租客入住守则规则流程须知-标准租赁合同范本

租客入住须知

●手续流程

☞【办理手续-入住】『签约付款』→『核对房屋设施』→『领取钥匙门卡』→

『阅读入住须知』

☞【合同期内-续费】『按合同付款周期续费』→ 『联系客服部』→『转账or

到XXXX公司支付现金』→『继续入住』

☞【合同到期-续租】『提前1个月联系客服部』→『重新签协议』→『按新协

议支付款项』→『继续入住』

☞【合同期内-提前退房】『提前1个月联系客服部』→『办理退房手续（结

清水电气、物业等耗费）』→『押金转违约金』→『按合同退房』→『退租后7

个工作日内退剩余款』→『未提前1个月通知我们的，在退租后第四周安排退剩

余款』

☞【合同期满-退房】『提前1个月联系客服部』→『合同到期』→『办理退房

手续（结清水电气、物业等耗费）』→『按合同退房』→『退租后7个工作日内

退剩余款』→『未提前1 月通知我们的，在退租后第四周安排退剩余款』

●租客行为规范

1. 生活习俗：注意仪容仪表、衣冠整洁。

2. 噪音控制：保持房内安静，勿喧哗噪音不超过40分贝；如朋友到访，不干扰邻居生活，不做违法犯罪的交易活动。

3. 爱护物品：不破坏和污染屋内设施，爱护公共用品，不将公共区域用品据为己用。

对室友损坏物品要制止并告知XXXX公司。

4. 恶人清退：若某户室友受到超过两位以上的邻居或室友投诉，XXXX有权

强制清退被投诉的租客，租金、押金不退。

5. 钥匙管理：进出关门，管好钥匙(大门/房门/门卡)，勿将钥匙、门卡外借他人，若遗失须及时告知XXXX管家，并且负责更换锁芯。若租客需XXXX送钥匙上门，工作人员将视情况收取一定数额的专项服务费。

6. 纠纷处理：当与邻居发生分歧，提倡“有话好好说”，友善沟通；反对争吵、对抗、武力。若协商未能达成一致，可请求XXXX公司、公安机关参与调解，遵守XXXX公司、公安机关的处理结果。

7. 禁养宠物：未在XXXX备案，房内不得饲养宠物；通过允许权限的客户，需据国家相关规定，保证居家环境安全、健康。XXXX将定期对未规范饲养的宠物进行清理，并定期对房屋除虫除害，请大家看管好自

己的宠物。

8.和谐共处：邻里之间互相包容、互相谅解、以诚相待，共同建设舒适的环境、打造美好的租房回忆。

9. 妥善保管财物：租客需对自己的财物进行妥善保管，如有意外遗失等情况，XXXX无直接赔偿责任，但

有义务协助警方配合调查工作。

10. 中途增员：亲友借宿时间超过3日以上的，需要提前告知XXXX管家并备案，若因未提前告知引起纠纷，一切责任由当事人自行承担。

●入住耗费费用项目：

1租房押金、房屋租金(XXXX收取，具体参见《XXXX房屋租赁登记表》)

租房押金为一个月的房租金额，合同正常到期终止的情况下，押金将全额退还。如有尚未结算的其他费用，则如数扣除。

2服务管理费(XXXX收取，具体费用参见《房屋租赁合同》第六条)

服务项目：1水电气代收代缴和定期结算服务、2每月一次入户保洁、3房屋内家具家电维护维修服务、

4免费光纤宽带

3物业管理费(物业公司收取，XXXX代缴后同租客结算)

每个小区物业管理费单价不尽相同，XXXX有专业管家负责定期跑腿缴费，公司按合同规定的周期同租客

进行结算。

4水电气费(XXXX定期去水电气服务商处代缴相关费用，租客先消费后结算，结算最长周期为每季度结

算一次。其中租客水电气费押金为500元。)

交费周期：XXXX按固定周期去相关服务商处垫付房屋耗费，并按合同签约时间每季度向租客收取该季度

产生的费用。

缴费方式为随房租一起支付。房租半年付或年付的租客，其水电气结算周期仍然是每季度结算一次，租客需在规定时间内交清

费用。

XXXX房屋租赁登记表合同编号： ZQC-CS-0000000

出租人（房东）：房屋编号：

租赁代理机构（甲方）：见证人（丙方）：

承租人(乙方)：承租人证件号码：

房屋地址：

房屋租赁期：自年月日至年月日 (共计个月)。

承租房间结构：

□带阳台

□带飘窗□带卫生间承租房间居住人

数：

最多不超过2人，

且居住人员年龄

须为16周岁及以

上，且具有独立民

事行为能力。

租金信息：房租：￥元/月（）/月

管理服务费：￥元/月 ( ）/月

租房押金：￥元（）

水电气押金：￥元（）

优惠券类型：优惠券号：_ 备注：

付款方式：□58月付□季付□半年付□年付

押个月付个月，各期租金及其他费用支付日期：付款后，后续付款日期均提前10天；第一次付款：年月日，第二次付款：年月日，

第三次付款：年月日，第四次付款：年月日，

水电气底度

序号费用项目收费标准详情计费原则

1冷水按收费单位规定执

行已使用至方涉及其他承租人共用情况的，按常住

人数均摊

2热水(集中

供应)按收费单位规定执

行

已使用至方涉及其他承租人共用情况的，按常住

人数均摊

3中水(集中

供应)按收费单位规定执

行

已使用至方涉及其他承租人共用情况的，按常住

人数均摊

4电按收费单位规定执

行

入户总电表度数

kwh

涉及其他承租人共用情况的，按常住

人数均摊，安装大功率电器者需要多

承担相应费用。

独立电表读数kwh

5燃气按收费单位规定执

行已使用至

方

抄表日期

涉及其他承租人共用情况的，按常住

人数均摊

6物业费元/户/月涉及其他承租人共用情况的，按户均

摊