包工包料建房施工合同书
精品文档
1
欢迎下载
包工包料建房施工合同书
甲方： 身份证号： 电话：
乙方： 身份证号： 电话：
甲方将位于淮阳县城关镇大宋村的自住用房的建设工程经双方协商承包 给
乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、 此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责工程建设并自 行
解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的 水电费
用均由乙方支付，施工人员的吃住行生活均由乙方自理。乙方在施工
过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因或 乙
方人员操作失误导致的伤亡事故和施工人员以外第三人人身财产损害的、 以及对
施工工地的邻居房屋和树木以及路面造成的损伤均由乙方负全部责 任。因市场发
生变化，人员工资上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格， 不得随意涨价或压
价。
二、 施工要求
1乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更改， 需征
得甲方同意。工程面积必须严格按图纸设计施工 ，乙方不得随意改变图
纸设计未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料等。 因施
工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商达成一致。乙方 在施工过
程中必须接受甲方的监工，接受合理化建议并采纳。
2、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工 ，不合格由乙
方负责返工，返工费由乙方负责。
精品文档
2
欢迎下载
3、 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等 行
为时，有权要求乙方停工或整改。
4、 房屋建成后甲方发现质量问题的，如：
（1） ，所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、 楼
板，钢材、铁钉、扎丝等。
（2） ,主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、
断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋。内外水泥沙 没搓
平。房屋漏水等等），均由乙方承担，问题能维修的、乙方必须完全进行 免费维
修；问题不能维修的由乙方赔偿一切损失。
5、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关 标
准。
6、乙方自本合同签订后开始施工，工期为 _____ 月（合计 ____ 天），即
自
______ 起至 _______ 止。乙方需严格按照工期合理安排施工进度，保证按期 交
房。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。
三、付款方式
工程报价：工程总面积约为 _______ 平方米，总价约 ____________ 万元人
民币，合计每平方米—元人民币，以实际建筑面积为准但误差不得超过百 分之
三。
1、 地基垒好后甲方支付乙方首批款 _______ 万元人民币。
2、 第一层盖好后付 ____ 万元人民币。
3、 第二层盖好后付 ______ 万元人民币。
精品文档
3
欢迎下载
4、 第三层盖好后付 ______ 万元人民币。
5、剩余款项 _____________ 元人民币作为质量保证金，自验收合格之日
起一年后，房屋未出现质量问题，甲方将剩余款项 _________ 元人民币全部支
付给乙方。若出现质量问题，所需维修资金由剩余款项支付，剩余款项不足 以支
付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。
四、 工程内容：
1、 原旧房的拆除。
2、 从地基到完成砖砌结构。
3、 室内外的抹灰和刷漆。
4、 楼房高度要和左右邻居持平。
5、 楼顶、阳台的防水及外下水管和地漏。
6、 楼顶、阳台大小罗马柱刷漆及前面部分式样到封顶。
7、 三米高的院墙（注：院墙不在计价范围）。
&楼梯下的打井。
9、 楼顶和院落内的隔断。
10、 靠南墙窗户外面贴石膏造型。
11、 楼顶、阳台的隔热并用水泥抹平。
五、 违约责任：
1、 乙方承诺：如建好后的房屋出现重大质量问题，影响甲方生活安全的，
甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。
2、 本合同签署后，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料 款
结清外，须赔偿另一方违约金 2万元。
精品文档
4
欢迎下载
3、若乙方未在规定的工期内完工，每逾期一日需向甲方支付合同总造价
1%违约金，逾期时间超过十天以上的，乙方需向甲方支付不低于 3万元的违
约金。
六、 本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，
七、 附则
1、 本合同签订后工程不得转包。
2、 合同履行完后自动终止。
3、 本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议 一
式两份，甲乙双方各一份。
甲方签字： 乙方签字：
签约时间：2015年 月 日
精品文档
5
欢迎下载
欢迎您的下载，
资料仅供参考！
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等
打造全网一站式需求
农村建房包工包料合同(18篇)
农村建房包工包料合同(18篇)农村建房包工包料合同第1篇甲方姓名：__________住址：__________乙方姓名：__________住址：__________甲方将位于_房建设施工工程承包给乙方。
甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。
即甲方负责提供建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的等设备，其他由甲方提供。
二、被建房屋计划四层，建筑面积约为_____平方米（最终结算以实测为准），甲方将地梁以上（+0以上）的房屋建筑主体工程的施工全部承包给乙方（其中包括_____），主体施工承包单价为每平方米_____元，水电安装每平方米_____元，工程总价款为最终实测面积乘以单价。
三、在整个施工过程中，乙方施工人员的伙食和交通由乙方自理，每层楼板现浇时甲方提供当天中午的伙食费_____元。
四、甲方负责提供相应的拟建房屋图纸，乙方应按图纸施工，如施工问题有变更必须征得甲方的认可同意，因图纸为简图图纸中未尽事项，由甲乙双方协调解决。
五、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方施工（甲方负责将建筑材料运送至施工现场_____米之内）。
六、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。
七、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切事故赔偿责任。
八、工程工期为：开工之日起（_____月_____日开工）_____个月内完工，按农历工期计算（因不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外）。
九、结算方式：开工后，每建好一层，支付该层工程款的_____%给乙方；房屋工程全部完工，经甲方验收合格再付余款的_____%，当年底付清剩余工程款。
十、施工要求：1、层高：第一层_____米，第二至四层_____米；2、所有门窗洞尺寸以甲方在具体施工前的要求为准；3、外墙及内墙承重为_____墙（如阳台等个别地方更改以甲方要求为准），其他以施工时甲方具体要求为准；4、厕所（卫生间）为下沉式设计施工；5、地板现浇厚度为_____公分，所有水泥沙浆、混凝土材料比例和强度必须符合国家相关标准；梁和挑浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象；6、地面整体水平，立面整体垂直，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与一层墙偏差不大于20毫米。
建房包工包料施工合同8篇
建房包工包料施工合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，结合本建房项目的实际情况，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就本工程的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________建房项目。
2. 工程地点：____________________。
3. 建筑面积：____________________平方米。
4. 结构形式：____________________。
二、承包方式及内容1. 承包方式：包工包料。
乙方负责按照甲方要求进行施工，并承担全部工程材料费用。
2. 承包内容：包括房屋的基础工程、主体结构、屋面工程、内外装修、电气、给排水等全部工程内容。
三、工程期限1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
3. 若因乙方原因造成工程延期，乙方应支付违约金并承担甲方相应损失。
四、工程质量及验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应组织自验并整改完毕，然后通知甲方进行验收。
甲方在接到验收通知后的七日内组织验收。
验收合格后，双方签署验收合格证书。
3. 若工程质量不符合合同约定或国家相关规范，乙方应无偿返修并承担违约责任。
五、工程价款及支付方式1. 工程总价款：人民币________元整（￥________元）。
此价款包含全部工程材料费、人工费及其他相关费用。
2. 支付方式：甲方在合同签订后支付乙方工程总价款的XX%作为预付款；工程竣工并通过验收后支付剩余款项。
六、材料供应及保管1. 乙方负责采购施工所需的全部材料，并保证材料质量符合国家相关标准。
2. 乙方应对进场材料进行妥善保管，如因乙方原因造成材料损失，乙方应承担损失费用。
七、安全施工1. 乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工现场安全。
包工包料建房施工合同范本5篇
包工包料建房施工合同范本5篇篇1甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方建房工程达成以下协议：一、工程概况1. 工程名称：包工包料建房工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程规模：建筑面积约为XX平方米（最终结算以实际测量面积为准）。
4. 工程造价：总造价约为人民币______万元，最终结算以实际测量面积和约定单价为准。
二、工程期限本工程自合同签订之日起计算工期，工程期限为______个月。
因不可抗力因素导致工期延误的，经甲方确认后工期可相应顺延。
三、工程内容及承包范围1. 乙方负责房屋的主体结构、外墙装修、内墙装修、屋顶防水及保护层、门窗安装等工程。
2. 乙方负责采购施工所需的全部材料，包括混凝土、水泥、砖、钢筋、沙石等。
3. 乙方需确保工程质量符合相关标准，如因乙方施工质量问题导致的损失由乙方承担。
四、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币______万元整（大写：______元整）。
最终结算以实际测量面积和约定单价为准。
2. 甲方在合同签订后支付乙方工程总价款的XX%作为预付款。
3. 工程进度达到XX%时，甲方支付乙方工程总价款的XX%。
4. 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。
5. 乙方需提供正规发票，否则甲方有权拒绝支付款项。
五、工程质量及验收标准1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应当在接到通知后的七日内组织验收。
3. 如因乙方施工质量问题导致验收不合格的，乙方应负责整改并承担相应费用。
六、安全生产和文明施工要求1. 乙方应严格遵守安全生产规定，确保施工现场安全。
2. 乙方应做好施工现场的文明施工管理，保持施工现场整洁有序。
2024年包工包料建房施工合同书8篇
2024年包工包料建房施工合同书8篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方包工包料承建甲方房屋事宜，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称：_________________________（二）工程地点：_________________________（三）建筑面积：_________________________平方米。
（四）承包方式：包工包料，即乙方负责提供施工所需的所有材料和劳务。
二、工程期限工程开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX 月XX日。
如因特殊原因需调整工程期限的，应书面通知对方并得到对方认可。
三、工程费用及支付方式（一）工程总价款为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
该总价款包含材料费、人工费及其他相关费用。
（二）支付方式：甲方应按以下比例和期限支付工程进度款。
1. 工程开工前支付工程总价款的XX%；2. 工程进度过半时支付工程总价款的XX%；3. 工程竣工并经甲方验收合格后XX日内支付剩余的款项。
四、工程质量及验收标准（一）乙方应按照国家和地方现行的建筑规范和质量评定标准进行施工，确保工程质量。
（二）甲方应在工程竣工后XX日内组织验收，并提出书面验收意见。
如甲方在规定时间内未组织验收，则视为工程验收合格。
（三）如工程存在质量问题，乙方应负责无偿修复。
修复后仍达不到要求的，甲方有权扣除部分工程款或要求乙方承担违约责任。
五、材料供应及质量保证（一）乙方负责提供施工所需的所有材料，并确保材料的质量符合国家标准。
（二）如因乙方提供的材料质量问题导致工程出现质量问题，乙方应承担全部责任。
（三）如需使用特殊材料，双方应在合同中明确约定相关标准和要求。
农村自建房合同包工包料合同8篇
农村自建房合同包工包料合同8篇农村自建房合同包工包料合同篇1甲方：_________________姓名(或名称)：_________________住址：_________________身份证号：_________________电话：_________________乙方：_________________姓名(或名称)：_________________住址：_________________身份证号：_________________电话：_________________甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：_________________一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。
乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。
乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。
施工图纸经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。
二、被建房屋的建筑面积为平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)。
乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为元。
三、施工要求1、地工基础：深度70公分宽度60公分里面宽度40公分2、墙体外墙3.7内墙2.4砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到(150号)。
四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润。
包工包料建房施工合同模板6篇
包工包料建房施工合同模板6篇篇1甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行包工包料建房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：________________2. 工程地点：________________3. 工程内容：________________（具体包含但不限于房屋的基础、主体结构、装饰装修、水电安装等）二、合同工期1. 工程开工日期：____年__月__日2. 工程竣工日期：____年__月__日3. 合同工期如需变更，双方应就变更事宜另行签订补充协议。
三、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币（大写）________________元整，小写￥________________元。
该价款包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、税费等所有费用。
2. 支付方式：________________（现金、转账或其他方式）3. 支付时间：________________（具体支付时间节点）四、工程质量及验收标准1. 乙方应按照设计图及相关国家规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应当在接到通知后的合理期限内组织验收。
3. 验收标准：按照国家相关施工规范及标准验收。
4. 验收时如发现质量问题，乙方应负责无偿修复。
五、工程保修1. 工程竣工验收后，乙方应提供一定期限的保修服务。
保修期限自工程竣工验收之日起计算，一般为一年。
2. 保修期内，如发生因施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修。
3. 保修期结束后，乙方可根据实际情况提供有偿维修服务。
六、甲方责任1. 甲方应按合同约定支付工程款项。
2. 甲方应提供施工所需的水电等基础设施。
3. 甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。
建房包工包料施工合同6篇
建房包工包料施工合同6篇篇1甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则上，就乙方向甲方承包建房工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：________________。
2. 工程地点：________________。
3. 工程规模：建筑面积_________平方米，具体按照甲方提供的图纸进行施工。
二、工程内容及承包范围乙方按照甲方提供的施工图纸进行施工，内容包括基础工程、主体结构、内外装修等全部工程。
甲方需提供施工图纸四套给乙方。
包括且不限于以下内容：地基开挖及处理，基础砌筑，主体框架结构施工，室内外装修（涂料、门窗安装等），电路布置，给排水系统建设等全部施工内容。
除特别说明外，还包括水暖等设施的安装。
在施工过程中若有增减工程项目或变更施工内容的情况，经甲乙双方共同协商确认后进行调整。
三、承包方式及工程造价本工程采用包工包料方式承包施工，工程造价为每平方米_________元（大写：_________元整）。
总造价根据竣工实际建筑面积乘以单价计算。
在施工过程中如有变更或增加工程量，按实际发生的工程量结算。
甲方应及时向乙方提供施工所需材料，如因甲方提供材料不及时导致工期延误的，责任由甲方承担。
如因乙方施工管理不善导致工程质量不合格或者超出约定工期时，责任由乙方承担。
乙方在施工中应合理用料并控制损耗在合理范围内。
四、工期要求本工程自合同签订之日起计算工期，总工期为______天（日历天），开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。
如遇不可抗力因素导致无法施工的情况，工期可顺延。
乙方应按时提交工程进度计划表并严格按照进度计划执行。
如因乙方原因导致工期延误，每延误一天需支付违约金______元给甲方。
自建房施工合同包工包料合同(通用6篇)
自建房施工合同包工包料合同（通用6篇）自建房施工合同包工包料合同第1篇发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：一、工程概况1、工程地点：“润生庄园”装修工程2、工程装修面积：3、工程承包：采取乙方包工包料的方式。
4、工程期限：根据双方协商工程期限暂定为自年月日起至年月日止，若发生不可预见或不可抗力时，工期顺延。
5、合同价款：本合同工程每平米造价为：人民币：元，总金额：元，金额大写：元整。
二、甲方工作1、负责协调现场施工。
2、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。
三、乙方工作1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。
2、施工人员应文明施工，禁止野蛮施工。
甲方对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。
3、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改正。
如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前，甲方有权拒付人工费。
4、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。
四、工期延误1、对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：工程量变化;不可抗力;甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延，顺延超过3天付乙方劳务费，按每天人工计算。
3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3‰赔偿甲方损失。
五、工程验收和保修1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：(1)材料验收;(2)隐蔽工程验收;(3)竣工验收。