房屋购房合同复印件和身份证原件可以干嘛
购房合同的复印件能贷款吗
购房合同的复印件能贷款吗在购房交易过程中，购房合同是一份至关重要的文件。
一旦购房合同正式签署，房屋买卖双方就有了明确的权利和义务。
购房合同的复印件虽然不具备与正本一样的法律效力，但在某些情况下，购房合同的复印件也能够作为补充证据来支持贷款需求。
下面将详细探讨购房合同复印件是否能够作为贷款的依据。
首先，购房合同的复印件通常不具备与正本一样的法律效力。
正本是指购房合同的原件，它由双方当事人签字并加盖公章后生效。
正本才是具有法律效力和证明力的文件，而复印件只是对正本的复制品，不具备同等法律效力。
因此，银行或其他金融机构在办理贷款时，更倾向于使用正本作为贷款的依据。
然而，在实际操作中，购房合同的复印件在一定程度上也能够作为贷款的支持文件。
这主要取决于银行或金融机构对于复印件的认可程度。
一般而言，在购房贷款审批过程中，银行会要求借款人提供购房合同的复印件作为验证房屋是否有合法购买渠道的证明。
对于购房合同复印件的使用，银行会结合其他相关材料进行综合评估，包括但不限于房产证、购房发票、居民身份证、贷款申请表等。
通过综合审查这些材料，银行可以对购房交易的真实性和合法性进行初步判断。
此外，购房合同复印件还可以在其他情况下发挥一定的作用。
例如，在出售房产时，卖方需要提供房屋的权属证明。
购房合同复印件可以作为权属证明的一部分，从而提供房屋交易的证据。
总之，购房合同的复印件在一些特定的情况下可以作为贷款的支持文件。
然而，银行在审批贷款时更加注重正本的法律效力。
建议购房者在贷款申请过程中提供购房合同的正本以增加贷款的成功率。
无论是购房合同的正本还是复印件，在办理贷款前都需要确保其真实性和合法性。
购房者应该保留好购房合同的正本，并妥善保存所有与购房相关的文件。
购房合同在保障买卖双方权益和确保交易安全方面起到了不可或缺的作用。
最后，购房者在办理贷款时应与银行或金融机构充分沟通，并根据其要求提供真实的购房合同复印件和其他相关材料。
购房合同复印件办产权
购房合同是购房人与开发商之间签订的具有法律效力的文件，它是购房人取得房屋产权证的必要条件之一。
然而，在实际操作中，有些购房者可能会遇到购房合同原件丢失的情况，这时，购房合同复印件是否可以用来办理产权证呢？本文将对此进行详细解答。
一、购房合同复印件可以办理产权证根据我国相关法律法规，购房合同复印件在一定条件下可以用来办理产权证。
具体如下：1. 购房合同复印件须为原件的复印件，且复印件与原件内容一致。
2. 购房合同复印件需加盖开发商公章或合同专用章。
3. 购房合同复印件需经购房人签字确认。
4. 购房合同复印件需在有效期内。
5. 购房人需提供购房合同复印件的原件，以便相关部门核实。
二、购房合同复印件办理产权证的流程1. 购房人将购房合同复印件、身份证、户口本等材料提交给开发商。
2. 开发商审核材料，确认购房合同复印件真实有效后，出具购房合同复印件证明。
3. 购房人携带购房合同复印件证明、身份证、户口本等材料到不动产登记中心办理产权证。
4. 不动产登记中心审核材料，确认无误后，为购房人办理产权证。
三、购房合同复印件办理产权证的注意事项1. 购房合同复印件须真实有效，不得伪造、篡改。
2. 购房合同复印件办理产权证时，需提供购房合同原件，以便核实。
3. 购房合同复印件办理产权证的时间可能较长，购房人需耐心等待。
4. 部分地区对购房合同复印件办理产权证有特殊要求，购房人需提前了解当地政策。
总之，购房合同复印件在一定条件下可以用来办理产权证。
购房人在办理过程中，需确保购房合同复印件真实有效，并按照规定流程办理。
同时，购房人还需关注当地政策，以免影响产权证的办理。
购房合同复印流程
购房合同复印流程一、为啥要复印购房合同呢？亲，你可能会想，为啥要费事儿复印购房合同呀？其实呢，有好多用处呢。
比如说，你要是想办理户口迁移，相关部门可能就需要购房合同的复印件来证明你在这儿有房子啦。
又或者呢，你要提取公积金用来还房贷，公积金管理中心也会要求你提供购房合同复印件哦。
反正呀，多复印几份备着，说不定啥时候就派上用场啦。
二、复印前的准备。
1. 找到购房合同原件。
亲，这第一步呢，就是得把你的购房合同原件找出来。
你得好好想想你把它放在哪儿啦。
是在那个专门放重要文件的抽屉里呢，还是塞在哪个文件夹里啦？可别到时候找半天找不到，急得像热锅上的蚂蚁似的。
要是你实在不记得放哪儿了，就静下心来，慢慢回忆一下最后一次看到它是在什么时候，在做什么，这样也许就能找到啦。
2. 检查合同完整性。
找到购房合同原件之后呢，要仔细检查一下合同是不是完整的哦。
有没有哪一页掉了呀，或者有没有被撕破的地方呢？要是有这种情况，你得先想办法把它修复好或者补上缺失的部分。
毕竟一个不完整的合同复印件可能会给你以后办事带来麻烦呢。
比如说，如果有一页缺失了关于房屋面积的重要信息，那在办理一些相关手续的时候，人家可能就不认这个复印件啦。
三、选择复印地点。
1. 自家有复印机。
如果亲你家里就有复印机，那可太方便啦。
直接把购房合同放在复印机上复印就好啦。
不过呢，在复印之前，要先检查一下复印机有没有墨啦，纸张够不够呢。
可别复印到一半没墨了或者没纸了，那可就糟心了。
而且呢，要把复印机的设置调整好，比如说复印的浓度呀，是要印得深一点还是浅一点呢？一般来说，印得清晰一点比较好，这样复印件上的字才能看得清楚。
2. 附近的打印店。
要是家里没有复印机，也不用担心。
咱们可以去附近的打印店复印呀。
在去打印店之前呢，你可以先在手机上查一查附近哪家打印店评价比较好，价格也比较合理。
到了打印店之后呢，你就把购房合同交给店员，告诉他们你要复印。
店员可能会问你要复印几份，这个时候你就要根据自己的需求来回答啦。
签购房合同必带的证件
一、身份证身份证是购房者的基本身份证明，是签订购房合同必备的证件。
购房者需携带身份证原件及复印件3份。
身份证复印件在办理贷款、过户等手续时也会用到，因此建议多复印几份以备不时之需。
二、户口本户口本是购房者家庭关系的证明，也是签订购房合同时必须携带的证件。
购房者需携带户口本原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份。
如购房者非本地户口，还需提供户籍证明原件。
三、婚姻状况证明已婚的购房者需携带结婚证及其复印件3份。
未婚的购房者需提供单身证明。
婚姻状况证明是确定购房合同当事人身份的重要依据。
四、购房证明购房证明是购房者所在单位出具的，证明购房者具备购房资格的证明文件。
购房者需携带有关单位出具的购房证明，并加盖本单位公章。
五、收入证明申请贷款购房的购房者需携带夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。
收入证明需明确购房者的月收入、工作年限等，以证明购房者具备偿还贷款的能力。
六、银行信用调查报告申请贷款购房的购房者需携带银行的信用调查报告，以证明购房者的信用状况良好。
七、购房首付款发票购房者需携带购房首付款发票原件及复印件，以证明已支付购房首付款。
八、其他相关证件根据购房者的具体情况，可能还需携带以下证件：1. 公共维修基金缴纳凭证；2. 房屋所有权证（如有）；3. 房屋评估报告；4. 房屋权属查询证明；5. 房屋测绘报告；6. 房屋抵押登记证明（如有）。
需要注意的是，购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，了解合同内容，确保自身权益。
如遇到合同纠纷，可依法维权。
同时，购房者应关注开发商的信誉、项目进度、房屋质量等因素，确保购房安全。
总之，签购房合同时，购房者需携带的证件包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房证明、收入证明、银行信用调查报告、购房首付款发票以及其他相关证件。
在签订合同前，购房者应充分了解合同内容，确保自身权益，为未来的幸福生活打下坚实基础。
物业复印购房合同
尊敬的业主：
为确保您在购房过程中权益的合法保障，物业管理公司特制定以下关于复印购房合同的须知，请您予以关注和遵守。
一、复印目的
1. 为业主提供一份合法、有效的购房合同副本，以便在日后办理房屋过户、贷款、维修基金缴纳等手续时使用。
2. 便于物业管理公司对购房合同进行存档，以便日后查阅。
二、复印范围
1. 购房合同原件。
2. 购房合同附件，如房屋买卖协议、房屋抵押合同等。
三、复印要求
1. 业主需携带购房合同原件及身份证、户口本等相关证件到物业管理公司进行复印。
2. 复印时，请将购房合同原件平铺在复印机或扫描仪上，确保复印清晰、完整。
3. 物业管理公司将严格按照购房合同原件进行复印，不得擅自更改、增删内容。
4. 业主需在复印完毕后仔细核对复印内容，如有疑问，请及时向物业管理公司提出。
四、复印费用
1. 物业管理公司复印购房合同免费。
2. 如业主需要加急复印，可自行承担相应费用。
五、注意事项
1. 业主在复印购房合同时，请务必保持合同原件的整洁、完好，避免损坏。
2. 复印后的购房合同副本仅作为备查之用，不具有法律效力。
3. 如业主需要办理房屋过户、贷款、维修基金缴纳等手续，请务必携带购房合同
原件及相关证件。
4. 物业管理公司有权对购房合同复印件进行存档，以便日后查阅。
5. 如业主对购房合同复印件有异议，请及时与物业管理公司沟通，以便及时解决。
感谢您对物业管理工作的支持与配合，我们将竭诚为您提供优质的服务。
物业管理公司
年月日。
购房合同复印给租户的危害
购房合同是购房者和卖房者之间确立权利义务关系的法律文件，对于双方当事人来说都具有重要意义。
然而，现实生活中，有些房东在将房屋出租给租户时，为了方便管理或证明房屋的合法性，会将购房合同复印件提供给租户。
这种做法虽然看似无害，但实际上却隐藏着诸多危害。
一、泄露个人隐私购房合同中包含购房者的个人信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
如果将这些信息复印给租户，容易导致个人信息泄露。
一旦个人信息被不法分子获取，可能会对购房者造成不必要的麻烦，如电话骚扰、短信诈骗等。
二、增加法律风险购房合同复印件一旦流出，就有可能被他人利用。
例如，不法分子可能会伪造购房合同，以购房者的名义进行房屋交易，从而给购房者带来经济损失。
此外，如果租户将复印件泄露给他人，也可能导致购房者陷入法律纠纷。
三、影响房屋买卖购房合同复印件的流出，可能会影响购房者未来的房屋买卖。
在房屋买卖过程中，购房者需要提供购房合同作为交易依据。
如果购房合同复印件已被他人获取，可能会被用于其他目的，导致购房者无法证明房屋的产权，从而影响房屋买卖。
四、侵犯购房者权益购房合同是购房者与卖房者之间的法律文件，购房者有权对其保密。
将购房合同复印件提供给租户，实际上侵犯了购房者的合法权益。
购房者有权决定是否将合同复印件提供给他人，他人无权擅自获取。
五、加重房东负担购房合同复印件的流出，会增加房东的管理负担。
房东需要时刻关注购房合同复印件的去向，防止被他人利用。
此外，如果因购房合同复印件泄露导致购房者权益受损，房东还可能承担相应的法律责任。
六、影响房屋租赁关系购房合同复印件的流出，可能会对房屋租赁关系产生负面影响。
例如，租户可能会利用复印件伪造房屋所有权证明，以获取银行贷款等。
这样一来，房东的房屋租赁权益将受到损害。
综上所述，购房合同复印件给租户带来的危害不容忽视。
为了避免这些危害，房东在出租房屋时，应尽量避免将购房合同复印件提供给租户。
如果确实需要提供，应在复印件上注明仅供租户查阅，不得外传。
购房合同补办需要啥材料
一、购房合同复印件或原件首先，您需要提供购房合同的复印件或原件（如果未丢失）。
这是补办合同的基础材料，证明您的购房事实。
二、身份证明身份证明是证明您是购房合同主体的关键材料。
常见的身份证明包括身份证、户口本、护照等。
三、购房发票购房发票是证明您已经支付购房款的重要凭证。
在补办合同过程中，购房发票可以作为您已支付购房款的证明。
四、房屋产权证房屋产权证是证明您拥有该房屋产权的凭证。
在补办合同过程中，房屋产权证可以作为您已取得房屋产权的证明。
五、购房合同遗失声明如果您的购房合同已经丢失，需要到当地报纸或官方网站发布购房合同遗失声明，证明原合同已失效。
六、变更协议（如适用）如果您的购房合同已完成预售登记且已办理银行按揭，丢失合同后，需要与开发商及银行签订一份变更协议，以确认新合同的效力。
七、其他相关材料根据具体情况，可能还需要以下材料：1. 房地产开发企业的营业执照、资质证明等；2. 预售许可证；3. 房屋质量保证书；4. 房屋使用说明书；5. 其他与购房合同相关的证明材料。
在准备以上材料后，您可以按照以下步骤进行购房合同补办：1. 前往当地房地产管理局或房管部门咨询补办流程；2. 按照要求填写补办合同申请表格；3. 提交以上材料，等待审核；4. 审核通过后，领取新的购房合同。
需要注意的是，购房合同补办过程中，可能需要支付一定的工本费、刊登声明费用等。
在办理过程中，请务必保持与开发商、银行等相关部门的沟通，确保补办流程顺利进行。
总之，购房合同补办需要准备的材料较多，但只要按照要求准备齐全，补办流程相对简单。
希望以上信息对您有所帮助。
交行房贷购房合同复印
【交行房贷购房合同复印】一、前言购房合同是购房者和开发商之间签订的关于房屋买卖的正式合同，具有法律效力。
购房合同复印是指将购房合同原件进行复制，以便各方留存或使用。
以下是我对交行房贷购房合同复印的详细说明。
二、购房合同复印的目的1. 保障购房者权益：购房合同复印可以帮助购房者了解合同内容，确保购房者的合法权益得到保障。
2. 方便后续办理：购房合同复印便于购房者办理贷款、过户、房产证等相关手续。
3. 便于存档：购房合同复印可以作为重要文件存档，便于日后查阅。
三、购房合同复印的内容1. 房屋基本情况：包括房屋位置、面积、结构、配套设施等。
2. 买卖双方信息：包括购房者姓名、身份证号码、联系方式，开发商名称、地址、联系方式等。
3. 交易价格及付款方式：包括房屋总价、首付款比例、分期付款方式等。
4. 交房时间及条件：包括交房日期、交房条件、违约责任等。
5. 房屋产权过户：包括房屋产权过户时间、过户费用、过户手续等。
6. 争议解决方式：包括争议解决方式、诉讼管辖等。
四、购房合同复印的注意事项1. 复印质量：确保复印件清晰、完整，与原件一致。
2. 份数：购房合同复印件份数应根据实际需要准备，一般不少于2份。
3. 签字盖章：复印件上应注明“复印件与原件一致”字样，并由购房者、开发商签字盖章。
4. 存档：购房合同复印件应妥善保管，以免丢失或损坏。
五、总结购房合同复印是购房过程中的一项重要环节，购房者应重视购房合同复印工作。
通过购房合同复印，可以保障购房者的合法权益，便于后续办理相关手续，确保购房过程顺利进行。
在购房合同复印过程中，应注意复印质量、份数、签字盖章及存档等方面，确保购房合同复印件的有效性。
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房屋购房合同复印件和身份证原件可以干嘛?篇一：购房合同复印件可以贷款吗篇一：买房办贷款、签合同注意事项买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。
对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！这个也许是很多朋友不太注重的。
以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。
其实，这里面赚的钱，比房价更来的险恶！一、贷款利率的折扣XX年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。
一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。
按照当时国家规定，最低的贷款利率打7折。
这是一个什么概念？一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。
这个利息是多少？告诉大家，按照最新的国家利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！！！！）。
那么分成10分，每一折就是1万2千多元。
这个，在自贡，相当于一个普通家庭一年的生活费用了。
既然能打折，肯定是越多越好。
但是可惜，今年国家打压房价，控制银行贷款。
目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2w多元，也是很可观的。
（发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息，如果以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平）。
所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！觉得好的朋友多转载，一定有用的！（适合于即将买房的亲朋好友们）二、选择还款方式也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。
其实我也是在看房的时候听售楼小姐说的，当时她很含糊，我觉得这里面肯定很有点猫腻，就会去上查了资料（没办法，家庭条件有限，能够省一点就省一点）。
前几天去办了银行贷款，也选了还款方式，也写下来给大家参考！1、等额本息还款。
其实，你在看房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。
但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300------其中，800元是利息，500元是本金。
也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。
你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。
大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完，这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。
就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
2、等额本金还款。
我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。
基本都只说前一种。
还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。
这个还是以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1600元月还款为例：每月还的钱要比等额本金多300多元。
其中-------900元是本金，700元是利息，本金支出比利息高，第2个月开始，只还1597元，因为本金上月换了900元，这月利息重新计算，要少3元的利息，以此类推。
越到后面还款压力越小。
而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。
而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还1万5左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！说一个插曲：我前几天去银行办贷款签字，同时有7-8家人，都是购房贷款的，我们排第2位，前面那个女的，5分钟就签字走人了（签的等额本息），我们在旁边看，银行办事人员只字不提还款方式。
轮到我们了，我们提出要用等额本金还，那个人就把我们带到行长室，喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来)。
然后就走了。
等过了10多分钟，我和女友商量好，还是坚持自己的选择--等额本金。
我们走回去找那个办事员，他已经在帮另外的人办理了，我们在旁边看，全部签的等额本息。
后来又轮到我们了，我们提出还是本金还款。
这个时候，旁边的人问我们，“还有别的还款方式？”那个办事员马上打断我们，说是因为我们条件好点，有能力想多还点，压力就更大。
我明白他的意思叫我们不要说了，我们就几下签了字走了-------看来银行很不愿意让我们选择这个方式，因为银行少赚了很多利息。
你想一个人节约2-3万利息，10 个人就是20-30万，100个人呢？简直不敢想象了！！！作为我们这种一般阶层的人，购买房子是大事情。
所以，尽量多算一下，既要在买房子的时候尽量杀价格，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。
其实这样算一算，银行贷款这方面，你合理分配，可以节约2-3万元的利息支出甚至更多。
折算成房价，就是少了300-400元/平！！！买房签合同注意事项1 买房签合同注意事项之五证五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。
特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。
什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。
住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。
其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。
住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。
生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。
也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。
还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。
在购房的过程中还涉及到一个问题，在有些情况下，在什么情况下签订房屋的限售合同，在什么情况下签订预售合同。
限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。
如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。
篇二：买房需要什么手续按揭需要拿哪些证件t 买房需要什么手续按揭需要拿哪些证件各地的情况不同。
一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。
另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
首先确保资格审核通过全款买房需要的证件一、需要准备的证件有：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。
贷款买房需要的证件一、需要的证件有：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
二、手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
公积金买房需要的证件一、需要的证件有：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。
已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
二、手续：公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续篇三：贷款买房需要什么条件和程序手续贷款买房需要什么条件和程序手续？ 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；贷款期限1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；还款方法1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；2、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；二、借款人需提供材料（用a4纸复印）1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）3、（1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；4、双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）近三个月纳税证明复印件2份；也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）5、首付款发票原件及复印件2份三、开发商提供材料1、普通购房合同3份；2、预售许可证3份；3、门牌审批表3份；4、企业法人营业执照副本1份；5、备案合同1份；四、客户签字及按手印1、谈话笔录1份2、借款申请书2份3、收入证明(双方)1份4、借款合同6份5、抵押表4份6、声明2份五、收各项费用1、契税：总房款×%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）（交财政局）2、维修基金：面积×2300×%（2300元以上按2300元计算）总房款×%（2300元以下）（交房产局）3、房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,点:贷款额׉,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元) （交房产局）4、保险：贷款额×贷款年限×费率（‰）（交保险公司）5、公证：贷款额×1‰（交公证处）6、律师费：600元（住宅），800元（商铺、点)注：代收代缴，多退少补五、借款合同6份开发商盖章六、上报银行提供材料（用a4纸复印）（一）上报信贷员1、普通购房合同1份；2、谈话笔录1份；3、借款申请书1份；4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份1、双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）近三个月纳税证明复印件1份；也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份8、首付款发票复印件1份9、预售许可证1份；10、门牌审批表1份；11、企业法人营业执照副本1份篇二：户口本和购房合同篇一：购房入户口手续流程未婚/已婚业主户口迁移（购房入户惠州）流程未婚/已婚业主户口迁移（购房入户惠州河南岸）流程，其他乡镇雷同，供有需要的人参考．一、未婚业主户口迁移（购房入户河南岸）流程入户需准备的证明材料（以下证明材料建议复印3份，全带上以至备用）：1、申请人的书面户口申请书及复印件。