住房预售通用版合同模板
编号：FW-20210552
甲 方：______________________________
乙 方：______________________________
日 期：_________年________月_______日
住房预售通用版合同模板
The parties to the contract have equal legal status,
and neither party may impose its will on the other.
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-06-04卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，
已依法通过划拨 方式取得____市____区（县）____地块的国有土地使
用权，土地使用面积为____平方米，国有土地使用证件为____。甲方
在上述地块上建设的__
__，现已具备规定的预售条件，经____市房屋土地管理局批准，
准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第__
号。
乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购
房屋的定金为人民币____元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项
订立本合同。
第一条 ____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____
平方米（包括：套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积
____平方米），共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面
积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
备注：本合同旨在保护双方的合法权益，以履行协议中的约定。内容仅供参考，使
用时必须仔细阅读所列的条件条款，协议的内容将根据双方的实际情况进行调整。[内容
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甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使
用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为____平
方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测
面积为准。
第二条 甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与
暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的39;177;__％（含）时，
按照本合同
第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定
幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起__日内，甲
乙双方同意按下述第____种（大写）方式处理：
１、乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之
日起生效。甲方除在合同解除之日起３０日内向乙方双倍返还定金外，
并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按__利率计算。
２、按照本合同
第三条所述房屋单价据实结算。
３、_______________________________。
第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币__元，
价款合计为人民币（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写）_元。
付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房
价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方
最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为____，银行帐
号为____。
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第四条 乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲
方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第____日
起至实际付款之日止。每延期____日乙方按延期交付价款的万分之__
（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过__日（遇法定节假日
顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面
通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条 甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督
部门出具的《____市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数
据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《____市住宅工程实行初
装修竣工质量核定规定（试行）》的要求，提交建设工程质量监督部
门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，
甲方交付房屋的日期为__年__月__日。甲方交付的房屋被建设工程质
量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之
日起３０日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房
价款及利息，利息按
利率计算。
第六条 甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，
甲方同意按__向乙方补偿。
第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方
有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日
第____日起至实际交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已交付房
价款金额的万分之__（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过__日
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（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日
起３０日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙
方双倍返还定金（利息计算同
第五条）。
第八条 本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买
房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于__日内书面通知乙方。
乙方于收到通知之日起__日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面
通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日内须将乙方
已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同
第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙
方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息
（利息计算同
第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方
约定的违约责任。
第九条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程
质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进
行保修。
第十条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选
定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公
司负责管理。
第十一条 双方同意在签订本合同后____日内，持本合同和有关
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证件共同到____市____房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。
第十二条 双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交
易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交
纳有关税费。
第十三条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商
不能解决的，双方同意按以下第__种（大写数字）方式解决纠纷。
１、提交北京仲裁委员会仲裁。
２、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附
件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法
律效力。
第十五条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共__
份，房地产交易管理部门壹份，__________________________。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
联系电话：
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联系电话：
XX编码：
XX编码：
代理人：
代理人：
联系电话：
联系电话：________年____月____日
________年____月____日
预售登记机关：（章）
经办人：
房屋预售合同范本5篇
房屋预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方预售房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条预售房屋基本情况1. 甲方预售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于____________________。
2. 该房屋的建筑面积为______，套内面积为______，公摊面积为______。
3. 该房屋的结构类型为______，户型为______，朝向为______。
第二条预售房屋价格及付款方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）银行贷款；（3）其他方式：____________________。
3. 如选择银行贷款方式，乙方需在签订本合同后______日内提交贷款申请。
第三条房屋交付与验收1. 甲方应当在______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
如遇特殊原因，如不可抗力等，交付日期可相应顺延。
2. 房屋交付时，乙方应当对房屋进行验收。
如有质量问题或其他不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方修复或承担相应责任。
第四条违约责任1. 甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应当按照已付房款的比例向乙方支付违约金。
逾期超过______日，乙方有权解除合同。
2. 乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应当按照未付房款的比例向甲方支付违约金。
逾期超过______日，甲方有权解除合同。
第五条产权登记与权属证书办理1. 甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续。
2. 甲方应在办理产权登记后______日内将权属证书交付给乙方。
3. 如因甲方原因导致无法办理产权登记或延迟交付权属证书，甲方应承担违约责任。
房屋预售合同模板5篇
房屋预售合同模板5篇第1篇示例：房屋预售合同模板甲方（出售方）：（甲方名称）组织机构代码（营业执照号码）：（组织机构代码）法定代表人：（法定代表人姓名）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，协商一致，签订以下房屋预售合同：第一条房屋基本信息1.1 甲方拟出售的房屋位于（房屋地址），房屋面积为（房屋面积），产权性质为（产权性质）。
1.2 房屋预售价格为人民币（预售价格），付款方式为（付款方式），详见附件一《房屋预售价格明细表》。
第二条交易条件2.1 乙方确认已对房屋基本信息进行核对，无误后签订本预售合同。
2.2 乙方已支付（定金金额）作为购房定金，双方确认定金已经支付完毕。
2.3 乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付全款，甲方应在收款后履行过户手续。
第三条过户与交付3.1 乙方支付全款后，甲方应立即将房屋产权过户至乙方名下，乙方享有房屋所有权。
3.2 乙方在过户后应尽快将房屋预售款项支付至甲方指定账户。
3.3 房屋过户手续由双方共同办理，过户费用由乙方承担。
第四条违约责任4.1 若乙方未按时支付房屋预售款项或拒绝办理过户手续，视为乙方违约，甲方有权解除合同并请求乙方承担违约责任。
4.2 若甲方未按时将房屋产权过户至乙方名下，视为甲方违约，乙方有权解除合同并请求甲方承担违约责任。
第五条其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，在履行完毕后自动失效。
5.2 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：____________签订日期：_____________ 签订日期：______________以上为双方协商一致后签订的房屋预售合同，如有争议，双方协商解决，若协商不成，任何一方均可向有关主管部门申请调解或向人民法院起诉解决。
特此合同签订。
如有需要，可根据实际情况进行修改补充，以符合实际情况。
通用版商品房预售合同书范本6篇
通用版商品房预售合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方在建设和销售商品房方面具有专业知识和经验，乙方有意购买甲方开发的商品房，双方在平等、自愿、诚实、信用的基础上，为明确各自权利、义务，达成如下商品房预售合同：一、项目概况与基本情况甲方开发的商品房项目位于_________________________，项目名称为_________________________，已取得合法销售资格。
乙方购买该项目中的第______栋______单元______层______号房，房屋用途为自住/投资。
房屋预测建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
二、计价方式与付款约定1. 房屋单价及总价：双方约定房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签约时支付定金人民币______元；（2）房屋封顶前支付房款人民币______元；（3）房屋交付时支付尾款人民币______元。
3. 甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具正规发票。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______年内，将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。
2. 房屋交付条件：房屋达到竣工交付使用条件，并取得《建设工程竣工验收备案表》。
3. 验收：乙方应在接到甲方房屋交付通知后______日内对房屋进行验收。
通用版商品房预售合同书5篇
通用版商品房预售合同书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房达成如下协议：一、项目基本情况甲方出售的商品房位于__________（详细地址），项目名称为__________，规划许可证号为__________。
该项目已取得预售许可证，具备合法预售资格。
二、商品房基本情况乙方购买的商品房位于该项目的__________号楼（栋）/单元__________层__________侧，房屋类型__________（公寓/住宅/商业），结构为__________结构，建筑面积为__________平方米。
房屋平面图及其整个物业空间的布局图见附件。
三、价格与付款方式1. 商品房单价为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元（大写）。
2. 乙方选择以下第______款付款方式：（1）一次性付款：在签订本合同之日起______日内支付全部房款。
（2）贷款方式付款：首付房款人民币______元，剩余房款通过银行贷款方式支付。
（注：贷款手续由甲方协助乙方办理。
）四、交付期限及条件甲方应于本合同签署后的______个月内将商品房交付乙方使用。
交付条件为该房屋已通过竣工验收备案，配套设施完善。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在不可抗力发生后的______日内通知乙方。
五、产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的______个工作日内办理房屋产权登记手续，并向乙方提供权属证明。
如因甲方原因导致无法按时办理产权登记，甲方应承担违约责任。
六、质量保证及保修责任甲方应保证销售的商品房符合国家有关建筑质量标准，符合本协议约定的使用功能。
在保修期内，因质量问题造成的损坏，甲方负责免费维修。
保修期按照国家相关规定执行。
通用版商品房预售合同书模板7篇
通用版商品房预售合同书模板7篇篇1甲方（出卖人）：___________________________注册地址：___________________________营业执照号码：___________________________资质证书号码：___________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________邮编：___________________________乙方（买受人）：___________________________地址：___________________________身份证号码：___________________________联系电话：___________________________邮编：___________________________委托代理人：___________________________（如果有）住址：___________________________ 身份证号码：___________________________ 电话：___________________________ 邮编：___________________________鉴于甲、乙双方本着平等自愿的原则，在协商一致的基础上就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，双方共同遵守。
第一条合同房屋基本情况篇2甲方（出卖人）：________________注册地：________________联系方式：________________营业执照号码：________________法定代表人或授权代表姓名：________________乙方（买受人）：________________户籍所在地：________________联系方式：________________身份证号码：________________通讯地址：________________紧急联系人联系方式：________________鉴于甲方同意预售位于____________的商品房，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落位置：________________。
商品房预售合同书通用版范本5篇
商品房预售合同书通用版范本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据第二条商品房基本情况描述篇2甲方（卖方）：__________________地址：__________________电话：__________________乙方（买方）：__________________地址：__________________电话：__________________鉴于甲方同意将其开发建设的商品房预售给乙方，并经过双方友好协商，达成如下协议条款：一、标的物描述甲方同意将其开发建设的位于____________（详细地址）的商品房预售给乙方。
该房屋的具体信息如下：建筑类型为______，建筑结构为______，户型为______，面积约为______平方米。
具体的房屋坐落、结构、面积等详细情况，详见合同附件中的房屋平面图及房屋产权证明文件。
乙方对以上描述已充分理解并确认无误。
二、预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格已包含房屋本身及其附属设施的费用。
乙方应按照本合同约定支付房款。
2. 乙方应在签订本合同时支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
定金在最终支付房款时抵扣。
3. 乙方应在______年______月______日前支付房款余额人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付期限及条件1. 甲方应在乙方完成全额付款后的______个月内将房屋交付给乙方使用。
交付时，甲方应向乙方提供房屋的验收合格证明。
2. 若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋，甲方应在合理期限内通知乙方，交付期限相应顺延。
通用版商品房预售合同书6篇
通用版商品房预售合同书6篇 篇1 通用版商品房预售合同书 甲方（开发商）：__________ 乙方（购房人）：__________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：
一、商品房的基本情况： 1、商品房的名称：__________ 2、商品房的位置：__________ 3、商品房的用途：__________ 4、商品房面积：__________ 5、房屋结构：__________ 6、商品房装修状况：__________ 7、交房标准：__________ 8、商品房交付时间：__________ 二、乙方支付方式及时间： 1、合同总价款：__________（大写：____________） 2、首付款：__________ 3、第二笔款：__________ 4、文明工程款：__________ 5、交房前尾款：__________ 6、违约金：__________ 7、乙方在签订预售合同时，应当向甲方交付定金__________元（大写：____________元）作为诚意金。
8、乙方应按照甲方要求在预售合同签订时向甲方支付约定比例的合同价款。同时，乙方同意在签订合同后的第三日内向甲方提供其在购房过程中需提供的所有法律法规规定的材料及证件。
三、乙方应知悉的事项： 1、甲方承诺所售商品房合法合规，无法提供购房贷款或不能办理产权证书，须甲方在合同未约定的期限内退还乙方已支付的全额购房款项，迟延付款惩罚或违约金除外。
2、甲方保证交付房屋时房屋不存在割让等问题，如因甲方原因造成房屋有质量等问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复并向乙方作出补偿。 3、若因乙方原因致使合同解除，或甲方根据约定解除合同的，已支付的定金不予退还，已付款项由甲方扣除定金后按照下述方式处理：
（1）退还购房款的，须在接到解除通知后一个月内给予退款； （2）发生的损失由乙方承担。 四、其他约定： 1、本合同自双方签字盖章之日起生效。 2、乙方应按照本合同的约定及时支付合同款项，不得擅自变更、违约。
通用版商品房预售合同书模板3篇
通用版商品房预售合同书模板3篇 全文共3篇示例，供读者参考 篇1 通用版本商品房预售合同书模板 甲方（开发商）：______________ 乙方（购房人）：______________ 鉴于甲方是合法登记的房地产开发企业，有购房开发资质，并拥有______________等房地产开发项目。乙方是合法的社会公民，现有购买房屋的需求。甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成以下合同：
一、项目基本情况 1.1 项目名称：______________ 1.2 项目地址：______________ 1.3 房屋类型：______________ 1.4 房屋面积：______________ 1.5 房屋售价：______________ 1.6 房屋交付标准：______________ 二、交易价格及支付方式 2.1 房屋总价款为______________（大写），按现状交付，但保证符合法定标准。
2.2 乙方应当自本合同签订之日起______________日内向甲方支付首期款______________元，首期款支付完毕后，甲方应及时向乙方交付房屋。
2.3 乙方在___________日内将剩余房款支付至甲方指定账户。 三、房屋交付及验收 3.1 房屋交付时间为______________年月日，甲方应当在约定时间内将房屋完工交付，乙方验收合格后，乙方应当办理房屋产权登记手续。
3.2 房屋交付后，乙方应当在______________日内将房屋装修完毕并入住，否则将影响乙方房屋维修保养保险的相关权益。
四、违约责任 4.1 乙方在约定时间内不支付首期款的，视为违约，甲方有权解除合同，乙方支付的首期款不予退还。
4.2 甲方未能按照约定时间提供房屋的，应当按照每延迟一天支付延迟交付赔偿金______________元。 4.3 任何一方因自身原因未按照合同约定履行义务，应当承担违约责任。
商品房预售合同书通用版本范本6篇
商品房预售合同书通用版本范本6篇篇1商品房预售合同书通用版本范本一、出卖人的基本信息出卖人（甲方）：__________________________（以下简称甲方）住所地：__________________________法定代表人（负责人）：__________________________联系方式：__________________________二、购买人的基本信息购买人（乙方）：__________________________（以下简称乙方）住所地：__________________________身份证号码：__________________________联系方式：__________________________三、商品房的基本信息1. 商品房的坐落地点、房屋建筑面积、套内建筑面积、建筑构造及配套设施等情况详见房地产开发企业出具的《商品房预售许可证》。
2. 出售价款：根据双方当事人签订的《商品房认购书》，出售价格为____________（大写）人民币。
3. 交付标准等详见双方签订的《商品房认购书》。
四、预付款项及交付方式1. 乙方应当在双方签订《商品房认购书》之日起____天内，向甲方支付预付款____________（大写）人民币，作为商品房预售款。
2. 乙方支付预付款的方式为____________，账号为____________。
3. 预付款支付完成后，甲方应当立即提供发票或收据。
五、商品房预售合同的履行1. 双方签订《商品房预售合同》后，乙方应当在约定的期限内支付购房尾款。
2. 甲方应当按照双方约定的交付标准、时间交付商品房。
3. 商品房的房屋权证书办理手续由甲方负责办理，待商品房竣工验收合格后，甲方应当在______日内向乙方交付商品房的房屋权证书及其他相关材料。
六、双方违约责任1. 若乙方未按照双方约定的时间支付购房尾款，视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收预付款，乙方不得要求任何赔偿。
通用版商品房预售合同书范本8篇
通用版商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（出卖人）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方在建设和销售商品房方面具有专业知识和经验，乙方有意购买甲方开发的商品房，双方根据平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方同意将其开发的位于____________（详细地址）的商品房预售给乙方。
商品房具体情况包括房屋结构、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积等详见附件。
二、价格及付款方式1. 甲方同意以总价为人民币____________元（大写：_____________________）将上述商品房出售给乙方。
该价格包括房屋本身及公共部分的建设费用等。
2. 乙方应按照以下约定支付房款：（1）本合同签署之日起___日内支付定金人民币______元（大写：_____________________）；（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元（大写：_____________________）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署后的___个月内将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收证明、房屋产权证书等相关文件。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后的___个月内为乙方办理产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照房屋总价的___%计算。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照未支付房款金额的___%计算。