优秀楼盘考察报告万科城
房地产之重庆高端住宅考察报告调研报告
万科锦程
小区入口
入口第一段 入口第二段
小区入口：通过移步换景的设计，让人看到不同的 景致变化，增加小区入口的神秘感和观赏感，同时 增加项目的空间感。
入口第三段
万科锦程
看房通道和园林绿化
看房通道：1、利用连廊的设计，看房通道直接通过独特的连廊到达大堂，和交付之后的生活
物管公司 营销代理 广告公司 户 数:
万科物管 重庆尚峰 深圳主导 未知
万科悦府
规划理念
从地块到规划，万科一直在思考，从产品形态、建筑风格、入市时机、竞品情况等 方面做了详细的市场调查和全盘考虑，最后得出运用拉高拍低，把地块分成两块做规 划和推广，一块纯别墅（万科悦府），一块纯高层（万科悦峰）； 万科悦府定位高端别墅群，在建筑风格上采用重庆未出现过的赖特风格，具有东方气 质，自然大气，外立面采用钢挂石材，尽显高贵；针对重庆人对朝向的不敏感，采用 了合院理念，使整个小区排布有新意，增加邻里交流空间；
协信公馆
园林理念
•
项目总占地面积25000平米，但开发商却独辟出23000万 平米，高标准打造渝派欧式皇家园林。园林景观规划沿 袭Art—decot风格，一个中央广场、两条景观长廊、三 片绿林幽谷立体呈现，低调奢华的几何元素设计，雅致 中沁透隽永气质。天人合一的设计理念下，古树、柱廊 、水池、喷泉等风情各异的小品元素点缀其间，与地块 原生自然林域互为风景，营造出中央城区不可多得的林 荫深宅。
万科锦程
基本户型
户型比较方正，面积控制很好，面积区间在58—122平米之间，面向 首次臵业人群，装修风格适合中青年人群
3室2厅1卫1厨
79.00㎡
参观万科心得体会(3篇)
参观万科心得体会（精选3篇）参观万科心得体会（精选3篇）在平日里，心中难免会有一些新的想法，写心得体会是一个不错的选择，这样有利于培养我们思考的习惯。
那么心得体会该怎么写？想必这让大家都很苦恼吧，下面是的参观万科心得体会（精选3篇），欢迎阅读与收藏。
物业管理作为城市管理的重要组成部分，它的管理是否到位，事关千家万户，直接影响着社会、经济、环境等各方面的和谐与开展。
但如何开展物业，让物业深入业主心中，得到业主的满意呢，那天参观了万科物业，深有感触，以前就像待在笼子里，觉得自己做的还不错，自己的物业也不差，但是看到万科物业，才知道我们物业跟别人的差距有多大，大到管理小到细节，每一方面都有学习借鉴的地方，真是受益匪浅。
刚进小区，第一眼中间门岗上四个醒目的“欢迎回家”大字，让我震惊，如果我是业主，下班回家看到这四个字，肯定会有一种放松感，一种温馨感，为什么我们没想到呢，其次，感觉他们的保安够精神，没有坐着的、靠着的。
进入小区里，万科物业不愧是我们的典范，好多细节比方“缴费请索取发票”，关于每天天气跟气温的温馨提示，监控室的温度计，配备齐全的平安防护应急箱，每个角落都设有的岗位，地下车库的防汛用品等等，而且都是那么干净，整齐，看着很舒适，很放心。
在参观这三个小区的总体感觉就是文明、干净、整齐、宁静。
在硬件方面，监控室、门禁、消防、配电房等设备设施都是智能化的，给物业管理带来方便与高效，同时小区的平安也得到保障；每栋楼层都有公告栏，这也便于小区的信息准确快捷的传播；保安都是带帽子和扎腰带打领带给人感觉很亲切；垃圾桶都是可回收和不可回收的放置在一起。
在软件方便，社区文化丰富；娱乐设施齐全；小区的温馨提示随处可见；公司制度健全、效劳流程清晰而且都贴于物业办公室墙面。
物业管理人员的效劳意识都很强。
参观完毕，很惭愧，作为物业效劳，我们平时并没真正把效劳落实，效劳意识不强，没有为业主做实事，回来之后我好好反思了一下，从今以后，我要改进我们的工作流程，提高工作效率，减少人员闲置，提高物业人员素质，将效劳理念渗透到每个员工心中，构建和谐的社区效劳气氛。
万科海悦汇成考察总结.
目 录 一、项目介绍 二、精装平面示意 三、精装设计分析
四、主要材料解析
1
12/7/2018
CHINA REALWEY CONSTRUCTION REAL ESTATE GROUP CO.,LTD CHENGDU BRANCH.
一、项目介绍
项目位置天府大道南延线海昌北路（极地海洋公园旁）
优势：1、主推精装房，省时省心。 2、天府大道（人民南路南沿线），红星路南沿线，升值潜力大。 不足：1、小区内部设施有待完善 2、周边配套还在发展期
B
F.同盥洗间区域门槛 石隔开，（盥洗间地 面标高-0.020）
G.马桶位深灰色墙砖 一排300*600（非完 全正对马桶）
C
C.墙面瓷片300*600 （浅灰色，白色勾缝 剂）
F
D.淋浴间地漏与花洒 无对齐，地漏非对中， 花洒对中。
F
D E 17
E.地面瓷片300*300 （深灰色，白色勾缝 剂，墙地砖未对缝）
生活阳台功能分析
A.热水器洗衣 机插座 A . C . B.热水器冷热 水 B . C.洗衣机给水
F.
D .
D.拖布池给水
E.拖布池排水 E . F.煤气进户
10
12/7/2018
CHINA REALWEY CONSTRUCTION REAL ESTATE GROUP CO.,LTD CHENGDU BRANCH.
厨房强电布置图
门厅
烟机插座 H=2000MM
冰箱插座 H=300MM 微波炉插座 H=1700MM
C.主卧空调冷凝水排水
D.次卧空调外机位（从次卧进）
19
12/7/2018
CHINA REALWEY CONSTRUCTION REAL ESTATE GROUP CO.,LTD CHENGDU BRANCH.
万科城开盘报告精华版
一、项目概况
万科城——位于高新区西四环，是万科地产进军郑州打造首个集住宅、商业、餐 饮、娱乐、休闲等于一体大型综合项目
项目位置 开发商 投资商 项目指标 物业公司 产权年限 科学大道与西四环交汇处西北角 河南省美景之州地产开发有限公司 郑州万科美景房地产开发有限责任公司 项目占地约1600亩，总建筑面积约320万方 武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司 70年
1、 选房顺序贴、身份证、及 《护照》将作为本次进入选房区 选房的的唯一凭证，请务必保管 好； 2、 本次开盘为摇号选房，摇号 号码为选房顺序贴组别号，每次 摇出的组号对应客户入场选房， 请务必留意自己的选房顺序贴和 大屏幕上的摇号结果； 3 、请根据组别号码在相应区域 落座，以便在摇到您的组别号时， 能够及时通知您进入选房区； 4 、为了提高您整个选房流程的 效率，保证选房过程的公平公正， 同时也考虑到安全因素，每组客 户仅限一人进入选房区，请务必 准备好选房资料和银行卡，以免 耽误您的订房时间； 5 、开盘当日设有丰厚的奖品， 已领取抽奖券的客户均可参加， 凭抽奖券主券兑奖，兑奖有效期 3天，兑奖地点万科城营销中心； 6 、为了您和他人的安全，请您 不要在棚内吸烟，感谢您的配合
16#
2.一期一批户型分析——万科城一期一批推出9栋33-34层高层，户型相对较多， 主要集中在75㎡两房和80-90㎡小三房，项目为精装修房，定价只比高新区其他 在售楼盘稍高，总价较低，对刚需客户和投资客的吸引力较大，开盘当日共销 售1795套，去化率为94.3%
84.92㎡纯南三房
76.99㎡两房
出口
LED6*4M
泰辰 89— 100 组
中原 89— 100 组
移 动 洗 手 间 移动洗 手间
调研报告济南万科城物业
调研报告济南万科城物业济南万科城是济南市的一个大型住宅小区，拥有完善的配套设施和优质的物业服务。
本次调研主要围绕济南万科城物业的服务质量、物业管理和居民满意度展开。
一、调研目的和方法本次调研旨在了解济南万科城物业的服务情况和居民对物业管理的满意度，以及提出改进建议。
调研方法主要包括问卷调查和实地观察，对济南万科城小区内的居民进行问卷调查，以获取他们的意见和建议。
二、调研结果根据问卷调查结果得出以下结论：1. 服务质量：大部分被调查居民对济南万科城物业的服务质量表示满意，认为物业人员态度友好、反应迅速。
然而，仍有一部分居民在物业维修和服务质量方面表达了不满意的意见，主要是物业人员的响应速度较慢和解决问题的效率较低。
2. 物业管理：物业管理方面，大部分居民对济南万科城物业的管理工作表示肯定，认为小区的环境卫生整洁，公共设施维护良好。
然而，还有一些居民对小区的安全管理和车辆管理提出了疑虑，认为小区的安全措施和车辆停放管理有待加强。
3. 居民满意度：总体而言，大部分居民对济南万科城物业的工作表示比较满意，认为物业的服务质量和管理工作较为到位。
然而，少数居民对物业的工作表示不满意，主要原因是物业人员的服务态度不够友好和部分问题处理得不够及时。
三、改进建议针对物业服务质量和管理方面存在的问题，本报告提出以下改进建议：1. 加强物业人员培训，提高服务质量：物业人员应接受更加专业的培训，提高服务质量和工作效率，加快解决业主的问题和需求。
2. 强化安全管理和车辆停放管理：加强小区的安全管理，增加监控设施和安全巡逻，确保小区的安全。
同时，加强车辆停放管理，规范车辆停放秩序，减少停车难以及车辆乱停乱放的情况。
3. 加强沟通渠道，提高反馈效率：建立更加畅通的沟通渠道，让业主的意见和建议能够及时反馈给物业，提高解决问题的效率。
4. 定期组织居民活动，增加居民互动：物业可以定期组织一些居民活动，增加居民之间的互动，加强小区的凝聚力和居民满意度。
万科深圳楼盘案例分析
万科深圳楼盘案例分析目录一、内容概括 (2)1.1 研究背景与意义 (2)1.2 研究内容与方法 (3)二、万科深圳楼盘概览 (4)2.1 万科深圳公司简介 (5)2.2 万科在深圳的主要楼盘项目 (6)三、万科深圳楼盘案例分析 (7)3.1 案例一 (9)3.1.1 项目概况 (10)3.1.2 市场定位与产品特点 (11)3.1.3 销售策略与市场表现 (12)3.2 案例二 (13)3.2.1 项目概况 (15)3.2.2 市场定位与产品特点 (16)3.2.3 销售策略与市场表现 (17)3.3 案例三 (18)3.3.1 项目概况 (20)3.3.2 市场定位与产品特点 (21)3.3.3 销售策略与市场表现 (22)四、万科深圳楼盘成功因素分析 (24)4.1 精准的市场定位 (25)4.2 优质的产品设计 (26)4.3 高效的销售策略 (27)4.4 良好的品牌形象 (28)五、结论与展望 (29)5.1 结论总结 (30)5.2 对未来发展的展望 (31)一、内容概括本文档旨在深入分析万科在深圳的楼盘案例，探讨其产品设计理念、市场定位、营销策略及社会价值等方面的表现。
通过剖析具体楼盘项目，本文将揭示万科如何结合深圳的城市特点和市场需求，打造出具有市场竞争力的房地产产品，并分析其在推动城市发展和社会进步中所发挥的作用。
万科作为中国领先的房地产开发商，其深圳楼盘项目不仅体现了公司一贯的创新精神和高品质追求，也展示了其在适应城市发展变化中的灵活策略。
本文档将详细分析万科深圳楼盘的各个方面，包括其规划布局、建筑设计、景观环境、配套设施以及物业服务等，以期为广大购房者提供有价值的参考信息，并对未来房地产行业的发展趋势进行展望。
1.1 研究背景与意义随着中国经济的快速发展，房地产市场已经成为国民经济的重要支柱产业。
万科作为中国领先的房地产开发企业，其深圳楼盘项目在市场上具有较高的知名度和影响力。
产业项目调研报告 万科地产某项目市场调研报告全集 精
产业项目调研报告万科地产某项目市场调研报告全集第一部分调查设计与组织实施一调查设计(一)调查目的1、通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析,充分了解德州市房地产市场供需空间和价格趋势,确定目标客户群及其对产品和价格的取向,对项目的现有规划提出建设性建议,合理规划小申庄项目地块,明确项目定位,较准确的发挥地块环境特质和经济指标,开发出为市场所接受的产品,实现项目投资效益回报的最大化.2、根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析,对后续营销推广策略提供有力支持.3、随着全面推进小康社会的建设,为更好的把开发区建设成德州市最佳人居生态社区,充分了解德州市民对住宅消费的需求,进行了建筑无限生活,从懂你的生活开始!报纸公开问卷调查,树立开发区政府的爱民形象,以及**公司的品牌形象,将项目进行前期推广,获得广泛的公众认知度和关注度.(二)调查内容1.对德州市宏观环境的调查（1）宏观经济及市政规划（2）德州房地产现状2、项目自身情况调查（1）产品的整体研究与特性分析项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境）产品公司组成（开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司）3、需求市场调查未来三年内市民置业意向购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性）购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）购买行为（适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式）价格支付能力对物业配套的需求购买人群4、竞争市场调查（个案对比）（1）基本情况楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率类别、档次及整体布局装修材料、水平硬件设备配套服务功能及功能分区公开销售日期销售价格、开发期价格的变化情况、销售率付款方式、银行按揭安排车位配备物业管理公司及费用（2）营销策略目标客户选择决策市场定位与宣传重点营销组合策略(三)调查方法1.宏观调查房管、土地、规划等相关部门访谈报刊文献资料收集与分析2、项目自身情况调查项目规划谈论会项目现场考察有关人员访谈相关资料收集整理3、需求市场调查专项访谈问卷（200人次）报纸公开问卷调查（400人次）入室主体问卷（100次）统计数据交叉分析（分类进行频数统计分析和列联表统计分析）4.竞争市场调查现场踩点调查报刊文献收集与分析深度访谈二、调查组织与实施调查时间安排表时间安排工作内容2019年5月13日就现有规划方案专项讨论会.2019年5月14日提交调查问卷样本及调查细化方案.2019年5月15日正式签定合同,报社联络,报纸问卷调整.2019年5月16日1.宏观调查开始,走访开发区管委会、房管局、规划服务中心等；2、竞争市场调查开始,对德州市内及开发区内竞争楼盘进行详细调查.2019年5月17—18日1.4月17日报纸公开问卷见报；2、集中访谈问卷调查阶段,访谈外商投资服务中心、三和电子、跃华中学、高速公路管理处等单位,同时实施街访,共收回问卷241份,有效问卷235份.2019年5月19—20日1、主体问卷调查阶段,走访小区、企事业单位、私营业主等,收回问卷108份,有效问卷98份；2.三类问卷数据库建立.2019年5月19—23日1、报纸问卷陆续回收,截止目前回收问卷79份,全部有效；2.数据库数据录入.2019年5月24—26日进行数据统计分析,市调报告（第一稿）形成.2019年5月27日市调分析现场演示谈论会,市调报告（第一稿）提交.2019年5月28—30日市调报告（修正稿）完成提交.第二部分调查数据资料汇总与分析一德州市宏观环境调查（一）德州市宏观环境分析德州市位于山东省西北部,北依北京、天津,南靠省会济南,西接石家庄,东连渤海湾,是华北、华东两大经济区的连结带.德州市现辖11个县市区和两个省级开发区,总人口540万,面积1万平方公里.但目前德州中心城区面积却不足40平方公里,城市人口约为50万左右.总体来看,德州市城市化水平明显偏低.德城区现分为铁西区、市中区和东城区三部分.铁西区为新设立的商贸开发区,也是重要的工业区和仓储区；市中心为老城区,集中担负着城市的生活服务功能,是行政、金融、商业、文化和客运交通中心；东城区为98年新设立的省级经济开发区,是今后德州市的政治、经济、文化中心区.从德城区现状来看,德州市中心城市规模占总体规模的比重太小,城市化水平偏低.这种小马拉大车的局面,难以充分的起到对区域经济的带动作用.为此,德州市提出城市东进战略：跨越岔河,建设新城区,计划用5年时间建成25平方公里的河东新区,迅速膨胀城市规模,使德州市成为鲁西北、冀东南的中心城市.（二）德州房地产市场现状德州市房地产业起步较晚,2000年完全取消福利分房和集资建房后商品房市场才得到大力发展,一时间开发量大幅增加,房价上扬速度较快,市场秩序不规范.从全国各城市新区的建设经验来看,一个城市新区的开发势必会对当地房地产市场发生较大的影响.结合德州实际情况,通过对开发区管委会、房管局等政府部门的走访,我们认为,新区开发的实施会对当地房地产业产生如下几方面影响：开发区、新区房价平抑德州市整体房价开发区和新区的房价较市区1500.-2300元\/㎡的房价便宜300-400元\/㎡,带动了开发区房地产市场的开发,对于平抑德州市整体房价起到显著作用.开发区、新区的开发带动房地产投资目前市中心德城区可供开发土地越来越少,且相应的土地价格也日益趋高,加之政府在新区开发建设初期给予特别优惠的土地出让政策,势必会导致开发商的投资倾向东移,新区房地产市场的繁荣指日可待.据市场资料显示,德州市中心房价自去年至今,上涨了近300元\/㎡.房价的上涨促进了消费者对房地产业投资的兴趣,尤其将目光锁定在具有较大增值潜力的区域.一般而言,开发区都具有较大的投资价值,二则相对于市中心,它无污染的自然环境和超前的市政规化优势无可比拟.开发商和消费者之间的双热效应会给新区和开发区带来无限的活力.开发区人口增长使住宅需求更加旺盛开发区大力启动招商引资,加强各类园区规划建设,国内外诸多企业的入住,使开发区人口也得以迅速膨胀,住房需求相应产生.据开发区控制性详细规划,开发区远期发展规模为15平方公里,城市人口为12万人,新区发展规模为25平方公里,城市人口将达到32万人以上.按平均2.3人\/户的标准量计算,仅住宅需求就在19.11万套以上,而开发区、新区在建项目较少的供应量使得这种需求更加明显.新区、开发区房价会随着开发区成熟程度而趋高一般来说,新区开发初期,为刺激投资,土地出让数量多,速度快,在进入成熟期后,出让速度逐渐减慢.大量的土地出让势必会造成新区开发热度频频上升,新区的投资价值也逐渐显出.房地产开发机会与风险并存新区的开发给各行各业,尤其是房地产业带来更多机会.但同时,风险也相应存在.众所周知,德州市是经济欠发达地区,工业基础薄弱,高素质人才缺乏,阻碍了本地经济的快速发展.据2001年统计资料,德州市人均年收入仅为6932.28元.经济收入过低使住房需求转变为有效需求的份额也相对较小.同时,人们对开发区、新区的认识还相对薄弱,加之开发时间短,周边配套尚不完善,在此形势下,要想做好一个项目的运作,更要注重项目的规划定位、产品的自身品质应符合市场需求,准确的价格策略和独特而具有冲击力的推广策略和销售策略.二、项目自身情况调查（一）项目的整体研究与特性分析（1）项目地块地理位置优势区位优势：地块位于经济开发区,且南临开发区主干道东方红路,隔路与知名私立学校—跃华中学相望,东面为规划中的沙王河防护绿带,西近规划中新政府所在地,地理位置优越,具有明显的增值空间.小区空气清新,环境优美,附近市政广场是人们休闲娱乐的好去处.小区占地300多亩,规模在周围为最大,且地块相对比较规整,规划较易分割及形成中心景观区.不足开发区尚处在发展初期,周边公交、购物、医疗、教育配套还不够成熟,有待完善.小区南临的波司登公司职工宿舍,整体形象较差,影响小区南向景观.小区要考虑部分拆迁户回迁,安置居民素质不高,将来业主会对此比较挑剔.（2）参与项目的公司情况优势发展商**公司为开发区管委会下属实体,政府信誉,诚信保证.项目设计特邀同济大学建筑设计研究院进行整体规划设计.该院规划设计方面在国内具有较高权威性.小区营销策划拟聘在行业内具有丰富实战经验的浩华不动产机构来进行全程策划,全新的营销服务理念,全程的客户服务体系会有效促进项目的营销推广及利润最大化的实现.小区物业管理还在筹划之中,计划将邀请专业的物业管理公司担任物业管理顾问,为小区业主提供管家式的标准物业服务.此举可使本项目具有较强的市场竞争力.不足原**公司前期开发的湘江小区质量、物业管理等方面的残存问题,会对小申庄项目带来一定影响.物业管理顾问公司尚未确定.（3）项目市场分析优势与本项目所处区位、特质相近的可竞争楼盘较少,抓住市场机会点,积累有效客户.本区域房地产市场处在发展阶段,整体营销实力不强,给项目预留的发展、发挥空间较大.现市场的房价略高出市民的承受价位,据调查,市民对本项目的预期价位认同感较强,为本项目打入市场奠定了良好的基础.不足据德州本地情况,主力宣传媒介较少,市民对媒介的关注度不高,使项目在宣传过程中,受一定影响.房地产市场刚刚起步,项目在产品设计中涉及新产品应用时,要考虑到市民的接受程度,对于项目自身档次的提升,略有影响.三、房地产需求调查（问卷调查）我们采取集中访谈问卷调查、入室主体问卷调查和报纸公开问卷调查的方式,共采集样本416份,对规划最具现实意义也是消费者最关心的各类购房因素（可接受户型、面积、房价、配套、物业等）进行了客观详细的调查.（一）问卷回收统计及情况说明问卷类型取样回收数目有效问卷数目备注集中访谈问卷2412356份无效报纸公开问卷7777全部有效入室主体问卷104985份无效入室主体问卷作为调查的主要采信样本,主体问卷的问题涉及最为全面,展开深入.必须保证其调查的全面性和客观性.采用电话预约、随机采样、设立集中市调点、知名企业中高层定向约访等形式对德棉、通、中行、招商局、涉外办、物价局、开发区财政局、办公室等政府企事业单位进行了调查,行业涉及公务员、医生、职员、私营业主、工人、中高层管理者等十一个层面,共回收有效问卷104份,有效98份.集中访谈问卷取样单位取样人群取样数目有效问卷备注三和电子中层管理者、职工13112份无效耀华中学教师1717高速公路管理局职员2323鲁能超市职员、随机抽样34331份无效开发区管委会办公大厅国家公务员、职员40382份无效美食城随机抽样3636新湖广场随机抽样33321份无效街访随机抽样4545报纸问卷未达到期望回收数,一是报纸仅发布一次,频率低,时效短；另一方面是《德州日报》覆盖面小,客户群局限性大,且发行量小,市民对媒体的关注度不高.报纸公开问卷的初衷是将其作为对周边县郊区意向者需求的了解途径和企业品牌塑造项目公开推广的开始.从问卷回收质量看,人群素质高,选择客观,77份全部有效,已经达到调查的基本目的.样本可以作为对其它两种问卷的补充.(二)主题问卷调查数据基础数据分析1、未来三年内置业意向购买动机及次数在对居民购买动机的调查中,为改善居住条件的所占份额最多,为61.2%,其次是购买婚用的占25.5%,用于投资和本地拆迁仅各占5.1%.在此之中,属于二次置业的占多数,达54.1%, 第一次置业的占39.8%,多次置业的仅占到总数的6.1%.购房的原因FrequencyPercentValidPercentCumulativePercentValid本地拆迁55.15.15.1改善居住条件6061.261.266.3投资升值55.15.171.4结婚用房2525.525.596.9地位身份的象征11.01.098.0其他22.02.0100.0Total98100.0100.0本次置业属于FrequencyPercentValidPercentCumulativePercentValid第一次3939.839.839.8第二次5354.154.193.9多次66.16.1100.0Total98100.0100.0购房区域选择从居民对购买住宅的区域分析上看,在被调查者中,打算在开发区购房者占到34.7%,而计划在市中心区购房的同样占34.7%.开发区对整个德州市区来说,还是一个新兴的区域,这个数据足以说明,开发区在人们心中的地位,人们看好它的未来前景及发展潜力.购房区域选择FrequencyPercentValidPercentCumulativePercentValid市中心3434.734.734.7城东99.29.243.9铁西22.02.045.9城南44.14.150.0城北88.28.258.2开发区3434.734.792.9新区77.17.1100.0Total98100.0100.0投资意向调查在98位被调查者中,92人两年内有投资计划,投资房地产和股票均占27%,用于彩票投资的占23%,用于投资债券的占11%.对于房地产投资,很多人还处于一种观望态度.股票债券外币房地产彩票其他NValid929292929292Missing666666Mean27%14%11%27%23%5%Sum25131025215房地产投资区域选择在此项问题中,计划在开发区投资的最多,占总数的58.2%,其次是市中心占21.4%,其他区域所占份额较少.房地产投资的选择区域FrequencyPercentValidPercentCumulativePercentValid市中心2121.421.421.4城东88.28.229.6铁西33.13.132.7城南11.01.033.7城北22.02.035.7开发区5758.258.293.9新城55.15.199.0其他11.01.0100.0Total98100.0100.0对开发区的第一感觉人们的回答排序依次为发展潜力、未来新市区、希望、朝气蓬勃、创新、值得信赖、亲和、继承文化、权威.说明开发区已经成为人们心目中极具发展潜力的新市区.NMinimumSumMean 发展潜力97081.84亲和9707.07朝气蓬勃97034.35创新97026.27希望97044.45继承文化9704.04精明9700.00权威9701.01值得信赖97013.13未来新市区97071.73ValidN(listwise)97德州市房价预测由数据分析,调查者中认为德州三年内房产价格将会升高的占24.5%,认为会保持现状的占42.9%,认为将会下跌的占26.5%,不清楚的占6.1%.依自身经济条件,70%以上的市民认为房价上涨太快,开发商越来越多,竞争加剧,不可能再涨.由此说明德州房地产市场不规范,短时间内房价上扬的幅度大频率快,使部分购房者开始观望,寄期望于通过开发商竞争平抑房价.FrequencyPercentValidPercentCumulativePercentValid上涨2424.524.524.5保持现状4242.942.967.3下跌2626.526.593.9不清楚66.16.1100.0Total98100.0100.0小结：由此可知,德州市民购房观念发生很大变化,对开发区的认可度提高,置业意向首选开发区的占1\/3,主要用于改善居住条件和购置婚房,分属满足生活需求范围和提高生活质量,多属于在单位福利购房后二次置业.并有近三分之一的人打算进行房地产投资,对开发区的未来发展潜力期望值很高,认为其将成为德州市新城区,选择投资开发区房产的占到二分之一.通过对调查数据分析,德州市民普遍认为,德州的房产价格将会保持现有水平或下跌,短期内不会波动,目前房价尚可接受；而开发区较市区低廉的房价无疑成为吸引购房者的一个有利因素.。
2020年南昌万科天空城调查报告
2020年南昌万科天空城调查报告南昌万科天空城位于南昌市东湖区二七北路与胜利东路交会处东南角，万科集团和红谷滩新区的双核心地块项目，占地面积64.4亩，总建筑面积约13万㎡，总投资35亿元。
项目总建筑面积约37万㎡。
容积率为2.6。
整体规划为高层住宅、叠墅、大平层为主，规划4栋楼高26层左右；住宅总户数为796户。
总户数约1869户左右。
万科物业服务企业：万科物业服务有限公司南昌万科物业管理有限公司江西分公司专业从事房地产开发与销售的企业。
2018年7月30日万科成功进驻南昌经开区开启全新楼盘之南昌万科天空城之旅南昌万科天空城是万科地产首入红谷滩首个商业项目。
它地处红谷滩新区核心位置，东临城市主干道八一大道与洪都大道交叉口（直线距离约1.2公里),西接青山湖西大道西、南昌大桥南、赣江大道一线城市景观资源。
项目南邻九龙湖景观带、南临八一公园和滨江公园。
距离万达广场约500米（近）、约9600米（不含商业部分）、约5万㎡（约4.6万㎡）规模的大型城市综合体中心（体量）等城市顶级配套服务与板块内成熟区域内主要城市生活圈。
作为红谷滩新区核心位置之一的项目所在地段自然是发展利好不断。
万科地产自2016年开始进入红谷滩开发建设以来，在商业领域不断创新变革。
从目前布局来看，目前已布局了5大城市综合体（万达广场、国贸天街、南天地、华润万家、太古汇、奥特莱斯）、5大高端住宅、6大住宅组团（云峰原著、中梁?御湖湾、龙湖天街、恒逸逸林、星悦荟、星河 COCO CO、星巴克）等多个精品住宅项目。
本次调查共收集了南昌万科天空城项目相关信息以及实际生活中所发生矛盾冲突点与解决方案，以下为本次调查报告内容：开发商简介：南昌万科·天空城项目由中国万建地产开发建设。
万科在南昌市红谷滩核心地段打造出首个“万墅里、天街一、万科南昌房地产项目概况南昌万科·天空城位于江西省南昌市东湖区二七北路与胜利东路交会处东南角，由中国万建地产开发建设。