房地产开发集合信托计划贷款合同
房产信托贷款合同模板
房产信托贷款合同模板房产信托贷款合同本合同是由贷款人和借款人签署的一份在贷款方为了便于管理并满足借款方融资需求而设的合同。
在此，双方在遵循国家法律法规的基础上，根据平等、公平和自愿的原则达成如下协议：一、借款总额1.1本次借款总额为(大写)______________________元整，(数字)______________________元，同时贷款人有权拒绝任何未按照要求提交的申请。
1.2借款方在此确认，借款的用途是获得房地产信托贷款，该贷款将用于满足相关的业务需求。
双方确认本次贷款不得用于任何非法活动、投机或买卖行为。
1.3如借款方在向贷款方提供贷款申请时，发现资金需求发生变化，请务必及时通知贷款人以便重新审批。
二、贷款利率和还款方式2.1贷款的利率为(利率数字)%/(年/月/日)，如按照合同规定还款并在规定时间内清偿贷款，贷款利率按照贷款合同的约定收取。
2.2借款方应根据本合同规定的还款方式和还款期限，定期还清应还本息。
2.3借款方应于每个还款周期（按照协议约定）足额还款，逾期还款需要按照本合同规定的罚息规定支付罚息。
三、还款计划3.1本合同规定中的还款计划如下：还款周期还款日期还款金额备注3.2若因特殊原因需调整还款计划，请提前七日致电贷款人，并依照贷款人的要求进行还款。
四、抵押担保4.1借款方应向贷款人提供抵押担保，所有抵押担保应经过贷款人的正式审核批准。
借款方有义务全面负责申报和办理所有相关文件。
4.2抵押物必须符合贷款人要求的规定。
如该抵押物逾期未进行必要的维修和保养，贷款人有权替代借款人进行必要的处理，所有相关费用由借款方承担。
4.3如果抵押物已经被借款人租赁、出借、出售、抵押、担保或者由于其他原因降低了稳定性，则贷款人有权要求借款人提供其他抵押担保或者要求借款人提前偿还该贷款。
五、提前还款5.1如果借款方希望提前还款，应根据贷款人的要求通知贷款人提前还款时间，同时全额偿还剩余的本金及应计利息。
2024年版房地产信托贷款协议样式一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版房地产信托贷款协议样式一本合同目录一览第一条定义与解释1.1 房地产信托贷款1.2 贷款人1.3 借款人1.4 信托财产1.5 贷款金额1.6 贷款期限1.7 贷款利率1.8 还款方式1.9 违约金1.10 合同日期第二条贷款条件2.1 借款人的资质要求2.2 信托财产的评估与价值确认2.3 贷款用途2.4 贷款担保2.5 保险要求2.6 相关费用第三条贷款发放与支付3.1 贷款发放程序3.2 贷款支付方式3.3 贷款发放条件3.4 贷款审批流程第四条还款责任与方式4.1 还款责任4.2 还款期限4.3 还款金额4.4 还款账户4.5 提前还款的条件与规定第五条贷款担保的设定与解除5.1 担保设定5.2 担保物权的实现5.3 担保解除条件5.4 担保解除程序第六条贷款的管理与监督6.1 贷款管理的职责6.2 贷款监督的方式6.3 贷款调整与变更第七条违约责任与处理7.1 违约情形7.2 违约处理方式7.3 违约责任承担第八条争议解决方式8.1 争议解决方式8.2 诉讼管辖8.3 仲裁条款第九条合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更程序9.3 合同终止情形第十条合同的附件10.1 附件清单10.2 附件的生效与替换第十一条保密条款11.1 保密义务11.2 保密信息的范围11.3 保密期限第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址12.3 通知的生效第十三条其他约定13.1 合同的翻译13.2 合同的副本13.3 合同的保管第十四条法律适用与解释14.1 法律适用14.2 合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 房地产信托贷款本合同所指的房地产信托贷款，是指由贷款人向借款人提供的，以信托财产为贷款抵押，按照约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率，由借款人分期偿还的贷款。
住宅地产项目信托融资合同(2024年版)
住宅地产项目信托融资合同（2024年版）本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 融资方1.1.2 信托方1.2 项目概述1.2.1 项目名称1.2.2 项目位置1.2.3 项目规模1.2.4 项目用途2. 融资额度与期限2.1 融资额度2.2 融资期限3. 融资利率与还款方式3.1 融资利率3.2 还款方式4. 信托财产的管理4.1 信托资金的划拨4.2 信托财产的管理职责4.3 信托收益的分配5. 合同的履行与监督5.1 融资方的义务5.2 信托方的义务5.3 合同的监督机构6. 合同的变更与终止6.1 合同变更的条件6.2 合同终止的条件7. 违约责任7.1 融资方的违约责任7.2 信托方的违约责任8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁地点与机构9. 合同的生效、修改与解除9.1 合同的生效条件9.2 合同的修改条件9.3 合同的解除条件10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 保密责任的免除11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决12. 其他条款12.1 合同的转让12.2 合同的继承12.3 合同的附件13. 合同的签署与生效13.1 签署主体13.2 签署地点与时间13.3 合同的生效日期14. 附则14.1 合同的修订历史14.2 合同的版本控制第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 本合同中的“融资方”是指：____________________。
1.1.1 “融资方”是指按照本合同约定，向信托方提供资金，并按照约定的方式和期限获得信托收益的一方。
1.2 “信托方”是指：____________________。
1.2.1 “信托方”是指按照本合同约定，接受融资方资金，并按照约定的方式和期限向融资方支付信托收益的一方。
1.2.2.1 具有合法的法人资格；1.2.2.2 具备信托业务的经营资格；1.2.2.4 法律法规规定的其他条件。
2024年房地产资产支持信托贷款协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产资产支持信托贷款协议一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 合同各方1.2 房地产资产支持信托贷款1.3 信托财产1.4 贷款人1.5 借款人1.6 受益人1.7 受托人第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途2.3 贷款期限第三条利率与还款方式3.1 贷款利率3.2 还款方式3.3 还款期限3.4 逾期利息第四条担保与抵押4.1 担保方式4.2 抵押物4.3 抵押权的设立与优先权4.4 担保人的义务第五条合同的生效与解除5.1 合同的生效条件5.2 合同的解除条件5.3 合同解除后的处理第六条违约责任6.1 违约情形6.2 违约责任6.3 违约解决方式第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 诉讼管辖法院第八条合同的履行与监督8.1 合同的履行8.2 监督与检查第九条信息的保密与披露9.1 保密义务9.2 信息披露第十条合同的修改与补充10.1 合同的修改10.2 合同的补充第十一条合同的终止11.1 合同终止条件11.2 合同终止后的处理第十二条合同的转让12.1 合同转让的条件12.2 转让通知第十三条适用法律13.1 适用法律第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 合同的解释14.3 合同的送达14.4 合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同各方1.1.3 受益人：指甲方指定的享有信托财产收益权的自然人或法人。
1.1.4 受托人：指我行指定的负责管理和处置信托财产的信托公司。
1.2 房地产资产支持信托贷款1.3 信托财产：指甲方将其合法拥有的房地产项目转让给我行设立的信托计划，作为贷款的担保。
第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币亿元。
2.2 贷款用途：甲方同意将所贷款项用于其位于市的房地产项目的开发建设。
2.3 贷款期限：本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
2024年房地产资产支持信托贷款合同
2024年房地产资产支持信托贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 信托发起人1.2 信托管理人1.3 借款人1.4 贷款人第二条合同标的2.1 房地产资产描述2.2 信托贷款金额2.3 贷款用途第三条贷款条件3.1 贷款期限3.2 贷款利率3.3 还款方式3.4 担保措施第四条合同的生效与终止4.1 合同生效条件4.2 合同终止条件第五条借款人的权利与义务5.1 借款人的权利5.2 借款人的义务第六条贷款人的权利与义务6.1 贷款人的权利6.2 贷款人的义务第七条信托管理人的职责7.1 信托管理人的职责7.2 信托管理人的权利7.3 信托管理人的义务第八条违约责任8.1 借款人的违约责任8.2 贷款人的违约责任8.3 信托管理人的违约责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条合同的修订与补充10.1 合同的修订10.2 合同的补充第十一条合同的送达与通知11.1 送达方式11.2 通知义务第十二条合同的适用法律12.1 合同适用的法律第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条合同的附件14.1 附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 信托发起人本合同的信托发起人为：（信托发起人全称），住所为：（信托发起人住所）。
1.2 信托管理人本合同的信托管理人为：（信托管理人全称），住所为：（信托管理人住所）。
1.3 借款人本合同的借款人为：（借款人全称），住所为：（借款人住所）。
1.4 贷款人本合同的贷款人为：（贷款人全称），住所为：（贷款人住所）。
第二条合同标的2.1 房地产资产描述本合同项下的房地产资产位于：（具体地址），土地使用权证号/房产证号为：（土地使用权证号/房产证号），资产评估价值为：（评估价值）。
2.2 信托贷款金额本合同项下的信托贷款金额为：（贷款金额），贷款币种为：（币种）。
2.3 贷款用途借款人将贷款用于：（具体贷款用途），并应按照约定的时间和方式进行还款。
最新版房地产信托合同信托借款合同
最新版房地产信托合同信托借款合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出借人）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（借款人）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（担保人）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1. 甲方愿意向乙方提供信托借款，并约定信托借款的用途、金额、期限、利率等事项；2. 丙方愿意为乙方的信托借款提供担保，确保乙方向甲方的还款义务得以履行；3. 各方均为具有完全民事行为能力的法律主体，自愿遵守我国法律法规，愿意共同签订本合同，并按照本合同约定履行各自的权利义务；第一条信托借款金额与用途第二条信托借款期限2.2 经甲方同意，乙方可提前偿还部分或全部贷款本息。
提前还款的，乙方向甲方支付的利息按照实际借款天数计算，具体利率双方协商确定。
第三条信托借款利率与计息方式（1）按年计息的，利息计算公式为：利息=贷款金额×贷款利率×借款年限；（2）按季计息的，利息计算公式为：利息=贷款金额×贷款利率×借款年限÷4；（3）按月计息的，利息计算公式为：利息=贷款金额×贷款利率×借款年限÷12；（4）按日计息的，利息计算公式为：利息=贷款金额×贷款利率÷365×实际借款天数。
3.3 乙方向甲方支付的利息，甲方同意在合同约定的还款日期前支付。
第四条还款方式与还款义务4.1 本合同项下的信托借款还款方式为：（1）按年还款的，乙方应在每年的还款日期前一次性还清当期的贷款本金及利息；（2）按季还款的，乙方应在每季度的还款日期前一次性还清当期的贷款本金及利息；（3）按月还款的，乙方应在每月的还款日期前一次性还清当期的贷款本金及利息；（4）按日还款的，乙方应在每日的还款日期前一次性还清当期的贷款本金及利息。
2024年度房地产项目信托融资借款合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度房地产项目信托融资借款合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1 借款人1.2 贷款人第二条借款金额与用途2.1 借款金额2.2 借款用途第三条借款期限3.1 借款期限3.2 还款期限第四条借款利率4.1 借款利率4.2 利率调整机制第五条还款方式5.1 还款方式5.2 还款计划第六条担保方式6.1 担保物6.2 担保人第七条合同的生效与终止7.1 合同生效条件7.2 合同终止条件第八条违约责任8.1 借款人违约8.2 贷款人违约第九条争议解决方式9.1 争议解决方式9.2 适用法律第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果第十一条合同的修订与补充11.1 修订条件11.2 补充内容第十二条权利与义务12.1 借款人的权利与义务12.2 贷款人的权利与义务第十三条强制性条款13.1 强制性规定13.2 遵守法律法规第十四条其他条款14.1 其他规定14.2 附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 借款人1.1.1 借款人的名称：×××房地产有限公司1.1.2 借款人的注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3 借款人的法定代表人：×××1.2 贷款人1.2.1 贷款人的名称：×××信托有限公司1.2.2 贷款人的注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3 贷款人的法定代表人：×××第二条借款金额与用途2.1 借款金额2.1.1 本次借款总金额为人民币××亿元。
房地产信托贷款保证合同
房地产信托贷款保证合同房地产信托贷款保证合同甲方（保证人）：_____（单位名称）住所地：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____乙方（借款人）：_____（单位名称）住所地：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____丙方（贷款人）：_____（单位名称）住所地：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____鉴于：1. 乙方向丙方申请贷款，丙方同意向乙方放贷；2. 甲方为乙方提供保证，使得乙方能够获得丙方的贷款。
各方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：第一条保证的范围甲方保证，在本合同生效期间，乙方对丙方的贷款借据上所约定的借款本金和利息（不得超过五年期合同本金的25%），以及乙方应当支付的其他费用（包括但不限于担保费、保证费、咨询费等）的合法、有效的履行；如乙方出现还款违约，甲方应承担相应的法律责任。
第二条保证责任1. 按照本合同的保证承诺，甲方应对乙方的还款义务承担保证责任；如果乙方因还款逾期或违约等原因致使丙方不能收到应有的本息等，甲方应及时履行保证责任，承担按时履约的责任。
2. 甲方承担担保责任，并不意味着其与借款人之间的债权关系解除或减轻。
乙方不履行还款义务不免甲方的保证责任，甲方向乙方或其财产追偿受到限制或无法追偿，甲方责任仍应履行。
3. 如果乙方的还款义务根据合同的规定或者法律规定应终止或转移，乙方和甲方的权利、义务和责任应当随之终止或转移。
第三条保证方法甲方通过不可撤销的、无条件的、可连续代理的保函或其他同等效力的方式为乙方提供保证，严格按照约定履行对债务的保证义务。
第四条保证期限本保证期限为乙方还款义务终止的期限，包括借款本金、利息和其他费用的归还期限及丙方催收申请期限等，但不得超过五年。
第五条保证费用及费用承担1. 由于本合同所产生的任何保证费用，其承担费用的分摊比例为：甲方承担60%，乙方承担40%。
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合同编号：XXXXXX
XX东客站项目
集合信托计划
贷款合同
合同当事人
甲方（贷款人）：XX国投信托有限公司
法定代表人：
住所：
经办人：
联系电话：
传真：
邮寄地址：
邮编：
电子邮箱：
乙方（借款人）：XXXX投资有限公司
法定代表人：
住所：
经办人：
联系电话：
传真：
邮寄地址：
邮编：
电子邮箱：
甲乙双方按照有关法律规定，经协商一致，特订立本贷款合同，以供遵守。
第一章贷款用途
第一条本合同项下的贷款，乙方只能用于其位于XX市XX区XX路以东、XX江路以南、XX 路以西和XX路以北，东桂社区1、2组合斑竹社区4组地块项目的开发建设（贷款用途）。
第二条未经甲方事先书面同意，乙方不得改变本合同中确定的贷款用途。
第二章贷款币种、金额和期限
第三条本合同项下的贷款总金额为：人民币250,000,000.00元（大写：人民币贰亿伍仟万元整）。
如贷款的实际发放金额与上述金额不一致的，则本贷款的金额以甲方实际发放的金额为准。
第四条本合同项下的贷款一次性发放，期限自2014年4月30日起至2016年5月13日止。
第三章贷款利率
第五条本合同项下的贷款利率按以下第 2 种方式确定：
1、浮动利率
借款利率在利率基准上（上/下）浮％。
借款的利率基准为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率；如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整次日起，甲方按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知乙方。
基准利率调整日与借款发放日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。
2、固定利率
贷款利率按固定年利率 14.7% 执行。
3、其他约定：
第六条结息方式：
1、本合同项下贷款按下列第（3）种方式对借款人结息：。