电梯维修保养标准作业规程
电梯安全作业规程(5篇范文)
电梯安全作业规程（5篇范文）【第1篇】电梯安全作业规程1电梯在作检查和维护或在试车过程中，不得载客或载货，禁止非工作人员进入检查区域。
2电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关。
3电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压，且应有防护罩。
4在对轿底装置和底坑进行检查和维护时，应首先检查制动器的可靠性，切断底坑内电梯的安全回路，方可开展工作。
底坑、机房、轿顶不得同时作业。
5电梯维护和检查时必须设备监护人。
监护人员的职责是采取措施保护检查人员的安全；在紧急情况下切断电源，呼救；工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。
监护人员可由电梯驾驶人员或日常检查、维护人员单任，并保持相互呼应。
6在轿顶作业应合上检修开关。
在轿顶须停车较长时间保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口，一脚站在轿顶或轿内长时间工作。
严禁开启厅门探身到井道内或在轿顶探身到另一井道检查电梯。
在轿顶作检查或维护时电梯只能作检修运行。
7严禁保养人员拉吊井道电缆线，以防止电缆线被拉断。
8电梯保养注意事项：（1）非保养人员不得擅自进行作业，保养时应谨慎小心；（2）工作完毕后要装回安全罩及档板，清理工具、不得留工具在设备内；（3）离去前拆除加上的临时线路，电梯检查正常后方可使用。
9紧急救助措施（1）当有人员被关在电梯轿厢内时，电梯日常检查、维护人员应先判断电梯轿厢所在位置，然后实施紧急救助。
营救工作必须要有两人协助操作。
（2）电梯在开锁区内故障停机，可用三角钥匙直接打开厅门后营救被困人员。
（3）电梯停在非开锁区域时①因外界停电、电气安全开关动作造成的停机应在机房实施救助。
首先断开总电源开关，告诉被困人员在轿厢内不要惊慌，不能擅自拨门外逃，然后，一个人用电梯专用工具打开制动器，一个人用盘车手轮根据就近停靠，轻便停靠的原则将电梯慢慢地向上或向下盘车（若出现电梯不能控制的现象应立即使制动复位），至电梯开锁区，然后用三角钥匙打开厅门，营救被困人员。
电梯维保工作规范要求
电梯维保工作指导规范长春通力电梯安装有限公司目录一、说明 (2)1.范围 (2)2.引用标准 (2)3.定义 (2)4.一般要求 (2)5.对维保人员的基本要求 (3)二、电梯维保安全操作规程 (4)1.通用事项 (4)2.曳引式电梯安全作业 (6)3.大修换件安全作业 (8)4.基本安全作业方法 (9)三、电梯的维修保养 (13)1.维修保养的一般要求 (13)2.周期性维保 (14)3.保养方法........ (18)四、电梯的中修和大修 (24)1.电梯中修的确定及工程内容 (25)2.电梯大修的确定及工程内容 (26)五、电梯改造........ .. (28)1.额定速度的改变 (28)2.额定载重量的改变 (29)3.轿厢质量的改变 (29)六、电梯的紧急召修 (30)七、电梯发生事故处理规程 (30)八、电梯常见故障的处理 (31)九、维修保养用润滑油（脂）及注油方法 (61)十、维修保养工作流程图一、说明1.范围本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。
本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯。
本标准不适用于杂物电梯和液压电梯。
2.引用标准GB7588-1995 电梯制造与安装安全规范GB10060-1993 电梯安装验收规范GB10058-1997 电梯技术条件GB10059-1997 电梯实验方法电梯监督检验规程（2002）3.定义3.1维修：狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务，本标准所提到的维修是广义的维修。
3.2维护：维护亦称为保养。
是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑检查、清洁等。
3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。
小区电梯故障维修标准作业规程
小区电梯故障维修标准作业规程小区电梯故障维修标准作业规程一、目的规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
二、适用范围适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。
三、职责1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2、机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
四、程序要点1、电梯发生故障后，电梯维修工应恰到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。
2、先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
3、根据不同的故障，进行相应的处理。
4、一般常见机械故障及处理措施。
(1)机房：a、电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则须更换轴承;b、选层器故障：一般有以下几种：--滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置;--选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。
此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用;--上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。
应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。
c、制作器故障：制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。
应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污;d、限速器故障：夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。
应清洗杂物、更换轴承。
(2)井道与轿厢：a、轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。
应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;b、厅门故障同上;c、开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。
应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙);d、导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。
应高速轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口;e、导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置;f、安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。
电梯故障维修标准作业规程
电梯故障维修标准作业规程一、目的规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
二、适用范围适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。
三、职责1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2、机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
四、程序要点1、电梯发生故障后，电梯维修工应恰到达现场（值班人员和电梯工10分钟内；分包公司30分钟内）。
2、先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
3、根据不同的故障，进行相应的处理。
4、一般常见机械故障及处理措施。
（1）机房：a、电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则须更换轴承；b、选层器故障：一般有以下几种：--滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；--选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。
此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用；--上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。
应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。
c、制作器故障：制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。
应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污；d、限速器故障：夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。
应清洗杂物、更换轴承。
（2）井道与轿厢：a、轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。
应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等；b、厅门故障同上；c、开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。
应调整开门刀位置（开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙）；d、导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。
应高速轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；e、导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置；f、安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。
电梯使用管理与维护保养规则TSGT50012009
电梯使用管理与维护保养规则TSG T5001-2009第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为,根据《特种设备安全监察条例》,制定本规则.第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。
本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯.第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。
第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责.使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯,保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。
第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。
使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位)进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。
维保合同至少包括以下内容：(一)维保的内容和要求；（二)维保的时间频次与期限；（三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任.第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。
第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。
安全管理制度至少包括以下内容：(一）相关人员的职责；（二）安全操作规程；（三)日常检查制度;(四）维保制度；(五）定期报检制度；(六）电梯钥匙使用管理制度；（七）作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度;（八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九)安全技术档案管理制度。
第八条电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记.办理使用登记时，应当提供以下资料:（一）组织机构代码证书或者电梯产权所有者（指个人拥有）身份证（复印件1份）；(二)《特种设备使用登记表》（一式2份）;(三）安装监督检验报告；（四）使用单位与维保单位签订的维保合同（原件）;（五）电梯安全管理人员、电梯司机｛适用于按照第九条第（五)款要求配备的电梯司机｝等与电梯相关的特种设备作业人员证书（原件或者复印件）；(六)安全管理制度目录。
电梯故障维修标准作业规程(三)
电梯故障维修标准作业规程（三）电梯故障维修标准作业规程（三）提要：轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。
应清除地坎滑槽杂物电梯故障维修标准作业规程（三）目的规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
适用范围适用于物业管理公司管辖内的电梯故障维修工作。
职责电梯分公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
程序要点电梯发生故障后，电梯维修工应快速到达现场（值班人员和电梯工10分钟内；分包公司30分钟内）。
先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
根据不同的故障，进行相应的处理。
一般常见机械故障及处理措施机房：a)电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则须更换轴承；b)选层器故障：一般有以下几种：--滑链：应调整整链条长度，调整带动轮位置；--选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。
此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用；--上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承修死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。
应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轴锈污、加润滑油。
c)制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有磨擦现象。
应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污；d)限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。
应清洗杂物、更换轴承。
井道与轿厢：a)轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。
应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等；b)厅门故障同上；c)开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。
应调整开门刀位置（开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙）；d)导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。
应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；e)导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置；f)安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。
电梯维护保养管理规定
电梯维护保养管理规定中船重工（沈阳）辽海电梯有限公司1.目的为规范电梯维护保养工作，确保电梯的安全性能，特制定本规程，在具体工作中应遵照本规定执行，执行中分项问题及时修订。
2.适用范围a) 乘客电梯、载货电梯日常维护保养（具体内容见附件A）b)液压电梯日常维护保养（具体内容见附件B）c)杂物电梯日常维护保养（具体内容见附件C）d)自动扶梯和自动人行道日常维护保养（具体内容见附件D）3.职责(一)按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；(二)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；(三)设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30min，其他地区一般不超过1h；(四)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；(五)建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；(六)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；(七)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；(八)每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；(九)安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；(十)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
4.内容1）电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件A至附件D。
2023年电梯故障维修标准作业规程
2023年电梯故障维修标准作业规程第一章总则第一条为了保证电梯的正常运行，及时解决电梯故障，制定本标准作业规程。
第二条本规程适用于所有在中国境内使用的电梯设备的故障维修工作。
第三条电梯故障维修应遵循“以安全第一，高效快速，质量可靠，服务至上”的原则。
第四条维修人员应具备相关电梯维修专业知识和技能，并严格遵守相关法律法规、标准规定和企业规章制度。
第五条执行本规程的责任单位为电梯维修公司，其负责组织、指导和监督电梯维修工作。
第二章电梯故障维修流程第六条电梯故障维修工作应按照以下流程进行：（一）接收故障信息：接到故障报修电话后，及时记录故障信息，包括电梯所在地、具体故障现象等。
（二）快速响应：维修人员应迅速响应，及时赶到现场，了解故障情况，并与报修人员进行沟通。
（三）故障诊断：根据现场情况，利用相应的仪器设备进行故障诊断，确定故障原因和解决方案。
（四）维修方案制定：根据故障诊断结果，制定详细的维修方案，包括所需材料、维修步骤、安全措施等。
（五）维修操作：按照维修方案进行操作，保证维修工作的质量和安全。
（六）故障排除：经过维修操作后，验证故障是否排除，确保电梯恢复正常使用。
（七）记录和报告：维修人员应及时记录维修过程和结果，填写维修报告，并向责任单位汇报。
第三章电梯故障维修要求第七条电梯故障维修应遵循以下要求：（一）安全第一：维修人员应严格遵守安全操作规程，佩戴安全防护用品，确保维修过程中的人身安全。
（二）高效快速：维修人员应做到响应迅速、速度快、效率高，最大程度减少电梯运行故障对用户的影响。
（三）质量可靠：维修人员应严格按照标准操作流程进行维修，保证维修工作的质量和可靠性。
（四）服务至上：维修人员应友善、周到地对待用户，及时解决用户提出的问题和需求。
第八条电梯故障维修过程中要注意以下事项：（一）维修现场应保持清洁整齐，杂物应及时清除，确保维修操作的顺利进行。
（二）在维修过程中，应做好安全警示标志，保障维修现场的安全。
电梯维护保养作业流程及细则
电梯维护保养作业流程及细则电梯维护保养作业流程及细则本文旨在规范公司的电梯维护保养服务，以提供优质、满意的服务。
维保人员必须严格按照指导书和安全操作规程进行作业，以保证客户电梯的正常、安全运行，避免伤害人员、损坏货物及其他事故的发生。
范围本规范适用于公司对各种类型电梯进行维修保养工作，包括乘客电梯、载货电梯、客货电梯、病床电梯、住宅电梯、观光电梯和汽车电梯。
维修保养工作包括半月、季度、半年、年度的维修保养和改造等内容。
职责维保人员应根据本规范内容进行维修保养工作，并负责与用户签订电梯维修保养合同，为客户提供优质服务。
基本要求1.电梯维保人员必须经过培训考核取得《特种设备作业人员证》后才能上岗，负责电梯的急修和日常维修保养工作。
2.维保负责人应制订具体的维保计划，包括半月、季度、半年、年度维修保养计划。
3.维保负责人应对维保计划的可行性进行分析和具体实施。
4.维保人员应做好与维修保养相关的记录档案，以备需要时查阅。
5.维保人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点、有关的安全法规和标准，通过正确操作来保证电梯的正常安全运行。
6.维修工作中所使用的设备和量具必须具备相应能力和精度，以保证维修质量和可靠性。
7.公司应为维保派驻人员提供全面的技术支持，并有相应能力对所维修的电梯及相关人员的安全进行风险评价。
8.根据国家法规向保险公司为维保人员办理必要而充分的保险。
9.对用户或乘客的任何救援电话应做出及时回应，并有记录报告。
根据电话报告的严重程度，作出相应的救援处理。
在急修中要做好故障记录，并存档，以备查询。
10.轿厢内应张贴乘梯须知和维保人员联系电话。
11.对业主维修或签订维保合同时应告知业主的责任和要求：a.业主应针对电梯的使用和管理制订出管理规定（专人负责）。
b.业主不得允许非此合同的维修组织对电梯进行任何维修工作。
c.层门、机房和为维修人员保留的通道门的钥匙应交专门人员专职保管。
保证进入机房的通道安全、畅通及充分的照明。
山东省地方标准电梯维护保养要求
山东省地方标准电梯维护保养要求DB372007-10-24发布2007-12-01实施山准东省地方标准DB37/ 722—2007电梯维护保养要求山东省质量技术监督局发布目次前言 (III)1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (1)4 管理要求 (2)5 电梯维护保养要求 (3)前言本标准全文强制。
本标准由山东省质量技术监督局提出。
本标准负责起草单位：山东省特种设备检验研究院。
本标准参加起草单位：济南市锅炉压力容器检验研究所、青岛市特种设备检验所、上海三菱电梯有限公司山东分公司、天津奥的斯电梯有限公司济南分公司、青岛富士制御电梯有限公司、山东百斯特电梯有限公司。
本标准主要起草人：赵波、薛金明、张波、顾群、王新宇、童刚、刘衍胜、王立忠、周家存、陶锡强、容剑华。
电梯维护保养要求1范围本标准规定了在用电梯维护保养的内容和要求。
本标准适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道维护保养。
2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB/T 7024-1997 电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB 7588-2003 电梯制造与安装安全规范GB 10060-1993 电梯安装验收规范GB 16899-1997 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB/T 18755-2002 电梯维修规范国质检锅[2002]1号《电梯监督检验规程》国质检锅[2002]360号《自动扶梯和自动人行道监督检验规程》国务院令第373号《特种设备安全监察条例》国质检锅[2003]251号《机电类特种设备安装改造维修许可规则》（试行）国家质量技术监督局第13号令《特种设备质量监督与安全监察规定》3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
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1、电梯日常维修保养标准作业规程 A《电梯维修保养年度计划表》的制定 （A）每年的12月15日之前，由工程部经理/主管组织电梯维修人员一起研究，填写《电梯维修保养年度计划表》并与维修保养合同一起上报审批。
（B）制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是： 电梯使用的频度； 电梯的运行状况(故障隐患)； 合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。 （C）《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容： 维修保养项目及内容； 备品、备件计划； 具体实施维修保养的时间； 预计费用。 2、电梯维修人员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 （A）维修保养前的安全准备工作： 在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌； 关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入轿厢或进入电梯井道； 有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。 （B）检修过程中的安全注意事项： 给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯； 人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒； 人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；
禁止在井道内和轿顶上吸烟； 检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行；
使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒； 严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作；
底坑深度超过1．5M的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开；
应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员应戴上安全帽；检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：
一关闭所有厅门，暂时关不上的必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守；
—切断电梯总电源开关； 一排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。 检修保养工作结束后应做到： 一将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上； 一清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌； 一送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改； 一通知有关人员电梯恢复正常运行。 4、电梯维修人员负责电梯的日常维修保养工作(清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查)，电梯的大中型修理由外委完成。
5、每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查，对电梯进行保养时，可以一台电梯的全部保养项目一次性进行，也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。
（A）检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
（B）检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
（C）检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。制动器温升不超过60℃。
（D）门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1／3时则应更换。 （E）限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无污或异物，发脚螺栓应紧固。
（F）检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正位置，如未在正常位置则应扳回。
（G）检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2～4MM。安全钳钳口应清洁无油污。
（H）清洁控制柜内务元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声帆触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则般换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
（I）检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象，如有则应更换钢带；检郁传动机构动作是否灵活无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油；检查叭触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。
（J）清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。 （K）检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
（L）检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装雕否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎5—8MM，门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。日各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。
（M）检查轿厢和对重导靴油盒中油量(正常应为2／3油盒)，缺油应及时加好；龃滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。
（N）检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复惭关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，月不符合要求的要调整或更换，对传动部位应加润滑油。
（O）清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物，清扫底坑、清洁接油盒。 （P）检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物。 （Q）检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。曳卅绳槽应清洁无油污。
（R）检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固，如松动则应拧紧。 （S）做好中间接线盒外部清洁，紧固各端子板压线螺母。 F每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调糊测试，此项工作于每年12月上旬以前完成。 （A）每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。 （B）检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。 （C）清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。 （D）张紧轮底平面距底坑地面距离应为500-50MM，超过规定的应予以截绳。 （E）检查安全钳楔块和导轨的间隙(正常值2—4MM)，试验安全钳动作是否灵敏可靠，如不满足要求则应作机械调整。
（F）清洁机械选层器，对各转动部位加润滑油，损坏的元器件应予以更换。 （G）清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚滑块，调整好门机速度。 （H）调整厅轿门位置、门锁位置，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5—8MM。
（I）紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固补偿链，运行时应无撞击声。 （J）加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作准确，传动部分应灵活。 （K）对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50—70MM。 （L）对终端极限开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅站地坎以远150～200MM。 （M）检查动力部分绝缘电阻应在0．5MΩ以上，其余电气线路应在0．25MΩ以上，如果达不到要求则应进行干燥处理。
（N）检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常，如果不行则应更换。
6、每次电梯维修保养时间不允许超过8小时，若要超过8小时，则应由工程部设备主管填写《申请延时维修保养表》，工程部经理，经项目部经理批准后方可延时。
7、对于计划中未列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中，对于突发性的设备设施故障，先经工程部经理/主管口头批准后，按《电梯故障维修标准作业规程》进行紧急维修。
8、电梯维修人员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《电梯维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内整理成册后交工程部存档，保存期为长期。
9、电梯停用管理 电梯因维修保养等原因需要停梯时，应由工程部主管填写《停用申请表》，经工程部批准报项目部和通知客服部，由客服部提前24小时通知甲方。如因特殊情况突然电梯停用，应在电梯恢复使用后12小时内向有关用户作出解释。
7、电梯故障维修标准作业规程 程序要点 A电梯发生故障后，电梯维修人员应快速到达现场(维修人员10分钟内)进行抢修。 B先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。 C根据不同的故障，进行相应的处理。 D一般常见机械故障及处理措施 （A）机房： 电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则须更换轴承；
选层器故障：一般有以下几种： ——滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置； ——选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有滑润作用；
——上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轴锈污、加润滑油；
制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有磨擦现象。应调整制动闸瓦，更换闸瓦，除去制动轮上的油污；
限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。 （B）井道与轿厢： l 轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油。
l 厅门故障同上； l 开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与刷地坎间 l 导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；
l 导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置；
l 安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。
（C）底坑：