房地产公司员工手册

浏阳市龙腾房地产开发有限公司员工手册编制：校对：审核：本手册根据公司章程，依据公司行政办公室、财务部、工程部、营销部等规章制度而制定，它能指导您了解在任职期间的有关准则和政策，提供您在浏阳市龙腾房地产开发有限公司可享受的权利、所应承担的责任和义务、以及应该遵循的管理流程等资料，浏阳市龙腾房地产开发有限公司的每一位在岗员工都应遵循本手册。

由于公司的发展与经营环境的不断变化，本手册中规定的政策都有可能随之进行相应的修订。

我们希望您作为浏阳市龙腾房地产开发有限公司的一员感到愉快。

本手册的解释权属于浏阳市龙腾房地产开发有限公司。

目录第一章总则 (4)第一条公司简介 (4)第二条组织结构 (5)第三条工作纪律 (6)第二章人事管理制度 (7)第一条员工劳动合同管理 (7)第二条员工入职手续办理流程 (7)第三条员工考勤制度 (8)第四条员工假期制度 (9)第五条员工离职手续办理流程 (10)第六条会议制度 (11)第七条用车制度 (11)第八条员工制服管理制度 (11)第三章员工薪资福利制度 (12)第四章员工借支、报销制度 (12)第一条借支制度 (12)第二条报销制度 (13)第五章附言 (14)3________________________________________________________________________________________员工手册第一章总则第一条公司简介公司简介：浏阳市龙腾房地产开发有限公司创建于2010年1月，位于长沙国家生物产业基地，注册资金2000万元，是取得国家房地产开发资质证书的房地产开发公司。

是浏阳市新兴的房地产开发企业，主营房地产开发、销售、中介和物业管理。

公司采取现代企业经营管理模式，以股东会为最高决策层、以董事长为核心领导层、以经理为直接经营层，构建了一个精简高效的组织框架。

公司目前设有行政办公室、工程部、财务部、营销部。

部门之间实行严格的绩效考核制度，实现了责、权、利相统一的管理运行模式。

公司倡导“能着上，平者让，庸者下”的以人为本的用人理念，给员工搭建一个学习和锻炼的平台，让员工充分施展才智，提升自己，成就自我，实现梦想。

公司目前开发的项目是位于浏阳市长沙国家生物产业基地的龙腾国际广场楼盘，总建筑面积10多万平米，整个楼盘项目本着“构建精品社区，共创和兴人生的”理念，致力于打造出工业园区设计超前且合理、配套完整、功能齐备，集繁华的商业中心、幽雅的居住环境、环保的绿色生态为一体的标志性社区。

作为一个在房地产行业新兴的公司，在严格执行ISO9001质量管理体系认证标准的基础上，浏阳市龙腾房地产开发有限公司正以蓬勃旺盛的发展势头向集团化、国际化的方向大踏步迈进。

第二条组织结构________________________________________________________________________________________员工手册5 公司按业务性质和工作需要设置中层管理部门，实行分级管理，各部门经理经总经理授权在其职责范围内独立开展工作，行使部门管理权。

公司设立下列部门：总经办、行政部、营销部、工程部、财务部。

总经办 副总经理办公室主任营销部工程部 财务部行政部 营销总监总工程师 财务总监办公室主任 开发部主任土建工程师水电工程师资料员置业顾问招商专员办证按揭专员出纳会计文 员 后勤 司机 开发部董事长总经理营销经理第三条工作纪律◆按规定时间上下班，不得无故迟到、早退及旷工；◆心胸坦荡，光明磊落，精诚团结，相互合作；◆工作时间严守工作岗位，专心工作，不串岗，不闲聊；◆忠诚公司，服从领导，勤奋工作，言行要体现公司的良好形象；◆员工工作时间应衣着整洁，举止大方，言语文明，禁止奇装异服；◆待客礼貌、热情周到。

办公文明，保持办公环境整洁有序；◆尽忠职守，服从领导，保守公司秘密；◆员工有责任和权力向公司提出合理化的建议。

第二章行政部管理制度第一条：办公制度1、全体员工应以严谨的工作态度认真做好每一天的工作，自觉维护公司的办公秩序和环境卫生。

2、按照公司统一的作息时间准时上、下班，严格执行打卡制度，不得迟到、早退和旷工等。

3、请销假手续按“考勤制度”执行。

4、上班时应着装整洁，时刻注意言辞恰当，举止端庄，形态得体。

5、接待客人应文明大方，礼貌热情。

会客后，接待人员应及时清理会客用品，保持整洁。

6、办公场所不得喧哗吵闹，不得使用办公电话、电脑（上班时间）闲聊，未经允许不得拨打长途及声讯电话等。

7、上班时间不得串岗，未经主管人员批准不得会客访友。

8、领取办公用品，需填写“办公用品领用表”。

未经允许不得擅自使用办公自动化设备。

9、上、下班时应搞好办公室卫生和办公桌上的文件、资料等的清理工作。

保密文件、资料不得示人和散落。

所有阅后的文件、资料、报刊等应及时归档或放回原处。

10、下班前应检查相关电路是否关闭，关好门窗，提高安全防护意识，杜绝人为安全事故的发生。

11、提倡戒烟和使用普通话交流。

12、违反上述规定者视情节轻重按有关规定处罚。

第七节卫生管理制度1、公司员工都有爱护公共环境卫生的义务。

2、公司的卫生管理实行专职保洁员、集体与个人卫生相结合的原则。

3、公司的卫生组织和监督由行政人事部负责。

7________________________________________________________________________________________员工手册4、公司划分出部门乃至个人包干的卫生清洁区、建立卫生保证责任制。

5、公司员工须时刻保持包干区域的清洁卫生，对检查不合格者即时补做到位。

6、不准乱倒茶渣，乱扔纸屑和烟灰等杂物。

7、不准随地吐痰，文印室内严禁吸烟。

8、员工应保持自身整洁、干净。

9、积极完成卫生值日工作，积极参加突击性卫生清扫工作。

10、配合当地卫生、防疫部门，做好公司区域内的防疫工作，避免流行病、传染病的传染。

11、卫生要点窗明几净、墙面清洁；死角无积尘蛛网；灯具、电话、电器、用具清洁；办公桌面整洁及书柜内物品整齐有序；物品堆放整齐，通道畅通；办公室内无杂物；地面无痰迹、纸屑、烟头，无异味；个人仪表整洁、干净。

第一条员工劳动合同管理1. 劳动合同1) 公司与每位符合录用条件的员工签订《劳动合同》，劳动合同严格按《劳动法》及本市有关政策，明确双方责、权、利。

合同的签订由公司行政人事部负责。

2. 合同期限1) 公司规定劳动合同期限分为无固定期限与有固定期限两种；2) 公司规定新进员工的试用期一般为一至三个月，试用期间公司将对员工的表现及其对工作的适应程度进行考核；试用期薪资执行公司制度标准；试用期届满，经公司考核者，可转为正式员工，考核不合格者，公司予以辞退。

正式员工薪资待遇按公司工资制度执行。

3. 劳动合同解除1) 公司与员工协商一致，可以解除劳动合同；2) 正式员工提前三十日以书面形式通知公司，可以解除劳动合同。

3) 若雇员不能提前通知公司，则需扣除相应通知期的代通知金；4) 凡无故擅自旷工三天以上者，均作自动离职论；5) 员工因触犯法律，严重违犯公司规章制度或犯严重过失者，即予革职开除，计薪到革职日止。

第二条员工入职手续办理流程1.员工入职需提供身份证、学历证和相关职业技能证书原件供办公室核实，和一寸彩色近期免冠照片4张。

2.员工入职时需填写公司的整套入职资料，所填写的信息必须全面、准确。

3.入职资料填写完毕后交与办公室审核，审核完毕后由办公室存档。

4.另办公室确定新入职员工的办公位置，并发放办公用品、公司通讯录及其他办公资料、设备。

5.与试用部门的负责人见面，接受工作安排，并与部门负责人指定的入职引导人见面。

第五条员工离职手续办理流程员工在与公司解除或终止劳动关系时，须在离职前妥善处理完工作交接事宜，完备离职手续，包括：1）交还所有公司资料、文件、办公用品以及其他公物；2）向公司指定的交接人交接经手的工作事项；3）和财务部核对个人账目，报销剩余公司账目，归还公司欠款；4）员工违约或提出解除劳动合同时，应按照合同规定，支付相关费用；5）向办公室领取《离职手续单》，按要求填写完毕后交与部门经理签字，报办公室主任，总经理批准，然后交回办公室备案；6）待所有手续完备后，财务部根据办公室提交的《离职手续单》《离职交接表》与下月发薪日发放离职人员离职当月的实际工资；7）未按照公司规定完备调离手续即擅自离开工作岗位的员工，公司按旷工论处；8）财务部门、各部门经理或重要岗位管理人员离职的，公司将安排离职审计。

9________________________________________________________________________________________员工手册第三条员工考勤制度1、考勤管理公司考勤归口行政人事部管理，采取打卡与部门专人负责的综合考勤登记及核查制度。

2、考勤对象所有员工均为考勤对象。

（董事长、总经理、副总经理除外）3、考勤内容公司职工上班、下班、加班、迟到、早退、溜岗、串岗、病假、事假、旷工等。

1. 公司原则上实行八小时工作制，每周四十八小时工作制；作息时间为：工作日：周一至周日，实行轮休，原则上连休不超过二天。

（考虑个别同事离家比较远，将假期积压在一起进行连休的情况，三天以上（含三天）需提前三天填写假期连休申请单，经部门负责人批准后，报办公室主任、总经理批准予以生效。

未经批准的，按旷工处理。

工作时间：夏季上午: 8:00--12:00下午: 14:00--18:00冬季上午: 8:30--12:00下午: 13:00--17:30此工作时间制度因部门岗位不同而有所差异，各部门员工应服从部门主管临时通知的加班；员工应当按照部门主管指定的工作时间表进行工作和轮休，拒不遵守的员工将按旷工论处。

2.鉴于存在恶劣天气及突发事件的存在，公司每月允许员工3次10分钟内的迟到，但对于无故迟到（早退）10分钟-30分钟以内，按罚款20元／次处理，30分钟以上2小时以内，按事假半天处理；2小时以上，按事假一天处理。

3. 上午上班前与下午下班后，均要在办公室文员处签到，因故不能签到的，需予以说明，办公室负责核准，一旦发现虚假情况，均按旷工论处。

4. 旷工凡发生下列情况均以旷工处理：1）无故缺勤两小时以上，返回单位上班后1工作日内也未补办请假手续或补办请假手续未被批准的。

2) 用不当手段，骗取、涂改、伪造休假证明；3) 未请假或请假未批准，不到公司上班；4) 不服从工作调动，经教育仍不到岗；5) 被公安部门拘留；6) 打架斗殴，违纪致伤造成休息；7）旷工时间的最小计算单位为0.5个工作日，不足0.5个工作日的以0.5个工作日计。