公共服务设施配套表

南宁市城市规划管理技术规定(修编稿) 第二篇 建筑工程规划控制 43 居住区公共服务设施分级控制指标 表10.1 类别 居住区级（m２/千人） 小区级（m２/千人） 组团级（m２/千人） 总千人指标（m２/千人） 每百住宅面积需配建的公建面积（m２） 百分比①（％） 百分比②（％） 居住区级 小区级 组团级

建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 教育 —— —— 806～2034 1866～4134 —— —— 806～2034 1866～4134 —— —— 4～10 9.3～20.6 —— —— 34.4～45.5 56～65.7 4～10 9.3～20.6

医疗卫生

400～720 360～600 4～20 —— —— —— 404～740 360～600 2.0～3.6 1.8～3 0.02～0.1 —— —— —— 16.6～17 9.5～10.9 2～3.7 1.8～3

文化体育

104～160 400～610 26.6～40 26.6～40 60 60 190.6～260 486.6～710 0.52～0.8 2～3 0.13～0.2 0.13～0.2 0.3 0.3 5.8～8 11.3～14.7 0.95～1.3 2.43～3.5

商业 服务

300～404 130～160 273～407 133～200 —— —— 573～811 263～360 1.5～2.0 0.65～0.8 1.37～2.04 0.67～1.0 —— —— 18～24 5.7～8 2.8～4 1.3～1.8

金融邮电

69～124 60～130 17～30 —— —— —— 86～154 60～130 0.35～0.62 0.3～0.65 0.08～0.15 —— —— —— 3.5～3.6 1.8～2 0.4～0.8 0.3～0.65

社区服务

120～160 75～120 73～120 90～153 35～100 —— 228～380 165～220 0.6～0.8 0.38～0.6 0.37～0.6 0.45～0.77 0.18～0.34 —— 8.5～9.7 3.5～5 0.97～1.4 0.83～1.3

市政公用

11～26 18～38 9.3～10.3 57～74 —— 27 20.3～36.3 75～112 0.05～0.13 0.09～0.19 0.04～0.05 0.3～0.37 —— 0.14 0.8～0.9 1.8～2.3 0.09～0.18 0.39～0.56

行政管理 及其它

30～46 18～22 —— —— —— —— 30～46 18～22 0.15～0.23 0.09～0.1 —— —— —— —— 1.0～1.3 0.3～0.5 0.15～0.23 0.09～0.1

总计 1034

～1640 1061～1680 1209～2661 2172.6～4601 95～160 87 2338～4461 3293.6～6288 5.17～8.18 5.3～8.34 6～13 10.85～22.9 0.48～0.64 0.44 —— —— 11.4～21.6 16.4～31.5

备注： 1.每二个居住区设置一处的设置项目（医院、文化馆），其千人指标以二分之一的数值计入本指标表； 2.百分比①指各类公共服务设施的建筑面积与用地面积分别占居住区（以5万人计）公共服务设施总建筑面积与总用地面积的百分比； 3.百分比②指各类公共服务设施建筑面积与居住区（以5万人计）住宅建筑总面积的比例，及用地面积占居住区总面积的百分比。 南宁市城市规划管理技术规定(修编稿) 第二篇 建筑工程规划控制 44 居住区公共设施分级配建及设置规定 表10.2 类别 序号 项目名称 设置内容 设置规定 每处一般规模 千人指标 面积指标 备注 建筑规模 （m2） 用地规模 （m2） 建筑面积 （m2） 用地面积 （m2） 建筑面积 （m2） 用地面积 （m2）

教 育 设 施 A01 幼 儿 园 6班 保教学龄前儿童 1）每0.7～1.0万人宜设一处幼儿园，设于阳光充足，接近公共绿地且满足有关卫生防护标准的要求，便于家长接送的地段，避免交通干扰 2）托儿所每班按25座计，幼儿园每班按30座计 3）每座建筑面积7～9m2,用地面积12～14m2 4）服务半径不大300m，层数不宜高于3层 5）幼（托）儿园应独立占地，有独立院落和出入口。 6）幼（托）儿园应有全园共享的游戏场地，室外游戏场地面积（m2）=180＋20×（N－1），N为班数。同时应设置各班专用的室外游戏场地，场地应日照充足并采取分隔措施，场地面积不应小于60m2 7) 活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准建筑日照阴影线之外 8）其它相关规划设计要求应符合现行《居住区规划设计规范（GB50180）》与《托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39》 1260～1620 2160～2520 84～324 144～504 0.42～1.6 0.7～2.52 托儿所可与幼儿园合并设置 9班 1890～2430 3240～3780 12班 2520～3240 4320～5040 18班 3780～4860 6480～7560 A02 小 学 18班 6～12周岁儿童入学 1）每0.7～1.2万人宜设一处;每班按45座计；每座建筑面积5.6～7 m2，用地面积13～15m2 2）服务半径不宜大于500m，教学用房不宜超过四层；容积率不宜大于0.9 3）小学的设置应避免学生上学穿越城市干路和铁路，不宜与市场、污染源、公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻 4）学校与铁路距离不应小于300m，学校校门不宜开向城市干路或机动车流量大于270辆/小时的道路 5）其它相关规划设计要求应符合现行《居住区规划设计规范（GB50180）》与《中小学建筑设计规范（GBJ99）》

4536～5670 10530～12150 302～630 702～1350 1.5～3.15 3.5～6.75 24班 6048～7560 14040～16200

30班 7560～9450 17550～20250

A03 普 通 中 学 18班 12～18周岁青少年入学 1）每1.2～1.5万人宜设一处;每班按50座计；每座建筑面积7～9m2，用地面积17～19m2 2）服务半径不宜大于1000m，教学用房不宜超过四层；容积率不宜大于0.8 3）在拥有3所或3所以上中学的居住区内，应有一所设置400m环形跑道的运动场 4）学校与铁路距离不应小于300m，学校校门不宜开向城市干路或机动车流量大于270辆/小时的道路 5）其它相关规划设计要求应符合现行《居住区规划设计规（GB50180）》与《中小学建筑设计规范（GBJ99）》 6300～8100 15300～17100 420～1080 1020～2280 2.0～5.4 5.1～11.4 24班 8400～10800 20400～22800 30班 10500～13500 25500～28500 36班 12600～16200 30600～34200 备注： 1.表中面积指标是指每百平方米住宅面积需配建的公建面积指标。 南宁市城市规划管理技术规定(修编稿) 第二篇 建筑工程规划控制 45 类别 序号 项目名称 设置内容 设置规定 每处一般规模 千人指标 面积指标 备注 建筑规模 （m2） 用地规模 （m2） 建筑面积 （m2） 用地面积 （m2） 建筑面积 （m2） 用地面积

（m2）

教 育 设 施 A04 九 年 制 学 校

18班 6～15周岁青少年入学

1）新建地区在用地条件允许的前提下，可考虑小学与初中合并，建设九年制学校 2）九年制学校宜设18～45班，每班50座。每座建筑面积7～9 m2，用地面积15～17m2。学校的服务半径宜控制在500～1000m范围内，容积率不宜大于0.8 3）学校的设置应避免学生上学穿越城市干路和铁路，不宜与商场、市场、污染源、公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻 4）学校与铁路距离不应小于300m，学校校门不宜开向城市干道或机动车流量大于270辆/小时的道路

5）学校运动场地应设200～300m标准环形跑道（其中含不小于60m的直跑道），风雨操场或室内体育馆1座，另至少设3～5个篮球场、2～3个排球场（兼羽毛球场），200～270m2器械场地

6300～8100 13500～15300 420～1350 900～2550 2.1～6.75 4.5～12.8 27班 9450～12150 20250～22950 36班 12600～16200 27000～30600

45班 15750～20250 33750～38250

医 疗 卫 生 设 施

B01 社区卫生 服务站 医疗、防疫、保健、健康教育、伤残与康复指导等 可与居委会联合设置 60～300 —— 4～20 —— 0.02～0.1 ——

B02 门诊所 儿科、内科、妇幼与老年保健 1）一般3～5万人设一处，设医院的居住区不再设独立门诊。 2）设于交通便捷、服务距离适中的地段 2000～3000 3000～5000 40～60 60～100 0.2～0.3 0.3～0.5 B03 护理院 健康状态较差或恢复期老年人日常护理 1）最佳规模为100～150床位。 2）每床位建筑面积≥30m2。 3）可与门诊所合设。 3000～4500 —— 200～300 —— 1～1.5 ——

B04 医院 设综合性科室门诊和住院部 1）宜设于交通方便，环境较安静地段。 2）一般10万人左右设一所300～400床医院。 3）病房楼应满足冬至日不小于2h的日照标准 12000～18000 15000～25000 160～360 300～500 0.8～1.8 1.5～2.5 文 化 体 育 设 施 C01 文化活动 中心 小型图书馆、科普知识宣传与教育、影视厅、舞厅、游艺厅、球类、棋类活动室、科技活动、各类艺术训练班及青少年和老年人学习活动场地、用房等 宜结合或靠近同级中心绿地安排,远离污染源 4000～6000 8000～12000 80～120 160～240 0.4～0.6 0.8～1.2