿棉板吊顶
存在问题：
1、吊顶不平；
2、轻钢骨架局部节点构造不合理；
3、轻钢骨架吊固不牢；
精装修木饰面工艺工法节点讲解(含质量通病处理)
深化 安装 质量通病
一、木饰面：
1、阳角木饰面：
案 例 ：
木饰面阳角拼接不严密，开裂； 现场枪钉固定，整体效果差
阳角海棠角及阳角一侧 留缝处理，整体效果好
石材阳角留缝处理
分析：阳角开裂的原因？
无论是在工厂制作，还是运输途中，以及到 现场后的工人搬运、安装，木饰面总会受到不同
阳角45°拼角： 1、阳角一侧板幅宽度不超过600mm； 2、阳角受力点处三角撑加强条加固或L型角铁加固。 （加强条的宽度以不超过挂件厚度为宜）
注：针对设计要求的5*3mm、3*3mm工艺缝而言：木饰面厚度一般为 12mm~15mm，木挂件厚度为12mm，故完成面的总厚度为25~27mm， 此处以（12mm木饰面+12mm木挂件）25mm完成面为例！
木饰面工艺缝注意事项：
1、工艺缝槽内油漆； 2、工艺缝跟通、错位及工艺缝大小； 3、工艺槽拼缝尽量处理在人站立时自然视角
不可见范围内。
4、圆柱木饰面/方柱木饰面：
1）圆柱木饰面的深化、安装注意事项： ①挂式安装圆柱木饰面须按木饰面板幅的大小进行分割；
②对于抢工项目可考虑现场制作基层、贴皮、做油漆或工厂加工 3mm成品薄板木饰面，到现场粘贴安装(避免因模板测量错误，导致 木饰面安装不上，返工，而影响项目整体施工进度）；
工艺缝的质量问题：
工 艺 槽 油 漆 ， 工 艺 缝 错 位
工艺槽内油漆要求
插条工艺缝：
注：1、木饰面同时有横向和竖向工艺缝时禁止 使用此工艺做法； 2、木饰面标高超过2440mm时不允许使用此工艺 做法； 3、木饰面只有单一向（横向或竖向）工艺缝时， 允许使用此插条结构； 4、此工艺适合北方及干燥地区工艺缝做法； 5、横向工艺缝阳角处，插条须45°拼接安装； 6、插条必须贴皮油漆（选皮、贴皮及油漆须与 大面同步，避免油漆色差）。