村庄建设用地分类标准
新版村庄规划用地分类和制图标准
农村用地的分类与代号
用地分类
制图标准
类别代码
类别名称
范围
)
(填充)
E6-R
村民住宅用地
村民户独家使用的住房与附属设施及其户间间距用地、进户小路用地;包括单身宿舍、敬老院等用地,不包括自留地及其它生产性用地。
A-E6-R
H-E6-R
50
单身宿舍、敬老院用地在图例中标注单、敬等字。
254
E6-S1
道路用地
规划范围内宽度等于与大于3、5m以上的各种道路及交叉口等用地
A-E6-S1
H-E6-S1
254
E6-S2
广场用地
公共活动广场、停车场用地;不包括各类用地内部的场地
A-E6-S2
H-E6-S2
254
E6-U
公用设施用地
各类公用工程与环卫设施用地,包括其建筑物、构筑物及管理、维修设施等用地
1
商业金融、集贸设施、旅游服务等用地在图例中分别标注商、集、旅等字。
E6-M
生产用地
独立设置的各种生产性建筑及其设施与内部道路、场地、绿化等用地
A-E6-M
H-E6-M
251
E6-M1
工业生产用地
独立设置的工业生产性建筑及其设施与内部道路、场地、绿化等用地
A-E6-M1
H-E6-M1
251
E6-M2
生长各种牧草的土地
A-E5
H-E5
63
E7
闲置地
尚未使用的土地
A-E7
H-E7
139
N
国有土地
指村域范围内有国有土地使用权证的土地
A-N
H-N
21
N-C
城乡用地分类标准
城乡用地分类标准城乡用地分类标准是指根据城市和乡村的不同发展需求，将土地按照其功能和利用方式进行分类划分的标准。
城乡用地分类标准的制定对于合理利用土地资源、促进城乡一体化发展具有重要意义。
本文将从城乡用地分类标准的背景意义、分类原则和具体标准等方面进行介绍。
一、背景意义。
城市化进程加快，城乡发展差距日益凸显，土地资源利用亟待规范。
城乡用地分类标准的制定，可以更好地满足城市建设和农村发展的需要，促进土地资源的合理利用和保护。
同时，城乡用地分类标准也可以为城市规划、土地管理和农村发展提供科学依据，推动城乡一体化发展。
二、分类原则。
1.功能需求原则，根据城市和乡村不同的功能需求，将土地划分为不同的用地类型，如居住用地、工业用地、农业用地等。
2.土地资源特性原则，考虑土地的地理位置、土壤肥力、水资源等特性，科学合理地划分土地用途。
3.生态环境保护原则，在划分城乡用地时，要充分考虑生态环境保护的需要，合理划定生态保护用地和生态修复用地。
4.可持续发展原则，城乡用地分类标准的制定应当符合可持续发展的要求，促进土地资源的长期利用和保护。
三、具体标准。
1.居住用地，包括城市居住用地和农村居住用地。
城市居住用地应当考虑人口密度、居住环境等因素，合理规划住宅区和配套设施；农村居住用地应当充分考虑农民居住需求和农村风貌保护。
2.工业用地，根据工业发展需求，划分为重工业区、轻工业区、高新技术产业区等，合理布局工业企业，保障生产秩序和环境质量。
3.农业用地，根据土地肥力和农业发展需求，划分为粮食种植区、经济作物种植区、畜牧养殖区等，促进农业生产的多样化和可持续发展。
4.生态保护用地，划分为自然保护区、水源涵养区、森林公园等，保护生物多样性和生态平衡。
5.交通运输用地，包括城市道路、乡村公路、铁路、港口码头等，保障交通运输的畅通和安全。
综上所述，城乡用地分类标准的制定需要充分考虑城市和乡村的实际情况，科学合理地划分土地用途，促进城乡一体化发展。
国土资源部关于建设用地的分类标准
2建设用地指建造建筑物、构筑物的土地。
包括商业、工矿、仓储、公用设施、公共建筑、住宅、交通、水利设施、特殊用地等。
21商服用地指商业、金融业、餐饮旅馆业及其相应附属设施用地。
211商业用地指商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。
212金融保险用 地指银行、保险、证券、信手、期贷、信用社等用地。
213餐饮旅馆业 用 地指饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。
214其他商服用 地指上述用地以外的其他商服用地，包括写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。
22工矿仓储用地指工业、采矿、仓储业用地221工业用地指工业生产及其相应附属设施用地。
222采矿地指采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。
223仓储用地指用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地。
23公用设施用地指为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。
231公共基础设施用地指给排水、供电、供然、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地。
232瞻仰景观休闲用地指名胜古迹、革命遗址、景点、公园、广场、公用绿地等。
24公共建筑用地指公共文化、体育、娱乐、机关、团体、科研、设计、教育、医卫、慈善等建筑用地。
241机关团体用 地指国家机关、社会团体、群众自治组织、广播电台、电视台、报社、杂志社、通讯社、出版社等单位的办公用地。
242教育用地指各种教育机构，包括大专院校，中专、职业学校、成人业余教育学校、中小学校、幼儿园、托儿所、党校、行政学院、干部管理学院、盲聋哑学校、工读学校等直接用一教育的用地。
243科研设计用 地指独立的科研、设计机构用地，包括研究、勘测、设计、信息等单位用地。
244文体用地指为公从服务的公益性文化、体育设施用地。
村庄规划用地分类和制图标准
各类农业建筑，如打谷场、饲养场、农机站、育秧房、兽医站等及其附属设施用地；不包括农林种植地、牧草地、养殖水域
A-E6-M2
H-E6-M2
54
E6-W
仓储用地
物资的中转仓库、专业收购和储存建筑及其附属道路、场地、绿化等用地
A-E6-W
H-E6-W
34
E6-T
交通设施用地
村镇对外交通的各种设施用地
1
商业金融、集贸设施、旅游服务等用地在图例中分别标注商、集、旅等字。
E6-M
生产用地
独立设置的各种生产性建筑及其设施和内部道路、场地、绿化等用地
E6-M1
工业生产用地
独立设置的工业生产性建筑及其设施和内部道路、场地、绿化等用地
A-E6-M1
H-E6-M1
251
E6-M2
A-E6-T
H-E6-T
194
E6-T1
公路交通用地
公路站场及规划范围内的路段、附属设施等用地
A-E6-T1
H-E6-T1
194
E6-T2
其它交通用地
铁路、水运及其它对外交通的路段和设施等用地
A-E6-T2
H-E6-T2
254
E6-S
道路广场用地
规划范围内的道路、广场、停车场等设施用地
A-E6-S
H-E6-S
A-E6-C1
H-E6-C1
210
行政管理、文体、医疗、教育等用地在图例中分别标注行、文、医、教等字。
E6-C2
市场性公共设施用地
各类商业服务业的店铺，银行、信用、保险等机构，及其附属设施用地；集市贸易的专用建筑和场地；不包括临时占用街道、广场等设摊用地；旅游服务设施用地等。
城乡用地分类标准2018
城乡用地分类标准2018城乡用地分类标准是指对城市和乡村地区的土地利用进行分类管理的标准。
2018年发布的城乡用地分类标准，是根据国家经济社会发展和土地利用规划的需要，结合城乡发展的实际情况，对城乡用地进行科学合理的分类，为城乡土地利用管理和规划提供了重要依据。
一、城乡用地分类原则。
1. 综合性原则，根据城乡发展需要和土地资源供需情况，综合考虑土地质量、生态环境、经济社会发展需求等因素，科学分类城乡用地。
2. 区域性原则，结合城乡发展的区域特点和差异性需求，分类确定城乡用地的功能定位和规划管理要求。
3. 可持续发展原则，坚持节约集约利用土地资源，保护生态环境，促进城乡一体化发展。
二、城乡用地分类标准。
1. 建设用地。
（1）城市建设用地，包括城市居住建设用地、工业用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务设施用地等。
（2）乡村建设用地，包括农村居住用地、农村公共服务设施用地、农村生产生活设施用地等。
2. 农用地。
（1）耕地，包括基本农田、一般农田等。
（2）林地，包括森林用地、林木用地等。
（3）草地，包括草原用地、牧草地等。
3. 自然保护用地。
（1）生态保护用地，包括生态功能敏感区、重要生态功能区等。
（2）风景名胜和文物保护用地，包括自然保护区、风景名胜区、文物保护单位等。
4. 其他。
（1）交通运输用地，包括铁路用地、公路用地、民航用地等。
（2）水利设施用地，包括水库用地、河道用地、水利工程用地等。
（3）特殊用地，包括城市绿地、公园绿地、体育用地等。
三、城乡用地分类管理。
根据城乡用地分类标准，各地应制定相应的城乡用地利用总体规划和详细规划，合理布局城乡用地，优化土地利用结构，提高土地利用效率。
同时，加强城乡用地管理，严格控制建设用地扩展，保护耕地和生态环境，促进城乡一体化发展。
四、城乡用地分类标准的意义。
城乡用地分类标准的制定和实施，有利于优化土地资源配置，提高土地利用效率，保障农民的土地承包经营权和城市居民的住房需求，促进农业现代化和城镇化进程，保护生态环境，促进经济社会可持续发展。
村庄建设用地分类标准
村庄建设用地分类标准村庄建设用地分类标准是指根据村庄建设规划和土地利用总体规划的要求，对村庄建设用地进行分类划分，以便科学合理地利用土地资源，促进村庄建设的有序发展。
村庄建设用地分类标准的制定对于规范村庄建设、保护农村生态环境、提高农村居民生活质量具有重要意义。
一、村庄建设用地分类原则。
1. 保护优先原则，对于农田、林地、水域等生态环境敏感区域，应当优先保护，严格控制建设用地的开发利用。
2. 合理利用原则，在充分保护生态环境的前提下，合理利用现有的建设用地资源，提高土地利用效率。
3. 分类指导原则，根据村庄规划的要求，对建设用地进行科学分类指导，确保各类建设用地的合理布局和规划。
4. 绿色发展原则，在村庄建设用地规划布局中，应当注重绿色发展理念，推动生态农业、生态旅游等绿色产业发展，实现可持续发展。
二、村庄建设用地分类标准。
1. 居住用地，主要用于村庄居民的住房建设，包括农民宅基地建设用地和集体宅基地建设用地。
宅基地的规划布局应当符合人居环境的要求，保障农民的居住权益。
2. 公共设施用地，主要用于村庄公共设施建设，包括学校、医院、文化活动场所、体育设施、公园绿地等。
公共设施用地的规划布局应当便利村民的生活，满足基本公共服务需求。
3. 农业生产用地，主要用于农田、果园、菜地、养殖场等农业生产用地。
农业生产用地的规划布局应当优化农业结构，提高农业生产效益。
4. 农村工业用地，主要用于农村工业园区、农产品加工厂、农村企业等农村工业用地。
农村工业用地的规划布局应当促进农村产业发展，增加农民就业机会。
5. 交通运输用地，主要用于村庄道路、桥梁、交通枢纽等交通运输用地。
交通运输用地的规划布局应当便利村民出行，促进农村交通发展。
6. 生态环境用地，主要用于水源保护区、湿地保护区、森林公园等生态环境用地。
生态环境用地的规划布局应当保护生态环境，维护生态平衡。
三、村庄建设用地分类标准的实施。
1. 制定村庄建设用地详细规划，根据村庄建设用地分类标准，制定村庄建设用地详细规划，明确各类建设用地的位置、规模、功能等。
城乡用地分类与规划建设用地标准
城乡用地分类与规划建设用地标准
城乡用地分类是指根据城市和乡村的不同特点和发展需求，将土地划分为不同
的用途，以便更好地实现土地资源的合理利用和保护。
城乡用地分类与规划建设用地标准的制定，对于促进城乡一体化发展、优化土地利用结构、保障国家粮食安全、实现可持续发展具有重要意义。
首先，城乡用地应根据城市和乡村的实际情况进行合理划分。
在城市中，应当
划分为居住用地、商业用地、工业用地、公共设施用地、绿地和水域等不同类型的用地。
而在乡村中，应当划分为农业用地、村庄建设用地、农村居民点用地、农村公共设施用地等。
这样的划分能够更好地满足城乡居民的生活和生产需求，促进城乡经济社会协调发展。
其次，规划建设用地标准应当科学合理。
在城市规划中，应当根据城市的发展
定位和功能定位，科学确定各类用地的规划建设标准，包括建筑密度、绿地率、容积率等指标。
在乡村规划中，应当根据村庄规模、土地资源条件、农业生产需求等因素，科学确定农村建设用地的规划建设标准，包括村庄建设控制线、农村居民点用地规模、农村公共设施用地布局等。
此外，城乡用地分类与规划建设用地标准的制定应当充分考虑生态环境保护和
资源节约利用。
在城市规划中，应当合理布局绿地和水域，保护自然生态系统，改善城市生态环境。
在乡村规划中，应当合理保护农田和水源地，保障农业生产和生态安全。
总的来说，城乡用地分类与规划建设用地标准的制定，需要充分考虑城市和乡
村的实际情况，科学合理地划分用地，制定规划建设标准，保护生态环境和资源，促进城乡一体化发展。
只有这样，才能更好地实现土地资源的合理利用和保护，推动城乡经济社会协调发展，实现可持续发展的目标。
村庄规划用地分类指南 (2014)
1总则
1.0.1 《村镇规划标准》（GB 50188-93）于 2007 年废止，现有的《镇规划标 准》（GB 50188-2007）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011） 等相关标准对村庄规划用地类别没有细分，目前缺乏用地分类标准。为贯彻落 实党的十八届三中全会、中央城镇化工作会议以及中央农村工作会议精神，加 强村庄规划用地分类指导，编制《村庄规划用地分类指南》。 1.0.2 《村庄规划用地分类指南》用于指导各地村庄的规划编制、用地统计和 用地管理等工作，在实施一段时间后，总结问题和经验，修改编制村庄规划用 地分类标准。
3 村庄建设用地
村庄建设用地（V）分为五中类，主要包括村民住宅用地（V1）、村庄公 共服务用地（V2）、村庄产业用地（V3）、村庄基础设施用地（V4）和村庄其 他建设用地（V9），涵盖 2008 年 1 月颁布实施的《中华人民共和国城乡规划法》 中所涉及的村庄规划用地类型。
（1）村民住宅用地 （V1） “村民住宅用地”是指村民住宅及其附属用地。考虑到城市居住用地有居住区 级、居住小区级和组团级等公共服务设施体系，而村庄公共服务设施层级单一， 且一般不在村民住宅内。因此，区别于《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GB50137-2011）提出的“居住用地”为住宅和相应服务设施用地的说明，本 指南中提出“村民住宅用地”仅指村民住宅及其附属用地，包括住宅用地、混 合式住宅用地。 “住宅用地”（V11）是指只用于居住的村民住宅用地；“混合式住宅用地”
村庄公用设施用地
村庄其他建设用地 非村庄建设用地 对外交通设施用地 国有建设用地 非建设用地 水域 自然水域 水库
坑塘沟渠
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ农林用地
设施农用地
农用道路 其他农林用地 其他非建设用地
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
村庄建设用地分类标准
为了规范村庄建设用地管理，提高土地利用效率，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法规，制定本标准。
本标准适用于村庄建设用地的分类和管理。
一、居住用地
居住用地是指供农村居民居住的房屋用地，包括住宅、公共建筑、服务设施等。
居住用地应以满足农村居民基本生活需求为原则，合理布局，提高土地利用效率。
二、公共设施用地
公共设施用地是指供农村公共服务设施使用的土地，包括教育、医疗、文化、体育、娱乐等设施。
公共设施用地应按照服务范围和人口规模进行布局，满足农村居民基本公共服务需求。
三、道路广场用地
道路广场用地是指供村庄内部道路、广场等交通设施使用的土地。
道路广场用地应按照村庄交通需求进行规划，提高交通效率，保障农村居民出行安全。
四、工业用地
工业用地是指供农村工业生产使用的土地，包括农产品加工、手工艺品制作等产业。
工业用地应按照产业特点进行布局，满足农村产业发展的需求。
五、仓储用地
仓储用地是指供农村储存物资使用的土地，包括农业物资、工业产品等。
仓储用地应按照实际需求进行布局，提高土地利用效率，保障农村经济发展。
六、市政公用设施用地
市政公用设施用地是指供农村市政公用设施使用的土地，包括水、电、气、通信等设施。
市政公用设施用地应按照实际需求进行布局，提高服务效率，保障农村居民生活需求。
七、绿地
绿地是指供农村居民休闲、游憩的公共绿地，包括公园、广场、街道绿地等。
绿地应按照服务范围和人口规模进行布局，提高环境质量，满足农村居民休闲游憩需求。
八、特殊用地
特殊用地是指具有特殊用途的土地，包括生态保护区、自然保护区、军事用地等。
特殊用地应按照相关法规进行管理，保障生态安全和国防安全。
九、农村居民点内部其他用地
农村居民点内部其他用地是指除上述八类用地以外的其他用地，包括农村集体经济组织使用的土地等。
农村居民点内部其他用地应按照实际需求进行管理，保障农村集体经济组织的合法权益。