环普产业园介绍
南京江南环保产业园简介
南京江南环保产业园简介南京江南环保产业园于2011年9月启动建设，2013年9月获得市政府正式批复。
产业园地处南京市江宁区江宁街道南部，北靠汤铜公路（337省道），南至光大生活垃圾焚烧发电厂项目，东依南山湖，西临宁马高速，规划总用地面积6.02平方公里。
园区周边交通便利，紧邻337省道、205国道，长江港口近在咫尺，距离南京南站,南京禄口国际机场车程均在40分钟内。
园区发展定位初步确定为集环保、新能源、科普教育、生态农业、工业旅游为一体的“环保主题生态公园”，重点引进生活垃圾焚烧、危废固废处理、再生资源利用以及环境服务业和绿色能源等产业。
在各级政府及相关部门的正确领导和关心支持下，江南环保产业园开发建设工作正在有序推进。
入园项目垃圾焚烧发电厂运营稳定，灰渣填埋场一期已建成具备填埋条件。
园区规划、征迁复建、招商引资等工作全面展开，截至目前园区已累积完成意向签约项目7个，总投资额约56.5亿元，其中2015年新签约项目3个，总投资额达32.6亿元。
此外，园区还有多个优质项目在手在谈。
环保产业园将力争通过五年左右的时间，将自身打造成为国家级静脉产业和城市矿产示范区、国家级循环经济集聚区以及南京市环境服务业发展中心和全民科普教育中心。
（一）战略定位：体验型智能生态环保产业园——以循环经济的原理，构建静脉产业体系，通过环保服务业、智慧生态技术，构建理念新颖、功能复合、公益开放、教育实践的体验型园区。
17南京江南环保产业园（二）形象定位：环保主题生态公园——充分结合周边山地湖泊的自然生态条件，构建蓝绿本底的生态公园基底，环保生产、研发、测试、体验、教育、游览有机融入到自然生态环境中，并且和周边的南山湖度假区等浑然天成。
19南京江南环保产业园（三）空间布局：一心五区——综合服务中心、静脉产业功能区、再生资源产业功能区、环境服务业功能区、配套产业功能区、绿色能源示范区。
（四）产业布局：（五）发展愿景：——扬子江源 吐故纳新：南京城市生活废弃物/工业废弃物处置中心，城市资源回收再利用基地；循环经济产业示范园区，环保教育理念推广基地。
中国盐城环保产业园简介(2011)
江苏盐城环保产业园简介江苏盐城环保产业园（亭湖经济开发区）成立于2009年4月17日，是全省六大环保工业基地之一，是江苏沿海地区规划的唯一环保产业基地，是市委、市政府紧抓江苏沿海开发与长三角一体化历史机遇，发展全市战略型新兴产业的重点特色产业园区。
江苏盐城环保产业园地处盐城市区连接沿海的中心，位于盐城市区沿海高速以东，北到盐城内河重要通道新洋港。
规划50平方公里，近期规划26平方公里，其中启动区6.69平方公里。
目前，“江苏盐城环保产业园”已启动建设，已形成“八纵五横”道路网络，相关配套设施基本到位。
环保产业园坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理。
以培育主导产业、延伸环保产业链、建立环保小镇为初期目标，以产学研结合、建设低碳产业为主导的国家低碳示范园区为中期目标，以建成多元化功能复合、具有持续活力的、国家级综合性的环保之都为长远目标，着力打造环保制造业基地、环保科技创新和转化基地、环保文化基地，环保总部经济基地和宜居宜业的环保生态城。
现规划主要分七大功能区：环保装备制造区、新型建材加工区、节能产品加工区、高新技术研发区、生活配套服务区、港口物流仓储区、绿色食品加工贸易区。
环保产业园坚持以快补晚、以高定位、以特取胜、以新争优、以干为先的发展理念，大力弘扬敢想敢干、说干就干、干就干成的工作作风，全面推进园区规划、基础设施建设、招商引资等各项工作。
目前，园区已经形成“八纵五横”的道路网络，道路亮化、绿化工程已经竣工，水、电、气等基础设施配套全部到位；彰显环保特色的集科技研发、商住办公、总部经济于一体的区域功能服务区“环保小镇”已初具规模，完成了300亩生态湖，实施了14000平米绿巢、10栋8000平方米科学家工作室等工程建设。
现园区已被国家科技部批准为国家高新技术环保机械装备特色产业基地，拥有世界500强企业中国建材工程总公司投资2.5亿元实施的中建材环保研究院、国家建材行业生产力促进中心环保分中心、国家节能环保机械产业研发平台等多家国家级科研机构；科行、吉地达、同和等一批国内行业百强、知名环保企业已进驻；投资20亿元的闽盛环保工业材料城、投资12亿元的涂附磨具新材料项目、投资10亿元的烟气除尘脱硝技术装备研发及产业化项目、投资8亿元的高效布袋除尘器等17个重大项目均已开工建设。
产业园概述
内部培训教材产业园概述陕西新域咨询工程项目管理有限公司产城融合01产业园概述02物流园区03产城融合01“产城融合”是相对于“产城分离”提出的一种发展思路，在我国经济社会转型的大背景下，它要求产业发展与城市功能融合、空间整合，“以产促城，以城兴产，产城融合”。
城市没有产业支撑，即便再漂亮，也就是“空城”；产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。
城市发展应寻求与产业的匹配，两者的发展程度以及速度应契合，避免因发展不匹配导致二者脱离。
在产城协调建设战略中，产是指地区经济发展领域工业产业、服务产业、文化产业以及各种技术、生产产业，城是指城镇建设的相关管理政策、协调机制、基础建设、居民服务等多项城市建设相关内容，二者相互影响，通过集聚作用的发挥，可以有效提升城镇建设资源配置的效率，并为产业结构的升级转型提供支持。
产城融合概念西安交通大学机械工程、材料科学、动力工程等西安电子科技大学信息与通信、计算机西安空军工程大学飞行器、机械工程西北农林科技大学农业科学、植物学、动物学西北大学地质学、化学、经济学......0三五年远景目标纲要》综合实力明显增强。
经济运行总体平稳，生产总值达到2.62万亿元，人均生产总值超过1万美元。
结构持续优化，能源化工、航空航天、装备制造、电子信息等产业集群不断壮大，服务业占比提高了5.2个百分点，粮食生产实现“十七连丰”现代基础设施体系更加健全，“米”字型高铁网、西安地铁网加快建设，铁路营业里程、高速公路通车里程分别达到6030公里和6171公里，县县通高速如期实现。
0103 05020406政府引导空间融合交通便捷支撑层面产业聚集生态宜居推动园区可持续发展创建工业共生代谢循环关系，在生活功能以及生产功能区域方面需不断扩充，协调城市与产业之间的共同发展，让生态文明与经济发展同时开展。
带动土地利用结构优化产城融合的发展需要土地做支撑，对土地结构进行调整优化有助于产城融合的顺利实现，两者之间彼此影响，相互促进。
苏州国家环保高新技术产业园
苏州国建环保高新技术产业园简介苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司，是根据国家环保总局《关于同意建立苏州国家环保高新技术产业园的复函》精神，于2003年1月成立。
环保产业园公司由苏州高新区经济发展集团总公司、中节能实业发展有限公司、中国环境保护公司、苏州新区创新科技投资管理有限公司共同出资成立，首期注册资金5000万元。
经过六年多的发展，通过股东未分配利润转增资本金的形式，注册资本金增加到8500万元。
七年来，环保产业园相继建立了生态修复中试平台和饮用水有机毒物中试平台，开辟了两个以循环经济与环保教育为题材的展示厅，建设了面积28万平方米的孵化器和产业区，累计引进了120多家环保企业，对长三角及全国环保事业产生巨大影响。
环保产业园最大的特色就是建成一个集环保企业聚集、环保信息交流、环保知识培训、环保产品展示、环保科技服务的专业园区。
在这个专业园区内配套了试验平台、生活社区、商业服务、科研办公场所，让企业产学研、吃住行实现一体化，大大地节约了企业经营的成本，开创了富有特色的多功能工业社区，为安商、亲商、富商提供后勤保障。
2006年，公司在人民大会堂被授予“中国环保产业园公众满意第一品牌”。
2007年，公司通过了“江苏省科技企业孵化器”、“江苏省环保科技公共服务平台”、“江苏省高新技术企业”的认定，2008年，公司通过了“国家级创业服务中心”的认定，以全面提升科技服务水平来吸引优秀企业的集聚。
园区概况环保产业园分A、B两个区。
A区效果图A区坐落于苏州国家高新技术产业区，位于新区鹿山路以南，联港路以西，占地总面积378亩，已规划总建筑面积222983平方米，规划总投资28000万元。
B区效果图B区位于苏州高新区昆仑山路南、浔阳江路西、金沙江路东，占地204亩，规划建筑面积81005平方米，总投资12188 万元，为机械加工类标准厂房。
产业园优势介绍
产业园优势介绍
产业园具有以下几个优势：
1. 地理位置优越：产业园通常位于交通便利的地区，靠近主要的交通枢纽和市中心，方便物流和人员流动。
这有助于降低企业的运输成本，并提高产品的交付效率。
2. 专业化服务：产业园通常提供一系列专业化的支持服务，如技术咨询、市场研究、法律服务、人力资源等。
这些服务可以帮助企业提高生产效率、降低成本，并获得更好的市场竞争力。
3. 共享资源：产业园通常提供共享的基础设施和设备，如道路、电力、供水、通信等。
企业可以通过共享这些资源来降低建设和运营成本。
4. 创新与合作机会：产业园通常聚集了大量的企业和相关机构，创造了一个良好的创新和合作环境。
企业可以通过与其他企业和机构的合作，获得更多的创新灵感和商业合作机会，提高产品和服务的创新能力和市场竞争力。
5. 行业集聚效应：产业园内往往聚集了同一行业或相关行业的企业，形成了一个行业集聚区。
这可以促进企业之间的相互合作和竞争，提高整个行业的竞争力和发展水平。
6. 政策支持：产业园通常能够享受到政府的一些优惠政策和扶持措施，如税收优惠、资金支持等。
这有助于减轻企业的财务压力，提供更多的发展资源和机会。
总之，产业园通过提供地理位置优越、专业化服务、共享资源、创新与合作机会、行业集聚效应和政策支持等优势，为企业提供了一个良好的发展环境，帮助企业降低成本、提高效率，并提升市场竞争力。
介绍一下工业园区
介绍一下工业园区
中国的工业园区有多种类型，其中包括经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税区、出口加工区、工业园区、科技园区和物流园区等。
这些园区通常由政府规划和管理，为入园企业提供优惠政策、便利的配套设施和优质的服务，以促进产业集聚和发展。
在中国，工业园区已成为工业发展的重要载体和平台。
许多知名企业和品牌都源自工业园区，这些企业在园区内相互合作、共享资源，形成了完整的产业链和生态圈。
工业园区的发展也带动了周边地区的经济发展，促进了就业和城市化进程。
然而，工业园区的建设和发展也面临着一些挑战。
例如，土地资源紧张、环境保护问题、产业结构调整和转型升级等。
为了解决这些问题，政府和企业需要加强合作，推动创新驱动、绿色发展，提高产业附加值和竞争力。
总之，中国的工业园区已成为工业发展的重要载体和平台，对促进经济发展和产业升级具有重要意义。
未来，政府和企业需要进一步加强合作，推动工业园区的可持续发展。
产业园的概述
产业园的概述产业园区产业园区（cnyuanqu）是集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。
这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。
而以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。
大多数大城市在实现工业化后，都把发展创意产业作为催化经济转型的重要战略举措。
创意产业已不仅是一个发展的理念，而是有着巨大经济效益和社会效益的现实。
只有促进创意成果转化为经营资源，通过向传统产业的渗透和产业链的整合与延伸，进行深度开发，才能充分获取创意产业的效益。
[1]发展创意产业的核心是要构筑创意产业链，并尽量拓展延伸，以形成规模，获得最大经济效益。
要在较短的时间里领跑全国，赶上西方国家，就必须打造出若干符合市场规律的、完整的创意产业链，并围绕产业链培育出一批富有竞争力的创意产业集群。
产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。
联合国环境规划署（UNEP）认为，产业园区是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域。
它具有如下特征：开发较大面积的土地；大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施；对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制；详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件；为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与计划等提供必要的管理条件。
园区发展产业园区作为产业集群的重要载体和组成部分，园区经济效应已引起越来越多人关注。
国内外产业园区发展成功案例表明，产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。
智慧环保产业园区5.0(最后版)
利用生物质能发电技术，为园区提 供清洁能源。
04
智能物流与供应链管理
智能仓储管理
通过智能化手段实现仓储的自动化管理，提高仓储效率。
智能物流配送
通过智能化手段实现物流配送的自动化管理，提高物流效率。
供应链协同管理
通过智能化手段实现供应链的协同管理，提高供应链的效率。
生态保护与修复
生态监测与评估
详细描述
共享化商业模式借助互联网平台，将闲置的环保设备和资源进行在线发布和匹配，实现 资源的合理利用和共享。这种模式可以降低企业的运营成本，提高资源利用效率和产业
协同效应。同时，通过建立共享经济的标准和规范，保障共享经济的可持续发展。
定制化商业模式
总结词
根据客户的特定需求，定制个性化的环 保产品和解决方案，满足客户的需求并 实现商业价值。
数据处理
利用大数据分析技术，对海量数据进行处理和分析，挖掘出有价值的 信息，为决策提供支持。
物联网技术
01
02
03
设备连接
通过物联网技术，将环保 产业园区内的各种设备、 传感器等连接起来，实现 数据共享和远程控制。
数据传输
通过物联网技术，实现数 据的快速、安全传输，提 高数据传输效率和准确性 。
智能控制
详细描述
服务化商业模式注重提供专业化的环保服务，包括环境监测、污染治理、生态修复等方面的服务。通 过提供个性化的解决方案和技术支持，满足客户的特定需求，提升服务质量和客户满意度。同时，通 过建立品牌形象和服务标准，实现服务增值和品牌价值。
共享化商业模式
总结词
通过共享经济模式，将闲置的环保设备和资源进行合理利用，提高资源利用效率和产业 协同效应。
平台化商业模式的核心是打造一个产业生态圈，通过建设公共服务平台、技术转移转化平台、融资服务平台等， 降低企业创新创业的门槛和成本，促进产业集聚和产业链协同。同时，通过数据共享、资源共享、服务共享等手 段，实现产业生态圈内的价值共享和共赢。
园区简介
界首市西城循环经济工业区简介界首市西城循环经济工业区建设于2006年6月，位于西城街道办事处汪庄社区，西邻河南省沈丘县，南邻新阳路，北临宁洛高速公路，东接界黄路，漯阜电气化铁路、省道308线、204线穿区而过，交通便捷。
该工业区是界首市委、市政府结合西城街道办事处汪庄社区近二十年的再生铜、铝冶炼行业的发展现状兴建的以再生铜、铝回收加工为主导产业的特色园区。
2007年工业区被纳入安徽省“861”行动计划和阜阳市“6611”工程，是“安徽省特色产业基地”和“安徽省‘生态’低碳示范基地”。
工业区总体规划面积6.65平方公里，已建成面积1.6平方公里，区内基础设施完善，并编制了园区控制性详规、土地利用规划、环保规划、产业发展规划，产业功能区划明确。
工业区已入驻工业企业56家，主要产品有铝锭、铝线、铝棒、铝板、铝型材、铜棒、铜材、漆包圆铝线、电机、铁铸件等28个系列品种，再生金属产业发展形势良好。
2010年底园区企业实现产值26.3亿元，税收1.1亿元，解决就业人员5000人，2011年实现工业产值30.01亿元，税收7300万元。
今年1-5月份，实现产值8.7亿元。
下一步，园区将规划建设二期工程，重点引进一批精深加工项目，不断延伸产业链条，做大做强再生铜铝产业。
预计到“十二五”末，年可加工铝50万吨，铜4万吨，实现产值100亿元，入库税金5亿元，解决就业15000人。
把西城工业区建设成为全国最大的再生铝铜生产基地之一。
大连国家环保产业园区
大连国家环保产业园区园区简介：大连国家环保产业园区位于大连市北部，即甘井子区南关岭与革镇堡镇的交界处。
园区规划总占地面积5.06平方公里，西邻西北路，东邻南关岭，南与市城区毗邻，北邻棋盘村与渤海相望。
经过国际招投标规划，确定园区分为公共商务区、高新技术产业区、科研示范区、生活服务区等多个功能区。
园区距市中心17公里，距沈大高速公路大连入口处3公里，距大连港20公里，距大连周水子国际机场6公里，距大连铁路南关岭编组站1公里，交通十分便利。
2002年3月22日,国家环保总局下发"关于同意建立大连国家环保产业园的复函"，并把环保产业园的建设作为建设国家环保产业发展及设施运营示范城市的重要内容之一。
至此，环保产业园区正式被列入了"国家级园区"的行列。
大连国家环保产业园区是东北地区第一个国家级环保产业园区，同时又是大连高新技术产业园区的环保分园。
大连国家环保产业园区的建立，为国内外环保企业和环保科研机构的可持续发展提供了广阔的空间。
环保产业园区是以环保为主题，兼有生产、科研、教育、生活服务及休闲娱乐等多功能为一体的综合性社区。
投资导向：大连国家环保产业园区优先发展环境科研、环境教育、环保产业设备（产品）、环境工程、环境宣传、环境咨询服务、污染治理设施运营、资源再生及综合利用、环境相关领域的高新技术和产品。
主要行业项目有：1、水污染治理设备及产品2、空气污染治理设备及产品3、汽车尾气污染治理设备及产品4、固体废物处理设备及产品5、噪声控制设备及产品6、环保监测设备及产品7、节能与可再生能源利用设备及产品8、资源综合利用与清洁生产设备9、环保材料与药剂10、环保相关领域的产品，如：有机食品、绿色食品、生物技术、新型环保建材、保护臭氧层物质、节水器具等。
11、环保咨询服务业，包括环境评价、环境咨询、工程服务、资质认证、污染治理设施运营等。
园区各项优惠政策：（一）土地使用政策1、经审批，对高新技术企业和高新技术项目用地，根据其技术水平、投资规模和投资强度，减收20%-80%的土地使用权出让金；对在规定区域内生产具有国内先进水平软件产品的高新技术企业，经市政府可免收土地使用权出让金；对其他高新技术企业一次性缴纳土地使用权出让金有困难的，可分期付款。
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定制客户案例 - 百得电动工具
百得苏州是环普在工业园区最大的定制项目，总占地面积为138,000平方米，总建筑面 积达到66,659平方米
*由GLP管理团队管理下的原ProLogis中国公司获得
目录
普洛斯集团概览 环普产业投资 成功个案：苏州环普产业园——建屋工业园 参观行程介绍
普洛斯集团产品线及组织架构
普洛斯
普洛斯物流
专注于打造覆盖主要物流 枢纽、工业园区和城市 配送中心等战略接点的 高效物流网络
环普产业投资
致力于现代综合产业园 投资与发展
定制开发
标准设施开发
收购与回租
GLP的业务能力贯穿整个工业地产的价值链：从用地规划，项目选址，设计及开发，到营销及物业管 理，为客户提供全方位的解决方案，充分支持客户在业务和财务平衡上的需要
目录
普洛斯集团概览 环普产业投资 成功个案：苏州环普产业园——建屋工业园 参观行程介绍
苏州环普产业园——建屋工业园简介
截至2011年6月30日，普洛斯在中日两国27个枢纽城市拥有并管理127个综合性园区，已建成及在建物业总建 筑面达810万平方米。
普洛斯集团的商业策略和业界声誉
• 通过高品质的物业及服务，与客户建立长期合作关系 • 在不同市场，为客户提供网络化的服务平台 • 在业务覆盖的各个市场内，占据行业领先地位
定制客户案例 – 艾普尔三期定制厂房
• 公司介绍：艾普尔是一家来自美国的生产 工业用换热器的全球知名公司，2003年正 式投产，2011年公司总产值达两亿人民币
• 总占地面积：28,943平方米，其中一期和 二期占地面积为16,943平方米，三期占地 面积为12,000平方米
• 总建筑面积：14,239平方米，其中一期和 二期的建筑面积为8,739平方米,三期建筑 面积为5,500平方米
普洛斯在中国的主要合作伙伴
中国高端仓储总量排名第一名&中国最大 公用型仓储平台 （2010年）
——中国仓储协会
全球最佳工业/仓储开发商 亚洲最佳工业/仓储开发商 中国最佳开发商 2007-2010连续四年蝉联权 威媒体专业奖项
——Euromoney
亚太最佳工业开发项目 ——
多次荣获奖项和荣誉
独墅湖
星海街创意园
普洛斯苏州物流园
出口加工区B区
港田工业坊
产业园分布 （包括定制的综合用途设施）
目录
普洛斯集团概览 环普产业投资 成功个案：苏州环普产业园——建屋工业园 参观行程介绍
参观行程
鸟瞰苏州普洛斯物流园 参观优尼派特仓库
参观艾普尔三期定制厂房 参观港田工业坊
参观三星电子电脑定制厂房 参观史丹利百得工厂
2011年5月，普洛斯在香港成功发行两支人民币债券 发行规模总计30亿人民币 迄今为止规模最大的5年期香港人民币债券，首支7年期香港人民币债券,也是首支在新加坡交易 所上市的香港人民币债券
拥有广泛而稳定的投资者网络
和多家知名投资银行保持密切的业务合作关系
新加坡政府投资公司
中国社保基金
除了以上列举的基础投资者，公司与保险基金，产业基金等机构投资者保持着良好关系
• 多重类型叠加的收益构成投 资收益
• 巨大的潜在升值收益
普洛斯管理团队拥有工业综合开发的成功经验
• 中国工业设施平台搭建的先行者 • 领先的市场份额 • 在中国已进入20个城市，覆盖了福布斯评选出 的中国十佳商业城市以及中国主要的工业物流 枢纽城市
• 稳健的运营业绩 • 自2005年以来，客户的留存率超过93％ • 运营物业的入驻率超过 94%
索法、三星电子电脑、德莱赛机械
客户所从事的行业主要集中在电子信息、精 密工程、生物医药等
每年为地方经济创造了超过20亿人民币的税 收
累计为苏州当地创造了超过3万个就业岗位 2009年苏州三星电子电脑有限公司销售额超
百亿，达到165亿元人民币, 苏州三星电子 有限公司销售额超50亿人民币
普洛斯东京物流园 日本
普洛斯厂房图片 中国
普洛斯是亚洲最大的现代综合产业园发展商之一
在中国和日本拥有广泛的综合产业园网络
公司项目分布 中国 日本 中国/日本 总部
中国
项目分布于20个主要城市
已建成及在建物业建筑面积达 810万平方米1,2，其中已建成的 物业建筑面积达410万平方米
沈阳
北京 天津
普洛斯-环普产业园介绍
目录
普洛斯集团概览 环普产业投资 成功个案：苏州环普产业园——建屋工业园 参观行程介绍
关于普洛斯
• 亚洲最大的现代综合产业园及物流基础设施供应商和服务商 • 在中国及日本27个市场拥有并管理127个综合性园区，总计数百亿元的资产 • 为各行业跨国公司和本土企业提供最优的工业基础设施解决方案 • 公司成功于2010年10月18日在新加坡主板上市
• 已建成物业面积为55万平方米 (2012.2.29)，服务于50多家国内 外知名客户90%以上出租率
优尼派特项目介绍
• 客户类型：汽配物流 • 启动时间:2009年6月 • 租赁面积:共计15,200平方米，其中9000平方米为保税仓库; 6200平方米为非保税区仓库 • 优尼派特(苏州)物流有限公司为捷豹路虎设立了售后备件中心 • 非保税仓作为国内捷豹路虎4S店服务的售后零配件中心 • 保税仓库作为亚太地区零件配送中心
• 建设总投资（第三期）：2000万人民币
• 开工时间：2010年12月20日
• 竣工时间：2011年6月25日
港田工业坊
• 总占地面积：226,000平方米 • 已建成的物业面积：20万平方米 • 在建的物业面积：7万平方米 • 客户总数：70家 • 主要客户类型：以电子产业、精密工程和汽车零部件等主导产业为主，形成了一定规模的
苏州普洛斯物流园介绍
• 2004年4月普洛斯和苏州物流中
心签定合资协议,普洛斯和工业园 区物流中心各50%股份合资共同开 发规划为3平方公里的物流园, 普 洛斯物流园是工业园区唯一的物 流园.
• 苏州普洛斯物流园位于苏州工业 园区的东部,距离沪宁高速公路出 口1.5公里处;距绕城高速7公里; 距苏嘉杭12公里;
提供一体化的综合产业园和综合园区的解决方案
普洛斯提供一系列的工业地产相关解决方案及产品，包括标准设施开发、定制开发、收购与回租等
市场对 工业设施 的需求
全方位工业地产 解决方案
为客户提供 工业地产 解决方案
工业用地 整体规划
项目选址及 工业设施的 招商与推广 物业及客户的
商业谈判
设计与建设 （标准设施） 维护与管理
大连
青岛
成都 重庆
南京
苏州
无锡 上海
杭州 嘉兴
宁波
佛山 广州 中山 深圳
珠海
日本
札幌
仙台 项目分布于7个主要城市
广岛
东京 已建成物业建筑面积达
名古屋 大阪
280万平方米2
福冈
普洛斯同时在亚洲增长最快及最成熟的两大市场开发、拥有、管理及出租现代综合产业园设施，是亚洲最大 的现代综合产业园发展商之一
2008年12月31日与苏州工业园区建屋集团成立合资公司，股权比例 为50:50,所有资产由普洛斯进行管理和运营
苏州工业园区建屋厂房产业发展有限公司总建筑面积69万平方米(已 完工物业),包括20万平米定制物业和49万平米标准物业。
出租率为91%（截至2011年12月31日）
苏州环普产业园管理业绩介绍
汽配产业群、电子产业群、生物医药产业群，精密机械产业群、精细化工产业群
定制客户案例 - 三星电脑
在过去8年，环普已经为三星电脑定制开发了约43000平方米的厂房和研发中心 三期-研发中心的竣工，使三星电脑在苏州设立研发中心，使研发和生产能够紧密结合，
更快的满足市场的需要 随着环普提供的物业面积的增加，三星电脑在2010年生产规模为1000万台，年销售额
参观普美二期定制厂房 午餐
会议讨论(建屋大厦)
9:00 ~ 9:15 9:20 ~ 9:35 9:45 ~ 10:00 10:05 ~ 10:20 10:30 ~ 10:40 11:00 ~ 11:05 11:10 ~ 11:25 11:45 ~ 13:00 11:45 ~ 13:10
11:35~13:00
自2003年启用后，经过七年的发展百得苏州已成为百得集团在亚太区最具规模的制造 与研发中心，现年产电动工具800多万台及工具组件3000多万套，2011年公司年产值 达到2亿美金
定制客户案例 – 普美定制厂房
• 公司介绍：普美航空是世界领先的民用航 空工业精密飞机零件、组件、装配件的制 造商，主要客户包括波音、庞巴迪、赛斯 纳和古德里奇等，2005年正式投产， 2011年公司总产值达1.5亿人民币
业园(已完工物业) 。
于2008年合资时，苏州建屋工业园评估后净资产价值约为人民币7亿元，整体出租 率不到70%。经过环普团队历时3年的开发、经营、管理，截至2011年12月，苏州 建屋工业园整体出租率达到91%，净资产评估值超过12亿元。普洛斯和苏州建屋工 业园国资股权价值增值比例超过70%，年化收益率超过18%。
• 国际化的开发和管理经验 • 开发和管理具有世界一流标准的物业设施
• 国际化的平台优势 • 所吸引的客户约90%以上均为跨国企业
• 雄厚的资本
松下研发中心
库力索发半导体
持续的融资能力为开发提供了有力的支持
2010年10月，普洛斯在新加坡交易所主板成功上市 发行规模达到30亿美元,是新加坡市场自1993年以来最大的IPO，也是全球房地产行业有史以来 最大的IPO 公司被列入金融时报EPRA/NAREIT全球房地产指数和全球地产研究250指数