住宅楼工程施工组织设计方案
住宅楼工程施工组织设计
住宅楼工程施工组织设计一、前言住宅楼工程施工组织设计是确保工程顺利进行的重要环节。
本文将就住宅楼工程施工组织设计的相关要素进行探讨，以确保施工过程的高效性和顺利性。
二、施工组织设计原则1. 安全原则：施工组织设计应以人员安全为首要原则。
确保在施工过程中，作业人员能够在安全的环境下工作，防范可能出现的安全事故。
2. 高效原则：合理安排施工工艺和施工序列，以最大限度地提高工程进度。
合理利用施工设备和材料，减少时间和资源的浪费，提高施工工作效率。
3. 经济原则：在保证工程质量的前提下，合理控制施工成本。
通过合理设计施工工艺、选择合适的材料和设备，以及合理组织施工人员，达到降低成本的目的。
4. 环保原则：在施工组织设计中，应重视环境保护。
合理规划施工区域，减少对周围环境的污染，合理处理废弃物和排放物，保护环境资源。
三、住宅楼工程施工组织设计要素1. 工程范围：明确住宅楼工程的总体规划和建筑要求，确定施工区域的范围和施工对象。
2. 施工工艺：根据工程设计要求和技术标准，确定适合住宅楼施工的工艺流程和工法。
具体包括地基处理、结构施工、装修工程等的施工工艺。
3. 施工资源：合理配置施工所需的人力、物力和财力资源。
确定施工队伍规模和人员配置，选择适当的施工机械设备，以及采购合适的施工材料。
4. 安全保障：全面考虑施工期间的人身安全和财产安全，确定施工过程中的安全措施和应急预案。
包括人员的防护措施、施工设备的安全操作要求、施工现场的消防安全等。
5. 管理措施：建立施工管理体系，明确各个施工环节的工序和责任。
制定施工工期计划、质量检查计划和安全管理计划，确保施工过程的有序进行。
四、施工组织设计步骤1. 资料收集：收集住宅楼工程设计文件、技术标准和相关资料，对工程中的施工要求和限制进行全面了解。
2. 目标确定：根据工程特点和施工要求，明确施工组织设计的目标和主要任务。
3. 工程分析：对工程范围、构造特点、施工工艺和要求进行全面分析，确定施工组织设计的基本原则。
小区住宅楼施工组织设计方案
目录第一章质量目标 (1)第二章工期目标 (2)第三章工程概况 (3)第四章施工组织机构 (4)第五章施工部署及主要部位形象进度 (5)第六章施工准备及人力、设备、材料方案 (6)第一节技术准备 (6)第二节材料准备 (6)第三节施工用电 (6)第四节施工用水 (7)第五节劳动力准备 (7)第六节设备准备 (7)第七节施工现场准备 (8)第七章主要工程施工方法及技术措施 (9)第一节测量放线 (9)第二节根底工程 (9)第三节主体工程施工方法 (9)第四节楼地面工程施工方法 (10)第五节门窗工程施工方法 (10)第六节装饰工程施工方法 (10)第七节屋面工程施工方法 (11)第八节管道工程施工方法 (11)第九节电照工程施工方法 (12)第八章工程质量保证措施 (13)第九章主要平安施工方案 (14)第十章平安保证措施 (16)第十一章工期保证措施 (17)第十二章现场文明施工措施 (20)第十三章原材料质量保证措施 (21)第十四章成品与半成品保护措施 (22)第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (23)第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (24)第十七章创市级文明工地措施 (25)第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (26)第十九章创无质量通病工程措施 (28)第二十章技术管理措施 (29)第二十一章雨季施工措施 (30)第二十二章停水停电保证连续施工措施 (31)第二十三章环境保护措施 (32)第二十四章回访保修措施及维修承诺 (33)第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (34)第二十六章现场消防措施 (35)第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施错误!未定义书签。
第二十八章创优工程保工期制约措施........................ 错误!未定义书签。
质量目标本工程质量目标：市优质工程工期目标工期240天，争取提前20天。
工程概况本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：根底为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。
住宅楼水电安装工程施工组织设计
住宅楼水电安装工程施工组织设计一、前期准备工作1.1 背景介绍本项目为一座新建的住宅楼，总建筑面积为XXX平方米，共有XX 层，需进行水电安装工程施工。
1.2 目标和意义本文档旨在对住宅楼水电安装工程的施工组织设计进行详细规划，确保施工过程顺利进行，保障住宅楼的正常使用。
1.3 项目范围本项目涉及住宅楼的水电安装工程，包括给水系统、排水系统、电气系统等方面的工程。
二、施工组织设计2.1 施工总体安排•工程施工时间：预计工期XX个月；•施工队伍组织安排：XX个施工队伍，每队配备XX名工人；•施工进度计划：每个施工阶段的工作内容及时间节点安排。
2.2 施工方案选择•水电安装工程采用分段施工方式，分阶段分部施工，确保工程质量；•设计合理的工程施工路线，避免交叉作业，提高施工效率。
2.3 安全措施•制定施工现场安全管理方案，确保施工过程中的安全；•安排专业人员进行安全监督和检查，做好安全隐患的排查和整改。
2.4 资材配送与管理•制定材料采购计划，确保施工所需材料的及时供应；•设立材料存放区，保证材料的安全存放和管理。
2.5 人员调配与管理•合理安排各施工队伍的人员分工，确保施工队伍协调配合；•严格执行劳动纪律，提高施工效率。
2.6 质量控制•制定严格的质量检查方案，确保施工质量符合标准；•设立质量检查点，对每个工作环节进行监督检查。
2.7 施工沟通与协调•做好与相关部门的沟通与协调工作，协助解决施工中的问题；•维护好与业主的良好关系，及时反馈施工进展。
三、施工风险分析3.1 施工安全风险•安装水电工程涉及高空作业风险，需要加强安全防护措施；•施工中可能存在设备故障、人员伤害等风险，需要加强安全管理。
3.2 施工质量风险•施工质量不符合标准可能导致管道漏水、电路故障等问题，影响住宅楼的正常使用；•需对质量控制工作加强管理，确保施工质量达标。
3.3 施工进度风险•施工中可能存在施工周期延长、进度滞后等风险，需要严格按照施工计划进行管理；•出现进度延误需要及时调整施工方案，保证工期不受影响。
住宅楼给水工程施工组织设计
住宅楼给水工程施工组织设计一、工程概述本工程为具体住宅楼名称的给水工程，旨在为居民提供安全、稳定、优质的生活用水。
该住宅楼共有X层，总户数为X户。
给水系统包括生活给水管网、消防给水管网等部分。
二、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸和相关技术规范，进行图纸会审，明确施工要点和技术要求。
2、编制施工方案和技术交底，向施工人员详细讲解施工工艺和质量标准。
（二）材料准备1、根据设计要求，采购符合国家标准的管材、管件、阀门等材料，并确保材料具有质量合格证明文件。
2、对进场材料进行检验，不合格的材料严禁使用。
（三）施工机具准备1、配备套丝机、电焊机、切割机、试压泵等施工机具，并确保其性能良好。
2、对施工机具进行定期维护和保养，保证施工过程中的正常使用。
（四）劳动力准备1、组织具有丰富施工经验的管道工、焊工等技术工人，成立施工班组。
2、对施工人员进行岗前培训，使其熟悉施工工艺和安全操作规程。
三、施工工艺流程（一）生活给水管网施工1、测量放线根据设计图纸，在施工现场进行测量放线，确定管道的走向和位置。
2、管沟开挖采用机械开挖与人工开挖相结合的方式，按照设计要求的深度和坡度进行管沟开挖。
开挖过程中，要注意保护地下管线和构筑物。
3、管道安装（1）将管材按照设计要求进行切割、套丝、焊接等加工。
（2）采用吊车或人工将管道下放到管沟内，进行管道的连接和安装。
管道连接要牢固，密封性能良好。
4、阀门安装按照设计要求，在管道的适当位置安装阀门，确保阀门的操作灵活、密封可靠。
5、水压试验管道安装完毕后，进行水压试验。
试验压力为工作压力的 15 倍，稳压 1 小时，压力降不超过 005MPa 为合格。
6、管沟回填水压试验合格后，进行管沟回填。
回填土要分层夯实，确保回填质量。
（二）消防给水管网施工1、测量放线同生活给水管网。
2、支架制作安装根据管道的走向和位置，制作安装支架，确保管道的固定牢固。
3、管道安装（1）采用镀锌钢管，采用沟槽连接或法兰连接。
六层住宅楼施工组织设计
六层住宅楼施工组织设计一、项目概况二、组织架构1.项目经理：负责整个施工项目的组织、协调和管理，并与监理、设计等部门沟通协调，确保项目顺利进行。
3.施工队长：负责现场施工的组织和管理，保证施工进度和质量。
三、施工方案1.地基工程：按照设计要求进行地基平整和加固，采用初期水平验收，确保地基符合安全要求。
2.主体工程：按照分层施工的原则，逐层进行钢筋绑扎、模板搭设和混凝土浇筑，保证每层的结构强度和稳定性。
3.外装修工程：按照设计要求进行外墙粉刷和安装窗户，保证建筑外观的美观性和防水性。
4.内装修工程：按照设计要求进行内墙粉刷、地板铺设、天花板安装等，保证室内环境的舒适性和安全性。
5.机电工程：按照设计要求进行电气和水暖设备的安装和调试，保证设备的正常运行和安全性。
四、施工进度计划1.地基工程（1个月）：包括地基平整和加固。
2.主体工程（6个月）：按照每层进行钢筋绑扎、模板搭设和混凝土浇筑。
3.外装修工程（2个月）：包括外墙粉刷和窗户安装。
4.内装修工程（2个月）：包括内墙粉刷、地板铺设和天花板安装。
5.机电工程（1个月）：包括电气和水暖设备的安装和调试。
五、施工安全措施1.安全教育：在施工前对施工人员进行安全教育和培训，增强他们的安全意识和知识。
2.安全防护：在施工现场设置安全防护设施，包括安全网、护栏等，确保工人的人身安全。
3.施工现场管理：加强对施工现场的管理，包括安排专人负责安全监督和巡查，及时发现和处理安全隐患。
4.安全检查：定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保施工现场的安全。
5.应急预案：制定应急预案，针对可能发生的事故制定相应的预防和处置措施，确保及时应对突发事件。
总结：六层住宅楼施工组织设计主要包括项目的概况、组织架构、施工方案、施工进度计划和施工安全措施。
通过合理的组织架构和施工方案，确保施工的质量和进度。
同时，加强施工现场的安全管理，保障工人的人身安全和施工安全。
通过以上措施，可以顺利完成六层住宅楼的施工项目。
6层住宅工程施工组织设计
一、工程概况本工程为一座六层住宅楼，位于城市规划区，占地面积约为1000平方米。
建筑结构采用砖混结构，抗震设防烈度为六度，设计使用年限为50年。
建筑基底面积约为250平方米，总建筑面积约为5000平方米。
二、施工部署1. 施工顺序：基础施工→主体结构施工→屋面施工→室内外装修施工→小区配套施工。
2. 施工人员：根据工程规模和施工进度要求，组织相应的施工队伍，包括土建、水电、装修等专业的施工人员。
3. 施工机械：根据施工需要，配置适量的施工机械，如挖掘机、装载机、混凝土泵、搅拌机、砖砌机等。
4. 施工材料：根据工程设计和施工进度要求，提前组织好建筑材料，包括水泥、沙子、砖块、钢筋、木材、涂料等。
三、施工进度计划1. 基础施工：预计用时1个月，完成基础开挖、浇筑、养护等工作。
2. 主体结构施工：预计用时3个月，完成砖混结构施工、钢筋混凝土浇筑、模板拆除等工作。
3. 屋面施工：预计用时1个月，完成屋面防水、保温、隔热等工作。
4. 室内外装修施工：预计用时2个月，完成室内外墙面、地面、天花板的装修工作。
5. 小区配套施工：预计用时1个月，完成小区道路、绿化、给排水等工作。
四、施工准备与资源配置计划1. 施工前期准备：完成施工图纸审查、施工方案制定、施工队伍组织、施工现场平整等工作。
2. 施工材料准备：根据施工进度计划，提前组织好所需建筑材料，确保材料供应充足。
3. 施工机械准备：根据施工需要，提前调配好施工机械，确保机械设备正常运行。
4. 施工人员培训：组织施工人员进行技能培训和安全教育，提高施工质量及安全意识。
五、主要施工方案1. 基础施工方案：采用挖土机进行基础开挖，浇筑混凝土基础，并进行养护。
2. 主体结构施工方案：采用砖混结构施工，钢筋混凝土浇筑，模板拆除等工艺。
3. 屋面施工方案：采用防水卷材、保温板、隔热材料进行屋面施工。
4. 室内外装修施工方案：采用涂料、瓷砖、木材等材料进行墙面、地面、天花板装修。
住宅小区室外工程施工组织设计
住宅小区室外工程施工组织设计一、工程概述本住宅小区室外工程包括道路、给排水、电气、景观绿化等多个方面，旨在为居民提供舒适、便捷、美观的居住环境。
工程位于_____，总占地面积为_____平方米，建筑面积为_____平方米。
二、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，提出图纸中存在的问题，并及时解决。
编制施工组织设计和专项施工方案，向施工人员进行技术交底。
确定施工测量控制点，进行测量放线工作。
2、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划。
对原材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。
按照材料分类存放，做好防雨、防潮、防火等措施。
3、机械设备准备根据施工需要，配备足够的施工机械设备。
对机械设备进行调试和维护，确保设备性能良好。
4、劳动力准备根据施工进度计划，组织劳动力进场。
对施工人员进行安全教育和技术培训，提高施工人员的素质。
三、施工部署1、施工顺序先地下后地上，先深后浅，先主后次。
具体施工顺序为：给排水管道施工→道路基层施工→电气管道施工→景观绿化施工→道路面层施工。
2、施工段划分根据工程特点和施工进度要求，将工程划分为若干个施工段，组织流水施工。
3、施工进度计划制定详细的施工进度计划，明确各分项工程的开始时间和完成时间。
定期对施工进度进行检查和调整，确保工程按时完成。
四、主要分部分项工程施工方法1、给排水工程管道沟槽开挖：采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式，确保沟槽底部平整，坡度符合设计要求。
管道安装：采用吊车将管道吊入沟槽内，进行安装。
管道接口采用橡胶圈密封，确保接口严密。
管道试压：管道安装完毕后，进行水压试验，试验压力符合设计要求。
沟槽回填：管道试压合格后，进行沟槽回填。
回填材料采用砂和土，分层夯实，确保回填质量。
2、电气工程电缆沟槽开挖：同给排水管道沟槽开挖方式。
电缆敷设：将电缆盘放在放线架上，人工牵引敷设电缆。
电缆敷设时，应避免电缆扭伤和过度弯曲。
路灯安装：路灯基础施工完成后，安装路灯。
框架结构住宅楼施工组织设计
框架结构住宅楼施工组织设计一、工程概述本框架结构住宅楼位于具体地点，总建筑面积为X平方米，地上X 层，地下X层。
建筑高度为X米，结构形式为框架结构。
基础采用基础类型，抗震设防烈度为X度。
二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准。
2、工期目标：计划总工期为X天，力争提前竣工。
3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在X以内。
（二）施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后围护；先结构，后装修”的原则，合理安排施工顺序。
（三）施工组织成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、综合办公室等部门，明确各部门职责，确保施工顺利进行。
三、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
2、做好技术交底工作，将施工技术要求向施工人员交底清楚。
（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路，接通施工用水、用电。
2、搭建临时设施，如办公区、生活区、仓库等。
（三）物资准备1、根据施工进度计划，编制材料、构配件、设备的采购计划。
2、组织材料、构配件、设备的进场验收和检验。
四、主要施工方法（一）基础工程1、土方开挖：采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式，确保基底土不受扰动。
2、基础钢筋工程：钢筋在加工场制作，现场绑扎安装，严格控制钢筋的间距和保护层厚度。
3、基础混凝土工程：采用商品混凝土，泵送浇筑，振捣密实，养护及时。
（二）主体结构工程1、钢筋工程：钢筋的加工、连接、安装严格按照设计和规范要求进行。
2、模板工程：采用胶合板模板，支撑系统采用钢管脚手架，确保模板的强度、刚度和稳定性。
3、混凝土工程：混凝土采用泵送浇筑，分层振捣，防止出现蜂窝、麻面等质量缺陷。
（三）砌体工程1、砌筑材料：采用加气混凝土砌块，强度等级符合设计要求。
2、砌筑方法：采用“三一”砌筑法，保证灰缝饱满，墙面平整。
（四）屋面工程1、防水层施工：选择符合要求的防水材料，严格按照施工工艺进行施工，确保屋面不渗漏。
高层住宅楼施工组织设计方案(完整版)
工程概况图一、建筑设计概况二、结构设计概况第1章编制说明本章内容提要：施工组织设计综合说明编制依据现场条件编制的范围主要施工技术说明1.1施工组织设计综合说明首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。
我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。
我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。
我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。
具体措施如下：1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司副总经理任总指挥，指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。
1.1.2强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。
1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。
1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。
1.1.5以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。
1.2编制依据(1) 本工程的招标文件；(2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图；(3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规范（即GB50203-2002、GB50204-2002、GB50206-2002、GB50207-2002、GB50208-2002、GB50209-2002、GB50210-2001等）和建筑工程施工质量验收统一标准；(4) 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；(5) 有关安全生产、文明施工的规定；(6) 本公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件及企业标准。
施工组织设计施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况1.1 工程名称：XX项目1.2 工程地点：XX市XX区1.3 工程规模：本项目总建筑面积为XX万平方米，包括住宅、商业、办公等。
1.4 工程类型：住宅、商业、办公综合楼1.5 工程特点：本工程地处城市中心区域，周边环境复杂，施工场地有限，工期紧张。
二、施工组织设计原则2.1 符合国家及地方有关法律法规、政策及规范要求。
2.2 确保工程质量和安全，提高施工效率。
2.3 合理安排施工进度，确保工程按期完工。
2.4 优化资源配置，降低施工成本。
2.5 确保施工环境整洁、文明施工。
三、施工部署3.1 施工组织架构（1）项目经理部：负责全面协调、组织、指挥和监督工程施工。
（2）施工管理部：负责施工组织设计、施工方案编制、施工进度控制、质量安全管理等。
（3）工程技术部：负责施工图纸审核、技术交底、施工方案优化等。
（4）物资设备部：负责材料采购、设备租赁、现场管理等。
（5）安全管理部：负责安全生产、文明施工、环境保护等。
3.2 施工进度安排（1）施工准备阶段：2个月（2）主体结构施工阶段：6个月（3）装饰装修阶段：4个月（4）竣工验收阶段：2个月总计：14个月四、施工方案4.1 施工工艺4.1.1 土方工程（1）施工前，对场地进行平整，清除杂物，确保施工场地平整。
（2）采用机械开挖，分层剥离，分层堆放，分层回填。
（3）回填土采用砂性土，分层压实，确保密实度。
4.1.2 基础工程（1）基础垫层采用C15混凝土，厚度为100mm。
（2）基础主体采用C25混凝土，采用现场浇筑施工。
4.1.3 主体结构（1）主体结构采用框架剪力墙结构。
（2）钢筋工程：钢筋加工、绑扎、焊接、安装，严格按照规范要求进行。
（3）模板工程：采用组合钢模板，现场拼装，确保模板的稳定性和安全性。
4.1.4 装饰装修（1）墙面、地面、顶面采用乳胶漆、瓷砖、木地板等材料进行装饰。
（2）门窗安装：采用断桥铝门窗，确保气密性和隔音效果。
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新安怡园小区15栋住宅楼 施工组织设计 一、工程概况
工程名称：新安怡园小区15栋住宅楼 建筑面积：地上2315.78m² 地下460.40㎡ 1、 结构型式：砖混结构 2、 投资规模： 万元 3、 工程性质: 住宅楼 4、 建设地点： 幸福路 5、 发包方式：包工包料 6、 质量目标：合格 7、 计划开工、竣工日期： 2008年 月 日开工 2008年 月 日竣工 8、工程其它情况： 1）施工中尽量减少施工噪音，不得影响周围居民的正常休息。 2）文明施工，合理安排施工进度，确保本工程保质按时完工。 9、编制施工组织设计的依据 （1）、工程施工合同。 （2）、施工设计图纸。 （3）、地质勘察资料。 （4）、各类技术标准，操作规程。 （5）、各类施工及验收规。 （6）、施工图预算书及各类材料分析表。 （7）、现行施工定额，劳动定额。 （8）、其他相关文件。 10、质量计划 工程质量目标：单位工程质量一次性五方验收达到合格标准,力争创优。 11、图纸设计要求 设计图工程编号：J.2008-15(Ⅵ) 设计单位：新疆生产建设兵团勘察规划设计研究院 工程类型特点： 本工程建筑层数及层高:建筑地下一层、地上五层, 本工程总长为43.20米，宽12.00米。自然地面以上建筑高度为15.00米。 工程概况表 编号：J.2008-15(Ⅵ)
13、工程验收准则: 本工程在分公司领导下，实行以项目经理部为主体，以项目经理为核心的管理体制，在施工过程中，严格执行施工合同、设计图纸、各种技术规、规程、标准和现场施工技术质量、安全、物资等管理制度。 本工程依据以下验收规进行施工： （1） 地基与基础工程施工及验收规 GB50203-2002 （2） 砼结构工程施工及验收规 GB50203-2002 （3） 砌体工程施工及验收规 GB50204-2002
建设单位 农八师 建筑要求 设计单位 规划设计研究院 地基 未扰动的原状土层，Ⅲ类场地土fk=120kpa 监理单位 监理公司 基础 C25钢筋混凝土
施工单位 建筑安装工程 主体结构 砖混结构 建筑面积 地上2315.78㎡ 屋面 防水等级为Ⅲ级 工程造价 万元 门窗 塑钢窗
建筑结构 砖混结构 楼地面 详见建施-1建筑设计 总说明
建筑层数 地下一层 地上五层 天棚 详见建施-1建筑设计
总说明
计划开工日期 计划竣工日期 2008年 月 日
2008年 月 日
墙面
详见建施-1建筑设计 总说明
外装饰 详见建施-1建筑设计 总说明 地质情况 地下水量 无 水暖安装 电气安装 95-70℃低温热水设计 （4） 工程测量 GB50026-93 （5） 建筑地面工程施工及验收规 GB50209-2002 （6） 建筑装饰工程施工及验收规 GB50210-2001 （7） 屋面工程验收规 GB50207-2002 （8） 钢筋焊接及验收技术规程 JGJ18-96 （9） 给排水管道与采暖工程施工及验收规 GB50242-2002 （10） 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 （11） 建筑电气工程施工质量验收规 GB50303-2002 14、检验批划分： 工程停、必检点检验批划分 序号 分部工程 子分部工程 分项、检验批工程
1 地基与基础 无支护土方 土方开挖、土方回填 混凝土基础 模板、钢筋、混凝土、现浇结构
2 主体结构 混凝土结构 模板、钢筋、混凝土、现浇结构 砌体结构 砖砌体、配筋砌体
3 建筑装饰、 装修 地面 整体面层：基层、水泥砂浆（混凝土）面层， 抹灰 一般抹灰、装饰抹灰 门窗 木门窗制作与安装、塑料门窗安装、 门窗玻璃安装 饰面砖 饰面砖粘贴 涂饰 水性涂料涂饰、溶剂性涂料涂饰 4 建筑屋面 卷材防水屋面 保温层、找平层、卷材防水层、细部构造
5 建筑给水、排水及采暖 室给水系统 给水管道及配件安装、室消火栓系统安装 室排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 室热水供应系统 管道及配件安装、辅助设备安装 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装
室采暖系统 管道及配件安装、辅助设备安装、系统水压 试验及调试
6 建筑电气 电气照明安装 照明配电箱（盘）及控制柜安装、低压电气动力设备检测、试验和空载试运行、电线电缆导管和线槽敷设、电线电缆穿管和线槽敷设、插座开关安装等
防雷及接地安装 接地装置安装
二 、施工准备及各项资源需要量计划。 （一）、施工准备工作计划表WSJG-ZJ-409-21。 （二）、建筑安装工程量项目一览表WSJG-ZJ-409-22。 （三）、主要材料、特殊材料需用量WSJG-ZJ-409-23。 （四）、劳动力需用量计划表WSJG-ZJ-409-24。 （五）、施工机械、机具需用量计划表WSJG-ZJ-409-25。 （六）、构件及加工半成品需用量计划WSJG-ZJ-409-26。 （七）、检验、测量和试验设备配置计划WSJG-ZJ-409-27。 1 技术准备 1．1 组织学习图纸，进行会审 通过学习图纸，熟悉图纸容，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程，掌握和了解设计意图和工程做法细节。由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同进行图纸会审，将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。 1．2编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划、施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证周转材料、原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。 2 现场准备 (1)、现场设置办公室、食堂、职工宿舍，厕所等。〈见施工现场总平面布置详总平面布置图、安全施工组织设计〉。 (2)、 临时用电 施工现场临时用电由建设单位指定地点引出，现场按使用需要设置配电箱。所用临电设施均按JGJ46-2005的有关规定布设。施工现场用电量包括动力用电和照明用电两种，详临时用电施工组织设计。 (3)、临时用水 本工程施工、生活用水均从建设单位指定地点引出。主要是砼的养护和浇筑、施工现场生活用水量及消防用水量。 3、 物资与机械准备 本工程主要物资、机械设备的选择见施工现场主要施工机具一览表。 4、施工队伍准备 该工程受到我公司领导的高度重视，为了能搞好与业主合作，干好此项工程，投入劳务公司（主体土建）成建制劳务队伍。该队劳动技能高，创优意识强。公司将根据工程进度，各阶段施工的用工情况，见劳动力需用计划。
劳动力需用量计划表WSJG-ZJ-409-24。 工 种 普 工 砖 工 模板工 钢筋工 砼 工 架子工 电焊工 涂料工 抹灰工 水暖工 电 工 人 数 20 30 25 20 12 6 2 5 20 5 4
施工准备工作计划表 编号：WSJG—ZJ—409—21 项 目 准 备 工 作 负责人 完成期限 技会审图纸 全部建筑结构设备图 王长进 2008.4 术准备生产准备 制定施工方案技术措施 跃山 2008.4
技术交底 主要工种施工方法及要求 跃山 2008.4 各项加工计划 四大件等 王长进 2008.3
计划交底 任务期限要求与措施 跃山 2008.4 材料、机具进场 重点地下部分 王长进 2008.4
现场准备 三通一平 现场平整、道路、水电通 甲 方 2008.3 现场暂设搭设 搅拌棚、作业棚、休息棚等 劳务负责人 2008.4
测量放线 定位、复测、轴线及标高 跃山 2008.4 项目经理 组织劳力，各种材料进厂 王长进 2008.4
组 织 准 备
工程技术负责人
施工员 熟悉图纸，所有工作的计划 跃山 2008.4
质检员 熟悉图纸及各种验收规 郝 2008.4
安全员 了解现场，排出各种 安全隐患 2008.4
业务核算员 开工前的核算，资金的 合理运用 2008.3 材料员 采购合格材料进施工现场 世忠 2008.4 水电配合负责人 熟悉图纸，配合土建施工 丁文有 2008.4
劳动分承包负责人 组织各工种劳务人员进场 劳务队负责人 2008.4 施工机械、机具需用量计划表 编号：WSJG-ZJ-409-25 序号 机械机具名称 型号 单位 数量 进场日期 备注
1 塔吊 420 台 1 2008.5 2 搅拌机 350 台 1 2008.5 3 钢筋切断机 台 1 2008.5 4 钢筋弯曲机 台 1 2008.5 5 插入式振动器 台 3 2008.5 6 平板式振动器 台 1 2008.5 7 电焊机 台 2 2008.5
检验、测量和实验设备配置计划表 编号：WSJG-ZJ-407-27 序号 仪器名称 型号 单位 数量 配置日期 备注 1 经纬仪 TL-2 台 1 2008.4 2 水准仪 DSA320 台 1 2008.4
3 钢卷尺 把 2 2008.4 4 塔尺 根 1 2008.4 台秤 台 1 2008.4 6 坍落度筒 个 1 2008.4 7 砼试模 组 3 2008.4 8 靠尺 套 1 2008.4 9 砂浆试模 组 2 2008.4 三、 施工部署及主要施工方案要点 （一）、施工部署 a) 工程项目负责人：王长进