房地产室内设计招标文件

XX项目室内施工图设计

招

标

文

件

招标单位：XX置业有限公司

时间：2020年5月

一、投标须知前附表

1、招标人：名称：XX置业有限公司

地址：XX办公室

联系人：XX（招采）电话：XX

二、投标须知

（一）总则

1、招标单位：温州万印置业有限公司

2、招标方式：邀请招标

3、项目概况及招标范围

3.1 项目概况：建筑面积约XX万平方米，用地面积XX平方米，拟建地下局部X层与地上商场X层。

4、工程设计周期

工程设计周期要求：以甲方通知为准。

5、现场踏勘

5.1投标人根据需要自行前往对项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人自行承担踏勘现场所发生的自身费用。

5.2现场踏勘过程中，投标人如果发生人身伤亡、财务或其他损失，或对第三方造成的损失，招标人均不负责。

5.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

（二）招标文件说明

6、招标文件的组成

6.1 本招标文件包括以下内容：

一、投标须知前附表

二、投标须知

三、服务内容

四、投标文件及格式

6.2 除6.1内容外，招标人在投标截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

6.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

7、招标文件的澄清

7.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应按照本须知前附表规定的截止时间前以书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间3日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于本须知前附表规定的时间内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

8、招标文件的修改

8.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。

8.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后按本须知前附表规定的时间内，以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

8.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

8.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

（三）投标文件的编写

9、投标语言

投标文件、投标交换的文件和往来信件应以中文书写。

10、计量单位

除工程规范中另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应使用中华人民共和国法定计量单位。

11、投标报价

11.1投标人的投标报价，应包含招标文件所要求的可能发生的设计费及后续服务费以及应由投标人支付的税金等。

11.2投标人应根据招标文件的要求，依据国务院价格主管部门制定的工程设计收费标准，结合工程实际情况，提出合理的投标报价及优惠。

11.3投标人的投标报价，应是完成招标文件所列招标范围的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价。任何有选择的报价将不予接受。计费采用固定总价包干方式。在合同实施期间，设计费不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。

11.4本工程设计合同实施时以人民币支付。

12、投标文件的份数及签署

12.1投标人应按投标须知前附表第11项规定的套数提交投标文件。

12.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

12.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。

12.4全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处均应盖投标人法人单位公章或由投标文件签署人签字或盖章。

12.5投标文件的技术文件正副本封面应注明项目名称、加盖投标人的单位公章。

13、投标文件的的递交

13.1投标文件须装订成册。

13.2无论中标与否，所有递交的投标文件均归招标人所有，概不退还。

13.3投标人应按前附表所规定的地点，于投标截止时间前递交投标文件给招标人。

14、投标有效期

14.1 投标有效期见本须知前附表规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

14.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内关于投标保证金的退还与没收的规定仍然有效。

（四）投标文件的提交

15、投标文件的密封和标记

15.1 投标人应将投标文件密封提交。

15.2 在投标文件密封袋上均应，写明投标人名称、地址、联系方式；

15.3 如果投标文件没有按本投标须知的规定注明标记及密封，招标人将拒绝接收，并退还给投标人。

15.4所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章。

16、投标文件的提交

16.1 投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。

16.2 投标文件的截止时间见本须知前附表规定，招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。

17、投标文件的补充、修改与撤回

17.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

17.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第16条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。

17.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。（五）开标

18、开标

18.1本次招标由招标人自行决定，不对投标者公开。

18.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。投标文件有下列情况之一的投标，招标人不予接受：

（1)逾期送达的；

（2)未按招标文件要求密封的；

18.3 开标程序：

招标人内部自行组成评标委员会自行开标。

18.4 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。

18.5 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。

（六）授予合同

19、中标通知书

19.1 中标人确定后，招标人将于10日内向中标人发出中标通知书。

19.2 招标人将在发出中标通知书的同时，将本次招标结果通知所有未中标的投标人。

20、设计合同的签订

20.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起25个工作日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面设计合同。

20.2 中标人如因自身原因不与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金将不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。

20.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的设计任务，不得将中标项目的设计转让（转包）给他人。

（七）评标办法

招标人内部自行组成评标委员会评审，采用经评审合理低价法。

三、服务内容

内装施工图设计包括但不限于下列具体设计成果：

1）编制设计施工说明书；

2）装修材料表

3）构造做法表

4）公共区平面布置图及装修范围图（含通往卫生间的通道）；

5）公共区地面铺装图、尺寸定位图（含通往卫生间的通道）；

6）公共区天花平面布置图及装修范围图（含通往卫生间的通道）；

7）公共区天花尺寸定位图，包括但不限于灯具、喷淋、烟感、风口、检修口等；8）公共区天花综合管线布置图；

9）公共区立面展开图、剖面图；

10）中庭立面立面图、剖面图；

11）入口门斗平、立、剖图

12）公共电梯厅、扶梯厅、坡梯厅平、立、剖图（含车库层的电梯厅、扶梯厅等）13）公共卫生间平、立、剖面图（含残疾人、母婴室、拖把间及吸烟室等）

14）公共区地面铺装大样图

15）公共区（含通往卫生间的通道）立面详图

16）公共区天花详图

17）公共区天花标准构造详图

18）轻钢龙骨隔墙详图

19）吊顶内防盗网做法详图

20）变形缝装饰构造详图

21）公共区挡烟垂壁详图

22）公共区域消火栓、灭火器装修大样图

23）公共区域防火卷帘、防排烟风口等室内消防设施按钮设计。

24）公共区域电器插座位置布置图、开孔图；

25）公共区域天花照明平面布置图（含遮阳帘、电动吊钩、标识牌等）；

26）公共区灯箱广告详图

27）公共区域电气配电系统图；

28）公共卫生间平面布置详图；

29）公共卫生间天花布置详图；

30）公共卫生间立面详图；

31）卫生间给排水图，电气图

32）公共走道标准店面门头大样图

33）公共电梯厅设计详图（含电梯轿箱地面装饰）

34）室内外自动扶梯侧面、底部外观设计（含超市内的坡梯装修）

35）公共走道中性柱或墙的装修平、立、剖面详图（中性柱为商铺与商铺之间的分隔）；36）中性柱或墙墙的构造详图

37）公共走道中庭柱平、立、剖面详图；

38）中庭栏杆设计详图

39）咨询台、收银台的平、立、剖详图（要求提供施工材料样板）；

40）公共走道栏杆结构节点大样图；（要求提供中庭栏杆结构计算书）

41）制定所需物料、设备、设施清单；

42）制作所需材料成品、半成品图片及物料材质样板。

43）物业管理用房的装修大样

44）物业管理用房电气、给排水图

45）其他需要进行内装修设计的部位

46）公共区域天花机电设施综合布置图(包括但不限于烟感、喷头、风口、燃气管道通风百叶、挡烟垂壁、防火卷帘等机电设施设计)。

47）公共卫生间天花机电设施综合布置图(包括但不限于烟感、喷头、风口、挡烟垂壁等机电设施设计)。

配合小商铺内部装修消防报建图

关于小商铺报建图纸，室内设计师需要在消防验收前两个月完成。图纸成果需要包括（但不限于）：

1.报建说明；

2.商铺平面布置图；

3.商铺地面铺装图；

4.商铺天花布置图；

5.商铺应急照明布置图；

样板格式

温州印象城项目室内施工图设计

投标文件

投标单位：(盖章)

法定代表人

或授权委托人：（签字或盖章）

日期：2020 年月日

1法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：性别：年龄：职务：

系的法定代表人。为温州印象城项目室内设计，签署上述设计的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

法定代表人的联系电话：电子邮箱：

特此证明。

投标人(盖章)：

日期：年月日

2投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托(单位名称)的 (姓名)为我公司签署工程投标文件的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：性别：年龄：

身份证号码：职务：

投标人(盖章)：

法定代表人(签字或盖章)：

授权委托日期：年月日

3、投标函

致：

1根据已收到贵方_ 的招标文件，并已详细审核了全部招标文件及有关附件。

2遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、标准和技术规范及其他有关文件后，我方承诺：愿以

币种：人民币

金额： (大写) 元

(小写)元

的投标报价并按上述合同条款、标准和服务内容等的要求承包上述设计内容。 3我方同意所递交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标或放弃中标资格，我方的投标担保将全部被没收，给贵方造成的损失超过我方投标担保金额的，贵方还有权要求我方对超过部分进行赔偿。

4我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。

5我方完全理解和接受招标文件“投标须知”的规定，并承诺一旦我方的投标出现该条列举的严重违规或涉嫌串通投标的情形而被废标的，将自觉接受贵方暂停或者取消今后我方参加贵方其他任何工程投标资格的处理。

6如果我方中标，我方保证按招标文件中规定的工期，在日历天内完成设计任务，并满足招标文件中的要求。

7除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

8我方的投标担保与本投标函同时递交。投标担保采用：

□银行保函□现金□转帐

投标担保的币种：人民币

金额(大写) 元

(小写)元

9如果我方中标，我方将实行项目经理负责制，并按投标文件配备设计团队。如未经招标人同意更换项目班子成员，招标人有权取消我公司的中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我公司承担。

投标人(盖章)：

单位地址：

法定代表人或其授权委托人(签字或盖章)：

邮政编码：电话：传真：

开户银行名称：

开户银行帐号：

开户银行地址：

开户银行电话：

日期：年月日

4、设计费报价表

本项目商务报价总价为：￥元，（RMB大写）元整。

注：1、乙方声明其为[ ]小规模纳税人/[ ]一般纳税人。每次付款前，乙方应向甲方提供相应金额的、合法的税率为[ ]的[ ]增值税普通发票/[ ]增值税专用发票。

2、上诉报价费用包含相关人员至项目现场出场20次。本条只针对非杭州地区设计单位，其设计师需出差到现场的情况。

3、报价表可根据投标人情况自行细化。

5、企业基本资料及业绩（格式自理）