第四章 工程项目财务评价
郑州大学远程网络教育《建筑经济与企业管理》试题及答案
《建筑经济与企业管理》课程指导第一章 概论（一）本章学习目标（一）本章学习目标本章主要涉及工程经济的基本知识和基本概念。
通过本章的学习，应着重掌握工程经济活动效果对人们需要的满足及其要素的内容；活动效果对人们需要的满足及其要素的内容；工程经济的概念；工程经济的概念；工程经济的基本原理。
工程经济的基本原理。
其次其次应理解对工程经济分析的基本思路，应理解对工程经济分析的基本思路，学会根据不同工程项目的特点，学会根据不同工程项目的特点，学会根据不同工程项目的特点，采取最有效的措施，采取最有效的措施，达到项目的预想目标。
对其他内容均可作一般性了解。
到项目的预想目标。
对其他内容均可作一般性了解。
（二）本章重点、要点（二）本章重点、要点1．工程经济活动及其要素．工程经济活动及其要素1）工程经济活动的概念）工程经济活动的概念工程经济活动就是把科学研究、生产实践、经验积累中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动和社会活动中，以满足人们需要的过程。
足人们需要的过程。
2）工程经济的要素）工程经济的要素工程经济活动一般涉及四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境以及活动的效果。
果。
2．工程经济学的基本原理．工程经济学的基本原理 1）工程经济学及其发展）工程经济学及其发展2）工程经济学的基本原理）工程经济学的基本原理①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果②技术与经济之间是对立同意的辨证关系②技术与经济之间是对立同意的辨证关系③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果 ④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价⑤满足可比条件是技术方案比较的前提⑤满足可比条件是技术方案比较的前提3．工程经济分析基本思路．工程经济分析基本思路1）工程经济分析的一般过程）工程经济分析的一般过程机会研究机会研究 项目建议书项目建议书 初步可行性研究初步可行性研究 详细可行性研究详细可行性研究 计划任务书计划任务书 2）工程经济分析的基本步骤）工程经济分析的基本步骤4．工程经济分析人员应具备的知识和能力．工程经济分析人员应具备的知识和能力1）了解经济环境中人的行为和动机）了解经济环境中人的行为和动机2）具备市场调查的能力）具备市场调查的能力3）掌握科学的预测工具）掌握科学的预测工具4）坚持客观公正的原则）坚持客观公正的原则 5）遵守国家的法律、法规和部门规章）遵守国家的法律、法规和部门规章（三）本章练习题及思考题（三）本章练习题及思考题1．简答题．简答题1）工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系？）工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系？2）在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则？）在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则？第二章 现金流量与资金时间价值（一）本章学习目标（一）本章学习目标 通过学习本章内容，了解现金流量的概念；了解现金流量的概念；掌握现金流量图的作图方法和规则；掌握现金流量图的作图方法和规则；掌握现金流量图的作图方法和规则；理解研理解研究资金时间价值的必要性和资金时间价值的概念；熟练掌握资金时间价值的计算方法及等值计算与其应用。
中国国电集团公司投资项目经济评价办法(定稿)
中国国电集团公司投资项目经济评价办法第一章总则第一条投资项目经济评价是项目前期管理工作的组成部分和重要环节，是投资项目决策的重要依据，是引导和促进资源合理配置、降低和规避投资风险，充分发挥投资效益的主要手段。
为规范集团公司投资项目经济评价工作，统一经济评价的内容、深度和要求，提高经济评价的质量和水平，按照效益优先、量力而行的原则，特制定本办法。
第二条本办法依据《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《企业会计准则》、《中国国电集团公司投资管理办法》等相关规定和要求制订。
第三条本办法主要适用于项目投资管理过程中立项决策、投资决策、开工决策三个阶段的经济性评价，项目开工后中间过程经济性评价及后评价中的经济评价可参照本办法执行。
第二章项目经济评价的资料要求第四条项目决策各阶段所需的基础信息必须客观、真实。
申报主体需要投资项目主管领导、责任人员及具体操作人员签署背书（此项为上报投资项目开展经济评价的必备条件），并对上报决策的申请报告及评估机构所要求收集的数据、资料的真实性、准确性、完整性、及时性负责，且要求责任到人。
第五条为了满足项目进行经济评价的要求，各类型投资项目需提供满足如下要求的资料（以投资决策阶段为例）：(一)火电（煤电、热电、燃气、热网）项目项目前期工作已达到可研阶段工作深度要求，提供可研报告及支持性文件，并提供项目所在地近三年平均煤（气）价；提供项目生产用原料、交通运输、送出工程、供水、供地的情况；水价、石灰石、脱硝还原剂当地市场价格；项目所在地区同类型机组近三年利用小时数及电力电量平衡分析；项目所在地区近三年上网电价；当地物价部门的规定热价；热电项目还需提供供热区域热力规划及近三年热负荷发展情况；外送电项目提供受端电力市场情况。
(二)水电项目项目前期工作已达到预可研阶段工作深度要求（水利项目达到可研工作深度），提供预可研报告（水利项目提供可研报告）及支持性文件，并提供项目所在地区水资源费及库区基金取值标准；移民费用以及需业主落实的涉及费用支出的事项；项目所在地区调度方式及消纳情况；项目所在地区上网标杆电价，若无标杆电价，提供周边同类型、相近容量已投产电站实际上网电价；电站设计参证水文站近二十年以上水文资料。
工程月度结算审核管理制度
工程月度结算审核管理制度第一章总则第一条为规范工程项目月度结算审核管理工作，提高工程项目财务管理水平，保障工程项目结算工作的准确性和及时性，制订本制度。
第二条本制度适用于公司所有工程项目的月度结算审核管理工作。
第三条工程项目月度结算审核是指在各项工程项目施工进度过程中，项目相关部门对工程项目当月发生费用、合同款支付情况进行清点、核对、审核及反馈的过程。
第二章工程月度结算审核管理程序第四条工程项目负责人应设立专门的财务结算审核小组，负责组织、管理和执行工程项目的月度结算审核工作。
第五条工程项目财务结算审核小组按照以下程序开展工作：（一）每月初，项目负责人向财务结算审核小组提交上月工程项目的各项费用支出清单和合同款支付情况；（二）财务结算审核小组对上述清单进行核实和对账，发现问题及时反馈给项目负责人并提出处理建议；（三）财务结算审核小组定期向项目负责人和上级领导汇报审核情况，做好结算审计工作记录。
第六条工程项目财务结算审核小组应及时将项目月度结算审核情况向公司财务部门报告，确保各项费用支出和合同款支付情况的准确性和真实性。
第七条工程项目财务结算审核小组对于发现的问题或异常情况应及时向项目负责人报告，要求项目负责人提供合理解释并采取相应措施解决。
第八条工程项目财务结算审核小组应及时整理、归档审核资料，做好结算审核工作总结，为今后的结算审核工作提供参考。
第三章工程月度结算审核管理责任第九条工程项目负责人对工程项目月度结算审核工作负总责，应做到及时、准确、全面地审核和反馈每月的结算情况。
第十条工程项目财务结算审核小组组长应严格遵守公司相关规定，认真履行工作职责，确保月度结算审核工作的顺利进行。
第十一条工程项目财务结算审核小组成员要做到积极配合，相互沟通，互相学习，提高整体审核质量。
第四章工程月度结算审核管理监督第十二条公司财务部门负责对各工程项目月度结算审核工作进行监督和检查，保障结算审核工作的质量和效率。
投资学第四章 项目投资
可行性研 保证投资 项目成 投资前期 提出设想 作出决策 究、项目 科学合理 败的关 评估 可行 键 投资期 运营期 保证质量、 开工建设 建成竣工 项目建设 形成实体 -----
生产经营、回收投资、 投入运营 项目报废 评价总结 获取收益
机 会 研 究
益分析法被用于公共卫生、教育、劳动开发、
我国50年代引入建设同期研究工作
1982年国务院在“关于第六个五年计划的报告” 中指出：“所有项目必须严格按照基本程序办事， 事前没有可行性研究和技术经济论证，没有做好 勘察设计等基本建设前期工作的，一律不列入年 度建设计划，更不准仓促开工。” 1983年2月，国家计委制定并颁布了“建设项目 可行性研究的试行管理办法”，指出，在可行性 研究阶段，如果项目不合理，可予以否决。 1987年9月，国家计委组织编制了《建设项目经 济评价方法与参数》，1990年9月颁布并于1993 年4月修改再版。
初步可 是否需要继续、 项目初 行性研 哪些需要深入 选 究
评价初选项目、 详细可 详细可 优选投资方案、 行性研 行性研 提出结论性建 究 究报告 议
±20 4-6个月 %
±10 %
大：812个月 中小： 4-6个月
0.8-1.0
1.0-3.0
三、可行性研究的工作程序
四、可行性研究报告的内容
1、总论（项目概括、研究依据和原则、结论和建议等） 2、市场分析与预测 3、原材料、燃料与动力的供应 4、建厂条件和厂址选择 5、工程项目设计
20世纪30年代，美国开发田纳西河流域， 首次采用可行性研究方法,取得了满意的效 果。
1936年美国国会通过了“洪水控制法案”, 认为只要效益大于所耗费用,项目是可行的.
《工程经济学》简答题南航经管院考研必备
《工程经济学》简答题南航经管院考研必备简答题工程经济简答第一章绪论1.工程经济学的主要研究的内容是什么？2.工程经济学有哪些特点？①综合性。
工程经济学横跨自然科学和社会科学，所研究的内容包括技术因素、经济因素，有包括社会因素与生态环境因素。
工程经济学与微观经济学紧密联系。
②实用性。
工程经济学研究的课题、分析的方案都来源于生产建设实际。
分析和研究的成果直接用于生产并通过时间来验证分析结果是否正确。
③定量性。
工程经济学的研究方法是以定量分析为主的。
④比较性。
工程经济分析通过经济效果的比较，从许多可行的技术方案中选择最优方案或满意的可行方案。
⑤预测性。
工程经济分析大多在事件发生之前进行。
通过预测是技术方案更接近实际，避免盲目性。
3.工程经济学的研究对象是什么？工程经济学是以工程项目的技术方案为对象，研究如何有效利用工程技术资源，促进经济增长的科学。
4.在工程项目经济评价的过程中应遵循哪些基本原则？①技术与经济相结合的原则②财务分析与国民经济分析相结合的原则③效益与费用计算口径对应一致的原则④定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则⑤收益与风险权衡的原则⑥动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则⑦可比性原则。
包括满足需要、消耗费用、时间、价格的可比。
其中满足需要的可比包括产品品种、产量和质量的可比。
5.经济评价的可比性原则的主要内容是什么？①满足需要的可比，包括产品品种可比、产量可比、和质量可比；②消耗费用的可比；③时间的可比：相比较方案的计算期相同、考虑货币的时间价值、考虑整体效益；④价格的可比。
第二章现金流量及其构成1.简述建设项目总投资的构成。
建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资金投资三大部分构成。
其中建设投资包括固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资和预备费用。
建设投资主要形成固定资产、无形资产和其他资产。
建设期利息是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。
第四章工程项目成本控制
在满足工程承包合同条款要求的前提下，根据施 工项目的成本计划，对项目施工过程中所发生的各种 费用支出，采取一系列的措施进行严格的监督和控制， 及时纠正偏差，总结经验，保证施工项目目标的实现。 项目成本控制的主要目的是控制项目成本的变更，是 全过程的控制。包括对可能引起项目成本变化因素的 控制（事前控制），项目实施过程中的成本控制（事 中控制），当项目成本变动实际发生时对于项目成本 变化的控制（事后控制）。
费用
①实际成本线并未超过预算成本线，但 实际数据点呈连续上升排列。
时间
费用
② 实际成本线始终位于计划成本线的一侧 A. 位于上侧：
一是预算成本偏低而导致的计划成本不合理； 二是计划成本制定的不合理但与预算成本无关。
时间
费用
B. 位于下侧：
一是计划成本制定的合理性问题; 二是会不会造成行低劣而导致反攻或影响后续作业的问题。
作详细地的成本分析报告，并向各个方面提供不同 要求和不同详细程度的报告，确保实际需要的项目变 动都有据可查；防止不正确的、不合适的项目变动所 发生的费用被列入项目成本预算。
（四）成本诊断
包括成本超支量及原因分析，剩余工作所需成本 预算和项目成本趋势分析。
三、工程项目成本控制的意义
1. 反应工程项目管理工作质量的综合指标 2. 是企业增加利润和资本积累的主要途径 3. 有利于推行项目经理项目承包责任制 4. 可为企业积累资料，指导今后投标
例4-2： 某项目进展到21周后，对前20周的工作进行了统计 检 查，有关情况列于下表。
问：1. 简述挣值法的基础理论； 2. 求出前20周每项工作的BCWP及20周末的 BCWP； 3. 计算20周末的合计ACWP、BCWS； 4. 计算20周的CV与SV； 5. 计算20周的CPI、SPI并分析成本和进度状况。
3 工程项目评价方法
偿债备付率
可用于还本付息资金 当期应还本付息资金
可用于还本付息资金包括：可用于还款的折旧和摊销，成本中列支的 利息费用，可用于还款的税后利润。 当期应还本付息金额包括当期应还货款本金额和计入成本的利息。 正常情况下应当大于１.3，且越高越好，当指标小于１.3时，表示当年 资金来源不足以偿还当期债务，需要通过短期借款偿还已到债务。
一、静态投资回收期法
2.计算公式 ⑴理论公式
投资回 收期 年收益
现金 流入 现金 流出
CI CO t 0 t 0
P t P t
年经营 成本
B C t K t 0
投资 金额
一、静态投资回收期法
⑵实际应用公式
T 1
累计到第T-1年的净 现金流量
CI CO t t 0 Pt T 1 CI CO T
现金流入现值和 现金流出现值和
n
n
t
2、净现值法
3.判别准则
⑴单一方案判断
NPV 0 NPV 0
⑵多方案选优
项目可接受 项目不可接受
maxNPV j 0
2、净现值法
[例3.8] 某工程总投资5000万元。投资后，每年生产支出600万元，每年收益额为 1400万元。产品经济寿命期为10年，在10年末，还能回收资金200万元，基准折 现率为12%，求计算期内的净现值。现金流量图见书 NPV＝-5000＋（1400－600）（P/A，12%，10）＋200 ＝-415.6（万元） NPV〈0，对于单一方案，更具净现值的判断准则，该项目不可行。
例题[3.4] 某工业项目建设投资额为8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，六年等额偿还利息，全部流动资金为700万元，项目投产
中国华电集团公司投资项目经济评价办法
附件中国华电集团公司投资项目经济评价办法第一章总则第一条为提高集团公司投资项目前期工作质量，规范投资项目经济评价，切实反映投资项目收益水平，根据《建设项目经济评价方法与参数》、《中国华电集团公司投资管理办法》等规定和要求，制定本办法。
第二条投资项目经济评价是项目投资管理工作的组成部分和重要环节，是投资项目决策的重要依据，是引导和促进资源合理配置、降低和规避投资风险，充分发挥投资效益的主要手段。
第三条投资项目经济评价工作以集团公司战略规划为统领，坚持科学发展观和价值思维理念，遵循独立、公正、客观、科学的原则，建立和完善投资决策体系，为提高发展质量和效益提供保障。
第四条本办法适用于公司系统全资和控股项目的投资管理工作。
参股项目参照执行。
第二章项目经济评价主要内容第五条项目经济评价主要是对投资项目进行价值判断，重点分析项目的投资条件、盈利能力、竞争力、风险和技术经济可行性。
各类项目立项申请报告主要评价内容如下：（一）新建电源项目1. 项目基本情况，项目所在领域、区域市场状况分析，以及对集团公司在结构、布局、效益等方面的影响。
2. 项目建设条件分析，包括厂址、原料供给、产品消纳以及对外部事物的影响（环保、资源消耗）等。
3. 工程设想，造价、成本、能耗、环保等主要技术经济指标的先进性、合理性分析，“同时期、同区域、同类型”项目竞争力分析。
4. 投资方案和融资方案合理性分析。
合作方应是经营业绩、投资实力和资信状况良好，对项目开发、建设及经营有积极作用，与公司形成优势互补的投资者。
5. 测算项目资本金内部收益率、投产后前三年净资产收益率及主要参数盈亏平衡点、发电成本，进行主要影响因素的敏感性分析。
6. 项目技术、市场、政策和配套设施等风险分析和规避措施。
7. 根据项目特点需要评价的其他内容。
（二）收购项目（含增资扩股项目）1. 项目基本情况，包括历史沿革、企业规模、项目批复情况、投资造价、股权结构、人员状况、生产设备状况、市场竞争能力、技术经济指标、近三年的财务数据、负债结构、对外担保情况、法律诉讼情况、财产权属情况、环保情况、经营管理状况、其它或有事项、以及存在或潜在的重大问题。
房地产项目经济评价方法
房地产项目经济评价方法目次第一章总则第二章房地产市场查询拜访与猜测第三章房地产开辟项目策划第四章房地产开辟项目投资与成本费用估算第五章房地产开辟项目收入估算与资金筹措第六章房地产开辟项目财务评价第七章房地产开辟项目不肯定性分析第八章房地产开辟项目筹划比选第九章房地产开辟项目综合评价第一章总则（第六章）第一条房地产开辟项目(以下简称房地产项目)经济评价，是房地产项目可行性研究的重要构成部分，是房地产项目决定计划科学化的重要手段。
为了引导房地家当健康成长，削减房地产开辟投资的盲目性，进步房地产项目经济评价质量，制订本办法。
第二条房地产项目应根据社会经济成长的须要和城市总体筹划的请求，应用微不雅效益分析与宏不雅效益分析相结合、定量分析与定性分析相结合、动态分析与静态分析相结合的办法，做好经济评价工作。
第三条在房地产项目经济评价中，按照房地产项目将来获取收益的方法，可将房地产项目重要分为下列类型:一、出售型房地产项目。
此类房地产项目以预售或开辟完成后出售的方法获得收入、收受接收开辟资金"、获取开辟收益，以达到盈利的目标。
二、出租到房地产项目。
此类房地产项目以预租或开辟完成后出租的方法获得收入、收受接收开辟资金、获取开辟收益，以达到盈利的目标。
三、混淆型房地产项目。
此类房地产项目以预售、预租或开辟完成后出售、出租、自营的各类组合方法得到收入、收受接收开辟资金、获取开辟收益，以达到盈利的目标。
第四条房地产项目经济评价分为财务评价和综合评价。
对于一般的房地产项目只需进行财务评价;对于重大年夜的、对区域社会经济成长有较大年夜影响的房地产项目，如经济开辟区项目、成片开辟项目，在作出决定计划前应进行综合评价。
第五条财务评价应根据现行财税轨制和价格体系，计算房地产项目标财务收人和财务支出，分析项目标财务盈利才能、了债才能以及资金均衡状况，断定项目标财务可行性。
第六条综合评价应从区域社会经济成长的角度，分析和计算房地产项目对区域社会经济的效益和费用，考察项目对社会经济的净供献，断定项目标社会经济合理性。
(完整版)《项目评估》参考答案
《项目评估》参考答案第一章总论一、单项选择题：二、多项选择题：三、填空题：1. 项目评估就是对（可行性研究的结论或报告）的再评价。
2.（项目的付款与执行阶段）是银行项目管理程序中的第三个阶段。
3. 资产评估就是对（企业的资产）评估。
4. 目评估的内容包括（项目前）评估和（项目后）评估。
5. 评估的实质是一种（提供信息和咨询的）的服务。
四、判断题：五、名词解释：1. 项目评估：从理论上讲，它是指在企业可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，对拟建项目进行全面的技术经济分析，以最终判定项目是否可行的一门综合性应用学科；从实践的角度看，它是由银行等部门对拟建项目的可行性进行再论证的一种评价行为，或者说是一项工作。
2. 可行性研究：可行性研究是项目业主在项目规划研究期间，在项目建议书得到其主管部门和银行批准之后，委托有关机构所做的，关于拟建项目在技术上、财务上和经济上是否可行的一项工作。
3. 基本建设项目：亦称建设项目，是指用于企业新增固定资产，从而扩大生产能力或工程效益的项目，包括新建项目、扩建项目、恢复项目和迁建项目，其主要属于固定资产外延扩大再生产范畴。
4. 更新改造措施项目：是指以新的设备、厂房、建筑物或其他设施替换原有部分，或以新技术对原有技术装备进行改造的投资项目，其主要属于固定资产的简单再生产和以内涵为主的扩大再生产范畴。
5. 资信评估：资信评估是根据委托人的要求，或为了实现某种目的，对评估对象的资金、信誉进行检验和计量，客观地做出全面评价的过程；六、简答题：1. 什么是项目评估？它与可行性研究有何关系？项目评估是指在企业可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，对拟建项目进行全面的技术经济分析，以最终判定项目是否可行的一门综合性应用学科。
它与可行性研究既有联系，也有区别。
二者的联系：⑴可行性研究是项目评估的对象与基础；项目评估是可行性研究的延伸和再评价。