合川楼盘交房一览表(2020年版)
塔耳门广场（原合洲市场）
2014-6-28
2016-6
重庆叁壹实业股份有限公司 合川区花滩片区嘉滨路
暂无资料
重庆合川区金科合竣置业有限 区南津街街道办事处南津街1168号
公司
（生态城对面）
合川
合川
合川
合川 重庆 区县 合川
合川
维多利亚花园
3288元/平方 米
财富广场新天地
花滩国际新城御榕
庄 花滩国际新城丁香
步步高集团
合川区涪江二桥北桥头
重庆东邦地产开发有限公司 思睿路（大学城民生职业学院对面）
2015-12-31
重庆金九控股集团有限公司 重庆市合川区南屏大桥旁
2015-9 2015-3-1 2014-1-1
预计2016年底14、 15、16号楼入住 2015-12-31
重庆金田置业有限公司 重庆市钓鱼城房地产开发有限 公司 重庆恒春置业有限公司
合川义乌小商品市场 重庆合川上什字白鹿小学（宝润金街 旁白）鹿山国际新城（距离渝武高速出入 口及景观大道约500米）
郡
爱普花漾城
缤果城
3800元/平方 米
金九·南滨花园
合川 义乌鑫城
合川 鱼城 · 江南 合川 恒春凤凰城 合川 金科天籁城 合川 涪江印象山千院 合川 铂金公馆 合川 天然居
4000元/平方 米4100元/平方 米3900元/平方 米3900元/平方 米
合川 中开熙岸
合川 合川 合川 合川
广田泰丰花园
预计2015-12
2015-1-15 2013年1月26日 已开2号楼 2013-05-12
预计2015年6月入 住二期 2014-12-01
重庆市重点工程开发公司 合川希尔安大道新人民医院旁
重庆浩龙铂金实业有限公司
城北新区（合川城北新长途汽车站正 对面）
重庆唐荣房地产开发有限公司 合川区白鹿山景观广场
2014-6-28
2015-12
重庆金科房地产开发有限公司 重庆市合川区南津街新人民医院旁
2012-09-15 2014-12-31
暂无资料
2012-9-29
2013-12-30
2015-10
2014-3
2015-10-30
2014年11月11日 2015-5-28
暂无资料
2015-12
2014-3
2019年3月开盘 2021年6月交房
重庆中昂景悦荟实业有限公司
合川大学城·学府一路（工商职业学 院对面）
暂无资料
重庆威斯勒建筑建设有限公司 赵家渡水生态公园旁
暂无资料 2019年9月28日 推出盛世豪庭 暂无资料
2017年3月一期高 重庆蕴丰建设工程有限责任公 草街街道北新大道（北新·御龙湾销
层 预及 计洋 202房1年接1房2月盛 世豪庭11#接房
重庆融金置业有限公司
重庆市合川区沙坪大道新公安局旁 （重庆工商职业学院后）
重庆广田房地产开发有限公司 合川区区府附近
重庆联强置业有限公司 重庆渝都安太实业（集团）有
合川区五尊塘路123号（新马达驾校对 面重）庆合川区涪滨路黄金桥3号（原氮肥
限 ：公 西司 部服饰科技创意产业园管 理有限公司
厂） 重庆市合川工业园区城北拓展园
合川楼盘交房一览表（2020年版）
区域
楼盘
价格
开盘时间
交房时间
开发商
楼盘地址
合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川 合川
中昂·合府 金科中泰·上境 北新御龙湾 银翔城 碧桂园智慧家 长帆·时代公馆 合川金科·集美江
6200元/平方 米48起88元/平方 米70起00元/平方 米6500元/平方 米6500元/平方 米55起00元/平方 米64起00元/平方
司
新御龙湾销售中心)
暂无资料
重庆江厦和阳置业有限公司 重庆市合川区学府一路
2015年11月18开 2017年12月1日接
盘 预计2015年11月 房
下旬开盘
2015-12-31
预计2013年7月 开二期
2013-12-31
2015-1-1
2015-5-1
2013年1月8日加 2012年6月30日龙
推8、9号楼 湖美岸一期入住
山 北新·御龙湾
鹏润悦秀御江府
江润紫云岭
米6600元/平方 米5558元/平方 米20起000元/平方 米
江润﹒紫云岭 288万元/套起
锦润·合川国际商
贸城
宝龙城市广场
希尔安江上城
兆甲合阳新城
合川北城华府
金九城
塔尔门中奥城 花滩国际新城花漫
4100元/平方 米3900元/平方 米
里 合川金科世界城
4100元/平方 米
司 重庆希尔安房地产发展有限公 北南大津道街与希北尔环安路大交道汇联处滨）路418号（板板
司
桥车站）
重庆兆甲房地产开发有限公司 交通街479号(合川三角花园旁)
重庆秋浩房地产开发有限公司 合川区合阳城北环路与环城大道交叉
秋 重浩 庆地 金产 九丰太房地产开发有限 公司
口 合川涪江二桥南桥头西侧
中奥联合置业有限公司
涌金广场 渝都安太·锦江新
3150元/平方 米
城
西部服创园
合川 步步高新天地
合川 东邦花菓山 合川 欧博星座
4750元/平方 米
2015-1-10
重庆伟汇投资有限公司
南津街合荣路594号
2014-10-26
重庆绿港标志房地产有限公司 合川区涪江二桥北桥头
2012-10
2015-12
世纪金马集团
合川区花滩片区嘉滨路
司 重庆银翔房地产开发有限公司 重庆市合川区碧桂园嘉城房地 产开发有限公司
售中心） 银翔大道800号
合川大学城片区全民健身中心对面
暂无资料
2019/06/1
重庆长帆地产发展有限公司 合川涪江二桥南桥头
2019年3月已开 盘 2016-01-31 2017-03-25
重庆恒春置业有限公司
南涪路
重庆蕴丰建设工程有限责任公 重庆市合川区草街街道北新大道（北
2014-3
2015-08-30
2014年1月25日 2016年12月31日 2013年01月29日 预计2014年3月交 已开盘4号楼 房
重庆江润实业有限公司
嘉滨路600号
重庆市合川区嘉滨路600号
重庆锦润实业有限公司 重庆宝龙长润置业发展有限公
重庆市合川区工业园区南溪路与九峰 山合路阳交城接街处道办事处合阳大道618号（城
2013年9月7日开 盘4号楼 暂无资料 预计2013年年底
2014年12月31日入 住4号楼
重庆世纪金马实业股份有限公 司 重庆爱普地产（集团）有限公 司 重庆市建鸿创嘉房地产开发有
合川区花滩片区嘉滨路
合川涪滨路1380号 合川区合阳城街道义乌大道278号（移
推二期房源
限公司
通学院北门旁边）
2013-6-18
成都小区信息
驷马桥 驷马桥 南站 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 黄忠 抚琴 抚琴 抚琴 抚琴 抚琴 抚琴 抚琴 抚琴 抚琴 抚琴 抚琴 抚琴 抚琴 抚琴
物业电话
均价
8281.00元/平方米 8351.00元/平方米 9684.00元/平方米 10714.00元/平方米 8194.00元/平方米 8726.00元/平方米
备注
028-83258888 028-83365214
8281.00元/平方米 9684.00元/平方米 9776.00元/平方米 (028)87884388 9030.00元/平方米
望园居 瀚林花园 东晖花园 东晖花园四区 公交苑 教师苑 宝泰家园 金珠苑 南天苑 隆发苑 国光苑 机车苑 锦都馨苑 东星名居 瑞通新居 汇融名城C区 财富又一城 阳光欣园 前锋小区 撷英卉苑 蓝泰公寓 邮政宿舍 平景苑东区 鹏程苑 泰兴苑 金谷苑 平安苑 朝阳公寓 瑞通新居 汇融名城C区 沙河新居 蓝光富丽锦城 欣河苑
香木林路106号 二环路东一段28号 成华怡富路48号 成华怡福路10号 成华成华区怡福路216号 文德路1号 文德路58号 二仙桥西一巷2号 东二环电子科大（文德路） 双建路347号 成华新风路113号 成华八里小区新风路 文德路44号新88号 二仙桥西北街2号 瑞丰巷2号 四川省成都市成华区 金牛府青路二段2号 成华一环路北四段 一环路北四段1号 金牛泰安街26号 金牛李家沱泰安街52号 华油路175号新14-16号 成华泰安街79号 金牛中房2幼对面 泰兴路1号 树蓓街27号 泰宏街8号 解放路一段83号 瑞丰巷2号 四川省成都市成华区 西林四街56 北二环驷马新区 华宇阳光水岸的河对面 (028)83269363 (028)83365214 (028)83270610 (028)83258888 (028)83268855 (028)83283300 (028)83274136
成都市区基站地址
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高新_0323 高新_0502 高新_0503 高新_0377 高新_0376 高新_0375 高新_0325 高新_0326 高新_0327 高新_0328 高新_0329 高新_0330 高新_0519 高新_0333 高新_0380 高新_0334 高新_0335 高新_0336 高新_0338 高新_0339 高新_0341 高新_0343 高新_0344 高新_0345 高新_0346 高新_0354 高新_0360 高新_0361 高新_0364 高新_0365 高新_0367 高新_0371 高新_0373 高新_0410 高新_0412 高新_0413 高新_0414 高新_0415 高新_0417 高新_0419 高新_0422 高新_0423 高新_0426 高新_0428 高新_0429 高新_0430 高新_0431 高新_0432 高新_0433
客户地图-江岸区
类型 社区
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
16398
名称 长江委后九小区 花桥街黄浦社区 后九万方-二村
天梨阁南苑 统建大江园北苑
大江天际 长航局江大路住宅小区
江大路工科院小区 保润小区 协昌花园
花桥街望才里社区 武华住宅小区 蔡家田社区 聚才南苑 添乐花园 花西公寓 育才社区 育才四村 育才苑 花桥小区
统建大江园-南苑 晋合世家
惠济二路五号大院 惠一轻工苑小区 惠园·大公馆 御才名仕 金汉花园 金色华府 育才雅苑 颐和丽晶 育才一村 西马新村小区 穗丰花园东区 穗丰花园西区
房屋户数（户） 292 688 123 110 720 324 182 283 274 252 768 2750 1047 141 521 1270 200 143 144 1709 390 364 224 134 832 126 1262 426 659 1468 1186 644 854 241 789 596 236 878 190 527 371 489 234 280 460 224 685 190 381
恒发新村和谐小区 海虹景 天成花园 香江家园
香江花园一二期 香江花园三期 香江花园四期 香港路·浅水湾
国粹香舍 唐蔡天下 积益小区 华氏儒商花园 长福沁苑公寓 王府花园 元辰世纪 海虹锦都
修建时间（年） 1992 1996 1993 2003 2004 2010 1994 2006 1992 2007 1998 1992 2000 2004 2001 1995 1993 1992 1985 2005 2008 1993 1991 2001 2016 2003 2005 2013 2010 1990 1995 2001 2011 1992 2004 1998 2003 1999 1997 2004 2006 2005 2014 1998 2003 2001 2005 2007 2006
案名大全
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金逸雅居兰亭颖园富门花园六榕大厦云山诗意人家浪琴居富林居流溪河山庄二期益鹏翠苑珠江南景园富丽家园福安园流花雅轩天河都市广场侨燕苑富丽家园福宁园联发名阁倚翠轩富力天朗明居富力新居荔怡中心金碧都市广场椰诚阁富力新村荔雅花园凤浦西苑华顺大厦富力广场荔新大厦枫丹雅居万寿雅苑富力半岛花园荔湾广场雅居乐雍华廷晓润闲庭富景居荔泰居新城雅居辉煌大厦富景花园三期荔湖明苑二期西关翡翠银涛阁富景花园二期荔湖名苑黄埔花园紫丹阁富景花园荔海鸣蝉花园世港国际公寓榕景园富江阁荔港南湾中洲中心金宇花园富华商住楼荔富居怡和苑龙泉居富和花园冈岳绖龙湾广场大鹏花园富豪山庄荔丰花园清华坊蓬莱花苑富都商贸大厦利和阁城启十三行广场鹤景楼富城花苑利安花园嘉颐居金道花园福怡居丽景湾纵横白领公寓悦湖阁福雅居丽晶华庭二期利雅湾旭日大厦福星广场丽晶华庭二期白云高尔夫花园荷塘月色柏丽雅居福鑫大厦丽华大厦滨江怡苑海谊百子大厦福泉雅居乐意居南航碧花园西华苑南园居教师邨乐怡居润盛花苑西华苑福龙苑乐雅苑广州国税大厦伟业阁福临大厦乐居苑珠江御景湾金花苑福莱花园乐得花园二期东山天伦花园嘉城苑福金莲花园乐得花园时代天骄富力环市西苑芙蓉花园蓝粤花园新康花园锦城花园凤阳苑兰兴阁泊岸森邻名门大厦凤兴阁客村苑四季花城长堤湾畔(德丰名轩) 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燕塘广场花城苑大都会广场顺华名庭燕侨大厦湖景华厦赤岗商住楼信和豪庭雅致花园湖景阁百汇广场祈乐苑雅怡花园茵怡居湖滨苑白云明珠广场三期信步闲庭雅怡花园绿怡居厚福苑白云广场富庭华园雅怡花园翠怡居鸿运花园白云高尔夫花园康裕北苑雅怡阁鸿燕居白云花园富丽广场粤和花园鸿新苑白天鹅花园番禺奥林匹克花园远晖大厦康裕大厦安华装饰材料城、灯饰城富豪山庄倚江楼康盈雅园安富新状元妨汇景新城雅图居康盈雅园二期爱家园中旅商务大厦雅林居康盈阁“第一城”商业广场富力阳光美居雅骏花园康怡花园海印苑海韵楼映翠桃园雅景苑康雅花园二期广东档档汪皮革综合市场翰景轩雅景花园康王商业城云鹤轩亲晴天景雅阁康泰花园广和花园汇鑫阁星海怡居星河苑康乃馨苑海印南苑－－海然轩华福大厦兴华大厦康隆苑海印南苑－－海雅轩云山锦绣家园兴达大厦景松苑海印明珠花园天晟明苑信和豪庭三期京穗花卉大厦海印居（远安楼）天骏花园信和豪庭二期京华雅居海印花园华建大厦鑫源楼锦秀大厦海印广场皓瀚华轩馨怡花苑锦满楼海意名苑富力东堤湾新中国豪庭锦诚花园二期海逸花园丰泽大厦-枫丹雅筑新中国大厦锦诚花园海逸阁耀星华庭新悦楼金泽大厦海谊大厦五羊华轩新苑小区金宇花园海怡花园聚雅苑新天河装饰材料商业中心金影花园海外花园润汇大厦新市花园金业别墅花园倚翠豪庭广发新村翠馨华庭新世界花园别墅金羊花园广发花园鸿荣阁新世界东逸花园金燕花园三期朝晖大厦好信广场新世纪花园金燕花苑碧雅苑动感华庭新时代广场（附楼）金亚花园海天四望大厦东银广场新理想华庭金雅苑三期海天花苑祈福新村新景花苑金雅苑二期海棠居国龙大厦新鸿花园二期金雅苑第五期海日苑愉景南苑新鸿花园金雅阁海琴湾(售完)富力顺意花园新河浦雅居金星花园海景中心商住楼豪景花园新港南苑金兴花园海景大厦鹅潭明珠中海景苑金信大厦海富花园第二期富泽园新宝利商场金威大厦海富花园汇美景台新安苑金田花苑海德花园蓝色康园晓燕湾珠江广场南浦海滨花园东川大厦东润闲庭珠岛花园海傍居体育西苑晓南花园中意花苑碧翠楼华港花园沁园春晓港湾三期中信乐涛苑宝华豪庭伊顿18 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WOIN风尚爱丁堡爱家馨城爱丽舍爱舍尔花园爱舍尔依存走廊澳深天健园巴黎阳光百家园柏仕晶舍宝泰海棠名居宝元通河畔酒店北斗星花园北港新城北丽苑贝多小屋倍特金杏苑碧茗苑碧水锦楼碧园公寓边城假日广场边城水恋月光街滨河苑缤纷假日国际公寓波尔多商城博美装饰城博瑞都市花园博雅丽景博雅庭韵博雅馨地财富程式财富欧罗巴彩虹花园彩虹商务大厦草堂之春测试论坛测试论坛New昌兴和顺苑长城园长富花园长富新城长盛续锦长盛苑商住楼超洋花园超洋花园奔腾年代朝阳逸景潮蓉花园晨光春花春熙苑成都国际公寓成都花园成都搜房网直播间城南春天城南汇锦苑城南世家城市物语城市阳光城市之心城西故事春禧时代春语花间纯真年代翠堤春晓翠堤雅筑翠拥天地Ⅱ翠云庭大成天府景秀大地城市脉搏大发百度城大华晴朗居大学路综合市场大院人家单人房双人床德意馨苑迪康银色诗典第5大道二期第5大道建设路商业步行街第V大道福泽美庐花园第九交响第三地叠翠城东成西就东城佳苑东方桂苑东方花园东方明珠花园四期东湖御景东华电脑城东景康庭东景丽舍东景丽苑东润风景东珠美地都崇小区都江花园都江堰花园都鹏花园都市美丽洲都市欣城都市欣城灿坤商业广场二十一世纪花园千禧园繁华时代芳草地三期丰德国际广场风格雅园风华庭风华苑风尚购物馆风尚国际风尚名街枫桥晓月凤凰栖凤凰台芙蓉古城2期芙蓉苑福华新起点福华苑府河菁华府河名居府河音乐花园府河苑富豪家苑富豪逸阳华庭富河园富力山水人家富临大厦富临沙河新城富临沙河新城盖佳花园小区高频大厦高山流水高盛中心冠城广场冠城国际商务公寓冠城花园桂湖时化购购物广场国栋广场国际花园闪特区国嘉华庭国泰现代之窗国一澳乡海德花苑海棠月色海天阁海峡新城豪瑞新界好莱坞广场好望角商业文化广场禾嘉花园和朝新居和贵馨城和睦人家和睦人家三期河滨印象河景花园河畔华苑荷花金池荷花庭园荷兰CITYWALK水上风情商业街恒宾园恒福苑恒信花园弘民美食城红帆风林假日红光苑红庙巷综合商住楼红旗商业街红石居春禧前景红泰静水楼台红泰美家饰宏景园宏泰花簇锦绣宏宇玉龙山庄洪景丽苑洪西花园鸿生花园花好月圆花溪温泉花香九里花样年华梦想家花样年华四期华都星公馆华尔兹广场华润置地翡翠城华西大厦华西美庐华馨名屋2期华阳滨河花园２期槐树苑B区环东新苑浣花居浣花庭园浣花新城黄金海岸黄金时代汇发摩尔汇景樱桃季汇厦花园汇缘阁会所花园吉祥大厦吉祥阁吉祥花园加乐福阳光佳美景园嘉合苑嘉怡苑嘉逸花园嘉州花城嘉洲华府假日广场假日青城水园建川梦追湾公馆建信奥林匹克花园建兴百佳庭院江都花园二期江都名园江南岸江南房子交大都市花城交大都市花城交大都市花城休闲商业街交大靓典。
重庆市主城区打通“断头路”专项建设规划(2016―2020年)
总投资 （万元）
工程 建设费 （万元）
征地 拆迁费 （万元）
功能作用
路、小龙坎的交通压力。
24
天骄年华靠 山道路
次干路
1300
起于天马路，止于石新路，全长 约 1300m，红线宽 22m，双向 4 2019—2020 年 车道。
6500
6500
连接石新路与天马路， 0 缓解凤天路的交通压
力。
沙 坪 坝
双向 2 车道。
1300
300
打通解放碑内部毛细血 1000 管，缓解民族路通行压
力。
起于医学院路，止于长江二路，
打通医学院路与长江二路，
2 医学院支路 支路 414 全长约 414m，红线宽 24m，双 2015—2017 年 3500 500 3000 加强大坪石油路片区与
向 4 车道。
袁家岗片区的交通联系。
起于陈庹大桥，止于袁茄路，全 长约 600m，红线宽 26m，双向 4 2015—2016 年 车道。
6100
3800
2300
缓解石杨路的拥堵状 况，完善区域路网结构。
32
杨家坪商圈 二环（保利
次干路
620
起于谢家湾正街，止于石杨路， 全长约 620m，红线宽 22m，双
2015—2016 年
22000
17 伸段
主干路 571 道，全长约 571m，红线宽 54m，2016—2017 年 2500 2300 双向 6 车道。
连接西科大道与西双大 200 道，解决交通瓶颈。
起于高家花园立交，磁器口大桥 高家花园立 18 交连接道 次干路 330 端头，全长约 330m，红线宽 26m，2016—2017 年 12044 4544
2011年北京市新开楼盘项目细
19 日 E15、21 号楼 2011 年 1 月 12 日 E14 号楼 2010 年 12 月 29 日 E16 号楼 2010 年 12 月 10 日 二期 E04 号楼 2010 年 11 月 14 日 二期 3 号楼 2010 年 10 月 14 日 二期珑藤 21 号楼 2010 年 4 月 12 日 二期珑藤 5 号楼 2010 年 3 月 20 日 二期珑藤 6、7、20 号楼 2010 年 2 月 5日 C19 号楼 2009 年 11 月 15 日 C15 号楼 2009 年 8 月 7 日 C17 号楼 2009 年 7 月 22 日 C2 号楼 2009 年 6 月 27 日 C4 号楼 2009 年 6 月 12 日 C9 号楼 2009 年 5 月 27 日 C3 号楼 2009 年 4 月 24 日 C6 号楼 2009 年 3 月 13 日 C7 号楼 2009 年 2 月 20 日 C8 号楼 2008 年 12 月 17 日 C18 号楼 2008 年 12 月 4 日 2008 年 10 月 18 日,本次开盘 C1.C10.C11.C12 号楼 远洋·LA VIE 首都机场高速苇沟出口 2011 年 三期 2011 年 1 月 1 日 二期 24 号楼 2008 年 4 月 19 日 学府花园 果园北街南侧，兴云路东侧 (密云一中东侧) 90 万元/套 [起] 二期 19 号楼、甲 19 号楼 2008 年 3 月 30 日 二期 2007 年 8 月底 一期 2005 年 1 月 1 日 果岭假日 黄村卫星城永华路北侧（京 城高尔夫球场北） 118 万元/ 套 [起] 3 号楼 2011 年 1 月 7 日 2006 年 1 月 20 日前 四期矩阵·天悦 2011 年 1 月 15 日 三期 25 号楼 2009 年 12 月 26 日 三期 16 号楼 2007 年 4 月 22 日 三期 17 号楼 2006 年 7 月 29 日 矩阵·天悦(矩阵) 回龙观桥正东三公里 18,000 元/ ㎡ [均] 三期 19 号楼 2006 年 7 月 1 日 三期 15#18#2006 年 4 月 22 日开盘 三期 14＃2005 年 12 月 10 日开盘销 售 二期(10-13 号楼)2004-9-18 开盘 一期(1-10 号楼)2003-10-25 开盘
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[住宅]均价10800元/平方米新都新神风金牛座 [住宅]均价6500元/平方米金堂县宝龙水岸金城 [住宅]均价3800元/平方米武侯区世纪百合尚寓 [住宅]均价6000元/平方米高新区雄飞新园紫郡 [住宅]均价8500元/平方米双流县赛纳莊园 [别墅]均价5500元/平方米内江金科中央公园城 [住宅]均价4500元/平方米新津琉森熙岸 [住宅]均价4300元/平方米双流县成都国韵村 [住宅]低价7300元/平方米郫县西蜀祥瑞府 [住宅]均价4000元/平方米崇州市愿景河之洲 [住宅]价格待定青白江四季豪庭 [住宅]均价4300元/平方米1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 2223 24 25 26 27 2832 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 7377 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166170 171 172 173 174 175 176177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300。
成都一烂尾楼项目收益测算(非常详细)
目录一、项目产权关系 (4)二、项目基本情况 (4)1、区域位置 (4)2、占地面积 (4)3、交通环境 (4)4、周边配套 (4)5、工程进度 (4)6、原物业规划情况 (5)7、项目相关的批文 (6)三、项目拟转让情况 (6)四、项目竞买价测算 (7)(一)测算对象 (7)(二)测算时点 (7)(三)竞买价含义的定义 (7)(四)估价对象市场定位 (7)(五)估价对象规划 (7)(六)估价方法的选用 (8)1、假设开发法计算公式 (8)2、技术路线 (8)3、测算依据 (9)(七)续建工程开发周期 (9)(八)物业销售经营计划 (9)(九)物业租售单价的确定 (10)一)住宅物业销售单价确定 (10)1、当前销售单价确定 (10)2、本物业销售期间销售单价确定 (11)二)裙楼物业租赁单价确定 (11)1、一层租赁单价确定 (11)2、二至四层租赁单价的确定 (11)三)办公物业租赁单价确定 (11)1、比较实例选择 (11)2、比较因素选择 (12)3、比较因数条件说明 (12)4、比较因数条件指数 (13)5、比较因数修正 (13)6、待估物业租赁比准价格 (13)四)车位物业租赁单价确定 (13)五)物业租售单价汇总一览表 (14)(十)测算过程 (14)一)测算估价对象开发完成后的房地产价值 (14)1、确定开发完成后销售部分物业的净收入 (14)2、确定开发完成后租赁部分物业的收益价格 (14)【1】确定年租金总收入 (14)【2】确定年出租总费用 (15)【3】确定年净收益 (16)【4】确定资本化率 (16)［1］确定求取资本化率的方法和步骤 (16)［2］选择可类比交易案例 (16)［3］计算过程 (16)〖1〗求取交易案例每建筑平方米物业的年纯收益 (16)〖2〗求取交易案例的资本化率 (17)〖3〗求取待估物业的资本化率 (17)【5】确定收益年期 (17)【6】确定开发完成后租赁部分物业的收益价格 (17)3、确定估价对象开发完成后的房地产价值 (18)二)续建成本 (18)三)管理费用 (18)四)买方竞买该续建工程应负担的契税 (18)五)投资总收益 (19)六)求取竞买最高价 (19)七)求取合理竞买价 (20)【1】汇通大厦地价现值估算 (20)［1］选择比较实例 (20)［2］比较因素选择 (21)［3］比较因素指数 (21)〖1〗交易情况修正 (21)〖2〗交易日期修正 (21)〖3〗土地用途修正 (21)〖4〗土地级别修正 (21)〖5〗容积率修正 (21)〖6〗区域因数、个别因数修正 (21)〖7〗土地剩余使用年期修正 (22)〖8〗修正系数一览表 (22)［4］比较因数修正 (22)［5］待估宗地比准价格 (22)【2】新增用地地价估算 (22)【3】汇通大厦地上建筑物重值价格估算 (23)【4】汇通大厦地上建筑物重值所需管理费用估算 (23)【5】汇通大厦地上建筑物重值所需财务费用估算 (23)【6】购买对象在估价时点合理的市场价值 (23)【7】合理竞买价 (23)五、附件 (24)附件一《中国人民银行成都分行公告》 (25)附件二《汇通大厦土地使用证》 (26)附件三《汇通综合业务大楼投资许可证》 (27)附件四《汇通综合业务建设用地规划许可证》 (28)附件五《汇通综合业务成都市建设工程规划许可证》 (29)附件六《汇通综合业务成都市建设工程施工许可证》 (30)附件七《汇通综合业务成都市工程建设许可证》 (31)附件八《关于加快汇通大厦复工建设的通知》 (32)附件九《汇通大厦建安工程成本估算表》 (33)附件十《新征用地待建大厦建安工程成本估算表》 (33)附件十一《已付款购买的各种设备和材料清单》 (34)汇通大厦及新增用地项目竞买价格测算报告一、项目产权关系汇通大厦原系成都汇通城市合作银行自行投资修建的集银行办公、餐饮、商务和酒店多功能为一体的综合楼。
融创优秀项目---重庆欧麓花园融享平台优秀交付区报告
项 目 营 造
方案篇 工程篇 其他
方案篇
概 导
语 言 细 节
念及设计 提炼 方案推
方案篇 方案平面、效果图、
重难点 实景照片
方案篇
●概念及设计语言提炼
尊贵 优雅 艺术 融合
方案篇
●方案推导
出发点——景观结构
功能布局——方案确定
●方案平面
方案篇
景观指标 ：
产品定位：集团C档 景观造价：500元/㎡ 设计单位：上海水石 施工单位：蜀汉园林 全区用地面积：53876㎡ 全区景观面积：35000㎡ 容积率：4.41 绿地率：30%
营造总结
以人为本，全龄乐活
丰富的功能体验
全栖活力生活圈
多重体验，功能均好
3处全天候风雨廊架 1100㎡儿童活动场地 900㎡运动场
350m休闲养身道
550m夜光跑道
社区全龄泳池
营造总结
●亮点推广
以往重庆市面上商业屋顶的 交付标准(假草皮/混凝土）
以人为本，全龄乐活
商业屋顶共享区
空间利用 功能补给 主题呼应 品质提升
●亮点推广
营造总结
以人为本，全龄乐活
精致架空层
低成本下的架空层 成本1300元/㎡
温暖的幸福家体系空间
●亮点推广
营造总结
公园式归家体验
主入口：人文经典主题轴、自然滨水风致轴 次入口：拾阶而上的绿森林 生态水系：营造自然、幽静，小中见大的植物空间 儿童活动区：孩童的游戏 住宅入户：温馨归家体验 多远运动场地：享受运动时光 沿街商业：简约热闹的商业界面
●解决措施——工艺细节（雕塑）
夹磨
工程篇
●解决措施——工艺细节（雕塑）
笃定
工程篇