电气专业施工图设计管控要点(强、弱电)
（一）消防安全管控要点消防系统供电线路敷设要求1消防系统电缆线缆不应与其他负荷共用电缆桥架或线槽，如在同一电缆桥架、线槽内敷设时，中间须加防火隔板□□□□消防系统负荷供电回路线路选择2特级防火建筑物消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆；其他消防回路采用无卤低烟型阻燃A类耐火电缆（导线）（WDZAN）。
如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局批准。
矿物质绝缘电缆推荐采用柔性矿物绝缘电缆□□□□3一级防火建筑物（含购物中心及5A级写字楼、星级酒店）消防负荷采用无卤低烟型阻燃B类耐火电缆（导线）（WDZBN）；□□□□其他负荷供电回路线路选择4特级及一级防火建筑物中除消防系统负荷外其他负荷供电线路采用无卤低烟型B类阻燃电缆、导线（WDZB）。
□□□□非消防电源强切5当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源，步行街非消防电源不联动强切；室内步行街发生火警并被确认后，消防联动控制系统应自动切除整个步行街（步行街商铺部分、步行街通道部分、步行街中的次主力店）内部非消防电源，与其相邻的其他防火分区非消防电源不联动强切。
□□□□备用应急电源持续供电时间6备用应急电源的供电时间，应满足建筑内所有消防用电设备中设计火灾延续时间最长者的要求，EPS供电时间小于60分钟；应急照明自备电池供电时间不小于90分钟；柴油发电机组应在30s内向负荷供电，室内油箱储油量不大于8小时。
备用应急电源的容量，应满足建筑内所有一级负荷和一级负荷中特别重要负荷的供电要求。
□□□□其他防火措施7容量较高灯具（如卤钨灯、超过100W白炽灯）嵌入安装时，应采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于4mm2，且应设有金属保护管。
□□□□8容量较高或发热量较大灯具如卤钨灯、白炽灯、荧光高压汞灯、镇流器等不应直接安装于可燃材料上或与其接触□□□□9低压配电回路电缆桥架内敷设电缆截面总面积不应超过40%电缆桥架内截面面积。
□□□□电气竖10 强、弱电竖井须分开设置□□□□11 不应有与其无关的管道通过；邻近不应有防火排烟道、厨□□□□井（强、弱电）设置房排烟管道、热力管道或其他散热量大及潮湿设施12强电竖井（或配电间）按防火分区或业态设置；每一防火分区设一处竖井（或配电间）（地下车库除外）；室内、外步行街应按区域设置，间距不大于80米，且不应少于4处；□□□□13竖井(弱电交接间)数量、位置应保证由竖井（弱电交接间）至末端信息点位间距不大于80米；如超，需增设；室内、外步行街应按区域设置，间距不大于80米，且不应少于4处；□□□□14强电竖井净安装面积不应少于5m2；室内、外步行街电气竖井净安装面积不应少于8m2；□□□□15弱电竖井净安装面积不应少于4m2；室内、外步行街电气竖井净安装面积不应少于6m2；□□□□探测器的选择16厨房、锅炉房、发电机房、茶炉房、吸烟室（可吸烟会议室）应选用感温探测器□□□□17发电机房储油间、燃气燃油锅炉房应安装感温探测器和火焰探测器□□□□18燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应安装可燃气体探测器□□□□系统要求19 每一电气竖井（配电间）内均应设置感烟探测器□□□□20 室外步行街商铺内应设置火灾自动报警系统□□□□21万达城市综合体项目应设置防火剩余电流动作报警系统(又称漏电火灾报警系统)。
，系统主机设于消防控制中心（控制室），在购物中心物业变电所设区域报警控制器，信号检测点设于变电所低压出线回路（干线）、楼层配电箱进线处。
设置要点详见万达购物中心机电设计标准。
□□□□22线性感温探测器敷设：在每段低压电缆沟内均须敷设，每根敷设长度应不低于10m，上下两层敷设；在主干电缆桥架内，每根敷设长度应不低于10m，桥架宽度大于或等于600mm时，需在其内敷设2根感温探测器。
设置要点详见强电设计任务书。
□□□□23高度大于12米大空间（中庭等）场所，应安装红外探测器与图像型火灾探测器组合。
图像型火灾探测器图像在消防控制室显示并被确认为火灾后，启动大空间智能型灭火系统(或根据消防批复要求)□□□□24火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处，火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。
室内步行□□□□街设置间距不应超过80米25 火灾自动报警系统单台报警系统主机容量应不超过3000个地址点,并应预留不少于15%主机容量作为备用或空置余量□□□□消防电源配电箱安装26消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置，并应设置明显标志。
□□□□（二）电气设计管控要点变电所/开闭所设置1设置位置：在建筑物设有地下室时，一般情况下应设于地下室应避免设于地下室最低层应接近负荷中心应设于管线进、出方便处上方不应设有卫生间、水箱间、水泵房（水池）及带有给、排水接口的管道层等正下方不宜设有水池、水箱间不适宜设于人员密集场所正下方□□□□2机房面积宜符合要求：百货变电所：300~400m2超市变电所：250～300m2写字楼变电所:250～300m2(3~4万平方米规模)公寓变电所:200～250m2住宅变电所：150～250m2购物中心物业变电所：450~650m2酒店变电所：300～400m2超市发电机房：100～120m210KV开闭所：120~150m2□□□□3土建、设备条件：结构荷载应满足要求房间高度:梁下净高应不低于3.6m电缆沟、电缆夹层设置应符合当地供电部门要求.电缆沟深度应不小于800mm;电缆夹层净高应不低于1.8m应设有防水浸措施（含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等）应设有通风、排烟设施应设置搬运通道或吊装口室内不应有无关管道通过室内电缆沟、电缆夹层应设有排水设施电源进出、线应避开建筑主要出入口，并应在结构外墙预留足够供电电源进、出线防水套管□□□□4功能房间设置、电气设备布置：物业中心变电所应设值班室高低压配电装置即便电装置尽可能设于一室电气设备布置应符合规范要求□□□□供电负荷5 百货：130~160w/m2□□□□6 超市：130~160w/m2□□□□密度指标7 家电超市：80w/m2（不含空调负荷）□□□□8 KTV：80w/m2（不含空调负荷）□□□□9 电玩：80w/m2（不含空调负荷）□□□□10 影城：80w/m2（不含空调负荷）□□□□11 健身：100w/m2（含空调负荷）□□□□12 运动100：80w/m2（不含空调负荷）13 大型酒楼：130~160w/m2 （含空调负荷）14 五星级及以上酒店：100~120w/m215 商务酒店：80~100w/m216 室内步行街：无燃气餐饮200~250w/m2；非餐饮100 w/m2□□□□17 室内步行街公共区50W/m2□□□□18 室内步行街中庭预留100KW或50KW电源□□□□19 室外应预留140KW供LED显示屏电源□□□□负荷计算20方案设计阶段采用指标估算法；初步设计、施工图设计阶段采用需要系数法□□□□21 消防负荷（不兼用）不应计算：□□□□22 备用负荷不应计算：□□□□23用于空调系统的制冷设备负荷与制热设备负荷不能重复计算，应取其容量大者进行计算。
□□□□负荷等级24供电负荷等级应符合《万达购物中心机电设计标准》和国家电气系统设计相关规范要求，以下供电电源均可视为向一级负荷供电的双电源：①由两个不同的城市变电所引来的两路进线。
②由一个城市变电所引来的不同母线段的两路馈电回路。
③一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为引自城市公共线路电源。
④一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为其它电源形式（如应急电源、发电机组）的电源馈线。
□□□□供电要求25一级负荷，双路电源供电。
其中如设有一级负荷中特别重要负荷,还需设置备用应急电源作为第三电源。
□□□□供电电源26在项目用地红线内不应存有高压架空线及与项目无关的高压电缆□□□□27 百货应采用高压供电□□□□28 大型超市应采用高压供电□□□□29 由酒店管理公司管理的星级酒店应采用高压供电□□□□30 物业变电所应采用高压供电□□□□31 写字楼变电所应采用高压供电□□□□32 公寓、住宅及其底商应由公变系统供电□□□□33 销售性质的室外步行街商铺由公变系统供电□□□□34 供电电源一般情况下应为10kV □□□□计量要求35 互感器、计量表精度应不低于:高压互感器0.2级；计量表0.5级；□□□□36 百货应采用高压计量□□□□37 物业变配电所应采用高压计量□□□□38 大型超市应采用高压计量□□□□39 由酒店管理公司管理的星级酒店应采用高压计量□□□□高压供电技术参数要求39 中直柜短路容量：进线31.5kA，馈电回路25kA □□□□40 无功补偿后高压侧功率因数应不低于0.9 □□□□各业态低压供电计量要求42 办公公寓、住宅及其底商及室外步行街商铺应采用“一户一表”□□□□43 国美等家电超市采用低压供电，应解决电费增值税发票问题□□□□44 物业变电所低压出线回路应设置计量、测量装置□□□□45物业变电所低压出线回路应根据管理公司要求设置电能计、测及分析系统□□□□46 互感器、计量表精度应不低于:低压互感器、计量表0.5级。
□□□□47 广告、室外照明、垃圾房等零星用电回路应设置计量装置□□□□低压供电系统设计要求48 低压系统应按照防火分区、人防防护单元进行供电□□□□49 低压系统应按照业态及功能分区进行供电□□□□50 步行街商铺电气系统管线应由公共区引入□□□□51消防系统线缆不应与其他回路线缆共用桥架，如不能满足，中间应设防火隔板□□□□52低压配电回路电缆桥架内敷设电缆截面总面积不宜超过40%电缆桥架内截面面积□□□□53双回路供电的低压配电线路应敷设于不同电缆桥架（或设隔板）或保护管内□□□□54百货、超市等卖场除应设置普通照明、疏散照明外还应设置备用照明□□□□55 超市冷冻系统、收银系统、备用照明等负荷应双回路供电□□□□56 影城：放映系统电源应双回路供电□□□□动力、照明配电系统设计原则57 多业态（客户）共用电梯、扶梯、排烟风机等负荷应由物业供电□□□□58 多业态（客户）共用区域照明等负荷应由物业供电□□□□59 KTV电气主柜应按设计要求设置□□□□60大容量常用负荷电动机应采用降压起动控制，具体设置满足万达购物中心机电设计标准□□□□61 消防负荷电动机应尽量采用直接起动控制□□□□62 屋面较集中负荷宜设置配电室□□□□63 远地控制电动机应在现场设有紧急起动装置及信号指示□□□□64 室外电气设备应满足不低于IP54的防护要求□□□□65 地下车库应设置集中照明控制□□□□66 地下车库车道灯照明应采用线槽灯并按车道方向布置□□□□67 变、配电室照明灯具采用线槽灯并按照柜体排列方向布置□□□□68 购物中心疏散楼梯间应竖向照明配电□□□□69 购物中心照度均匀度不应小于0.7;光源显色指数不应小于80 □□□□70 照明光源宜采用T5、LED等节能型光源□□□□照度标准71各场所照度标准应符合《万达购物中心机电设计标准》要求□□□□建筑物防雷等级72万达项目防雷等级一般情况下为二级□□□□防雷、接地系统做法及要求73 变电所、开闭所、制冷站、水泵房等场所除应设置局部等电位接地端子箱外还应设等电位接地带□□□□74 电气井道应作总等电位接地□□□□75防雷接地接地测试端子应避开建筑主要出、入口□□□□夜景照明方案76应保证整个光环境协调、统一、连续。
机电安装7大分部工程施工工艺管控要点
机电安装7大分部工程施工工艺管控要点机电安装是指通过机械、电气、自动化等手段将机电设备安装到建筑物中，使其能够正常运行的工程。
机电安装分为七大分部工程，包括弱电工程、强电工程、通风与空调工程、给排水与热工工程、消防工程、智能化工程以及机械设备安装工程。
在施工过程中，需要对这七大分部工程的施工工艺进行管控，以确保施工效果和质量。
下面将介绍机电安装七大分部工程施工工艺管控的要点。
一、弱电工程施工工艺管控要点：1.合理安排弱电设备的布线和走线，避免电缆交叉和干扰。
2.严格按照设计图纸进行弱电设备的安装和接线，确保电气连接可靠。
3.弱电设备的选型和配置要符合工程要求，且具有良好的抗干扰能力。
4.弱电设备施工前要进行质量检查和实验验证，确保设备性能符合要求。
二、强电工程施工工艺管控要点：1.安全第一，施工前要进行电气设备的漏电保护和接地保护。
2.电缆敷设要避免过长或过短，并且要保持电缆的合理弯曲半径。
3.施工前需要对电缆进行试验验证，确保电缆质量合格。
4.电气设备的安装及接线要符合国家和行业的相关标准。
5.施工后要进行电气绝缘和接地电阻的测试，确保电气设备运行安全可靠。
三、通风与空调工程施工工艺管控要点：1.根据设计要求进行通风与空调设备的布置和安装，保证设备的合理性和高效性。
2.施工过程中要做好风管的密封，避免漏风和渗漏。
3.空调设备的电气连接要正常可靠，且符合标准和规范。
4.空调系统的调试和试运行要进行严格的质量检验，保证系统的运行效果。
四、给排水与热工工程施工工艺管控要点：1.安装各类给排水管道和设备时要选择合适的材料和规格，确保安全和可靠。
2.给排水管道的施工要避免死角和阻力，并进行泄漏测试。
3.给水设备的安装和接线要符合相关标准和规范，确保供水质量和安全。
4.热工设备的选型和配置要符合设计要求，并按照标准进行接管和接线。
五、消防工程施工工艺管控要点：1.消防设备的施工要符合国家和行业的相关标准和规范。
电气专业施工图设计管控要点(强、弱电)
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39 由酒店管理公司管理的星级酒店应采用高压计量
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高 压 39 中直柜短路容量：进线 31.5kA，馈电回路 25kA 供电 技术 参数 40 无功补偿后高压侧功率因数应不低于 0.9 要求
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42 办公公寓、住宅及其底商及室外步行街商铺应采用“一户一表”
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各 业 43 国美等家电超市采用低压供电，应解决电费增值税发票问题
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在项目用地红线内不应存有高压架空线及与项目无关的高压电
26 缆
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27 百货应采用高压供电
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28 大型超市应采用高压供电
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29 由酒店管理公司管理的星级酒店应采用高压供电 供电 电源 30 物业变电所应采用高压供电
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31 写字楼变电所应采用高压供电
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32 公寓、住宅及其底商应由公变系统供电
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外步行街应按区域设置,间距不大于 80 米，且不应少于 4
处；
强电竖井净安装面积不应少于 5m2；室内、外步行街电气竖
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井净安装面积不应少于 8m2；
弱电竖井净安装面积不应少于 4m2；室内、外步行街电气竖
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强弱电工程施工技术与质量控制要点
强弱电工程施工技术与质量控制要点一、前期准备工作现代社会离不开强弱电工程，它们是建筑物的神经系统，为生活带来便利与安全。
然而，要想保证强弱电工程的质量，必须在施工前做好准备工作。
1. 施工方案设计施工方案设计是工程施工的前提和基础。
在施工前，应根据设计图纸、需求以及现场实际情况，合理研究设计，以确保施工的顺利进行。
这一步骤是决定施工质量的重要环节。
2. 施工人员选拔与培训施工人员是工程施工的核心力量，他们的素质和技术水平直接影响工程的质量。
因此，在施工前，应认真选拔有经验和技术实力的施工人员，并进行相关培训，提高他们的技术水平和质量控制意识。
二、强电工程施工技术与质量控制强电工程的施工技术和质量控制是保证工程质量的关键。
以下将分析几个要点。
1. 强电配电系统强电配电系统是建筑物的电力供应系统，其质量直接关系到用电设施的安全和正常运行。
在施工过程中，应注意配电系统中电线、电缆的敷设和连接的可靠性，避免漏电和故障发生。
同时，还应定期检测和维护配电系统，确保安全可靠。
2. 强电终端设备的安装强电终端设备的安装是保证电力供应可靠和正常使用的重要环节。
在施工中，应根据设备的使用要求，合理安装和连接设备，注意绝缘和接地的处理，以确保电力设备的安全和可靠运行。
三、弱电工程施工技术与质量控制与强电工程不同，弱电工程更注重信息传输和通信。
以下将讨论弱电工程的施工技术和质量控制。
1. 弱电系统的布线和敷设弱电系统包括网络、电话、电视等通信系统，其布线和敷设是保证信息传输正常的基础。
在施工过程中，应注意布线的合理规划和敷设的准确性，避免信号干扰和传输中断。
同时，应选用优质的网络设备和电缆，提高信息传输的稳定性和速度。
2. 弱电设备的调试和测试弱电设备的调试和测试是保证通信质量的重要环节。
在施工完成后，应对设备进行全面的测试，确保其正常工作和数据传输的稳定性。
同时，还要及时发现和解决早期故障，提高系统的可靠性和抗干扰能力。
强电专业设计管控要点
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30
超市：130~160w/m2
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管控
分项
序号
管控要点
交底确认
设计自检
项目公司审核
规划院审核
31
家电超市：80w/m2（不含空调2
KTV：80w/m2（不含空调主机）
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33
电玩：80w/m2（不含空调主机）
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影城：80w/m2（不含空调主机）
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35
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19
电缆沟、电缆夹层设置应符合当地供电部门要求.电缆沟深度应不小于800mm;电缆夹层净高应不低于1.8m
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20
应设有防水浸措施（含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等）
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21
应设有通风、排烟设施
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22
应设置搬运通道或吊装口
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室内不应有无关管道通过
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室内电缆沟、电缆夹层应设有排水设施
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电源进出、线应避开建筑主要出入口，并应在结构外墙预留足够供电电源进、出线防水套管
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变电所/开闭所功能房间设置、电气设备布置
26
物业中心变电所应设值班室
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高低压配电装置即便电装置尽可能设于一室
【总体设计审查要点】施工图设计质量管控标准-电气
B □是□否□优化
1.12 各业态低压供电计量要求
1.12.1 办公公寓、住宅及其底商及室外步行街商铺应采用“一户一表。
B □是□否□优化
购物中心商管配变电所，除在其变压器出线处设总计量表外，配变电所各低
1.12.2 压馈线回路应设多功能数字计量表（包含纯消防负荷），具远传功能，纳入 B □是□否□优化
1.6.3 理性（一般不大于80米）；室内、外步行街应按区域设置（间距不宜大于80 B □是□否□优化
米），且不应少于4处。
1.6.4
综合楼、娱乐楼、超市的强电竖井净安装面积每个不应少于5㎡，室内步行 街电气竖井净安装面积每个不应少于8㎡。
B
□是□否□优化
1.6.5
购物中心、办公楼弱电竖井净安装面积不应少于5m2；室内、外步行街弱电 竖井净安装面积不应少于6m2；体检中心强电竖井面积不应小于8m2。
1.11 计量要求
审查说明 3.3-13 3.3-12 3.3-7
3.3-5
3.3-10 3.3-11 3.3-14 3.3-9
设计院回复
初审
甲方意见
评审会确认
复审
审查单位意见
确认审查意见（有异议时召开 评审会），形成一审结论
复审结果确 认
部位分项 序号
审查内容
问题 施工图完成情
类别
况评定
1.11.1
1.8.13 进行煎、炒、烹、炸等涉油热加工的厨房（含明厨）区域，应安装餐饮后厨 A □是□否□优化
动火离人报警系统。预留专用火灾自动报警输入模块，接收餐饮后厨动火离
人报警系统发出的报警信号。
1.8.14
火灾自动报警系统必须为室内步行街餐饮厨房预留灭火系统接口，厨房灭火 系统的动作信息要在消防控制中心有反馈。
电气专业施工图设计要点
电气专业施工图设计要点强电专业一、低压配电房及供电系统1、低压配电柜选用GCK型抽屉柜。
2、在设计配电房布置时，应尽量使变压器至低压柜的密集型母线最短及减少母线之间交叉。
3、低压柜的框架开关型号应比整定值大一级（供电局要求，以免招标后修改）。
4、配电房的布置、设备选型应周全考虑，配电房室内地面标高应比配电房外高（具体数值，按规范执行），从防水及防鼠方面考虑，配电房应考虑设门槛。
5、配电柜使用的断路器，建议采用失压延时跳闸的断路器，以避免雷电等引起的误动6、设计单位应对设备系统方案进行详细对比后，由甲乙双方协商确定最终方案。
如供电系统的接线方式及运行方式（应考虑到今后物业管理的运行费用）。
7、在选择配电房位置时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：当项目用地有明确的“居住”及“公共”等不同性质的用地时，在项目设计中应避免将居住建筑的设备用房，布置在“非居住用地上”。
8、为尽量减少低压柜的数量，请在低压供、配电系统设计时，尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑。
9、塑壳开关、框架开关、微型断路器的型号及品牌的选择，甲方将根据各项目阶段的市场情况及万科总部的招标情况进行确定。
请设计单位在设计阶段与甲方联系确定。
二、发电机房1、对给排水专业的要求（1）柴油发电机组产生的废气必须经过净化处理后方可排出，给排水专业在发电机房适当位置预留一定压力的给水接口。
（2）机房内设计废水排水明沟，柴油发电机的净化处理后的废水经排水明沟引出,明沟进出发电机房处须有防鼠措施。
2、对电气专业的要求在发电机房内应设双电源切换箱（市电、发电机电源），保证发电机房风机双电源供电，手动、自动切换启动，并且能实现在消防控制中心远程操作，保证该处风机供电的连续性。
三、公共部分1、给电视放大器箱、网络交换箱、可视对讲箱预留电源，特别是多层，弱电箱集中的位置应预留2-3个电源插座。
2、电表箱、电话交接箱、煤气抄表模块箱及对讲过线盒都为暗装，有线电视放大器箱也应尽量暗装，宽带网络交换机箱为明装，弱电系统箱体宜安装在楼梯间的下部空间隐蔽处。
强弱电系统施工质量控制
强弱电系统施工质量控制1、建筑电气质量控制要点（1）变电所设备安装（2）成套配电柜、箱（盘）的安装（3）不间断电源安装（4）电缆桥架安装及电缆敷设（5）电线、电缆导管、线槽敷设（6）电线、电缆穿管及线槽敷设（7）电缆头制作，接线和线路绝缘测试（8）灯具安装（9）开关、插座安装（10）建筑物照明通电试运行（11）接地装置安装（12）避雷引下线和变配电室接地干线敷设（13）接闪器安装（14）建筑等电位联结2、电气工程质量控制措施（1）电气装置安装工程开工前，监理工程师应熟悉有关工程技术资料、规范及设计图纸，参加设计单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。
（2）工程项目开工前，专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计方案报审表，提出审查意见，报总监理工程师审核，签认后报建设单位。
（3）审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系，确保工程项目施工质量时予以确认。
（4）审查承包单位报送的分包单位资格报审表及有关分包单位的资质资料。
符合规定后，由总监理工程师予以签认。
（5）对承包单位报送的测量施线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，对施工测量成果报验表予以签认。
（6）监理工程师应组织有关人员召开工地例会，协调各工种人员相互配合、支持，避免发生冲突，保证工期进度，确保质量要求。
（7）监理工程师切实把好材料、构配件设备进场验收关。
对承包单位报送的拟进场工程材料、构件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或者有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样的方式进行抽查。
对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的材料、构配件、设备撤出现场。
（8）当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
建筑电气的强弱电工程施工质量控制
随着建筑电气工程的发展，对行业人才的需求量也在不断上升。现阶段，我国相关行业的人才还处于比较稀少的阶段，而专业性更强的强电工程和弱电工程的综合性人才更是稀缺。目前市场现存的行业人员大多是挂靠相关的资质队伍，在建筑工程管理和实施的技术层面上缺少一定的综合能力和技术，这对一个庞大的建筑工程来说，为施工添加了一定的困难性，而且施工建筑的质量也是难以保障的。我国现阶段的建筑工程多为现代建筑，讲究集成化、智能化以及现代化，受此影响，强电工程和弱电工程的配合工作在施工中具有重要的作用。施工团队在专业性方面的知识不够全面，在对集成化、智能化以及现代化建筑的认知上有一定的欠缺，容易导致强电工程和弱电工程的施工效率缓慢、质量下降。所以在建筑工程中的强电工程和弱电工程需要一个具有专业性、严格性的团队来进行指导和监督。专业知识团队前期对建筑工程的施工团队针对强电工程和弱电工程的要点及特点进行培训和指导，在后期对施工团队进行监督，一旦发现问题就要及时指出，引导施工团队走向正确的方向，为建筑工程的施工做出一份保障。
（一）强电系统工程
电力系统的特点主要是电压高、输出功率高、频率低。电厂的应用可以为整个建筑的电气工程项目供电，但电网的应用也存在相应的风险，土木工程师应采取适当措施，确保电网能够有效运行，实现电力设施的高效准确控制。
(2)电气和弱项施工方式的施工特点
微弱电气工程的特殊意义在于低压、低压等领域，是评估设计过程中静电放电质量的重要指标。在这方面，必须明确界定建筑物传输速度和两个领域的数据传输能量需求，以进一步提高建筑物的电气数据传输质量，并确保信息传输的及时性、可靠性和安全性。
（六）情况下，也需要制定适当的控制措施，以便主要由有关组织认真对待有关的技术审查，处理电气薄弱设施的运作和工人受伤问题，从而有效地消除人为因素造成的安全风险。电气工程的强大领域面临很大风险，需要进行全面的技术审查，以确保电气工程的应用足以满足要求，从而实现安全的电气工程。本质上，电力和剩馀电流控制系统通常具有一定的相关性。电气工程中通常有大量的接口来控制残馀电量，并且在实施过程中有许多接口来确保这些接口的安装质量，并作为静电放电的技术质量测量重点对其进行有效管理。
电气施工图审图要点
强电系统施工图审图要点
新建住宅项目，电气图纸设计完成后，由建设单位项目部牵头，组织监理、
气设备供货商、总包等单位结合土建图纸，对电气图纸进行审查，审图要点见
表
类别
序号
1
2
设备材料选择
3
4
5
1
2
3
4
电气设备安装
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
高低压系统图
12
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18
19
20
21
22
1
强电系统施工图审图要点
管径、管材选用是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 电缆、电线规格型号是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 设备表中的空气开关，互投开关，熔断器，指示灯，按钮，继电器，接触器等电器设备 的规格型号是否统一；与原理图是否一致。 柜，箱、盒等规格型号，外形尺寸是否齐全；选用是否统一。 所有电气材料的规格型号是否齐全；标注是否清楚。 箱、盒的明装、暗装是否得当；是否统一。 明线，暗线是否得当；是否统一。 安装高度是否合适和统一。 线路敷设是否符合规范要求。 管线通过沉降缝，伸缩缝等位置的做法是否有所交待，做法是否得当。 线路通过梁板外墙等做法是否交待清楚；是否得当。 设备进线口的位置及标高是否正确；交待是否清楚。 在强弱电全部使用PVC管的情况下，建议不要强弱电面板连体，以避免强电对弱电尤其 是网络及有线电视信号干扰；点位处的结构钢筋限制也满足不了预埋连体底盒。 高压一次接线图是否合理；是否已征得供电局的同意。 有无计量专用柜。 建筑设计与供电局设计不交圈，设备基础、接地是否满足供电局要求。 继电保护方式是否合理；整定计算和选择性是否正确。 进线、出线、联络、电压互感器、及计量等回路之联接是否正确。 二次接线图是否正确，端子接线图是否齐全、进线、联络等有无安全闭锁装置。 高压母线的规格型号选择是否正确；高压电器的选择与开关柜是否符合。 仪表配备是否齐全，电流表、电流互感器等规格型号是否正确。 电压互感器，断路器等规格型号与高压开关柜的成套性是否符合。 主开关及配出回路开关断流能力是否能满足要求。 电流互感器的变比是否合适，与电流表、电度表是否配合。 低压母线安装是否合理，进入开关柜有无问题。 变压器容量计算是否正确，电容补偿是否适当。 配出回路是否都有计算，导线规格型号有无错误。 保护开关的选择与导线的配合是否正确，上下级之间选择性如何。 保护和计量是否满足规范要求，及供电部门的规定。 科技系统设备确定后立即对其供配电需求进行明确 出地下室套管位置核对。特别是景观、弱电等室外电源需求出地下室位置确认。 发电机室的布置是否满足规范要求。 发电机室有无通风排烟设备，油箱的安装如何处理，是否满足要求；贮油量是否符合当 地消防部门的要求；油库如何解决。 变电所消防报警以及灭火如何解决，有无气体灭火设施，是否满足规范要求， 发电机的噪声，隔振如何解决，是否采取了措施。 设备布置间距是否符合规范要求，具体尺寸是否有误。 安装高度是否合适，是否满足规范要求。 变压器、开关柜等大型设备的安装做法是否合理，是否便于安装，利于维修。 地沟做法是否满足规范要求。 变电所进出线路如何安装。 地沟与高压柜，低压柜的尺寸是否相符合。 低压母线的安装是否合理，规格型号是否注明。 电井尺寸是否与配电箱、表箱尺寸匹配，箱门开关是否有影响。 变电所是否设有通风换气或空调设备，能否满足要求。 变电所的面积是否满足使用要求，有无值班、休息室、厕所及上下水设备。 电源引入的方向，位置是否合适，图上有无注明。
六十七、建筑电气设计弱电专业审图要点有哪些
建筑电气设计弱电专业审图要点有哪些？1. 弱电系统1）审核施工图和设计任务书要求相一致。
2）审核施工图中各系统构成满足功能定位要求，合理、完整。
3）审核施工图中各系统构成满足造价要求。
4）审核施工图满足现行国家规范要求。
5）设计采用的设计标准、规范正确、有效。
6）预留、预埋位置能满足安装实际需要。
7）设计合理、无遗漏。
图样中的标注无错误。
设备材料名称、规格型号、数量等正确完整。
8）管槽的布置、敷设满足规范要求。
9）竖井和控制室、机房的内部布置合理，进出管槽无矛盾；位置合理，面积紧凑且满足使用需要。
10）预留了外线进出建筑物的位置，所留位置合适。
11）平面布置图与系统图对应。
12）各系统的设置能满足二次装修的扩展要求。
13）各系统的设置能满足客户的多样性要求。
14）关键系统的设置能满足未来发展的需要。
15）完整性满足招标文件和招标图样的要求。
2. 火灾自动报警系统1）系统图合理，已征得消防局同意。
2）消防控制点设置合理。
3）应设置紧急广播设备，设备满足要求。
4）火警通信设施完整。
5）探测器选择种类和安装位置正确。
6）手动报警按钮安装满足规范要求。
7）火灾报警器安装位置、高度等满足要求。
8）消防中控室位置满足规范要求。
3.楼宇控制、保安系统、智能家居系统1）预留通道管路能满足施工要求。
2）楼控系统与其他各专业的控制接口条件具备。
3）门禁系统、停车管理系统、红外探测、保安监控系统、智能家居系统设置符合市场定位及成本要求。
4）设计标准、系统设计合理。
5）根据任务书确认各设备末端布置。
6）摄像机类型一定要根据不同监测位置，选择不同类型，尽量避免使用云台或快球。
4. 通信、结构化布线、广播系统1）结构化布线系统标准合适。
2）语言、数据通信系统技术合理。
3）结构化布线、方式、路径合理。
4）信息点布置满足本工程市场定位要求。
5）通信干线引入方向、预留管道数量满足要求。
6）预留机房、竖井面积满足要求。
7）线路选择标准合理；线缆的选型依照设计任务书的要求，兼顾使用功能。