东莞热水器生产建设项目可行性研究报告
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东莞热水器生产建设项目可行性研究报告
规划设计/投资方案/产业运营
报告摘要说明
热水器就是指通过各种物理原理,在一定时间内使冷水温度升高变成热水的一种装置。按照产生热水的原理不同,热水器主要可以分为电热水器、燃气热水器、太阳能热水器、空气能热水器4种。
在我国宏观经济环境运行平稳的大前提下,去年9月底以前量化宽松政策使得房地产行业去库存效果显著,房产配套需求突增使得热水器市场扩容;此外,二胎政策放开、城镇化水平提高、电商下乡的推行给行业注入了增长活力;最为关键的是,热水器市场需求逐步迈向高端智能化,推动企业发力研发高端产品,市场二次置换需求提高也成为热水器行业稳步增长不可或缺的因素。
该热水器项目计划总投资20351.60万元,其中:固定资产投资13522.89万元,占项目总投资的66.45%;流动资金6828.71万元,占项目总投资的33.55%。
本期项目达产年营业收入46164.00万元,总成本费用35725.21万元,税金及附加397.59万元,利润总额10438.79万元,利税总额12276.21万元,税后净利润7829.09万元,达产年纳税总额4447.12万元;达产年投资利润率51.29%,投资利税率60.32%,投资回报率38.47%,全部投资回收期4.10年,提供就业职位912个。
据国际知名数据调研机构Statista统计数据显示,2019年,全球热水器市场整体销售规模达182亿欧元(约合人民币1482亿元),出货量1.01
亿台。尽管热水器行业面临诸多挑战,但在各大品牌以及行业组织的共同
努力下,热水器市场基本维持了稳中有进的态势。
2016年全国居民平均每百户热水器保有量为76台(城镇每百户89台,农村每百户60台),参考冰洗的保有量,我国热水器渗透率还存在提升空间。因制热方式不同,热水器分为燃气热水器、电储水式热水器、太阳能
式热水器和热泵热水器,其中燃气热水器和电热水器为市场主力产品。
东莞热水器生产建设项目可行性研究报告目录
第一章项目总论
第二章项目市场研究
第三章主要建设内容与建设方案
第五章土建工程
第六章公用工程
第七章原辅材料供应
第八章工艺技术方案
第九章项目平面布置
第十章环境保护
第十一章项目安全管理
第十二章建设及运营风险分析
第十三章节能
第十四章计划安排
第十五章投资方案
第十六章经济收益
第十七章项目招投标方案
附表1:主要经济指标一览表
附表2:土建工程投资一览表
附表3:节能分析一览表
附表4:项目建设进度一览表
附表5:人力资源配置一览表
附表6:固定资产投资估算表
附表7:流动资金投资估算表
附表8:总投资构成估算表
附表9:营业收入税金及附加和增值税估算表附表10:折旧及摊销一览表
附表11:总成本费用估算一览表
附表12:利润及利润分配表
附表13:盈利能力分析一览表
第一章项目总论
一、项目建设背景
在我国宏观经济环境运行平稳的大前提下,去年9月底以前量化
宽松政策使得房地产行业去库存效果显著,房产配套需求突增使得热
水器市场扩容;此外,二胎政策放开、城镇化水平提高、电商下乡的
推行给行业注入了增长活力;最为关键的是,热水器市场需求逐步迈
向高端智能化,推动企业发力研发高端产品,市场二次置换需求提高
也成为热水器行业稳步增长不可或缺的因素。
热水器整体产品格局仍然维持原状,但燃气热水器以高达12.3%的同比增速表现抢眼,而电热水器作为市场主要力量,2016年全年增长2.9%,相比燃气热水器增长动力稍显不足,“电燃之争”愈演愈烈。
太阳能热水器同比进一步下滑,但下滑幅度有所收窄;受热泵采暖市
场宣传影响,热泵热水器市场认可度也在逐步提高,热泵热水器作为
新兴力量保持着较为不错的增长。
燃气热水器销售量、额双双取得突破性增长,与政策息息相关。
首先,我们都知道燃气热水器应用的必备条件是天然气管道建设完善,而目前我国天然气管网也逐步在二线城市拓展开来,同时天然气价格
市场化改革也大大改善了我国天然气市场环境,燃气热水器依附于天然气管网落地也进一步渠道下沉。
其次,2016年国家节能减排力度也在提高,而燃气热水器凭借出色的能效水平顺应了节能减排要求。2016年6月燃气热水器新国标GB/20665-2015《家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级》正式实施,修订后的新国标主要是对燃气热水器的能效等级进行了严格划分,节能成为燃气热水器的核心衡量指标,这同时也进一步提高了燃气热水器的竞争优势。
当然,企业在渠道建设、产品宣传、产品技术方面不断进步也尤为关键。一方面燃气热水器企业在三、四级市场的推进取得进展,另一方面企业产品推陈出新步伐加快,高能效、智能、零冷水、省电甚至个性化的产品满足了市场需求。
二、报告编制依据
1、《产业结构调整指导目录》。
2、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。
3、《建设项目经济评价细则》(2010年本)。
4、国家现行和有关政策、法规和标准等。
5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。
6、其他有关资料。
三、项目名称
东莞热水器生产建设项目
四、项目承办单位
xxx公司
五、项目选址及用地综述
(一)项目选址方案
项目选址位于xxx临港经济技术开发区,地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,建设条件良好。
东莞,是广东省地级市、国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心
城市。截至2018年,全市下辖4个街道、28个镇,总面积2465平方千米,建成区面积958.86平方千米,常住人口839.22万人,城镇人口763.86万人,城镇化率91.02%。东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸,西北接广州市,南接深圳市,东北接惠州市,是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一,为广东四小虎之首,号称世界工厂,是广东重要
的交通枢纽和外贸口岸,也是全国4个不设区的地级市之一,新一线城市
之一。东莞是广府文化的代表城市之一,是岭南文化的重要发源地,中国
近代史的开篇地和改革开放的先行地,广东重要的交通枢纽和外贸口岸,
被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城。东莞有